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#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2025 und die Fertigstellung mit 2026 geplant. WOHNRAUM Diese Vierzimmerwohnung A1 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 87 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 28 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den drei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne und WC, ein eigenes Gäste-WC, Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 13 m 2 großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 143 m 2 großen Garten - viel Freiraum für Familie und Freunde. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- und ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht. LAGE Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen - sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen. WOHNBAUFÖRDERUNG Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch hier . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2025 und die Fertigstellung mit 2026 geplant. WOHNRAUM Diese Zweizimmerwohnung B2 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses B. Die ca. 54 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC und den großzügigen und offenen ca. 28 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich. Von hier aus gelanden Sie zum Abstellraum und ins Schlafzimmer. Von den beiden Wohnräumen haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und den anschließenden ca. 67 m² großen Garten. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² runden dieses Wohnpaket ab. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht. LAGE Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen - sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen. WOHNBAUFÖRDERUNG Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch hier . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #hell

Modernes Wohnen mit Geschichte ? Ihr Rückzugsort mit Charakter! An einem Ort, wo einst Tradition und Handwerk aufeinander trafen, erstrahlt heute ein Zuhause voller Charme und Eleganz. Das Henndorfer Einkaufs- und Dienstleistungszentrum (EDZ), errichtet 1992, steht an einem geschichtsträchtigen Ort, an dem einst Braukunst und Käseherstellung die Region prägten. Hier, im Herzen des Geschehens, entstand diese traumhafte Immobilie, die 2023 umfassend modernisiert wurde. Die rund 147 m² große 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre stilvolle und loftmäßige Atmosphäre und ihre runden Holzfenster, welche jedem Raum einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige, ca. 25 m² große Wohnküche, welche zu geselligen Treffen mit Freunden oder der Familie einlädt. Nebenan erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein Ort, der Freiheit und Komfort vereint - ob für entspannte Stunden, eine private Bibliothek oder einen kreativen Arbeitsplatz. Drei weitere Räume bieten Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse ? sei es als Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer oder als Home-Office. Das moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung, Walk-In Dusche und Badewanne lädt zum Wohlfühlen ein und sorgt mit durchdachter Ausstattung für höchsten Komfort. Erleben Sie die perfekte Kombination aus geschichtsträchtiger Lage, modernem Wohnkomfort und kreativer Freiheit, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihre ganz eigene Geschichte zu schreiben. Auch für Investoren ist diese schöne Immobilie interessant, da sie sich - aufgrund der Lage und der Ausstattung - bestens zur Vermietung eignet und somite eine attraktive und stabile Kapitalanlage bietet. Sie sind neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns gerne! Frau Yvonne Siam steht Ihnen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber v... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Baumeister Realitäten e.U. ist allein beauftragt mit der Vermittlung zum Verkauf einer 2 Zimmer Wohnung, welche im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses gelegen ist mit wunderbarem Garten und TG-Platz; mitten in Neumarkt am Wallersee. DETAILS ZUR IMMOBILIE: helle 2 Zimmer Wohnung, sehr gut geschnitten Heller Wohn- und Essbereich Wintergarten geräumiges Schlafzimmer für einen erholsamen Schlaf Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, WC separat moderne Küche, ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten herrlicher sonniger zirka 53 qm großer Garten mit Gartenhütte 1 TG-Platz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist uvm. Willkommen in Ihrer neuen Gartenwohnung in der idyllischen Gemeinde Neumarkt am Wallersee. Diese wunderschöne 2-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Auf großzügigen ca. 78,77 qm Nutzfläche können Sie sich auf eine geschmackvolle Wohnung freuen, die Ihnen ein behagliches Zuhause bietet. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer mit Fenster sowie eine separate Toilette. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, Gas-Zentralheizung und großen Fenstern lässt keine Wünsche offen. Doch das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit ein Stück Natur und Erholung bietet. Hier können Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend genießen oder am Wochenende mit Freunden grillen und die Sonne genießen. Eine Terrasse, welche zum Wintergarten umgebaut wurde lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick in den herrlichen Garten. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Tiefgaragenplatz, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet. Die gepflegte Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Mit dem Bus erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Stadt Salzburg, wo Sie alle Annehmlichkeiten einer Großstadt finden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich außerdem eine Apotheke, ein Arzt, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gemütliche Wohnung mit Garten in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung suchen. interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Seda-Fischer jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das Gewerbegrundstück umfasst eine Fläche von 5.125 m² und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, ihre individuellen Betriebsliegenschaften nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten und bauen zu lassen. Der Grundeigentümer errichtet und vermietet nach den Anforderungen des Mieters das passende Betriebsgebäude. Das Grundstück befindet sich im Gemeindegebiet von Henndorf am Wallersee. Die Ortsumfahrung verbindet Henndorf mit den umliegenden Gemeinden Eugendorf, Neumarkt am Wallersee sowie Seekirchen. Über die B1 gelangt man zudem zur Autobahnauffahrt der A1 in Eugendorf und so in die Stadt Salzburg, die ca. 15 km von Henndorf entfernt liegt. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Seekirchen - Wohnen am schönen Wallersee - Neubauprojekt im Baurechtseigentum! PROVISIONSFREINur 20 Minuten von Salzburg entfernt, sind 34 Wohnungen mit individuellen Grundrissen entstanden. Von 2 - 4 Zimmer Wohnungen ab 51 m² bis 117 m² Wohnfläche - wahlweise mit Balkon oder Garten - so können wir alle Wohnwünsche erfüllen. Das Konzept ist einzigartig mit Freiflächen im Innenhof und Kinderspielplätzen. Tiefgarage und Lift stehen natürlich auch zur Verfügung. E-Tankstelle für den TG-Parkplatz möglich. Perfekte Infrastruktur, nahe Bahnhof Seekirchen Süd ab 2024 - hohe Wohnbauförderung. Übergabe der Wohnungen bis Mitte 2024 geplant. Der Kauf ist Provisionsfrei - Nebenkosten ca. 7 % vom Kaufpreis. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Endlich leistbares Wohnen - in Seekirchen am Wallersee - nur 20 Minuten von der Mozart-Stadt Salzburg entfernt. Praktische und moderne Grundrissaufteilung bietet diese ca. 58 m² große 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon des Erstbezugswohnhauses. Die Immobilie ist bequem über die Tiefgarage mit dem Lift erreichbar. Natürlich haben wir auch ein Kellerabteil im Angebot inkludiert. Für Ihren PKW wurden 2 Tiefgaragenplätze reserviert. Kaufpreis je € 23.000, (nicht im Wohnungspreis inkludiert). Der Kauf ist provisionsfrei. Die Immobilie wird an den neuen Besitzer/in im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Die Ausstattung ist hochwertig. Echtholzparkett und edle Keramikfliesen sind Standard. Villeroy-Boch und Grohe-Armaturen runden das Angebot noch ab. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehen wir Ihnen für Detailfragen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Wohnbauprojekt "Schoarerberg23" entsteht ab Mai 2025. Es werden insgesamt 10 moderne, hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in Hybridbauweise errichtet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, Terrasse oder Balkon. Die großzügigen Außenbereiche laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zudem befindet sich das Wohnprojekt in Bestlage und absoluter Nähe zum Ortskern.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mein Ruhepol - Mehrfamilienhaus in Neumarkt am Wallersee zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage direkt am Wallerbach gelegen. Auf einer Grundfläche von ca. 679m² haben die Eigentümer ein Gartenparadies zum Entspannen und Verweilen erschaffen. Das Gebäude wurde ursprünglich 1966 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 1986 um einen Dachbodenausbau erweitert. Die großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 204m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, Diele, WC und Badezimmer mit Badewanne vor. Absolute Highlights sind die neue und offene Einbauküche (ca. 1,5 Jahre alt) sowie der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, Terrassenbereich und Pool. Im Untergeschoss wird ein Teil der Nutzfläche als Schlafraum, Schrankraum und Badezimmer genutzt. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine geräumige Küche mit Einbaugeräten. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon sowie dem Schlafzimmer runden dieses Angebot ab. Das Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 69m² wurde erst vor einigen Jahren umfassend saniert. Hier finden Sie ein helles Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, einen Vorraum sowie einen Wohn- und Essbereich mit anschließender Sonnenterrasse (ca. 9m²) vor. Im Außenbereich komplettieren der umliegende Garten, ein Doppelcarport sowie weitere PKW Abstellplätze dieses attraktive Angebot. Die Highlights im Überblick: - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - Ruhige Siedlungslage nahe dem Stadtzentrum - ca. 679m² Grundstücksgröße - ca. 208m² Wohnfläche - ca. 282m² Nutzfläche - Umbau Dachgeschoss inkl. Anbau Sonnenterrasse ca. 2020 - Großer Garten mit Entspannungszonen und Pool - Doppelcarport - Weitere PKW-Abstellmöglichkeiten - Parifizierung in zwei Wohneinheiten (Top 1: Erdgeschoss und Teile Untergeschoss; Top 2: Obergeschoss, Dachgeschoss und Teile Untergeschoss) vorhanden - Zusammenlegung der Wohnungen möglich Lage In ca. 5 Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum, diverse Postbus-Haltestellen befinden sich in näherer Umgebung. Des Weiteren verfügt Neumarkt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 226.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.44... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das in einer ruhigen Wohnsiedlung in Henndorf am Wallersee liegt. Mit einer Grundfläche von zirka 740m2 und einer Wohnfläche von zirka 190m2 verfügt dieses Einfamilienhaus über ausreichend Platz und bietet eine besonders schöne und gute Atmosphäre. Das großzügige Erdgeschoss beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und einer Reihe komfortabler Räume. Das Herzstück bildet ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden bietet. Besonders an kühlen Tagen in der Übergangszeit sorgt ein großer Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vom separat angelegten Esszimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf eine wunderschöne Terrasse, die direkt in den großartigen Garten führt. Die großzügig angelegte Küche ist der perfekte Ort, um köstliche Gerichte zuzubereiten und Gäste und Freunde zu verwöhnen. Eine Diele und ein Vorraum bieten zusätzlichen Stauraum und Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses. Ein Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit einem kleinen Vorraum stehen Ihnen im Erdgeschoss des Hauses ebenfalls zur Verfügung. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei Schlafzimmern, die alle viel Platz und ausreichend Privatsphäre für jedes einzelne Familienmitglied bieten. Neben dem größten Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Schrankraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Zwei der Schlafzimmer bieten zudem Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie nicht nur die Sonnenstrahlen, sondern auch die herrliche Aussicht auf den Garten und die umliegende Landschaft. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Bidet ausgestattet und es verfügt über ein Fenster. Das Haus ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Der große Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die wunderschöne überdachte Terrasse ist der perfekte Ort, um warme Sommerabende im Kreise Ihrer Lieben zu verbringen und die Natur zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine große Garage für ein Auto und ein Carport für ein weitere Autos. Sie haben somit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und können diese sicher und geschützt unterbringen. Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt mit einer ruhigen Lage in einer Wohnsiedlung von Henndorf am Wallersee. Mit einem großzügigen Grundstück, einem gut durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet es Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause. Der einladende Garten und die wunderschöne Terrasse ergänzen diese wunderschöne Immobilie. Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen folgende Räume: • Hobbyraum • Keller • Sauna • Waschraum mit einer Dusche • Partyraum (mit einem eigenen Kachelofen) • Speisekammer Das Einfamilienhaus befindet sich in einem tollem und sehr gepflegtem Zustand. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

Wir bieten mehrere Stapelparker-Stellplätze (Höhe 160 cm) in einer sicheren und geschlossenen Tiefgarage eines neu errichteten Wohnprojekts an. Die Stellplätze werden im Mietkaufmodell angeboten. Detaillierte Informationen zu den Konditionen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 38,- EUR inkl. USt. weitere Informationen: . Lage: Eine attraktive Lage Inmitten des Salzburger Seenlands und umrahmt von idyllischer Naturlandschaft liegt die junge Stadt Neumarkt am Wallersee. Die Nähe zur Mozartstadt Salzburg und die Lage an einem der wärmsten Badeseen Österreichs, sind bei Jung und Alt beliebt. Das liegt auch an der bequemen und fußläufigen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Geschichtsträchtiges Landhaus mit ca. 330 m² Nutzfläche auf ca. 954 m² Grund, 2 Garagen bzw. eine Garage und eine Werkstatt, Keller und Freistellplätze. Lauschiger Garten mit Biotop und Gartenhütte. Am Henndorfer Bach! Schöne, idyllische Lage südlich vom Ortszentrum, Einkauf, Kindergarten, VS und MS fußläufig. Naherholung beim Golfen, Wandern, Radfahren und Wassersport am nahen Wallersee. Das EG mit ca.125 m² Nfl. und eigenem Eingang kann auch als separate Einheit genutzt werden. Hier sind drei Schlafzimmer und ein Zimmer mit Küchen-Anschlüsse beheimatet. Zusätzlich befindet sich ein Duschbad, WC sowie der Technikraum mit WM-Anschluss. Im OG wartet die hochwertige Nolte-Küche mit Neff-Geräten und altem Holzofen. Der umlaufende Balkon ist auch vom Wohn- und Schlafzimmer sowie vom Homeoffice begehbar. Das Bad verfügt über eine Wanne, WC extra. Das traumhaft schöne, offene DG begeistert mit Dänischem Ofen und Herzfenstern. Garten mit alten Obstbäumen und Lounge. BJ: Ursprüng 1928, Aufbau OG 1950, Anbau in den 70ern. In den letzten 10 Jahren liebevoll saniert. Kastentüren, teilw. Holzböden, 3 Schornsteine, Rollläden, 3-fach verglaste Fenster, ursprüngl. Geländer. Lfde. Kosten: EUR 93 Gemeindeabgaben und ca. EUR 250 Gasheizung. HWB 140 fGEE 1,8... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2025 und die Fertigstellung mit 2026 geplant. WOHNRAUM Diese Zweizimmerwohnung B7 liegt im 1.Obergeschoss (letztes Geschoss) des Wohnhauses B. Die ca. 61 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 33 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben dem Schlafzimmern auch Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Die ca. 34 m² große Terrasse bietet viel Freiraum für Familie und Freunde. Der Wohnung ist ein ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht. LAGE Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet.. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen - sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen. WOHNBAUFÖRDERUNG Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch hier . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]