Suchergebnisse für "wohnungen kaufen in region kitzbühel"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Apartments befinden sich in Bestlage von Kitzbühel. Alle Events und das Zentrum sind fußläufig zu erreichen, gleichzeitig genießen Sie in den schicken Apartments den herrlichen Blick, wahlweise zum Hahnenkamm, zum Horn, Schloss Kaps oder auf die Bergwelt. Der Skibus hält nahe der Haustüre. Die Immobilie wird als BUY- to-LET- Apartment angeboten und ist somit ein Investment für den Eigentümer. Alle angebotenen Apartments sind mit viel Alpinen Style, Charme und Liebe möbliert und bieten dem neuen Eigentümer mindestens zwei Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn- Ess- Bereich, eine Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist je nach Wohnung mit einer großen Dusche oder einer Badewanne bestückt, einige Apartments verfügen über ein separat gelegenes WC. Zugeordnet ist ein separates Kellerabteil, sowie ein PKW - Carportstellplatz (Euro 14.000, -) Das Haus verfügt über einen allgemeinen Skiraum und eine Sauna mit Fitnessgeräten. Noch verfügbare Apartments: Apartment 2 mit Terrasse ca. 62,45 m² - Euro 615.000.- zuzüglich Stellplatz Euro 14.000.- Apartment 6 mit Balkon ca. 53,36 m² - Euro 555.000.- zuzüglich Stellplatz Euro 14.000.- Apartment 8 mit Balkon ca. 47,02 m² Euro 540.000.- zuzüglich Stellplatz Euro 14.000.- Apartment 9 mit Balkon ca. 53,49 m² Euro 616.000.- zuzüglich Stellplatz Euro 14.000.- Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Apartments befinden sich in Bestlage von Kitzbühel. Alle Events und das Zentrum sind fußläufig zu erreichen, gleichzeitig genießen Sie in den schicken Apartments den herrlichen Blick, wahlweise zum Hahnenkamm, zum Horn, Schloss Kaps oder auf die Bergwelt. Der Skibus hält nahe der Haustüre. Die Immobilie wird als BUY- to-LET- Apartment angeboten und ist somit ein Investment für den Eigentümer. Alle angebotenen Apartments sind mit viel Alpinen Style, Charme und Liebe möbliert und bieten dem neuen Eigentümer mindestens zwei Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn- Ess- Bereich, eine Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist je nach Wohnung mit einer großen Dusche oder einer Badewanne bestückt, einige Apartments verfügen über ein separat gelegenes WC. Zugeordnet ist ein separates Kellerabteil, sowie ein PKW - Carportstellplatz (Euro 14.000, -) Das Haus verfügt über einen allgemeinen Skiraum und eine Sauna mit Fitnessgeräten. Noch verfügbare Apartments: Apartment 2 mit Terrasse ca. 62,45 m² - Euro 615.000.- zuzüglich Stellplatz Euro 14.000.- Apartment 6 mit Balkon ca. 53,36 m² - Euro 555.000.- zuzüglich Stellplatz Euro 14.000.- Apartment 8 mit Balkon ca. 47,02 m² Euro 540.000.- zuzüglich Stellplatz Euro 14.000.- Apartment 9 mit Balkon ca. 53,49 m² Euro 616.000.- zuzüglich Stellplatz Euro 14.000.- Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Penthouse mit Dachterrasse im Erstbezug nach Sanierung besticht neben seiner guten Lage mit einer luxuriösen, geschmackvollen Ausstattung im modernen Alpenstil. Mit dem Lift gelangt man direkt vor die Haustüre. Betritt man das vollmöblierte und luxuriös ausgestattete Penthouse erwartet Sie im Eingangsbereich eine maßgeschneiderte Garderobe aus Altholz mit Loden-Sitzbank, stylisch-praktischen Gams-Hacken, und mit Metall umrahmte und beleuchtete Ablagefächer. Durch die Glastüre betritt man das Herzstück - die offene Wohnküche mit dem Hochbar-Esstisch und dem angeschlossenen Wohnbereich mit offenem Kamin in brüniertem Messing und Ausgang auf die Dachterrasse mit Infrarotpanel, welche zum Entspannen einlädt. Das Apartment wurde auf beiden Ebenen mit edlen, grauen bzw. braunen Altholz-Elementen in Kombination mit Loden veredelt. Die Tischlermaßküche wurde ebenso in die Gesamtkonzeption integriert und besteht zu einem Teil aus Altholz. Der bodengleiche Weinkühlschrank und die mit LED-beleuchtete Glasvitrine mit ausziehbarem Board bieten alles, was man für einen gemütlichen Abend mit Freunden benötigt. Die Küche mit ihren hochwertigen Markengeräten - Bora, Liebherr und Bosch - erfreut Profi- wie Hobbyköche gleichermaßen. Die Speis - Abstellraum mit Altholz-Schiebetüre - bietet ausreichend Stauraum, auch für die darin befindliche Waschmaschine. Die Arbeitsplatte aus Naturstein und die Wände aus Terrastone-Steinputz verleihen der Küche eine ganz besondere Atmosphäre und komplettieren die edle Anmutung. Der große LG-Fernseher (185 cm x100 cm) mit Sonos-Soundbar und Hängeregal aus Metall mit Lodenbezug fügt sich perfekt in die Altholzwand ein und bietet ein außergewöhnliches Kinoerlebnis. Die große, gemütliche Rolf Benz-Couch, der edel-anmutende, gehobelte Eichendielenboden im Wohnraum mit integrierter Fußbodenheizung, welche fernbedienbar ist, und der schöne Blick auf den offenen Kamin schaffen ein wohliges Gefühl an kalten Tagen. Die Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Das Masterschlafzimmer verfügt über praktische Garderobenelemente mit Lodenfronten und einen integrierten Fernseher. Weiters befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer mit Altholz-Waschtisch, Doppelwaschbecken mit italienischen Armaturen der Marke Fantini sowie bodengleicher Dusche mit Glaswand und Rainshower, Handtuchtrockner und integriertem Radio. Die außergewöhnliche Wandgestaltung in Form einer bedruckten Tapete bildet hier das florale Highlight. Über die beleuchtete Wendeltreppe gelangt man in der DG 2. Hier befindet sich das 2. Schlafzimmer bzw. der Wellness-Bereich mit Dampfbad und integriertem Badezimmer. Für die Garderobenelemente, der integrierte Schreibtisch und das Wohlfühlbett in Übergröße wurde hier braunes Altholz ausgewählt. Für die perfekte Erfrischung sorgt die versteckte Minibar. Die Wüstenlandschaft - die Antithese zur beschneiten Gebirgslandschaft - fügt sich harmonisch ein und sorgt für ein behagliches Entspannungsgefühl. Abgerundet wird diese Kaufimmobilie durch ein separates Kellerabteil und einen PKW-Parkplatz vor dem Wohnhaus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #möbliert

Ein traumhaftes Loft im Herzen Kitzbühels. Mit charmanter Ausstattung lässt dieser Ausbau der höchsten Ebene eines vollsanierten Traditionshauses keine Wünsche offen: Naturbelassene Materialien verkörpern die idyllische Umgebung während ein Duett aus Skylights und erhöhter Raumhöhe die Bergwelt in die eigenen vier Wände reflektiert. Drei Schlafgemächer fügen sich nahtlos an den einladenden Wohnbereich an, welcher durch architektonische Akzente von Ess- und Küchenbereich abgegliedert wird. Jeder Handgriff wurde vorsichtig geplant und orchestriert mit der traditionellen Kitzbühler Handwerkskunst lokaler Tischler eine einmalige Atmosphäre. Die Materialen wurden handverlesen und bilden mitsamt der teils eigens angefertigten teils von Designer bezogenen Inventarmöbeln eine Einheit. Dieses Loft wird wie auf den Bildern abgebildet verkauft – voll möbliert, sofort bezugsfertig. Ein etwa in 2 Gehminuten erreichbarer Parkplatz in einer Garage mit Videoabsicherung kann unabhängig angemietet werden. Die Kosten dafür belaufen sich auf ca. € 1.300, im Jahr.• Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Erfolgsfall eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wenn Sie auf der Suche nach einer schicken Eigentumswohnung im Zentrum von Kitzbühel sind, dann ist dieses 3-Zimmer-Appartement "im Gries" genau das Richtige. Die Liegenschaft befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1980 erbauten Mehrfamilienhauses, liegt von der Straße abgewandt mit Ausrichtung Hinterhof und ist dadurch absolut ruhig. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Geschäfte, Apotheken, Bars und Restaurants liegen direkt vor der Haustüre, selbst die Hahnenkammbahn ist fußläufig erreichbar. Wenn Sie tagsüber wie auch am Abend das reichhaltige Angebot der Gamsstadt nützen wollen, dann lassen Sie das Auto in der Tiefgarage stehen und spazieren in die Fußgängerzone. Sie betreten das Haus und gelangen in das großzügige Treppenhaus in welchem auch ein Aufzug zur Verfügung steht, der Sie in die oberen Geschosse befördert. Im Vorraum der Wohnung sind die Zugänge zum Gäste-WC und Abstellraum. Danach kommen Sie in den großen Wohnbereich mit ca. 32,62 m², in dem sich auch eine kleine Küche und der Essplatz befinden. Hier haben Sie Zugang zum 3,75 m² großen Balkon. Der vollkommen abgetrennte Schlafbereich besteht aus 2 Schlafzimmern jeweils mit Balkonzugang und ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Des Weiteren sind der Liegenschaft ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung. Kitzbühel ist eine elegante Kleinstadt in den Alpen und besonders bekannt für sein jährliches Hahnenkamm-Skirennen. Entlang der Straßen des mittelalterlichen Stadtkerns findet man exklusive Geschäfte, Restaurants und Cafés. Das Museum Kitzbühel erzählt die Geschichte der Stadt und des Wintersports in der Region. Auch die Gemälde des einheimischen Künstlers Alfons Walde werden hier ausgestellt. Ein neuer Energieausweis ist in Ausarbeitung. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Franz Schober E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Für Anleger: Kauf mit Leibrente. 2 Zimmerwohnung auf 87 m² in Kitzbühel Achtung! Der Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung in Kitzbühel verkauft das Objekt mit der Absicht, selbst für den Rest seines Lebens darin wohnen zu bleiben. Die Miete für die restliche Lebenserwartung des Eigentümers wurde bereits in einem Betrag vom Verkaufspreis abgezogen. Diese generalsanierte, loftartige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr modernes Design und zahlreiche kleine, wunderbare Details. Herausragend sind die großen Fenster und eine beeindruckende Raumhöhe von 3 Metern, die die Wohnung sehr hell und geräumig wirken lassen. Der unvergleichliche Blick auf den Wilden Kaiser verleiht der Immobilie den besonderen Charme, den man sich in Kitzbühel wünscht. Bereits die Diele nach der Wohnungseingangstür sorgt für den Wow-Effekt: Schöne Möbel und eine indirekte Beleuchtung schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Über die kompakte Küche gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Der große Esstisch bietet Platz für acht Personen – ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden, die sich kulinarisch aus der Küche verwöhnen lassen können. Die geräumige Couch lädt zum Entspannen ein und bietet einen ausgezeichneten Blick auf den in die Wand eingelassenen Fernseher mit Soundsystem. Das Badezimmer ist ebenfalls sehr stilvoll gestaltet und mit großen dunklen Fliesen sowie indirekter Beleuchtung ausgestattet. Hier finden Sie einen Waschtisch, eine Dusche und ein WC. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen weiteren Parkplatz im Freien.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Höchster Wohnkomfort für die ganze Familie erwartet Sie bei diesem exklusiven Stadtchalet mit wunderbaren Ausblicken auf sämtliche Highlights der Region wie beispielsweise den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser, die Südberge oder das Kitzbüheler Horn. Abseits des Trubels der Gamsstadt genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre, sind aber zugleich in nur wenigen Metern direkt in der Innenstadt und können von hier aus ohne Fahrzeug nahezu alles in kürzester Zeit erreichen. Die offene, helle Gestaltung der Räumlichkeiten, gepaart mit der traditionellen Tiroler Architektur und einem individuellen Belichtungskonzept bieten ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Über drei Etagen verteilen sich die 313 m² Wohn-/Nutzfläche, die über einen Lift und eine Treppe miteinander verbunden sind. Neben dem großzügigen Entrée mit Garderobe befindet sich im Erdgeschoss die Hauptschlafebene mit einem Masterbereich samt Ankleide und Bad en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames Bad en suite teilen. Der Zugang auf die Terrasse und den pflegeleichten Gartenbereich ist dank des äußerst durchdachten Raumkonzeptes von allen Schlafzimmern aus garantiert. Die oberste Etage beherbergt den großzügigen Wohn- / Essbereich mit vollausgestatteter Profiküche und offenem Kamin, Backkitchen, ein separates Büro mit Kaiserblick sowie ein WC für die Gäste. Angrenzend an den Küchen- und Essbereich findet sich eine weitere Sonnenterrasse in Südausrichtung, die zum Verweilen einlädt. Das alpenländische Ambiente wird durch edelste Materialien wie Eichendielenböden, Natursteine sowie einem mit Altholz akzentuierten Sichtdachstuhl unterstrichen. Über eine Außentreppe gelangen Sie zudem auch von hier aus auf die großzügige Sonnenterrasse im Erdgeschoss. Weitere Highlights finden sich dann im Untergeschoss; besonders der Wellnessbereich mit einem Indoor-Pool samt Gegenstromanlage, Dusche und Relaxzone sorgen für Entspannung und Erholung nach dem Skifahren im Winter oder einer ausgiebigen Bergtour im Sommer. Darüber hinaus findet sich hier auch ein gut belichtetes, viertes Schlafzimmer mit Bad en suite für die Gäste, ein vollklimatisierter Weinraum sorgt für die richtige Lagerung Ihrer besten Tropfen und ein Hauswirtschafts- und der Technikraum komplettieren diese Ebene. Modernste Haustechnik wie ein Lift, eine Alarmanlage und Videoüberwachung, eine elektrisch steuerbare Beschattungsanlage sowie eine Gas-Fußbodenheizung und Wandheizungen im Obergeschoss erleichtern den Alltag und ergänzen das vollständig ausgestattete und hochwertig möblierte Stadthaus. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Garage mit drei Stellplätzen samt E-Ladestation und Stauräumen für Fahrräder, Skier etc. sowie ein Vorplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Urlaubsparadies, mit traumhaften Bergpanorama! Zwischen grünen Wiesen in unverbauter Aussichtslage liegt dieser wonnigliche Freizeitwohnsitz auf einem von der Sonne begünstigten Hochplateau. Das Landschaftsbild Angerbergs ist durch den häufigen Wechsel von Wald und offener Landschaft geprägt. Zahlreiche Einzelgehöfte, Weiler und Siedlungen liegen eingestreut auf diesen Flächen, eine absolut idyllische Ruhelage !. Das Anwesen mit der begehrten Widmung FREIZEITWOHNSITZ kann ganzjährig, aber ebenso auch nur zum URLAUBEN genutzt werden. Das Ferienhaus gliedert sich in das zweigeschossige Haupthaus mit Garage, dem Saunahäuschen auf eigenem Grundstück und der großen zweigeschossigen Holzlege mit Werkstatt. Das fantastische Grundstück mit 812 m² bietet eine uneinsichtige Lage mit gleichzeitig freiem Blick auf das Tal. Der Garten ist wunderbar bepflanzt und ein Kleinod für Mensch und Tier. Ein Wasserlauf führt, am Saunahaus vorbei, durch die Landschaft. Im Ferienhaus bietet die Erdgeschossfläche als offener Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen, Eckbank und Sichtholztramdecke viel Geborgenheit mit wunderbaren Blicken in den Garten und die Umgebung sowie Austritt auf die vorliegende Terrasse und den Garten. Direkt angrenzend findet sich die Küche, welche halboffen zum Wohnzimmer gestaltet ist. Ein absolut charmanter Bereich, der entspannt viel Raum gibt für ein gemeinsames Miteinander. Ebenso auf dieser Ebene situiert ist das Badezimmer, der Flur mit Treppe ins Obergeschoss sowie Keller und der Windfang. Das Obergeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer, WC und einem Dachraum, der als Hobbyraum ausgebaut ist. Die Räume sind an Wand und Deckenflächen und Sichtholzschalung verkleidet. Nach Südwest orientiert liegen zwei Schlafzimmer und ein Aussichtsbalkon vor. Ein Kellerraum bietet Stauraum und Platz für Technik. Erwähnenswert ist auch die zweigeschossige Holzlege neben dem Haus, die neben sämtlichen Gartengeräten und Werkzeugen auch Platz für viel Brennholz birgt. Sehr geringe laufende Abgaben- und Betriebskosten. Die Kosten liegen im Durchschnitt bei ca. 75,00 Euro im Monat und die Freizeitwohnsitzabgabe liegt bei ca. 60,00 Euro im Monat. Eine großzügige Garage plus zwei Stellplätze im Freien runden dieses Angebot ab. Dieses Feriendomizil ist für Ski- und Bergbegeisterte genau das Richtige. Das Haus ist weitgehend autark errichtet. Es wird dezentral mit dem Kachelofen sowie Strom geheizt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LAGE, LAGE, LAGE - Mitten in Kitzbühel - Der Sportstadt im Herzen der Alpen. Kitzbühel verkörpert wie kaum eine andere Region romantischen Charme, sportliche Herausforderung und erfrischende Lebenslust. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm zeigt sich die Region von Ihrer sportlichen Seite, in der historischen Altstadt findet man Geschäfte und Gastronomie auf höchstem Niveau, gepaart mit der bekannten Tiroler Gastfreundschaft. Dies macht Kitzbühel zu einem Anziehungspunkt in den Bergen. Nur wenige Gehminuten von "Downtown Kitz" - dem beliebten Stadtkern der Gamsstadt entfernt - steht dieses exklusive Stadt-Domizil im Alpenstil ausgestattet zum Verkauf. Die reizvolle und vielfältig gestaltete Infrastruktur von Kitz, mit einem hervorragenden, kulinarischen Angebot sowie einem prickelnden Nachtleben, tollen Einkaufsmöglichkeiten und weithin bekannten Events, erlebt man hier fast vor der eigenen Haustür. Von der Terrasse aus genießt man den Ausblick in die Kitzbüheler Bergwelt. INVESTMENT ZUR VERMIETUNG oder EIGENNÜTZUNG: Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung. - Gerade Wohnungen mit Stellplatz direkt in Kitzbühel, bei denen man alles - Apres Ski, Restaurants, Bars aber auch Supermärkte - fußläufig erreichen kann, sind bei den Mietern sehr begehrt. MODERNER CHALET-STIL: Das Dachgeschoß-Top mit Dachterrasse im ERSTBESZUG nach Sanierung besticht neben der guten Lage mit luxuriöser, geschmackvoller Ausstattung im modernen Alpenstil. Tiroler Tischler und Inneneinrichter haben mit hochwertigsten Materialien - Altholz, Messing, Metall und Loden, harmonisch aufeinander abgestimmte Stoffe und Farben sowie einzigartigem, individuellen Design ein exklusives Stadt-Domizil mit Wohlfühlflair geschaffen. Das Lichtdesign besteht aus einer Kombination von indirekter Beleuchtung mittels LED und modernen Licht-Elementen, welche mittels Schienensystem individuell platzierbar und dimmbar sind. Betritt man das vollmöblierte und luxuriös, ausgestattete Penthouse erwartet Sie im Eingangsbereich eine maßgeschneiderte Garderobe aus Altholz mit Loden-Sitzbank, stylisch-praktischen Gams-Hacken, und mit Metall umrahmten und beleuchteten Ablagefächer. Durch die Glastüre betritt man das Herzstück - die offene Wohnküche mit dem Hochbar-Esstisch und dem angeschlossenen Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Dachterrasse. Das Dachgeschoß-Top wurde auf beiden Ebenen von einheimischen Tischlern und Innenausstattern mit edlen, grauen bzw. braunen Altholz-Elementen in Kombination mit Loden veredelt. Die Altholz-Türen mit schwarzen Beschlägen fügen sich harmonisch in die Altholz-Fronten ein. Die Tischlermaßküche wurde ebenso in die Gesamtkonzeption integriert und besteht zu einem Teil aus Altholz. Der bodengleiche Weinkühlschrank und die mit LED-beleuchtete Glasvitrine mit ausziehbarem Board bieten alles, was man für einen gemütlichen Abend mit Freunden benötigt. Die Küche mit ihren hochwertigen Markengeräten - Bora, Liebherr und Bosch - erfreut Profi- wie Hobbyköche gleichermaßen. Mit dem Bora-Dampfgarer mit integriertem Backrohr - empfohlen von Starköchen - können Sie zu Hause auf Sterneniveau kochen. Mit dem Teppan Yaki, dem Luxusgut unter den Küchengeräten, können Sie Fisch, Fleisch und Gemüse knackig anbraten – ähnlich wie beim Profi im Restaurant. Der Bora-Abzog sorgt dabei für gefilterte Luft. Die Speis - Abstellraum mit Altholz-Schiebetüre - bietet ausreichend Stauraum, auch für die darin befindliche Waschmaschine. Die Arbeitsplatte aus Naturstein und die Wände aus Terrastone-Steinputz verleihen der Küche eine ganz besondere Atmosphäre und komplettieren die edle Anmutung. Der große LG-Fernseher (185 cm x 100 cm) mit Sonos-Soundbar und Hängeregal aus Metall mit Lodenbezug fügt sich perfekt in die Altholzwand ein und bietet ein außergewöhnliches Kinoerlebnis. Die große, gemütliche Rolf Benz-Couch, die edel-anmutenden, gehobelten Eichendielenböden in den Wohnräumen mit integrierter Fußbodenheizung und der schöne Blick auf den offenen Kamin schaffen ein wohliges Wohnfühlgefühl an kalten Tagen. Das Masterschlafzimmer verfügt über durchdachte Garderobenelemente mit Lodenfronten und einen integrierten Fernseher. Weiters befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer mit Altholz-Waschtisch, Doppelwaschbecken mit italienischen Armaturen der Marke Fantini sowie bodengleicher Dusche mit Glaswand und Rainshower, schwarzem Handtuchtrockner und integriertem Radio. Die außergewöhnliche Wandgestaltung in Form einer bedruckten Tapete bildet hier das florale Highlight. Über die beleuchtete Wendeltreppe gelangt man in der DG 2. Hier befindet sich das 2. Schlafzimmer / Kinderzimmer / Gästezimmer / Büro bzw. Wellness-Bereich mit Dampfbad und integriertem Badezimmer. Je nach Stimmung kann man das Dampfbad mit Farb- oder Duftvariationen genießen. Für die Garderobenelemente, der integrierte Schreibtisch und das Wohlfühlbett in Übergröße wurde hier braunes Altholz gewählt. Zahlreiche, integrierte Laden bieten Stauraum pur. Für die perfekte Erfrischung sorgt die versteckte Minibar. Die Wüstenlandschaft - die Antithese zur beschneiten Gebirgslandschaft - fügt sich harmonisch ein und sorgt für ein behagliches Entspannungsgefühl nach dem Gang ins Dampfbad. Abgerundet wird diese Kaufimmobilie durch ein separates Kellerabteil und einen PKW-Parkplatz vor dem Wohnhaus. Kurz gesagt: Das Penthouse vereint Lifestyle und Tradition auf charmanteste Weise, hier tankt man alpine Energie und kann die Seele baumeln lassen. TOP-LAGE und TOP-INFRASTRUKTUR. Das einzigartige Ambiente der Gamsstadt während des Jahres, die einmalige geografische Lage und Beschaffenheit der Region sowie das endlose Angebot vielfältigster Sportmöglichkeiten, machen Kitzbühel Jahr für Jahr zur Urlaubsdestination Nummer Eins. Typische Tiroler Häuser und luxuriöse Apartmenthäuser geben der Gegend seinen Charme. Neben dem Sport spielt auch der Lifestyle in Kitzbühel eine große Rolle. Die verkehrsgünstige Lage von Kitzbühel ermöglicht das bequeme Erreichen von: Innsbruck, Salzburg oder München (1,5 h). In wenigen Gehminuten erreichen Sie von ihrem neuen Stadt-Domizil die Hahnenkamm-Bahn und damit die legendäre Streif-Abfahrt. Die Anbindung an das "Weltbeste Skigebiet" - auch 2024 wieder prämiert - ist unschlagbar. Traumhafte Skipisten, das Kitzbüheler Horn, spektakuläre Abfahrten, hunderte Pistenkilometer, urige Hütten und exquisites Apres-Ski warten auf Sie - Skivergnügen pur vom Brixental bis ins Salzburger Land. In fußläufiger Zentrumsnähe der Gamsstadt befindet sich dieses traumhafte Dachgeschoß-Top. Umgeben von einer exzellenten Infrastruktur lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Tennisstation, Golfclub Kaps, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und Spitzengastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Auto parkt bequem vor der Haustüre und benötigen Sie nur, wenn Sie z.B. einen Ausflug zur Rosi auf der Sonnberg Stubn machen wollen. Die Golfregion Kitzbühel bietet dem Golfer neben dem Golfclub Kaps drei weitere Plätze in nächster Umgebung, und 18 Golfplätze sind innerhalb einer Autostunde erreichbar. Der idyllische Schwarzsee mit Blick auf den „Wilden Kaiser“ lädt zum Langlaufen und Eisstockschießen im Winter sowie zum Baden und ausgedehnten Wanderungen ein. Auch im Sommer kann man aus dem sportlichen Angebot wählen - von Golfen, Mountainbiken bis Paragliding ist alles möglich! The place to be - Außergewöhnliches Stadt-Domizil im exklusiven Chalet-Stil! Short- Cuts: Außergewöhnliches Penthouse mit 2 Ebenen und Terrasse Komplettsanierung auf Stand der Technik Exklusive Ausstattung vom heimischen Tischlern und Innenausstattern im modernen Alpenstil Altholz-Elemente in Kombination mit Lodenverkleidungen Inszenierter Skifahrer im historischen Outfit - stylische Lichtinstallation in der Wohnküche Gemütlicher Wohnbereich mit offenem Kamin Geschmackvolle Tischler-Maßküche mit hochwertigsten Markengeräten von Bora und großem Liebherr Weinkühlschrank Maßgeschneiderter Essbereich mit Sitzbank und individuell angefertigtem Esstisch mit massiver Echtholzplatte2 Schlafzimmer, beide mit edlen Einbauschränken und Loden- bzw. Altholzfronten und Fernseher Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche mit Rainshower, Ital. Armaturen und floraler Wandgestaltung Dampfbad mit integriertem Badezimmer Dachterrasse mit 4 Barhocker und Infrarotpanel Fußbodenheizung im DG1Kellerabteil PKW-Parkplatz Fußläufige, zentrale Lage zum Stadtzentrum Die gewichtete Wohnnutzfläche von 102,08 m² setzt sich aus den folgenden 2 Flächen zusammen: DG 1: 77,06 m², DG 2: 33,36 m² Die Dachterrasse verfügt über 7,76 m², das Kellerabteil über 3,50 m². Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist? Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung und der pleitegefährdeten Länder durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In der wohl legendärsten Sportstadt der Alpen, inmitten faszinierend schöner Landschaft und in unmittelbarer Nähe des weit bekannten Kitzbühler Skigebietes befindet sich dieses Wohnhaus mit 7 exklusiven Wohneinheiten. Die Kombination aus der idyllischen, aber dennoch zentralen Lage und der phänomenalen Aussicht auf den Wilden Kaiser, zum Kitzbüheler Horn und die umliegende, beeindruckende Bergwelt vermitteln Tirol pur. Doch dieser wunderschöne Ort hat noch weit mehr zu bieten. Hier wird Tradition und Lifestyle wie in keiner anderen Stadt in den Bergen vereint. Auf ein exklusives Raumkonzept sowie die ganzheitliche Verwendung edler Materialien wurde großer Wert gelegt. Ein weiterer attraktiver Pluspunkt ist die zentrale Lage zur populären Gamsstadt Kitzbühel sowie dem Barockstädtchen St.Johann. Hier stellen wir Ihnen die Einheit Top 3 vor. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnfläche von 87,78 m². Betreten wird die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich welcher direkt in den lichtdurchfluteten und offen Wohnbereich führt. Dieser punktet mit edlen Eichenholz Dielen und großen Fensterflächen. Die Top 03 bietet ein gemütliches Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Master-Bed-Room mit privatem Zugang zum eigenen Sonnenbalkon mit einer Fläche von 11,07 m². Das stilvolle Wohlfühlbadezimmer lädt zum Relaxen ein. Ein Abstellraum direkt neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Highlight dieser Wohnung ist der zusätzliche Sonnenbalkon mit über 20 m² und einem herrlichen Ausblick auf die imposante Bergwelt der Region. Ein Parkplatz kann für € 15.000 erworben werden. Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis: Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Kitzbühel am Fuße des Hahnenkammes ist eine der bedeutendsten Orte Österreichs. Die kleine Gemeinde mit gerade einmal knapp über 8000 Einwohnern ist international durch das mondäne Flair berühmt geworden. Ob Wintersport oder Sommerausflüge, Kitzbühel bietet das ganze Jahr über interessante Attraktionen. Kitzbühel zwischen Hahnenkamm-Rennen, Snow Polo, Golf, Triathlon und Tennis-Trophy. Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und -Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite. Die vielfältigen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern mit fast schon mondänem Flair der Geschäfte, macht die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil. Zusätzlich zeigt sich die Gastfreundschaft in einer Hotellerie und Gastronomie auf höchstem Niveau. Die vorzüglichen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Kitzbüheler 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte Wohnambiente mit Panoramablick auf den Wilden Kaiser Diese sehr gut geschnittene, sehr gemütliche sowie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit südseitigem Balkon und Blickrichtung zum Hahnenkamm - liegt im Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) und wurde 2014/2015 generalsaniert. Die großzügige Wohn-Ess-Küche verfügt über eine große Fensterfront und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser. Die moderne und vollausgestattete Küche verfügt über viel Staufläche. Zwei getrennte Schlafzimmer sowie zwei Bäder und zwei Toiletten bieten zusätzlich viel Komfort. Ebenso bietet das Wohnzimmer auch Nächtigungsmöglichkeiten anhand eines großes ausziehbaren Sofas. Das Gästebadezimmer verfügt über eine moderne Dusche, WC samt Waschmaschinenanschluss und ist über das Vorzimmer begehbar. Das gemütliche Hauptschlafzimmer bietet mittels eingebauter praktischer Schiebetüre ein direkt begehbares Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Das Elternbadezimmer verfügt über ein Tageslicht Fenster, einen beheizbaren Handtuchtrockner. Die gesamte Wohnung wurde liebevoll geschmackvoll saniert und verfügt über einen Echtholzparkett in Eiche massiv.... [Mehr]