Suchergebnisse für "wohnungen kauf neustift im stubaital"

#Baugrund

Neustift bei Güssing: Baugrundstück (Widmung: BD 4.588 m² und GL 647 m²) in sehr schöner Lage. Wasser, Kanal und Strom liegen entlang der öffentlichen Straße. Das Grundstück ist mit einer Holzverplankung eingezäunt. Kein Bauzwang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERSTBEZUG-NEUBAUEIGENTUMS-BÜRO IN NEUSTIFT Im Herzen von Neustift am Walde gelangt eine exklusive Eigentumsgeschäftslokal mit ca. 75m² Bürofläche zum Verkauf Das Bürolokal befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses mit 4 Einheiten, welches im Jahre 2021 errichtet wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug und eine hauseigene Tiefgarage. Raumaufteilung: Das Büro Top 1 mit ca. 75,01 m² Nutzfläche gliedert sich wie folgt: Büroraum (ca. 67,92m²) separate Toilette mit Handwaschbecken (ca. 1,80m²) Abstellraum im Untergeschoß (ca. 5,29m²) Ausstattung: •Feinsteinzeug-Fliesenboden •Fußbodenheizung •elektrische Außenrollläden •dreifach isolierverglaste Fenster •Sicherheitseingangstüre •Lift PKW-Garagenplätze im Innenhof können um Euro 50.000,- je Stellplatz zusätzlich erworben werden. Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen Wiens im 19. Gemeindebezirk, welcher durch seine Grünruhelage besonders beliebt ist. Der Wienerwald und die Weingärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Umgebung bestens geeignet. Zusätzlich lädt eine Vielzahl an Heurigen zum Verweilen ein. In der naheliegenden Krottenbachstraße stehen darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Durch die Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Spittelau) und somit eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 47,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

Willkommen in Neustift am Walde, einer der begehrtesten Wohngegenden im 19. Bezirk von Wien, bekannt für seine malerische Umgebung und exklusive Lebensqualität. Dieses einzigartige Villengrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Wohnimmobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Grundstück (Eigengrund) erstreckt sich über großzügige 915m² und umfasst bereits ein charmantes Altbestandsgebäude. Zusätzlich ist ein moderner Zubau geplant, der ein zeitgemäßes und großzügiges Wohnambiente bietet. Die gewichtete Gesamtwohnnutzfläche beläuft sich für den Altbestand und den Zubau in Summe auf 864m². Ein Antrag auf Baubewilligung wurde bereits vom Architekten gestellt. Es existiert bereits ein konkretes Konzept vom Architekten für dieses Projekt. Das Architektenbüro steht auch für Beratung und Planung als Ansprechpartner zur Verfügung. Anpassungen des Planungsvorschlages an individuelle Wünsche sind möglich. Ebenso liegt ein Kostenvoranschlag eines rennomierten Bauunternehmens vor, welcher den gesamten modernen Zubau, Renovierung des Altbestandes, sowie die gesamte Bauabwicklung bis zum schlüsselfertiges Zustand beinhaltet. Eckdaten Neubau: Bauklasse IBauhöhe 6,5m in offener oder gekuppelter Bauweise Eckdaten Altbestand: Bauklasse IBauhöhe 4,5m in offener oder gekuppelter Bauweise Die Lage in Neustift am Walde zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus und bietet den perfekten Rahmen für exklusives Wohnen. Die Nähe zu Parks, Erholungsgebieten und erstklassigen Restaurants macht diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für anspruchsvolle Käufer. Dieses Villengrundstück bietet die Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Luxusresidenz zu schaffen, die Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Mit einem bereits genehmigten Bauprojekt und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, ihren Traum vom exklusiven Wohnen in Wien zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Villengrundstück in Neustift am Walde, Wien. Weitere Unterlagen: Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten. Bitte beachten Sie den Google-Drive Link im Expose mit allen Unterlagen! Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PRESTIGE WINZERHAUS MIT IDYLLISCHEM GARTEN & SUPER AUSSICHT auf die Weinberge & GANZ WIEN NEUSTIFT AM WALDE Grundstückfläche: ca.1.032m² Wohnfläche : ca. 450m² Das ca. 1850 errichtete Winzerhaus, bietet auf drei Ebenen, welche über einige Stufen verbunden sind - ca. 450 m² Wohnfläche. Im - derzeit als Esszimmer genutzten Raum - befindet sich eine Stiege - welche in das Obergeschoss führt. Hier gibt es die Möglichkeit das Haus aufzustocken und seiner Kreativität freien Lauf lassen. Das Haus ist teilweise unterkellert - hier verbirgt sich der Schatz des Hauses - ein alter traditioneller Weinkeller - der Weinliebhaber und Sammler begeistern wird. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein ca. 766 m² großer terrasierter Alpengarten und ein Gerätehaus. Kaufpreis: € 3.300.000,- Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 200,00... [Mehr]

#aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt ein Kleingartengrundstück am Hackenberg nahe Neustift am Walde in Sieveringer Bestlage! Das Grundstück befindet sich im Kleingartenverein (ganzjähriges Wohnen) Hackenberg nahe Neustift am Walde und hat (lt. Grundbuch) eine Fläche von ca. 256m2. Es ist über einen Fußweg (ca. 50m) erreichbar und verfügt aktuell über ein Holzhaus mit Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, Bad/WC sowie einer Terrasse. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Aufstell-Pool. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Widmung Eklw = Kleingargengebiete für ganzjähriges Wohnen Lage Direkt im Kleingartenverein Hackenberg nahe dem beliebten Schutzhaus sowie Neustift am Walde. Mitten in Unter-Sievering im 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomien in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Bus: 35A, 39A, N35 Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de] - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objektbeschreibung In Aussichtslage des 19. Bezirks erstreckt sich dieses traumhafte Grundstück über eine Gesamtfläche von 945 m². Inmitten der erholsamen Ruhelage Döblings (Neustift am Walde) können extravagante Wohnträume realisiert werden. Bauland Wohngebiet Bauklasse 1offene Bauweise Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Günthner gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Prestigeträchtiges Haus im Elite-Cluster des 19. Wiener Bezirks (Neustift am Walde) mit dem Preis von 4.600.000 € Dieses bemerkenswerte Haus befindet sich im Elite-Cluster Neustift am Walde im 19. Wiener Bezirk. Das Haus befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse, die absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und seither in perfektem Zustand gehalten. Während der Renovierung wurden ein neues Heizsystem, ein Sicherheitssystem und eine zusätzliche Wärmedämmung installiert. Darüber hinaus wurde auf dem Grundstück eine automatische Bewässerungsanlage eingerichtet. Die Dekorationselemente des Hauses sind aus Materialien höchster Qualität gefertigt. Im Innenbereich finden sich Kronleuchter aus edlen Swarovski-Kristallen, hochwertige Fliesen, Premium-Parkettböden, zahlreiche Beleuchtungskörper und Marmorbeschichtungen. Die Küche ist mit Geräten führender Marken wie Siematic, Miele und Gaggenau ausgestattet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Innenpool mit separatem Saunabereich und offenem Kamin, der das ganze Jahr über Genuss und Entspannung ermöglicht. Der exquisite Garten, der von allen Seiten umgeben ist, gewährleistet absolute Privatsphäre und ist mit einem sorgfältigen Landschaftsdesign gestaltet. Dieses Haus vereint Luxus, Komfort und Praktikabilität und bietet seinen Besitzern die einzigartige Möglichkeit, das Leben in einem der prestigeträchtigsten Bezirke Wiens zu genießen. Öffentliche Verkehrsanbindung:• U-Bahn: U6 Nußdorfer Straße • Straßenbahn: 37, 38 • Bus: 10A, 35AKaufpreis: 4.600.000 € Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie, Herrn Ilcenco Iaroslav unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]. Optional: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Empfohlen: Nichts das gefunden, wonach Sie gesucht haben? Auf unserer Website finden Sie viele andere Objekte: www.crownconsulting.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bezaubernde Wohnidylle - Landhaus mit großer Terrasse in äußerst ruhiger Aussichtslage in Schönberg! Herzlich willkommen in diesem herrlichen Einfamilienhaus, das ca. im Jahre 1999 in der beschaulichen Gemeinde Schönberg errichtet wurde. Die Immobilie zeichnet sich durch ein traumhaftes Ambiente aus. Hier können Sie sich nicht nur auf zahlreiche Sonnenstunden, sondern auch auf ausreichend Ruhe und Idylle freuen. Zudem besticht das Objekt mit einer saftig grünen Umgebung und einer phänomenalen Aussicht, die hervorragend auf dem Balkon ausgekostet werden kann. Übersicht: • Wohn-/Nutzfläche: ca. 206,5 m² • Grundstücksfläche: ca. 510 m² • Zusammensetzung der Immobilie: KG, EG und DG • Atemberaubende & ruhige Aussichtslage • Baujahr: ca. 1999 • Äußerst gepflegter Garten • 2 Wintergärten und ein kleiner, aber feiner Balkon • Große Terrasse: ca. 21 m² • Stilvolle Tischlereinbaumöbel • Heizsystem: Pellets • Carport • Elektrik mit FI-Schutzschalter Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Neustift am Walde mit Blick über die Weingärten Wiens. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 584m² und ist perfekt geeignet um wohnen und arbeiten zu kombinieren. Die derzeitige Studie sieht die Errichtung von 2 Gebäuden vor, luxuriös und modern. Auf mehreren Ebenen sind großzügige Außenflächen vorgesehen sowie 6 Stellplätze, ein Swimming Pool mit Poolhouse, ein Fitnessbereich und Weinkeller. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Studie in Detail zukommen. Gesamt WNF: ca. 671,64m² Gesamt Außenfläche: ca. 475,39m² Gesamt Sonstiges: ca. 371,49m² (Garage inkl. Stellplätze/ Haustechnik/ Müllraum) Flächenwidmung: Bauklasse WI, 4,5m, g - Wohngebiet - Bauklasse I mit maximal 4,5m Gebäudehöhe - geschlossene Bauweise Kosten: KP: EUR 1.390.000, Share- oder Asset Deal möglich. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für nähere Informationen bitten um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINZIGARTIGES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN TOP-LAGE! Die untere Etage dieses charmanten Hauses wurde im Jahr 1957 errichtet, während die obere Etage im Zuge einer Erweiterung 1990 hinzugebaut wurde. In der oberen Etage befindet sich eine moderne Einbauküche, die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugt. Der edle Holzparkettboden sorgt für ein warmes und einladendes Wohnambiente. Alle Fenster der oberen Etage sind mit Rollläden ausgestattet, die optimalen Sonnenschutz und zusätzliche Privatsphäre bieten. Ergänzend dazu sind im Büro und im Schlafzimmer praktische Fliegengitter verbaut, die für ein angenehmes Raumklima sorgen - besonders in den warmen Monaten des Jahres. * Gesamtfläche von unglaublichen ca. 1898 m² * untere Ebene Baujahr 1957 * obere Ebene Baujahr 1990 * Top Lage bei Neustift am Walde * 2 Küchen * 7 Zimmer * 2 Badezimmer mit Badewanne * 2 Terrasse im EG und OG * 3 Kellerräumlichkeiten und Heizkeller * sehr großer Garten * hauseigener direkter Zugang zum Wienerwald * Hauseigene Garage ( 1 Stellplatz) DIE VORZÜGE DIESES GRUNDSTÜCKES MIT EINZIGARTIGEM HAUS: Ein Grundstück voller Möglichkeiten Das großzügige Grundstück besticht durch seine weitläufige Grünfläche, die viel Raum zur Entfaltung bietet - ideal für Gartenliebhaber und Familien. Ein zusätzlicher eigener Brunnen sorgt in den warmen Sommermonaten für eine optimale Bewässerung des gesamten Gartens und trägt zur nachhaltigen Nutzung des Grundstücks bei. Ein gemütliches Gartenhaus erweitert die Nutzmöglichkeiten des Gartens und die Obstbäume machen es Charmant. * Mögliche Vergrößerung der Wohnfläche ist im EG laut Flächenwidmungsplan * auch geeignet als Zweifamilienhaus, da es zwei separate Hauseingänge zu EG und OG gibt * einzigartige Aussicht in den Wienerwald * traumhafte Aussicht Richtung Ober-Sievering * eigener Brunnen der im Sommer durch die Bewässerung um den Garten den ganzen Garten versorgt * Gartenhaus * hohe Decken im Wohnzimmer LAGE: Attraktive Umgebung und hervorragende Infrastruktur Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Spaziergänge entlang der sanften Hügel und Weinberge bieten Erholung inmitten der Natur. Der Wienerwald, einer der größten zusammenhängenden Waldgebiete Europas, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung. Trotz der ruhigen Lage verfügt Neustift am Walde über eine exzellente Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Wien. Vielfalt und Lebensqualität In direkter Nachbarschaft finden sich zahlreiche traditionelle Heurigenlokale, die für ihren Charme und ihre Kulinarik bekannt sind. Ein Highlight ist die gemütliche Atmosphäre, die durch die traditionsreiche Wiener Heurigenkultur geprägt wird. Hier trifft man sich zum geselligen Beisammensein, genießt erlesene Weine aus den regionalen Lagen und lässt den Alltag hinter sich. * 4 Minuten zur American International School * 5 Minuten zum Heurigen Wolf * 5 Minuten zum Bahnhof Pötzleinsdorf NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Luxus-Einfamilienhaus in einer der grünsten und ruhigsten Lagen des 17. Bezirks von Wien, in der Nähe von Neustift am Walde, Pötzleinsdorf und der American International School. Dieses einzigartige Einfamilienhaus wird "wie es liegt und steht" verkauft. Eine Aufstellung der noch zu erbringenden Baumaßnahmen und die Kosten für den belagsfertigen Zustand können Ihnen bei Interesse gerne übermittelt werden. Die bereits involvierten Professionisten stellen das Haus gerne für Sie fertig und die Gewährleistung kann übernommen werden. Parkett, Fliesen und Sanitärgegenstände sind im Kaufpreis enthalten. Eckdaten:• Grundstücksgröße ca. 444 m2 • Nutzfläche ca. 255 m2Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können. Sonstiges Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell

In bester Grünlage vor den Toren von Neustift am Walde gelegen, gelangt dieses hochwertig neu errichtete Einfamilienhaus zum Verkauf. Über vier Etagen Keller, EG, OG und DG bietet diese Liegenschaft neben modernster, hocheffizienter Energieversorgung großzügige Wohnbedingungen. So zählen vier Schlaf-/Arbeitszimmer, ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich und drei herrliche Terrassen ebenso zu den Vorzügen wie auch ein Kellerbereich mit ausreichend Raum für Fitness, Sauna und genügend Stauraum. Raumaufteilung ( m²-Angaben sind gerundet): Untergeschoß/ Keller Keller 43 m² Vorraum 3 m² Abstellraum 10 m² Naßraum/Sauna 11 m² Fitnessraum 16 m² Erdgeschoß: Vorraum 5 m² Abstellraum 30 m² WC 2 m² Wohnraum mit offenem Küchenbereich 52 m² Terrasse 36 m² Obergeschoß: Vorzimmer 13 m² Zimmer I 12 m² Zimmer II 12 m² Zimmer III 12 m² Bad/WC 4 m² Balkon 14 m² Dachgeschoß: Vorraum 1 m² WC 2 m² Bad 9 m² Schlafzimmer 19 m² Terrasse 25 m² Technische Angaben: HEIZUNG: Niedertemperaturfußbodenheizung mit Luftwärmepumpe WARMWASSERAUFBEREITUNG: kombiniert mit Luftwärmepumpe FENSTER: Holz/Alu Fenster U -Wert : 1,1 W/m²K In allen Aufenthaltsräumen werden Rauchwarnmelder angebracht Alle innenliegenden Räume werden mechanisch be-und entlüftet Zuzüglich sind am Grundstück zwei KFZ- Abstellplätze vorhanden. Übergeben wird die Liegenschaft in fertiggestelltem Bauzustand, die Böden verfügen über einen Estrich. oder natürlich nach Wunsch und Aufzahlung auch schlüsselfertig . Alle weiteren Informationen wie Pläne, genaue Adresse und Besichtigungstermine können wir Ihnen gerne nach telefonischer Vereinbarung übermitteln. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]