Suchergebnisse für "wohnungen in zeltweg mieten"

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 66,94 m² in toller Lage in Zeltweg mit Balkon. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung und die erst vor ca. 1,5 Jahren abgeschlossene Sanierung der Wohnung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, möblierter Küche, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie dem Balkon. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugewiesen. Allgemeine Parkplätze befinden sich auf der Liegenschaft. Sämtliche auf den Fotos sichtbare Möbel (außer Kinderküche) können um 4.700 € abgelöst werden. Die Wohnhausanlage wurde ca. 1964 errichtet, im Jahr 2022 wurde die Wohnung von den Verkäufern durchgreifend renoviert. Dabei wurden z. B. die Wasserleitungen getauscht, neue Vinylböden verlegt, die Wohnungseingangstür, sowie auch die Innentüren ersetzt, das gesamte Badezimmer saniert, teilweise neue Fenster (die restlichen Fenster wurde davor vom Voreigentümer getauscht) und eine neue Küche eingebaut. Ein Festnetzanschluss für Internet liegt vor. Es liegen Fotos vom Umbau vor, die bei Bedarf gerne vorgezeigt werden können. Sämtliche Fenster sind 2-fach-verglaste Kunststofffenster. Die Fenster im Schlaf- und Kinderzimmer verfügen außenliegend über Rollläden. Bei der Balkontüre, sowie dem Küchenfenster gibt es einen Insektenschutz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme. Derzeit belaufen sich Gas-Kosten auf ca. 44,00 € pro Monat. Im Wohnzimmer besteht allerdings auch die Möglichkeit einen Ofen beim bestehenden Kaminanschluss zu installieren. Die derzeitigen Stromkosten belaufen sich auf ungefähr 80,00 € pro Monat. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beläuft sich auf derzeit 223,29 € inkl. Betriebs-, Verwaltungskosten und Rücklage. Die Instandhaltungsrücklage für die Gesamtliegenschaft weist per September 2024 ein Guthaben von ca. 144.312,40 € auf. Die Kaminsanierung des Objektes ist seitens der Hausverwaltung geplant, die Kosten dafür können aktuell aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt werden. Für die Fassadensanierung wird nächstes Jahr ein energetisches Konzept seitens der Hausverwaltung ausgearbeitet. Eckdaten und Ausstattungshighlights: 3-Zimmer-Wohnung im 2. OGca. 66,94 m² Wohnnutzfläche Sanierung 2022 inkl. Bad, Fenster, Böden, Türen, Wasserleitung etc.kleiner Balkonallgemeine Parkplätze bei der Liegenschaftbegehrte Lage in Zeltweg Kaufpreis: 89.000 € zzgl. Möbelablöse Möbelablöse 4.700 € (alle Möbel außer Kinderküche) kurzfristige Verfügbarkeit ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese drei Mietwohnungen befinden sich in einem kleinen Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über vier einzelne Zimmer, einer Küche (ohne Kücheneinrichtung) ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, extra WC, einem Abstellraum und einem großzügigen Balkon. Weiters ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Heizung: Zentralheizung Energieausweis: HWB: 81,6 HWB Energieklasse C Autoabstellplatz: Ein Garagenplatz kann um € 54,00 mtl. und ein Parkplatz um € 16,80 mtl. angemietet werden. Top 3 1.OG 89,63 m² Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung, inkl. MWSt.) € 797,44 Top 4 1.OG 85,13 m² Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung, inkl. MWSt.) vermietet Top 5 2.OG 89,63 m² Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung, inkl. MWSt.) vermietet Kaution: 3 Monatsmieten Honorar: !!! Provisionsfrei für den Mieter!!! Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: [Tel] _Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! _ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und modernem Design. Die Wohnung verfügt über schöne Bodenbeläge, die dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre verleihen. Die kleine Küchenzeile ermöglicht es, sich auch bei längeren Aufenthalten selbst zu versorgen. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie sich in der Nähe des berühmten Red Bull Rings befindet – ideal für Motorsportfans oder Geschäftsreisende. Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet einen guten Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten nach einem ereignisreichen Tag. Zusätzlich gibt es eine großzügige Allgemeinterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem Gebäude ohne Lift. Vor dem Haus steht ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: • Wohn-Essbereich mit Küchezeile • Badezimmer mit WC und Dusche • gemeinschaftliche Terrasse - KFZ-Stellplatz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

**Objektbeschreibung** Exklusives Wohnen auf 111 qm: Diese moderne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in zentraler Lage erfüllt höchste Ansprüche. Die Panorama-Fensterfront durchflutet die Wohnung mit Tageslicht und bietet einen traumhaften Blick auf die Murtaler Bergkette. Die Dan Markenküche mit Elektra Bregenz Geräten, Apothekerschrank und neuem Kühlschrank bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Das Bad umfasst Badewanne, Dusche und WC; zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein fensterloses 4 qm Zimmer eignet sich ideal als Kleiderschrank oder Stauraum. Der Doppelgaragenplatz und der moderne, barrierefreie Lift bieten zusätzlichen Komfort. Alle Zimmer sind klimatisiert, und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. **Miete inkl. Betriebskosten: € 1.069** Exklusive Strom, keine Kaufoption. **Betriebskosten beinhalten:** Wasser, Müll, Heizung, Strom im Stiegenhaus und Garage, Kanal. **Lage** Zentrale Lage mit Nähe zur Aqualux Therme und dem Red Bull Ring Spielberg. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Aktuell gelangt eine schöne, geräumige Familienwohnung mit 2 Loggien zum Verkauf. Die gepflegte Wohnung punktet miteiner tollen Lage, zentrumsnah und dennoch in einer ruhigen Siedlung. Das Wohnhaus mit guter Nachbarschaft ist gepflegt und wurde 1992 erbaut. Familien profitieren von den nahen Einkaufsmöglichkeiten der Stadt Zeltweg, naheliegenden Schulen, Kindergarten und sehr guten, öffentlichen Bus- und Bahnverbindungen. Mit 85m² Nutzfläche, im 1. OG, bietet diese Wohnung Platz für die ganze Familie. Attraktiv aufgeteilt mit einer Küche, möbliert miteiner modernen Einbauküche inkl. E-Geräte, gemütlichem Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Loggia, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern, modernem Badezimmer, WC separat und Flur. Von einem Kinderzimmer aus gelangt man zur 2. Loggiamit Blick in den Innenhof mit Gemeinschaftsgarten. Heizung Fernwärme, Zentralheizung, Warmwasserboiler, Kabel TV, Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden, teilweise mit Fliegengittern, teilweise möbliert, nach Absprache. Im Angebot inkludiert ist ein zugeordnetes Kellerabteil & ein eigenes Carport direkt beim Hauszugang. Besonders hervorzuheben: ausgezeichnete, bevorzugte Lage mit Top-Infrastruktur2 Loggien Autoabstellplatz(Carport) teilmöbliert/Küche inkl. E-Geräte Parkettbödengünstige Betriebskosten! Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt]HWB: 76,74 kWh/m²a Kaufpreis: € 134.900,-BK inkl. Heizung: € 269,05,-Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert

Diese 2-Zimmer Wohnung mit rund 57 m² Wohnfläche und großzügigem Keller befindet sich zentral in Zeltweg. Der Verkauf erfolgt voll möbliert und die Wohnung ist ab sofort verfügbar - hier können Sie direkt einziehen. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Zentrale Lage in Zeltweg. Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof fußläufig. Bildungseinrichtungen sehr gut erreichbar. Rund 57 m² Wohnfläche + großer Keller. Voll möbliert inklusive Küche. Badezimmer und getrenntes WC. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung. DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über insgesamt rund 57,3 m² Wohnfläche. Die Wohnung begrüßt mit einem Eingangsbereich und Vorraum, von diesem sind das Wohnzimmer mit offener Küche, das WC und ein Abstellraum erreichbar. Vom Wohnzimmer ausgehend sind das Schlafzimmer und das Bad erschlossen. Die Wohnung verfügt über ein eigenes zugehöriges Kellerabteil, dieses bringt weitere ca. 12 m² Stauraum-Fläche. Ein gemeinschaftlicher Garten ist zur Mitbenutzung gegeben. Weiters sind KFZ-Stellplätze zur allgemeinen Nutzung dem Haus zugehörig. ZUSTAND UND AUSTATTUNG . Die Wohnung und das Haus sind von der Substanz in gepflegtem Erhaltungszustand. Optisch ist Potential zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gegeben. Die Böden wurden erst kürzlich erneuert und neu verlegt. Der Verkauf erfolgt inklusive der gesamtem abgebildeten Möblierung, ausgenommen sind ausschließlich der Fernseher und die Waschmaschine. Alle anderen Möbel, sowohl im Wohn- und Schlafbereich, sowie die weitere Ausstattung von Küche mit E-Geräten, Bad, WC, etc. sind im Preis inbegriffen. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Infrarot-Heizung. Die Installationen für eine Gastherme sind vorhanden. DIE BETRIEBSKOSTENDie Betriebskosten inklusive Rücklagen und Verwaltung betragen rund € 220,- pro Monat. Davon entfallen rund € 20,- anteilig für ein Sanierungsdarlehen, dieser Betrag fällt nach erfolgter Rückzahlung somit wieder weg. Hinzu kommen die Kosten für Heizung (aktuell mit Strom) und Strom nach Verbrauch. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, André Jappel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus an der Hauptstraße in Zeltweg in Nähe zum Bahnhof und dem Steirerschlössl. Das Hauptgebäude verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, sowie einem Dachgeschoss. Überdies ist auf der Liegenschaft noch ein Garagengebäude mit zwei Einzelgaragen, sowie ein Nebengebäude inkl. drei Garagen und einem Carport situiert. Im hinteren Bereich der Liegenschaft ist noch eine kleine Gartenhütte vorhanden. Der Keller des Haupthauses verfügt über insgesamt 7 Kellerabteile für die Mieter des Hauses. Darüber hinaus gibt es noch 2 allgemeine Keller und einen Lagerraum, der von den derzeitigen Eigentümern genutzt wird. Die ehemalige Waschküche, sowie der Heiz- und Technikraum sind ebenso im Keller situiert. Für das Kellergeschoss liegen keine Pläne vor, die Fläche beläuft sich jedoch auf knapp 184 m². Im Erdgeschoss finden Sie Geschäftsflächen mit knapp 182 m²: Neben dem großen Verkaufsbereich gibt es hier auch eine Toilette, Vorraum und Küche. Überdies lässt sich die Wohnung 3 ebenfalls von den Geschäftsflächen aus erreichen. Optimal für Interessierte, die Wohnen und Arbeiten in dieser Liegenschaft vereinen wollen. Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss gibt es fünf Wohnungen, wobei drei davon aufgrund unbefristeter Mietverhältnisse vermietet sind. Die Wohnungen im Ausmaß zwischen 33 und 120 m² befinden sich in einem guten Zustand, von dem Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst ein Bild machen können. Gerne händigen wir Ihnen bei konkretem Interesse die Mietverträge zur Durchsicht aus. Besichtigungen der leerstehenden Wohnungen, sowie des Erdgeschosses und Zubaus sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Straßenseitig wurde ein Garagengebäude errichtet mit 2 Einzelgaragen. Der Zubau besteht aus Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein Carport, drei Garagen, sowie einem Lagerraum und dem Hauptraum der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Über eine Stiege erreicht man das Obergeschoss, welches wiederum aus einem großen Hauptraum besteht. Im hinteren Bereich des Obergeschosses gibt es nach einem kleinen Vorraum zwei weitere Lagerräumlichkeiten. Das Erdgeschoss des Zubaus wird von der Zentralheizung des Haupthauses mitversorgt. Im hinteren Bereich der Liegenschaft ist ein großer Garten mit einer Holz-Gartenhütte. Hier könnte der Bau von Fertigteilgaragen oder Carports angedacht werden. Nach einer groben Konzeptplanung wären hier flächentechnisch, L-förmig ca. 13 - 14 Stück Fertigteilgaragen möglich, die tatsächliche Machbarkeit muss vorab allerdings vom Käufer mit der Gemeinde abgestimmt werden (Abstandsbestimmungen zur Bahn, Grenzabstände etc.). Die Wohnungen wurden seitens der derzeitigen Eigentümer pauschal inkl. Betriebs- und Heizkosten vermietet. Auch das Erdgeschoss erzielt derzeit Mieteinnahmen, dieses wird jedoch im Zuge des Verkaufes nach Absprache geräumt und zurückgestellt. Eine der fünf Garagen ist ebenfalls vermietet. Die jährlichen Nettohauptmietzinse derzeit (inkl. Geschäft im Erdgeschoss) belaufen sich nach Abzug der Betriebs- und Heizkosten auf ca. 22.651,13 €. Aufgrund der noch vorhanden Flächen ist mit einer erheblichen Steigerung der möglichen Hauptmietzinseinnehmen zu rechnen. Das Geschäft wurde aufgrund der Eigennutzung zu günstigen Sonderkonditionen vermietet. Zwei Wohnungen sind leerstehend aus denen Mieteinnahmen erzielt werden können. Es stehen noch 4 Garagen sowie ein Carport zur Vermietung frei und auch das Nebengebäude kann als Lager oder kleine Werkstatt vermietet werden. Überdies würde sich im hinteren Bereich der Liegenschaft eine Errichtung von Fertigteilgaragen zur Vermietung anbieten. Aufgrund der Nähe zum Red Bull Ring könnten die leerstehenden Wohnungen auch zu Apartments umgebaut werden, um eine Zimmervermietung zu betreiben. Der Zustand des Objektes als solches ist als gut zu bezeichnen. Vor ca. 4 Jahren wurde Fernwärme in das Haus eingeleitet, die alte Gasleitung besteht noch im Keller und auch alte Öl-Tanks sind weiterhin vorhanden, um theoretisch jederzeit umrüsten zu können und ein gewisses Maß an Unabhängigkeit zu schaffen. Die kleinen Wohnungen (lt. Grundriss jeweils rot) werden elektrisch beheizt. Das Dach des Haupthauses samt Dachstuhl wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Die Fenster sind ca. 25 Jahre alt. Ansonsten wurde die Liegenschaft laufend instandgehalten. Um höhere Mieterlöse aus den leerstehenden Wohnungen zu erzielen, würden sich geringfügige kosmetische Adaptierungen anbieten. Die Fahr- und Rangierflächen sind allesamt asphaltiert. Neben den überdachten Stellplätzen bietet sich genügend Platz für Freistellplätze für Mieter, Mitarbeiter oder Kunden. Diese Liegenschaft räumt dem künftigen Erwerber viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und Ideen ein. Aufgrund der Verbindung der Geschäftsflächen und der Wohnung kann Arbeiten und Wohnen für Eigennutzer optimal vereint werden. Aber auch Investoren und Bauträger kommen auf Ihre Kosten: Die leerstehenden Flächen bieten erhebliches Potential zur Steigerung der Rendite, durch die Widmung im Kerngebiet (0,5 - 2,5) in Verbindung mit der großen Grundstücksfläche von 1.888 m² ließen sich auch Zubauten, Erweiterungen oder gar Aufstockungen nach Rücksprache mit der Baubehörde realisieren. Eckdaten: * Alleineigentum * ca. 22.650 € Mieteinnahmen trotz hoher Leerstandsquote * erhebliches Potential im Haupthaus, Garagen und Freifläche im Hinterhof * Nebengebäude optimal als Werkstatt oder Lager nutzbar * zentrale Lage in Zeltweg * Nähe zum Red Bull Ring * ca. 1.005 m² Nutzlfläche auf drei Baukörper verteilt * ungefähr 1.888 m² Grundstücksfläche * Widmung: Kerngebiet 0,5 - 2,5 * Kaufpreis: 520.000,00 € _Sie wollen Ihr Geld sicher veranlagen? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter [Tel] bzw. [Email] für nähere Informationen. Gerne organisieren wir weiter die Verwaltung für diese Liegenschaft, sodass Ihnen kein Verwaltungsaufwand rund um die Mietverhältnisse entsteht._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Mach es zu DEINEM Zuhause… Gestalten Sie Ihre Wohnträume und schaffen Sie sich ein individuelles Zuhause. Sonnige zentrumsnahe sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit wunderschönem Ausblick in Zeltweg zu kaufen. Die beiden nach Süden ausgerichteten Zimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten viel Tageslicht. Ein gemütlicher Rückzugsort ist die sonnige und ruhige Loggia, die dazu einlädt, den tollen Weitblick zu genießen. Die rund 68m² Wohnnutzfläche + ca. 5m² Loggia teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, zwei Zimmer, Bad, WC und Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Besonderheiten dieser Immobilie: • Zentrumsnahe Lage • Loggia mit tollem Ausblick • Anschlussmöglichkeit eines Holzofen in der Küche • Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe Sie fühlen sich angesprochen? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich bin gerne für Sie da. Seit 16 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Errichten Sie Ihr Traumhaus auf diesem ebenen, sonnigen und ruhig gelegenen Baugrund in zentrumsnaher Lage! Sämtliche Anschlüsse befinden sich in der Nähe bzw. in der Zufahrtsstraße zum Grundstück. Das 1.001 m² große Grundstück ist als WR - reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,3 - 0,5 ausgewiesen. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Informationen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Vermietet wir der Carportstellplatz in der Mitte mit 13,25 m². Der Carport liegt zwischen zwei Wohnhäusern und ist überdacht, so dass ihr Auto vor sämtlichen Witterungseinflüssen geschützt ist.

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Zinshaus mit 4 Wohneinheiten sowie Gewerbe- und Büroflächen befindet sich in Zeltweg, in der malerischen Obersteiermark. Das Objekt befindet sich in den letzten Schritten eines Umbaues bzw. einer Sanierung und bietet nach Fertigstellung großes Potenzial für Investoren und Eigennutzer. Die Nähe zum Red Bull Ring erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standorts, insbesondere für die Vermietung. Die Vorteile dieses Zinshauses auf einen Blick: Großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 350 m²4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten Günstiger Kaufpreis: Ca. EUR 900,- pro m² Nettonutzfläche Gute Vermietbarkeit nahe dem Red Bull Ring Attraktive Nettomietrendite zu erwarten Zentrale Lage in Zeltweg Parkmöglichkeiten für 6 PKWs Das Gebäude Das Zinshaus verfügt über eine Nutzfläche von rund 350 m², verteilt auf drei Etagen, sowie zusätzlich ca. 70 m² Kellerfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei voneinander getrennte Geschäftslokale. Das erste Geschäftslokal mit 58 m² ist von der Nordseite des Gebäudes zugänglich, das zweite Geschäftslokal mit 55 m² von der Ostseite. Beide Einheiten verfügen über separate WC-Anlagen. Zusätzlich gibt es auf der Ostseite ein 18 m² großes Büro mit eigenem Zugang. Ein überdachter Zugang auf der Südseite führt ins zentrale Treppenhaus, über das man in den Keller sowie zu den vier Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss gelangt. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die erste Wohnung bietet 54 m² Wohnfläche, die zweite, größere Wohnung 64 m² und zusätzlich eine Loggia mit 7 m². Beide Einheiten verfügen über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, eine mit 57 m² und eine mit 45 m² Wohnfläche. Beide Einheiten haben zwei Zimmer, einen Vorraum, eine Küche und ein Badezimmer mit WC. Der Keller umfasst rund 70 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf Räume sowie einen Heizraum. Der Zugang zum Keller erfolgt entweder über das Treppenhaus oder von der Südseite des Gebäudes. Zustand und Baulichkeit Das Zinshaus wird derzeit umgebaut und saniert und bietet nach Fertigstellung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Geheizt wird über eine Fernwärme-Zentralheizung, es sind jedoch auch Kaminanschlüsse vorhanden. Auf dem Grundstück stehen Parkflächen für bis zu 6 PKWs zur Verfügung. Die Liegenschaft Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet durch die zentrale Lage in Zeltweg eine attraktive Infrastruktur. Nach Fertigstellung wird das Zinshaus ein lukratives Potenzial für die Vermietung der Wohn- und Geschäftseinheiten bieten. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen in frequentierter Lage mit Entwicklungspotenzial zu kaufen. Direkt an der viel befahrenen Hauptstraße befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit jeder Menge Potenzial und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft besteht aus fünf Wohnungen (Wfl. 30 m² bis 123 m²), einem ehemaligen Café samt Backstube, Kellerräumlichkeiten sowie 5 Garagenplätzen. Wichtige Fakten: • Die Immobilie wird mittels Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt - teilweise elektrische Beheizung. Eine Fernwärmeleitung befindet sich vor dem Gebäude. • Fünf Garage und ein Carport stehen direkt am Gebäude zur Verfügung • Gute Verkehrsanbindung • Privatgarten ist dem Wohnhaus angeschlossen • Optimal geeignet für Familienbetriebe - Wohnen und Arbeiten an einem Standort FAZIT: Vielfältig sofort nutzbare Gewerbeimmobilie! Eine gute Infrastruktur ist gegeben - Nahversorger, Gastronomie, Geldinstitute, Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zeltweg ist eine Stadtgemeinde mit 7.076 Einwohnern (Stand 01.2024) im oberen Murtal und ist bekannt für die Nähe zum Red Bull Ring sowie die Airpower. Die Stadt beherbergt zahlreiche große Unternehmen und Betriebe. Für vorgemerkte Kunden suchen wir Häuser und Wohnungen im Raum Murtal. Wir sind über jeden Tipp dankbar! Seit 16 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal!... [Mehr]