Suchergebnisse für "wohnungen in wimpassing"

#Mehrfamilienhaus #hell

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Wohneinheiten bieten sich optimal für die Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung an. Der durchdachte Grundriss entspricht den modernen Wohnansprüchen und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten - eine hervorragende Basis für innovative Wohnkonzepte. Highlights der Immobilie: -) Mehrere Wohneinheiten mit großzügiger Raumaufteilung -) Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Vermietung, Mehrgenerationenhaus oder Neubauprojekt -) Helle, freundliche Räume mit großem Gestaltungsspielraum -) Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial Diese Immobilie bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Egal ob Sie als Bauträger ein Neubauprojekt planen oder als Investor in den Mietmarkt einsteigen möchten - dieses Objekt verspricht nachhaltigen Wertzuwachs und sichere Erträge. Warum Sie investieren sollten: -) Gefragte Wohnlage mit steigendem Wertpotenzial -) Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für eine optimale Rendite -) Zukunftssichere Investition in einem aufstrebenden Umfeld Lage: Die Immobilie befindet sich in Wimpassing, einer attraktiven Gemeinde mit wachsendem Entwicklungspotenzial. Hier vereinen sich ländliche Idylle und urbaner Komfort: Eine ruhige Umgebung trifft auf eine exzellente Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Vorteile der Lage: -) Sehr gute Verkehrsanbindung für Berufspendler und Familien -) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in direkter Umgebung -) Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe -) Hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir gerne zur Verfügung. Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten. -) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises -) über 100 Banken -) keine Extrakosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit: -) Vor- und Nachnamen -) vollständiger Wohnanschrift -) Telefonnummer sowieMailadresse bearbeiten können. BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR! Kaufpreis: € 269.000, Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! https://www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #hell #renovierungsbedürftig

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Wohneinheiten bieten sich optimal für die Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung an. Der durchdachte Grundriss entspricht den modernen Wohnansprüchen und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten – eine hervorragende Basis für innovative Wohnkonzepte. Highlights der Immobilie: • ) Mehrere Wohneinheiten mit großzügiger Raumaufteilung • ) Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Vermietung, Mehrgenerationenhaus oder Neubauprojekt • ) Helle, freundliche Räume mit großem Gestaltungsspielraum • ) Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial Diese Immobilie bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Egal ob Sie als Bauträger ein Neubauprojekt planen oder als Investor in den Mietmarkt einsteigen möchten – dieses Objekt verspricht nachhaltigen Wertzuwachs und sichere Erträge. Warum Sie investieren sollten: • ) Gefragte Wohnlage mit steigendem Wertpotenzial • ) Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für eine optimale Rendite -) Zukunftssichere Investition in einem aufstrebenden Umfeld... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der charmanten Gemeinde Wimpassing im Schwarzatale erwartet Sie diese wundervolle Etagen-Wohnung. Mit 2 gemütlichen Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 57 m2 bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Parkplatz - Loggia - vor 5 Jahren wurde der Boden und das WC erneuert sowie komplett ausgemalt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Baugrund

Bauträgergrundstück für großvolumigen Wohnbau. Diese Liegenschaft mit einer Fläche von 1551 m² eignet sich ausschließlich für die Bebauung mit einem großvolumigen Wohn oder Geschäftshaus. Durch die Bauklasse 3 und keine Bebauungsdichte, ist hier eine wirtschaftliche Bebauung möglich. Die Stellplatzverpflichtung von 1: 1 je Wohnung, macht auch hier eine wirtschaftliche Bebauung möglich und dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsimmobilie. Die unverbindliche Schätzung geht von einer gewichteten Fläche von fast 3000m² aus, was bei den aktuellen Grundpreisen dieses Grundstück zu einem wahren Schnäppchen macht. KURZINFOS: Fläche: 1551m²Bauklasse: 3 (8-11m) Bauweise: offen, gekuppelt Bebauungsdichte: keine Keine Schutzzone, keine Wohneinheitenbeschränkung Asset oder Share Deal möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Dieses ca. 195,94 m² große Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses. Es befinden sich oberhalb des Lokales Wohnungen, wobei zum Teil diese Räumlichkeiten vom Eigentümerselbst benützt werden. Das Geschäftslokal wurde vor kurzem komplett modernisiert und neu ausgestattet. Die Lüftungsanlage wurde teilweise saniert und Klimaanlagen eingebaut. Im Keller wurde ein toller Weinpräsentationskeller geschaffen, welcher für diverse Events genützt werden kann. Wir suchen einen engagierten Gastronomen mit Konzept zwecks Betriebsübernahme. Es sind jegliche Betriebsanlagengenehmigungen vorhanden und gültig! Das Lokal hat eine Nutzfläche ( Innen) von ca. 196,94 m², Kellerflächen von ca. 51,59 m² , Lagerflächen von ca. 15,01 m² sowie eine Freiflächevon ca. 79 m². Die genaue Aufteilung/Beschreibung des gesamten Lokales wird nur auf Anfrage übermittelt! Die Verabreichungsplätze gliedern sich wie folgt auf: Innen: für ca. 70 Personen ( ohne Eventkeller!) Außen: für ca. 50 Personen Der Pächter hat die Möglichkeit direkt vorm Lokal zu parken. Die Kundenparkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ( werden bei einer Besichtigung gezeigt!) Eine Ablöse ist nicht zu bezahlen. Die Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil der Vermietung. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieters/Verpächters oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Vergebührung vom Mietvertrag beträgt Euro 604,80.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 vereint zeitlose Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort. Durch kontinuierliche Sanierungsmaßnahmen, darunter der Einbau einer hochwertigen Küche und die Installation einer modernen Luftwärmepumpe Ende 2024, befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.000 m² und bietet eine wahre Gartenidylle. Ein Swimmingpool lädt an heißen Sommertagen zur Erfrischung ein, während die großzügige Doppelgarage mit viel Stauraum Platz für Fahrzeuge und Hobbyprojekte bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und besticht durch eine intelligente Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Bädern und zwei separaten WCs. Im Keller erwartet Sie neben ausreichend Abstellmöglichkeiten ein gemütliches Stüberl mit Bar sowie eine moderne Infrarotkabine – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Highlights der Immobilie: Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²Wohnfläche: großzügige 5 Zimmer2 moderne Bäder und 2 separate WCs Neuer Heizungsstandard: Luftwärmepumpe (2024) Vollunterkellerung mit Stüberl, Bar und Infrarotkabine Swimmingpool für Sommergenuss Doppelgarage mit viel Stauraum Günstige Erhaltungskosten mit ca. € 200,- Betriebskosten / Quartal (Grundsteuer, Kanal und Wasser) Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wimpassing im Schwarzatale, eingebettet in die malerische Umgebung des südlichen Niederösterreichs. Die Region bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Kombination aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – von Wanderungen in der Schwarzataler Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Wien ist durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist ein wahrer Wohntraum für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charme, Komfort und einem Hauch von Luxus suchen. Der gepflegte Garten, der Swimmingpool und die vielen Extras machen die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Schwarzatal. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Objektnr: 1066530 + 5 befristet vermietete Wohneinheiten mit Einbauküchen, 2-fach verglasten Fenstern mit Außenrollläden, Fußbodenheizungen und eigenen Außenflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) + Gepflegter Zustand bietet minimierte Instandhaltungskosten, langfristiges Rendite- und Vermietungspotenzial, Fassade mit Vollwärmeschutz vorhanden + Ziegelmassivhaus mit thermischer Solarenergieunterstützung der Gasheizung und Vorbereitung für Wärmepumpe sorgt für Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten + Hochwertige Ausstattung durch Holzparkett, Terracotta oder Natursteinböden, einem elektrischen Hoftor mit Fernbedienung und Gegensprechanlagen mit Videokamera + Ein Kellerraum bietet Stauraum und einen Technikraum, 3 Carportstellplätze, 2 Innenhof- und 2 Garagenplätze ermöglichen ein sicheres Abstellen auf dem eigenen Grundstück... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der begehrten Lage von Wels-Wimpassing erwartet Sie diese exklusive Gartenwohnung, die auf 70 m² modernes Design und höchsten Wohnkomfort vereint. Mit einem großzügigen Garten von 100 m² und einer 28 m² großen Terrasse bietet dieses Zuhause reichlich Platz zum Entspannen und Genießen. Ausstattung und Highlights: Designer-Einbauküche: Ausgestattet mit einer maßgefertigten Steinplatte, hochwertigen Siemens-Geräten und einem innovativen Bora-Ceranfeld mit integriertem Dunstabzug – perfekt für ein erstklassiges Kocherlebnis. Smart-Home-System: Alle Fenster sind mit elektronisch steuerbaren Rollos und Insektengittern ausgestattet und lassen sich bequem per Smartphone bedienen. Elektrische Markise: Komfortabler Sonnenschutz über der Terrasse, perfekt für sonnige Tage. Hochwertige Parkettböden: Eleganter Bodenbelag in allen Wohnräumen für ein warmes Wohnambiente. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Tiefgaragenparkplatz kann für 15.000 EUR Ablöse noch zusätzlich erworben werden. Lage: Diese Gartenwohnung befindet sich in Wels-Wimpassing, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. In unmittelbarer Nähe liegt die Freizeitanlage Wimpassing, die vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung bietet. Hier finden Sie perfekte Bedingungen für Freizeitaktivitäten und naturnahe Entspannung – und genießen dennoch die Nähe zur städtischen Infrastruktur. Dieses Zuhause vereint exklusives Wohnen, stilvolles Design und eine erstklassige Lage, ideal für alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit Freizeitangeboten suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Michelle Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir heißen Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wimpassing im Schwarzatale in Niederösterreich! Dieses wunderschöne, moderne und stilvolle Einzelhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen nur wünschen können. Das Haus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 107 m², die sich auf vier gemütliche Zimmer verteilt. Durch den Erstbezug können Sie hier ganz nach Ihren Wünschen und Ideen einziehen und ein ganz individuelles Wohnerlebnis schaffen. Die Ausstattung mit Estrich, Fußbodenheizung und Kabel-/Satelliten-TV sorgt für ein modernes und komfortables Wohngefühl, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche, die nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde ist. Das Bad mit Fenster bietet Ihnen zudem viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich ganz entspannt zurücklehnen können. Auch der Außenbereich ist ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie. Eine wunderschöne, großzügige Terrasse und ein eigener Garten laden Sie ein, zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Hier können Sie die warmen Sommerabende im Freien verbringen und sich eine kleine Auszeit vom Alltag gönnen, um die Seele baumeln zu lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die direkt vor dem Haus liegen, damit Sie immer in der Nähe sind. Auch an praktische Details wurde gedacht, damit Sie sich in Ihren neuen vier Wänden rundum wohlfühlen. So sorgen beispielsweise Kabelkanäle und Rollläden für eine aufgeräumte Optik und schützen Sie vor unerwünschten Blicken. Die Lage des Hauses ist sowohl für Familien als auch für Pendler einfach perfekt. Eine gute Verkehrsanbindung über den Bus ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften. So können Sie alle Vorzüge der Region bequem genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren. So sind Sie bestens versorgt. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B. Wanderwege, Radwege oder Sportvereine. So können Sie nach Herzenslust aktiv sein. Preis: ab 330.000 € belagsfertig Zustand ! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Angebot Einsparung: Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von: • 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) • 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das Niedrigenergiehaus, welches Ende 2019 fertiggestellt wurde, befindet sich direkt an der Salzburger Landesgrenze zur Marktgemeinde Straßwalchen. Durch die geschickte Raumplanung entstand ein lichtvolles Raumkonzept! Nutzflächenaufstellung: Ca. 155 m² Wohnnutzfläche EG/OG/DG Ca. 34 m² Terrassenfläche Ca. 36 m² Gartenfläche 2 Carports, 1 KFZ-Stellplatz Heizung: Fußbodenheizung, Gas Verfügbarkeit : Ab sofort Insgesamt bietet das großzügige Niedrigenergiehaus ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Komfort. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das Niedrigenergiehaus, welches Ende 2019 fertiggestellt wurde, befindet sich direkt an der Salzburger Landesgrenze zur Marktgemeinde Straßwalchen. Durch die geschickte Raumplanung entstand ein lichtvolles Raumkonzept! Nutzflächenaufstellung: Ca. 155 m² Wohnnutzfläche EG/OG/DG Ca. 34 m² Terrassenfläche Ca. 36 m² Gartenfläche 2 Carports, 1 KFZ-Stellplatz Heizung: Fußbodenheizung, Gas Kosten: Gesamtmiete € 1.906, , inkl. BK exkl. HK und sonstige Kosten Verfügbarkeit : Ab 1. Juli Insgesamt bietet das großzügige Niedrigenergiehaus ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Komfort. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an! Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88,53 m² inklusive Loggia und einem KFZ-Stellplatz befindet sich in der beliebten Albert-Schweitzer-Straße in 4600 Wels nahe der Freizeitanlage Wimpassing. Die Lage kombiniert Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Paare und junge Familien, die eine harmonische Wohnumgebung schätzen. Das Wohnhaus selbst wurde im Jahre 2020 energetisch saniert und verfügt über den Energiewert: B-Niedrigenergie! Lassen Sie sich von der sonnigen Loggia mit atemberaubendem Blick ins Alpenvorland verzaubern und genießen Sie die Vorteile eines eigenen KFZ-Stellplatzes sowie die energieeffiziente Fernwärmeheizung. Ihr neues Zuhause bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre Wohnträume mit wenig Aufwand wahr werden zu lassen – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Überblick: Wohnfläche: ca. 88,53 m²Zimmer: 3,5Großzügiger Eingangsbereich / Garderobe Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet nach Süden ausgerichtet und Zugang auf die Loggia2 weitere Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafräume, perfekt für Familie, Gäste oder Home-Office Balkon/Loggia: Nach Süden ausgerichtete Loggia mit spektakulärem Fernblick ins Alpenvorland Küche: separater Raum Bad mit Badewanne WC (separat) Abstellraum Loggia nach Süden ausgerichtet mit Fernblick Stellplatz: 1 KFZ-Stellplatz inklusiveweitere Eckdaten: Baujahr: 1963 Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig – perfekt für Ihre individuellen Ideen Böden: Parkett Heizung: Fernwärme Extras: KFZ-Stellplatz Kellerabteil Fahrradraum Wasch- und Trockenraum Energieausweis: HWB: 38 kWh/m²a (Klasse B - Niedrigenergie!) fGEE: 1,07Hinzukommend zum Kaufpreis sind Sanierungsdarlehen in Höhe von € 14.154,99 (Stand: 11/24), welche übernommen und weiterhin über die Bewirtschaftungskostenvorschreibung abgerechnet werden. Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]