Suchergebnisse für "wohnungen in wien 14"

#Altbau #renovierungsbedürftig

UNSANIERTE ALTBAUWOHNUNG , 1140 WIEN In der Linzerstraße erwartet eine unsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche ca. 55,73 m² freudig seine neuen Eigentümer Innen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk ohne Lift. Die Raumaufteilung ist perfekt für Singles und Pärchen geeignet. RAUMPROGRAMM: +Vorraum +Küchenbereich +Wohnzimmer +Schlafzimmer +Badezimmer +Toilettenraum AUSSTATTUNG: +Fliesen +Parkett +Kastenfenster +Keine Heizungsanlage HAUS: Baujahr 1905 parifiziertes Wohnungseigentum mit 30 Objekten. im 3. Stock und letzten Stock steht eine weitere unsanierte Wohnung mit ca. 60 m2 um 219.000,- zum Verkauf. LAGE: Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie 51A, Straßenbah: 52 U-Bahnen: U4 Braunschweiggasse [Tel]min Gehweite) U4 Unter Stankt Veit [Tel] Gehweite) S-Bahn: Penzing S40, S50 KONDITIONEN: Kaufpreis: 199.000,- Euro MONATLICHe Kosten derzeit rd: Betriebskosten 160,- Reparaturrücklage 60,- gesamt: 220,- Euro plus Gas und Strom berechnet nach Ihrem individuellen Verbrauch. Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 218 k WH/qm/JahrfGEE: 2,0Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ideal für Singles, Paare oder WG-Interessierte! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ruhige, hofseitige Lage in einer gepflegten Wohnhausanlage aus den 1960er Jahren, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Immobilie: Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1962. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,03 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich sowohl für Singles, Paare als auch für eine WG eignet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ca. 8 m², der alle Zimmer zentral erschließt - eine ideale Grundlage für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer, mit einer Größe von ca. 17,65 m², lädt mit seinen hofseitigen Fenstern zu gemütlichen Stunden ein. Am anderen Ende der Wohnung befindet sich das 12,22 m² große Schlafzimmer, das durch die zentrale Aufteilung für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Die Küche, die direkt vom Vorraum aus zugänglich ist, ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Die vorhandene Einrichtung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie entweder direkt zu nutzen oder nach Ihren persönlichen Wünschen zu erneuern - mit viel Raum für kreative Anpassungen und Modernisierungen. Das Badezimmer wurde im Zuge der Teilrenovierung mit einem neuen Durchlauferhitzer ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne und ist funktional gestaltet. Das separate WC rundet die praktische Raumaufteilung ab. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, mit neuen Böden versehen und wird in einem gepflegten Zustand übergeben - bereit für Ihren Einzug! Ein weiteres Highlight ist das zugehörige großzügige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Autofahrer besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz im Innenhof über die Hausverwaltung anzumieten. Die ruhige, komplett hofseitige Lage macht diese Wohnung zu einem Rückzugsort inmitten der Stadt. Die durchdachte Aufteilung und die Nähe zu erstklassiger Infrastruktur machen sie besonders attraktiv - ob als Eigenheim oder Anlageobjekt. Besonderheiten: - zentral begehbare Zimmer - teilrenoviert - Ruhige hofseitige Lage - Zentrale Anbindung - Attraktive Umgebung Lage: Die Wohnung liegt in einer idealen Lage zwischen den Bezirken 13 und 14, nur 8 Gehminuten zur U4-Station Hietzing sowie diversen Bus- und Straßenbahnlinien. Die Nähe zur U4-Station Hietzing ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Der Schlosspark Schönbrunn, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Natur und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Hadikpark und Auer-Welsbach-Park befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Diverse Nahversorger, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in fußläufiger Erreichbarkeit. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 265.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 69,7 k WH/qm/JahrfGEE: 1,65Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% (zzgl. 20 USt)... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Diese stilvolle 4 Zimmer-ALTBAUWOHNUNG befindet sich im 14. Bezirk zwischen den S-Bahnstationen Hadersdorf und Weidlingau nahe dem Auhof-Center AUFTEILUNG: 104 m2 Wohnfläche plus 13 m2 Balkon Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, großes Vorzimmer, Bad, Toilette extra Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift in reiner Hoflage in sehr schönem, familiärem Altbau-Haus mit 11 Wohnungen. Der Balkon weist Richtung Süden, mit Blick über den großen Gemeinschaftsgarten und den Wienfluss. Der Garten hat einen Ausgang zum Spazierweg entlang dem Wien-Fluss. AUSSTATTUNG: renovierungsbedürftig Sinfonie aus ELEGANZ und URSPRÜNGLICHKEIT Kunststoffisolierglasfenster, Apartmentheizung via Gas-Therme mit Radiatoren, original Fischgrät-Parkettboden und Wiener Flügeltüren, Bad mit Wanne und Fenster, Waschmaschinenanschluss, TV und Internet via A1 und Magenta die Wohnung wird komplett übergeben ENERGIEAUSWEIS: 146 HWB kWh/m2a, f Gee 1,82 öffentliche Erreichbarkeit: Schnellbahn S 50, Autobusse 50 A und N 49 KAUFPREIS: 599.000, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten 255, - und Beitrag zur Rücklage 162, - Euro, gesamt 417,- Euro Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sabine KOLBHeizwärmebedarf: 146 k WH/qm/JahrfGEE: 1,82Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

unsanierte ECK-ALTBAUWOHNUNG In der Linzerstraße Ecke Rottstraße erwartet eine unsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² seine neuen Eigentümer Innen. Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock ohne Lift. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet. AUSRICHTUNG: südwestlich Blickrichtung Linzerstraße und Erich-Auer-Park RAUMPROGRAMM: Vorraum Küche mit Dusche Wohnzimmer Schlafzimmer begehbar durch das Wohnzimmer Toilette bereits in der Wohnung AUSSTATTUNG: Fliesen Parkett Kunststoffisolierfenster Gasetagenheizung HAUS: Baujahr 1905 parifiziertes Wohnungseigentum mit 30 Objekten. im 1. Stock steht eine weitere unsanierte Wohnung mit ca. 56 m2 um 199.000,- zum Verkauf. LAGE: Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie 51A, Straßenbah: 52 U-Bahnen: U4 Braunschweiggasse [Tel]min Gehweite) U4 Unter Stankt Veit [Tel] Gehweite) S-Bahn: Penzing S40, S50 KONDITIONEN: Kaufpreis: 219.000,- Euro MONATLICHe Kosten derzeit rd: Betriebskosten 166,- Reparaturrücklage 64,- gesamt: 230,- Euro plus Gas und Strom berechnet nach Ihrem individuellen Verbrauch. Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 169 k WH/qm/JahrfGEE: 2,66Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - EDLE BALKONWOHNUNG - AUCH ALS BÜRO NUTZBAR Nahe Schloss Schönbrunn und Zentrum Hietzing sowie der Nisselgasse Elegante 153 qm große Altbau-Einheit mit 15 qm Balkon zur befristeten Vermietung. Mietdauer: Vorerst 5 Jahre, Verlängerung möglich Raumaufteilung: Das Objekt befindet sich in der 2. Etage und gliedert sich wie folgt: -Vorzimmer -Toilette -Empfangsbereich / Küche ca. 21,19 qm mit 2 Ausgängen zum gartenseitigen Südbalkon -1 Raum ca. 30,37 qm mit Backsteinwänden und ca. 11,34 qm Veranda - zum 1. Empfangsraum offen -zentrales Vorzimmer, ca. 10,42 qm -3 Räume je ca. 18,14 qm, 20,78 qm, 16,48 m2 straßenseitig -Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch und Toilette -1 kl. Technikraum Im Kellergeschoß können Lagerflächen von bis zu 20 m2 zusätzlich angemietet werden, Eignung für z. B. Weinlagerung. Ausstattung: *Eichenparkett- und Fliesenboden *möblierte, moderne Küche *Gasetagenheizung *Videosprechanlage. *Internetanschluß *Solaranlage *3 Flügeltüren *Wärmepumpe (Heizung / Kühlung) Fußbodenheizung Es gibt außerdem einen abschließbaren Fahrradraum mit E-Auflademöglichkeit und einen abschließbaren Raum für Kinderwägen. Infrastruktur: Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Zentrum Hietzings aus. Das Max-Reinhardt-Seminar befindet sich in derselben Straße. In 5-8 Gehminuten ist die U-Bahnstation Hietzing, die Straßenbahnlinien 60 und 52, sowie die S-Bahnstation Penzing zu erreichen. Das Foto vom Vorhaus zeigt, dass der öffentliche Bereich vom privaten Bereich durch eine Glastür getrennt ist. Durch sie kommt man nur durch einen speziellen Schlüssel oder wird durch die Videosprechanlage hereingelassen. Die roten Wände im Plan zeigen die Räume nach Umbau. Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]Heizwärmebedarf: 137 k WH/qm/JahrfGEE: 1,83Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei bei privater Wohnnutzung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Jugendstil-Villa in Alt-Hietzing/Unterpenzing ? einzigartiges Wohnerlebnis mit Garten und Ausbaupotenzial In einer der begehrtesten idyllischen Ruhelagen, umgeben von gepflegten Gärten, erwartet Sie eine beeindruckende Villa mit rund 410 m² Wohnnutzfläche. Schon der elegante Eingangsbereich führt in eine großzügige, holzgetäfelte Eingangshalle mit originalen Jugendstil-Bleiglasfenstern. Die Villa ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, die über das zentrale Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Die Hochparterre-Wohnung umfasst ca. 130 m², die Belétage 145 m² plus 15 m² Terrasse. Die lichtdurchflutete Raumfolge mit hohen Flügeltüren und Raumhöhen von ca. 3 Metern verleihen dem gesamten Anwesen eine herrschaftliche Atmosphäre. Im Zentrum der Belétage befindet sich ein repräsentativer, holzgetäfelter Wohnsalon mit schwedischem Kachelofen und einem charmanten Erker. Eine elegante Original- Glas-Doppelschiebetür öffnet den Zugang zum Gartenzimmer mit englischen Schiebefenstern und weiter auf die gartenseitig gelegene Terrasse. Ein baubehördlich genehmigter, nicht durchgeführter Dachbodenausbau für über 120 m² zeigt das Ausbaupotential um das kunstvolle gassenseitige Jugendstiltürmchen. Der gepflegte Garten bietet als gesonderte Parzelle Potenzial für eine straßenseitige Bebauung, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung, sowie für die Anlage eines Naturschwimmteiches oder Swimming-Pools. Dieses einzigartige Anwesen vereint historischen Charme mit vielseitigen modernen Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich als seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

FAME Express yourself In der Straußengasse 14, mitten im lebendigen Szeneviertel Margareten, setzt FAME neue Maßstäbe. FAME thront im avantgardistische Herzen von Margareten. Vielfalt und Lebendigkeit sind an jeder Ecke spürbar, man lebt umgeben von hochklassigen Restaurants und trendigen Bars, Art-House-Kinos und zeitgenössischen Galerien. Der Naschmarkt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, die Karlskirche und das Schlossquadrat bieten ikonische Orte der Begegnung. Die pulsierende Mariahilfer Straße ist ebenfalls rasch erreicht. Mit der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man zügig in andere Bezirke, wodurch Margareten zum perfekten Startpunkt für Entdeckungstouren durch Wien avanciert. Hier wird nicht nur gewohnt – hier wird gelebt, gearbeitet, kreiert. FAME ist mehr als nur eine Adresse, es ist ein Bekenntnis zum Individuellen in einer Welt des Alltäglichen. In einem Ensemble aus historischem Fachwerk und avantgardistischem Industrial Chic verschmelzen: // 12 Wohnungen mit südwestseitigen Freiflächen (43m2 bis 83m2, 2-4 Zimmer) // 1 Penthouse mit Dachterrassen und fulminanten Aus-und Fernblicken (157m2) // 2 Büroflächen/Wohnlofts // 2 Geschäftsflächen PREISTRÄGER Architekturpreis der Stadt Wien "gebaut 2023"Einhaltung der KLIMAAKTIV Basiskriterien 2017: höchste energetische und ökologische Qualitätsmerkmale! Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.fame.wien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer bzw. im Fall von Vermietung von Gewerbeflächen 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. Ausstattung // energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe (Fussbodenheizung) // sanfte Kühlung über Fussbodenheizung // Holzparkett (Landhausdiele Espressivo Gent, geölt) // hochwertige Ausstattung in Sanitärräumen: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Marazzi, Duravit, uva. // elegante Komplettausstattung mit Tischlerarbeiten und hinterleuchteten Spiegeln // Innentüren 225cm hoch // Wohnungseingangstür 5fach Verriegelung, WK3 // 3-Scheiben-Isolierverglasung // Sonnenschutz: textile elektrisch betriebene Markisetten; // Terrasse: Massivholzdielen Thermo Esche Raumaufteilung TOP 14:// geräumiger Vorraum // Abstellraum // getrenntes WC // Tageslichtbad // Zimmer 1 // Zimmer 2 // Wohnküche mit Panoramaverglasung// südwestlicher Terrasse Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <275m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <75m Universität <325m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <300m Bank <375m Post <325m Polizei <375m Verkehr Bus <125m U-Bahn <550m Straßenbahn <400m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Terrasse #barrierefrei

FAME Express yourself In der Straußengasse 14, mitten im lebendigen Szeneviertel Margareten, setzt FAME neue Maßstäbe. FAME thront im avantgardistische Herzen von Margareten. Vielfalt und Lebendigkeit sind an jeder Ecke spürbar, man lebt umgeben von hochklassigen Restaurants und trendigen Bars, Art-House-Kinos und zeitgenössischen Galerien. Der Naschmarkt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, die Karlskirche und das Schlossquadrat bieten ikonische Orte der Begegnung. Die pulsierende Mariahilfer Straße ist ebenfalls rasch erreicht. Mit der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man zügig in andere Bezirke, wodurch Margareten zum perfekten Startpunkt für Entdeckungstouren durch Wien avanciert. Hier wird nicht nur gewohnt – hier wird gelebt, gearbeitet, kreiert. FAME ist mehr als nur eine Adresse, es ist ein Bekenntnis zum Individuellen in einer Welt des Alltäglichen. In einem Ensemble aus historischem Fachwerk und avantgardistischem Industrial Chic verschmelzen: // 12 Wohnungen mit südwestseitigen Freiflächen (43m2 bis 83m2, 2-4 Zimmer) // 1 Penthouse mit Dachterrassen und fulminanten Aus-und Fernblicken (157m2) // 2 Büroflächen/Wohnlofts // 2 Geschäftsflächen PREISTRÄGER Architekturpreis der Stadt Wien "gebaut 2023"Einhaltung der KLIMAAKTIV Basiskriterien 2017: höchste energetische und ökologische Qualitätsmerkmale! Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter www.fame.wien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer bzw. im Fall von Vermietung von Gewerbeflächen 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. WOHHNLOFT! Einzigartige Möglichkeit sein ganz persönliches Refugium zu schaffen!! Mögliche Raumaufteilung siehe Planvariante TOP 4A:// Vorraum // Abstellraum // WC // Bad (Dusche, Badewanne & WC) // Zimmer 1 // Zimmer 2 // Zimmer 3 // Wohnküche Technische Ausstattung und Features // Raumhöhen 280cm (exklusive Nebenräume) // Decken in Sichtbetonoptik // energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe (Fussbodenheizung) // Zentrale Stromversorgung gespeist von einer hauseigenen Photovoltaikanlage // Sanfte Kühlung mittels Bauteilaktivierung in den Decken // Nachrüstung von Fancoils vorbereitet // Boden belagsfertig, Estrichoberfläche, Bodensteckdosen vorbereitet // Sanitärräumlichkeiten ausgestattet // strassenseitige Sonnenschutzverglasung // stumpfeinschlagende Innentüren, 225cm hoch Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <275m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <75m Universität <325m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <300m Bank <375m Post <325m Polizei <375m Verkehr Bus <125m U-Bahn <550m Straßenbahn <400m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in der Hüttergasse, eine Gegend mit viel Geschichte und zwei Gehminuten von Wienerwald entfernt. Hier entsteht ein modernes und zeitgemäßes Mehrfamilienhaus, in dem sich neun durchdacht geschnittene und wohnliche Wohneinheiten befinden. Über mehrere Etagen erstreckt sich moderne Architektur und Wohnlichkeit. In der verkehrsberuhigten Lage der Hüttergasse im wunderschönen Penzing haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Heim zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Luxus- das Energieeffizienzhauss Wärmepumpe + Photovoltaik vereint mit hochwertigem Parkett und Bädern. Helle und lichtdurchflutete Wohnräume laden zum Verweilen ein- immer mit Blick ins Grüne! Wohnen, wo andere Urlaub machen! Nicht nur der schöne Schloss Laudon liegt quasi vor Ihrer Haustür, auch das Auhof Center ist in Kürze zu erreichen. Genießen Sie frische Luft inmitten der Natur, wohin Sie auch gehen. Verbinden Sie Ihren Spaziergang mit einem wunderschönen Ziel. Sollten Sie dennoch gemütliches Großstadtflair genießen wollen, sind Sie in 30 Autominuten in dem ersten Bezirk! Die Busstation, die sich vor dem Haus befinden, führt direkt auf die Hütteldorferstraße und mit Hilfe der Sbahn Station Hadersdorf kommt man auch mit der S-Bahn rasch in die Stadt. Der beliebte Wienerwald ist nur einen Katzensprung entfernt, hier erwartet Sie Vergnügen für Groß und Klein. Der Auhof Center und dessen Umgebung bieten vielmalige Ess- und Einkaufsmöglichkeiten. Zur Auswahl stehen 9 einzigartige Wohneinheiten zwischen 49 m² bis 137 m² in einem stillvollen Wohnhaus neben Wienerwald Alle Wohnungen des Projektes „The Green 14“ erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. Nr. Etage Wohnfläche Terr./Balk. Garten Preis Top 1 EG 49 m² 11 m² 30 m² € 399 000 Top 2 EG 49 m² 8 m² 17 m² € 379 000 Top 3 EG 109 m² 26 m² 354 m² € 999 000 Top 4 1 49 m² 7 m² € 399 000 Top 5 1 87 m² 20 m² verkauft Top 6 1 89 m² 8 m² verkauft Top 7 1 DG+2 DG 133 m² 83 m² verkauft Top 8 1 DG 48 m² 13 m² € 449 000 Top 9 1 DG+ 2 DG 137 m² 79 m² verkauft Hochwertige Ausstattung: Für ein dauerhaftes Wohnvergnügen sorgen überdies modernste Baumaterialien sowie qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich der schlüsselfertig übergebenen Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Garage mit 7 Parkplätze. Ein Parkplatz kann um € 30 000 erworben werden. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr persönlicher Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in der Hüttergasse, eine Gegend mit viel Geschichte und zwei Gehminuten von Wienerwald entfernt. Hier entsteht ein modernes und zeitgemäßes Mehrfamilienhaus, in dem sich neun durchdacht geschnittene und wohnliche Wohneinheiten befinden. Über mehrere Etagen erstreckt sich moderne Architektur und Wohnlichkeit. In der verkehrsberuhigten Lage der Hüttergasse im wunderschönen Penzing haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Heim zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Luxus- das Energieeffizienzhauss Wärmepumpe + Photovoltaik vereint mit hochwertigem Parkett und Bädern. Helle und lichtdurchflutete Wohnräume laden zum Verweilen ein- immer mit Blick ins Grüne! Wohnen, wo andere Urlaub machen! Nicht nur der schöne Schloss Laudon liegt quasi vor Ihrer Haustür, auch das Auhof Center ist in Kürze zu erreichen. Genießen Sie frische Luft inmitten der Natur, wohin Sie auch gehen. Verbinden Sie Ihren Spaziergang mit einem wunderschönen Ziel. Sollten Sie dennoch gemütliches Großstadtflair genießen wollen, sind Sie in 30 Autominuten in dem ersten Bezirk! Die Busstation, die sich vor dem Haus befinden, führt direkt auf die Hütteldorferstraße und mit Hilfe der Sbahn Station Hadersdorf kommt man auch mit der S-Bahn rasch in die Stadt. Der beliebte Wienerwald ist nur einen Katzensprung entfernt, hier erwartet Sie Vergnügen für Groß und Klein. Der Auhof Center und dessen Umgebung bieten vielmalige Ess- und Einkaufsmöglichkeiten. Zur Auswahl stehen 9 einzigartige Wohneinheiten zwischen 49 m² bis 137 m² in einem stillvollen Wohnhaus neben Wienerwald Alle Wohnungen des Projektes „The Green 14“ erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. Nr. Etage Wohnfläche Terr./Balk. Garten Preis Top 1 EG 49 m² 11 m² 30 m² € 399 000 Top 2 EG 49 m² 8 m² 17 m² € 379 000 Top 3 EG 109 m² 26 m² 354 m² € 999 000 Top 4 1 49 m² 7 m² € 399 000 Top 5 1 87 m² 20 m² verkauft Top 6 1 89 m² 8 m² verkauft Top 7 1 DG+2 DG 133 m² 83 m² verkauft Top 8 1 DG 48 m² 13 m² € 449 000 Top 9 1 DG+ 2 DG 137 m² 79 m² verkauft Hochwertige Ausstattung: Für ein dauerhaftes Wohnvergnügen sorgen überdies modernste Baumaterialien sowie qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich der schlüsselfertig übergebenen Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Garage mit 7 Parkplätze. Ein Parkplatz kann um € 30 000 erworben werden. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr persönlicher Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

MIETDAUER ab sofort bis 31. Januar 2026 (mind. 2 Monate) 2 Schlafzimmer mit Kingsize-Betten + 1 Schlafzimmer mit einem Einzelbett. Wohnzimmer mit Smart-TV. Die Küche ist mit allen notwendigen Haushaltsgeräten, einem Geschirrspüler, einem großen Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet, 97m², 3. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11852/ English: tempoflat.at/offer-detail/11852/... [Mehr]

#Baugrund

***TOP BAUGRUND - BAUGENEHMIGT*** Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Baugrundstück in begehrter Lage des 14. Bezirks zum Verkauf anbieten zu können! +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto +++ Die Grundfläche beträgt ca. 676m², die Straßenbreite ca. 15,5m. Die Bebauung eines Mehrfamilienhauses mit einer Nettowohnfläche von 585m² (exkl. Balkone/Terrassen/Garten) und 7 Parkplätzen ist möglich, eine Baugenehmigung bereits vorhanden. Das Grundstück liegt in einem gemischten Baugebiet der Bauklasse 1 (7,5m) und der Bauweise OGK Alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Gas, Kanal, öffentliches Wasser sind vorhanden. Es handelt sich um ein Grundstück ohne Altbestand! Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung: Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale, einige Schulen, Kindergarten und Hort sind in der Nähe vorhanden. In wenigen Minuten erreicht man das Auhof-Center. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn Station Weidlingau mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum (Westbahnhof). Die Nähe zum Wienerwald lädt zum Wandern, Sporteln und Radfahren ein. Zahlreiche Wald- und Wanderwege verlaufen in unmittelbarer Nähe zum Grundstück! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]