Suchergebnisse für "wohnungen in schwoich"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese traumhafte Erdgeschoßwohnung (Baujahr 2015) mit über 92 m² Gartenfläche befindet sich in einer sehr schönen, sonnigen und kleinen Wohnanlage in Schwoich. Diese Wohnung ist nicht nur wunderschön, sondern auch barrierefrei. Vom Flur mit schöner Garderobe gelangt man direkt in die beiden Schlafzimmer, das Bad, das WC und den hellen und ca. 45 m² großen Wohn-Essbereich. Alle Zimmer sind mit Jalousien bzw. Insektengittern ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich kommt man direkt in den großen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Garten befindet sich auch ein kleines Gartenhaus für die diversen Gartengeräte. Der Eigentümer hat im Garten auch eine kleine Photovoltaikanlage mit Speichern installiert und sich damit auch ein wenig unabhängiger vom Stromanbieter gemacht. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: Eingangsbereich 2 Schlafzimmer 1 großer Wohn-Essbereich mit ca. 45 m² 1 Bad 1 WC 1 Abstellraum 1 Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis inkludiert) 1 Kellerabteil Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Sonstiges Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immoscout erhalten. Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Modernes Architektenhaus mit ökologischer Bauweise in den Alpen Dieses moderne Architektenhaus in Schwoich besticht durch seine exklusive Hanglage mit atemberaubendem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Nur 7 Minuten von Kufstein entfernt, verbindet es Ruhe und Natur mit einer exzellenten Anbindung an die Autobahn, die Nähe zur deutschen Grenze sowie die Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, wie Wandern, Skifahren oder Baden, sind direkt vor der Haustür. Das Haus selbst überzeugt durch seine nachhaltige Hybridbauweise, die sich im Holzbau des Obergeschosses, einer effizienten Pelletsheizung und der umweltfreundlichen Hanfdämmung widerspiegelt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsoptionen und ist ideal für moderne Wohnansprüche. Raumaufteilung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine großzügige und intelligente Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Flexibilität vereint. Mit seinen durchdachten Eingängen und der Aufteilung der Wohnbereiche lässt es sich nicht nur als geräumiges Einfamilienhaus nutzen, sondern könnte auch als Mehrgenerationenhaus oder sogar als Zweifamilienhaus dienen. Die modernen und lichtdurchfluteten Räume laden zum Wohlfühlen ein und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses durch einen der zwei möglichen Eingänge fühlt man sich sofort willkommen. Der Eingangsbereich führt direkt in einen großzügigen Flur, der die verschiedenen Räume des Erdgeschosses verbindet. Hier befindet sich ein großes Gästezimmer (13,07 m²) samt Küche, das ideal für Übernachtungsbesuch oder sogar als eigenständiger Wohnraum genutzt werden kann. Weiters gibt es ein komfortables Kinderzimmer (14,32 m²), das viel Platz zum Spielen und Lernen bietet. Ein modernes Badezimmer (5,30 m²) ist zentral gelegen, und der Waschraum (7,25 m²) sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der praktische Kellerraum (18,36 m²), der als Lager- oder Hobbyraum verwendet werden kann und über den zweiten Eingang ebenfalls direkt zugänglich ist. Dies könnte insbesondere für eine Nutzung als Zweifamilienhaus interessant sein, da ein eigener Eingang für eine separate Wohnung im Erdgeschoss vorhanden ist. Carport und Technikräume: Das Carport (34,74 m²) bietet Platz für zwei Autos und ist direkt mit dem Haus verbunden, sodass man trockenen Fußes das Gebäude betreten kann. Zwei separate Technik- und Lagerräume für Geräte, Heizung und Pellets bieten reichlich Stauraum und unterstreichen die praktische Seite dieses Wohnhauses. Besonders die Technikräume könnten von einer separaten Wohneinheit im Erdgeschoss genutzt werden. Obergeschoss: Im Obergeschoss öffnet sich der zentrale Bereich des Hauses. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich (52,81 m²) strahlt dank großer Fensterfronten und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (64,79 m²) eine besonders freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Dieser Bereich ist ideal für gemeinsame Familienaktivitäten, bietet aber auch genug Rückzugsorte und durch den Kamin mit modernem Holzofen ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Das Elternschlafzimmer (15,85 m²) mit seiner behaglichen Größe und das zweite Kinderzimmer (13,82 m²) machen das Obergeschoss perfekt für eine größere Familie. Ein zusätzliches Badezimmer (9,85 m²) sowie ein separates WC runden diesen Wohnbereich ab und ermöglichen komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Nutzung als Mehrfamilienhaus: Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Eingängen lässt eine flexible Nutzung zu. Besonders der separate Eingang in das Erdgeschoss mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnbereichen bietet die Möglichkeit, das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten aufzuteilen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Wohneinheit – dieses Haus bietet die Grundlage für flexible Wohnkonzepte und kann individuell auf die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst werden. Mit großzügigen Wohnflächen, moderner Technik und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ist dieses Haus ein wahres Juwel für alle, die ein Zuhause suchen, das mit ihnen und ihren Lebensbedürfnissen mitwächst. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die sonnige, ruhige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Zweifamilienhauses in Schwoich bei Kufstein in bester Lage -> 5 Gehminuten Entfernung zum Dorfzentrum wo ein Lebensmittelgeschäft, Friseur, Sportplatz, See, Biathlonzentrum, Lift...usw ist. Die Wohnung ist mit dem Auto 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Kufstein/Süd und 15 Minuten von den Skigebieten im Wilden Kaiser entfernt. Wohnung kann auch bestens als 2. Wohnsitz für Firmennutzung genutzt werden...( war die bisherige Nutzung) Die Wohnung im Parterre wird vom Vermieter selbst bewohnt. Wohnfläche ist ca. 105 m2 mit einem dazugehörigen ca. 12 m2 großen, sonnigen Balkon. Küche und Wohnzimmer sind offen und großzügig gestaltet, 2 Schlafzimmer, 1 Büro/Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Diele, Vorraum, Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine, WC und extra Bad. Zur Wohnung gehört ein großer Carport-Stellplatz für 1 Auto und ein 16 m2 großer Kellerraum. Fußbodenheizung (umweltfreundliche neue Pelletsheizung ) und zusätzlicher Schwedenofen mit 24 Stunden Speicher im Wohnzimmer. Schnelles Internet und Kabel-TV Anschluss vorhanden. Vorderseite der Wohnung sind überall Rollos angebracht. Keine Haustiere. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante, helle 3 Zi Wohnung 102 m² (siehe Plan) Küche vorhanden, Parkettböden 2 große Balkone Lagerraum 2 Autoabstellplätze Gartenanteil wenn gewünscht In bester ruhiger Wohnlage, zentrumsnah und doch im Grünen, Bushaltestelle in 2 Min. Stadtzentrum in 10 Min erreichbar Lebensmittelfachgeschäft in 5 min. Freizeitgestaltung wie Langlaufen, Skifahren sowie Schwimmen direkt vor der Haustüre In bester ruhiger Wohnlage, zentrumsnah und doch im Grünen, Bushaltestelle in 2 Min. Stadtzentrum in 10 Min erreichbar Lebensmittelfachgeschäft in 5 min. Freizeitgestaltung wie Langlaufen, Skifahren sowie Schwimmen direkt vor der Haustüre... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Schwoich - direkt neben dem Spar Markt - anbieten zu dürfen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 106 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Fläche befindet sich noch im Rohzustand und kann nach eigenen Wünschen ausgebaut werden. Die Immobilie bietet Ihnen eine helle, freundliche Atmosphäre und ist für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten optimal geeignet. Der ideale Standort direkt an der Landstraße und die gleichzeitige Zentrumsnähe vereinen beste Verkehrsanbindungen und hohe Kundenfrequenz. Objektdetails: erstklassige Verkehrs- und Zentrumslagemoderne, energieeffiziente Bauweise und Ausstattungflexible Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarfgeringe Betriebskosten Gewerbe- bzw. Geschäftsfläche ca. 88,31 m²sehr gute Raumhöhe Lager/Büro etc. ca. 6,71 m²WC Damen WC Herren WC Personal Außenfläche ca. 88,93 m²Ursprünglich waren die Räumlichkeiten für eine Bäckerei mit Tagescafé vorgesehen, es bieten sich jedoch zahlreiche, weitere Nutzungsmöglichkeiten an, z.B. Startups, Praxis, Kanzlei, Büro, Agentur Ordination, Therapie, Studio, Atelier Ein weiteres Highlight ist die riesige, sonnige Außenfläche mit ca. 89 m², eine ideale Terrasse mit traumhaften Ausblick auf die schöne Natur- und Berglandschaft von Schwoich. Die großen Fensterfronten bringen Licht in die Räume und sorgen für ein gutes und angenehmes Raumklima. Beheizt wird das Objekt mit einer effizienten Pellets-Zentralheizung welche eine wohlige Wärme garantiert. Im Kaufpreis sind drei Autoabstellplätze im Freien inkludiert. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Business. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Paradies von Schwoich! Diese exklusive Immobilie vereint Traumlage, großzügigen Wohnraum und Komfort in perfekter Harmonie. Auf einem sonnendurchfluteten Grundstück mit einer größe von 642 m² steht dieses urige Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m², das nicht nur mit einer atemberaubenden Aussicht, sondern auch mit einer Einliegerwohnung und einer sensationellen Sonnenterrasse inklusive privatem Pool begeistert. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit durchdachten Grundrissen ein Maximum an Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche die mit dem großzügigen Wohnzimmer direkt verbunden ist. Das charmante Bad mit hochwertigen Materialen ausgestattet, befindet sich ebenso wie ein Büro und zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene des Hauses. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Untergeschoss das ebenso als Wohnraum genutzt werden kann und in dem sich die hauseigene Sauna befindet. Über den Seiteneingang gelangt man in die komfortable Einliegerwohnung wo sich direkt im UG das Schlafzimmer mit inkludiertem Bad befindet. Über eine Treppe gelangt man in den offen gestalteten Wohnbereich der sich für gesellige Abende mit Familie oder Freunden perfekt eignet. Die Einliegerwohnung ist eine wahre Bereicherung und bietet sowohl Gästen als auch Familienmitgliedern Privatsphäre und Flexibilität. Hier trifft Funktionalität auf Gemütlichkeit, und der separate Zugang ermöglicht ein eigenständiges Wohnen. Das Dach wurde vor kurzem aufwendigst Saniert und wertet die Liegenschaft dementsprechend auf. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne die großzügige Sonnenterrasse. Mit einer Fläche von 78 m² und einem eigenen Pool wird dieser Außenbereich schnell zum Rückzugsort für Erholung und Entspannung. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen und den Blick über die malerische Landschaft von Schwoich schweifen lassen. Die Lage dieser Immobilie ist nicht nur traumhaft, sondern auch äußerst praktisch. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte. Die Natur rund um Schwoich lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und macht dieses Zuhause zu einem Ort des Rückzugs und der Lebensqualität. Die Skiwelt Wilder Kaiser ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt und lockt jedes Jahr tausende Ski-begeisterte auf die Piste. Diese Immobilie in Schwoich ist die perfekte Verbindung von Eleganz, Funktionalität und Lebensfreude. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie Ihr persönliches Traumhaus! Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen zu Ihrem persönlichen Refugium in der bezaubernden Gemeinde Schwoich! Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur ein großzügiges Grundstück von 1396 m² in absoluter Traumlage, sondern auch ein idylisches Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m², einer einladenden Sonnenterrasse mit einem eigenen Pool und einem unverbaubaren Blick auf die malerische Umgebung. Das Grundstück erstreckt sich majestätisch auf einem sanften Hügel und präsentiert sich als ein wahres Juwel inmitten der Natur. Mit 1396 m² Fläche bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Ideen. Die unverbaubare Aussicht auf die umliegende Landschaft lässt den Alltag in weite Ferne rücken und schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Das Wohnhaus auf diesem Anwesen beeindruckt mit einer harmonischen Verbindung Gelassenheit und traditionellem Charme. Mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m², aufgeteilt in Haupthaus und Einliegerwohnung bietet es großzügigen Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die offenen Wohnbereiche und das gemütliche Ambiente, laden zum verweilen ein. Das Dach wurde vor kurzem aufwendigst Saniert und wertet die Liegenschaft dementsprechend auf. Die großzügige Sonnenterrasse mit eigenem Pool ist zweifellos der Höhepunkt dieses Anwesens. Hier können Sie nicht nur die warmen Sonnenstrahlen genießen, sondern auch im erfrischenden Pool entspannen und den unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und Wiesen genießen. Die Lage dieses Grundstücks ist nicht nur idyllisch, sondern auch äußerst praktisch. Schwoich bietet eine entspannte Lebensqualität und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen. Lokale Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar und runden das Gesamtpaket dieses Anwesens ab. Zudem ist die bekannte Skiregion Wilder Kaiser nur ca. 15 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Dieses einzigartige Anwesen in Schwoich verkörpert den perfekten Mix aus Natur und Lebensqualität. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Ihr Traumdomizil mit unverbaubarem Blick und Raum für Ihre individuellen Lebensvisionen! Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In der malerischen Ortschaft Schwoich bekannt als Sonnendorf bei Kufstein bieten wir Ihnen ein idyllisch gelegenes Grundstück zum Kauf an. Das 978 m² große Grundstück eignet sich perfekt für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder Doppelhauses sowie eines Mehrfamilienhauses. Ein bewilligtes Bauprojekt für 3-4 Wohneinheiten liegt bereits vor. Zusätzlich gibt es eine Möglichkeit für ein Bauherrenmodell in Eigenregie, wenn Sie ein gemeinschaftliches Bauen und Wohnen bevorzugen. Mit einer professionellen Projektbegleitung ist es möglich, ein Wohnprojekt für 3-4 Familien | Parteien oder auch ab 2 Parteien umzusetzen. Die ruhige Wohnlage in diesem exklusiven Weiler verspricht eine hohe Lebensqualität. Der ländliche Charakter des Ortes und der herrliche Natur- und Bergblick machen dieses Grundstück zu einem besonderen Wohnort. Nähere Informationen zum Bauherrenmodell gerne auf Anfrage. Hinweis: Für das Zustandekommen eines Bauherrenmodells sind mindestens 2 - 3 Interessen die gemeinsam ein Projekt umsetzen möchten erforderlich. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück #Mitten in der Natur# in einer der schönsten Regionen im Tiroler Unterland. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ALLGEMEINES Das Grundstück ist erschlossen und als Wohngebiet (Bauland) gewidmet, zur Bebauung gilt die Tiroler Bauordnung, ein bereits bewilligtes Bauprojekt liegt vor. Grundflächenangabe lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mehrwertsteuer. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Ortskern von Schwoich - direkt neben dem Spar Markt - in zentraler Lage. Ursprünglich war die Gewerbefläche für eine Bäckerei gedacht. Es sind aber auch sonst verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gegeben, z.B. TagescaféBüro (eventuell auch mehrere kleine Büros) Therapie, Studio, Atelier usw. Noch ist die Fläche im Rohzustand, der Ausbau richtet sich nach den Wünschen des zukünftigen Mietinteressenten. Wir starten mit einer fairen Anfangspacht! Bei einem Tagescafè oder einer Bäckerei kann der Mieter nach seinen Vorstellungen einrichten, dafür ist ein 10-jähriger Mietvertrag, mit Option auf Verlängerung, möglich und erwünscht. Die großzügig und hell gestaltete Fläche mit großer Fensterfront bringt viel Licht in die Räume und vermittelt eine sehr angenehme und gemütliche Atmosphäre. Objektdetails bzw. Räumlichkeiten: Gewerbefläche mit ca. 89,31 m²Lager oder Büro mit ca. 9,73 m²WC Damen WC Herren WC Personal Beheizt wird das Objekt mit einer Pellets-Zentralheizung. Die Betriebskosten werden nach dem tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 400,- und richten sich natürlich dann nach dem Verbrauch. Für ein bequemes Parken direkt vor dem Haus stehen Ihnen ausreichend Abstellplätze zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Geschäftsfläche bei einer unverbindlichen Besichtigung und starten Sie schon bald Ihr eigenes Business. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KUFSTEIN - SCHWOICH | EINFAMILIENHAUS | 5 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 155 m² | BALKON | TERRASSE | GARTEN | GARAGEIn absoluter Ruhelage von Schwoich, in letzter Reihe des Wohngebietes und direkt angrenzend an ein großes Freiland-Grundstück, gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus Nähe Kufstein zum Verkauf. Das 2009 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 600 m² Grundstück und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155 m2, die sich auf 3 Etagen aufteilen. Dieses Objekt befindet sich in einer idyllischen Lage mitten in der Natur, mit Blick auf die rundherum liegende Bergwelt. Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer umgestaltet und untervermietet an Personalleasingfirmen. Da die weiteren Zimmer mit Gipskarton geschaffen wurden, lassen sich die Räume ganz einfach laut Grundriss zurück bauen. Beheizt wird dieses Objekt mit Pellets über die Fußbodenheizung. Ein Kachelofen im Wohnbereich bietet vor allem in den kalten Wintermonaten eine gemütliche Wärme. Zusätzlich steht eine Solaranlage auf dem Dach zur Verfügung. Die Böden des Hauses bestehen aus Parkett und Fliesen. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind mehrfach verglast. Des Weiteren bietet das Haus natürlich auch ausreichend Räumlichkeiten für Haustechnik, Heizung sowie Kellerflächen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, in dem Sie die Natur genießen und gleichzeitig in Ruhe entspannen können. Durch die Ausrichtung des Gebäudes ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Der Garten des Hauses bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten mit der Familie. Hier können Sie sich auf der Terrasse entspannen, grillen oder Ihre Kinder auf der Wiese spielen lassen. Besonders zu erwähnen ist die naturnahe Lage mit guter Infrastruktur dieser Immobilie. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 425 m entfernt. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wanderungen. Durch die leicht erhöhte Hanglage, am Ende des Siedlungsgebietes, erhalten Sie ein herrliches Panorama auf die umliegende Berglandschaft, vom Pendlingzug in den Brandenberger Alpen, bis hin zum Kaisergebirge. In einer ca. 33 m² großen Garage schützen Sie Ihre Fahrzeuge vor Wind und Winter. Auch für etwaige Besucher wurde in punkto Autoabstellplatz vorgesorgt. Neben der Hauseinfahrt (Westseite), wurde auch die Nordseite asphaltiert und bietet somit ca. 170 m² potenzielle Stellfläche im Außenbereich. Die Fotos der Innenräume stellen den ursprünglichen Grundriss dar. Fotos von der aktuellen Aufteilung sind nicht vorhanden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, in dem Sie die Natur genießen und entspannen können, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Einzigartige Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten! Überblick über das Grundstück Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 6.165 m² und ist als Sonderfläche für Fischzucht gewidmet. Diese besondere Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit, da es nicht nur für die Fischzucht geeignet ist, sondern auch ein umfangreiches Bebauungspotenzial und Nutzungsmöglichkeiten aufweist. Bebauung und Nutzung Auf dem Grundstück befindet sich ein Hauptgebäude, das in drei separate Wohneinheiten unterteilt ist, sowie diverse Nebengebäude, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Zusätzlich verfügt das Gelände über mehrere Wasserflächen, die derzeit als Aufzuchtbecken für die Fischzucht genutzt werden. Diese Teiche haben einen behördlich genehmigten Wasserzulauf von 30 Litern pro Sekunde, was optimale Bedingungen für die Fischzucht gewährleisten würde. Details zu den Wohneinheiten Das Hauptgebäude umfasst drei Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Top 1 - Erdgeschoss: Diese Wohneinheit verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m². Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie oder kann auch als Büro- oder Gewerbefläche genutzt werden. Top 2 - Erdgeschoss/Obergeschoss: Diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet viel Gestaltungsfreiraum. Top 3 - Obergeschoss: Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet diese Einheit großzügigen Wohnraum und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Genehmigungen und Erweiterungsmöglichkeiten Nach Absprache mit der Gemeinde besteht die Möglichkeit, die drei bestehenden Wohneinheiten parifizieren zu lassen. Zudem wurde vereinbart, dass der Gebäudebestand, wie dies im Freiland geregelt ist, um 25% der Nutzfläche bzw. um 300 m³ erweitert werden kann. Dies bietet erhebliche Potenziale für die Erweiterung und Aufwertung der bestehenden Bauten. Zustand des Gebäudes Das Gebäude und die Wohneinheiten befinden sich in einem anständigen Zustand. Sie sind mit den erforderlichen gebäudetechnischen Anlagen ausgestattet und derzeit bewohnbar. Die vorhandene Bausubstanz bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu sanieren und in einen modernen, zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Dies könnte die Attraktivität und den Wert der Wohneinheiten erheblich steigern. Alternativ kann die bestehende Bausubstanz abgerissen werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen, der den Möglichkeiten der aktuell gültigen Tiroler Bauordnung entspricht. Dies eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren und Entwickler. Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Wohnraum und vielen Möglichkeiten. Die idyllische Lage in Schwoich, kombiniert mit den modernen Erweiterungsmöglichkeiten und den natürlichen Ressourcen, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in ein zukunftsträchtiges Projekt zu investieren.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Leicht erhöht auf einem sonnigen Plateau in einer sehr ruhigen Lage befindet sich dieses Grundstück mit schönem Bergblick. Südlich und westlich grenzt das Grundstück an Freiland. Das Grundstück verfügt über die Widmung Bauland Wohngebiet. Eine Bebauung laut TBO (Tiroler Bauordnung) ist möglich.... [Mehr]