Suchergebnisse für "wohnungen in schwanenstadt"

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Pitzenberg bei Schwanenstadt entstehen ausgesprochen schöne Wohnungen mit großen Terrassen (ca. 17 bis 19 m²) und Eigengärten bei den EG-Wohnungen. Diese Neubauwohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung, den schönen Außenbereichen und den extrem großen Kellerräumlichkeiten aus. Im Kaufpreis inkludiert ist jeweils ein Carportplatz. Weitere freie Stellplätze befinden sich neben den Wohnbauten. Wohnungsbeispiel: Top 1 im Haus 2 weist eine Wohnfläche von 84,4 m² auf, Terrassenfläche ca. 19 m² + Eigengarten mit 370 m². Der eigene Keller hat die ansehnliche Größe von ca. 27 m². DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Massivbauweise • hochwertige Ausstattung • Beschattung inkludiert • Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe • Niedrigstenergie unter 30 k WH • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne • sonnige Terrassen mit ca. 14,5 m² bis 19 m² • äußerst große Kellerabteile zwischen 18,8 m² bis 27 m² • Carport • Provisionsfreier Erwerb! Wohnungsgrößen und Preise: 3-Zimmer-Wohnungen im EG und im 1. OG mit ca. 81 m² Wfl. zuzügl. ca. 17 m² bis 18,5 m² Terrasse und Eigengärten im EG mit 160 m² bis 170 m² 3-Zimmer-Wohnungen im EG und im 1. OG mit ca. 84,4 m² Wfl. zuzügl. ca. 17,9 m² bis 19 m² Terrasse und Eigengärten im EG mit 180 m² bis 370 m² Kaufpreis für die Wohnungen mit 81 m² Wfl. - EURO 321.000,- Kaufpreis für die Wohnungen mit ca. 84,4 m² Wfl. - EURO 330.000,- Die Preise versehen sich inkl. einem Kellerraum und inkl. einem Carport-Platz Provisionsfreier Erwerb! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Informationen zu! Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Neuwertige, barrierefreie, moderne 4-Zi-Wohnung mit sichtgeschützten Balkon & Blick ins Grüne sowie TG-Stellplatz! In einer noch relativ jungen & lichtdurchfluteten Wohnanlage finden Sie im 1. OG (mit Lift) diese äußerst gepflegte und stilvoll ausgestattete Wohnung vor! Kindergarten, Volksschule, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte uvm. sind in wenigen Gehminuten oder 1-2 min. Autofahrt erreichbar. Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus vorhanden, auch Bahn- und Autobahnanschluss befinden sich in naher Reichweite! Die Stadt Vöcklabruck, der Attersee oder Gmunden am Traunsee liegen nur rund 20 min. Autofahrt entfernt. Die offene Wohnraumgestaltung mit dem Herzstück einer top-ausgestatteten Markenküche und der kaum einsehbare südlich ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne verleihen der Wohnung einen hohen "Wohlfühlfaktor"! Sie ist zudem tlw. als "Smarthome" ausgestattet - so können Sie die Heizung (Pelletsbiomasse) übers Handy steuern und der Rauchmelder inkl. Luftqualitätssensor im Wohnzimmer leitet auf Ihr Handy um. Dank der kontrollierten Wohnraumlüftung ist permanent für gute Luftqualität gesorgt und wertvolle Heizenergie bleibt im Haus. Über den Vorraum mit Garderobe gelangt man zentral in alle Räume: - in das stilvoll gestaltete Bad (mit Fenster) inkl. Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und Handtuchtrockner - in das separate WC - einen geräumigen Abstellraum - in die drei Zimmer mit optimaler Raumgröße sowie in den offenen Wohn-Essbereich samt Küche und Ausgang auf den gemütlichen Balkon. Raffstores (tlw. elektrisch/manuell) und Insektenschutzgitter sind in allen Räumen vorhanden. Ein der Wohnung zugeordnetes geräumiges Kellerabteil sowie ein praktisch gelegener und breiter Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot perfekt ab! Wichtiger Hinweis: Das angeführte monatliche Betriebskostenakonto umfasst sowohl das BK-Akonto (BK/Verwaltungskosten/Instandhaltungsrücklage) für die Wohnung selbst, als auch das Heizkostenakonto (dieses wird direkt von der Fa. VERMAX vorgeschrieben) sowie das BK-Akonto (BK/Verwaltungskosten/Instandhaltungsrücklage) für den Tiefgaragenstellplatz! Diese Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder per mail: [E-Mail-Adresse entfernt]! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund #Keller #Parkmöglichkeit

Bestand und Nutzungsmöglichkeiten: Das Grundstück umfasst zwei historische Zinshäuser, die bislang als Geschäfts- und Wohngebäude genutzt wurden, sowie ein Supermarktgebäude, das aktuell an die REWE-Gruppe (BILLA) verpachtet ist. Zusätzlich stehen großzügige Freiparkflächen mit aktuell ca. 40 KFZ-Stellplätzen zur Verfügung, was die Standortqualität weiter erhöht. Bebaubarkeit und Potenzial: Durch die zentrale Lage und die großzügige Grundstücksfläche eignet sich das Objekt perfekt für einen verdichteten, mehrgeschossigen Wohnbau. Alternativ bietet sich eine Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnbau an, um eine optimale Nutzung der Flächen zu gewährleisten und den wachsenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Zusammenfassung: Die zum Verkauf stehende Liegenschaft umfasst zwei miteinander verbundene Geschäfts- und Wohngebäude direkt am Stadtplatz von Schwanenstadt (Hausnummern 8 und 9). Beide Gebäude sind dreigeschossig und in Massivbauweise errichtet. Sie verfügen über einen eingeschossigen Anbau, der aktuell als BILLA-Markt genutzt wird, und sind teilweise unterkellert. Die Gewerbeflächen sind sowohl direkt vom Stadtplatz als auch über den Anton-Hager-Weg zugänglich, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Auf den nordseitigen Grundstücksflächen befindet sich ein großzügiger Parkplatz mit Platz für aktuell etwa 40 Fahrzeuge. Die Versorgung mit Wasser, Kanal und Strom ist über das öffentliche Leitungsnetz sichergestellt. Die Liegenschaft befindet sich im Kerngebiet. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Flächenaufstellung: BILLA-Markt: ca. 658 m²Geschäftsflächen: ca. 278 m²Wohnflächen: ca. 356 m²Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Entwickler, um ein nachhaltiges und urbanes Wohn- und Geschäftsprojekt im Zentrum der aufstrebenden Stadt Schwanenstadt zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, an diesem zentralen Standort ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben zu realisieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Top modernes Büro direkt am Stadtplatz von Schwanenstadt. Das Gebäude, in dem sich im Erdgeschoß die neue Filiale der Sparkasse befindet, wurde 2020/21 komplett renoviert. Dieses Büro verfügt über einen Eingang im Erdgeschoß (mit Werbemöglichkeit), direkt vom Stadtplatz in das Gebäude. In das Obergeschoß gelangen Sie über eine Treppe oder einen Personenaufzug. Die hochwertige Büroausstattung/Möbel (Maßanfertigung Tischler + Systemmöbel BENE) sowie die Designer-Deckenleuchten können selbstverständlich bleiben und stehen Ihnen zur Nutzung gerne zur Verfügung. Die ebenfalls sehr hochwertige Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler) verbleibt ebenfalls. Die sehr hellen Räume sind schallisoliert (spezielle Deckenkonstruktion) und selbstverständlich auch klimatisiert. Als Stauraum steht auch der Dachboden zur Verfügung. Hier brauchen Sie nichts zu investieren und können sofort starten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €100 zzgl 20% USt. Heizkosten €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €230 Gesamtbetrag €1380 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In einem ruhigen Wohngebiet (Mühlwang), nur 2 km von Schwanenstadt entfernt, steht diese ansprechende Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung der Wohnung, die mit einem gemütlichen Ambiente überzeugt. Die Wohnung wurde 2003 von der Verkäuferin erstmalig bezogen und seitdem durchgehend von ihr selbst bewohnt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Auf ca. 82 m² verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der Wohnbereich und die Küche sind nach Süden ausgerichtet und bieten durch große Fensterfronten viel Licht und einen angenehmen Ausblick. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse/Loggia, die genügend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Zusätzlich ist aktuell eine Teilfläche des allgemeinen Gartens angemietet (€ 27,24/Monat) mit ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenplatz und ein ca. 4,8 m² großes Kellerabteil. Zur allgemeinen Mitbenützung gibt es in der Anlage einen Gemeinschafts-Radraum einen Waschraum und Kf Z-Stellplätze vor dem Gebäude Die Wohnung ist teilmöbliert und kann sofort bezogen werden. Hochwertige Holzböden und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während Rollläden und Insektenschutz an den Fenstern zusätzlichen Komfort bieten. Ein Kamin im Wohnbereich rundet das gemütliche Ambiente ab. Lage: Das ruhige Wohngebiet bietet eine große Grünfläche in der Anlage und ist nur 7 km von der Autobahn entfernt, wodurch Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Regionen erreichen können. Ca. € 80.000,- Landesdarlehen mit 2,9 % Fixzins können bei Bedarf übernommen werden (Restaufzeit 22 Jahre). Freizeitmöglichkeiten: Die Region rund um Schwanenstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ob Radfahren, Wandern oder einfach nur die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen – hier finden Sie Erholung und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das zum Verkauf angebotene Baugrundstück befindet sich in Breitenschützing Gemeinde Schlatt. Es besteht kein Bau zwang. In ruhiger Siedlungslage befindet sich dieses Grundstück in Breitenschützing. Das Grundstück ist ein Mischbaugrund und ist Aufgeschlossen. Das Grundstück ist mit Zaun und Einfahrtstor umgeben. Durch die zentrale Lage der Liegenschaft und die schnelle Anbindung von Breitenschützing an Schwanenstadt genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, aber auch die Vorteile, welche eine Stadt mit sich bringt. Bei schöner Sicht haben Sie einen Traunstein Blick. An das Grundstück grenzen Familien-Häuser - Parkplatz - und eine Firma. Sehr gerne stehen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Grundstück persönlich zeigen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Schwanenstadt. Das im Jahr 1985 wurde das Haus kernsaniert und aufgestockt. Das Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 175 m². Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Keller ist teilweise unterkellert. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, Fliesen und Parkett. Im schönen garten können noch Wünsche verwirklicht werden. Das Objekt befindet sich in Schwanenstadt und ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese einzigartige Bürofläche befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Schwanenstadt und bietet eine zentrale Lage mit exzellenter Erreichbarkeit. Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Büro! Diese beeindruckende Bürofläche im ersten Obergeschoss besticht durch ihre historischen Details, darunter hohe Decken und ein Gewölbe, die ein einzigartiges Ambiente schaffen. Mit Parkettboden und Fliesen/Naturstein verbindet die Fläche eleganten Charme mit modernem Komfort. Die Verfügbarkeit von Parkplätzen im Innenhof bietet zudem eine bequeme Lösung für Mitarbeiter und Kunden. Besonderheiten: Historische Details: Hohe Decken und ein beeindruckendes Gewölbe verleihen der Bürofläche einen einzigartigen Charakter und eine besondere Atmosphäre. Hochwertige Ausstattung: Der Parkettboden sowie die Fliesen und Natursteinakzente sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild und bieten gleichzeitig praktische Vorteile. Zentrale Lage: Die Bürofläche befindet sich inmitten der Altstadt von Schwanenstadt und ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkplätze im Innenhof: Mitarbeiter und Kunden profitieren von der Verfügbarkeit von Parkplätzen im Innenhof, was den Arbeitsalltag erleichtert und den Komfort erhöht. Raumaufteilung: Die Bürofläche bietet: Großzügiger Empfangsbereich mit hohen Decken und historischem Gewölbe Mehrere Büro- oder Besprechungsräume, je nach Bedarf Küchen- oder Pausenbereich Möglichkeit zur individuellen Gestaltung entsprechend den Anforderungen Ihres Unternehmens Lage: Die zentrale Lage in der Altstadt von Schwanenstadt bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Möglichkeiten für Geschäfte, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sorgt die ruhige Umgebung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, in der Sie sich auf Ihre Arbeit konzentrieren können. Fazit: Diese exklusive Bürofläche im ersten Obergeschoss der Altstadt von Schwanenstadt bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Arbeitsplatz in einem historischen und zugleich modernen Umfeld zu gestalten. Dank der hochwertigen Ausstattung, der zentralen Lage und der vorhandenen Parkplätze erfüllt sie alle Anforderungen an eine moderne Arbeitsumgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Büro!... [Mehr]

#Baugrund

GRUNDSTÜCK IN IDYLLISCHER NATURLAGE - NÄHE SCHWANENSTADT - RARITÄT MIT ALTEM BAUMBESTAND - AM BACHRAND GELEGEN - CA 3000 m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE - DAVON CA 2000 m² BAULAND - EIN ALTBESTAND EINES GEBÄUDES SOWIE EIN GARAGENBAU UND ERDKELLER BEFINDEN SICH AM RANDE DES GRUNDSTÜCKS - KAUFPREIS EURO 360.000, FÜR WEITERE INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN WOLFGANG AHAMMER [Telefonnummer entfernt] AUCH GERNE TELEFONISCH ZUR VERFÜGUNG -... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Idealerweise optimal als Büro, kleines Geschäftslokal, Nagelstudio oder als Therapieraum ist dieses aufgrund der Lage und seiner behindertengerechten Eingangsmöglichkeit ein perfektes Lokal im Zentrum von Schwanenstadt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Landhaus mit Doppelgarage in Schwanenstadt Inmitten einer idyllischen Landschaft, etwa 3 Kilometer von Schwanenstadt entfernt, präsentiert sich dieses Haus in einem guten Zustand. Es besticht durch eine solide Massivbauweise, eine großzügige Wohnfläche von 210 m² auf zwei Ebenen sowie eine traumhafte Aussicht. Der Eingangsbereich führt zu einer gut ausgestatteten Küche, die direkt mit dem offenen Wohn- und Essbereich verbunden ist. Ein separater Essbereich neben der Küche bietet zusätzlichen Komfort. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein geräumiges Schlafzimmer und einen praktischen Wirtschaftsraum. Ein Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren die Annehmlichkeiten im Erdgeschoss. Die obere Etage verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein zweites Badezimmer und ein weiteres WC. Das Haus ist unterkellert und bietet vier großzügige Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind. Hier finden Sie ausreichend Platz für Lagerung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Brunnengemeinschaft, die eine zuverlässige Wasserversorgung gewährleistet. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit einer Fläche von 47,36 m². Der Dachraum über der Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Mieteinheit befindet sich im 1. Stock des Postgebäudes Schwanenstadt. Dieses ist sehr zentral gelegen und verkehrsmäßig leicht zu erreichen. Die großzügigen, hellen Räume ( Raum 1.08, 1.11 und 1.12) sind für Büro - als auch für sonstige gewerbliche Zwecke nutzbar und über ein eigenes Stiegenhaus erreichbar. Die Mietfläche wurde vormals als Fotostudio verwendet. PKW - Abstellplätze können in der Tiefgarage gemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €290 zzgl 20% USt. Betriebskosten €100 zzgl 20% USt. Heizkosten €57 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €89,4 Gesamtbetrag €536,4 Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11... [Mehr]