Suchergebnisse für "wohnungen in pottendorf"

#Baugrund #ruhig

In Wampersdorf erwartet Sie die einmalige Gelegenheit, sich inmitten grüner Natur Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Das ca. 219 m² große Grundstück bietet eine kompakte Basis für ein Eigenheim, das durch die Nachbarparzelle von ca. 264 m² erweitert werden kann. Auch ein drittes Grundstück mit Einfamilienhaus steht optional zur Verfügung - ideal, um je nach Lebensphase und Familiengröße - flexibel zu planen. Diese Kombination ermöglicht Ihnen Freiraum in der Gestaltung, ob als überschaubares Zuhause oder als großzügiges Anwesen mit Ausbaupotential. Die Lage in Wampersdorf verbindet eine naturnahe Wohnatmosphäre mit einer direkten Busanbindung zum Wiener Hauptbahnhof. So erreichen Sie die Stadt bequem und profitiert von urbaner Infrastruktur, während Sie zu Hause die Ruhe und das ländliche Umfeld genießen können. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten: Ein renommiertes Golfresort liegt nur wenige Minuten entfernt, perfekt, um entspannt eine Runde Golf zu spielen und die Natur zu genießen. Pferdeliebhaber finden auf der nahegelegenen Pferderange ein vielfältiges Angebot, von Reitkursen bis hin zu erholsamen Ausritten durch die Umgebung. Die Landschaft um Wampersdorf lädt zudem zum Radfahren und Wandern ein - gut ausgebaute Wege führen durch Felder, Wälder und idyllische Wiesen, ein Erlebnis für Naturfreunde und Familien gleichermaßen. Apropos Familie: Wampersdorf ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung. Neben Kindergärten und einer Grundschule gibt es Spielplätze und viele Gelegenheiten, sich in der Dorfgemeinschaft einzubringen. In der Nähe liegen außerdem das vielfältige Angebot von Wiener Neustadt mit Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbädern, Kinos und Museen - perfekte Ausflugsziele, die Kindern und Eltern viel Abwechslung bieten. Mit der flexiblen Möglichkeit, die Grundstücke separat oder zusammen zu erwerben, haben Sie die Freiheit, Ihren Wohnraum und Lebensbereich genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein - lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wampersdorf! Der Kaufpreis: € 115.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wampersdorf! Dieses bezaubernde Anwesen bietet ein gemütliches Zuhause für eine große Familie auf zwei Ebenen. Der wunderschöne Garten mit duftenden Rosen lädt zum Verweilen ein, während der Pool, die Sauna, der Grillplatz und die Terrasse ideale Orte für Entspannung und Unterhaltung darstellen. Mit ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos und der Option, die daneben liegenden Grundstücke mit ca. 219m² und ca. 264m² zu erwerben, bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, Reitmöglichkeiten und einer Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Wien bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und eine bequeme Anbindung in die Stadt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie, wie dieses Haus in Wampersdorf zu Ihrem Traumhaus werden kann! Kaufpreis: € 390.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das breite Eingangstor öffnet sich zu einer gepflasterten Auffahrt. Blickgeschützt bietet der Vorgarten dem stattlichen Mehrfamilienhaus Raum. Sanft schimmerndes Eschenparkett verbindet die zentrale Halle mit dem weitläufigen Salon. Ein verglaster Kamin verleiht dem Raum zusätzlich Atmosphäre. Hell und lichtdurchflutet schließt der von einer gläsernen Pyramide gekrönte Wintergarten an und bildet die Verbindung zum parkähnlich angelegten Garten. Ein offener Durchgang führt in das Esszimmer und weiter in die angeschlossene Küche mit Speisekammer. Das erste Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen zweiteiligen Schrankraum. Im Obergeschoss findet sich erneut ein großzügiger Salon mit verglastem Kamin und Ausgang auf einen Balkon. Wieder schließen Esszimmer, Küche und Speisekammer an. Zu dem ersten Schlafzimmer im Obergeschoss gibt es noch drei weitere, die eine Einheit bilden und über eine Dachterrasse verfügen. Bis zu vier Stellplätze bietet die geräumige Garage mit Ausgang in den von hohen Bäumen durchsetzten rückwärtigen Garten. Ein Spiel von Licht und Schatten prägt diese parkähnliche Grünfläche mit Biotop und Gartenhütte. Vom Salon öffnet sich eine Tür auf die erste Terrasse und die doppelflügeligen Türen des Wintergartens verbinden Sommer wie Winter den Innenraum mit dem privaten Park. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei vollständige Wohneinheiten - Mehrgenerationenhaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Ordination - Seniorenresidenz - Erwachsenen-WG - EG: großzügiger Wohnbereich mit verglastem Kamin und angrenzendem Wintergarten mit Glaspyramide, Küche mit Durchgang in das Esszimmer, Speisekammer, Bad, WC extra, Schlafzimmer mit Schrankraum - OG: erneut großzügiger Wohnbereich mit verglastem Kamin, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Bad, WC extra, 4 Schlafzimmer und Dachterrasse - Wintergarten mit Fußbodenheizung und wassergeführtem Speicherofen - Massivbauweise, vollständig unterkellert mit Waschküche, Heizkeller, Weinkeller, Wohnkeller und Saunabereich - weitläufiger Garten mit hohen Bäumen, Biotop, Gartenhütte und zwei Terrassen - eigener Brunnen - Solaranlage zur Warmwasserbereitung - Garage mit bis zu vier Stellplätzen und mehrere Stellplätze in der Auffahrt - geeignet als Erwachsenen-WG mit mehreren Wohneinheiten - Praxis - Kanzlei - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung -... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier zum Verkauf gelangende belagsfertige Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage bietet eine perfekte Raumaufteilung und beste Energieeffizienz!• Hier gehts zur virtuellen Besichtigung *• Video Link *# Highlights:+ Vaillant Luftwärmepumpe+ optimale Grundrissplanung+ Fussbodenheizung+ große Belichtungsflächen mit Raffstores + hohe Wärmedämmung+ Satteldach+ Massivbauweise (keine Gipskartonzwischenwände) + optimaler Schallschutz Raumaufteilung:# Erdgeschoss:+ Vorraum+ WC+ Abstellraum/Technikraum+ großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse# Obergeschoss:+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch+ Zimmer+ Zimmer+ Zimmer mit Schrankraum2 eigene Parkplätze sowie ein schöner Garten runden dieses einmalige Angebot ab. Für Detailinformationen stehe ich gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Willkommen, dieses exklusive Angebot ist ein geräumiges Lager das sich mit einer beeindruckend langen Einfahrt präsentiert und eignet sich ideal für Autoabstellplätze. Eckdaten: Lagerfläche: Das Lager bietet eine Fläche von 79,32 m2 perfekt für die sichere Aufbewahrung von Fahrzeugen. Einfahrt: Die ausgedehnte Zufahrt erstreckt sich über 287 m2 was die problemlose Ein- und Ausfahrt von Autos jeder Größe ermöglicht. Besonderheiten: Sicherheit: Das gesamte Gelände ist sicher und überwacht, um die Sicherheit der abgestellten Fahrzeuge zu gewährleisten. Zugänglichkeit: Dank der idealen Lage ist das Lager bequem erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege. Zusätzliche Informationen: Sanitäre Einrichtung: Bitte beachten Sie, dass sich innerhalb des Lagerbereichs keine sanitären Anlagen befinden. Für den Bedarf an sanitären Einrichtungen stehen außerhalb des Lagers eine entsprechende Räumlichkeit zur Verfügung. Visuelle Ansicht der Einfahrt: Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass die Einfahrt zum Lagerbereich nicht explizit in den beiliegenden Plänen verzeichnet ist. Für eine genaue Vorstellung der Zugangsmöglichkeiten verweisen wir auf die beigefügten Fotografien, die eine visuelle Darstellung der Einfahrt bieten. Flexible Mietbedingungen: Wir bieten flexible Mietbedingungen an, um sicherzustellen, dass unsere Lagerfläche perfekt zu Ihren Anforderungen passt. Optionale Zusatzleistungen: Auf Wunsch stehen Ihnen zusätzliche Dienstleistungen wie regelmäßige Reinigung und Wartung zur Verfügung. Dieses Angebot ist ideal für Autohändler, Autobastler, oder Privatpersonen, die nach einer sicheren und gut erreichbaren Lagermöglichkeit für Fahrzeuge oder andere Gegenstände suchen. Möchten Sie mehr erfahren oder eine Besichtigung vereinbaren? Kontaktieren Sie mich Kalhs Cornelia unter Tel-Nr.: [Telefonnummer entfernt], um alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihren Lagerbedürfnissen zu helfen. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Nettomiete: € 1.200,- zzgl. 20 % USt: € 300,- Bruttomiete: € 1.500,- Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 4.500,- Provision: 3 BMM inkl. 20 % USt Ablöse: € 15.000,- (Werkzeug, Hebebühne, komplette Ausstattung) Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Es handelt sich um ein Bieterverfahren im Rahmen eines Schuldenregulierungsverfahrens. Der Angebotspreis entspricht dem Verkehrswert des gerichtlichen Sachverständigen. Das Gutachten erhalten Sie als Beilage des Exposés. Lage und Grundstück Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Lage und ist eine Eckparzelle mit einer Gesamtfläche von 743 m². Die Liegenschaft liegt im HQ30-Bereich. Beschreibung der Liegenschaft Auf dem Grundstück befinden sich drei Wohnhäuser: Wohnhaus 1: Wohnfläche: knapp 180 m²Baujahr: Ursprünglich älter, wurde im Jahr 2017 erweitert und modernisiert. Ausstattung: Moderne Heizung durch eine Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen Zustand: Sehr guter Zustand, sofort bezugsfertig Wohnhaus 2: Zustand: Abbruchobjekt, sanierungsbedürftig Lage: Straßenseitig auf dem Grundstück Wohnhaus 3: Nutzung: Gemäß Benützungsvereinbarung bewohnt Kaufgegenstand: Nicht Teil des Kaufpreises Verkauf und Eigentumsverhältnisse Es werden 2/3 der Liegenschaft verkauft. Gemäß Benützungsvereinbarung sind das Wohnhaus 1 und 2. Idealerweise trennt man die Liegenschaft durch ein Nutzwertgutachten und begründet Wohnungseigentum. Durch die Tatsache, dass es sich um eine Eckparzelle mit zwei separaten Eingängen handelt, ist dies einfach durchführbar. Sonstiges Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein geräumiges und modernes Zuhause suchen und gleichzeitig Potenzial für weitere Entwicklung haben. Besonderheiten Eckparzelle: Bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und einen großzügigen Außenbereich. Moderne Heizungstechnologie: Umweltfreundliche Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Attraktive Lage: Ruhige Wohngegend, aber dennoch gut angebunden. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese interessante Immobilie zu erfahren. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ein außergewöhnliches Wohnjuwel, das keine Wünsche offen lässt! Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 270m², riesigen Außenflächen und einer großartigen Ausstattung präsentiert sich dieses ansehnliche Einfamilienhaus frisch nach seiner Renovierung. Ganz dem Charakter des Hauses entsprechend staunt man schon beim Betreten des Hauses, denn willkommen geheißen werden Sie von einem großzügigen und einladend offenen Vorraum, aus welchem alle Räume im unteren Geschoss barrierefrei und zentral erreichbar sind. Nur ein Highlight von vielen ist die phänomenale Wohnküche mit außergewöhnlichen ~89m², einer schicken und voll ausgestatteten Küche sowie einem Kamin. Die vielen Terrassenausgänge sorgen zudem für eine angenehme und lichterfüllte Wohlfühlatmosphäre! Warme Stunden können Sie künftig in Ihrem riesigen Garten, auf der tollen Terrasse im oberen Geschoss oder im Pool genießen! Die Highlights auf einen Blick: exzellenter Grundriss 2023 renoviert Pool Kamin Fußbodenheizung aktive Wohnraumlüftung in der Wohnküche Luftwärmepumpe Wärmedämmung mehrfachverglaste Fenster mit elektrischen Außenbeschattungen Garage Videogegensprechanlage Alarmanlage separate Waschküche Die Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum Wohnküche mit Ausgang in den Garten 3 Schlafzimmer Schrankraum Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und WC separates WC Technikraum Obergeschoss Galerie 3 Schlafzimmer + 1 Büro Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-In-Dusche separates WC Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage, ein weiterer Abstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 729.900,... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

TOP geplantes, modern und hochwertig gebautes Haus mit Garten und Garage wartet SOFORT im belagsfertigen Zustand auf Sie. FERTIGgestellt sind die Balkone, die Garage, die Parkplätze, der Garten, aussen ist alles fertig! • schlüsselfertig* IN KÜRZE kann es für Sie schlüsselfertig parat stehen, sobald Sie die Materialien aus 3 Optionen auswählen. Kontaktieren Sie uns jederzeit wegen einem Gespräch vor Ort direkt im Haus und suchen Sie sich die gewünschten Fliesen, Türen, Badezimmerkomponenten aus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, Ihr Team von RW-Home GmbH... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #mietkauf #möbliert #unbefristet

Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und Vorraum vor. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein eigenes Reich - ein Studio mit riesiger Terrasse, viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Parkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von € 100,000 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Bei reiner Miete erhöht sich diese auf € 2.259,60 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu hinterlegen. Das Haus wird möbliert mit Küche, Badezimmermöbeln, begehbarem Schrank, Arbeitsraummöbeln und Lampen übergeben - eine entsprechende Ablöse (ca. € 29,000 + Ust.) oder Möbelmiete (€ 240 + Ust.) wird verrechnet. Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Raumaufteilung Dieses elegante Haus in Pottendorf bietet auf zwei Ebenen eine großzügige Wohnfläche von 119 m² und vereint modernes Design mit durchdachter Raumplanung. Die untere Etage ist offen gestaltet und beherbergt das Herzstück des Hauses ? die hochwertige Dieter Knoll Design-Küche ? sowie den geräumigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 18 m² große Terrasse und in den 113 m² umfassenden Garten, der viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsräume: komfortable Schlafzimmer und ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer. Ein Abstellraum und eine separate Toilette runden die durchdachte Raumaufteilung ab und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Informationen zum Objekt und Ausstattung Dieses Haus überzeugt durch seine luxuriöse Ausstattung und seine hochwertigen Materialien. Die Dieter Knoll Design-Küche ist vollständig mit SIEMENS Geräten der Oberklasse ausgestattet: SIEMENS HB676G0S1 i Q700 Einbau-Backofen (Energieklasse A+) SIEMENS KG39E8IBA i Q500 Freistehende Kühl-Gefrier-Kombination (Energieklasse B) SIEMENS SN87YX03CE i Q700 Vollintegrierter Geschirrspüler (Energieklasse B) Siemens i Q700 EX877NX68E Induktionskochfeld mit Kochfeldabzug (Energieklasse B) Im Badezimmer erwarten Sie exklusive Marazzi Mystone Ardesia Fliesen in den Farbtönen Bianco (Wand) und Antracite (Boden), ergänzt durch Knauf Fugenmasse in Pergamon und Anthrazit. Die Sanitärausstattung stammt von Bernstein und umfasst eine Badewanne, eine Duschwand und einen eleganten Waschtisch. Der Boden in den Wohnräumen besteht aus edlem Vital Parkett Eiche Landhausdiele in rustikaler Optik, naturgeölt und schwimmend verlegt. Die Böden in WC, Abstellraum, Vorzimmer, Küche und Waschmaschinenraum sind mit Procasa Fliesen in Worn Sand und Aged White (Rückwand) ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe (Stiebel Eltron WPL 07 ACS classic compact Set 1.1 mit 180L Warmwassertank), die bei Bedarf um einen Pufferspeicher erweite... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Kein Gas??? Kein Problem – wir HEIZEN unabhängig mit Holz oder Pellets !!! Attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und eigenem Kfz-Abstellplatz. Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und eigenem Kfz-Abstellplatz. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes, das im Jahr 1983 erbaut wurde. Ein Lift ist in diesem Gebäude nicht vorhanden. Perfekt für junge Familien Die Wohnung bietet einen optimalen Grundriss und eignet sich hervorragend für junge Familien oder solche, die Familienplanung in Betracht ziehen. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein großer Kindergarten mit weitläufigen Außenflächen – ideal für Kinder. Die grüne Umgebung mit parkähnlicher Atmosphäre und zahlreichen Schwarzkiefern sorgt für eine ruhige und entspannte Wohnqualität. Flexible Heizungsmöglichkeiten Es bestehen mehrere Optionen für die Beheizung der Wohnung, die ganz nach den Wünschen der neuen Besitzer eingerichtet werden können: • Klassischer Holzofen** oder Pelletsofen für eine traditionelle Wärmequelle • Moderner Klimainverter (ähnlich einer Luftwärmepumpe), der im Sommer für Kühlung und im Winter bei Temperaturen bis zu -15 °C für Heizung sorgt – und das mit minimalem Stromverbrauch. Aktuell sind diese Heizsysteme nicht installiert, aber alle drei Optionen lassen sich problemlos nachrüsten. Verkaufszustand Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft und übergeben, so wie sie besichtigt wurde. Für Käufer bietet sich hier die Gelegenheit, eine Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideale Lage und Verkehrsanbindung Für all jene, die eine stressfreie Umgebung mit weniger Trubel bevorzugen, aber dennoch die Vorteile der Großstadt nutzen möchten, ist diese Wohnung genau richtig. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, bequem nach Wien zu gelangen – entweder mit dem Auto über die A3, per Bus oder mit dem Schnellzug. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung oder durch das beigefügte Lageexposé. Standort und Verkehrsanbindung: Ein ausführliches Lageexposé mit 68 Seiten wird auf Anfrage umgehend bereitgestellt! Kosten: Kaufpreis: EUR 208.000,-Monatliche Vorschreibung (Betriebskosten): EUR 210,-Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch in unsicheren Zeiten einen verlässlichen Partner: Ihre eigene Wohnung! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Das Haus in Wampersdorf wurde Ende der 60er-Jahre errichtet. Das Haus bietet ein schönes, großes Wohnzimmer von rund 36 m² mit einem Kaminofen. Die teilweise überdachte Terrasse ist ca. 40 m² groß und das Dach wurde bereits getauscht. Wampersdorf ist eine Katastralgemeinde von Pottendorf mit ca. 825 Einwohnern. Eine Busstation und der Kindergarten befinden sich in der Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]