Suchergebnisse für "wohnungen in krankenhausnähe bad ischl"

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROJEKTBESCHREIBUNG Bei der Entwicklung der Grundrisse wurde großer Wert auf die natürliche Belichtung gelegt. Jede Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein komfortables Bad mit Dusche, eine Garderobe, ein getrenntes WC, einen großen, offen und hellen Wohnbereich und einen Abstellraum gleich neben der Küche. Die Schlafzimmer der Gartenwohnung und der Wohnbereich haben jeweils direkten Zugang zur Terrasse, zum Garten. Zusätzlich erhält jede Wohnung 2 PKW-Stellplätze in der Garage und einen Abstellraum im Keller. Im Kaufpreis inklusive! Das gesamte Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten. Top 1 Gartenwohnung € 590.000,- (45m² Garten, 18m² Terrasse) Top 3 Terrassenwohnung € 620.000,- (18m² Terrasse) Jeweils 84m² Wohnnutzfläche mit jeweils 18m² Terrasse, bzw. 45m² Garten. Baufortschritt: Rohbau fertiggestellt. Fertigstellung Ende 2024 / Anfang 2025. Aufgrund des jeweiligen Baufortschrittes sind noch immer Plan- und Gestaltungsänderungen an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 5-Zimmer-Wohnung, direkt im Zentrum von Bad Ischl, unmittelbar neben der evangelischen Kirche gelegen. Die 5 Zimmer teilen sich folgendermaßen auf: => Küche mit ausreichend Platz für einen geräumigen Essplatz (in der Küche werden die Fenster vor Verkauf noch erneuert). => Wohnzimmer aufgeteilt in einen großen Bereich mit Kachelofen, von dem aus auch die Terrassentür (diese wird vor Verkauf durch eine neue Terrassentür ersetzt) in den eigenen, privaten Garten führt und eine "Zirbenstube" (Diese kann demontiert werden). => 3 Schlafzimmer => 1 Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, denn der Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem Haus, in dem 2024 bereits die Dachgeschosswohnung generalsaniert wurde. Auch der Parkplatzbereich wird erneuert und bietet künftig erwerbbare Carports und Parkplätze. Highlight: • Es handelt sich um eine Gartenwohnung mit eigener neu gepflasterter Terrasse und frisch angelegter Beet-Erde. Die Wohnung ist innen barrierefrei und kann außen über eine Rampe angefahren werden. • Kachelofen • 102 m² Nutzfläche im Herzen von Bad Ischl • Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung • Zirbenstube (Diese kann bei anderem Wohnstil selbstverständlich entfernt werden). • Generalsanierung Parkplatz abgeschlossen bis Ende 2024 • Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in bester Lage! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Direkt im Zentrum von Bad Ischl, unmittelbar neben der evangelischen Kirche gelegen. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, denn der Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltig Wohnen und Leben im Herzen des Salzkammerguts - ein Traum vieler Wohnraumsuchender! Die F. Daxner Wohnbau GmbH schafft mit ihrem Wohnbauprojekt "DAXBAU27/2" die Möglichkeit, Ihnen diesen Wohntraum zu erfüllen. Anknüpfend an den ersten, bereits fertiggestellten Bauabschnitt, erweitern wir dieses moderne und zeitgemäße Bauprojekt um 4 weitere, eigenständige Wohneinheiten. Ansprechende Architektur, nachhaltige Bauausführung exklusive Ausstattung und großzügige Freiräume sind die Eckpfeiler des Projekts "DAXBAU 27/2". Besonders die Nachhaltigkeit steht bei unserem gediegenen Wohnbauprojekt ganz großgeschrieben. Wir setzen dabei u.a. auf ein zeitgemäßes Heizsystem mittels Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (gegen Aufpreis und Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft), optimalen Wärmeschutz und großzügigen Belichtungsflächen. Zudem verfügt jede der vier Einheiten über einen Kaminanschluss im Wohnbereich. Durch die fühlbare nachhaltig durchdachte Bauweise profitieren Sie in Zeiten von steigenden Kosten von niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Die Wohnung Top 2 im Haus 27h befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 77,52m², die Wohnraumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Ihnen steht ein Vorraum mit Garderobe, ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen großflächigen Hebe,- Schiebfenstern und angrenzender Speis zur Verfügung, weiters ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzend verfügt die Wohnung Top 2 über eine gepflasterte Terrasse mit einer Fläche von 23,73m², einen eigenen Garten mit einer Fläche von 56,4m², sowie einen außenliegenden Abstellraum (5,72 m²), ein Carport und einen Freistellplatz (gegen Aufpreis in Höhe von € 20.000.-). Räumliche Planungsänderungen sind je nach Baufortschritt, technischer und statischer Durchführbarkeit, ganz individuell im Rahmen des Möglichen an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Sie wohnen etwas außerhalb des kaiserlichen Stadtzentrums, mit seiner Fülle an kulturellen und infrastrukturellen Einrichtungen, in ruhiger und familiärer Siedlungslage. Moderner Wohnkomfort, ökologische nachhaltige Bauweise, vielfältiges Wohnraumangebot sowie eine ansprechende Architektur sind unsere Planungsziele für das kleine, aber feine Wohnbauprojekt "DAXBAU27/2" Das Projekt "DAXBAU27/2" spricht alle Wohnraumsuchenden an: Familien, welche sich ihr eigenes Nest schaffen wollen. Paare, die ihr erstes gemeinsames Wohnabenteuer erleben möchten bis hin zu Menschen, denen vielleicht ihr bisheriger Wohnraum in einem Einfamilienhaus zu groß und arbeitsintensiv geworden ist. Das Projekt mit nur 4 Wohneinheiten bietet Ihnen familiäre Atmosphäre in unterschiedlichen Größen: von der geräumigen 92m² Gartenwohnung bis zur Obergeschosswohnung mit 62m² und Balkon. Beide ebenerdigen Einheiten verfügen über einen eigenen Garten, jene im Obergeschoss über großzügige, überdachte Balkone. Carports, Außenstellplätze sowie je ein eigener Abstellraum, unterstreichen unser Angebot. Ein Wohnbauprojekt in hervorragender Lage für Menschen, welche außerordentlichen Wohnkomfort und ein qualitativ hochwertiges Wohngefühl suchen. Der Heizwärmebedarf für Top 2 beträgt 40kWh/m²a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #ruhig

Willkommen in einer der besten Gegenden der Kaiserstadt Bad Ischl! Diese Immobilie besticht durch ihre absolut ruhige Lage und einen fantastischen Ausblick über die Stadt. Auf drei Stockwerken erstrecken sich insgesamt circa 162 m² Wohnfläche, die Ihnen ein komfortables und großzügiges Wohnen ermöglichen. Das Erdgeschoß hat einen separaten Eingang und eignet sich somit ideal für eine zweite Wohnung oder für ein Büro. Das Dach ist mit beschichtetem Aluminium (Prefa) gedeckt. Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein gemütlicher, aber dezenter Kachelofen. Erleben Sie den Charme dieser einzigartigen, historischen Immobilie (kein Denkmalschutz!) und genießen Sie das besondere Flair dieser exklusiven Lage. Ich freue mich über Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des insgesamt sechs Wohneinheiten umfassenden Mehrfamilienhauses, welches 1975 errichtet und im Jahr 2006/07 vollständig renoviert wurde. Raumaufteilung: Vorraum, kleines Büro/Kinderzimmer, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Stauraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Balkon mit ca. 10 m². Von den Eigentümern wurde im Jahr 2007 Dachgauben errichtet. Die Anzeige der Errichtung der Gauben wurde von der Stadtgemeinde 2006 befürwortet. Es gibt einen kleinen eigenen Abstellraum und einen Wirtschaftsraum, der allen Parteien zur Verfügung steht. Eine Parkmöglichkeit gibt es gegenüber des Gebäudes. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Wichtige Information: Laut Vorbehaltszonen-Verordnung der Stadtgemeinde Bad Ischl kann die Wohnung nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers / Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen: WANN? am Freitag, den 13. Dezember 2024 von 12: 00 Uhr - 16: 00 Uhr am Samstag, den 14. Dezember 2024 von 09: 00 Uhr - 12: 00 Uhr WO? Schützenweg 8, 4820 Bad Ischl TERMINBUCHUNG erbeten unter: www.remax.at/1607-2239 Sie träumen von einem Zuhause im idyllischen Salzkammergut und möchten gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt Bad Ischl genießen? Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus im Ortsteil Rettenbach bietet Ihnen beides – ein harmonisches Zuhause in ruhiger Lage und die Nähe zur lebendigen Stadtmitte. Mit zwei großzügigen, getrennten Wohneinheiten (ca. 110 m² und 115 m² Wohnnutzfläche) und einer Grundstücksgröße von 1.018 m² eröffnet Ihnen diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten: Nutzen Sie das gesamte Haus für Ihre Familie oder vermieten Sie eine Einheit und schaffen Sie sich so eine zusätzliche Einnahmequelle. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Das Haus begrüßt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der 1994 erbaut wurde, und führt in ein gemeinsames Treppenhaus, das alle drei Ebenen miteinander verbindet (Keller-, Erd- und Obergeschoss). Erdgeschosswohnung: In den letzten Jahren umfassend saniert, verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen, sonnigen Südterrasse, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Terrasse, ausgestattet mit einer Markise, ist ein perfekter Ort, um die Ruhe zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Obergeschosswohnung: Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer samt Kachelofen und Zugang zum Südbalkon, einer Küche, einem Badezimmer, einer gemütlichen Veranda, einem separaten WC sowie zusätzlichen Abstellräumen. Kellergeschoss: Ein praktisches Kellergeschoss rundet das Gesamtangebot ab. Neben Technik- und Heizraum gibt es hier noch weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten. Beheizung: Beheizt wird die Immobilie effizient durch eine Pellet-Zentralheizung sowie zusätzlich über gemütliche Öfen (Kachelofen und Pelletofen) in beiden Wohnzimmern. Eine Solaranlage mit einem 500-Liter-Boiler unterstützt die Warmwasserversorgung und sorgt für zusätzliche Energieeinsparung. Modernisierungen und Ausstattung: In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt, darunter 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüre, eine moderne Ausstattung in der Erdgeschosswohnung (Böden, Elektrik, Küche, Badezimmer), eine neue Terrasse, eine Pelletheizung und eine Einfriedung mit elektrischem Einfahrtstor. Parkmöglichkeiten und Lage: Direkt am Haus befinden sich mehrere Außenstellplätze und eine Garage. Kindergarten, Bushaltestelle sowie das Stadtzentrum von Bad Ischl sind schnell erreichbar – ein idealer Standort für alle, die die Vorzüge einer Stadtrandlage und die ruhige Umgebung gleichermaßen schätzen. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 170, beinhalten die Gemeindevorschreibungen (Müll-, Wasser- und Kanalgebühren, Grundsteuer) sowie die Gebäudeversicherung – exklusive Heizung und Strom - und wurden auf Basis der letztjährigen Abrechnungen ermittelt. Bei gegenständlicher Liegenschaft muss ein Hauptwohnsitz begründet werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie dieses wunderschöne Zuhause, das Ihnen Raum für Familie und Flexibilität bietet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl , der malerischen Stadt im Herzen des Salzkammerguts . Hier erwartet Sie eine moderne und exklusive Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Sie genießen somit nicht nur eine hochwertige Ausstattung , sondern auch den Vorteil, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Penthousewohnung hat rund 68,35 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche, WC (getrennt), Abstellraum, Schlafzimmer und Bad. Zudem verfügt die Immobilie über eine Terrasse mit rund 56,49 m² . Zur Ausstattung: Hochwertige Landholzdielen aus Eiche. Sanitärkeramik - Villeroy & Boch oder gleichwertig. Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Energieeffiziente Beheizung (Luftwärmepumpe). Fußbodenheizung. Außenjalousien in Schlaf- und Wohnräumen mit elektrischer Bedienung. Durchdachter Grundriss. Zusätzlich bietet diese Immobile einen Keller für ausreichend Stauraum Ihrer persönlichen Gegenstände. Die Einheit ist ebenfalls auch als Drei-Zimmer-Wohnung erhältlich sein. Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Sie befindet sich in einer Wohngegend, jedoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Stadt zu leben und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl , der malerischen Stadt im Herzen des Salzkammerguts . Hier erwartet Sie eine moderne und exklusive Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Sie genießen somit nicht nur eine hochwertige Ausstattung , sondern auch den Vorteil, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Penthousewohnung hat rund 53,31 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche, WC (getrennt), Abstellraum, Schlafzimmer und Bad. Zudem verfügt die Immobilie über eine Terrasse mit rund 30,27 m² . Zur Ausstattung: Hochwertige Landholzdielen aus Eiche. Sanitärkeramik - Villeroy & Boch oder gleichwertig. Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Energieeffiziente Beheizung (Luftwärmepumpe). Fußbodenheizung. Außenjalousien in Schlaf- und Wohnräumen mit elektrischer Bedienung. Durchdachter Grundriss. Zusätzlich bietet diese Immobile einen Keller für ausreichend Stauraum Ihrer persönlichen Gegenstände. Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Sie befindet sich in einer Wohngegend, jedoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Stadt zu leben und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl , der malerischen Stadt im Herzen des Salzkammerguts . Hier erwartet Sie eine moderne und exklusive Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Sie genießen somit nicht nur eine hochwertige Ausstattung , sondern auch den Vorteil, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Penthousewohnung hat rund 51,80 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche, WC (getrennt), Abstellraum, Schlafzimmer und Bad. Zudem verfügt die Immobilie über eine Terrasse mit rund 30,17 m² . Zur Ausstattung: Hochwertige Landholzdielen aus Eiche. Sanitärkeramik - Villeroy & Boch oder gleichwertig. Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Energieeffiziente Beheizung (Luftwärmepumpe). Fußbodenheizung. Außenjalousien in Schlaf- und Wohnräumen mit elektrischer Bedienung. Durchdachter Grundriss. Zusätzlich bietet diese Immobile einen Keller für ausreichend Stauraum Ihrer persönlichen Gegenstände. Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Sie befindet sich in einer Wohngegend, jedoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Stadt zu leben und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl , der malerischen Stadt im Herzen des Salzkammerguts . Hier erwartet Sie eine moderne und exklusive Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Sie genießen somit nicht nur eine hochwertige Ausstattung , sondern auch den Vorteil, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Gartenwohnung hat rund 78,01 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche, WC (getrennt), Abstellraum, Gang, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten von etwa 40,88 m² , der Ihnen einen privaten Rückzugsort bietet. Hier können Sie die Sommerabende genießen oder Ihre Kinder sorglos spielen lassen. Zudem verfügt die Immobilie über eine Terrasse mit rund 22,14 m² . Zur Ausstattung: Hochwertige Landholzdielen aus Eiche. Sanitärkeramik - Villeroy & Boch oder gleichwertig. Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Energieeffiziente Beheizung (Luftwärmepumpe). Fußbodenheizung. Außenjalousien in Schlaf- und Wohnräumen mit elektrischer Bedienung. Durchdachter Grundriss. Zusätzlich bietet diese Immobile einen Keller für ausreichend Stauraum Ihrer persönlichen Gegenstände. Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Sie befindet sich in einer Wohngegend, jedoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Stadt zu leben und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

NEUBAU ERSTBEZUG—Fertigstellung in KÜRZE - im 1.OG – TOP FERTIGSTELLUNG / ÜBERGABE Juni 2023 Aufgeteilt auf die Häuser A , B und C entstehen in Bad Ischl moderne und zeitlose Wohneinheiten. Die 2-4 Zimmer Wohnungen überzeugen durch einen unverbaubaren Blick Richtung Süden und werden in gewohnter BRANDL Qualität errichtet. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden BRANDL Qualitäts-Standard.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus mit extra Einliegerwohnung besticht durch seine zentrale Lage. In nur 2-3 Gehminuten entfernt befindet sich der Stadtkern mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind somit ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Zum einen in die zurzeit vermietete Einliegerwohnung mit etwa 70 m² Wohnfläche. Diese Wohnung könnte für die Betreuung im Alter verwendet werden (24-Stundenpflege). Auch für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice. Zum anderen gelangt man über ein paar Stufen zum Eingang des Wohnhauses mit Erd- und Dachgeschoß. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoß + Dachgeschoß) und bietet Ihnen insgesamt ca. 130 m² an Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Vorraum (Windfang / Garderobe), eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, das ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon bietet. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, sowie ein Flur welcher zu den Schlafzimmern des Dachgeschoßes führt, vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss befinden sich drei weiteren Zimmer, von denen zwei mit einem Balkon ausgestattet sind, sowie zusätzlich ein kleines Bad mit Dusche und WC. Außenbereich und Besonderheiten: Die Grundfläche von 943 m² bietet Ihnen einen großen Garten, der mit einer Terrasse, einer Partyhütte und einem offenen Kamin ausgestattet ist – ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Zudem befindet sich eine Selchhütte im Garten sowie eine Laube/Werkhütte mit Stromanschluss, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten ist liebevoll angelegt und beherbergt Zwetschen-, Kirsch- und Nussbäume, die zum Verweilen und Genießen einladen. Keller mit Heizung und Garagenplatz: Im Kellerbereich finden Sie einen Heiz- und Tankraum, einen Raum mit WC und zwei weitere kleine Räume sowie eine PKW-Garage Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Ölzentralheizung mit einem jährlichen Verbrauch von ca. 3.000 Litern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die monatlichen Gemeindeabgaben betragen lediglich 184,- € und beinhalten die Grundsteuer, Wasser und Abfallgebühr – exklusive Heizkosten, Strom und Warmwasser. Weitere Möglichkeiten betreffen Parken: Lt. Eigentümer ist parken auch vor dem Haus entlang der Hausmauer möglich. Falls Interesse an weiteren Parkplätzen besteht, so ist es lt. Hinweis des Eigentümers möglich das Material der Terrasse und darunter abtransportieren zu lassen um hierbei 2-3 überdachte Parkplätze zu schaffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie in zentraler Lage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.12 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]