Suchergebnisse für "wohnungen in haid 4053"

#Büro #Halle

Vielseitiges Gewerbeobjekt in Haid/Ansfelden zu vermieten! Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in einem beliebten Gewerbegebiet in Haid/Ansfelden und punktet durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahn A1. Es umfasst ca. 934m² Büroflächen und ca. 3.114m² Hallen, die sowohl für Lagerung als auch für Produktion bestens geeignet sind. Die Hallen bieten eine Binderunterkante von ca. 6m und sind mit fünf elektrischen Sektionaltoren (bis zu ca. 5 m breit x ca. 4,9 m hoch) sowie sieben Laufkränen mit Tragfähigkeiten zwischen 2 und 6,3 Tonnen ausgestattet. Die Höhe zur Kranunterkante beträgt ca. 5,1m. Dadurch wird ein effizienter Betriebsablauf ermöglicht. Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze sowie großzügige Freiflächen und Wendemöglichkeiten zur Verfügung. Parkplätze können für ? 45,00/PP zzgl. 20 % USt. pro Monat angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: ? 11,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Halle: ? 6,80/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 1,70/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Im Jahr 2024 lagen die Heizkosten bei ca. ? 25.000 pro Jahr. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: B, Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittl... [Mehr]

#Büro #Handel

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in 4053 Haid, der perfekte Ort für Ihr unternehmerisches Vorhaben! Auf rund 306 m² Gesamtfläche (EG 183,21 m² + UG 123 m²) bietet Ihnen diese Immobilie ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsmodelle – ob Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb oder Büro. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Tageslichtdurchflutung der Räumlichkeiten. Hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Aktuell befindet sich das Gebäude in einer Umbauphase. Die Möglichkeiten sind grenzenlos, und wir sind überzeugt, dass Sie in diesem Geschäftslokal die optimale Grundlage für Ihren Erfolg finden werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen, die das Leben Ihrer Kunden erleichtern. Diese Kombination macht die Lage besonders lebenswert und attraktiv für Ihre potenziellen Kunden. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Geschäft in einer Region, die sich stetig weiterentwickelt und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Möglichkeiten sind grenzenlos, und wir sind überzeugt, dass Sie in diesem Geschäftslokal die optimale Grundlage für Ihren Erfolg finden werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Haid / Ansfelden, welches schnell an die die Autobahn (A1) angebunden ist. Die Mietfläche besteht aus klimatisierten Büros sowie mehreren zusammenhängenden Hallenschiffen (1-4), welche für Lagerung und Produktion genutzt werden können - alle Bereiche sind beheizbar. Jedes Hallenschiff verfügt über elektrische Sktionaltore, in Summe 5 Stück. Die Hallenhöhe Binderunterkante beläfuft sich auf ca. 6 m. Ebenso befinden sich insgesamt 7 Laufkräne mit unterschiedlicher Tragekraft - 2t bis 6,3t - in den Hallen. Monatliche Mietkonditionen: - Büro: EUR 11,00/m² zzgl. Betriebskosten und 20% USt. 934 m2 - Halle: EUR 6,80/m² zzgl. Betriebskosten und 20% USt. bis zu 3100 m2 Es stehen ausreichend Parkplätze sowie Freiflächen und Wendemöglichkeiten zur Verfügung. Die Miete pro Parkplatz liegt bei EUR 45,00 zzgl. 20% Ust. im Monat. HIGHLIGHTS: - Klimaanlage - Teeküche - Kran... [Mehr]

Es handelt sich um das Grundstück der ehemaligen Musterhaussiedlung. Ein Teil ist MB und der Hauptteil hat B-Widmung. Neben Josef Hagleitnerstrasse 1. Das Grundstück grenzt direkt an die A1/A25 bzw. B139 und man wird gut gesehen. Autobahnauffahrt ist nur 1 Minute entfernt. Der Werbemasten und das alte Haus würden entfernt werden, dh. das Grundstück wäre komplett bestandsfrei Kanal, Wasserversorgung, Gas, Strom: VORHANDEN Das Grundstück könnte auch gemietet werden um 1,40 Euro netto pro m2 pro Monat Teilflächen auf Anfrage Kaufpreis auf Anfrage LEGEN SIE IHR ANGEBOT Wir bauen Ihr Wunschgewerbeobjekt gemäss Ihrer Planung Details auf Anfrage HIGHLIGHTS: • Uneingeschränkte Sichtbarkeit sowie HÖCHSTE FREQUENZ (100.000 KFZ/ Tag) • verkehrsgünstige TOPLAGE mit HÖCHSTER AUSSENWIRKUNG • In UNMITTELBARER UMGEBUNG haben sich zahlreiche Unternehmen und Handelsbetriebe angesiedelt, unter anderem HAGLEITNER Hygiene, IKEA sowie das HAIDCENTER, mit vielen namhaften Handelsbetrieben. • Aufgrund der hochfrequentierten Lage, der Größe der Liegenschaft, sowie Sichtbarkeit von der A1/A25, der günstigen • Verkehrsanbindung und der Nähe zur Landeshauptstadt Linz eignet sich diese Betriebsliegenschaft u.a. sehr gut als Handels-, Lager-, Produktions- oder Logistikstandort.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büro ca. 120m² - Als Verkauf, Praxis oder Ausstellungsraum zu mieten Ausgezeichnete Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindungen (A1). Das Büro ist ebenerdig, ausreichend Parkflächen (4) davor vorhanden. Internet Liwest Anschluß. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 270 Gesamtbetrag € 1620 Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen im perfekten Zuhause für Ihre Familie! Dieses geräumige, zweigeschossige Mehrfamilienhaus bietet nicht nur 85 m² pro Etage, sondern auch einen vollunterkellerten Bereich mit weiteren 85 m² – perfekt für Großfamilien. Das Erdgeschoss verfügt über eine neu renovierte Küche mit hochwertigen DAN- und Boschgeräten, ein helles Badezimmer und vier gemütliche Zimmer. Die obere Etage ist bereits für 970 € pro Monat inklusive Betriebskosten vermietet und gleich wie das Erdgeschoss aufgeteilt. Ihre Familie wird die sonnigen Tage auf den südostseitigen Loggien lieben, während die Kinder im großen Garten spielen. Der Garten ist nicht nur liebevoll gestaltet, sondern bietet auch einen erfrischenden Aufstellpool (6x3,5m) für endlosen Spaß. Zwei Gartenhütten und eine geräumige Partyhütte (40 m²) bieten ausreichend Platz für gesellige Treffen und zur Aufbewahrung von Geräten. Dieses Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Parken Sie Ihre Autos in der Garage, dem Doppelcarport oder dem Einzelcarport – nie wieder Parkplatzsuche! Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus zu finden – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie, wie dieses Haus perfekt zu Ihrer Familie passt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und entdecken Sie, wie Sie in diesem charmanten Anwesen zentrale Lage und entspanntes Wohnen vereinen können. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz. Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #hell

KREISLAUFSCHONUNG, STATT RESSOURCENVERBRAUCH - Das Haus, das nachwächst! Modernes Einfamilienhaus in Massivholzbauweise auf parifiziertem Grundstück Dieses exklusive Einfamilienhaus in Holzbauweise bietet auf einer Fläche von 163,44 m² ein komfortables und nachhaltiges Wohnkonzept. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 535,17 m², präsentiert sich das Haus als einladendes Zuhause für Familien und Individualisten gleichermaßen. Die Immobilie kann sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erworben werden, um den Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Das Haus begrüßt seine Bewohner mit einem hellem, freundlichen Eingangsbereich, der den Zugang zu verschiedenen Räumen ermöglicht. Auf der linken Seite befindet sich der Technikraum, der auch als Waschraum fungiert und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auf der rechten Seite liegt eines von insgesamt 5 Zimmern, ideal für ein Büro oder Gästezimmer. Eine praktische Gästetoilette befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich im Erdgschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche kann beispielsweise mit einer Insel zum Essbereich hin abgetrennt werden, wodurch eine kommunikative Atmosphäre entsteht. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche sorgt für ausreichend Stauraum. Bodentiefe Fenster und Türen bieten einen herrlichen Blick auf den Garten und ermöglichen es, die Natur auch im Inneren des Hauses zu genießen. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich die Schlafbereiche und das Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Masterbad verbunden, was den Alltag erleichtert. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und verfügen über ein eigenes Bad mit zwei Waschbeckenanschlüssen, um den morgendlichen Ablauf zu optimieren. Die Holzbauweise des Hauses schafft ein angenehmes Raumklima, während eine Wärmepumpe im Winter für behagliche Wärme sorgt. Die Möglichkeit zur Installation einer PV-Anlage ist gegeben, da die entsprechenden Leitungen bereits verlegt sind. Zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Dieses Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität und eignet sich perfekt für Familien, die ein modernes und ökologisches Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Das Objekt besteht aus fünf hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 480 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Gasthaus 125m2 mit Gastgarten (vermietet, 1650,- Mieteinnahmen) Keller 125m2 mit Kühlraum, Waschküche uvm.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein Ort, an dem Träume wahr werden – Ihr Baugrundstück in Ansfelden Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen mit dem sanften Licht der aufgehenden Sonne, die die sanften Hügel der grünen Landschaft vor Ihrem Fenster beleuchtet. Der Morgennebel schwebt noch leicht über den Wiesen, während Sie auf Ihre Terrasse treten, den ersten Kaffee in der Hand, und die Stille genießen. Hier in Ansfelden, könnte dies bald Ihre tägliche Realität werden. Ein Grundstück voller Möglichkeiten In dieser unverbaubaren und ruhigen Grünlage haben Sie die einmalige Chance, ein Baugrundstück zu erwerben, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Möglichkeiten besticht. Auf 613 m² können Sie Ihre Vision eines Traumhauses verwirklichen. Der großzügige Bauplatz wird ergänzt durch weitere 250 m², die als anteilige Zufahrt und malerische Bachwiese dienen. Das Beste daran? Es gibt keinen Bauzwang. Für das ggst. Grundstück ist ein Bodengutachten vorhanden, das eine grundsätzliche Auflage bei einer Bebauung vorsieht. Sie haben alle Zeit der Welt, Ihre Ideen reifen zu lassen und den perfekten Plan für Ihr zukünftiges Zuhause zu entwickeln. Die Freiheit der Gestaltung Vielleicht haben Sie schon genaue Vorstellungen von Ihrem Traumhaus – oder Sie sind noch auf der Suche nach Inspiration. Das Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, beides zu erkunden. Ein modernes Einfamilienhaus? Oder doch lieber ein Zweifamilienhaus, in dem Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten leben können? Ein Einreichplan für die Bebauung mit einem Zweifamilienhaus liegt bereits vor, sodass Sie bei Bedarf sofort loslegen können. Das Leben in Ansfelden Die Lage in Ansfelden bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Während Sie in Ihrem Garten die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen, wissen Sie, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten nur einen Katzensprung entfernt sind. In nur vier Minuten sind Sie im Haid Center, wo Sie nach Herzenslust einkaufen können. Linz, die pulsierende Stadt, erreichen Sie in nur 15 Minuten. Und auch die großen Kulturstädte Salzburg und Wien sind bequem erreichbar – 1 Stunde und 10 Minuten nach Salzburg, 1 Stunde und 40 Minuten nach Wien. Für Familien ist die Umgebung ein Paradies: Mit vier Kindergärten, drei Volksschulen und drei Mittelschulen in der näheren Umgebung bietet Ansfelden eine hervorragende Bildungslandschaft. Ihre Kinder können unbeschwert aufwachsen, in einer Umgebung, die sowohl Sicherheit als auch Freiraum bietet. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Jeder von uns träumt von einem Ort, den man sein Zuhause nennen kann – einem Ort, an dem man Erinnerungen schafft, an dem die Kinder aufwachsen und an dem man selbst Wurzeln schlägt. Der Baugrund in Ansfelden bietet Ihnen genau diesen Ort. Jetzt liegt es an Ihnen, diesen Traum wahr werden zu lassen. Stellen Sie Ihr Angebot und beginnen Sie ein neues Kapitel in Ihrem Leben – dort, wo die Sonne Ihr Haus den ganzen Tag über in warmes Licht taucht und Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Grundstück zu erfahren und den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses zu machen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Energiekosten sparen in sanierter 4 Zimmerwohnung in Nähe vom Haider Hauptplatz Mit steuerbarer virtueller Rundtour Wohnung und Gebäude sind saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand Energieausweis HWB 34 kwh/m² Hochwertige Küche und modernes Bad im Preis inkludiert Eigener Tiefgaragenplatz Verglaste Loggia Mögliche Nutzung der allgemeinen Dachterrasse zum Relaxen, Grillen oder Ähnlichem Der Übergabetermin ist verhandelbar Nur 8 Wohnungen im Gebäude Finanzlastenfreie Übergabe Topkonditionen bei Kreditvergabe auch mit geringen Eigenmittel Zur Lage! Etwa 5 min zu Fuß vom Haider Hauptplatz entfernt. Schulen, Kindergärten und Topinfrastruktur in unmittelbarer Nähe. Zum Gebäude! Das Wohnhaus ist ein Teil einer Wohnanlage mit Innenhof und Tiefgarage. Die isolierende Außenfassade und die Fenster wurden bereits erneuert. Ein großzügiges Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenplatz ist im Angebot inkludiert. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung1 Die Wohnung unterteilt sich in auf ein Wohnzimmer mit angrenzender verglaster Loggia, 3 Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad, einem WC, einem Vorraum und einen Flurgang. Das Bad (alles neu verrohrt) und die Küche ist hochwertig ausgeführt und in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Über der Wohnung befindet sich nur mehr die nutzbare Dachterrasse für alle Mitbewohner vom Gebäude. Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Zum Gebäude! Das Wohnhaus ist ein Teil einer Wohnanlage mit Innenhof und Tiefgarage. Die isolierende Außenfassade und die Fenster wurden bereits erneuert. Ein großzügiges Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenplatz ist im Angebot inkludiert. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung1 Die Wohnung unterteilt sich in auf ein Wohnzimmer mit angrenzender verglaster Loggia, 3 Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad, einem WC, einem Vorraum und einen Flurgang. Das Bad (alles neu verrohrt) und die Küche ist hochwertig ausgeführt und in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Über der Wohnung befindet sich nur mehr die nutzbare Dachterrasse für alle Mitbewohner vom Gebäude. Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Halle

Vielseitiges Gewerbeobjekt in Haid/Ansfelden zu vermieten! Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in einem beliebten Gewerbegebiet in Haid/Ansfelden und punktet durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahn A1. Es umfasst ca. 934m² Büroflächen und ca. 3.114m² Hallen, die sowohl für Lagerung als auch für Produktion bestens geeignet sind. Die Hallen bieten eine Binderunterkante von ca. 6m und sind mit fünf elektrischen Sektionaltoren (bis zu ca. 5 m breit x ca. 4,9 m hoch) sowie sieben Laufkränen mit Tragfähigkeiten zwischen 2 und 6,3 Tonnen ausgestattet. Die Höhe zur Kranunterkante beträgt ca. 5,1m. Dadurch wird ein effizienter Betriebsablauf ermöglicht. Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze sowie großzügige Freiflächen und Wendemöglichkeiten zur Verfügung. Parkplätze können für € 45,00/PP zzgl. 20 % USt. pro Monat angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 11,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Halle: € 6,80/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,70/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Im Jahr 2024 lagen die Heizkosten bei ca. € 25.000 pro Jahr. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: B, Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang/? v=3109223> Nettingsdorf | Haus | Kaufen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für Familien, die viel Platz benötigen, als auch für diejenigen, die ein Mehrgenerationenwohnen in Betracht ziehen. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Ob für erwachsene Kinder oder Großeltern – diese flexible Raumlösung bietet zahlreiche Vorteile. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsflächen, um kulinarische Ideen problemlos umzusetzen. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Räume, die sich vielseitig nutzen lassen – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit stilvoller Ausstattung und hochwertigen Sanitärelementen, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sorgt die installierte Luftwärmepumpe. In Kombination mit der Fußbodenheizung wird eine angenehme Wärme erzeugt, die sich gleichmäßig im gesamten Haus verteilt. Diese moderne Heiztechnik trägt nicht nur zu einem behaglichen Wohnklima bei, sondern hilft auch, Heizkosten zu sparen und nachhaltig zu leben. Zur Immobilie gehören außerdem bis zu vier Stellplätze, sodass sowohl Ihre eigenen Fahrzeuge als auch die Autos von Besuchern problemlos untergebracht werden können. Lage Ansfelden bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kultureinrichtungen. Das Anton Bruckner Centrum (ABC) dient als Veranstaltungszentrum mit abwechslungsreichen Programm. Der Anton Bruckner Sinfoniewanderweg führt auf einem 9 km langen Abschnitt des Jakobswegs vom Geburtshaus des Musikers durch Wiesen und Wälder in die Nachbargemeinde Sankt Florian bei Linz. Die Schellingstraße liegt in unmittelbarer Nähe des Haid Centers, einem beliebten Einkaufszentrum, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu Modeboutiquen und Elektronikmärkten. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight in der Umgebung ist der Motorikpark, der Jung und Alt gleichermaßen anspricht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <2.250m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.450m Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <1.175m Bäckerei <3.350m Einkaufszentrum <2.225m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.875m Post <3.075m Polizei <2.525m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <4.825m Autobahnanschluss <2.400m Bahnhof <1.375m Flughafen <7.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]