Suchergebnisse für "wohnungen in groß enzersdorf"
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OKWohnung kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / Südstadt / 64,74m² / 2 Zimmer
€ 3.058,39 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf steht eine gemütliche Zweizimmerwohnung (64,74 m² ) große Wohnung im 2. Stock (ohne Lift), die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet: • Wohnzimmer: Angemessen geschnittener Raum mit Zugang zur 5,08 m² großen Loggia – ideal für eine kleine Auszeit im Freien. • Weiteres Zimmer: Separater Raum, der vielseitig genutzt und individuell gestaltet werden kann. Küche: hell, großes Fenster • Badezimmer: Modern und funktional, ausgestattet mit einer Wellness-Dusche. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 85m² / 3 Zimmer
€ 3.352,94 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Enzersdorf - Südstadt, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung - im obersten Stockwerk - steht zum Verkauf und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden der Region zu leben. Mit einer Fläche von 85m² und einem Kaufpreis von 285.000,00 € ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre Ausstattung. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Küchegr. Wohn-Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss Der Laminatboden sorgt für ein gemütliches und zugleich modernes Ambiente. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und die Einbauküche bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Die Loggia ist im Wohnbereich integriert. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist, auf Wunsch die Benützung des nachträglich eingebauten Personenaufzug, der Ihnen den Weg in die dritte Etage erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof. So gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Orten in der Umgebung. Auch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ein großer Vorteil. In der Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus für medizinische Versorgung. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell zu erreichen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Traumwohnung präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 133,03m² / 5 Zimmer
€ 6.734,57 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #hell
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1893 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet im Herzen von Groß-Enzersdorf, wird eine erst 2020 erbaute niedrig-Energiestandard Doppelhaushälfte auf Eigengrund zum Kauf angeboten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier nach Hause zu kommen ist wie im Urlaub anzukommen. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem wunderschönen Eigengarten leben möchte. Das Haus liegt 200 m von der Lobau und den Badeplätzen entfernt, eine komplett renovierte Volksschule befindet sich 50 m vom Haus entfernt. Das Haus ist bereits bauseits sehr smart geschnitten und voll unterkellert. Der Keller, der auch Tageslicht hat und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist kann für weitaus mehr als nur zu Abstellzwecke genutzt werden und ist eigentlich ein Wohnkeller. Da das Haus im Erdgeschoss über ein Gästezimmer verfügt steht hier auch ein Gästebad mit Dusche, Waschbecken und einer Toilette bereit. Ferner finden im Erdgeschoss ein Abstellraum Platz sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in einem schönen Eigengarten. Die Küche wurde maßgeschneidert von DAN geliefert, mit einer weißen Marmorplatte von Strasser und mit Geräte von Bosch und Siemens auf Wunsch der Eigentümer ausgestattet. Darüberhinaus wurde durch Sonderleistungen bereits in der Bauphase die Möglichkeit für eine Abluft geschaffen. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, DAN-Küche, hochwertige, wunderschöne Holzböden in Massivholz in Cognac-Farbe, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung, Klimatisierung in allen Wohnräumen, elektrisch steuerbare Wohnraumbelüftung, Beschattungen an allen Fenstern durch Außenrollos, dreifach verglaste Fenster in Holz/Alu-Ausführung, Innenstiege in Holzausführung und Vieles mehr wie: - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus ( Wohnräume separat regulierbar ) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller (Wrachowina) - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller - Platten aus Naturstein auf der Gartenterrasse - Gartengestaltung vom allerfeinsten inkl. Bepflanzung (Rasen, Naschberrenbeet, Pfirsich/Pflaume/Kirschbäume, u.V.m.), professioneller Bewässerung und indirekter Beleuchtung und mit unterirdischen Steckdosen - Die gesamte optische Internetverkabelung wurde von A1 professionell in das "Gästezimmer" verlegt, um den Living-Bereich freizuhalten. Sofern diese Liegenschaft Ihr Interesse findet und Sie Einsicht in die Detailpläne nehmen wollen, fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, eMail Adresse und Telefonnummer an. Für weitere Details stehen Ihnen Franz Herzer unter [Tel] und/oder Corneliu TANASESCU unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1893 More offers on www. VALMACOR.at In a quiet, family-friendly, green settlement area in the heart of Groß-Enzersdorf, a low-energy standard semi-detached house on own land, built only in 2020, is offered for sale. The infrastructure is excellent and coming home here is like arriving on vacation. Ideal for a family who wants to live in a protected environment with a beautiful private garden. The house is located 200 meters from the Lobau and swimming areas, a fully renovated "Volksschule" is located at 50 m from the residence. The house, which has been planned very smart, has a compact cut with a full basement. The basement, which also has natural lighting is equipped with underfloor heating and can be used for much more than just storage purposes and is actually a living cellar. Since the house has a guest room on the groundfloor, there is also a guest bathroom with shower, sink and toilet. Furthermore, the groundfloor has a storage room and a spacious living / dining room with open kitchen and exit to the terrace in a beautiful private garden. The kitchen was delivered custom-made by DAN, equipped with a white marble countertop from Strasser and with appliances from Bosch and Siemens at the request of the owners. In addition, the kitchen exhaust air was already created in the construction phase through special services. Upstairs there are 3 more bedrooms and a bathroom with bath, shower and toilet. Two ready built car parking spaces are included in the price. This property is ready for occupancy including kitchen for EUR 895.900. The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminum door, DAN kitchen, high-quality beautiful wooden floors in solid wood in cognac color, air heat pump, underfloor heating with individual room temperature control, air conditioning in all rooms, electrically controllable room ventilation in all rooms, electrical external blinds/shutters on all windows, triple glazed windows in wood / aluminum design, interior staircase in wood design and much more such as: - High quality full basement incl. screed and heating - Electrical installations also in the basement in flush-mounted version - Beautifully executed garden fence according to planning - Pavement of the access road and the sidewalks - Exclusive sanitary equipment of Villeroy & Boch brand - Quality fittings of Hansgrohe brand - Comfortable towel radiator with e-cartridge in the bathroom - generous flat mineral cast shower - Elegant porcelain stoneware tiles (including basement and stairs) - Entrance stairs with granite flooring - Interior doors of Kunex brand (including basement) - Noble real wood planks from Austrian brand manufacturer - Slabs of natural stone on the garden terrace - Garden design at its best incl. planting ( lawn, different berries, peach/plum/cherry trees ), professional irrigation system and beautiful indirect lighting, with all around electrical underground outlets etc. - The entire internet optical wiring has been professionally moved by A1 to the "guest room" to free the living room area. If interested in this property and would like to receive detailed plans, please request your personal exposé stating your first and last name, e-Mail address and telephone number. For further details please contact Franz Herzer under [Tel] and/or Corneliu TANASESCU under [Tel] who will be more than pleased to assist you personally. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 90m² / 3 Zimmer
€ 4.277,78 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Enzersdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Wunderschöne, modern ausgestattete Etagenwohnung im ersten Stock, die alles bietet, was man für ein komfortables und modernes Leben braucht. Das 90 m² große Wohnobjekt besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem eleganten Echtholzparkett boden begrüßen, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Die großzügig geschnittenen 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Von einem oder zwei geräumigen Schlafzimmer über ein helles Arbeitszimmer bis hin zu einem gemütlichen Wohnzimmer – hier ist für jeden etwas dabei. Die Wohnung wurde komplett modernisiert, kernsaniert und bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Die Fernwärme sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Heizung. Die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Der luxuriöse Badezimmerbereich lädt mit einer entspannenden Badewanne zum Relaxen und Entspannen ein. Auch für Unterhaltung ist gesorgt, dank des Kabel- und Satelliten-TV Anschlusses. Alle Kabelkanäle sind praktischerweise unter Putz verlegt, so dass keine störenden Kabel sichtbar sind. Für Ihre Privatsphäre gibt es getrennte Toiletten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind schnell und bequem zu erreichen. Eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich direkt in der Nähe, so dass Sie sich um Ihre täglichen Besorgungen keine Gedanken machen müssen. Besonders hervorzuheben ist auch das praktische Parkhaus, in dem Sie bequem und kostenfrei Ihr Auto parken können. So haben Sie immer einen sicheren Stellplatz und müssen sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen. Diese Etagenwohnung in Maria Enzersdorf ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Singles, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich zu präsentieren. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren und Sie bei allen Fragen rund um den Kauf zu unterstützen. Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
Vor den Toren Wiens. Neues Zuhause in Groß-Enzersdorf: Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse!
€ 589.900,-
2301 Groß-Enzersdorf / 116,06m² / 4 Zimmer
€ 5.082,72 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Enzersdorf! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage inmitten der Natur. Mit einer großzügigen Fläche von 116,06 m² erstreckt sich dieses Traumhaus über 4 lichtdurchflutete Zimmer, die jedem Familienmitglied ausreichend Raum zur Entfaltung bieten. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die erste Geschichte in einem neu gestalteten Zuhause zu schreiben, das mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details ausgestattet ist. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie unvergessliche Abende mit Familie und Freunden verbringen, während die Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme sorgt. Die großflächigen Fenster eröffnen einen malerischen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Für Ihre persönliche Entspannung stehen Ihnen zwei stilvolle Bäder zur Verfügung, eines mit Fenster, Badewanne und Dusche – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Zwei separate WCs erhöhen den Komfort und die Funktionalität des Hauses. Die praktische Ausstattung wird durch die zwei Stellplätze abgerundet, die Ihnen jederzeit eine bequeme Ankunft und Abfahrt ermöglichen. Die Lage in Groß-Enzersdorf bietet Ihnen die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig schnell und unkompliziert die Annehmlichkeiten der Stadt erreichen können. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Der Kaufpreis von 589.900,00 € macht dieses Zuhause nicht nur zu einem Ort des Wohlfühlens, sondern auch zu einer wertvollen Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie die Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Umgebung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
Vor den Toren Wiens. Neues Zuhause in Groß-Enzersdorf: Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse!
€ 589.900,-
2301 Groß-Enzersdorf / 263m² / 4 Zimmer
€ 2.242,97 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Enzersdorf! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage inmitten der Natur. Mit einer großzügigen Fläche von 116,06 m² erstreckt sich dieses Traumhaus über 4 lichtdurchflutete Zimmer, die jedem Familienmitglied ausreichend Raum zur Entfaltung bieten. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die erste Geschichte in einem neu gestalteten Zuhause zu schreiben, das mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details ausgestattet ist. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie unvergessliche Abende mit Familie und Freunden verbringen, während die Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme sorgt. Die großflächigen Fenster eröffnen einen malerischen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Für Ihre persönliche Entspannung stehen Ihnen zwei stilvolle Bäder zur Verfügung, eines mit Fenster, Badewanne und Dusche der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Zwei separate WCs erhöhen den Komfort und die Funktionalität des Hauses. Die praktische Ausstattung wird durch die zwei Stellplätze abgerundet, die Ihnen jederzeit eine bequeme Ankunft und Abfahrt ermöglichen. Die Lage in Groß-Enzersdorf bietet Ihnen die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig schnell und unkompliziert die Annehmlichkeiten der Stadt erreichen können. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Der Kaufpreis von 589.900,00 € macht dieses Zuhause nicht nur zu einem Ort des Wohlfühlens, sondern auch zu einer wertvollen Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie die Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Umgebung vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
Modernes Einfamilienhaus in 2301 Groß-Enzersdorf Ihr perfektes Zuhause vor den Toren Wiens
€ 649.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 136,26m²
€ 4.762,95 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Vorteile und Merkmale des Einfamilienhauses in Groß Enzersdorf1. Bauweise & Architektur• 2016 in Ziegelmassivbauweise errichtet → langlebig & robust• Flachdach → modernes Design & optimale Raumnutzung• Große Fensterflächen → viel natürliches Licht2. Wohnfläche & Raumaufteilung• Ca. 130 m² Wohnfläche → ideal für Familien• 4 Zimmer + großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer → flexible Nutzung• 2 Bäder mit WC → komfortabel für mehrere Bewohner3. Hochwertige Innenausstattung• Einbauküche mit modernen Geräten → sofort nutzbar, hohe Qualität• Italienische Feinsteinfliesen in den Wohnräumen → edel & pflegeleicht• Laminatböden in den Zimmern → wohnlich & strapazierfähig• Nordpeis Betonkamin → sorgt für gemütliche Atmosphäre4. Moderne Technik & Energieeffizienz• Toshiba Estia Luftwärmepumpe (Heiz- & Kühlfunktion) → umweltfreundlich & kosteneffizient• Fußbodenheizung in allen Räumen → angenehme Wärmeverteilung• 300-Liter-Warmwasserboiler → ausreichend Warmwasser für Familien• SAT- & Internetanschlüsse in fast allen Räumen → moderne Kommunikationsanbindung5. Außenbereich & Garten• Grundstück: ca. 423 m²• Garten: ca. 230 m² → ideal für Freizeit & Erholung• Bewässerungsanlage & Brunnen (Hand- & Elektropumpe) → kostensparende Gartenpflege Lage & Umgebung• Ruhige Wohngegend in Groß Enzersdorf• Gute Anbindung an Wien & Infrastruktur in der Nähe• Natur in der Umgebung → ideal für Spaziergänge & Freizeitaktivitäten Zielgruppen & Nutzungsmöglichkeiten• Perfekt für Familien mit Kindern → Platz & Sicherheit• Junge Paare mit Zukunftsplänen → langfristige Wohnlösung• Homeoffice-Nutzer → moderne Technik & Platz für Büros• Naturliebhaber → großer Garten mit Wasserquelle• Senioren → komfortabel & pflegeleicht• Investoren → gute Vermietbarkeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 66,09m² / 2 Zimmer
€ 5.068,85 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf steht ein stilvoller Bungalow aus dem Baujahr 1997, der durch seine ruhige Lage in Groß-Enzersdorf und seine durchdachte Raumaufteilung besticht. Das unterkellerte Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer: Gut geschnitten und ideal als Haupt- und Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar. Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Ein heller, freundlicher Raum mit moderner Wohnküche und großzügigem Küchenblock, der zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Badezimmer mit WC und Dusche: Modern gestaltet und hochwertig ausgestattet. Keller: 3 Zimmer: Vielseitig nutzbar, z. B. als Hobbyraum, Home-Office oder Fitnessbereich. Badezimmer: Mit Badewanne und WC, ideal für Gäste oder als zusätzlicher Wellnessbereich. Technikraum: Praktisch angrenzend. Außenbereich Der großzügige Garten ist ein absolutes Highlight der Immobilie. Hier laden eine große Terrasse und die weitläufige Rasenfläche zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Die umliegende Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität. Ausstattung Heizung: Die moderne Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung wurde 2018 installiert. Fenster: 3-fach-verglaste Kunststofffenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und hohen Wohnkomfort. Bodenbelag: Zeitlos-schöne Fliesen überall im Haus. Flächenwidmung: Gg (Grünland Gärtnerei). (kein Wohnsitzmeldung möglich, außer wenn Gärtnerbetrieb) Der Bungalow befindet sich in Groß-Enzersdorf, einer charmanten Gemeinde in Nähe von Wien. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie das nahegelegene Autokino und zahlreiche Naherholungsgebiete machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieser Bungalow vereint modernes Wohnen, Komfort und eine ruhige Lage mit einer großartigen Ausstattung. Der große Garten, die hochwertige Heizung und die gute Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Nina Ferner sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 68m² / 2 Zimmer
€ 12,13 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Erstbezug nach Komplettsanierung – helle 2-Zimmer-Wohnung mit 68,07m² Wohnnutzfläche inkl. 6,26m² verbauter Loggia im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses wenige Gehminuten vom Schloss Hunyadi und dem Naturpark Föhrenberge in Ruhelage gelegen. Es empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus Sie in sämtliche Räume gelangen. Herzstück dieser Wohnung ist das durch große Fensterelemente herrlich belichtete Wohnzimmer mit angeschlossener, verbauter ostseitiger Loggia. Die hochwertige, sehr gut ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen auch einen Frühstücksplatz. Angenehme Nachtruhe und Platz für Rückzug erwartet Sie im geräumigen Schlafzimmer. Im modernen Badezimmer mit Wellnessdusche und Waschtisch samt Unterbau und Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss starten Sie schwungvoll in den Tag – die Toilette ist extra. Ein Schrank- bzw. Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 57m² / 3 Zimmer
€ 4.192,98 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia In Maria Enzersdorf-Südstadt kommt diese 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage zum Verkauf. Die Wohnfläche von ca. 57 m² ist auf ein großes Wohnzimmer mit weiteren 2 Zimmer sowie mit separater Küche plus Nebenräume und einem Abstellraum aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über eine große Loggia mit ca. 13,90 m² mit einem wunderschönen Blick die nach Süden ausgerichtet ist. Eine gute Infrastruktur macht diese Wohnung attraktiv. Wohnfläche: ca. 57 m² plus Loggia: ca. 13,90 m² nach Süden ausgerichtet Lage: ruhig, 2. Stock ohne Lift Fenster: Kunststofffenster 3-fach Verglasung Sonstiges: Außenrollläden und Fliegengitter vorhanden Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB 118,3 kWh/m²a Betriebskosten: ? ca. 192, inkl. Ust. (Stand 2024) Reparaturfond: ? 68, monatlich fortlaufend (Stand 2024) Kaufpreis: ? 239.0... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 1307m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein in leichter Hanglage liegendes, rechteckiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1307 m² in ausgezeichneter Lage in der Marktgemeinde Maria Enzersdorf. Laut Bebauungsstudie wäre eine Teilung des ca. 24 m x 55 m großen Grundstücks möglich - in Summe könnten somit vier Wohnungen mit gesamt ca. 680 m² WNF (jeweils ca. 170 m² auf drei Geschossen) entstehen. Flächenwidmung Bauland - Wohngebiet / Beschränkung auf 2 Wohneinheiten25% bebaubare Fläche / ca. 330 m² Bebauungsweise: offen Gebäudehöhe: 7 mnicht aufgeschlossen Lage & Infrastruktur Das in leichter Hanglage befindliche Grundstück liegt in einer sehr ruhigen und ansprechenden Wohngegend in der Marktgemeinde Maria Enzersdorf. Volksschule, Kindergarten, das Schloss Hunyadi sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Verkehrsanbindung Anbindung mittels Individualverkehr an die A2 - Südautobahn in ca. 5 km Entfernung. Die Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist durch diverse Bus-Linien gewährleistet. Die Autobus-Linien 206, 259, 261, 262 und 269 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf befindet sich in ca. 1,7 km Entfernung. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 3 Zimmer
#Halle #Ordination #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Top 1.1 - Bezugsfertige Praxisräumlichkeiten im Herzen von Maria Enzersdorf - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit straßenabgewandtem Balkon und Parkblick! Ein größerer Sonderwunsch ist im Kaufpreis gratis inkludiert! Preise gültig bis 31.03.2025. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Besuchen Sie uns auf der Wiener Immobilienmesse 2025 15. - 16. März 2025 in der Messe Wien Halle CC, Stand Nr. M-0013 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ++Open-House: Wir präsentieren unser Projekt ++ Am Freitag, den 21. März 2025, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Eigentumswohnungen in Maria Enzersdorf (Bezirk Mödling) bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 13 und 15 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Freitag, 21. März 2025, 13 bis 15 Uhr Wo? 2344 Maria Enzersdorf, Hauptstraße 58 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [Email] [Tel] + Arztpraxis in Top Lage + Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Ihre Arztpraxis? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Top 1.1 ist eine neu errichtete, topmoderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Maria Enzersdorf, bei Mödling. Die Wohnung eignet sich bestens als Arztpraxis und bietet eine Fläche von 80 m² und eine Freifläche (Balkon) von etwa 14 m², perfekt für Sie, Ihre Mitarbeiter*innen und Patient*innen. Die Wohnung befindet sich in sehr guter und gefragter Lage mit hohem Wiederverkaufswert, liegt im 1. Stock mit Blick in den Innenhof sowie zur Hauptstraße, ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen und barrierefrei zugänglich. Ein weiterer Privatarzt ist im Haus bereits vertreten, 2 Häuser weiter gibt es weitere Ordinationen und schräg gegenüber liegt das "Ärztezentrum Maria Enzersdorf" sowie die "Bären-Apotheke". Das Landesklinikum Mödling ist 2 Kilometer entfernt und die Mödlinger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Nutzung als Ordination ist im Wohnungseigentumsvertrag explizit erlaubt. Die Varianten 1 und 2 stellen Beispiele der inneren Gestaltung dar, diese können aber individuell für Sie angepasst werden. Die Wohnung ist bezugsfertig. Die Preise beziehen sich auf die schlüsselfertige Ausstattungsvariante. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. +Natürlich ist die Wohnung auch als Hauptwohnsitz geeignet+ + Das Projekt + In Maria Enzersdorf, südlich von Wien, liegt unser 2023 fertiggestelltes Projekt mit 7 modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Es vereint höchsten Wohnkomfort, beste Infrastruktur, ausgezeichnete Nahversorgung und die Nähe zu Wien sowie zu fantastischen Naturerholungsgebieten miteinander. Entsprechend unserer Philosophie - des Schaffens nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnraums - wurde dieses Projekt als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das ökologische Beheizen mittels Wärmepumpe sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner*innen. Feine Extras, wie eine hauseigene Photovoltaikanlage, ein extensiv begrüntes Flachdach, eine begrünte Wand sowie eine Pergola mit Kletterpflanzen im Innenhof, E-Ladestationen für Ihr Elektroauto sowie Rasengittersteine, um der Bodenversiegelung entgegenzuwirken, runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Bei diesem Projekt profitieren Sie von besten Energiekennzahlen und niedrigem Energieverbrauch, ohne auf Komfort und Wohlfühlfaktor verzichten zu müssen. + Ihre Vorteile + Sehr beliebte Wohngegend im Bezirk Mödling Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, westseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohnungen Top-Lage, Anbindung und Infrastruktur Urban und trotzdem im Grünen Moderne Fußbodenheizung Echtholzparkettböden, Regenduschen und Feinsteinzeug-Bodenfliesen Liftkomfort Ökologisch bewusst gebaut Niedrigenergie-Ziegelmassivbau Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe Kosten sparen durch hauseigene Photovoltaikanlage E-Ladestationen für Elektroautos Begrünte und künstlerisch gestaltete Innenhofwände Wenig Bodenversiegelung durch Rasengittersteine im Innenhof Extensive Dachbegrünung Schallschutzkomfortlüftungen mit Wärmetauscher in Haus 1 straßenseitig Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten Keine Zwischenfinanzierungsphase Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich Küche bestellen und dann sofort einziehen Praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles) Außenwasseranschluss, Steckdose und Licht auf jeder Freifläche Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Hochbeeten Querlüften in allen Wohnungen möglich Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht): 15.000 Euro PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht): 18.000 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht) pro Monat brutto: 60,00 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht) pro Monat brutto: 80,00 Euro + Kontakt + Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! 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