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OKHaus kaufen in 4360 Grein
Historische Villa mit Blick auf die Donau
€ 1.250.000,-
4360 Grein / 800m² / 25 Zimmer
€ 1.562,50 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Historische Villa Die prächtige Villa, erbaut im Jahr 1902, verkörpert die zeitlose Eleganz und den Glanz vergangener Epochen. Mit ihren hohen, hellen Räumen, großzügigen Fensterflächen und atemberaubenden Ausblicken bietet sie einen unvergleichlichen Wohnkomfort und ein einmaliges Erlebnis für ihre Bewohner. Ein markantes Merkmal der Villa sind ihre hohen, lichtdurchfluteten Räume, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Die großzügigen Fensterflächen lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Bewohner können dabei nicht nur die Schönheit des Gartens, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen. Gelegen in einer erhöhten Position in einem malerischen Ort mit Panoramablick auf die Donau und die umliegende Landschaft. Alle Geschäfte, Supermärkte, Schulen, der Bahnhof und der Anlegeplatz für Kreuzfahrtschiffe sind bequem zu Fuß erreichbar. Es gibt eine neu erbaute Garage für bis zu 3 Autos und eine sehr große Terrasse mit Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Der Gartenbereich ist landschaftlich gestaltet und terrassiert für eine einfache Pflege, mit einer Gesamtgröße von 5.200 m2.Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und verfügt über neue isolierte Böden, ein modernisiertes Wassersystem, umweltfreundliche Heizung und aktualisierte elektrische Verkabelung. LAGE: Grein an der Donau ist eine charmante Stadt in der Region Niederösterreich in Österreich, die an den Ufern der majestätischen Donau liegt. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und bietet sowohl historische Sehenswürdigkeiten als auch moderne Annehmlichkeiten für Besucher und Einheimische. Infrastruktur:• Grein verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Banken, Schulen und medizinischer Versorgung.• Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Linz und anderen umliegenden Städten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 4360 Grein
€ 650.000,-
4360 Grein / 337m² / 16 Zimmer
€ 1.928,78 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Das charmante Wohnhaus wurde ca. 1910 errichtet und seit dem Jahre 1960 laufend adaptiert. Diese vielseitige Immobilie in der Stadt Grein bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Wenn Sie das Haus betreten, gelangt man in den Vorraum, von dort geht es weiter in die Küche, in der sich auch das Esszimmer befindet. Durch einen Gang geht es in diverse Räume unter anderem in die Waschküche und ins Badezimmer mit WC welches erst 2020 generalsaniert wurde. Weiters stehen Ihnen vier zusätzliche Flächen zur Verfügung in denen man Praxen einrichten kann, also ideal für einen Arzt sowie Therapeuten bzw. Masseur. Die Räume sind in einem schönen Zustand mit Badezimmern und WC sowie einem separaten Eingang. Die Immobilie bietet einen schönen Gewölbekeller mit Ziegeln vermauert (Weinkeller) und zwei Garagen mit Zugang in den Innenhof, wo Sie in das Wohngebäude gelangen. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem Ihnen 8 weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Im Jahr 2020 wurden zwei Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer inklusive WC saniert. Weiters befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein Büro. Die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer und das Kinderzimmer, welche über einen schmalen Flur erreichbar sind, müssen noch fertig gestellt werden. Der Energieausweis vom 05.06.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 57 kWh/m²a, fGEE 1,21. Flächenwidmung und Bebauung Laut Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Grein (Stand per 04.06.2025) weist die Liegenschaft eine Widmung als Bauland - Wohngebiet auf. Im Bebauungsplan ist eine offene Bebauungsweise der Bauklasse I-II festgelegt. Sonstiges Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, etc.) betragen derzeit ca. EUR 150,- pro Monat. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen ber... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4360 Grein
4360 Grein / 3602m²
€ 104,11 / m²
In Zeiten wie diesen sind eigentlich Grundstücksgrößen ab 700 m² für Bauwillige üblich, in diesem Fall können wir Ihnen aber unglaubliche 3.600 m² INNERORTS anbieten! Als "Ort" fungiert das beliebte GREIN an der DONAU sei noch hinzugefügt, und ob des enormen Platzangebotes, dürfen sich sowohl Bauherren solventer Art wie auch Bauträger angesprochen fühlen! Ob ein Landsitz der besonderen Art, oder eine attraktive nachhaltig gestaltete Wohnhausanlage hier eines Tages entsteht ist die spannende Frage für den Eigentümer - möglich wären viele Varianten! Wichtig für Sie als Interessent ist natürlich in erster Linie das hier die oberösterreichische Widmung WOHNEN vorliegt, und auch ein Bebauungsplan mit der Stadtgemeinde bereits vorliegt! Beim Grundstück sind bereits ein Teil der Aufschließungskosten entrichtet worden. In der Ihnen nach schriftlicher Anfrage zugestellten Marktwertermittlung können Sie auch einsehen, dass bei der Berechnung des Angebotspreises, bereits die Kosten für die Abbrucharbeiten des Hauses, sowie der für die Bebauung nötigen Gartenarbeiten, bereits als Abzug berücksichigt worden! Für einen besseren Eindruck, dürfen wir Sie einladen unter den "Links" auch die Präsentationsvideos abzurufen! Einsehbar wären aber auch bereits Grafken und ein Beispielvideo seitens VIVERO, ad Umsetzung für Bauträger vor Ort! Reinhard Lembacher freut sich über Ihre (ausschließlich) schriftliche Anfrage, und meldet sich prompt nach dieser nebst Zusendung aller relevanten Unterlagen!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4360 Grein
4360 Grein / 10m²
€ 1,50 / m²
#möbliert
Im Zentrum für ganzheitliches Wohlbefinden neben dem 20er Hof in Grein werden über dem BIO Laden verschiedene Räume stundeweise oder tageweise zur Vermietung angeboten. Die Räume sind voll möbliert und können für Therapie, Massagen, Besprechungen, Vorträge oder auch für Kochunterrichte oder für Heilbäder verwendet werden. Grundsätzlich sind alle Einrichtungsgegenstände, wie auf den Fotos ersichtlich, vorhanden. Zusätzlich gibt es noch etwa einen Beamer, Leinwand und vieles mehr auf Anfrage. Auf unseren 360° Bildern auf www.remax.at/2692/242 können Sie Sich ein noch besseres Bild von den Räumlichkeiten machen!! Sämtliche Preise finden Sie auf dem letzten Foto, weitere Informationens- oder Detailanfragen richten Sie bitte gleich an Hr. Martin Hinterleitner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 10 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 2,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2,5 Gesamtbetrag € 15 Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Telefonnummer entfernt] | M: [Telefonnummer entfernt] | E: [E-Mail-Adresse entfernt] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]
Haus mieten in 4360 Grein
4360 Grein / 157m² / 7 Zimmer
€ 6,37 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
Vermiete Liegenschaft teilbar: (Der ausgewiesene Preis gilt nur für das Haus. Andere Gebäudeteile siehe Objektbeschreibung.) 1) Haus 157m² 2) Geschäftslokal (Praxis Gastro?, Kaffee? ect) 220m² 3) Lager derzeit mit Hochregalen 250m² 4) Lager- Geschäfts- oder Bürofläche 1.OG 234m² 5) Doppelgarage LKW-tauglich 49,40m² 6) Außenflächen und Parkplätze Bei etwaigem Kaufinteresse für die ganze Liegenschaft (Preis auf Anfrage)! 1) Haus 157m² in bester Lage 157m²; WG-geeignet; Taborstrasse 1/1 4360 Grein an der Donau 1.600 € Gesamtmiete inkl. BK; Nettokaltmiete 1.200 €; Betriebskosten 250 €; Heizkosten 150 € Preis/m² Kaltmiete €7,64; Preis/m²; Warmmiete mit Betriebskosten €10,19; Kaution € 1500 ca. 157 m² Wohnfläche, 7 Zimmer; Garage +24,50m² (+2 Parkplätze außen) und Holzraum +17,50m²; Vorratsraum/Speisekammer; Dachboden (Lagerraum, Wäscheraum); nicht unterkellert, Gartenmitbenutzung Das Haus befindet sich in Top zentraler Lage! Stadtzentrum ca.200m; Arzt und Apotheke ca.300m; Volksschule ca.250m; Hauptschule ca.500m; Musikschule ca.30m Interspar Bipa Nkd Billa ca.600m, Hofer ca.1200m, Tierarzt ca.20m, Frisör ca.50m, Blumenladen ca.150m Bad: mit großem Fenster, Wanne und Dusche, Bidet und WC, Einbauküche, Speisekammer Böden: Holzdielen, Estrich, Fliesenboden, Parkett, Terracottaboden Fenster: Kunststofffenster, Anschlüsse: Satellitenanschluss; Ausstattung: teilweise möbliert Heizungsart: Kachelofen und Aufsatzherd, Zentralheizung: Holz und Öl, Boiler mit Solaranlage Objektbeschreibung: Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss der als Garderobe genutzt wird geht‘s zur Eingangstüre. (Mitbenutzung durch eine Mieterin als Eingangsbereich.) Im Treppenhaus unter der Stiege befindet sich die Speisekammer. Im 1. Stock finden sich die geräumige Wohnküche mit Aufsatzherd und großer Essgruppe, das Wohnzimmer mit Kachelofen (ist teilmöbliert), Bad/WC mit Bidet, Dusche und Badewanne. 2 Schlafzimmer sowie 1Zimmer das als Arbeitsraum verwendet wurde (Holzaufzug). Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich nochmal 2 Wohnräume und ein großer Vorraum. Der nicht ausgebaute Teil des Dachbodens eignet sich zur Lagerung und zum Aufhängen der Wäsche. Zum Spitzboden führt eine steile Holztreppe. Bezugsfähig nach Vereinbarung! Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung Vorort oder auch via Whats App möglich! 2) Geschäftslokal 222,50m² (Praxis, Gastro?, Kaffee? ect.) in bester Lage; Kreuznerstrasse 18 4360 Grein an der Donau 2552,50 € Gesamtmiete inkl. BK; Nettokaltmiete 2002,50 €; Betriebskosten 300€; Heizkosten 250€; Preis/m² Kaltmiete €9,00; Preis/m²; Warmmiete mit Betriebskosten €11,47; Kaution €2000 Verkehrstechnische Lage: Mit LKW und Sattelzug einfach erreichbar. Ca 14 Minuten zur Autobahnauffahrt Amstetten West. Perg ca. 30Minuten. Linz über Bundesstrasse 3 ca. 45 Minuten. Ybbs ca 20 min über B3. Zuganbindung über Kaiser Franz Josef Bahn nach Linz. Bussanbindung ins Hinterland vorhanden. ca. 222,5 m² Gesamtfläche, 5 Zimmer; +3 bis 5 Parkplätze direkt davor; (+X Parkplätze im Hof nach Vereinbarung möglich); 1 WC Herrn; 1 WC Damen mit Dusche; WC Vorraum; 1 Bad mit WC und Bidet, Nassbereich mit Badewanne, Waschmaschienenanschluss, Trochneranschluss), Gesellschaftsraum mit Einbauküche mit Speisekammer); teil unterkellert, Gartenmitbenutzung; (Es besteht die Möglichkeit das Obergeschoss, das Lager und eine Doppelgarage ebenfalls zu mieten!) Das Geschäftslokal (Praxis, Gastro?, Kaffee? ect.) befindet sich in Top zentraler Lage! Stadtzentrum ca.200m; Arzt und Apotheke ca.300m; Volksschule ca.250m; Hauptschule ca.500m; Interspar Bipa Nkd Billa ca.600m, Hofer ca.1200m, Tierarzt 20m², Frisör 30m², Blumenladen 150m²; Nächste Gastronomie (Gasthaus ca. 100m); Nähe Schloss Greinburg; Musikschule 20m; Böden: Fliesenboden, Estrich; Fenster: Kunststofffenster, Anschlüsse: Satellitenanschluss; Heizungsart: Kachelofen und Aufsatzherd, Zentralheizung: Holz und Öl (Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses), 2 Boiler 50l und 100l elektrisch Objektbeschreibung: Von den Parkplätzen vor dem Gebäude führt die Treppe auf ein langgestrecktes vorgelagertes Podest mit großer Überdachung. Hier ist man, ob Regen oder Schnee vor den Unbillen des Wetters geschützt. Direkt bei der Stiege liegt der Eingang zum großzügigen zentralen Raum. Von hier aus sind die 4 abgeteilten Räume und das Bad/WC/Bidet zu begehen. Die WC Anlage für Damen und Herrn ist vom 4. Raum aus bequem erreichbar. Durch das Treppenhaus rechtsseitig ist der 1. Stock (optionale Miete Obergeschoss, ca.234m², mit Verbindungstüre für Lastverbringung) und der Keller mit eingebauter Heizung erreichbar. Ebenso führt vom großen Raum eine Tür ins Lager (optionale Miete Lager mit Werkstatt(ca.49,40m²) 235m²). Das sehr hohe Dachgeschoss kann bei optionaler Miete des 1.OG gegen minimalen Aufpreis bis auf Wiederruf mitbenutzt werden. Bezugsfähig nach Vereinbarung! Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung Vorort oder auch via Whatsapp möglich! 3) Lager derzeit mit Hochregalen 235m² in bester Lage; Kreuznerstrasse 18 4360 Grein an der Donau 972,50 € Gesamtmiete inkl. BK; Nettokaltmiete 822,50 €; Betriebskosten 150€; Heizkosten unbeheizt; Preis/m² Kaltmiete €3,50; Preis/m²; Kaltmiete mit Betriebskosten €4,14; Kaution €1000 Verkehrstechnische Lage: Mit LKW und Sattelzug einfach erreichbar. Ca 14 Minuten zur Autobahnauffahrt Amstetten West. Perg ca. 30Minuten. Linz über Bundesstrasse 3 ca. 45 Minuten. Ybbs ca 20 min über B3. Zuganbindung über Kaiser-Franz-Josef Bahn nach Linz. Bussanbindung ins Hinterland vorhanden. ca. 235m² Gesamtfläche, inklusive Werkstatt mit ca. 49,40m². +1 Parkplatz am Gelände; Die Lagerhalle ist derzeit mit einem Palettenregal für 112 Stellplätze, 1200kg Tragkraft per Stellplatz ausgestattet. (Es besteht die Möglichkeit das Geschäftslokal; Obergeschoss und eine Doppelgarage ebenfalls zu mieten!) Das Lager befindet sich in Top zentraler Lage! Stadtzentrum ca.200m; Arzt und Apotheke ca.300m; Volksschule ca.250m; Hauptschule ca.500m; Interspar Bipa Nkd Billa ca.600m, Hofer ca.1200m, Tierarzt 20m², Frisör 30m², Blumenladen 150m²; Nächste Gastronomie (Gasthaus ca. 100m); Nähe Schloss Greinburg; Musikschule 20m; Böden: Estrich; 230 Volt und Starkstrom vorhanden Objektbeschreibung: Bezugsfähig nach Vereinbarung! Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung Vorort oder auch via Whatsapp möglich! 4) Lager- Geschäfts- oder Bürofläche 234m² 1OG (WC und Nassbereich Einbau sowie Adaptierung möglich) in bester Lage; Kreuznerstrasse 18 4360 Grein an der Donau 1400 € Gesamtmiete inkl. BK; Nettokaltmiete 1000 €; Betriebskosten 250€; Heizkosten 150€; Preis/m² Kaltmiete € 4,26 Preis/m²; Warmmiete mit Betriebskosten Preis/m² € 5,95; Kaution €1000 Verkehrstechnische Lage: Mit LKW und Sattelzug einfach erreichbar. Ca 14 Minuten zur Autobahnauffahrt Amstetten West. Perg ca. 30Minuten. Linz über Bundesstrasse 3 ca. 45 Minuten. Ybbs ca 20 min über B3. Zuganbindung über Kaiser-Franz-Josef Bahn nach Linz. Bussanbindung ins Hinterland vorhanden. ca. 235m² Gesamtfläche, +1 Parkplatz am Gelände; Dieser Bereich ist zum Großteil unstrukturiert. Fliesenboden, Zentral ist ein Kachelkaminofen eingebaut. Es besteht die Möglichkeit einen separaten Zugang und WC, Nassräume einzubauen). (Es besteht die Möglichkeit das Geschäftslokal; Lager und eine Doppelgarage ebenfalls zu mieten!) Das Lager- Geschäfts- oder Bürofläche 234m² befindet sich in Top zentraler Lage! Stadtzentrum ca.200m; Arzt und Apotheke ca.300m; Volksschule ca.250m; Hauptschule ca.500m; Interspar Bipa Nkd Billa ca.600m, Hofer ca.1200m, Tierarzt 20m², Frisör 30m², Blumenladen 150m²; Nächste Gastronomie (Gasthaus ca. 100m); Nähe Schloss Greinburg; Musikschule 20m; Böden: Estrich; Es besteht die Möglichkeit eine eigene Stromversorgung einzubauen (Zählerkasten) Objektbeschreibung: Bezugsfähig nach Vereinbarung! Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung Vorort oder auch via Whatsapp möglich! 5) Doppelgarage LKW und Wohnmobil-tauglich 49,40m² (Adaptierung Strom möglich) Grundfläche: 3,70m Breite 13,35m Länge Einfahrtslichte 3,11m Breite 3,36m Höhe in bester Lage; Kreuznerstrasse 18 4360 Grein an der Donau 220 € Gesamtmiete inkl. BK; Nettokaltmiete 200 €; Betriebskosten 20€; Heizkosten 0€; Preis/m² Kaltmiete € 4,04 Preis/m²; Kaltmiete mit Betriebskosten Preis/m² € 4,45; Kaution €200 Verkehrstechnische Lage: Mit LKW oder Wohnmobil einfach erreichbar. Ca 14 Minuten zur Autobahnauffahrt Amstetten West. Perg ca. 30Minuten. Linz über Bundesstrasse 3 ca. 45 Minuten. Ybbs ca 20 min über B3. Zuganbindung über Kaiser-Franz-Josef Bahn nach Linz. Bussanbindung ins Hinterland vorhanden. ca. 49,40m² Gesamtfläche; Estrich; Es besteht die Möglichkeit den ‚Stromanschluss zu Adaptieren). (Es besteht die Möglichkeit das Geschäftslokal; Lager und eine Doppelgarage ebenfalls zu mieten!) Das Lager- Geschäfts- oder Bürofläche 234m² befindet sich in Top zentraler Lage! Stadtzentrum ca.200m; Arzt und Apotheke ca.300m; Volksschule ca.250m; Hauptschule ca.500m; Interspar Bipa Nkd Billa ca.600m, Hofer ca.1200m, Tierarzt 20m², Frisör 30m², Blumenladen 150m²; Nächste Gastronomie (Gasthaus ca. 100m); Nähe Schloss Greinburg; Musikschule 20m; Böden: Estrich; Es besteht die Möglichkeit eine eigene Stromversorgung einzubauen (Zählerkasten) Objektbeschreibung: Bezugsfähig nach Vereinbarung! Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung Vorort oder auch via Whatsapp möglich! 6) Außenflächen und Parkplätze Werden nach Bedarf und Notwendigkeit vergeben: Pkw Stellplatz Größe 5x2,40 per Monat €20 Freiflächen werden nach Bedarf und Verfügbarkeit vergeben Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
Haus mieten in 4360 Grein
4360 Grein / 157m² / 7 Zimmer
€ 8,79 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
Vermiete Liegenschaft teilbar: (Der ausgewiesene Preis gilt nur für das Haus. Andere Gebäudeteile siehe Objektbeschreibung.) 1) Haus 157m² 2) Geschäftslokal (Praxis Gastro?, Kaffee? ect) 220m² 3) Lager derzeit mit Hochregalen 250m² 4) Lager- Geschäfts- oder Bürofläche 1.OG 234m² 5) Doppelgarage LKW-tauglich 49,40m² 6) Außenflächen und Parkplätze Bei etwaigem Kaufinteresse für die ganze Liegenschaft (Preis auf Anfrage)! 1) Haus 157m² in bester Lage 157m²; WG-geeignet; Taborstrasse 1/1 4360 Grein an der Donau 1.600 € Gesamtmiete inkl. BK; Nettokaltmiete 1.200 €; Betriebskosten 250 €; Heizkosten 150 € Preis/m² Kaltmiete €7,64; Preis/m²; Warmmiete mit Betriebskosten €10,19; Kaution € 1500 ca. 157 m² Wohnfläche, 7 Zimmer; Garage +24,50m² (+2 Parkplätze außen) und Holzraum +17,50m²; Vorratsraum/Speisekammer; Dachboden (Lagerraum, Wäscheraum); nicht unterkellert, Gartenmitbenutzung Das Haus befindet sich in Top zentraler Lage! Stadtzentrum ca.200m; Arzt und Apotheke ca.300m; Volksschule ca.250m; Hauptschule ca.500m; Musikschule ca.30m Interspar Bipa Nkd Billa ca.600m, Hofer ca.1200m, Tierarzt ca.20m, Frisör ca.50m, Blumenladen ca.150m Bad: mit großem Fenster, Wanne und Dusche, Bidet und WC, Einbauküche, Speisekammer Böden: Holzdielen, Estrich, Fliesenboden, Parkett, Terracottaboden Fenster: Kunststofffenster, Anschlüsse: Satellitenanschluss; Ausstattung: teilweise möbliert Heizungsart: Kachelofen und Aufsatzherd, Zentralheizung: Holz und Öl, Boiler mit Solaranlage Objektbeschreibung: Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss der als Garderobe genutzt wird geht's zur Eingangstüre. (Mitbenutzung durch eine Mieterin als Eingangsbereich.) Im Treppenhaus unter der Stiege befindet sich die Speisekammer. Im 1. Stock finden sich die geräumige Wohnküche mit Aufsatzherd und großer Essgruppe, das Wohnzimmer mit Kachelofen (ist teilmöbliert), Bad/WC mit Bidet, Dusche und Badewanne. 2 Schlafzimmer sowie 1Zimmer das als Arbeitsraum verwendet wurde (Holzaufzug). Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich nochmal 2 Wohnräume und ein großer Vorraum. Der nicht ausgebaute Teil des Dachbodens eignet sich zur Lagerung und zum Aufhängen der Wäsche. Zum Spitzboden führt eine steile Holztreppe. Bezugsfähig nach Vereinbarung! Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung Vorort oder auch via Whats App möglich! 2) Geschäftslokal 222,50m² (Praxis, Gastro?, Kaffee? ect.) in bester Lage; Kreuznerstrasse 18 4360 Grein an der Donau 2552,50 € Gesamtmiete inkl. BK; Nettokaltmiete 2002,50 €; Betriebskosten 300€; Heizkosten 250€; Preis/m² Kaltmiete €9,00; Preis/m²; Warmmiete mit Betriebskosten €11,47; Kaution €2000 Verkehrstechnische Lage: Mit LKW und Sattelzug einfach erreichbar. Ca 14 Minuten zur Autobahnauffahrt Amstetten West. Perg ca. 30Minuten. Linz über Bundesstrasse 3 ca. 45 Minuten. Ybbs ca 20 min über B3. Zuganbindung über Kaiser Franz Josef Bahn nach Linz. Bussanbindung ins Hinterland vorhanden. ca. 222,5 m² Gesamtfläche, 5 Zimmer; +3 bis 5 Parkplätze direkt davor; (+X Parkplätze im Hof nach Vereinbarung möglich); 1 WC Herrn; 1 WC Damen mit Dusche; WC Vorraum; 1 Bad mit WC und Bidet, Nassbereich mit Badewanne, Waschmaschienenanschluss, Trochneranschluss), Gesellschaftsraum mit Einbauküche mit Speisekammer); teil unterkellert, Gartenmitbenutzung; (Es besteht die Möglichkeit das Obergeschoss, das Lager und eine Doppelgarage ebenfalls zu mieten!) Das Geschäftslokal (Praxis, Gastro?, Kaffee? ect.) befindet sich in Top zentraler Lage! Stadtzentrum ca.200m; Arzt und Apotheke ca.300m; Volksschule ca.250m; Hauptschule ca.500m; Interspar Bipa Nkd Billa ca.600m, Hofer ca.1200m, Tierarzt 20m², Frisör 30m², Blumenladen 150m²; Nächste Gastronomie (Gasthaus ca. 100m); Nähe Schloss Greinburg; Musikschule 20m; Böden: Fliesenboden, Estrich; Fenster: Kunststofffenster, Anschlüsse: Satellitenanschluss; Heizungsart: Kachelofen und Aufsatzherd, Zentralheizung: Holz und Öl (Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses), 2 Boiler 50l und 100l elektrisch Objektbeschreibung: Von den Parkplätzen vor dem Gebäude führt die Treppe auf ein langgestrecktes vorgelagertes Podest mit großer Überdachung. Hier ist man, ob Regen oder Schnee vor den Unbillen des Wetters geschützt. Direkt bei der Stiege liegt der Eingang zum großzügigen zentralen Raum. Von hier aus sind die 4 abgeteilten Räume und das Bad/WC/Bidet zu begehen. Die WC Anlage für Damen und Herrn ist vom 4. Raum aus bequem erreichbar. Durch das Treppenhaus rechtsseitig ist der 1. Stock (optionale Miete Obergeschoss, ca.234m², mit Verbindungstüre für Lastverbringung) und der Keller mit eingebauter Heizung erreichbar. Ebenso führt vom großen Raum eine Tür ins Lager (optionale Miete Lager mit Werkstatt(ca.49,40m²) 235m²). Das sehr hohe Dachgeschoss kann bei optionaler Miete des 1.OG gegen minimalen Aufpreis bis auf Wiederruf mitbenutzt werden. Bezugsfähig nach Vereinbarung! Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung Vorort oder auch via Whatsapp möglich! 3) Lager derzeit mit Hochregalen 235m² in bester Lage; Kreuznerstrasse 18 4360 Grein an der Donau 972,50 € Gesamtmiete inkl. BK; Nettokaltmiete 822,50 €; Betriebskosten 150€; Heizkosten unbeheizt; Preis/m² Kaltmiete €3,50; Preis/m²; Kaltmiete mit Betriebskosten €4,14; Kaution €1000 Verkehrstechnische Lage: Mit LKW und Sattelzug einfach erreichbar. Ca 14 Minuten zur Autobahnauffahrt Amstetten West. Perg ca. 30Minuten. Linz über Bundesstrasse 3 ca. 45 Minuten. Ybbs ca 20 min über B3. Zuganbindung über Kaiser-Franz-Josef Bahn nach Linz. Bussanbindung ins Hinterland vorhanden. ca. 235m² Gesamtfläche, inklusive Werkstatt mit ca. 49,40m². +1 Parkplatz am Gelände; Die Lagerhalle ist derzeit mit einem Palettenregal für 112 Stellplätze, 1200kg Tragkraft per Stellplatz ausgestattet. (Es besteht die Möglichkeit das Geschäftslokal; Obergeschoss und eine Doppelgarage ebenfalls zu mieten!) Das Lager befindet sich in Top zentraler Lage! Stadtzentrum ca.200m; Arzt und Apotheke ca.300m; Volksschule ca.250m; Hauptschule ca.500m; Interspar Bipa Nkd Billa ca.600m, Hofer ca.1200m, Tierarzt 20m², Frisör 30m², Blumenladen 150m²; Nächste Gastronomie (Gasthaus ca. 100m); Nähe Schloss Greinburg; Musikschule 20m; Böden: Estrich; 230 Volt und Starkstrom vorhanden Objektbeschreibung: Bezugsfähig nach Vereinbarung! Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung Vorort oder auch via Whatsapp möglich! 4) Lager- Geschäfts- oder Bürofläche 234m² 1OG (WC und Nassbereich Einbau sowie Adaptierung möglich) in bester Lage; Kreuznerstrasse 18 4360 Grein an der Donau 1400 € Gesamtmiete inkl. BK; Nettokaltmiete 1000 €; Betriebskosten 250€; Heizkosten 150€; Preis/m² Kaltmiete € 4,26 Preis/m²; Warmmiete mit Betriebskosten Preis/m² € 5,95; Kaution €1000 Verkehrstechnische Lage: Mit LKW und Sattelzug einfach erreichbar. Ca 14 Minuten zur Autobahnauffahrt Amstetten West. Perg ca. 30Minuten. Linz über Bundesstrasse 3 ca. 45 Minuten. Ybbs ca 20 min über B3. Zuganbindung über Kaiser-Franz-Josef Bahn nach Linz. Bussanbindung ins Hinterland vorhanden. ca. 235m² Gesamtfläche, +1 Parkplatz am Gelände; Dieser Bereich ist zum Großteil unstrukturiert. Fliesenboden, Zentral ist ein Kachelkaminofen eingebaut. Es besteht die Möglichkeit einen separaten Zugang und WC, Nassräume einzubauen). (Es besteht die Möglichkeit das Geschäftslokal; Lager und eine Doppelgarage ebenfalls zu mieten!) Das Lager- Geschäfts- oder Bürofläche 234m² befindet sich in Top zentraler Lage! Stadtzentrum ca.200m; Arzt und Apotheke ca.300m; Volksschule ca.250m; Hauptschule ca.500m; Interspar Bipa Nkd Billa ca.600m, Hofer ca.1200m, Tierarzt 20m², Frisör 30m², Blumenladen 150m²; Nächste Gastronomie (Gasthaus ca. 100m); Nähe Schloss Greinburg; Musikschule 20m; Böden: Estrich; Es besteht die Möglichkeit eine eigene Stromversorgung einzubauen (Zählerkasten) Objektbeschreibung: Bezugsfähig nach Vereinbarung! Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung Vorort oder auch via Whatsapp möglich! 5) Doppelgarage LKW und Wohnmobil-tauglich 49,40m² (Adaptierung Strom möglich) Grundfläche: 3,70m Breite 13,35m Länge Einfahrtslichte 3,11m Breite 3,36m Höhe in bester Lage; Kreuznerstrasse 18 4360 Grein an der Donau 220 € Gesamtmiete inkl. BK; Nettokaltmiete 200 €; Betriebskosten 20€; Heizkosten 0€; Preis/m² Kaltmiete € 4,04 Preis/m²; Kaltmiete mit Betriebskosten Preis/m² € 4,45; Kaution €200 Verkehrstechnische Lage: Mit LKW oder Wohnmobil einfach erreichbar. Ca 14 Minuten zur Autobahnauffahrt Amstetten West. Perg ca. 30Minuten. Linz über Bundesstrasse 3 ca. 45 Minuten. Ybbs ca 20 min über B3. Zuganbindung über Kaiser-Franz-Josef Bahn nach Linz. Bussanbindung ins Hinterland vorhanden. ca. 49,40m² Gesamtfläche; Estrich; Es besteht die Möglichkeit den ‚Stromanschluss zu Adaptieren). (Es besteht die Möglichkeit das Geschäftslokal; Lager und eine Doppelgarage ebenfalls zu mieten!) Das Lager- Geschäfts- oder Bürofläche 234m² befindet sich in Top zentraler Lage! Stadtzentrum ca.200m; Arzt und Apotheke ca.300m; Volksschule ca.250m; Hauptschule ca.500m; Interspar Bipa Nkd Billa ca.600m, Hofer ca.1200m, Tierarzt 20m², Frisör 30m², Blumenladen 150m²; Nächste Gastronomie (Gasthaus ca. 100m); Nähe Schloss Greinburg; Musikschule 20m; Böden: Estrich; Es besteht die Möglichkeit eine eigene Stromversorgung einzubauen (Zählerkasten) Objektbeschreibung: Bezugsfähig nach Vereinbarung! Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung Vorort oder auch via Whatsapp möglich! 6) Außenflächen und Parkplätze Werden nach Bedarf und Notwendigkeit vergeben: Pkw Stellplatz Größe 5x2,40 per Monat €20 Freiflächen werden nach Bedarf und Verfügbarkeit vergeben Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4323 Münzbach
4323 Münzbach, Linz, Perg, Grein / 36m² / 5 Zimmer
€ 14.583,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Das Eigenheim, das keine Wünsche offen lässt: jetzt auch mit komplett neuer Photovoltaikanlage! BESCHREIBUNG: Das 2021 errichtete Fertigteilhaus in Massivbauweise verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² auf 2 Etagen, einer sonnigen Terrasse mit Whirlpool und Blick ins Grüne sowie ein (noch nicht ganz fertiges) Carport mit Ladestation für E-Autos für 2 PKW´s. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Ein großzügiger Vorraum mit Garderobe führt in den offenen Wohn- /Ess- und Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, von der Garderobe erreichbar befindet sich ein kleines Bad mit WC. Obergeschoß: von der licht durchfluteten Galerie sind 3 Zimmer, davon 1 komfortables Schlafzimmer, ein Schrankraum und das große Bad mit Wanne, Dusche und abgetrenntem WC zu begehen. AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Das gesamte Haus ist neuwertig und wird möbliert übergeben. Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, neue Photovoltaikanlage X3-Hybrid G4 mit 22 Modulen, ( 44 m²) einem 10 kWh Akku und einer intelligenten Wallbox Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Jalousien Dach: Walmdach Böden: Echtholzböden in den Wohnräumen, hochwertige Markenfliesen im Vorraum und Sanitärbereich. SMART HOME: über Sprache und App steuerbar sind: Heizung, Licht (Innen- und Außenbeleuchtung), Backofen, Kaffeemaschine, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Staubsauger-Roboter. Gerne übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse eine detaillierte Baubeschreibung. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 45, f Gee: 0,73 GRUNDSTÜCK: Das ca. 925 m² große Grundstück ist hanglagig, hier genießt man einen wunderschönen Panoramablick in die hügelige Landschaft! GARTEN: Der Garten rund um das Haus wartet auf Ihre individuelle Gestaltung! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom LAGE: Münzbach im Bezirk Perg bietet an Infrastruktur ? wie folgt: Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Nachmittags-Betreuung, div. Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Die Entfernung zur Bezirkshauptstadt Perg beträgt 7 km, nach Linz 40 km und nach Grein 15 km. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann g... [Mehr]
#möbliert
Mitten im Ort und dennoch weg von der Durchgangsstraße befindet sich diese sehr werthaltige Wohnung. Die Wohnung wurde die letzten Jahre stets erneuert, heute auf einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Ist komplett möbliert und eine Veränderung der Einrichtung auf Wunsch des Mieters erlaubt. Zum BILLA Markt sind es 2 - 3 Gehminuten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6380 Sankt Johann
€ 380.000,-
6380 Sankt Johann in Tirol / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.066,67 / m²
Wohnung provisionsfrei mieten in 8700 Donawitz
€ 469,-
8700 Donawitz / 43m² / 2 Zimmer
€ 10,91 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Hallo ihr lieben würde einen Nachmieter suchen.☺️ Privat Vermietung. Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Leoben Donawitz – Heizkosten inklusive! Wohnfläche: 43 m² (exklusive Kellerabteile) Zimmer: 2 Diese charmante Wohnung in ruhiger Lage von Leoben Donawitz bietet optimalen Komfort und eine durchdachte Ausstattung. Highlights der Wohnung: • Praktische Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele sowie Bad/WC. • Zusätzlicher Stauraum: Zwei geräumige Kellerabteile. • Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten im Hof. • Sicher & modern: Neue Sicherheitstür für zusätzlichen Schutz. * Fixe Heizkosten: Kein Nachrechnen – die Heizkosten sind in der Miete bereits enthalten! Kosten: • Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten): € 469,00/Monat • Nettomiete: € 353,00 • Betriebskosten: € 86,00 • Heizkosten (Pellets): € 30,00 Details zum Mietvertrag: • Mietbeginn: 01.10.2025 • Kaution: € 1.407,00 (3 Monatsmieten netto). Lage: Die Wohnung liegt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Die ruhige Wohnlage in Leoben Donawitz kombiniert angenehme Nachbarschaft mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Paar Möbel können gerne übernommen werden ohne Ablöse!... [Mehr]
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Hammerlingstraße, 82 m², 1. Stock Zur Vermietung steht eine gepflegte Wohnung im 1. Stock in der Hammerlingstraße mit 82 m² Wohnfläche und einer schönen Terrasse. Ausstattung: 2 Schlafzimmer – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice Große Wohnküche: Küche und Wohnzimmer sind kombiniert und bieten viel Platz zum Kochen, Essen und Wohnen Badezimmer und separates WC Helle Räume mit praktischer Aufteilung Einbauküche mit Ablöse Möbel vorhanden (ebenfalls mit Ablöse) Besonderheiten: Terrasse mit Platz zum Entspannen Ruhige Lage in der Hammerlingstraße mit guter Anbindung Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Garage bei Bedarf zusätzlich anmietbar Eckdaten: Wohnfläche: 82 m² Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + große Wohnküche) Terrasse: ja Bad und WC getrennt Küche: mit Ablöse Möbel: mit Ablöse Garage: optional, separat zu mieten Lage: 1. Stock Miete: 1.300 € Warmmiete Kaution: 3.800 € Bei Interesse melden Sie sich bei der Email [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
