Suchergebnisse für "wohnungen in graz umgebung"

#Balkon #Kellerabteil #hell

Hell, freundlich, modern! So präsentiert sich diese umfassend sanierte 2-Zimmerwohnung in der Elisabethinergasse in Graz. Im 4. und obersten Stockwerk (ohne Lift) gelegen ist diese Wohnung bestens geeignet für ein junges Pärchen oder Einzelpersonen, welche die zentrale Lage zu schätzen wissen. Der Zugang zum offenen Wohnbereich und zur Küche lässt sich mit wenigen Handgriffen verschließen, um so 2 extra begehbare Zimmer zu erhalten. Für wohlige Wärme in der Wohnung sorgen Elektrospeicheröfen. Ein zugehöriges Kellerabteil (8m²) ergänzt das Raumangebot. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum ca. 8,45 m² - Wohn-, Koch-, Essbereich ca. 30,11 m² - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 21,29 m² - Bad mit Dusche ca. 3,24 m² - WC ca. 1,06 m² INFRASTRUKTUR: Gute Anbindung mit Bus oder Bim zu sämtlichen öffentlichen Plätzen, Geschäften, sowie Bars und Restaurants. Nähere Details entnehmen Sie bitte unserem beiliegendem Lageexpose. Sie haben Interesse schon bald mit mir zu besichtigen? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #möbliert

Das Gebäude aus den 1950-ern wurde in den letzten Jahren renoviert, jede der sieben Wohnungen einer gründlichen Sanierung unterzogen. Somit verfügen alle Einheiten über moderne Einbauküchen und neu adaptierte Badezimmer mit zeitgemäßen Sanitäranlagen. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, die teilweise auf den ruhigen und begrünten Innenhof gehen und sich mit etwas Geschick in kleine, persönliche Paradise verwandeln lassen. STARTERWOHNUNG für SINGLES in Graz-Gösting in einem 50er-Jahre-Haus! Zur Vermietung gelangt diese einfache 1-Zimmer-Wohnung mitten in Graz Gösting. Die Wohnung wurde 2016 sowie vor Kurzem saniert und verfügt über ein modernes Bad mit Dusche, WC und Spiegel, sowie eine Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein Balkon mit ca. 4 m² Fläche, der zum begrünten, ruhigen Innenhof gerichtet ist, rundet dieses Angebot ab. ECKDATEN der WOHNUNG. Top 4 (1.Obergeschoss): 37 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Küche mit Einbauküche separat, Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Balkon. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ. Heizwärmebedarf: 128,05 (D), Energieausweis vom 16.11.2012 MIETKOSTENAUFSTELLUNG. Hauptmietzins: EUR 297,00 BK-Akonto: EUR 82,64 Möbelmiete: EUR 67,45 gesetzl. USt.: EUR 50,13 GESAMTMIETE. € 498,96 (exkl. Heiz./WW/Strom) SONSTIGES. Kaution EUR 1.500,00 Mietdauer: 5 Jahre befristet inkl. Einbauküche & nagelneue Möbel (Kästen, Bett, Tisch, Sessel) AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung mit Garten und Terrasse in Graz Diese hochwertige Mietwohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 58,90 m². Highlights sind die ca. 21,50 m² große Terrasse und der gemütliche Garten mit ca. 101,50 m². In dieser Wohnanlage stehen derzeit noch drei weitere Wohnungen zur Verfügung: Es gibt noch eine Gartenwohnung sowie zwei Wohnungen mit Terrasse im Obergeschoss. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum – ca. 4,30 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 25,50 m² • Zimmer – ca. 10,80 m² • Zimmer – ca. 9,10 m² • Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 6,70 m² • Abstellraum – ca. 2,50 m² Es wird vom Vermieter gerade eine neue, moderne DAN-Küche eingebaut (siehe Visualisierung). Da diese ca. Mitte März fertiggestellt wird, ist die Wohnung zu diesem Zeitpunkt bezugsfertig. Der Innenraum strahlt durch die Kombination von Parkett- und Fliesenböden eine warme und einladende Atmosphäre aus. Dreifachverglaste Fenster sorgen gemeinsam mit elektrischen Raffstores (außer im Badezimmer) für besten Schall- und Wärmeschutz. Die effiziente Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Raumklima. Ein großer Vorteil für Sie ist, dass die Betriebskosten niedrig ausfallen. Jeder Wohnung ist ein überdachter Parkplatz zugeordnet, der optional für € 60 brutto pro Monat gemietet werden kann. Dieses exklusive Neubauprojekt in Graz-Andritz bietet vier moderne Wohneinheiten, die 2024 in massiver Bauweise fertiggestellt wurden. Das zweistöckige Gebäude besticht durch zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Planung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Wohnungen überzeugen mit einer idealen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von je ca. 59 m². Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Zwei der Wohnungen sind zusätzlich mit einem eigenen Garten ausgestattet. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Bezirk Andritz vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Kulisse und beste Lebensqualität aus, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Sowohl die Grazer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind innerhalb von 10 bis 15 Fahrminuten gut zu erreichen, was eine perfekte Anbindung an das städtische Leben garantiert. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, seine durchdachte Bauweise und seine attraktive Lage überzeugt. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnungen bieten den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einer grünen und dennoch zentralen Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Mietwohnung und kontaktieren Sie uns noch heute. Besichtigungen sind ausschließlich am Samstag, den 22. Februar, im Zeitraum von ca. 10 bis 15 Uhr möglich. Es wird um vorherige Terminvereinbarung in der Zeit von 9.30 bis 13 Uhr unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] und um Zusendung des Mieterprofils gebeten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 941,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 107,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 104,91 Gesamtbetrag € 1154 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

** Geidorf Exklusiv – Wohnen auf höchstem Niveau **Das moderne Wohnbauprojekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im begehrten Bezirk Graz-Geidorf. Mit nur 16 exklusiven Wohneinheiten fügt sich das Projekt harmonisch in seine Umgebung ein und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und privater Rückzugsmöglichkeit – inklusive Blick ins Grüne. Die Eckdaten: 16 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 41 m² bis 134 m² Wohnfläche 2 bis 4-Zimmer Wohnungen. Gehobene Ausstattung. Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten Flexible Gestaltung Ihrer Wohnfläche, je nach Baufortschritt und technischer Möglichkeiten. Hervorragende urbane Infrastruktur. Parkmöglichkeiten: Tiefgarage und Zonenparkplätze vor dem Haus. Baubeginn: Q2-2025 Geplante Fertigstellung: Q1-2027 Gerne lassen wir Ihnen sämtliche detaillierten Informationen zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses moderne Penthouse im Zentrum von Graz überzeugt durch eine Wohnfläche von 175 m² und bietet einen attraktiven Stadtblick. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind hell und großzügig gestaltet, wobei große Fenster für eine angenehme Belichtung sorgen. Die Ausstattung umfasst qualitativ hochwertige Materialien und moderne Geräte, die Funktionalität und Komfort gewährleisten. Die offene Küche ist ideal für den Küchenbereich und fördert das gesellige Beisammensein. Das Penthouse verfügt über zwei Terrassen, die zusätzlichen Platz im Freien bieten und für Sitzgelegenheiten sowie Grillmöglichkeiten genutzt werden können. Der Lift fährt direkt in Wohnung. Die zentrale Lage ermöglicht eine Nähe zu verschiedenen Restaurants, Bars, Geschäften und kulturellen Angeboten. Außerdem sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Umgebung. Dieses Penthouse stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die moderne Wohnqualität in einem zentralen Stadtgebiet suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie zu verschaffen. Für Sie zusammengefasst: 175 m² Wohnfläche 29 m² Freifläche Lichtdurchflutet Zentral Befristet auf 5 Jahre Neuwertig Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

** Geidorf Exklusiv – Wohnen auf höchstem Niveau **Das moderne Wohnbauprojekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im begehrten Bezirk Graz-Geidorf. Mit nur 16 exklusiven Wohneinheiten fügt sich das Projekt harmonisch in seine Umgebung ein und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und privater Rückzugsmöglichkeit – inklusive Blick ins Grüne. Die Eckdaten: 16 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 41 m² bis 134 m² Wohnfläche 2 bis 4-Zimmer Wohnungen. Gehobene Ausstattung. Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten Flexible Gestaltung Ihrer Wohnfläche, je nach Baufortschritt und technischer Möglichkeiten. Hervorragende urbane Infrastruktur. Parkmöglichkeiten: Tiefgarage und Zonenparkplätze vor dem Haus. Baubeginn: Q2-2025 Geplante Fertigstellung: Q1-2027 Gerne lassen wir Ihnen sämtliche detaillierten Informationen zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss wird Sie mit ihren 53,41m² begeistern. Mit 2 gemütlichen Zimmern und einer gepflegten Ausstattung bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Weiters gehört zur Wohnung noch ein Carport. Der Kaufpreis für das Carport ist nicht im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen. Der Kaufpreis für das Carport beträgt € 15.000,00 (ohne Nebenkosten). Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Ruhe und Geborgenheit umhüllt. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und dem Parkett, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Grünfläche, die einen Blick auf das angrenzende Grün bieten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ebenfalls vorhanden ist ein Anschluss für Kabel- und Satelliten-TV, der für beste Unterhaltung sorgt. Die Lage der Wohnung ist einfach perfekt. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt von Graz zu gelangen. Doch auch in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie sehen, diese Immobilie hat alles zu bieten, was das Herz begehrt. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

TOP-LAGE | TOP-INFRASTRUKTUR | PROVISIONSFREI | TOP-2-ZIMMER-WOHNUNG IN GRAZ-ANDRITZ – PRIVATVERMIETUNG Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür und sind gratis. Ost-Süd-West-Ausrichtung – für viel Sonnenlicht! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, der idealen Infrastruktur und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten einen hohen Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebensstile. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-West-Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und das Gesamtangebot perfekt abrundet. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer sehr ruhigen und begehrten Wohngegend in Graz-Andritz, direkt am Schöckelbach sowie nahe dem Stukitzbad und der Stukitzsauna. Das Haus hat keinen Lift. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Abstellraum • Küche (vollständig neu eingerichtet, inkl. aller Geräte) • Badezimmer mit barrierefreier Dusche (ebenfalls neu) • Wohn- und Schlafzimmer • Süd-West-Balkon (vom Wohnzimmer begehbar) • Großzügiger Kellerabteil-RAUM Ausstattung: • Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. • Energieausweis: 51 kWh/m².a Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 3 und 5 befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bringen Sie in ca. 6 Minuten ins Stadtzentrum. Freizeitmöglichkeiten: Die ruhige Lage, direkt am Schöckelbach sowie Nähe zum Stukitzbad bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zusätzliche Merkmale: Ein großzügiger Kellerabteil-RAUM steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann sofort bezogen werden. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur an Nichtraucher vermietet wird und größere Haustiere nicht erlaubt sind. Es fällt auch keine Maklerprovision an. ********************************************************************************* ENGLISH: COMMISSION-FREE | PRIME LOCATION | EXCELLENT INFRASTRUCTURE | TOP 2-BEDROOM APARTMENT IN GRAZ-ANDRITZ – PRIVATE RENTAL Parking spaces are available right in front of the door and are free of charge. East-South-West orientation – plenty of sunlight! This beautiful 2-bedroom apartment with approximately 60 m² of living space offers high living comfort thanks to its spacious layout, excellent infrastructure, and flexible usability, catering to various lifestyles. A particular highlight is the sunny South-West-facing balcony, accessible from the living room, which perfectly complements the overall offering. Property Description: The apartment is located on the first floor of a well-maintained multi-family house in a very quiet and sought-after residential area of Graz-Andritz, near Schöckelbach and Stukitzbad/Stukitzsauna. The building does not have an elevator. The apartment is laid out as follows: • Entrance hall • Storage room • Kitchen (completely newly furnished, including all appliances) • Bathroom with barrier-free shower (also newly renovated) • Living room and bedroom • South-West-facing balcony (accessible from the living room) • Basement storage Features: • The apartment is heated by district heating. • Energy certificate: 51 kWh/m².a Location & Infrastructure: The apartment stands out for its excellent location with great public transport connections. All essential daily necessities, such as schools, local stores, and public transportation, are within easy walking or cycling distance. Tram lines 3 and 5 are just a few minutes away and take you to the city center in approximately 6 minutes. Leisure Opportunities: The quiet location and proximity to Schöckelbach and Stukitzbad offer a variety of recreational activities in the surrounding area. Additional Features: A spacious basement storage room is also available, providing extra space for storage. The apartment is very well-maintained and can be moved into immediately. Note: Please note that the apartment is only available to non-smokers, and larger pets are not permitted. No agent commission is required.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die großzügige Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 95,92m² zuzüglich Stiegenhaus und Keller viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen eine optimale Raumaufteilung bieten. Durch die gepflegte und moderne Ausstattung fühlen Sie sich hier vom ersten Moment an wie zu Hause. Besonders ist hier der eigene Garten mit Terrasse und der vom Balkon. Ein Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Grünblick, den Sie von der Wohnung aus genießen können. Ob vom Balkon, der Terrasse oder dem eigenen Garten - hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die offene Wohnküche mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Zu Verkauf stehen 95,92 m2 Wohnfläche + 34m2 Keller + Stiegenhaus. Die Maisonette mit Reihenhauscharakter ist wie folgt aufgeteilt: EG: - Flur - Wohnküche und Essbereich mit Zugang zum Balkon - WC OG: - Flur - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum Keller: - Raum, als Gästezimmer nutzbar - Abstellfläche und Technikraum Darüber hinaus gibt es einen etwa 6m2 großen Balkon und einen etwa 20m2 großen eigenen Garten! Ein weiterer Vorteil ist die Klimaanlage mit der die gesamte Wohnung gekühlt werden kann. Vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da Sie sowohl mit dem Bus als auch der Straßenbahn schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem herrlichen Grünblick begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz im Stadtteil 8042 und erstreckt sich über zwei Etagen als Maisonette-Wohnung. Die Ausrichtung der Wohnung ist in Richtung Südwesten und Norden, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine gute Belüftung erhält. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei sind in näherer Umgebung. Ebenso ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem Neubau in der Waagner-Biro-Straße gelangen mehrere Wohneinheiten mit 34 - 71 m² zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird über die Fußbodenheizung abgegeben. Jede Einheit erhält einen Mietwärmemengenzähler. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 3 Zimmer. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine Küche , ein Badezimmer und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Backofen, einen Dunstabzug, eine Spüle sowie einen E-Herd. Ein SAT-Anschluss ist vorhanden und ein eigenes Kellerabteil gibt es auch für jede/n Bewohner In. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze um je 90,- EUR brutto zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Die Fotos der möblierten Räume sind als Muster gedacht und stellen ein Beispiel für die Einrichtung dar. Die Objekte werden unmöbliert vermietet. Ebenso werden Musterfotos von diversen Wohnungen verwendet. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400. In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Sie suchen eine leerstehende Immobilie in der Hirschengasse mit Entwicklungspotential? Diese ca. 55 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines schicken Altbaus aus der Biedermeierzeit . Die Details : - Wohnungseigentumsobjekt - Zimmer, Küchenzimmer, Badezimmer/WC, Abstellraum - Infrarotheizung - Aufzug vorhanden - Kellerabteil vorhanden - Leerstand - Sanierungsbedürftig Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 216.000,- . Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Im selben Objekt bieten wir fünf weitere, unbefristet vermietete Einheiten an. Für Details stehen wir gerne zur Verfügung! Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liebe Interessentin. Lieber Interessent. An der Adresse 8020 Graz, Payer-Weyprechtstrasse 33-35 entstehen im Dachgeschoss des Objektes zwei Wohnungen für gehobene Ansprüche. Eine 76 m2 Wohnung mit schönen Blick auf dem Schlossberg und eine Luxuspenthouse-Wohnung mit 200 m2 Wohnfläche und sagenhaften 270 m2 Dachterrasse auf einer Ebene. Selbstverständlich ist bei dieser Wohnung ein eigener Lift bis in den Vorraum sowie 4 Abstellplätze in der Garage vorhanden. Luxuspenthouse mit (Aufteilung laut Beilage) Diese unvergleichbare Wohnung bietet auf einer Ebene 200 m2 Wohnfläche und 270 m2 Dachterrasse mit bester Aussicht über Graz, der Lift aus der eigenen Garage mit 50 m2 führt direkt in den Vorraum der Wohnung. Die Terrasse ist so ausgeführt das auch ein großes Swimmingpool errichtbar ist und man eine vielseitige Nutzung auf dieser riesigen Ebene durchführen kann Details: Vorzimmer 2x Badezimmer Toilette Küche Abstellraum Wohnzimmer 3x Zimmer Kellerabteil Die sehr grüne Lage umgeben von Einfamilienhäusern und Einkaufsmöglichkeiten macht einen sehr grünen Gesamteindruck der direkten Wohnlage fassbar. Der Blick bis zum Schlossberg über das gesamte Grazer Stadtgebiet ist unvergleichbar. Die Gesamtliegenschaft wird umfassend saniert und das Projekt wird mit einer kleinen Neubauwohnanlage mit Gärten und Carports noch verschönert. www.dachoase.at Der Energieausweis, wird laut Eigentümer nachgereicht und ist in Arbeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: An der Adresse 8020 Graz, Payer-Weyprechtstrasse 33-35 entstehen im Dachgeschoss des Objektes zwei Wohnungen für gehobene Ansprüche.... [Mehr]