Suchergebnisse für "wohnungen in graz umgebung"

#Villa #Garten #Keller

Das zum Verkauf stehende repräsentative Anwesen befindet sich in Deutschfeistritz in Graz-Umgebung mit guter Autobahnanbindung. Das Anwesen befindet sich inmitten einer großzügig angelegten Garten- und Parkanlage. Der Silberhof wurde zuletzt als Wohnhaus (Villa) sowie Ordinations- und Seminarstätte genutzt. Dem zukünftigen Eigentümer stehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Wahl. Auf dem Grundstück im Ausmaß von rund 12.278 m² befinden sich 4 Gebäude im sanierten Zustand. VILLADas Hauptgebäude - die Villa, ursprüngliches Verwalterhaus vom Silberbergwerk - wurde im 17. Jhd. stilvoll errichtet. Die zweigeschossige Villa wurde laufend instandgehalten und saniert und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Flächenaufstellung Wohnhaus - Villa: Erdgeschoss: ca. 211 m² (BGF) Obergeschoss: ca. 211 m² (BGF) Obergeschoss: nur teilweise ausgebaut Kellergeschoss: ca. 100 m² (BGF) SEMINARGEBÄUDEDas Nebengebäude (derzeitige Nutzung als Seminargebäude) wurde ursprünglich im Jahr 1863 errichtet. Im Jahr 2015 wurde dieses Gebäude saniert. Im Erdgeschoss befinden sich Fitnessräumlichkeiten und im Dachgeschoss befinden sich Seminarräumlichkeiten. Flächenaufstellung Seminargebäude - Seminarräumlichkeiten: Erdgeschoss: ca. 100 m² (BGF) Ober/Dachgeschoss: ca. 100 m² (BGF) ORDINATIONDas ehemalige "Knappenhaus" wurde im Jahr 1865 errichtet und im Jahr 2008 saniert und zu einer Ordination umfunktioniert. Flächenaufstellung Nebengebäude - Ordination: Erdgeschoss: ca. 117 m² (BGF) Obergeschoss: ca. 122 m² (BGF) JÄGERHAUSDas Jägerhaus wurde ursprünglich um 1900 errichtet und im Jahr 2000 umfassend und liebevoll saniert. Flächenaufstellung Nebengebäude - Jägerhaus: Erdgeschoss: ca. 82 m² (BGF) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie diese attraktive 1-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss des exklusiven Neubauprojekts Lindweg 13. Mit einer Wohnfläche von 32,79 m² und einer großzügigen 10,62 m² großen Terrasse bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und modernes Design. Raumaufteilung:• Wohnen/Kochen/Essen (23,07 m²): Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche • Vorraum (3,87 m²): Funktionaler Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten • Bad/WC (5,85 m²): Stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung • Terrasse (10,62 m²): Perfekt zum Entspannen und Genießen Highlights der Wohnung:• Moderne & energieeffiziente Bauweise – Nachhaltig wohnen mit niedrigen Betriebskosten • Große Fensterfronten – Helle, freundliche Wohnatmosphäre • Hochwertige Ausstattung – Zeitloses Design und edle Materialien • Optimale Grundrissgestaltung – Perfekte Raumnutzung für maximalen Komfort Zusätzliche Optionen:• Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden • Eigenes Kellerabteil – Optionaler Stauraum für mehr Ordnung Top-Lage mit idealer Infrastruktur:- Ruhige, aber zentrale Wohngegend mit bester Anbindung • Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken & Restaurants in unmittelbarer Nähe • Hervorragende Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung – ideal für Familien - Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten in der Nähe Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – diese stilvolle Neubauwohnung bietet eine wertbeständige Investition in erstklassiger Lage. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung für das erste Quartal 2027.Kontakt & Besichtigung: Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung oder Ihre attraktive Kapitalanlage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie ? Stilvolle 70m²-Wohnung mit Balkon in Graz Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlort! Diese lichtdurchflutete 70m² große Wohnung in der Janzgasse 22, Graz, bietet alles, was das Herz begehrt: eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Ambiente und einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Komfort und Stil. Mit ihrem 12m² großen Balkon haben Sie Ihren privaten Rückzugsort ins Grüne, perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Highlights auf einen Blick: Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Optimaler Grundriss, das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon wird ergänzt durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Praktische Details, der Vorraum bietet ausreichend Stauraum, während Gemeinschaftsflächen wie ein Garten im Innenhof zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung bieten. Lage, die begeistert: Die Janzgasse liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Bezirk 8020 Graz. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind nur einen Steinwurf entfernt ? alles, was Sie für Ihren Alltag brauchen, ist bequem erreichbar. Ob als neues Zuhause oder attraktive Investition ? diese Wohnung vereint Lebensqualität mit Potenzial. Interessiert? Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen! Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Fakten zur Top 11: Wohnnutzfläche 69m² traumhaften Sonnenbalkon mit 12m² moderne Raumaufteilung zwei Schlafzimmer große Wohn-Essküche ein Kellerabteil Badezimmer mit Dusche KP brutto ? 395.000,00 für Eigennutzer KP netto ? 340.654,00 für Anleger KP brutto des Tiefgaragenplatz ? 26.251,00 für Eigennutzer... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen und Arbeiten am Grazer Stadttor - OST! Alles, was man im Alltag braucht, liegt direkt in der Umgebung: der Einzelhandel im Erdgeschoss, das Fitnessstudio gegenüber oder der Kindergarten um die Ecke. Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung ist das historische Innenstadtzentrum in wenigen Minuten öffentlich oder zu Fuß perfekt erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Auch den Grazer Flughafen erreichen Sie mühelos in nur 10 Minuten. Zur Verfügung steht eine: ca. 53 große 3-Zimmer-Wohnung, mit 2 Schlafräumen, einer Wohn-Ess-Küche inklusive neuer Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, extra WC, Abstellraum und eine 11m2 große Terrasse. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz im Haus ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann mit oder ohne Mieter erworben werden. Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz Lage und Umgebung Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg. Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist. Projektbeschreibung Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten - von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl. Ausstattung Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Heizung: Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Freiflächen: Eigene Terrassen, Balkone oder weitläufige Gartenflächen im Erdgeschoss Stellplätze: Je zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein Kellerabteil Vorteile - Neubau - Erstbezug - Provisionsfrei - Grundrissmitgestaltung möglich - ESG-konforme Bauweise Zusätzliche Informationen Baubeginn: Frühjahr 2025 Insgesamt 12 Tiefgaragenplätze und eine grüne, ruhige Lage mit Schöcklblick Für alle, die ein modernes Zuhause in nachhaltiger Bauweise mit bester Anbindung an Graz suchen, bietet dieses Projekt den idealen Wohnraum im Grünen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gut vermietete, hübsche 2 -Zimmerwohnung mit kleinem Gartenanteil Die Wohnung besteht aus Vorraum, Zugang zum Wohnzimmer mit optisch separiertem Küchenblock, Ausgang zum ca. 60m² Garten Vom Vorraum aus Zugang zum Schlafzimmer, zum WC, zum Badezimmer, Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Carportplatz. Der aktuelle Mietvertrag endet am 1.6. 2032 Ruhige Wohnlage in gepflegtem Ambiente. .... [Mehr]

#Altbau #hell

Zur Vermietung gelangen regelmäßig Wohnungen in dieser außergewöhnlich beliebten Lage im Herzen von Graz. Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Grazer Hauptplatz, direkt in der Innenstadt, was das Wohnen hier sehr attraktiv und entspannt macht. Aufgrund des hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der umfassenden Radwege, die die Innenstadt durchziehen, ist ein Auto oft nicht notwendig. Für den eigenen PKW stehen allerdings in unmittelbarer Nähe auch mehrere Parkhäuser zur Verfügung. Bewohner können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Lage bietet somit nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit. Die Immobilie besitzt keinen Lift. Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen auf 48,53 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und urbanem Lebensstil. Mit zwei hellen Zimmern ist sie ideal für Singles oder Paare geeignet. Der Mietpreis von nur 685,00 ? macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für alle, die das pulsierende Leben in einer der schönsten Städte Österreichs genießen möchten. Die Wohnung besticht durch großzügige Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die Räume sind flexibel gestaltbar und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil auszuleben. Ob gemütliches Wohnzimmer, modernes Homeoffice oder ein entspannendes Schlafzimmer ? hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen es Ihnen, schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt zu gelangen. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants uvm.... [Mehr]

#Kellerabteil

Lebensfreude– Neues Zuhause in Graz! Das Wohnbauprojekt bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in erstklassiger Qualität im Herzen von Graz Jakomini. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit Wohnflächen ab 44 m² ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, damit Sie Ihre Zeit in Ihrem neuen Zuhause bestmöglich genießen können. Ausstattung Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Der Blick ins Grüne sowie die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten höchste Wohnqualität und Mobilität – auch ohne Auto. Liveable ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der zeitgemäße Neubau befindet sich in einem ruhigen, grünen Innenhof, zwischen Innenstadt und Murpark gelegen, wo man dem Trubel der Stadt mühelos entfliehen kann. Von Grund auf so konzipiert und geplant, dass es sich perfekt in seine Umgebung einfügt, schafft dieses Projekt den idealen Ort zum Wohnen und Leben. Sie liegt in der Nähe der Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinien: 4, E Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Lebensfreude? Neues Zuhause in Graz! Das Wohnbauprojekt bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in erstklassiger Qualität im Herzen von Graz Jakomini. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit Wohnflächen ab 44 m² ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, damit Sie Ihre Zeit in Ihrem neuen Zuhause bestmöglich genießen können. Ausstattung Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Der Blick ins Grüne sowie die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten höchste Wohnqualität und Mobilität ? auch ohne Auto. Liveable ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der zeitgemäße Neubau befindet sich in einem ruhigen, grünen Innenhof, zwischen Innenstadt und Murpark gelegen, wo man dem Trubel der Stadt mühelos entfliehen kann. Von Grund auf so konzipiert und geplant, dass es sich perfekt in seine Umgebung einfügt, schafft dieses Projekt den idealen Ort zum Wohnen und Leben. Sie liegt in der Nähe der Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinien: 4, E Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4 Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist a... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Lebensfreude– Neues Zuhause in Graz! Das Wohnbauprojekt bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in erstklassiger Qualität im Herzen von Graz Jakomini. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit Wohnflächen ab 44 m² ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, damit Sie Ihre Zeit in Ihrem neuen Zuhause bestmöglich genießen können. Ausstattung Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Der Blick ins Grüne sowie die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten höchste Wohnqualität und Mobilität – auch ohne Auto. Liveable ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der zeitgemäße Neubau befindet sich in einem ruhigen, grünen Innenhof, zwischen Innenstadt und Murpark gelegen, wo man dem Trubel der Stadt mühelos entfliehen kann. Von Grund auf so konzipiert und geplant, dass es sich perfekt in seine Umgebung einfügt, schafft dieses Projekt den idealen Ort zum Wohnen und Leben. Sie liegt in der Nähe der Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinien: 4, E Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neubauwohnung in Geidorf, Lindenweg 23 – Exklusive Wohngelegenheit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage im begehrten Stadtteil Geidorf entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint. Objektdetails:• Lage: Lindenweg 23, 8010 Graz – eine der beliebtesten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung • Parkplatz: gegen Aufpreis Tiefgaragen Parkplatz • Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien und optimierter Energieeffizienz Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf einer Gesamtfläche von 48,88 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine ideale Mischung aus modernem Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die sowohl den Komfort der Wohnung als auch den großzügigen Außenbereich genießen möchten. Wohnen / Kochen / Essen (20,65 m²): Der großzügige und offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der 20,65 m² große Raum kombiniert Wohnzimmer, Essbereich und eine moderne Küchenzeile. Hier können Sie sowohl entspannte Abende verbringen als auch Gäste empfangen – der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und Verweilen. Zimmer (12,31 m²): Das gut geschnittene Zimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Größe ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes, sodass Sie ihn ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können. Vorraum (6,27 m²): Der einladende Vorraum verbindet alle anderen Räume und bietet Platz für eine praktische Garderobe. Bad / WC (5,81 m²): Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und umfasst sowohl eine Dusche als auch ein WC. Mit 5,81 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse und sorgt für Komfort in der Wohnung. Abstellraum (3,84 m²): Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte. Terrasse (11,60 m²): Die großzügige Terrasse ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Mit 11,60 m² bietet sie ausreichend Platz für Gartenmöbel oder einen kleinen Sitzbereich, um den Tag bei schönem Wetter zu genießen. Garten (39,96 m²): Der weitläufige Garten mit fast 40 m² ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Er bietet nicht nur eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, sich in der Natur zurückzuziehen. Ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Highlights der Wohnung:• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume • Offene Wohnküche mit modernster Ausstattung - Aufzug für barrierefreien Zugang Umgebung & Infrastruktur: Geidorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem laden der Stadtpark und die Murpromenade zu entspannten Spaziergängen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#möbliert

Wir möchten Ihnen einen Ort bieten, an dem Sie sich entspannen, konzentrieren und sicher fühlen können. Wir bieten Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum, einen Yogaraum, Lernräume, eine Gemeinschaftsküche und vieles mehr. Ein Ort, den du selbst gestalten kannst. Im Lumis Graz findest du eine einladende Umgebung mit all dem Komfort, der Sicherheit und der Vertrautheit eines Zuhauses. Dies ist deine Zeit und wir sind dein Zuhause. Alle unsere Zimmer sind voll möbliert und haben ein eigenes Bad, Internet und alle Nebenkosten inklusive. *Die Dekoration, Bettwäsche und Küchenutensilien von die Fotos sind nicht inkludiert. Du findest unser brandneues Gebäude südlich des Stadtzentrums direkt am Augarten, in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Universitäten und mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Hast du noch Fragen oder möchtest du einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktiere uns unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]