Suchergebnisse für "wohnungen in graz umgebung"

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Lift bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 117,59m² bietet diese Wohnung viel Platz für Sie und Ihre Lieben. Der großzügige Grundriss verleiht dem Wohnraum ein luftiges und geräumiges Ambiente. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Grazer Skyline. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alle Ihre kulinarischen Abenteuer. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie sich von der malerischen Umgebung verzaubern. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Der Personenaufzug macht es Ihnen leicht, Ihre Einkäufe oder Gepäck in die Wohnung zu bringen. Und für alle Autofahrer gibt es eine Garage, die im Mietpreis bereits enthalten ist. Diese Wohnung ist nicht nur perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, sondern auch für Studenten oder WG geeignet. Die Nähe zur Universität und anderen Bildungseinrichtungen macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für alle, die in Graz studieren oder arbeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe. Für alle, die gerne einkaufen gehen, gibt es mehrere Supermärkte, ein Einkaufszentrum und eine Bäckerei in der Umgebung. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, mit Ärzten, Apotheken und einer Klinik in der Nähe. Kinder werden sich in dieser Gegend ebenfalls wohlfühlen, mit Kindergärten und Schulen in der Nähe. Und für alle, die das Nachtleben lieben, gibt es viele Restaurants, Bars und Cafés in der Umgebung, die für Unterhaltung sorgen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen ist. Sie bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie brauchen, um Ihren Alltag zu genießen und gleichzeitig die Schönheit und das pulsierende Leben von Graz zu erleben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Wir möchten Ihnen einen Ort bieten, an dem Sie sich entspannen, konzentrieren und sicher fühlen können. Wir bieten Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum, einen Yogaraum, Lernräume, eine Gemeinschaftsküche und vieles mehr. Ein Ort, den du selbst gestalten kannst. Im Lumis Graz findest du eine einladende Umgebung mit all dem Komfort, der Sicherheit und der Vertrautheit eines Zuhauses. Dies ist deine Zeit und wir sind dein Zuhause. Alle unsere Zimmer sind voll möbliert und haben ein eigenes Bad, Internet und alle Nebenkosten inklusive. *Die Dekoration, Bettwäsche und Küchenutensilien von den Fotos sind nicht inkludiert. Du findest unser brandneues Gebäude südlich des Stadtzentrums direkt am Augarten, in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Universitäten und mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Hast du noch Fragen oder möchtest du einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktiere uns unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#möbliert

Wir möchten Ihnen einen Ort bieten, an dem Sie sich entspannen, konzentrieren und sicher fühlen können. Wir bieten Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum, einen Yogaraum, Lernräume, eine Gemeinschaftsküche und vieles mehr. Ein Ort, den du selbst gestalten kannst. Im Lumis Graz findest du eine einladende Umgebung mit all dem Komfort, der Sicherheit und der Vertrautheit eines Zuhauses. Dies ist deine Zeit und wir sind dein Zuhause. Alle unsere Zimmer sind voll möbliert und haben ein eigenes Bad, Internet und alle Nebenkosten inklusive. *Die Dekoration, Bettwäsche und Küchenutensilien von die Fotos sind nicht inkludiert. Du findest unser brandneues Gebäude südlich des Stadtzentrums direkt am Augarten, in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Universitäten und mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Hast du noch Fragen oder möchtest du einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktiere uns unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Lebensfreude? Neues Zuhause in Graz! Das Wohnbauprojekt bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in erstklassiger Qualität im Herzen von Graz Jakomini. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit Wohnflächen ab 44 m² ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, damit Sie Ihre Zeit in Ihrem neuen Zuhause bestmöglich genießen können. Ausstattung Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Der Blick ins Grüne sowie die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten höchste Wohnqualität und Mobilität ? auch ohne Auto. Liveable ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der zeitgemäße Neubau befindet sich in einem ruhigen, grünen Innenhof, zwischen Innenstadt und Murpark gelegen, wo man dem Trubel der Stadt mühelos entfliehen kann. Von Grund auf so konzipiert und geplant, dass es sich perfekt in seine Umgebung einfügt, schafft dieses Projekt den idealen Ort zum Wohnen und Leben. Sie liegt in der Nähe der Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinien: 4, E Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4 Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist a... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Willkommen im Herzen von Graz! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit - eine perfekte Wohnung in einer bezaubernden Gegend. Diese Immobilie befindet sich in der beliebten Gegend von 8010 Graz. Sie befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) eines gepflegten Gebäudes und wird zu einem Kaufpreis von 299.000,00 € angeboten. Mit einer großzügigen Fläche von 80m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legt. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Ausstattung und die stilvollen Details verleihen der Wohnung ein ansprechendes Ambiente. Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage. Dank der nahegelegenen Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof ist es einfach und bequem, in der Stadt unterwegs zu sein. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen, da der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die Ihnen eine ausgezeichnete medizinische Versorgung bieten. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Auch für Studenten ist diese Wohnung perfekt geeignet, da die Universität leicht erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, in dem Sie alles finden, was Sie brauchen. Nach einem anstrengenden Tag können Sie in einem der nahegelegenen Restaurants oder Cafés entspannen und die köstlichen kulinarischen Angebote genießen. Kommen Sie und erleben Sie das pulsierende Leben der Stadt in dieser wunderbaren Nachbarschaft. Die Wohnung in 8010 Graz bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine großartige Lebensqualität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser charmanten Immobilie zu überzeugen. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist mit dem Auto über den durch ein großes Tor geschützten Innenhof – Zugang Defreggergasse möglich. Im Innenhof gibt es je nach Verfügbarkeit Stellplätze und Garagen anzumieten. Derzeit ist eine Garage vom Verkäufer angemietet. Weitere Parkflächen gibt es in der Kunsthausgarage und der Garage beim Hotel Weitzer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Lift bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 117,59m² bietet diese Wohnung viel Platz für Sie und Ihre Lieben. Der großzügige Grundriss verleiht dem Wohnraum ein luftiges und geräumiges Ambiente. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Grazer Skyline. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alle Ihre kulinarischen Abenteuer. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie sich von der malerischen Umgebung verzaubern. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Der Personenaufzug macht es Ihnen leicht, Ihre Einkäufe oder Gepäck in die Wohnung zu bringen. Und für alle Autofahrer gibt es eine Garage, die im Mietpreis bereits enthalten ist. Diese Wohnung ist nicht nur perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, sondern auch für Studenten oder WG geeignet. Die Nähe zur Universität und anderen Bildungseinrichtungen macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für alle, die in Graz studieren oder arbeiten. Kinder werden sich in dieser Gegend ebenfalls wohlfühlen, mit Kindergärten und Schulen in der Nähe. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen ist. Sie bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie brauchen, um Ihren Alltag zu genießen und gleichzeitig die Schönheit und das pulsierende Leben von Graz zu erleben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im Penthouse der Extraklasse in Graz! Diese luxuriöse Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit 64m² Fläche und 2 hellen Zimmern ist diese vollsanierte Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 295.000,00 € macht diese Immobilie zu einem wahren Schnäppchen in der begehrten Stadt Graz in der wunderschönen Steiermark. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, von der Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die Stadt haben. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein genießen oder mit Freunden und Familie entspannen. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen müssen. Das Penthouse wurde saniert und verfügt über hochwertige Ausstattung, wie beispielsweise Fliesen, Fernwärme und Fertigparkett. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für gemütliche Kochabende. Das Bad ist mit einem Fenster, einer Dusche und eleganten Fliesen ausgestattet. Für gemütliche Fernsehabende ist bereits ein Kabel- / Satelliten-TV Anschluss vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da sich in der Umgebung eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten befinden. Für die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesorgt, denn Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine erstklassige Lage und eine luxuriöse Ausstattung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Penthouse in Graz begrüßen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. https://immobilien.resch-homes.at/suchauftrag Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Informationen zur Provision Gerne informieren wir Sie, dass ein Provisionsanspruch erst mit der Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots entsteht. Anfragen, Besichtigungen sowie Auskünfte sind für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Graz! Diese wunderschöne Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen nicht nur einen stilvollen Lebensraum, sondern auch eine hervorragende Lage im Herzen von 8010 Graz. Mit einer großzügigen Fläche von 69,4 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und lässt beim Kochen keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit Fenster ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Es verfügt über eine moderne Dusche und ein WC, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Die Kombination aus gepflegtem Zustand und durchdachtem Raumkonzept macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Ein weiterer Vorteil ist die effiziente Fernwärme, die für angenehme Temperaturen sorgt, egal zu welcher Jahreszeit. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum oder die umliegenden Gebiete erreichen können. Die Lage ist nicht nur praktisch, sondern auch familienfreundlich. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die alle bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Diese attraktive Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich entfalten und wohlfühlen können. Für eine monatliche Miete von nur 823,39 € erwartet Sie hier ein echtes Wohnparadies in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Hell, freundlich, modern! So präsentiert sich diese umfassend sanierte 2-Zimmerwohnung in der Elisabethinergasse in Graz. Im 4. und obersten Stockwerk (ohne Lift) gelegen ist diese Wohnung bestens geeignet für ein junges Pärchen oder Einzelpersonen, welche die zentrale Lage zu schätzen wissen. Der Zugang zum offenen Wohnbereich und zur Küche lässt sich mit wenigen Handgriffen verschließen, um so 2 extra begehbare Zimmer zu erhalten. Für wohlige Wärme in der Wohnung sorgen Elektrospeicheröfen. Ein zugehöriges Kellerabteil (8m²) ergänzt das Raumangebot. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum ca. 8,45 m² - Wohn-, Koch-, Essbereich ca. 30,11 m² - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 21,29 m² - Bad mit Dusche ca. 3,24 m² - WC ca. 1,06 m² INFRASTRUKTUR: Gute Anbindung mit Bus oder Bim zu sämtlichen öffentlichen Plätzen, Geschäften, sowie Bars und Restaurants. Nähere Details entnehmen Sie bitte unserem beiliegendem Lageexpose. Sie haben Interesse schon bald mit mir zu besichtigen? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung mit Garten und Terrasse in Graz Diese hochwertige Mietwohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 58,90 m². Highlights sind die ca. 21,50 m² große Terrasse und der gemütliche Garten mit ca. 101,50 m². In dieser Wohnanlage stehen derzeit noch drei weitere Wohnungen zur Verfügung: Es gibt noch eine Gartenwohnung sowie zwei Wohnungen mit Terrasse im Obergeschoss. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum – ca. 4,30 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 25,50 m² • Zimmer – ca. 10,80 m² • Zimmer – ca. 9,10 m² • Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 6,70 m² • Abstellraum – ca. 2,50 m² Die Wohnung ist mit einer neuen, modernen DAN-Küche ausgestattet. Der Innenraum strahlt durch die Kombination von Parkett- und Fliesenböden eine warme und einladende Atmosphäre aus. Dreifachverglaste Fenster sorgen gemeinsam mit elektrischen Raffstores (außer im Badezimmer) für besten Schall- und Wärmeschutz. Die effiziente Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Raumklima. Ein großer Vorteil für Sie ist, dass die Betriebskosten niedrig ausfallen. Jeder Wohnung ist ein überdachter Parkplatz zugeordnet, der optional für € 60 brutto pro Monat gemietet werden kann. Dieses exklusive Neubauprojekt in Graz-Andritz bietet vier moderne Wohneinheiten, die 2024 in massiver Bauweise fertiggestellt wurden. Das zweistöckige Gebäude besticht durch zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Planung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Wohnungen überzeugen mit einer idealen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von je ca. 59 m². Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Zwei der Wohnungen sind zusätzlich mit einem eigenen Garten ausgestattet. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Bezirk Andritz vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Kulisse und beste Lebensqualität aus, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Sowohl die Grazer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind innerhalb von 10 bis 15 Fahrminuten gut zu erreichen, was eine perfekte Anbindung an das städtische Leben garantiert. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, seine durchdachte Bauweise und seine attraktive Lage überzeugt. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnungen bieten den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einer grünen und dennoch zentralen Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Mietwohnung und kontaktieren Sie uns noch heute. Es wird um vorherige Terminvereinbarung in der Zeit von 9.30 bis 13 Uhr unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gebeten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 941,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 107,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 104,91 Gesamtbetrag € 1154 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz, inmitten der idyllischen Steiermark. Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine gepflegte Wohnung (Wohnen/Essen/Schlafen, Badezimmer mit WC) im Herzen von Graz zu erwerben. Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, die Sie brauchen könnten. Mit einem Kaufpreis von nur 122.000,00 € und einer Wohnfläche von 32,00m² ist diese Wohnung perfekt für Singles oder junge Paare, die eine komfortable und erschwingliche Unterkunft suchen. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet, was ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um Freunde und Familie zu empfangen und gemeinsam Mahlzeiten zuzubereiten. Genießen Sie außerdem die Sonne auf Ihrem eigenen Südwestbalkon oder der -terrasse, während Sie den Blick auf die Stadt genießen. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie. Mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe können Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Hauptbahnhof nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist hervorragend, auch die Infrastruktur ist unschlagbar. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch die renommierte Universität Graz ist nur wenige Minuten entfernt, was diese Wohnung auch für Studenten zu einem idealen Wohnort macht. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, sei es im Supermarkt um die Ecke oder in einem der nahegelegenen Einkaufszentren. Eine Bäckerei in der Nähe sorgt zudem für frisches Brot und Gebäck für Ihren täglichen Genuss. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in Graz alles, was man sich für ein komfortables und praktisches Leben wünschen kann. Der Kaufpreis von 135.000,00 € macht sie zu einem erschwinglichen Schnäppchen, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.750m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Die perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in sehr guter Grazer Stadtlage. Über den geräumigen Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar. Drei helle und sonnig angelegte Zimmer verfügen über grosse - teilweise bodentiefe Fensterflächen. Das grösste Zimmer - mit Zugang auf den Balkon - wäre auf Wunsch teilbar! Die hochwertig ausgestattete Küche inkl. E- Geräte verfügt über einen direkten Zugang auf den Innenhofbalkon und ist im Mietpreis enthalten. Das modern sanierte Badezimmer (mit Fenster) inkl. WC verfügt über eine Walk In Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Badezimmerverbau – ein weiteres separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben. Die Küche inkl. E-Geräte sowie das gesamte Badezimmer wurden vor kurzem saniert. Durch den Einbau einer energiesparenden Infrarotheizung werden die Heizkosten niedrig gehalten! Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung - 3 separat begehbare Zimmer + Küche - eignet sich die Wohnung perfekt als WG-Wohnung! In unmittelbarer Umgebung befinden sich das LKH-Graz und die Karl Franzens Universität, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, öffentl. Verkehrsmittel, Naherholungsgebiete wie z B der Hilmteich, der Rosenhain, – nutzen die Vorteile der Stadt! Bezug nach Absprache! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]