Suchergebnisse für "wohnungen in grödig fürstenbrunn"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Neubauprojekt "Gartenauerhof" - TWELVE – Naturnah wohnen am Fuße des Untersbergs Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft entsteht der Gartenauerhof – ein einzigartiges Wohnprojekt mit 12 stilvollen, barrierefreien 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 54 und 64 m². Jede Einheit besticht durch großzügige Außenflächen oder Wintergärten und vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit des Waldes. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort. Für dieses Projekt besteht die Möglichkeit einer Wohnbauförderung vom Land Salzburg – sowohl in Form einer Einmalzahlung als auch durch Kreditunterstützung. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite und sind bei allen Fragen rund um die Förderung für Sie da! Förderinformation: https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/kauffoerderung.aspx Qualität aus Leidenschaft: Im Inneren des Neubauprojekts steht hochwertiges Wohnen im Mittelpunkt: edle Materialien, zeitloses Design und eine durchdachte Ausstattung erzeugen ein behagliches Wohngefühl. Großformatige Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes Wohnambiente, während elegante Eichen-Massivholzböden für natürliche Wärme und Stil stehen. Die Nassbereiche sind mit exklusiven Marken-Armaturen von Hansgrohe sowie Villeroy & Boch sowie großflächigen Fliesen ausgestattet – ein klares Statement für moderne Architektur. Selbstverständlich können Sie Böden oder Fliesen alternativ nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen. Wohnen mit Panoramablick: Naturnähe wird hier großgeschrieben – dank großer Fensterfronten genießen Sie nicht nur helle Räume, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und den imposanten Untersberg. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen mit bis zu 33 m² sowie die Wintergärten mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3,35 Metern und bodentiefen Fenstern. TWELVE: Auf 63,55 m² im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit hoher Decke (4.5 Meter) und großen Fenstern, der nahtlos auf die 11,20 m² große Südost-Terrasse führt mit tollem Ausblick – perfekt zum Entspannen. Das geräumige Schlafzimmer bietet Komfort, während das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss überzeugt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Wohnkonzept ab. Gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Bitte beachten Sie, dass einige der Fotos Visualisierungen sind, welche vom Original abweichen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse

In traumhafter Lage in Grödig entstehen in einem top modernen Wohnhaus mit insgesamt 19 Einheiten fünf 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 64 m2 bis ca. 74 m2 sowie eine besonders geräumige Einheit mit ca. 82 m2 im DG. Insgesamt vier 4-Zimmer-Wohnungen bieten auf einer Wohnnutzfläche von ca. 84 m2 bis ca. 92 m2 ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnungen im EG verfügen über Süd- bzw. West-Terrassen und Gärten, die Wohnungen im 1. OG jeweils über einen sonnigen Relaxbalkon. Die Wohnungen im DG bieten eine Dachterrasse mit zauberhaftem Blick in die wunderschöne Landschaft. Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersberges finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und das Erkunden der Natur. Die 3- und 4-Zimmer-Familienwohnungen überzeugen mit den besonders großzügigen Wohn- und Essbereichen, behaglichen Schlaf- bzw. Kinderzimmern zur individuellen Nutzung, einem praktischen Abstellraum, hochwertigen Wannenbädern und jeweils einem extra WC. Die Terrassen bzw. sonnigen Relaxbalkone sind zwischen ca. 7 m2 und ca. 54 qm2 groß. HWB 28, fGEE 0,66... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Grödig wird eine Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 86 m² zum Kauf angeboten. Die überholte und gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein separates WC und einen Abstellraum. Mit Beschattung an allen Fenstern und zwei getrennten Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen bietet diese Wohnung eine angenehme Atmosphäre im Freien. Zudem wurde die Wohnung im Jahr 2014 hochwertig saniert. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Perfekt für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gut durchdachte Raumaufteilung - Beschattung bei allen Fenstern - zwei Terrassen - 2014 saniert - Tiefgaragenstellplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Hübsche 3 Zi.-Whg. mit ca. 60 m² Wfl. und 6 m² Balkon im 1. OG, Stellplatz zur alleinigen Nutzung. Ansprechende, stadtnahe Wohnlage im Ortskern von Fürstenbrunn: Nahversorger, Café etc. fußläufig, sehr gute Busverbindung nach Salzburg. Tolles Freizeitpaket: Zum Wandern, Laufen, Radfahren oder zu Skitouren starten Sie direkt vor der Haustür. Über die Moosstraße sind Sie in nur 10 Min. in Salzburg. Eine Ruheoase mit toller Wohlfühlatmosphäre! Der Dänische Kaminofen mit Sichtfenster sorgt im groß-zügigen Wohnraum ebenso für die Extraportion Gemütlichkeit wie der elektrisch betriebene, nostalgische Kachelofen. Die DAN-Küche samt praktischem Barbereich wurde perfekt integriert. Von hier aus geht es hinaus auf den hübschen Balkon, der Potential zum Lieblingsplätzchen hat. Zwei ruhige Schlafzimmer und das zeitlos schicke Duschbad mit Handtuchtrockner und WM-Anschluss sorgen für Wohlbefinden. In der Diele befindet sich ein Abstellraum samt Wäschetrockner sowie das separate WC. BJ 1974, sehr gepflegter Zustand, Gasheizung im Haus, Whg. 2014 saniert, Thermofenster, Bad, WC, Küche, Markise, Kabel-TV, 14 m² Kellerabteil zur alleinigen Nutzung. Betriebskosten: EUR 220 inkl. Rücklagen, zzgl. Wasser und Strom. EA i.A.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die charmante, helle, 86m² große, 4-Zimmer-Gartenwohnung mit herrlichem Blick auf den Untersberg, erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß einer kleinen Wohneinheit mit nur vier Parteien und ist ab sofort zur Miete verfügbar. · Offenes Konzept im Koch-, Ess- und Wohnbereich · Zwei Schlafräume (je ca. 12 m²), plus ein Gästezimmer/Home Office (ca. 10 m²) · ca. 30 m² große, überdachte Terrasse mit Solardusche · Bad mit Dusche und Wanne, WC separat · Kellerabteil · Carport mit 2 PKW-Stellplätzen · Sehr gute Infrastrunktur sowie perfekte Anbindung zur Stadt Salzburg · Mietpreis/Monat: EUR 2.050, inkl. BK (Anteil EUR 300, ) Einzigartige Option: zusätzlich kann ein Praxisraum (ca. 45 m²) im Souterrain des Hauses angemietet werden: · Ideal für Physiotherapie, Massage, Kosmetik uä · Flexibel zu mieten (auch tageweise) – auch als Praxissharing · Einrichtung kann genutzt werden · Kundenempfangs- und Umkleidebereich, Schreibtisch, Liege, Regale, separates WC · Mietpreis je nach Nutzung und nach Vereinbarung Die Wohnung und der Praxisraum können gemeinsam oder einzeln gemietet werden!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht diese schöne Liegenschaft mit ihrem 10 x 20 m großen Schwimmteich. Zwei separate Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, befinden sich in diesem Haus, welches vollunterkellert ist. Äußerst reizvoll sind sowohl die stadtnahe Lage als auch die zahlreichen Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe (Almkanal, Schloss und Zoo Hellbrunn, Königsseeache, Untersberg, etc.) So leben Sie hier: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich - Von hier aus führt eine Treppe in die Wohnung des Obergeschosses. Der vom Hauseingang weiterführende Flur führt in die Räumlichkeiten der Erdgeschoss-Wohnung. Flur - Vom Flurbereich aus geht es ins Bad, in die Garderoben-Nische, ins Schlafzimmer, in den Wohn-Essbereich und in den Keller. Badezimmer mit Fenster - Dieses ist ausgestattet mit einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegelschrank, einer Eckbadewanne, einem Handtuchtrockner sowie einer Toilette. Garderoben-Nische - Diese bietet reichlich Platz für Mäntel, Jacken, Schuhe, etc. Schlafzimmer - Am Ende des Flurs, vor dem Wohnbereich, wurde das gemütliche Schlafzimmer eingerichtet. Ess-/Wohnbereich - Dieser herrliche, äußerst großzügige Raum ist unterteilt in Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Kachelofen mit Ofenbank für Gemütlichkeit. Das luftig gestaltete Esszimmer bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse mit angrenzendem Schwimmteich. Von hier aus bietet sich ein traumhafter Grün- und Bergblick. Küche mit Fenster - Diese liegt optisch abgetrennt in einer Nische vor dem Essbereich. Der große Durchgang zwischen Esszimmer und Küche schafft dennoch wieder eine Verbindung und ein Gefühl der Einheit dieser beiden Räume. OBERGESCHOSS: Flur - Durch ein Fenster wird dieser schön mit Licht durchflutet. Am Flur-Ende befindet sich eine Hängegarderobe. Hinter der Türe gleich daneben steht ein Abstell-/Schrankraum zur Verfügung und bietet viel Platz zum Verstauen. Ess-/Wohnbereich - Eine Küchenzeile, der Essplatz sowie das Wohnzimmer wurden in diesem Raum eingerichtet. Es bietet sich ein direkter Zugang auf den Balkon, von welchem aus sich ein herrlicher Blick über den weitläufigen Garten mit Schwimmteich sowie die umliegende Bergwelt offenbart. Der Speicherofen mit Sichtfenster, gleich neben der Küchenzeile, sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre. In den ursprünglich gleich großen Raum wie im Erdgeschoss, wurde eine Wand eingezogen und so ein separater Raum geschaffen, in welchem sich das Schlafzimmer befindet. Schlafzimmer - Dieses Zimmer wird durch ein einflügeliges und ein zweiflügeliges Fenster schön mit Tageslicht durchflutet. Da in diesem Raum ein Schreibtisch als Arbeitsplatz eingerichtet wurde, ist der gute Lichteinfall sehr von Vorteil. Derzeit gibt es hier noch eine Verbindungstüre zu einem weiteren Zimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Gästezimmer - Am Ende des Flurs liegt dieses gemütliche Zimmer mit einer Verbindungstüre zum Schlafzimmer. Das Gästezimmer eignet sich ebenso als Kinderzimmer, Büro, Hobby- oder Wirtschaftsraum. Badezimmer mit Fenster - Ausgestattet ist dieses helle Bad mit einem Doppelwaschbecken inklusive Unterschränken, einem großen Wandspiegel, einem Hängeschrank, weiteren Kommoden, einer Badewanne sowie einer Toilette. Genügend Platz findet sich auch noch für die eigene Waschmaschine. KELLER: Vom Flur im Erdgeschoss aus führt die Kellertreppe in den Bereich, in welchem sich die Technik des Hauses befindet (Ölkessel und -tank, Technik für Photovoltaikanlage, Staubsauger-Hausanlage, etc). Dadurch, dass das Haus vollunterkellert ist, steht hier sehr viel Platz zur Verfügung, welcher als Hobby-, Fitness- oder Wirtschaftsraum, als Werkstatt oder zum Verstauen und Aufbewahren genutzt werden kann. Einer der Kellerräume wurde sogar mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. PARKEN: Das Auto parkt in der großzügigen Garage, in welcher sich auch genügend Platz für Gartengeräte findet. Von der Garage aus bietet sich ein direkter Zugang zum Garten. FAHRRÄDER: Gleich neben dem Gartentor steht ein überdachter Bereich zum Abstellen der Fahrräder bereit. WICHTIG! DER ENERGIEAUSWEIS FOLGT DEMNÄCHST! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!! https://www.immobilienhund.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Es stehen topmoderne Büroräume zur Verfügung, wobei zwei der drei neuen Büros im Nordtrakt noch flexibel gestaltet werden können. Diese können nach den Wünschen der Mieter auf Kosten des Vermieters unterteilt werden. Ein Seminarraum sowie Sportanlagen zur gemeinsamen Nutzung fördern zusätzlich ein produktives Arbeitsumfeld. Außerdem gibt es die Möglichkeit, nahe gelegene, steuerlich attraktive Wohnungen für Mitarbeiter zu mieten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Diese sehr charmante Doppelhaus-Hälfte liegt ruhig am Grünlandgürtel von Grödig und trotzdem in Ortsnähe. Es empfiehlt sich sowohl für eine Familie als auch für ein Paar mit viel Platz für das eine oder andere Home-Office. Sehr geräumiger Wohn-/Essbereich mit angenehmer Raumhöhe. Zum Entspannen bietet sich der Garten mit Terrasse und einem kleinen Gartenhaus. Ein großzügiger Keller (voll unterkellert) mit großzügiger, integrierter Sauna bietet genug Platz als Stauraum aber auch für andere Nutzungsmöglichkeiten! Bezug des Hauses: nach Vereinbarung - Ende 2024. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie gerne nach Absprache zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Perfektes Grundstück mit Altbestand mit 472 m² Grundfläche und einem bestehenden Bungalow mit ca. 80 m² Wohnfläche, Garage, Wirtschaftsraum, West-Terrasse und Süd-Ost Terrasse, Gartenhaus. Besonders ruhige Lage in Grödig/St. Leonhard. Mehrere Buslinien, Gasthäuser und die Fuchserei als Nahversorger sowie der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Der nahe Untersberg lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zur Naherholung in unberührter Natur ein. Im nahen Grödig gibt es ein Schulzentrum und beste Infrastruktur. In den Sommermonaten sorgt der Almkanal für Erfrischung! Sonnig und mit sensationellem Bergblick! Erfüllen Sie sich Ihre persönlichen Wohnträume durch eine Adaption des bestehenden Bungalows oder eines Neubaus in sensationell schöner Lage! Bei Neuerrichtung: GFZ von 0,4 und bis zu ca. 140 m² Wohnfläche, 2 Vollgeschoße möglich Baujahr 1953, genereller Sanierungsbedarf, Holzheizung, Einzelgarage, sonnige West-Terrasse zum Grünland. BK: Gemeindeabgaben aktuell EUR 77,10. Heizkosten, Strom und Versicherung nach Bedarf. HWB 309... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen modernen Büro in Grödig! Diese ansprechende Bürofläche steht ab sofort zur Miete bereit und bietet die ideale Umgebung für Ihr Unternehmen. Das im Jahr 2017 erbaute Bürogebäude bietet 8 Unternehmen auf drei Ebenen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und überzeugt durch seine exklusive Ausstattung und durchdachte Gestaltung. Die großzügige Bürofläche befindet sich im ersten OG und ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet, der ein angenehmes Arbeitsklima unterstützt. Zudem sorgen die integrierte Raumlüftung sowie -kühlung, die separate Netzwerkverkabelung getrennte Toiletten (Damen, Herren, behindertengerecht) für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Hier können Sie und Ihr Team produktiv und konzentriert arbeiten. Ein Besprechungsraum mit Akustikdecke sowie 4 weitere Büros, ein Wartebereich, ein Empfangsbereich, das Archiv sowie ein Abstellraum und die möblierte Teeküche runden das Angebot Ihres neuen Arbeitsplatzes ab. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung einziehen und Ihre Geschäftsaktivitäten starten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entfalten Sie das volle Potenzial Ihres Unternehmens in diesem erstklassigen Büro in Grödig. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 2,90 netto/qm. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit großem Potenzial in Grödig - Investitionsobjekt oder Traum vom Einfamilienhaus? Am Fuße des majestätischen Untersbergs, in Grödig bei Salzburg, wartet dieses charmante Doppelhaus auf neue Eigentümer mit Vision. Auf einem großzügigen 694 m² Grundstück gelegen, bietet es mit ca. 166 m² Wohnfläche, 316 m² Nutzfläche, Vollunterkellerung und einem ausbaufähigen Dachboden enormes Entwicklungspotenzial. Das 1923 erbaute Haus wurde zuletzt 1985 saniert und befindet sich nun wieder in sanierungsbedürftigem Zustand - eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die den Bestand modernisieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob als klassisches Doppelhaus für Vermietung und Kapitalanlage oder durch Zusammenlegung der beiden Haushälften als großzügiges Einfamilienhaus - die Möglichkeiten sind vielfältig! Eine Hälfte ist bereits bestandsfrei, die zweite ist bis Mai 2027 befristet vermietet, könnte aber auch früher frei werden. Vier eigene Freiparkplätze, eine idyllische Lage nahe Salzburg und beste Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in ein einzigartiges Zuhause oder eine rentable Investition!... [Mehr]