Suchergebnisse für "wohnungen in gneis salzburg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in einer der begehrtesten Wohngebiete in Salzburg - Gneis. Die Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Lage mit Südwest-Ausrichtung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit ca. 10 m², auf dem man die Sonne und den Blick auf die umliegende Bergwelt genießen kann. Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkettböden ausgestattet. Die moderne Küche mit Marken- Elektrogeräten bietet Platz für einen kleinen Eßtisch. Das neu renovierte Bad mit modernen Schwarzweiß- Fliesen, verfügt über eine Dusche mit Glaskabine und eine Badewanne. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und eine Garage rundet das Angebot ab. Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv: Der Almkanal ist nur wenige Schritte entfernt, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Wohnanlage liegt in einer sehr ruhigen Gegend und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Diese Wohnung stellt eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen in einer der besten Lagen von Salzburg dar. Betriebskosten sind verbraucherabhängig und belaufen sich inkl. Garage auf €409,-: • Bewirtschaftungskosten: € 159,67,- • Rücklagenansparung: € 91,60 • Heizkosten: € 91,73 • Warmwasser: € 6,99 • Umsatzsteuer: € 35,01 Betriebskosten für die Garage: € 24,- • Bewirtschaftungskosten: €13,65 • Rücklage: € 7,62 • Umsatzsteuer: €2,73 Energieausweis: HWB 151, fGEE 1,90... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Loftstyle Penthouse mit Panoramablick in grandioser Stadtlage Salzburg-Gneis. Große zusammenhängende Räume mit hohen Decken und einem einzigartigen Charakter. Der uneingeschränkte Festungsblick und Gaisbergblick von der Dachgeschossterrasse in Kombination mit dem Untersbergblick aus dem Wohnzimmer, der Frühstücksterrasse sowie der Chillout Galerie bildet eine einmalige Kulisse von beeindruckender Schönheit. In bester Stadtlage und umgeben von einer malerischen Naturlandschaft mit Spazier- und Radwegen finden Sie in diesem Stadtteil ein Eldorado der Erholung, Ruhe und höchster Lebensqualität. Die Altstadt von Salzburg ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Das Penthouse befindet sich in einer architektonisch hochwertigen Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten und erstreckt sich loftartig über zwei Geschosse, welche mit einer großzügigen Wendeltreppe verbunden sind. Jedes Geschoss ist auch durch einen barrierefreien Aufzug erschlossen. Die Wohnung besticht durch 2 großzügige Terrassen. Der Lift führt Sie direkt von der Tiefgarage in alle Geschosse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich in Verbindung mit einer modern ausgestatteten Küche und der südwestseitigen Terrasse wird von der herrlichen Aussicht auf den markanten Untersberg geprägt. Ein Bereich für genussreiches Essen mit Familie und Freunden im exklusiven Wohlfühlambiente. Die vorgelagerte Terrasse schafft den fließenden Übergang von innen nach aussen. Neben offenen Wohn- und Essbereich befinden sich im 1. OG zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein eingebauter Garderoberschrank. In der darüber liegenden Ebene im DG erstreckt sich das Masterschlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und einer Kuschelbadewanne. Das Highlight sind die Chillout Galerie mit Untersbergblick sowie der direkter Terrassenzugang mit Soft Tube und majestätischem Festungsblick. Eine Relaxingzone mit viel Komfort. All das und vieles mehr wiederspiegelt die Exklusivität dieser Wohnung. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Kaminanschluss im 1. OG. Der großzügiger lichtdurchfluteter Soutairrain Bereich kann als Wellness-, Hobby-, Fittness- oder Homeoffice Raum genutzt werden. Zur Verfügung stehen Tiefgaragen- und Aussenstellplätze.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In 1A-Lage umgeben von viel Grün erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, die mit perfektem Raumkonzept und Traumgarten zu begeistern weiß. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einer erstklassigen Lage suchen! Ihr neues sehr gepflegtes Wohnhaus wurde im Jahr 2000 gebaut, es befinden sich sechs Wohneinheiten im Haus Sie bewohnen das Erdgeschoss. Beim Betreten Ihrer ca. 57 m² großen Wohnung gelangen Sie in den Flur der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der offene Wohnraum, der durch seine großzügige und lichtdurchflutete Gestaltung besticht. Die hochwertige Küche mit einer eleganten Insel fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Der ca. 76 m² große Garten mit Terrasse, der über den Wohnbereich zugänglich ist, stellt einen einladenden Außenbereich dar, der sich perfekt für Freizeit und Erholung eignet. Dank der idealen Süd-West Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht. Das Schlafzimmer zeichnet sich durch seine Helligkeit und großzügige Raumgestaltung aus. Ein großes Bodentiefes Fenster ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zum Garten und füllt den Raum mit natürlichem Licht. Auch im Badezimmer mit Tageslicht wir Ihnen nichts fehlen: Badewanne, Waschbecken und eine Toilette perfektionieren den Nassbereich. Ein weiteres Zuckerl: das Badezimmer wurde in den letzten Wochen modernisiert und überzeugt mit stilvollem Design und hochwertigen Materialien. Eine Zentralheizung (Gas) sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärme in der gesamten Wohnung. In allen Räumen sind Heizkörper installiert. Abgerundet wird das Angebot von einem Tiefgaragenstellplatz der für Euro 20.000,- erworben werden muss. Für saisonale Gegenstände die Sie außerhalb der Wohnung aufbewahren möchten steht Ihnen ein ca.10 m² großes Kellerabteil mit Fenster zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell für drei Jahre befristet vermietet. Nach Ablauf der Befristung haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung selber zu nutzen oder neu zu vermieten- so profitieren Sie von sicheren Mieteinnahmen, während die Immobilie langfristig im Wert gewinnt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objekt: • gemütliche Garconniere mit ca. 40 m² Wohnfläche (inkl. Balkon / Loggia + Abstellkammer) • ideale Raumaufteilung mit Wohnraum + Vorraum + extra Küche und Badezimmer • sehr guter gepflegter Zustand • gratis Parkplatz • inkl. Kellerabteil • attraktive Lage in Salzburg-Gneis mit Top-Verkehrsanbindung! Ausstattung: • Vorraum mit viel Stauraum (inkl. Einbauschrank) • separate, moderne Einbauküche (vor wenigen Jahren neu eingebaut!) • Badezimmer mit Dusche und Sitzbadewanne, Waschmaschinenanschluss • Möglichkeit Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine + Trockner + Waschbecken sowie die Möglichkeit, die Wäsche in einem Raum im Erdgeschoss zu trocknen) • schöner, sonniger Balkon (Sonne ab Mittag bis zum Abend) • Fenster mit guter Isolierung • Heizung: Zentralheizung (Pellet) • modernes Internet via Glasfaseranschluss möglich • Hausverwaltung, die sich um sämtliche Aufgaben (beispielsweise Reinigung im Stiegenhaus, Heizung etc.) kümmert Sonstiges: • ideal als Starterwohnung für Singles oder Student Innen (direkte Uni-Anbindung mit dem O-Bus) • Privatverkauf - keine Maklerprovision! Lage: • ruhige und zentrale Lage in Salzburg-Gneis • super Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - direkte Bushaltestelle vor Ort! • div. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke in unmittelbarer Nähe • Nähe zum Stadtzentrum und zu Grünflächen Sonstiges: Schweren Herzens trennen wir uns von unserer wunderschönen Großraum Garconniere in Salzburg-Gneis. Die Wohnung hat eine super Raumaufteilung (inkl. Vorraum, extra Küche, Badezimmer, Balkon / Loggia mit extra Abstellraum, Kellerabteil, Parkplatz). Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorraum inkl. Einbauschrank, der eine tolle Möglichkeit als z B. Stauraum bietet. Im Bad/WC befindet sich eine Dusche mit Sitzbadewanne. Zudem gibt es die Möglichkeit, eine Waschmaschine und Trockner anzuschließen. Des Weiteren ist es möglich, im Gemeinschaftswaschraum im Erdgeschoß die Wäsche zu waschen, zu trocknen und dort aufzuhängen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist sehr hell. Aufgrund der Top-Lage genießt man ca. ab Mittag bis zum Abend Sonne auf dem schönen Balkon. Die Küche ist separat und wurde erst vor ein paar Jahren extra eingebaut.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Penthouse befindet sich in einer architektonisch hochwertigen Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten und erstreckt sich loftartig über zwei Geschosse, welche mit einer großzügigen Wendeltreppe verbunden sind. Der uneingeschränkte Festungsblick und Gaisbergblick von der Dachgeschossterrasse in Kombination mit dem Untersbergblick aus dem Wohnzimmer und der Frühstücksterrasse bildet eine einmalige Kulisse von beeindruckender Schönheit. Erleben Sie hier faszinierende Naturschauspiele zu allen Jahreszeiten. Jedes Geschoss ist durch einen barrierefreien Aufzug erschlossen. Die Wohnung besticht durch 2 großzügige Terrassen. Der Lift führt Sie direkt von der Tiefgarage in alle Geschosse (Direktausstieg 1.OG und DG). Der moderne offen gestaltete Wohn- und Essbereich in Verbindung mit einer neuen modern ausgestatteten Küche und der südwestseitigen Terrasse wird von der herrlichen Aussicht auf den markanten Untersberg geprägt. Ein Bereich für genussreiches Essen mit Familie und Freunden im exklusiven Wohlfühlambiente. Die vorgelagerte Terrasse schafft den fließenden Übergang von innen nach aussen. Neben offenen Wohn- und Essbereich befinden sich im 1.OG zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste- WC, ein Abstellraum sowie ein eingebauter Garderobenschrank. In der darüberliegenden Ebene im DG erstreckt sich das Masterschlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und einer Kuschelbadewanne. Das Highlight sind die Chillout Galerie mit Untersbergblick sowie der direkter Terrassenzugang mit majestätischem Festungsblick. Eine Relaxingzone mit viel Komfort. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Kaminanschluss im 1.OG. Im weiteren gehört ein lichtdurchfluteter Souterrainbereich mit Nasszelle zur Wohnung. Diese Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie z B ein Home Office, Wellnessraum, Fitness, Hobbyraum oder auch ideal als eigenes Reich für Teenager. Ausstattungsmerkmale: Neue Einbauküche inklusive E-Geräte Neue Badezimmerausstattung Neuer fugenloser Boden in Betonoptik Edler Nussparkettboden geölt Elektrische Raffstores (Sonnenschutz/Einbruchschutz) SAT-Anlage Klimaanlage Zentrale Staubsaugeranlage uvm All das und vieles mehr widerspiegelt die Exklusivität dieser Wohnung! Weitere Tiefgaragen- oder Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Top E2/2 Wohnnettonutzfläche von ca. 52m + ca. 9m² Balkon + ca. 8,8m² Kellerabteil und einem KFZ Abstellplatz, netto € 680.000, . Betriebskostenakonto derzeit ca. € 350, brutto Top E2/3 Wohnnettonutzfläche von 62 m² + 2 Balkon mit je ca. 9m² + ca. 8,8m² Kellerabteil und einem KFZ Abstellplatz, netto € 820.000, . Betriebskostenakonto derzeit ca. € 350, brutto Top E2/4 Wohnnettonutzfläche von 111m² + ca. 9m² Balkon + 2 Kellerabteile mit ca. 8,8m² und ca. 13,4m², und 2 KFZ Abstellplätze, netto € 1.450.000,00. Die Wohnung hat eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigener Abrechnungseinheti Betriebskostenakonto derzeit ca. € 500, brutto Gesamt netto € 2.950.000,00 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Provision zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Maisonette #ruhig

Ruhe, Sonne und Ausblick! Gneis, 2-Zi. Maisonette-Whg. im DG, ca. 55,90 qm, West-Balk., HWB 51, Miete inkl. BK: € 1.161,50 ☏ [Tel]

#Balkon #hell

Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften Wohnung in Salzburg? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden der Stadt in Gneis/Leopoldskron. Mit ihren 66,92 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und ist ideal geeignet für all diejenigen, die den Komfort und die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die einen schon beim Betreten des Vorraums erwartet. Die Böden sind mit hochwertigem und robustem Vinyl versehen. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet und im Kaufpreis inkludiert ist. Weitere Möbel können nach Absprache mit der Verkäuferseite übernommen werden. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem großen Waschbecken ausgestattet. Im Kellergeschoß steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt sowie ein Lebensmittelmarkt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Privates Bieterverfahren! Am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung, ans Grünland angrenzend befindet sich das Haus mit nur drei Einheiten verteilt auf drei Ebenen. Sie betreten die Wohnung im zweiten Obergeschoss, der Vorraum kann in die Wohnung integriert und somit die Wohnfläche erweitert werden, die Parifizierung erfolgt im Zuge der Vertragsunterzeichnung. Vom länglichen Flur aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. Ein Schlafzimmer, ein Wohn-Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie das Bad mit Wanne und die separate Gästetoilette. Ein unverbaubarer Blick auf die umliegenden Berglandschaften ermöglichen ein charmantes Ambiente. Ein Dachboden ist von der Wohnung aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit des Ausbaus eines stilvollen Sichtdachstuhles. Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig, hat jedoch aufgrund der tollen Lage und der Möglichkeiten hohes Potential ein Schnäppchen zu erwerben und ein Prachtstück daraus zu zaubern. Beheizt wird das Haus über eine vor wenigen Jahren erneuerte Wand-Carbon Heizung, separate Zähler sind bereits vorhanden. Die Abrechnung erfolgt über den Strom-Anbieter. Das Haus stammt aus den 50er Jahren, auch dieses bedarf einigen Adaptierungsmaßnahmen, Dach und evtl. eine Wärmedämmung stehen an. Freie Stellplätze befinden sich in der Wohnstraße und sind ausreichlich vorhanden. Es handelt sich um ein privates Bieterverfahren, es besteht somit keine Verkaufspflicht der Verkäuferin. Besichtigungszeitraum: Termine nach Absprache bis 15.03.2025 Bieterzeitraum: Angebote können bis zum 31.03.2025 abgegeben werden, diese Frist kann bei hohem Interesse bis zum 14.04.2025 erweitert werden. Gerne stehe ich für weitere Informationen sowie einen Termin vor Ort jederzeit zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Dieses 2018 neu errichtete Haus umfasst 2 modern gestaltete Wohneinheiten und eignet sich sowohl als Anlage als auch zur privaten Nutzung. Die Wohnung im EG ist als 2-Zimmer-Wohnung und die Wohnung im OG als 3-Zimmer-Wohnung ausgeführt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet für jede Wohnung einen zusätzlichen großzügigen Stauraum. Beide Einheiten sind hell und freundlich gestaltet und mit modernen Einbauküchen ausgestattet und verfügen über einen praktischen Grundriss. Derzeit sind sie befristet vermietet und können bei Bedarf mit 3 Monaten Vorlaufzeit bestandsfrei gemacht werden. Das Haus befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand und zeichnet sich durch hochwertige Baumaterialien, zeitgemäßer Ausstattung und moderner Haustechnik aus. Energieeffizienz und modernste Heiztechnik (Tiefenbohrung) garantieren niedrige Betriebskosten. Des weiteren steht das Nebengebäude, ein exklusives Einfamilienhaus, ebenfalls zum Verkauf. Nähere Details und Kaufpreis auf Anfrage. Wir informieren Sie gerne. ZUM RAUMPROGRAMM Wohnung EG: Vorraum, WC, Badzimmer mit Wanne, Abstellraum, Wohnbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Ausgang zu Terrasse und Garten. Wohnung OG: Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon. ZUR LAGE Das Haus befindet sich am südlichen Stadtrand Salzburgs in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch mehrere Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen in der Nähe Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. ZU DEN HIGHLIGHTS • Premiumlage • Modenre Architektur • Moderne Maßeinbauküchen mit Markengeräten • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung • Natürlicher Eichendielenboden • Zeitgemäße Sanitärausstattung - Elektrische Außenbeschattung... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gut eingeteilte, sonnige 5 Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über ca.102 m² und befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Salzburg - Gneis in TOP-Lage - Nähe Almkanal! Die sehr gute und zugleich ruhige, sonnige Lage spricht für sich. Auch hervorzuheben ist der gute Raumschnitt der Wohnung. Die Wohnung wurde komplett renoviert (Bad, Böden, Türen). Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Vorraum, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und WC. Über die Treppe geht es in den oberen Bereich der Wohnung, hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches über einen Zugang auf die große westseitige Dachterrasse mit tollem Ausblick verfügt, eine offene Küche (nicht möbliert), 2 weitere Schlafzimmer, ein neues Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Erbaut wurde das Haus 1973. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 549,-. (inkl. Heizung und Warmwasser!). Ebenso vorhanden ist ein eigenes Kellerabteil. Fahrrad-, Trocken- und Waschraum stehen allgemein der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Des Weiteren kann ein eigener Tiefgaragenstellplatz für 25.000€ erworben werden. Nahversorger, Schulen, Banken, Bushaltestellen uvm. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Gute Verkehrsanbindung. Das Altstadtzentrum von Salzburg ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in ein Wohnerlebnis der Extraklasse! Diese stilvolle 5-Zimmer Terrassen-Maisonettewohnung mit Festungsblick befindet sich im begehrten Salzburger Stadtteil Gneis und verspricht höchsten Wohnkomfort auf rund 203 m². Beim Betreten der unteren Etage empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich, welcher einen harmonischen Übergang zu den weiteren Räumlichkeiten schafft. Drei stilvolle Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank, ein offenes Büro, zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein Gäste-WC erwarten Sie in diesem, dem unteren Bereich. Der rund 46 m² große Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Eine elegante Treppe führt in das Herzstück dieser Terrassen-Maisonettewohnung, in die lichtdurchflutete obere Ebene, in der Kochen, Essen und Wohnen in offener Architektur vereint sind. Die geräumige und moderne Küche ist perfekt ausgestattet, mit hochwertigen Geräten versehen und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Der helle, freundliche Wohnbereich überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch ein besonderes Highlight: dem offenen Kamin, der behagliche Wärme und ein stimmungsvolles Ambiente schafft. Die angrenzende Dachterrasse bietet ein einzigartiges Outdoor-Erlebnis! Genießen Sie den herrlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg, den imposanten Untersberg und den idyllischen Gaisberg ? ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue verzaubert! Dieses Maisonettewohnung ist weit mehr als nur eine Wohnung ? es ist ein Ort des Ankommens, der Ruhe und der Inspiration. Die Highlights im Überblick (alle Angaben sind ca. Angaben): - Wohnfläche: 203m² - Terrasse: 70 m² - Balkon: 46 m² - 1 Garagenstellplatz (im Mietpreis inkludiert) - 2 Außenstellplätze (im Mietpreis inkludiert) - privater Hauseingang - großzügiger Kellerabstellplatz Die Brutto-Gesamtmiete beträgt ? 5.295,- inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen k... [Mehr]