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#barrierefrei #hell

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN: Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler/verkaufsobjekt-eichenstrasse Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese charmante Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes ist perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Mit zwei Zimmern bietet sie genau die richtige Wohnfläche für Ihr neues Kapitel. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die separate Toilette für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Dank der thermischen Sanierung des Gebäudes profitieren Sie von hervorragender Energieeffizienz. Der Personenlift bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, beachten Sie jedoch, dass die Wohnung nicht barrierefrei ist. Ein echtes Highlight sind die hochwertigen Natursteinböden, die nicht nur elegant, sondern auch pflegeleicht sind. Die großzügige Raumgestaltung und der offene Grundriss schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer wird durch einen gemütlichen Kamin aufgewertet, der für wohlige Wärme und ein stimmungsvolles Ambiente sorgt. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf den Wienerberg! Die südseitige Ausrichtung sorgt für eine helle und sonnige Wohnatmosphäre. Die großzügig gestaltete Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreationen und inspiriert zum Kochen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die fantastische Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt. Dies garantiert eine hervorragende Anbindung und eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes. Diese Wohnung ist eine ideale Kombination aus modernem Komfort, stilvollem Design und einer attraktiven Lage. Mit einem niedrigen Heizwärmebedarf (HWB) von 20,9 und der Energieeffizienzklasse A zeigt sich diese Immobilie von ihrer nachhaltigsten Seite. EIGENSCHAFTENBaujahr 19585. Stock2 Zimmer Badewanne Gasthermegetrennte Toilette thermisch saniert Personenlift nicht barrierefrei HWB 20,9 - Energieeffizienzklasse AIsolierglasfenster HIGHLIGHTShochwertige Natursteinböden Weitsicht mit Blick auf den Wienerberggroßzügige Raumgestaltungoffener Grundriss Kamin im Wohnzimmer große Küche südseitig hell wenigen Gehminuten zum Bahnhof Meidling INFORMATION ZUM GEBÄUDEDer Stand der Reparaturrücklage EUR 2.378,-Derzeit besteht ein Darlehen auf dem Haus, die Rückzahlung ist jedoch schon in den monatlichen Kosten für die Rücklage beinhaltet.monatliche Vorschreibung: Betriebskosten EUR 152,85 + Reparaturrücklage EUR 202,11monatliche Kosten für Heizung und Warmwasser (Gas) Nebenkosten Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 %Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 %Kosten für die Vertragserrichtung Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Hoffingergasse 7, 1120 Wien-Neubauwohnung im 2. Stock, 2 Zimmerwohnung, Baujahr 1967, ruhige Lage, Einbauküche inkl. Geräten, renoviertes Badezimmer, Abstellraum, Bodenbelag Laminat, Anfragen per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM MIETE: Neubauwohnungen in ausgezeichneter Lage nahe Stadtzentrum zu vergeben Die Liegenschaften befinden sich in der Maximilianstraße, Ecke Kremser Landstraße und bestechen durch ihre ausgezeichnete Lage in St.Pölten. Zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum gelegen ist das Stadtzentrum in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind durch den Hauptbahnhof sehr gut und zu Fuß in 6 Minuten erreichbar. Aufgeteilt auf drei Stockwerken vergeben wir Wohnungen zwischen 46m2 und 124 qm2, welche alle mit Außenflächen ausgestattet sind. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen durchdachten Grundriss aus und werden mit einer vollausgestatteten Küche übergeben. Sollte Bedarf an einem Stellplatz bestehen kann dieser in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. _Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: _ -) Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Hervorragende Lage - nur 6 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -) Voll ausgestattete Küche inkludiert -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsräume Wohnung Stiege 2, Top 12: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,39 m² Wohnfläche und ca. 11,22 m² Loggia liegt im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt: * Vorraum ca. 7,36 m² * Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ca. 4,77 m² * Toilette mit Handwaschbecken ca. 2,30 m² * Schlafzimmer ca. 12,55 m² * Schrankraum ca. 7,67 m² * Küche ca. 7,66 m² * Wohnraum ca. 20,08 m² * Loggia 1 ca. 5,21 m² * Loggia 2 ca. 6,01 m² Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 899, Euro (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten PROVISIONSFREI Die Wohnung kann ab 01.10.2024 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: _-Einkaufsmöglichkeiten: _ Penny Markt, Billa, Spar, Bipa _-Ärzte und Apotheken: _ Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke _-Banken: _ Sparkasse, HYPO Niederösterreich _-Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ St.Pölten Hauptbahnhof Bushaltestation Maximilianstraße 480 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Elina Strautmane sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM MIETE: Neubauwohnungen in ausgezeichneter Lage nahe Stadtzentrum zu vergeben Die Liegenschaften befinden sich in der Maximilianstraße, Ecke Kremser Landstraße und bestechen durch ihre ausgezeichnete Lage in St.Pölten. Zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum gelegen ist das Stadtzentrum in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind durch den Hauptbahnhof sehr gut und zu Fuß in 6 Minuten erreichbar. Aufgeteilt auf drei Stockwerken vergeben wir Wohnungen zwischen 46m2 und 124 qm2, welche alle mit Außenflächen ausgestattet sind. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen durchdachten Grundriss aus und werden mit einer vollausgestatteten Küche übergeben. Sollte Bedarf an einem Stellplatz bestehen kann dieser in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. _Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: _ -) Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Hervorragende Lage - nur 6 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -) Voll ausgestattete Küche inkludiert -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsräume Wohnung Stiege 1, Top 4: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,73 m² Wohnfläche und ca. 16,25 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt: * Vorraum ca. 4,77 m² * Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ca. 5,46 m² * Toilette mit Handwaschbecken ca. 2,10 m² * Schlafzimmer ca. 12,65 m² * Schrankraum ca. 2,60 m² * Wohnküche ca. 20,15 m² ² * Terrasse ca. 16,25 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 749, Euro (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten PROVISIONSFREI Die Wohnung kann ab 31.10.2024 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. _Ausstattungsstandard: _ Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) * Sonnenschutz mit Außenjalousien * Eichenparkett * moderne Fliesen * Weiße Innentüren * hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) * vollmöblierte Küche * Lift * Kellerabteil * Fahrradabstellraum In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: _-Einkaufsmöglichkeiten: _ Penny Markt, Billa, Spar, Bipa _-Ärzte und Apotheken: _ Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke _-Banken: _ Sparkasse, HYPO Niederösterreich _-Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ St.Pölten Hauptbahnhof Bushaltestation Maximilianstraße 480 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Elina Strautmane sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hauptmietwohnung Leobersdorf Bahnhofplatz 1Tolle Hauptmietwohnung! Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und ist nach Absprache bezugsbereit! Vorraum, Wohnzimmer mit - Essküche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum und Kellerabteil. Ausgestattet unter anderem mit einem Laminatboden, Fliesen und einer Küchenzeile. Ein Autoabstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Gesamtmiete € 683,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution € 2.400,00Die Heizkosten und Stromkosten sind nicht in der Miete enthalten. Das Stromakonto mit € 54,- BRUTTO und die Heizkosten mit ca. € 62,- BRUTTO, werden monatlich zusätzlich vorgeschrieben. Befristet auf 3- 5 Jahre Der guten Ordnung halber weisen wir auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hin. Für weitere Auskünfte und Besichtigung steht Ihnen Hr. Joachim Mayerhofer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 40,80 HWB Klasse: BDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig

ERSTBEZUG nach Kernsanierung, Haus mit Garten in beliebter Erholungsregion, in absoluter Ruhelage!+ Erstbezug nach Kernsanierung + absolute Ruhelage mit Grünblick + effiziente Fussbodenheizung + mit Keller, Garage und Nebengebäude Verkauft wird ein Einfamilienhaus in Payerbach / Schmidsdorf zwischen Gloggnitz und Reichenau an der Rax, welches soeben kernsaniert wurde. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und eine möblierte Wohnküche. Die Wohnfläche beläuft sich auf knapp 87 m2 aufgeteilt auf zwei Geschosse. Das Grundstück ist 483 m2 groß. Das Haus kann sofort übernommen werden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß:• ein verfliester Eingangsbereich mit 7,01 m2 • eine 25,57 m2 große, möblierte Wohnküche • ein 12,97 m2 großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette Im Obergeschoss: • ein 25,29 m2 großes, helles Schlafzimmer mit Platz für eine begehbare Garderobe • ein weiteres 13,15 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zur 10,87 m2 großen Terrasse Das Kellergeschoss ist vom Haus sowie vom Garten begehbar und besteht aus einem 12,83 m2 sowie einem 8,55 m2 großen Raum. Am 483 m2 großen Grundstück befindet sich eine Garage mit Toilette sowie ein Nebengebäude. Die Beheizung erfolgt über eine Infrarot-Fußbodenheizung mit einem hohem Wirkungsgrad. Ein 200 Liter Warmwasserspeicher ist installiert. Infrastruktur: Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnhaussiedlung zu bezeichnen. Die nächstgelegene Busstation der Linie 345 Richtung Gloggnitz befindet sich wenige Meter entfernt. Der nächste Supermarkt sowie der nächstgelegene Kindergarten sowie Schulen, Apotheken und Ärtzte befinden sich in Gloggnitz, in 4 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 345Kaufpreis: 339.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- (1,1%) und die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes. Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie erwerben einen Liegenschaftsanteil mit Wohnung und eigenem Garten! Diese schöne und geräumige Eigentumswohnung im 2. Stock liegt in herrlicher Grün- und Ruhelage, der Ausblick vom Balkon ist überwältigend! Der beinahe 500m² große Eigengarten lässt das Herz höher schlagen - ein gemütlicher Grillplatz, Gartenhütten und eine schöne Rasenfläche stehen bereit für viele Aktivitäten.• top gepflegter Zustand der gesamten Anlage• Hauseingangstür mit fingerprint-code• Insektenschutz bei Balkontüren und Fenster• hauseigener Parkplatz• Keller Ob Feriendomizil oder Hauptwohnsitz - hier lässt sich`s leben! Interessiert? Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk. Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit vorstellen zu dürfen, eine brandneue 2-Zimmer-Wohnung zu erwerben, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Diese moderne Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und bietet alle Vorteile eines Erstbezugs. Das gesamte Gebäude wird umweltfreundlich und effizient mittels einer Wärmepumpe beheizt, und eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Zudem besteht die Möglichkeit, die Garagenabstellplätze um 25.000 Euro zu erwerben. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich in einem einladenden Vorraum wieder. Nach rechts gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, die mit französischen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und einen wunderbaren Blick bietet. Über den Wohnraum haben Sie direkten Zugang zum Schlafzimmer. Der Vorraum führt Sie zu einem modernen Badezimmer mit Walk-in Dusche und zu einem separaten WC. Diese Wohnung ist ideal für Singles, die modernen Komfort und ein durchdachtes Raumlayout schätzen, aber sie eignet sich auch hervorragend für Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Die Wohnung bietet den zusätzlichen Vorteil, dass die Straßenbahnhaltestelle Wien Stammersdorf in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die Straßenbahnlinien 31 und 30, sowie diverse Buslinien gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Der Anlegernettopreis für dieses Objekt beträgt 205.000 €, während der Anlegerbruttopreis bei 246.000 € liegt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit vorstellen zu dürfen, eine brandneue 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu erwerben, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Diese moderne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet alle Vorteile eines Erstbezugs. Das gesamte Gebäude wird umweltfreundlich und effizient mittels einer Wärmepumpe beheizt, und eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Zudem besteht die Möglichkeit, die Garagenabstellplätze um 25.000 Euro zu erwerben. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich in einem charmanten Vorraum wieder. Nach links gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, die mit viel Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon bietet. Dieser Balkon ist ein wunderbarer Ort, um morgens Ihren Kaffee zu genießen oder abends zu entspannen. Über die Wohnküche gelangen Sie in das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Dies ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und den Blick ins Freie jederzeit zu genießen. Der Vorraum führt Sie zu einem modernen Badezimmer mit Walk-in Dusche und zu einem separaten WC. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, die modernen Komfort und ein durchdachtes Raumlayout schätzen, eignet sich aber auch hervorragend für Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung bietet den zusätzlichen Vorteil, dass die Straßenbahnhaltestelle Wien Stammersdorf in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die Straßenbahnlinien 31 und 30, sowie diverse Buslinien gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Der Anlegernettopreis für dieses Objekt beträgt 225.000 €, während der Anlegerbruttopreis bei 270.000 € liegt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk. Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit vorstellen zu dürfen, eine brandneue 2-Zimmer-Wohnung zu erwerben, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Diese bietet alle Vorteile eines Erstbezugs. Das gesamte Gebäude wird umweltfreundlich und effizient mittels einer Wärmepumpe beheizt, und eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Zudem besteht die Möglichkeit, die Garagenabstellplätze um 25.000 Euro zu erwerben. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich in einem einladenden Vorraum wieder. Nach rechts gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, die mit französischen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und einen wunderbaren Blick bietet. Über den Wohnraum haben Sie direkten Zugang zum Schlafzimmer. Der Vorraum führt Sie zu einem modernen Badezimmer mit Walk-in Dusche und zu einem separaten WC. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlagevorbereitung. Diese Wohnung ist ideal für Singles, die modernen Komfort und ein durchdachtes Raumlayout schätzen, aber sie eignet sich auch hervorragend für Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Die Wohnung bietet den zusätzlichen Vorteil, dass die Straßenbahnhaltestelle Wien Stammersdorf in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die Straßenbahnlinien 31 und 30, sowie diverse Buslinien gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Der Anlegernettopreis für dieses Objekt beträgt 215.000 €, während der Anlegerbruttopreis bei 258.000 € liegt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit vorstellen zu dürfen, eine brandneue 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu erwerben, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Diese bietet alle Vorteile eines Erstbezugs. Das gesamte Gebäude wird umweltfreundlich und effizient mittels einer Wärmepumpe beheizt, und eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Zudem besteht die Möglichkeit, die Garagenabstellplätze um 25.000 Euro zu erwerben. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich in einem charmanten Vorraum wieder. Nach links gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, die mit viel Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon bietet. Dieser Balkon ist ein wunderbarer Ort, um morgens Ihren Kaffee zu genießen oder abends zu entspannen. Über die Wohnküche gelangen Sie in das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Dies ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und den Blick ins Freie jederzeit zu genießen. Der Vorraum führt Sie zu einem modernen Badezimmer mit Walk-in Dusche und zu einem separaten WC. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlagevorbereitung. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, die modernen Komfort und ein durchdachtes Raumlayout schätzen, eignet sich aber auch hervorragend für Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung bietet den zusätzlichen Vorteil, dass die Straßenbahnhaltestelle Wien Stammersdorf in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die Straßenbahnlinien 31 und 30, sowie diverse Buslinien gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Der Anlegernettopreis für dieses Objekt beträgt 229.000 €, während der Anlegerbruttopreis bei 274.800 € liegt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einem Vorraum, einem Abstellraum, einer Küche, einem WC und einem Badezimmer mit Badewanne.