Suchergebnisse für "wohnungen in eugendorf"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Penthousewohnung im 2. Obergeschoss, mit gesamt ca. 109 m² Wohnfläche. Das Objekt verfügt über einen großen Balkon. Raumaufteilungzweites Obergeschoss Vorraum/Parkett Schlafzimmer/Parkett Schrankraum/Parkett Badezimmer1/Fliesen an teilweise Wand und Boden Küche/Parkett Balkon/Fliesen Wohnbereich/Parkett Essbereich/Parkett Zimmer1/Parkett Zimmer2/Parkett Badezimmer2/Fliesen an teilweise Wand und Boden Außenanlagenzwei Carports zum Ankauf zusätzlich möglich um jeweils € 14.000,00 Fahrradstellplatz überdacht Abstellraum ebenerdig Müllcontainer Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Widmung Reine Wohngebiete Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 990.000,00 Betriebs- Heizkosten inkl. Rücklage: € 383,00/Monatzwei Carports Aufpreis je: € 14.000,00 Betriebskosten: € 7,00/Monat pro Carport Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot verkäuferseitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen nach dem perfekten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Gemeinde Eugendorf in Salzburg befindet sich dieses einzigartige Mehrfamilienhaus, mit 2 separaten Wohnungen bestehend aus KG, EG und OG, das nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine großzügige Fläche von 2106m² besticht. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und ist über ein eigenes Tor zugänglich. Freuen Sie sich auf die zahlreichen Vorzüge, die dieses Anwesen Ihnen bietet. Neben den großzügigen Wohnflächen bietet das Haus auch genügend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Eine Doppel-Garage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste stehen zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Das Haus verfügt außerdem über eine Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Für zusätzlichen Komfort verfügt jede Wohnung über 2 Kaminanschlüsse. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Sauna, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein Kellerstüber für lustige Stunden mit Freunden und ein Hobbyraum / eine Werkstatt sowie Lagerräume mit genug Platz runden das Kellergeschoss ab. Das Haus in Eugendorf bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die ruhige und idyllische Lage inmitten der Natur, die hochwertige Ausstattung und die großzügige Fläche machen dieses Haus zu einer einzigartigen Immobilie. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Traumhaus zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Charmante Wohnung mit grünem Ausblick in Eugendorf Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren grünen Ausblick sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Raumaufteilung: • Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet – der ideale Ort zum Entspannen. • Schlafzimmer: Ein gemütlicher Rückzugsort für erholsame Nächte. • Kinderzimmer/ Homeoffice: Ein Raum für alle ihre Vorstellungen. • Küche: offene, praktisch gestaltete Küche für kulinarische Freuden. • Bad und WC: Das Badezimmer und das WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort bietet. • Abstellraum: 2 Abstellräume plus einen Technikraum. • Balkon: Genießen Sie den Außenbereich – der Balkon bietet Platz für Entspannung und frische Luft. Zusätzliche Annehmlichkeiten: • Kellerabteil: Ein eigenes Abteil bietet zusätzlichen Stauraum. • Gemeinschaftsbereiche: Ein großer Fahrradraum, eine Waschküche und separate Trockenräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. • Einzelgarage... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Exklusives Wohnen vor den Toren Salzburgs! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen können. In der malerischen Gemeinde Eugendorf, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit hochwertigen Doppelhäusern sowie 4 Eigentumswohnungen mit Top-Ausstattung, die modernsten Wohnkomfort und idyllisches Landleben in Stadtnähe miteinander verbinden. Die Architekten Doppelhäuser und Wohnungen bestechen durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Jedes Haus wurde sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu! Mittels moderner Luftwärmepumpe kann saubere Energie gewonnen werden. Komplettiert wird das Wohndomizil durch eine kostensparende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern sowie auf dem Carportdach. Diese 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen den idealen Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Mit rund 114 Quadratmetern Wohn- und Wohlfühlfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine junge wachsende Familie! Genießen Sie die Helligkeit, die durch die großen Fensterfronten in jeden Raum strömt. Der hochwertige Eichenparkettboden verleiht der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. Dank der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung haben Sie stets die volle Kontrolle über Ihre Wohlfühltemperatur. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung und Erholung. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit dem rund 170m2 großen Garten. Dieser Ort ist ideal für entspannte Stunden in der Sonne und lädt zu Grillabenden, Gartengestaltung und Familienaktivitäten ein. Dies ist Ihre Gelegenheit, in eine einzigartige Wohnumgebung einzutauchen. Die Wohnung in Eugendorf bietet Komfort, Ruhe und moderne Eleganz in einem. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stellplätze im Kaufpreis nicht enthalten. HOHE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! Zweitwohnsitznutzung möglich! NUR MEHR WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR! Für weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten, wenden Sie sich bitte an unser Büro! Wir konnten Ihr Interesse wecken? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter [Tel] oder unter [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Eugendorf, nur wenige Kilometer von der zauberhaften Stadt Salzburg entfernt. Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 610.000,00 € und einer Wohnfläche von großzügigen 140m² - mit der Möglichkeit, diese um 35m² auf insgesamt 175m² zu erweitern - ist diese Immobilie ein wahres Schnäppchen. Das erste, was Ihnen bei dieser Wohnung auffallen wird, ist der atemberaubende Grünblick vom Balkon aus. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen und den Tag mit einem herrlichen Ausblick starten. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein helles und freundliches Ambiente. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet Ihnen genügend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten senkt. Das Bad verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung sorgt und das Raumklima angenehm hält. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich alle in der Nähe. Auch eine Bäckerei ist nur wenige Gehminuten entfernt, wo Sie sich mit frischen Brötchen für das Frühstück versorgen können. Diese Wohnung in Eugendorf ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige und idyllische Lage mit einer guten Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten in der Nähe suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine sehr hochwertige 3-Zimmerwohnung, die einerseits mit ihrer einmaligen Lage punktet, andererseits mit ihrer tollen Ausstattung - z.B. Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Insektenschutzgitter an allen Fenstern, schöner Holzboden und zeitlose Fliesen. Im Zentrum von Eugendorf gelegen, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnung liegt in einem zeitlosen Dreiparteienhaus im Erdgeschoss und wird über einen einladenden Vorraum betreten, von dem alle Zimmer weggehen. Beide Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und das Elternschlafzimmer kann auch noch mit einem begehbaren Kleiderschrank mit Tageslicht aufwarten. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne kann getrost als Wellnessoase bezeichnet werden. Der offene, helle Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten stellt sicher das Herzstück dieser empfehlenswerten Immobilie dar. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel hebt die Wohnqualität enorm und wird den neuen Besitzern viel Freude bereiten. Der charmante Essbereich wird von zwei Fenstern flankiert und verspricht gemütliche Stunden im Kreis der Familie. Der Garten wartet ebenfalls mit Highlights auf - die große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, zwei Linden bieten natürlichen Schatten an heißen Sommertagen, eine Hortensienhecke über die gesamte Länge und zu guter letzt ein geräumiges Gartenhaus der Marke Biohort. Der zweigeteilte Keller wird aktuell als Büro und reiner Keller genutzt. Eine Raumlüftung sorgt auch in diesem Bereich für hervorragende Luftverhältnisse. Zur Wohnung gehört ein Carportabstellplatz, von dem man direkt in den eigenen Garten gelangt und ein Parkplatz im Freien. Diese tolle Immobilie wartet auf neue Besitzer, die die Nähe zu Salzburg zu schätzen wissen und trotzdem etwas abseits vom großen Trubel dort leben möchten. Gerne würde ich Ihnen dieses überzeugende Objekt im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Exklusives Wohnen vor den Toren Salzburgs! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen können. In der malerischen Gemeinde Eugendorf, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit hochwertigen Doppelhäusern sowie 4 Eigentumswohnungen mit Top-Ausstattung, die modernsten Wohnkomfort und idyllisches Landleben in Stadtnähe miteinander verbinden. Die Architekten Doppelhäuser und Wohnungen bestechen durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Jedes Haus wurde sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu! Mittels moderner Luftwärmepumpe kann saubere Energie gewonnen werden. Komplettiert wird das Wohndomizil durch eine kostensparende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern sowie auf dem Carportdach. Diese 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen den idealen Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Mit rund 82 Quadratmetern Wohn- und Wohlfühlfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine junge Familie. Genießen Sie die Helligkeit, die durch die großen Fensterfronten in jeden Raum strömt. Der hochwertige Eichenparkettboden verleiht der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. Dank der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung haben Sie stets die volle Kontrolle über Ihre Wohlfühltemperatur. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung und Erholung. Ein Highlight dieser Wohnung ist die wunderbare südseitige Sonnenterrasse mit knapp 15m2. Dieser Ort ist ideal für entspannte Stunden in der Sonne und lädt zu Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Ein wahrer Blickfang sind die überdurchschnittlichen Raumhöhen von fast 4 Metern, die den Wohn- und Essbereich noch größer und luftiger wirken lassen. Dies ist Ihre Gelegenheit, in eine einzigartige Wohnumgebung einzutauchen. Die Wohnung in Eugendorf bietet Komfort, Ruhe und moderne Eleganz in einem. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stellplätze im Kaufpreis nicht enthalten. HOHE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! Zweitwohnsitznutzung möglich! NUR MEHR WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR! Für weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten, wenden Sie sich bitte an unser Büro! Wir konnten Ihr Interesse wecken? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter [Tel] oder unter [Email]... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Exklusives Wohnen vor den Toren Salzburgs! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen können. In der malerischen Gemeinde Eugendorf, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit hochwertigen Doppelhäusern sowie 4 Eigentumswohnungen mit Top-Ausstattung, die modernsten Wohnkomfort und idyllisches Landleben in Stadtnähe miteinander verbinden. Die Architekten Doppelhäuser und Wohnungen bestechen durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Jedes Haus wurde sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu! Mittels moderner Luftwärmepumpe kann saubere Energie gewonnen werden. Komplettiert wird das Wohndomizil durch eine kostensparende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern sowie auf dem Carportdach. Diese 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen den idealen Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Mit rund 83 Quadratmetern Wohn- und Wohlfühlfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine junge Familie. Genießen Sie die Helligkeit, die durch die großen Fensterfronten in jeden Raum strömt. Der hochwertige Eichenparkettboden verleiht der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. Dank der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung haben Sie stets die volle Kontrolle über Ihre Wohlfühltemperatur. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung und Erholung. Ein Highlight dieser Wohnung ist die wunderbare südseitige Sonnenterrasse mit knapp 15m2. Dieser Ort ist ideal für entspannte Stunden in der Sonne und lädt zu Grillabenden, Gartengestaltung und Familienaktivitäten ein. Ein wahrer Blickfang sind die überdurchschnittlichen Raumhöhen von fast 4 Metern, die den Wohn- und Essbereich noch größer und luftiger wirken lassen. Dies ist Ihre Gelegenheit, in eine einzigartige Wohnumgebung einzutauchen. Die Wohnung in Eugendorf bietet Komfort, Ruhe und moderne Eleganz in einem. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stellplätze im Kaufpreis nicht enthalten. HOHE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! Zweitwohnsitznutzung möglich! NUR MEHR WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR! Für weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten, wenden Sie sich bitte an unser Büro! Wir konnten Ihr Interesse wecken? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter [Tel] oder unter [Email]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Doppelhaus B2 Exklusives Wohnen vor den Toren Salzburgs! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen können. In der malerischen Gemeinde Eugendorf, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit hochwertigen Doppelhäusern sowie 4 Eigentumswohnungen mit Top-Ausstattung, die modernsten Wohnkomfort und idyllisches Landleben in Stadtnähe miteinander verbinden. Die Architekten Doppelhäuser und Wohnungen bestechen durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Jedes Haus wurde sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu! Mittels moderner Luftwärmepumpe kann saubere Energie gewonnen werden. Komplettiert wird das Wohndomizil durch eine kostensparende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern sowie auf dem Carportdach. Dieses moderne Architekten-Doppelhaus in Massivbauweise, könnte Ihr Traumhaus vor den Toren der Stadt Salzburg sein! Willkommen in Eugendorf, wo Architektur und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint werden. Diese stilvolle Doppelhaushälfte bietet nicht nur exzellente Bauqualität von namhaften Firmen aus der Region, sondern auch eine ideale Lage in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, die Ihnen ein Leben in Harmonie und Komfort ermöglicht. Mit großzügigen 144 Quadratmetern reiner Wohnfläche und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer großen Familie! Das Haus kann sowohl mit einer Galerie im ersten OG und einer Wohnfläche von 138 Quadratmetern (wie im Plan und den Visualisierungen dargestellt) oder mit einem zusätzlichen Schlafzimmer im OG realisiert werden. Bei diesem gelungenen Projekt dreht sich vieles um den Gedanken der Nachhaltigkeit. Dank der hochmodernen Luftwärmepumpe und der großflächig verlegten Fußbodenheizung genießen Sie maximalen Wohnkomfort und sparen gleichzeitig Energiekosten. Die auf dem Dach und Carport installierte Photovoltaikanlage liefert saubere Energie und trägt zur Reduzierung Ihrer Stromrechnung bei. Die perfekte Raumteilung und der hochwertige Innenausbau mit dem Echtholz - Eichenparkettboden verleiht jedem Raum ein warmes und gemütliches Ambiente. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung und Erholung. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die ansprechende Gallerielösung im Obergeschoß ist ein echtes Highlight und bietet Platz für Sitzgelegenheiten und Bücherregale. Hier könnte Ihr Arbeitsbereich oder einfach nur eine Chillout Area mit Ausblick unterkommen! Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, und entspannen Sie auf Ihrer Terrasse unter der charmanten Pergola (optional). Der geräumige Keller mit über 70 Quadratmetern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Stellplätze im Kaufpreis nicht enthalten. HOHE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! Zweitwohnsitznutzung möglich! NUR MEHR WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR! Für weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten, wenden Sie sich bitte an unser Büro! Wir konnten Ihr Interesse wecken? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter [Tel] oder unter [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Zweifamilienhaus in bester Lage von Eugendorf bietet Platz, Komfort und zahlreiche Highlights. Auf zwei Ebenen mit jeweils ca. 110qm Wohnfläche erwarten Sie eine Vierzimmer- und eine Dreizimmerwohnung - ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Eugendorf überzeugt mit einer idealen Kombination aus ländlichem Charme und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die Stadt Salzburg sind schnell erreichbar. Highlights: • Terrasse, Balkon & Garten: Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, dem Balkon oder im Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten. • Neu renoviert: Neue Fenster, Eingangstür, Garagentor sowie erneuerte Fußböden und modernisierte Badezimmer (bis auf ein individuell gestaltbares Bad im Obergeschoss). • Küche: Eine Wohnung ist mit einer modernen Küche inklusive Kochinsel ausgestattet. • Flexibles Heizsystem: Wahlweise Heizbetrieb mit Öl, Holz oder Gas. • Nebenräume: Im Erdgeschoss befinden sich ein Öltankraum, eine Toilette, eine geräumige Garage, ein Heizraum sowie ein großer Abstellraum. Besonderheiten: • Ein separates, ca. 35-40 mª großes Häuschen/Werkstatt auf dem Grundstück - ideal für Hobby oder Lagerung. • Ausreichend Stellfläche für 5-7 Autos, ideal für Gäste oder größere Haushalte.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten südseitig Wohnküche mit hochwertiger Vollausstattung (Tischler): Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, E-Herd und Cerankochfeld Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 Waschbecken extra Gäste-WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss großer Kellerraum (für Fitness-Geräte geeignet), mit Fenster Verkehrsanbindung: Bushaltestelle und Autobahnauffahrt nahe Geschäfte fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Eugendorf bietet Ihnen das perfekte Zuhause für die ganze Familie oder Paare, die eine moderne, gut durchdachte Wohnung in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage suchen. Mit einer Fläche von ca. 75 m² und einem großzügigen Balkon, der in den sonnigen Süd-West-Bereich ausgerichtet ist, genießen Sie hier viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, der den idealen Platz für entspannte Abende im Freien bietet. Angrenzend befindet sich eine separate Küche mit praktischer Speis, die Stauraum und Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, sorgt für hohen Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein separates WC rundet das durchdachte Design ab. Das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und schaffen eine ruhige und gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die gute Ausrichtung der Wohnung, die für eine angenehme Belichtung sorgt und damit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Besonders positiv zu erwähnen ist die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sodass Sie schnell und bequem nach Salzburg gelangen können. Die wichtigsten Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants, sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Dank der vorhandenen Parkmöglichkeiten im Wohnareal müssen Sie sich auch keine Sorgen um einen Stellplatz für Ihr Auto machen. Die Lage der Wohnung in Eugendorf überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, sondern auch durch die Nähe zur Stadt Salzburg, die Sie schnell und einfach erreichen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Eigentumswohnung in Eugendorf zu besichtigen und sich von den Vorzügen dieser tollen Lage zu überzeugen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]