Suchergebnisse für "wohnungen in ebreichsdorf 2483"

#Büro #Altbau #Erstbezug

Im Industrie- & Handelshof WEIGELSDORF, unweit von Ebreichsdorf und Pottendorf, befindet sich dieses gut geschnittene BÜRO. 1. Obergeschoss (ohne Lift) / zentraler Vorraum + 2 Zimmer + separate komplett ausgestattete Einbauküche mit Platz für einen Esstisch + Badezimmer mit Dusche und WC + Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + Kfz-Abstellplatz WEITERS: Hauszentralheizung (Gas), die monatlichen Kosten für Heizung und Strom belaufen sich derzeit auf Euro 96,- inklusive USt. / unweit der A3-Auffahrt Pottendorf - somit beste Erreichbarkeit von Baden, Wien, Wiener Neustadt, etc. / PROMPT beziehbar / vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete. * PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. * AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 815,- Nettomiete + 63,- BK netto + 175,60 USt. = Euro 1.053,60 brutto * Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar. ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Tel] [tel: 01236768650] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Provisionsfrei: Attraktives Geschäftslokal in Frequenzlage zu vermieten Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einem historischen Altbau am Hauptplatz, in bester Lage von Ebreichsdorf. Nur etwa 30 Kilometer südlich von Wien gelegen, bietet die Stadt eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Umgeben von einer Apotheke, Arztpraxen und diversen Geschäften bietet dieser Standort eine unschlagbare Präsenz und Erreichbarkeit für Fußgänger und Fahrzeugverkehr. Objektbeschreibung: Das Erdgeschosslokal besticht durch sein flexibles Raumkonzept auf einer Gesamtfläche von 53,22 m², bestehend aus Hauptbereich, Vorraum, WC, Bad und Abstellraum. Es bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Anforderungen. Das frisch renovierte Lokal beeindruckt mit hochwertigem Laminatboden und einer ansprechenden Farbkombination aus Weiß und Tiefblau. Charakteristische Bögen und ein dekorativer Pfeiler verleihen dem Raum zusätzlichen Charme. Die Miete (inkl. 20 % USt): 900 € Die Betriebskosten (inkl. 20 % USt.): 237,79 € Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.: 3413,37 € Die Liegenschaft wird direkt vom Eigentümer vermietet, wodurch keine Vermittlungsprovision anfällt. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet, mit der Möglichkeit der Verlängerung. Energieausweis liegt vor: HWB: 116,0, fGEE: 1,87 Kontakt für Fragen und Terminvereinbarung: T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 750 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 198,16 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 189,63 Gesamtbetrag € 1137,79 Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Willkommen im Aqualina Wohnpark, einer harmonischen Mischung aus natürlicher Gelassenheit und modernem Wohnen im idyllischen Ebreichsdorf. Unser Wohnpark bietet ein exklusives Gemeinschaftsleben und ist für all jene konzipiert, die eine Mischung aus Komfort, Sicherheit und Ruhe schätzen. Von sorgfältig gepflegten Grünflächen bis hin zu unserem ruhigen, künstlich angelegten See - der Aqualina Wohnpark lädt Sie zu einem Leben voller Leichtigkeit und Komfort im Alltag ein. Dank unserer strategischen Lage sind Sie nur wenige Minuten von Wien und nur wenige Augenblicke von einem der besten Golfplätze Österreichs entfernt, während Sie gleichzeitig die Ruhe des Vorstadtlebens genießen können. Der Aqualina Wohnpark richtet sich an Menschen, die ein Gleichgewicht zwischen Freude und Entspannung in ihrem Leben schätzen. Treten Sie ein in eine Welt, in der Ihr Zuhause eine Oase des ruhigen Luxus ist. Tauchen Sie ein in eine perfekte Mischung aus Komfort und Luxus in den zentralen Grundstücken des Aqualina Wohnparks. Ideal gelegen zwischen dem unberührten Wasser des drei Hektar großen Sees und dem Weltklasse-Golfplatz Schloss Ebreichsdorf, bieten diese Grundstücke ein harmonisches Vorstadterlebnis ohne Hektik. Eleganz als Standard: Wie alle Grundstücke im Aqualina Wohnpark sind auch unsere zentralen Grundstücke vom berühmten Fontana Wohnpark inspiriert. Jedes Grundstück steht für eine einheitliche architektonische Vision, was sich in der raffinierten Ästhetik unserer aktuellen Villen widerspiegelt. Für diejenigen, die Wert auf Details legen, stehen auf Anfrage architektonische Richtlinien zur Verfügung. Keyfacts: Die Grundstücke, die auf Wunsch in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgelegt sind, verfügen über eine Fläche zwischen ca. 800 m² - 1.400 m². Maximal 30 % davon dürfen vom Eigentümer bebaut werden. Dabei sollte das Objekt eine Mindestgröße von 100 Quadratmetern (exklusive Garage) aufweisen. So wird eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe; unsere Seeanlage bleibt ein privater Luxus für Aqualina-Bewohner und ihre ausgewählten Gäste. Der Bau Ihres Hauses muss innerhalb von zwei Jahren abgeschlossen sein, um eine pünktliche Lieferung und architektonische Harmonie zu gewährleisten. Lage / Infrastruktur : Müheloses Radfahren mit unserem integrierten Weg. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor unseren Toren bequem erreichbar. Pferdeliebhaber genießen einen eigenen Reitweg zum benachbarten Sportpark. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Willkommen im Aqualina Wohnpark, einer harmonischen Mischung aus natürlicher Gelassenheit und modernem Wohnen im idyllischen Ebreichsdorf. Unser Wohnpark bietet ein exklusives Gemeinschaftsleben und ist für all jene konzipiert, die eine Mischung aus Komfort, Sicherheit und Ruhe schätzen. Von sorgfältig gepflegten Grünflächen bis hin zu unserem ruhigen, künstlich angelegten See - der Aqualina Wohnpark lädt Sie zu einem Leben voller Leichtigkeit und Komfort im Alltag ein. Dank unserer strategischen Lage sind Sie nur wenige Minuten von Wien und nur wenige Augenblicke von einem der besten Golfplätze Österreichs entfernt, während Sie gleichzeitig die Ruhe des Vorstadtlebens genießen können. Der Aqualina Wohnpark richtet sich an Menschen, die ein Gleichgewicht zwischen Freude und Entspannung in ihrem Leben schätzen. Treten Sie ein in eine Welt, in der Ihr Zuhause eine Oase des ruhigen Luxus ist. Tauchen Sie ein in eine perfekte Mischung aus Komfort und Luxus in den zentralen Grundstücken des Aqualina Wohnparks. Ideal gelegen zwischen dem unberührten Wasser des drei Hektar großen Sees und dem Weltklasse-Golfplatz Schloss Ebreichsdorf, bieten diese Grundstücke ein harmonisches Vorstadterlebnis ohne Hektik. Eleganz als Standard: Wie alle Grundstücke im Aqualina Wohnpark sind auch unsere zentralen Grundstücke vom berühmten Fontana Wohnpark inspiriert. Jedes Grundstück steht für eine einheitliche architektonische Vision, was sich in der raffinierten Ästhetik unserer aktuellen Villen widerspiegelt. Für diejenigen, die Wert auf Details legen, stehen auf Anfrage architektonische Richtlinien zur Verfügung. Keyfacts: Die Grundstücke, die auf Wunsch in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgelegt sind, verfügen über eine Fläche zwischen ca. 800 m² - 1.400 m². Maximal 30 % davon dürfen vom Eigentümer bebaut werden. Dabei sollte das Objekt eine Mindestgröße von 100 Quadratmetern (exklusive Garage) aufweisen. So wird eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe; unsere Seeanlage bleibt ein privater Luxus für Aqualina-Bewohner und ihre ausgewählten Gäste. Der Bau Ihres Hauses muss innerhalb von zwei Jahren abgeschlossen sein, um eine pünktliche Lieferung und architektonische Harmonie zu gewährleisten. Lage / Infrastruktur : Müheloses Radfahren mit unserem integrierten Weg. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor unseren Toren bequem erreichbar. Pferdeliebhaber genießen einen eigenen Reitweg zum benachbarten Sportpark. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights Pool, Sauna, Wintergarten ca. 20 m² und glasüberdachte Terrasse: Diese luxuriösen Features bieten ideale Bedingungen für Entspannung und Wohlbefinden. Offener Wohn-Essbereich: Einladende, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende. Fünf separate Zimmer: Viel Platz für Familie, Gäste und Home-Office.45 m² ebenerdige Nebenräume: Perfekt für Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum. Vier Stellplätze auf Eigengrund: Ein Carport bietet zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug. Moderne Wärmepumpe: Effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik, installiert im Jahr 2023.360° Rundgang: Kuula 360° Rundgang Haus Ebreichsdorf Beschreibung Dieses Haus besticht durch seine komfortablen Plätze mit Blick auf den Garten. Der wunderschöne, sonnige Wintergarten, der offene Wohn- und Essbereich und die glas überdachte Terrasse bieten den perfekten Ort, um sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen. Egal ob mit Freunden, Familie oder zu zweit – dieses Haus garantiert ein Urlaubsgefühl daheim. Der große Garten mit Pool und die eigene Sauna, die sowohl durch das Haus als auch vom Garten aus zugänglich ist, lassen keine Wünsche offen für diejenigen, die sich zu Hause entspannen möchten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separat zugängliche Zimmer. Über den Flur erreicht man eine Reihe von Nebenräumen, die genügend Platz für Hobbybastler bieten und auch als Lagerraum genutzt werden können – diese Räume sind quasi ein Ersatz für einen Keller. Im Obergeschoss befinden sich drei separate Zimmer sowie das Badezimmer. Für Familien mit mehreren Autos ist dieses Haus ein Segen: Es gibt insgesamt vier Autoabstellplätze auf dem eigenen Grundstück, einer davon ist mit einem Carport überdacht. Alle vier Stellplätze sind direkt von der Straße aus befahrbar. Insgesamt ist dieses Haus ein Traum für Familien, die gerne viel Zeit zu Hause verbringen und gemütliche Stunden mit Freunden und Bekannten in den zahlreichen einladenden Gesellschaftsflächen genießen möchten. Zustand Das Haus befindet sich generell in einem technisch einwandfreien Zustand. Nach Bedarf könnten kosmetische Arbeiten wie Malerarbeiten oder neue Bodenbeläge im Obergeschoss vorgenommen werden. Das Objekt ist derzeit bewohnt und kann auch sofort nach Übergabe bezogen werden. Das Haus wurde 1988 erbaut, im Jahr 2015 wurden jedoch die Fenster erneuert sowie der Wintergarten und die Terrassenüberdachung erbaut. Auch die Heizung wurde im Jahr 2023 auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt. Das Erdgeschoss umfasst ca. 72,5 m², das Obergeschoss ca. 53,5 m², wobei nur etwa 26,77 m² im Einreichplan eingezeichnet sind. Der Rest ist aktuell noch nicht im Baukonsens. Die Nebenräume in den Nebengebäuden umfassen insgesamt 44,5 m², wovon ca. 26 m² im Konsens sind. Der Saunaraum als auch der Wintergarten wurden noch nicht eingereicht. Bei Bedarf kann dieser Konsens durch einen Architekten hergestellt werden. Die Kosten für ein solches Vorhaben belaufen sich laut Angebot ca. auf 2.500€. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität und ist bereit, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Wohngegend am Rande von Ebreichsdorf. Über die A3 und die Bahnlinie nach Wien ist Ebreichsdorf hervorragend an das öffentliche und private Verkehrsnetz angebunden. Der neue Bahnhof, der in etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist, sorgt für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort macht. Rechtliches: Energieausweis wird gerade erstellt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In schöner Ebreichsdorfer Siedlungslage, ca. 15 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, gelangt ein wunderbares, gepflegtes Einfamilienhaus auf einem sehr großen Grundstück (1.198 m²), mit angenehm ruhigem, südwestlichem Gartenbereich zum Verkauf. Das Haus wurde 1959 erbaut, ist vollunterkellert und weist, laut Energieausweis vom 04.04.2024, folgenden Kennzahlen aus: HWB = 266 kWh/m²a und fGEE = 3,29 Das Gebäude wird mit Öl beheizt, wobei das dbzgl. Lager außerhalb des eigentlichen Kellers platziert ist und somit eine leichte Befüllung gewährleistet ist. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Die Widmung des Grundstücks lt. Flächenwidmungs- und Bebauungsplan lässt eine offene, oder gekuppelte Bauweise in den Bauklassen I und II zu, wobei (bezogen auf die Größe des Grundstücks, zumindest) 2 Wohneinheiten erlaubt sind. Im Erdgeschoss stehen auf ca. 101,11 m² ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Im ausgebauten, jedoch nicht eingereichten Dachgeschoss sind auf ca. 71,61 m² ein weiterer Wohn-/Schlafbereich mit Kochnische und einem weiteren Bad mit integriertem WC, sowie weitere Abstellräume realisiert worden. Es sei an dieser Stelle aber darauf hingewiesen, dass der, auf der zuständigen Gemeinde aufliegende Planstand in einigen Punkten nicht mit der tatsächlichen Ausführung übereinstimmt. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage und ein Carport. Das Hauptgebäude (1965), sowie die Doppelgarage und die Ölheizung (1971), sowie der Wintergarten (1994) besitzen jeweils eine Benützungsbewilligung bzw. Fertigstellungsanzeige. Die monatlichen Kosten von Gemeindeabgaben, Wasser, Abwasser, Müll und Rauchfangkehrer belaufen sich, nach Angaben der Eigentümer auf ca. ? 130,-. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Da... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Dieses Objekt in Ebreichsdorf bietet alles, was Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Die weitläufige Halle mit großer Fensterfront und elektrischen Lichtkuppeln bietet sich ebenso an als Showroom wie als Produktionsstätte mit einem für schwere Lasten bis zu etwa 5 Tonnen/m² ausgestatteten Boden. Zwei Büros bieten ausreichend Raum für Ihre Mitarbeiter und ein Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile ermöglicht eine gemütliche Pause. Auch an die Hygiene wurde gedacht, mit getrennten WCs für Damen und Herren sowie der Möglichkeit einer Dusche. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Personeneingang und Außenjalousien für eine optimale Lichtregulierung. Die Gasheizlüfter und die Dachisolierung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Zwei kostenlose Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung und weitere können angemietet werden. Ebenso kann bei Bedarf ein Besprechungsraum stundenweise hinzu gemietet werden. Diese Immobilie ist perfekt für Unternehmen, die in einem gepflegten Umfeld viel Platz und Komfort suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - weitläufige Halle von ca. 4m Höhe mit großer Fensterfront und elektrischen Lichtkuppeln - Rolltor von 3,80 m Höhe - zwei Büros - Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für Küchenzeile - getrennte WCs für Damen und Herren, Platz für Dusche vorhanden - eigener Personeneingang - Außenjalousien und Dachisolierung - 3 Gasheizlüfter, sowie Druckluftleitung vorhanden - 2 kostenlose Stellplätze, jeder weitere 30?/Monat - Besprechungsräume können stundenweise zugemietet werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Halle #unbefristet

Diese geräumige Halle in Ebreichsdorf bietet mit einer Fläche von 196 m² und einer Höhe von 6 bis 8 m genügend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 4 m breite und 4,20 m hohe Rolltor ist auch für LKWs geeignet. Die Wände bestehen aus 10 cm starken, isolierenden Brucha-Paneelen. Zusätzlich zur Halle - oder auch unabhängig davon - sind auch Container von 6 und 12 m Länge zu mieten. Ebenso können bis zu 5 Stellplätze dazu gemietet werden. Die gute Anbindung an die A3 macht die Halle und die Container zudem leicht erreichbar. Ideal für Unternehmer, die auf der Suche nach einem zuverlässigen Standort sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Halle von 196 m² mit einer Höhe zwischen 6 und 8 m - Rolltor 4 m breit und 4,20 m hoch - Wände aus Brucha-Paneele von 10 cm Stärke - zwei Fenster und zwei Dachluken, die geöffnet werden können - WC im Komplex vorhanden - bis zu 5 Stellplätze möglich - Container zu mieten: 6m Länge zu 130?/Monat, 12 m Länge zu 200?/Monat - aktuelle Genehmigung als Lager - gute Zufahrt von der A3 aus - keine Ortsdurchfahrt nötig - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, im Ortsteil Unterwaltersdorf wurde diese schöne Doppelhaushälfte errichtet. Nur mehr eine Doppelvilla (TOP 1) verfügbar!! Übernahme sofort möglich! Jede Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 340 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse. Das Gäste-WC und der Technikraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken und 3 großzügige Zimmer. Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung. Im Kaufpreis inkludiert: Wohnfläche ca. 127 m²Baurechtsgrundstück ca. 344 m²Belagsfertige Ausführung Rollläden im ganzen Haus (im Erdgeschoß elektrisch) Trennwand zum Nachbarn Terrasse betoniert ca. 25 m²hochwertige Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant Fußbodenheizung TV-Anschluss in jedem Zimmer Zaun Vorbereitung für Photovoltaikanlage Kaufpreis: Doppelvilla belagsfertig inkl. Baurechtsgrundstück € 359.000, zzgl. Anschlüsse und Anschlusskosten (ca. € 20.000,-) Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Dieses Objekt in Ebreichsdorf bietet alles, was Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Die weitläufige Halle mit großer Fensterfront und elektrischen Lichtkuppeln bietet sich ebenso an als Showroom wie als Produktionsstätte mit einem für schwere Lasten bis zu etwa 5 Tonnen/m² ausgestatteten Boden. Zwei Büros bieten ausreichend Raum für Ihre Mitarbeiter und ein Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile ermöglicht eine gemütliche Pause. Auch an die Hygiene wurde gedacht, mit getrennten WCs für Damen und Herren sowie der Möglichkeit einer Dusche. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Personeneingang und Außenjalousien für eine optimale Lichtregulierung. Die Gasheizlüfter und die Dachisolierung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Zwei kostenlose Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung und weitere können angemietet werden. Ebenso kann bei Bedarf ein Besprechungsraum stundenweise hinzu gemietet werden. Diese Immobilie ist perfekt für Unternehmen, die in einem gepflegten Umfeld viel Platz und Komfort suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - weitläufige Halle von ca. 4m Höhe mit großer Fensterfront und elektrischen Lichtkuppeln - Rolltor von 3,80 m Höhe - zwei Büros - Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für Küchenzeile - getrennte WCs für Damen und Herren, Platz für Dusche vorhanden - eigener Personeneingang - Außenjalousien und Dachisolierung - 3 Gasheizlüfter, sowie Druckluftleitung vorhanden - 2 kostenlose Stellplätze, jeder weitere 30?/Monat - Besprechungsräume können stundenweise zugemietet werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"PROVISIONSFREI" Wohntraum mit Poolca. 319 m² Grund - ca. 168 m² Wfl - ca. 78 m² Keller - ca. 30 m² Terrasse - ca. 24 m² Garage - Vorgarten. EG: Vorzimmer - Großes Wohnzimmer mit offener komplett Küche und Zugang zur Terrasse und Pool -Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Fenster - kleines Zimmer OG: 3 Zimmer - großes Vorzimmer - Wintergarten - großes Badezimmer mit einer Eckbadewanne, WC, Doppelwaschtisch, Fenster Keller: Partyraum - Waschküche - Lagerraum - Heizraum mit Zugang zur Terrasse und Garage Außenbereich: Terrasse mit Steinplatten und teilweise überdacht - Poll mit 6 x 4 m - Grünstreifen rund ums Haus. Fußbodenheizung - Klimaanlage im OG - Luftwärmepumpe für das Pool. Es gibt eine Wasserpumpe für das Grundwasser, ideal für das bewässern der Pflanzen. Kosten für Wasser-Kanal-Müll € 80, für 2 Monate. Perfekte Wohnlage für Ruhesuchende nähe Schloß Ebreichsdorf mit seinen Golfplatz, weiters Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Schulen, Kindergarten usw. Die Anbindung nach Wien und der Autobahn sind perfekt, mit Bus alle Stunde und mit dem Zug alle 45 min. nach Wien. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <850m Klinik <9.625m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <9.675m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Post <875m Polizei <1.050m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <2.650m Straßenbahn <9.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die hier zum Verkauf gelangende Liegenschaft mit Seezugang liegt im schönen Aqualina Wohnpark, einer Anlage, die für ihre harmonische Kombination aus moderner Architektur und natürlicher Umgebung bekannt ist. Highlights:+ Seezugang+ Vaillant Wärmepumpe flexo THERM exclusive incl. App-Steuerung (VR920)+ Scheucher Parkett - Sonderanfertigung - MULTIflor 2200 in EICHE ASTIG - Farbe SEDA geölt COARSE Valetta (gebürstet und geölt)+ Fliesen Bad/WC und Terrasse Collazo+ Bewässerung durch Gardena Smart Irrigation Control über Gardena App steuerbar+ Alarmanlage+ 2,80m Raumhöhe+ Flexible Raumgestaltung - Großzügige Wohnräume, moderne, hochwertige Ausstattung+ Energieeffiziente Bauweise Raumaufteilung:• Erdgeschoss:+ Diele+ Garderobe+ Büro (kann als zweites Badezimmer adaptiert werden)+ WC mit Handwaschbecken+ Abstellraum+ großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich und Ausgang auf die ca. 51m2 große Terrasse• Obergeschoss:+ Vorraum+ Zimmer 1 ca. 22,93 m²+ Zimmer 2 ca.17,20 m²+ Bad ca.12,83 m²+ Zimmer 3 ca.15,68 m²Der Außenbereich mit der sonnigen Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Pool und erfordert dank der installierten Bewässerungsanlage nur minimalen Pflegeaufwand. Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei PKWs, sondern ermöglicht auch direkten Zugang zum Haus. Von der Garage aus gelangen Sie bequem in die Garderobe. Zusätzlich sind sowohl die Waschküche / Technikraum direkt von der Garage aus erreichbar, was für zusätzliche Bequemlichkeit und Funktionalität sorgt. Umgebung und Freizeit Der Aqualina Wohnpark bietet eine exklusive Wohnumgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Golf: Der angrenzende Golfclub Schloss Ebreichsdorf bietet einen 18-Loch-Golfplatz in einer historischen Schlossparklandschaft . Reiten: Pferdeliebhaber genießen einen eigenen Reitweg zum benachbarten Sportpark.. Der Pferdesportpark Magna Racino ist in unmittelbarer Nähe und bietet umfassende Einrichtungen für Reitsportliebhaber . See: Der Aqualina Wohnpark verfügt über einen künstlich angelegten, privaten Badesee, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht . Radfahren: Müheloses Radfahren mit unserem integrierten Weg. Öffentliche Verkehrsmittel: Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor unseren Toren bequem erreichbar. Nahversorgung: Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „WESTFIELD - Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]