Suchergebnisse für "wohnungen in breitenfurt"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Breitenfurth bei Wien Tolles Ziegel Massivhaus Bj.1968 super gepflegter Zustand bestehend aus Eingangsbereich, großes Büro, Abstellraum, Zugang zur Garage1 Obergeschoss Vorraum, Wc, Bad mit Wanne, Küche mit Essbereich, gr. Wohnzimmer mit Ausgang auf eine sehr schöne Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Kinderzimmer,2 Obergeschoss Vorraum, 4 Kinderzimmer, 1 mit Loggia, Wc, Bad mit Wanne . Ausgestattet ist das Haus mit Parkett und Fließen, Kunsstofffenster mit Aussenjalousien, beheizt wird mit einer Holz Zentralheizung, es gibt aber separat noch eine Öl Zentralheizung, abseits vom Haus befindet sich der Öltankdaher absolut keine Geruchsbelästigung. Dieses sehr liebe gemütliche Haus ist zwar schon älter, wurde aber im gepflegt und mit ein wenig Farbe sofort bezugsfertig. Zusätzlich gibt es noch eine weitere Garage für 1-2 Autos Ein sehr schöner Garten für Entspannung und Relaxen ist natürlich vorhanden. Eine absolute Ruhelage, trotzdem nur ein paar Minuten ins Zentrum, bzw zum Bus. Der Kaufpreis beträgt 549.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Diskreter Verkauf: Perfektes, komplett ebenes Grundstück in zentraler Ruhelage Dieses sonnige, absolut ebene Grundstück hat eine Größe von ca.1000 m2, bestehend aus zwei Parzellenmit je ca. 500m2.Das Grundstück befindet sich in schöner, ruhiger Villengegend unweit des Laaber Spitzes und ist somit bestens an die Infrastruktur und die Verbindungen nach Wien angebunden. Die Bebauung ermöglicht auf jedem Teilgrund ein Haus mit max 5 Metern Gebäudehöhe und einer Verbauung von 30%, somit ca. 150m2 Grundfläche. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte und wir können uns über die Eckdaten unterhalten. Meine Konatktdaten: Peter Köhler: Handy [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzliche USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Engelreal zu bezahlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Doppelhaus befindet sich in leichter Hanglage nur 500 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt am Ostende in Breitenfurt. Es besticht durch seine ruhige Waldrandlage in einer von gepflegten Einfamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung südlich der Breitenfurter Straße. Die beiden Doppelhaushälften wurden in den Jahren 2023 in Niedrigenergiebauweise errichtet und werden nun schlüsselfertig, ohne Küche, zum Verkauf angeboten. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Linien 250 und 253 verkehren hier zwischen Bahnhof Wien Liesing und Tullnerbach Norbertinum bis Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit jeweils weiteren Umsteigemöglichkeiten. Volksschule, Gemeindeamt und die Mehrzweckhalle der Gemeinde Breitenfurt erreicht man mit Auto oder auch Fahrrad in etwa fünf Minuten, ebenso Kindergarten und Musikschule. Die Schulen des Kollegium Kalksburg im 23. Bezirk erreicht man sowohl mit Bus als auch mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten. Entlang der Hauptstraße findet man nach etwa zwei Kilometern diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, ein Ärztezentrum, die Apotheke, eine Raika, die Polizeiinspektion und verschiedene Gewerbebetriebe. Das Einkaufszentrum Riverside in Liesing ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Autobus leicht zu erreichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir sind "EXKLUSIV" mit der Vermittlung dieses traumhaft charmanten Einfamilienhauses beauftragt. Als Eckgrundstück und in einer Sackgasse liegend, garantiert Ihnen die vorteilhafte Lage dieser Liegenschaft Ruhe und Entspannung. In nur ca. 5-7 Gehminuten gelangen Sie zum Wienerwald. Die moderne Bauweise setzt eine professionelle Grundrissplanung voraus. Die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: - Offener Eingangsbereich mit Garderobe und Galerie im Obergeschoss - Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang auf die Terrasse und in den Garten - Speisekammer / Abstellraum - Gästezimmer - WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: - Galerie - 2 Zimmer (z.B. Kinderzimmer / Home office / Atelier) - Schlafzimmer mit Schrankraum + Fenster - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken - WC mit Handwaschbecken Kellergeschoss: ist vollständig unterkellert - Vorkeller - Kleinerer Kellerraum - Technikraum mit Waschmaschine - Großer Kellerraum Ein großzügiger offener Eingangsbereich heißt Sie und all Ihre Lieben herzlich Willkommen. Optimale Raumaufteilung und große teils bodentiefe Fenster schaffen eine helle, einladende und gemütliche Atmosphäre. 5 Zimmer bieten Platz für eine Familie oder Singles mit besonderen Ansprüchen. Das Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. 2 separate WCs bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Immobilie über die Fußbodenheizung mittels erneuerbarer Energie in Form von Geothermie und Umgebungswärme (Erdwärme). Für ein kommunikatives Wohnkonzept sorgt der offene Wohn-Küchenbereich. Von dort aus gelangen Sie in den 617m2 großen südseitigen Garten liebevoll und äusserst kreativ gestaltet mit den verschiedensten Sträuchern und Beeten an Kräutern, Beeren und Gemüsesorten etc. Vielerlei Möglichkeiten eröffnet Ihnen die große Terrasse, Aufstellpool, Grillplatz, Ballspiele, Festtafel usw. Teils überdacht bietet Ihnen diese auch an den regnerischen Tagen eine Sitzgelegenheit im Freien. An heißen Tagen chillen Sie am besten am Liegeplatz im Schatten der Birke. Die Verkehrsanbindung ist dank einer nahegelegenen Bushaltestelle optimal. Sie können also bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die nahegelegene Stadt Wien fahren. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Ärztezentrum, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Marktgemeinde Breitenfurt im niederösterreichischen Bezirk Mödling liegt im Wienerwald - direkt am Stadtrand von Wien im Tal der Reichen Liesing, nah an der Natur, mitten im Biosphärenpark Wienerwald, mit schier unendlichen Plätzen und Flächen. Zum Gemeindegebiet zählen Breitenfurt und Hochroterd. Die aktive Gemeinde lädt gerne zu Urlaub und Tagesausflug ein: Ihr ländlich-urbaner Mix bietet historisch Sehenswertes und freundliche Gaststätten - sowie viele tolle Sport-Möglichkeiten. Übrigens: Kulinarisch unbedingt empfehlenswert ist der sagenhafte "Original Breitenfurter Milchrahmstrudel", der der Legende nach hier erfunden wurde. - ca. 3min mit dem Auto bis zur Grenze Wiens - ca. 20 min. bis Westfield Shopping City Süd (SCS) und zur A2 Südautobahn - ca. 35min. mit dem Auto in die Wiener Innenstadt - Öffentlich in ca. 26min. mit dem Bus bis zum Bahnhof Liesing Nutzen Sie die Chance, im bezaubernden Breitenfurt ein neues Kapitel in Ihrem Leben aufzuschlagen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Besonderheiten zusammengefasst: - Eckgrundstück - Sackgasse - Absolute Ruhelage - Moderne Bauweise - Vollständig unterterkellert - Optimale Raumaufteilung - Erneuerbare Energie in Form von Geothermie und Umgebungswärme (Erdwärme) - Fußbodenheizung - Offener großzügiger Eingangsbereich - Stiegenaufgang mit Treppenbeleuchtung an der Wand - Lichtdurchflutet durch große und bodentiefe Fensterfronten - Rolläden - Kaminanschluß vorhanden - Offener Wohn-Küchenbereich - 617m2 großer südseitiger Garten - liebevoll gestaltet mit Sträuchern und Beeten - Große Terrasse, mit überdachter Sitzgelegenheit - Schattiger Liegeplatz im Garten - Gartenhütte - PKW Abstellplatz auf dem Grundstück Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnr: 1064848 + In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Breitenfurt bei Wien, eignet sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur privaten Verwendung + Der Garten mit Schwimmteich auf ca. 868 m² lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse, ein Balkon und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis + Genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie - Wellness-Highlight: Whirlpool, Sauna sowie Innen- und Außenpool + Attraktive Ausstattung inkl. einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie einem Kaminofen + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank eines Carports Lage: Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 11 km ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 950 m, Bundesstraße 13 sowie Autobahn 1 in komfortabler Reichweite Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Neustart in ländlicher Umgebung!" Dieser Bungalow liegt am Rande einer kleinen Wohnhausanlage in Breitenfurt Ost, nur 2km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen 4 Zimmern, einer Terrasse mit ca. 28m² und einem schönen Garten ausreichend Platz für Ihre Familie . Der Bungalow wurde Ende der 70er Jahre erbaut und seither zwar liebevoll gepflegt, aber nicht grundlegend saniert. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, die Terrasse mit einer großen Markise, die auch an heißen Tagen einen schönen Schattenplatz garantiert. Das Haus bietet 3 Schlafzimmer mit ca. 13m², ca. 14m² und ca. 16m², einen großen Wohn- Essbereich mit ca. 34m², die Küche mit ca. 8m², das Wannenbad mit ca. 4m² und ein extra WC. Im Teilkeller befindet sich ein großzügiger Raum mit ca. 24m², der als Partyraum benutzt wurde, eine Sauna, ein kleiner Weinkeller, der Heizraum und der Tankraum. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie abgesehen von einem Biohof mit Hofladen auch einen Supermarkt in Gehdistanz. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Im Ort gibt es Kindergarten und Volksschule. Weiterführende Schulen gibt es an der Wiener Stadtgrenze und in Perchtoldsdorf. Die Busstation ist nur 500m entfernt. Vor dort gibt es regelmäßige Verbindungen nach Wien Liesing, so dass der Schul- oder Arbeitsweg auch ohne Auto bequem zu bewältigen ist. Nutzen Sie den Link zu unserem 360° Rundgang für einen ersten Überblick und kommen Sie zu einer persönlichen Besichtigung, um sich ein genaueres Bild von diesem attraktiven Angebot zu machen. Der Preis NUR € 390.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 78.000, /monatlich € 1.560, Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungsberater her, der Sie über die Möglichkeiten zur Finanzierung Ihres Wohntraums berät! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 284.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie suchen ein Haus mit allen Annehmlichkeiten im Grünen und wollen dennoch nahe bei Wien wohnen? In Breitenfurt bei Wien liegt in einer der schönsten Wohngegenden dieses modern-gemütliche Haus mit Top-Ausstattung ! Eine komplett neue 16,20 k Wp PV-Anlage inkl. einem 17,75 k W Speicher versorgen das Haus mit der notwendigen Sonnenenergie. Geheizt wird mit einer ebenfalls 2024 neu installierten Stiebel Eltron Luft/Wasser-Wärmepumpe . Neben dieser neuesten Technik werden Sie von dem wunderschön gepflegten und nahezu uneinsichtigen Garten begeistert sein. Verwöhnt werden Sie mit einem großen, beheizten Pool , einer automatischen Bewässerung und zwei fleißigen Mährobotern. Die süd-westlich ausgerichteten ca. 45 m² und ca. 46 m² großen Terrassen werden ihr zweites Wohnzimmer. Von dort haben Sie einen herrlichen Blick auf das gepflegte Biotop mit Bachlauf und Uferzone mit Steg. Zwei hochwertige Gartenhütten, eine Holzschaukel und ein Baumhaus runden das üppige Angebot in dem gepflegten, fast 800 m² großen Grundstück ab. Bequem können zwei PKWs in der Doppelgarage parken. Weitere 2 Stellplätze stehen davor zur Verfügung. Ein großer Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste in dem gepflegten Einfamilienhaus mit ca. 211 m² Wohnfläche (Gesamt ca. 280 m² Wohnnutzfläche) . Es gibt aber auch einen direkten Eingang von der Garage ins Haus. Im Erdgeschoß befindet sich ein Zimmer, welches derzeit als Fitnessraum mit Technogym-Geräten genutzt wird. Ein großes Badezimmer mit Waschküche wird noch von zwei weiteren Abstell- und Technikräumen ergänzt. Über eine breite Treppe kommen Sie auf die Gartenebene im Obergeschoß. Ein offenes Wohn- und Esszimmer besticht durch großzügige 47 m² Größe und einem wunderschönen, modernen Kamin für die Herbst- und Wintermonate. Ein Beamer mit elektrischer Leinwand schafft Kinoatmosphäre. Von hier kommen sie ebenerdig auf die große Terrasse. Aber genauso auch in die ca. 18m² große Küche, die modern eingerichtet und ausgestattet ist. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² (dzt. als Büro eingerichtet) finden Sie ebenfalls auf dieser Wohnebene. Über eine Holztreppe geht es in den ausgebauten Dachboden mit einem luxuriös gestylten ca. 13,5 m² großen Badezimmer . Der Masterbedroom mit angeschlossenem Schrankraum bietet viel Charme durch erdige Farbtöne und einer offenen Deckenkonstruktion. Ein weiteres ca. 18 m² Zimmer ist derzeit als Jugendzimmer eingerichtet. Die Top-Ausstattung dieses Kaufobjektes wird Sie rundum verwöhnen. Dazu zählen: Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad , Alarmanlage, beheizter Pool, Biotop, Kamin, Top-Einbauküche mit wundervollem Fernblick, Bewässerungsanlage und Mährobotor, Kinderspielhaus, Fitnessraum mit Gym-Geräten, Satelliten-TV, Fernseher in fast allen Räumen und natürlich die Doppelgarage. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Sie brauchen also nur mehr mit Ihren persönlichen Utensilien einziehen! RAUMAUFTEILUNG: EG Eingangsbereich (ca. 26,7 m²) Zimmer mit Fitnessgeräten (ca. 15 m²) Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine (ca. 18 m²) Technikraum (ca. 9,7 m²) Abstellraum (ca. 9,2 m²) Doppelgarage mit Schleuse in den Eingangsbereich (ca. 50,7 m²) OG Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung (ca. 47,2 m²) Küche (ca. 18 m²) Zimmer mit Büroeinrichtung (ca. 13,7 m²) Gäste-WC (ca. 1,6 m²) Gangbereich (ca. 5,9 m²) DG Masterbedroom (ca. 24,3 m²) mit angeschlossenem Schrankraum (ca. 6,6 m²) Zimmer (ca. 17,7 m²) Bad mit übergroßer Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fußbodenheizung (ca. 13,6 m²) Gangbereich (ca. 2,4 m²) SONSTIGE ANGABEN: Der Kaufpreis für dieses exklusive und 280 m² große Einfamilienhaus nahe Wien mit Garten, Doppelgarage, Pool und Teich mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 280 m² beträgt 1.490.000,00 EUR. Die monatlichen Kosten für Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. 120,00 EUR monatlich. Nutzen Sie jetzt die Vorteile des staatlichen Wohnpakets durch Befreiung der Grundbucheintragungsgebühren bei Anschaffung von Wohnobjekten für den Eigenbedarf! Fragen Sie uns gerne nach Details. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten Sie zudem darüber informieren, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer liegt nicht vor. Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung erreichen Sie mich hier: Claudia Schediwy, MBA Wohntastic GmbH Heiligenkreuzer Straße 9, 2384 Breitenfurt bei Wien [Email] Mobil: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einer der schönsten Wohngegenden in Breitenfurt-West (nur 8 Min. von der Wiener Stadtgrenze entfernt) liegt dieses traumhafte ca. 280 m² große Einfamilienhaus mit einem wunderbaren Fernblick. Inmitten des Biospärenparks Wienerwald gelegen, genießen Sie die herrliche Luftqualität im eigenen Garten mit beheiztem Pool und großem Biotop mit Bachlauf. Der nahezu uneinsichtige Garten und die zwei großen südwestlich orientierten Terrassen lassen sommerliche Grillabende vergnüglich enden. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa Plus, Bäckerei Szihn) und ein breites infrastrukturelles Angebot mit Apotheke, Ärztezentrum, Poststelle, Bank, Kindergarten, Volksschule, Tankstelle und Kulturzentrum finden Sie direkt in Breitenfurt. Ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot mit Top-Restaurants bis hin zu 2 Golfplätzen, kilometerlange Wander- und Bikestrecken, viele Reitställe bis hin zu einem eigenem Skilift runden das vielfältige Angebot ab. Busverbindungen Richtung Pressbaum und Liesing mit direkter Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz machen Sie auch vom Auto unabhängiger. Große Einkaufszentren wie Riverside und Auhofcenter erreichen Sie in ca. 15-20 Autominuten. So sieht wohnen auf höchstem Niveau aus!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Breitenfurt bei Wien in Niederösterreich. Es handelt sich um ein charmantes Einfamilienhaus, nach Süden ausgerichtet mit viel Sonnenlicht. Durch die Nähe zu Wien ist die Immobilie ideal für Pendler geeignet. Die ansprechende Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Haus ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet, Anpassungsarbeiten eventuell nötig, Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ein mondernisiertes Heizsystem das im Jahr 2023 neu Installiert wurde. Eine Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit der 5,5 KW Photovoltaik Anlage. Es besteht auch die Möglichkeit mit festen Brennstoff zu heizen. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Genießen Sie den Grünblick von Ihrem Balkon und der Loggia aus, und lassen Sie sich von der ruhigen Natur verzaubern. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sind schnell und bequem in Wien. Virtueller Rundgang im Garten über youtube: https://youtu.be/0n Lhz N99p Xo falls sich der Link bei Ihrem Portal nicht öffnet, bitte kopieren sie den Link in den Browser Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Wohngegend in grüner Natur - Gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten, Nähe zum Einkaufszentrum Riverside, und Restaurants in unmittelbarer Umgebung - Mitten im Wienerwald Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme. Bei privater Nutzung entfallen derzeit die Eintragungsgebühren im Grundbuch unter bestimmten Voraussetzungen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir bieten ein modernes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche an. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich, moderne Küche, einladender Eingangsbereich und Gäste-WC. 1. Stock: Drei helle Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer. Das Haus bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Besonderheiten: Keine Maklerprovision, da Privatverkauf. Moderne Ausstattung und gepflegter Zustand. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre werden detaillierte Informationen wie die genaue Adresse, weitere Fotos und Videos nur auf Anfrage bereitgestellt. Bei Interesse gerne melden!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Eine einladende Bürofläche in einer erstklassigen Lage am Knoten von Altmannsdorf und der Breitenfurter Straße erwartet Sie. Dieses repräsentative Bürogebäude mit seiner modernen Glasfassade befindet sich in unmittelbarer Nähe des idyllischen Schlossparks Hetzendorf, an der Schnittstelle zwischen Altmannsdorfer-, Breitenfurter- und Hetzendorferstraße. Die S-Bahn-Station Hetzendorf liegt nur wenige Schritte entfernt, und in der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an Supermärkten, Restaurants, Apotheken und vielem mehr. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, gegen einen Aufpreis. Verfügbare Fläche: 3. Obergeschoss: Top 3a, ca. 286 m² Nettomiete pro Quadratmeter pro Monat: € 10,00/m² Betriebskostenakonto netto pro Quadratmeter pro Monat: € 2,52/m² Highlights: - Keine Kaution - Mietpreise inkl. Heizkosten - 1,5 NMM Provision zzgl. USt. Ausstattung: Doppelboden mit Teppichbelag Spiegelrasterleuchten Teeküche Heizung / Kühlung Personalisierter Aufzug Individuelle Anpassungen entsprechend Ihren Bedürfnissen sind möglich. Die hauseigene Garage ermöglicht Ihnen eine bequeme Anreise mit dem Auto. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Station "Am Schöpfwerk" S-Bahn: S1, S2, S3 Station "Hetzendorf" Straßenbahn: Linie 62 Autobus: Linien 62A, 64A Profitieren Sie von einer Provision in Höhe von nur 1,5 Bruttomonatsmieten anstelle der üblichen 3 Bruttomonatsmieten. Willkommen in Ihren neuen Büro-Räumlichkeiten!... [Mehr]

#Büro

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Gewerbefläche in der Breitenfurter Straße Höhe Hetzendorfer Straße bestehend aus: Vorraum1 großer Büroraum auf 2 oder 3 abtrennbar Küche Damentoilette Herrentoilette Sonstiges: 4. Stock mit Lift Mietdauer: 5 / 10 / 15 Jahre oder auch länger, je nach Bedarf Küche und die Nassräume sind mit dem Nachbarbüro zur gemeinsamen Nutzungder Mieter muss nicht Vorsteuerabzugsberechtigt sein, dann ist aber brutto für netto HMZ/BK + 20%Monatliche Miete: € 1261,98 inkl. Bk, Ust. Hz Pausche Nettomiete € 841,32Betriebskosten inkl. Heizungspauschale € 210,33Umsatzsteuer 20%Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich Nebenkosten: KEINE Kaution 3 Monatsmieten Provision Finanzamt Vergebührungskosten Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Objektbeschreibung Zur Miete gelangt ein 137m² großes Etablissement, welches sich durch eine gute Aufteilung mit mehreren Separees auszeichnet. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch ihre diskrete Atmosphäre. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine kleine Mietwohnung im selben Gebäude anzumieten. Räume: 4 Einzelzimmer Gastraum Sauna Bar Abstellraum Kostenübersicht Monatliche Kosten (brutto): €2.598,37 (inkl. Betriebskosten und USt) Kaution: €9.000, Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Gastronomiebetriebe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien Straßenbahnen U-Bahn Kontakt & Weitere Informationen Diskretion wird bei uns großgeschrieben! Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]