Suchergebnisse für "wohnungen in baden österreich"

#Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnung in zentraler Lage, in Österreich!!!!! Dieses ca. 90m² große Mietobjekt verfügt über: - eine möblierte Küche (Küchenblock mit Ceranfeld, Abwasch und Dunstabzug, Kühlschrank, Essbereich samt Hocker) - Vorraum (Kasten, Garderobe und Spiegel) - Bad mit Duschkabine und WC - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer Geheizt wir mittels Gasheizung. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift! Im Ortszentrum von Wilhelmsburg gelegen ist man hier nur wenige Autominuten von St.Pölten entfernt. Es gibt eine Bus und eine Zugverbindung zum Hauptbahnhof St.Pölten. Die schöne Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule. Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Miete € 649, inkl. Mwst. Betriebskosten-Pauschale € 143, inkl. Mwst. Gesamtmiete € 792, inkl. Mwst. ohne Strom und Heizung Kaution € 2.376, (3 Bruttomieten) Autoabstellplatz: ein überdachter Abstellplatz ist vorhanden Befristung: 3-5 Jahre Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Im südweststeirischen Weinbaugebiet an der Schilcherweinstraße gelegen, bietet Eibiswald kulturelle, kulinarische und landschaftliche Vielfalt. Die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten reichen von Wander- und Radtouren bis hin zu Skifahren im 30 Minuten entfernten Skigebiet Weinebene, oder Baden im Bergsee Soboth. Das historische Haus befindet sich im verkehrsberuhigten Ortzentrum von Eibiswald. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzt: innen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine regelmäßige Anbindung an die Landeshauptstadt Graz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wir werden bis zur Unterschrift eines Kaufvertrages weitere Verschönerungs und Modernisierungsarbeiten am und im Haus sowie im Garten durchführen. Erdgeschoß ca. 160m² hat folgende Zimmer: gr. heller Wintergarten 50qm mit Kaminofen, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Vollbad, Gäste-WC, Flur, Speisekammer. Böden gefliest oder Parkett Obergeschoß ca. 58m² mit folgender Zimmer: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 WC, Balkon mit Südausrichtung, Dachboden, Schrankraum. Böden gefliest oder Parkett. Keller/Garage ca. 160m² hat 2 Kellerräume, 1 Waschraum mit Dusche und Platz für 2 Waschmaschinen plus 1 Trockner, Vorratsraum, Heizungsraum, Vorraum. Im Heizungskeller wurde im November 2022 eine Entkalkungsanlage installiert um den PH-Wert auf einen benutzerfreundlichen Wert zu reduzieren. Die Wasserleitungen für die Gartenbewässerung (3 Abnahmestellen) wurden erweitert und neu verlegt. Die große Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge, Zur Zeit wird ein vierter Garagenplatz als komplett eingerichtete Werkstatt genutzt. Beheizt wird das Haus durch eine neue Luft/Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme Nov. 2024, mittels Fussbodenheizung und im Bad zusätzlich durch einen Handtuchtrockner, drei Kellerräume sind ebenfalls beheizbar. Die Fussbodenheizung wurde im November ebenfalls gespült und gereinigt, es wurden neue Verteiler montiert. Die Terrassen und Balkone sind neu angelegt auch der Garten wurde neu gestaltet und bepflanzt. Ein 75m² großes Hühnergehege, teils überdacht, befindet sich auf dem Grundstück. Dieses ist mit Strom und Beleuchtung versehen. Durch die Widmung als dörfliches Baugebiet, ist Tierhaltung z.B. Hühner, Ziegen, Pferde usw. erlaubt. Der bewaldete Hang auf der Rückseite des Hauses gehört mit 5300m² zum Eigentum. Ein 50m² Aufstellpool - 1,3m tief, mit Zugang über ein Holzdeck lädt zum Baden ein. Der Pool ist ein Salzwasserpool, Poolpumpe - Filterkessel - Salzanlage ist vorhanden. Salzwasserpool ist wesentlich gesünder. Das Grundstück ist komplett mit einem 1,6m/2,0m hohen Doppelstabmattenzaun eingezäunt. Teilweise mit Sichtschutzfolien. Zufahrt auf das Grundstück durch ein 6.0m breites elektrisches Schiebetor, die 2 Garagentore sind ebenfalls elektrisch angetrieben. Die höher liegende Terrasse ist seperat mit einem 1,2m hohen Doppelstabmattenzaun eingezäunt, hier sind drei abschliessbare Türen integriert, dieses Bereich ist ein jederzeit überwachter Bereich für Kinder oder Haustiere (Hunde) Die Energie für Heizung und Warmwasser wird über eine Wärmepumpe erzeugt. Für eine anteilige Stromversorgung wurde 2021 eine Photovoltaikanlage mit 6,8kwp installiert, diese hat eine Strom-Jahresersparnis von ca. 1200,00€ bis 1600,00€ je nach den vorliegenden Bedingungen. Sämtliche Investitionen und Modernisierungs- und Umbaumassnahmen durch Fachfirmen sind durch vorhandene Rechnungen belegbar. ZUR INFO: Durch kleinere Umbaumassnahmen ist es möglich den 1. Stock als eine seperate Wohnung mit eigenem Eingang umzubauen. Wir verkaufen das Haus teilmöbliert/möbliert, da wir minimalistisch umziehen möchten, natürlich in Ansprache mit den potenziellen Kaufinterressenten. Jeder potienzielle Interessent hat sich im Vorwege mit unserer Bank in Verbindung zu setzen, die Daten hierzu erhalten Sie von uns per Email. Sobald wir von unserer Bank eine positive Bestätigung erhalten, können Besichtigungen stattfinden. Es werden auch keine weiteren Bilder oder sonstige Informationen im Verwege versendet. Wir bitten Sie hier um Verständnis. An alle Makler, bitte sehen von Anfragen jeglicher Art ab, da diese ignoriert werden - Danke... [Mehr]

Tolles Nichtraucherapartment mit Lift. Hier erwartet Sie eine voll ausgestattet Wohnung mit Flatscreen TV, Waschmaschine, Luxus Bett, Bügeleisen und Bügelbrett sowie der löffelfertigen Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Nespresso Kafeemaschine. Natürlich ist auch die Endreinigung der Apartments inbegriffen. Sollten Sie bei einem Aufenthalt von mehreren Wochen oder Monaten eine wöchentliche Reinigung, Wechsel der Bettwäsche etc. wünschen, stellen wir Ihnen sehr gerne auch diesen Service (kostenpflichtig) zur Verfügung. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Ein Volltreffer für ein individuelles Wohnkonzept über den Dächern von Bad Radkersburg! Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nur 300 Meter vom Hauptplatz entfernt. Das komplette Dachgeschoss für Sie alleine umfasst eine Wohnfläche von ca. 191 m² mit einem ausbaufähigen Balkon von 11 m² und 4 Schlupfgauben für einen Ausbau nach eigenem Stil. Der denkmalgeschützte Rohdiamant beinhaltet einen Allgemeingarten im Innenhof mit einer Fläche von 156 m², ausgestattet mit einem stilvollen Edelstahlpool und einer Dusche. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter [[Tel]] oder [[E-Mail-Adresse entfernt]]. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Weitere Informationen finden Sie auf www.ambiente-immobilien.at.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine im 2. Liftstock gelegene und gut geschnittene Garconniere mit einer Wohnnutzfläche von ca. 33 m² in einem renovierten und sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus mitten im Zentrum von Baden, in bester Lage am Kaiser Franz-Ring. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der beliebte Kurpark sowie das Casino. Die Wohnung wird mittels einer zentralen Ölheizung beheizt. Der Wohnung ist kein separates Kellerabteil zugeordnet, jedoch gibt es einen Gemeinschaftraum, wo z.B. Fahrräder abgestellt werden können. Eckdaten der Wohnung: Vorraum Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken Wohnzimmer mit neu möblierter Kochnische Parkettböden (Badezimmer verfliest) eigenes Kellerabteilhauseigener Garten zur Mitbenützung Nützen Sie die Möglichkeit eine Wohnung in bester Lage von Baden zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung

Bad Gastein, der bezaubernde Kurort in Österreich, überzeugt seine Gäste mit einer einzigartigen Naturkulisse und einer Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten. Bad Gastein bietet zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Programm für Erholungssuchende und Abenteuerlustige. Kompakt und gemütlich. Es erwartet Sie eine klassische Ferienwohnung. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet, nur ca. 3 Fahrminuten vom nächsten Skilift entfernt. Geschickt eingerichtet, kann diese Wohnung von 2-4 Personen genutzt werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und informiere Sie bei Interesse gerne über die Details der Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Dieses gemütliche, möblierte Appartement mit einer Wohnfläche von 25 m² befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte von der renommierten Therme Johannesbad entfernt, genießen Sie hier nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Thermalbäder, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Appartement im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über eine praktische Kochnische, die Ihnen die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte ermöglicht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, während der Flur Platz für Ihre Garderobe bietet. Besonders hervorzuheben ist die einladende Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Umgebung zu genießen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Dieses Appartement eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, bietet aber auch die Möglichkeit, es als Feriendomizil zu nutzen. Die zentrale Lage macht es zu einem attraktiven Rückzugsort für Erholungssuchende und Gesundheitsbewusste. Das Haus wird zurzeit renoviert und alle Sonderumlagen wurden bisher bezahlt. Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 24.04.2023 für 2024: 108,21 Euro (Betriebskosten: Müll , Heizung, Versicherung, Instandhaltungsrücklagen, Wasser, Kanal, Hausverwaltung, etc.) Rücklagenstand Gesamt: 112.076,52 € Anteil: 1.298,44€ EAW gültig bis: 13.03.2028 Baujahr: 1971 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Gaszentralheizung Wert: 121 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: D Lage: Bad Füssing ist bekannt als eine der führenden Kurstädte Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus Erholung und Aktivität. Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die dennoch zentral genug ist, um alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die berühmten Thermalbäder von Bad Füssing, die Besucher aus aller Welt anziehen, sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht die Wohnung ideal für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Der Birkenweg bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das Genießen der frischen Luft im bayerischen Bäderdreieck. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Erholung und Dynamik. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Fast Facts: Dachgeschoßwohnung Bestlage in Hauptplatznähe großzügige 118,6 m² Wohnfläche Terrasse 14,9 m² in den ruhigen Innenhof ausgerichtet Lift Eigener Tiefgaragenplatz Ich heiße Sie herzlich Willkommen in der Kultur- und Bäderstadt Baden und darf Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren. Virtueller 360° Rundgang HIER KLICKEN Die helle, großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten,1998 erbauten Objekt. Sie besticht durch ihre zentrale, nur eine Gehminute vom Hauptplatz entfernte, ruhige Lage und bietet Ihnen perfekte infrastrukturelle Versorgung und Lebensqualität. Herzstück der Immobilie ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur in den Innenhof ausgerichteten Terrasse. Die an den Wohnraum angrenzende Küche kann, wenn gewünscht, durch Entfernung der Zwischenwand zu einem modernen Wohn- und Küchenbereich verbunden werden. Über einen kleinen Flur erreicht man die drei geräumigen Schlafräume sowie das Badezimmer. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Terrasse wird durch eine Markise beschattet. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt. Ein Fernwärmeanschluss sorgt für die Raumheizung über Radiatoren sowie für warmes Wasser. Die Wohnung ist somit voll ausgestattet und kann sofort bezogen werden. Gemeinsam mit zehn weiteren bedeutenden Kurorten, den Great Spa Towns of Europe, ist Baden bei Wien 2021 in die Liste des UNESCO-Welterbes aufgenommen worden. Ein umfangreiches Kulturangebot im Stadttheater Baden und in der Sommerarena, das jährlich stattfindende Festival La Gacilly als Europas größtes Fotofestival, Baden in Weiß, das größte weiße Fest Österreichs, die traditionsreiche Trabrennbahn, das Thermalstrandbad und die Römertherme, das Casino, dass Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften und hervorragender Gastronomie, viel Grün, viele Villen und viel Flair machen Baden zu einer der lebenswertesten Städte Europas. Richtpreis: EUR 540.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eisenerz / Vordernbergerstraße 62b / Top 6 r Sie suchen nach einer Wohnung für Ihren wohlverdienten Urlaub und danach. Sie haben hier Ihre perfekte Wohnung dafür gefunden, zum dauerhaften Mieten oder als Zweitwohnsitz ist diese Wohnung geeignet. Kommen, wann auch immer Sie wollen und es Ihre Zeit erlaubt, wenn Sie einfach ausbrechen möchten aus dem Alltag um Energie zu tanken in traumhafter Umgebung. Die provisionsfreie Wohnung befindet sich im 1. OG, Top 6, hat ca. 74m² und besteht aus einem geräumigen Flur, einem großen sonnigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer hellen Küche, Bad und WC getrennt, zwei Abstellräumen und sonniger Loggia. Weiter sind ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz fix zugeordnet vorhanden. Die Wohnung liegt im idyllischen Eisenerz in ruhigem Siedlungsgebiet mit großzügiger Grünfläche mit Sitzgelegenheiten und Kinderspielplatz vor dem Haus. Von der süd-westlich ausgerichteten Loggia bietet sich eine Aussicht auf die Eisenerzer Bergwelt mit dem Kaiserschild, Pfaffenstein und dem Erzberg. Das sanierte Haus besticht mit Topdämmung und einem niedrigen Wärmeheizwert. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Verkaufen Sie Ihr Zins- bzw. Mietshaus und profitieren Sie vom Kaufpreis. Zu kaufen gesucht wird ein Zins- bzw. Mietshaus mit mehreren Wohneinheiten. Zustand, Größe und Standort sind variabel! Kontaktieren Sie uns, um unkompliziert und schnell einen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Bei Interesse an einer Besichtigung bitte die Kontaktaufnahme ausfüllen oder einfach anrufen unter [Tel], Herr Kurt Berger. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnprojekt | Genussvolles Landleben bei Wiener Neustadt Zur Projekt-Website: www.amhammergrund.at In der Liese-Prokop-Straße in Bad Erlach entstanden 16 Einheiten des Wohnbauprojekts "Am Hammergrund", die Sie nun in Miete mit Kaufoption beziehen können. Besonders Familien werden sich in den 14 Doppelhaushälften und 2 Einzelhäusern mit ansprechenden Außenflächen und Gärten ausgesprochen wohlfühlen. Die Häuser | Wohlfühlen & Genießen Auf rd. 97 bis 124 m² Wohnnutzfläche mit jeweils vier Zimmern richten Sie sich gemütlich ein. Die in Ziegelmassivbauweise errichteten Häuser verfügen über ein einladendes Erdgeschoß mit Wohnbereich und Küche. Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer und das Bad. Mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie je einer Toilette pro Geschoß soll es Ihnen an nichts fehlen. Im Freien entspannen Sie auf der gemütlichen Terrasse mit Blick in Ihren eigenen Garten. Dieser ist zum Teil auch mit einer praktischen Gartenhütte ausgestattet und verfügt jedenfalls über einen frostsicheren Kaltwasseranschluss. Für Fahrzeuge stehen jeweils zwei PKW-Stellplätze in einem Doppel-Carport oder einer Doppel-Garage bereit, wobei Leerverrohrungen für die Nachrüstung einer Ladestation vorhanden sind. Zehn Häuser sind außerdem mit einem Kellergeschoß ausgestattet, das Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt in Ihrem neuen Eigenheim für frische Luft, während Fußbodenheizungen die Räume auf Wohlfühltemperatur bringen. Wer es noch kuscheliger haben möchte: Ein Kaminanschluss mit separatem Luftzug für den wohnraumunabhängigen Betrieb steht in jeder Einheit zur Verfügung. Darüber hinaus erwartet Sie eine qualitätsvolle Ausstattung mit u.a. Parkettböden, Rollläden und Marken-Sanitärprodukten. Die mtl. Vorschreibungen werden für 5 Jahre bis zur Möglichkeit der Kaufoption, durch den Vermieter mit einem fixen monatlichen Zuschuss gestützt. Details sind im Mietvertrag geregelt. VIVITgruppe | Ihr kompetenter Partner im Wohnbau Ob Wohnungen, Reihenhäuser oder Doppelhäuser wir entwickeln Ihren ganz persönlichen Wohntraum in erstklassigen Lagen in ganz Niederösterreich. Orientiert an den Bedürfnissen der Menschen setzen wir moderne Bauvorhaben mit größter Sorgfalt um. Als Teil der WETgruppe kann die VIVITgruppe dabei auf 80 Jahre Konzernerfahrung zurückgreifen. Mit der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien, der Niederösterreichische Versicherung AG, der Erste Bank Österreich sowie der Volksbank Wien AG stehen zudem vier weitere starke und verlässliche Partner hinter uns und unseren Projekten. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.amhammergrund.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten (Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % | Grunderwerbsteuer: 3,5 % | Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. USt., Notar, Pfandeintragung, Barauslagen). Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Scheibenreif ZT GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Architekt: Scheibenreif ZT GmbHDas Wohnprojekt | Genussvolles Landleben bei Wiener Neustadt Zur Projekt-Website: www.amhammergrund.at In der Liese-Prokop-Straße in Bad Erlach entstehen derzeit die ersten 16 Einheiten des Wohnbauprojekts "Am Hammergrund", die nun erworben werden können. Besonders Familien werden sich in den 14 Doppelhaushälften und 2 Einzelhäusern mit ansprechenden Außenflächen und Gärten ausgesprochen wohlfühlen. Die Fertigstellung der Häuser ist für Winter 2024 geplant. Weitere acht Doppelhaushälften werden zudem in kurzer Distanz in der Lambacher Straße folgen. Die Häuser | Wohlfühlen & Genießen Auf rd. 97 bis 124 m² Wohnnutzfläche mit jeweils vier Zimmern richten Sie sich gemütlich ein. Die in Ziegelmassivbauweise errichteten Häuser verfügen über ein einladendes Erdgeschoß mit Wohnbereich und Küche. Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer und das Bad. Mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie je einer Toilette pro Geschoß soll es Ihnen an nichts fehlen. Im Freien entspannen Sie auf der gemütlichen Terrasse mit Blick in Ihren eigenen Garten. Dieser ist zum Teil auch mit einer praktischen Gartenhütte ausgestattet und verfügt jedenfalls über einen frostsicheren Kaltwasseranschluss. Für Fahrzeuge stehen jeweils zwei PKW-Stellplätze in einem Doppel-Carport oder einer Doppel-Garage bereit, wobei Leerverrohrungen für die Nachrüstung einer Ladestation vorhanden sind. Zehn Häuser sind außerdem mit einem Kellergeschoß ausgestattet, das Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt in Ihrem neuen Eigenheim für frische Luft, während Fußbodenheizungen die Räume auf Wohlfühltemperatur bringen. Wer es noch kuscheliger haben möchte: Ein Kaminanschluss mit separatem Luftzug für den wohnraumunabhängigen Betrieb steht in jeder Einheit zur Verfügung. Darüber hinaus erwartet Sie eine qualitätsvolle Ausstattung mit u.a. Parkettböden, Rollläden und Marken-Sanitärprodukten. Die Lage | Mitten im Grünen Bad Erlach liegt am Fuße der Buckligen Welt im Bezirk Wr. Neustadt/Land in Niederösterreich und bietet Ihnen eine ruhige Wohngegend im Grünen. Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt mit dem Zug in rund 8 Minuten, die Bezirkshauptstadt Neunkirchen mit dem Auto in rund 16 Minuten und die Landeshauptstadt des Burgenlands Eisenstadt in rund 27 Minuten erreichbar. Vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie Einkaufszentren und Restaurants befinden sich somit in guter Reichweite. Im Ort befindet sich außerdem die Therme Linsberg Asia, die Ihnen nach einem anstrengenden Tag jede Menge Ruhe und Erholung bietet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur kurze Wege entfernt. Bei den Kleinen sorgt zudem ein angrenzender Spielplatz für Abwechslung und Spaß im Freien. Golf-Fans kommen im GC Föhrenwald und bei den noch jungen Bahnen des GC Linsberg auf ihre Kosten. Trotz der Lage im Grünen bleiben Ihnen auch die Vorzüge der Millionenstadt Wien nicht vorenthalten: In rund 35 Autominuten ist die Wiener Stadtgrenze erreicht, Zugverbindungen vom Bahnhof in Bad Erlach bis zum Wiener Hauptbahnhof benötigen etwa 51 Minuten. VIVITgruppe | Ihr kompetenter Partner im Wohnbau Ob Wohnungen, Reihenhäuser oder Doppelhäuser wir entwickeln Ihren ganz persönlichen Wohntraum in erstklassigen Lagen in ganz Niederösterreich. Mit der VIVITgruppe erweitert die WETgruppe ihr Portfolio und steigt in den freifinanzierten Wohnbaubereich ein. Orientiert an den Bedürfnissen der Menschen setzen wir moderne Bauvorhaben mit größter Sorgfalt um. Als Teil der WETgruppe kann die VIVITgruppe dabei auf 80 Jahre Konzernerfahrung zurückgreifen. Mit der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien, der Niederösterreichische Versicherung AG, der Erste Bank Österreich sowie der Volksbank Wien AG stehen zudem vier weitere starke und verlässliche Partner hinter uns und unseren Projekten. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.amhammergrund.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten (Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % | Grunderwerbsteuer: 3,5 % | Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. USt., Notar, Pfandeintragung, Barauslagen). Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Scheibenreif ZT GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Architekt: Scheibenreif ZT GmbHInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]