Suchergebnisse für "wohnungen in bad st.leonhard"

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Baden! Diese charmante Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen können. Die zentrale Lage, der atemberaubende Fernblick und die gepflegte Ausstattung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Mit einer Fläche von 44,82m² bietet diese Wohnung genügend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar. Sie verfügt über 2 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Wohnzimmer eignen. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein großzügiges und einladendes Ambiente. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv der Balkon, der einen wunderschönen Fernblick bietet und in den Innenhof gerichtet ist, was für ein ruhiges Ambiente beiträgt. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand und ist ab sofort bezugsfertig. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein Personenaufzug ist ebenso gegeben. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und die Toilette ist separat zugänglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung. Sie werden begeistert sein von der Lage, dem Ausblick und der Ausstattung. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und entspanntes Leben in Baden suchen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Baden! Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage bietet Ihnen ein komfortables und praktisches Wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung auf ca. 78,24 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller und funktionaler Wohnbereich, der ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse bietet. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten benötigen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich bequem per Fernbedienung steuern lassen. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die verglaste Loggia, die zusätzlichen Wohnraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Mit einer Fläche von ca. 10,15 m² bietet sie Platz für eine gemütliche Sitzecke, wo Sie die Aussicht genießen können. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente. Die Lage der Wohnung ist besonders praktisch, da Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen. Der Bahnhof ist mit dem Auto in nur ca. 3 Minuten erreichbar und das Zentrum von Baden ist ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, bitten wir Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) - Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11 Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In der Kurstadt Baden in einer um die Jahrhundertwende errichteten herrschaftlichen historischen Villa (Villa Benbassat) mit großem Garten, kommt diese gemütliche 2-Zimmer Altbauwohnung mit Flair zum Verkauf. Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren hochwertig saniert und präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und ist südlich ausgerichtet und bietet Ihnen einen herrlichen Fernblick von allen Fenstern aus. Erst vor kurzem neu saniert verfügt die Wohnung über einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Diese ist komplett ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, E-Herd mit Induktionsfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie einer Kühl-/Gefrierkombination. An den Wohn-Essbereich anschließend befindet sich das Schlafzimmer, dass ausreichend Platz für Doppelbett und auch einen Schreibtisch bietet. Eine praktische begehbare Garderobe bietet genügend Stauraum. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt ins Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, Walk-In Dusche sowie Handtuchtrockner das WC ist separat vom Vorraum begehbar. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Nassräume und Küche sind verfliest. Es steht Ihnen ein ca. 10m² großes Kellerabteil zur Verfügung, ebenso ein Gemeinschaftsgarten sowie ein eigener Autoabstellplatz im Freien. Die Wohnung ist dzt. bis [Tel] befristet vermietet. Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, Sie erreichen in wenigen Minuten den Bahnhof Baden sowie die Badner Bahn mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien. Das Stadtzentrum von Baden ist ebenfalls fußläufig in 10min erreichbar. Top Features: - Wohnen in historischer Badener Villa - Gemütliche und helle Altbauwohnung - Herrlicher Ausblick - Sehr guter Zustand - Lift - Abstellplatz - Gute öffentliche Anbindung - Fußläufig ins Zentrum von Baden Hard Facts: - ca. 57m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Bad mit Walk-In Dusche - WC getrennt - Komplette Küche - Lift - 1 Kellerabteil - Gaszentralheizung, moantliche Vorschreibung dzt. €143,57 Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #hell

Diese perfekte Single-Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift in einem Altbau und besteht aus einem Vorraum, einem Wohn-Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche und WC. Das große, helle Zimmer bietet genug Platz zum Wohnen, Schlafen und Kochen. Alle Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile sind vorhanden. Die Küche ist allerdings nicht möbliert und muss selbst bereitgestellt werden. Das südliche Fenster zeigt in den ruhigen Innenhof, das nordwestseitige Fenster blickt auf einen kleinen Platz. Das helle, einladende Vorzimmer bietet genug Stauraum. Durch eine praktische Schiebetür gelangen Sie ins Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Räume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Geheizt wird mit einer Infrarotheizung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf min. 3,5 Jahre vermietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoß) eines im Jahre 1997 erbauten Wohnhauses in Baden, der wunderschönen Stadt nahe Wien.. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut... Die Wohnung ist gut angeordnet und bleibt teilweise möbliert. Sie eignet sich perfekt für einen Single, für ein Pärchen oder auch für eine kleine Familie. Sie kann jederzeit besichtigt und nach Vereinbarung bezogen werden... Wohnnutzfläche: rd. 65m² Anordnung der Räumlichkeiten: Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf einen schönen Balkon Heizung: Fernwärme HWB: 79 kWh/m² a Ein rd. 14m² großes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein PKW-Abstellplatz! Die Betriebskosten belaufen sich auf rd. € 265, monatlich Kaufpreis: 240.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in dieser exklusiven Altbau-Eigentumswohnung in einer der begehrtesten und gefragtesten Lagen von Baden. Diese Wohnung im 1. Stock eines wunderschönen und gepflegten Altbaus am Mitterberg überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 120 m² und exklusive Annehmlichkeiten, die ein anspruchsvolles Wohnambiente schaffen. Immobilien-Highlights: Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines charmanten Altbaus in der begehrten Gegend am Mitterberg in Baden. Diese exklusive Lage bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur mit Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Wohnfläche: Mit großzügigen ca. 120 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die hochwertige Ausstattung und die edlen Parkettböden schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Terrassen und Wintergarten: Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, wovon eine geschmackvoll zu einem Wintergarten umgebaut wurde. Dies ermöglicht Ihnen das Genießen von Sonne und Natur in jeder Jahreszeit. Personenlift: Ein zeitgemäßer Personenlift sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit Ihrer Wohnung. Parkplatz: Ein Parkplatz kann um jährlich EUR 300, angemietet werden, was zusätzlichen Komfort in dieser zentralen Lage bietet. Mietvertrag: Die Verkäuferin schlägt einen 3-jährigen Mietvertrag mit Kündigungsverzicht vor, mit einer monatlichen Nettomiete von EUR 1.650, zzgl. Betriebskosten. Diese Vereinbarung bietet sowohl Investoren als auch Selbstnutzern eine langfristige Planungssicherheit. Heizung: Die Fußbodenheizung erfolgt zentral mittels Gas, was für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Klimaanlage: Klimageräte im Wohn- und Schlafzimmer sorgen an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen. Fazit: Diese exklusive Wohnung vereint erstklassige Lage, großzügige Wohnfläche und stilvolle Ausstattung. Die Kombination aus Terrassen, Wintergarten und der Möglichkeit eines angemieteten Parkplatzes machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Der Topzustand der Wohnung und die langfristige Mietoption bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder eine zukünftige, luxuriöse Residenz für anspruchsvolle Käufer. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Appartementhaus wurde vor ca. 22 Jahren komplett renoviert ! Blick auf den Ort Bad Kleinkirchheim ! Kochenzeile im Wohnzimmer, schmaler Balkon über die ganze Länge des Appartements mit Austritt vom Wohnzimmer, Stockbettzimmer und vom Schafzimmer auf den Balkon. 1 freier Stellplatz im Eigentum! Balkon Richtung Süden.. Bad mit WC, Bidet und Dusche ohne Fenster, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein kleiner Raum in dem ein Stockbett. Zugehörig zur Wohnung ist noch ein 1,2 m2 Kellerraum. Mitteigentumsfläche ist ein gr. Schi- bzw. Ankleideraum... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

***VERKAUFT*** Bad Mitterndorf: Traumhafte Wohnung mit Südloggia und 2 Schlafzimmern Von REMAX/Nature wird eine sehr schön gelegene Wohnung im Ortsteil Rödschitz zum Kauf angeboten. Die Wohnung befindet sich an der Südseite im 1. Stock, barrierefrei erreichbar mit Lift. Hinter der Eingangstüre befindet sich ein Vorhaus. Dahinter eine zweite Türe. Küche mit Durchreiche ins Wohn,-Esszimmer. Die 17m² Loggia ist vom Wohnzimmer und auch von einem Schlafzimmer aus begehbar. Dazu ein zweites Schlafzimmer, ein Bad, ein eigenes WC und ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Im Keller befindet sich ein eigenes Sprossenabteil. Ein Skikeller, Fahrradraum und Müllraum für die Allgemeinheit. Alle Detailinformationen wie Pläne, alle Fotos, Energieausweis und Details finden sie auf: www.remax.at/2445/2838. Alleinvermittlung durch RE/MAX-Nature Für Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung sind wir jederzeit gerne für Sie erreichbar! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Alexander Reiter Akad. Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses gerade neu renovierte Altbaujuwel "die alte Mühle" in absoluter Bestlage inmitten der Kaiserstadt Baden. Diese - mit sehr viel Liebe zum Detail grundsanierte und modernisierte Altbauwohnung verfügt über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 175 m². (Aktuell befinden sich in der Wohnung 4 Zimmer - 1 Zimmer kann problemlos auf Wunsch in 2 Zimmer geteilt werden - siehe Plan) Wenn Sie auf der Suche nach einer geschichtsträchtigen, neu sanierten Wohnung inmitten der Fußgängerzone sind, welche zugleich mit ihren modernen Elementen, als auch mit ihrem Altbauflair besticht, dann sind Sie hier genau richtig. Öffnet man die Eingangstüre gelangt man in den Vorraum, welchen man zu Fuß oder mit dem Lift erreichen kann - dann betritt man die eigentliche Wohnung: Linker Hand befindet sich das Herzstück der Wohnung, es handelt sich hierbei um einen großzügigen Küchen-/Essbereich, hier sind alle Anschlüsse für eine Küche mit einem Herdmittelblock vorbereitet. Dieser Wohnbereich ist repräsentativ geschnitten und verfügt alleine über insgesamt ca. 64 m². Diese Fläche inkludiert auch den Wintergarten, welcher bachseitig gelegen ist. Hier könnte ein traumhafter Leseplatz entstehen Bei Bedarf finden Sie hier auch einen Kaminanschluss. Weiters gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang auf die 13m2 große Terrasse mit Blick in den herrlichem Gartenbereich - eine Rarität in der Badener Fußgängerzone. Die nach Westen ausgerichtet Terrasse eignet sich perfekt um die Abendsonne bei einem Glas Wein zu genießen. Der Blick in den wunderschönen Garten mit Altbaumbestand ist einfach einzigartig. Das Wohnzimmer hat ca. 34 m², hier lässt sich problemlos das komplette Wohnzimmermobiliar unterbringen und es bleibt Ihnen immer noch genug angenehmer Freiraum. Rechter Hand des Eingangs findet sich nun der Privatbereich - mit 2-3 Schlafzimmern (je nach Wunsch) und 2 Bädern. Der Master-Bedroom verfügt noch über ein eigenes Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Walk-In-Dusche, einem großen Waschtisch. Hier bleiben keine Wünsche offen. Das kleiner Badezimmer ensuite weist eine Dusche und ein Waschbecken auf. Hier findet man auch die Therme und den Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung ist mit einem tollen Lichtsystem mit Lichtbändern, indirekter Beleuchtung und Säulenbeleuchtung ausgestattet - so ist dieser Wohnraum imposant in Szene zu setzen. Die Sanierung der Wohnung wird gerade fertiggestellt und bis Sommer 2024 wird auch ein Lift verfügbar sein. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre tolle Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch Ihre ausgezeichnete Lage inmitten von Baden! Durch die zentrale Lage der Wohnung am Beginn der Fußgängerzone sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die wichtigsten kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. quasi "ums Eck". Öffentliche Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten - ÖBB Bahnhof in ca. 6 min., Badener Lokalbahn und Busbahnhof: 5 min. Baden zählt mit seinen rund 26.000 Einwohnern zu jenen Städten, die im sogenannten "Speckgürtel Wiens" als besonders lebenswert gelten. Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus. Den guten Ruf als Stadt der Musik und der Operette verdankt Baden dem Kaiserhof und natürlich den Künstlern Mozart, Beethoven, Schubert, Strauß, Lanner - sie alle weilten in Baden zur Sommerfrische und ließen sich vom regen gesellschaftlichen Leben, den Weinbergen und der lieblichen Landschaft des Wienerwaldes inspirieren. Auch heute noch ist das Kulturleben in Baden äußerst lebendig und abwechslungsreich. Genießer kommen in Baden bei Wien voll auf ihre Kosten. Ein bunter Mix aus Hauben & Feiner Gastronomie, sowie gemütliche Gastwirtschaften mit gutbürgerliche Küche und urige Heurigen laden zu geselligen Stunden ein. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Vermietet wird eine charmante Dachgeschosswohnung in absoluter Grünruhelage in der Komzakgasse, nur 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) und unterteilt sich Vorzimmer, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, möblierte Küche mit Abstellraum, 2 Schlafzimmer (nordseitig), Bad und extra WC. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Über eine ausziebare Treppe gelangt man vom Vorzimmer in den ausgebauten Dachbodenraum (siehe Fotos) mit ca. zusätzlichen 44 m², den man für Hobbies oder als Stauraum alleinig nutzen kann. Weiters verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil, die Mitbenutzung des Gartens ist auch möglich. Vermietet wird an maximal 2 Personen, Hunde sind leider nicht gestattet! Die Miete beträgt 1.200.- inkl. Hausbetriebskosten zuzüglich Gas und Strom nach Verbrauch. Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet. Den Wohnungsplan finden sie bei den Fotos. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden. Wir freuen uns auf ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 43.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sensationelle Mietwohnung in Baden! Südwest-Lage | beeindruckender Grundriss | wunderschöne Gegend Die Wohnung ist auch deshalb so attraktiv, weil sie inmitten geschichtsträchtiger Bauten liegt. Zwischen Villa Rauhenstein und Burgruine Rauhenstein. Die Lage direkt beim Wienerwald ist einzigartig. So einzigartig und schön die Lage und die Umgebung dieses Projekts sind, so beeindruckend ist auch die Architektur und die Ausstattung. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem atemberaubenden Belichtungs- und Beleuchtungskonzept empfangen. Die Raumhöhe von 2,65m vermittelt einzigartige Wohlfühlatmosphäre. DIE DETAILS * Neubau - ERSTBEZUG * 129,50 m² Wohnfläche * Lichtkuppel im Eingangsbereich, verleiht Leichtigkeit und Eleganz * offene Wohnküche mit anschließender Speis * elegantes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer * 3 Schlafzimmer, jedes führt hinaus auf eine bezaubernde Terrasse * Luxusbad mit Wanne, Walk In-Dusche, Doppelwaschtisch und Panoramafenster * 2. Bad mit WC * Praktischer Hauswirtschaftsraum * Mehr als 73 m² herrliche, private Terrassen ausgelegt mit spanischem Marmor und Grünbereich * 3 große Lichtkuppeln in Vorraum, Küche und Wohnzimmer * Einlagerungsraum separat gemauert mit Licht und Steckdose * sehr niedrige Energiekosten aufgrund der wohnungseigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe EXKLUSIVE AUSSTATTUNG * Barrierefrei mittels Lift direkt von der Tiefgarage in Ihre Wohnung * von jedem Raum direkter Zugang nach draußen auf Ihre Terrasse * Kunststofffenster weiß dreifach verglast * Raffstores elektrisch gesteuert bei jedem Fenster * Echtholzparkettböden Eiche Natur * Fußbodenheizung * Sanitärräume: Feinstein 60x120cm * Heizung und Kühlung mit wohnungseigener Luft-Wasser-Wärmepumpe * Wohnraumlüftung * Videogegensprechanlage * Tiefgaragenplätze optional * E-Ladestation auf Wunsch * provisionfrei direkt vom Bauträger LINK ZUM WOHNUNGSPLAN ZUR VIDEOBESICHTIGUNG Baden erleben Natur * gut begehbare Wanderwege durchs Helenental * sehenswerter Radwanderweg zum Stift Heiligenkreuz * bewaldete Hundezone Kultur * Wanderweg zur historischen Burgruine Rauhenstein * Amphitheater fußläufig erreichbar * uvm. Familie * Kindergarten, Volksschule direkt in Baden * Spielplatz im Doblhoffpark * uvm. Kulinarik * Café Rauhenstein mit Tennisplätzen * Hotel Sacher * Gasthaus Hauswiese * uvm. Infrastruktur * PKW: 30 min. nach Wien, 5 min. ins Badner Stadtzentrum * Öffentlicher Verkehr: Busstation der Linie 303 zu Fuß erreichbar * Gesundheit: Allgemeinmediziner, div. Fachärzte, Apotheken direkt im Ort * Einkaufen: Bäckerei, div. Supermärkte, div. Boutiquen direkt im Ort * uvm. Persönlicher Tipp Das Stadttheater Baden ist ein reizendes Theater mit besonderem Flair, und auf jeden Fall einen Besuch wert! LEINER KUNDEN HABEN´S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. Nützen Sie unsere Lagermöglichkeiten für Ihre Schätze. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Altbau

"Inmitten der Biedermeierstadt ? einem UNESCO Weltkulturerbe!" Die hier angebotene, modern gehaltene Altbauwohnung nahe dem Thermalstrandbad in Baden, wurde im Jahr 1860 errichtet und wird laufend saniert. Die Eigentumswohnung umfasst zwei Zimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit WC. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf rund 70 m². Wenn Sie die moderne Wohnung betreten, gelangen Sie in einen schönen Eingangsbereich. Von diesem aus gelangen Sie einerseits in das Badezimmer mit WC und andererseits in das Wohnzimmer, wo Sie auch einen Kamin haben, in den man nicht nur das feurig schöne Feuer lodern sehen kann, sondern sich auch die Heizkosten etwas sparen kann, da dieser die Wohnung sehr gut wärmt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Küche mit einem Essbereich und von dort in das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Kurz gesagt Sie haben hier alles, was das Herz begehrt nicht nur den Kamin, sondern auch einen begehbaren Kleiderschrank, der oftmals nicht nur Frauenherzen höherschlagen lässt. Die wichtigste Infrastruktur finden Sie innerhalb eines Kilometers fußläufig erreichbar. Zu schönen Spaziergängen lädt sowohl der Weilburgpark als auch der Weikersdorferpark ein. Wer elegant Essen gehen möchte, oder an dem ein oder anderem Abend sein Glück versuchen will, findet in 15 Minuten Fußweg oder 3 min mit dem Auto das Casino Baden wieder. Dieses ist eines der schönsten und größten Casinos Europas. Für etwas größere Spaziergänge lädt auch der Kurpark Baden ein, wo man im Winter einen Punsch und Maroni genießen kann und im Sommer leckere Cocktails sowie verschiedene Kultveranstaltungen bietet. Jeder der sich von der Natur verzaubern lassen will kann einen Ausflug in die Weinberge unternehmen oder aber auch die gut ausgebauten Radwege nützen und so die Gegend erkunden. Infrastruktur Kinderbetreuung 656 m ? Kindergarten 176 m ? Volksschule 348 m ? Hauptschule 654 m ? AHS 1000 m ? Arzt für Allgemeinmedizin 338 m ? Bäckerei 455m ? Supermarkt 696 m ? Apotheke 767 m ? Postamt 963 m ? Friseur 667 m ? Drogerien 927 m ? Banken 352 m ? Tankstelle 578 m ? Kaufpreis: NUR ? 265.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]