Suchergebnisse für "wohnungen in bad schallerbach"

#Villa #Balkon #Terrasse

Stadtvilla in sonniger Lage im Zentrum von Bad Schallerbach zu verkaufen! Die 1929 erbaute Stadtvilla besticht durch die zentrale, nach Süden ausgerichtete Lage sowie durch die geschmackvolle Gründerzeit Bauausführung. 1980 wurde das Gebäude saniert und mit einem Zubau ausgestattet. Das Haus ist bewohnbar, anfallende Reparaturen wurden vom derzeitigen Besitzer immer sofort erledigt. Um modernsten Wohnansprüchen zu genügen sollte es aber erneut neu saniert werden. Auf zwei Wohnebenen sind zwei separate Wohneinheiten, der Dachboden des Hauses würde sich zum Ausbau anbieten. Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung (6000 Liter Tankvolumen) ausgestattet, und am öffentlichen Kanal- und Ortswassernetz angeschlossen. Es gibt auch einen Brunnen auf dem kleinen Grundstück (Ca. 503 m²) der aber stillgelegt wurde. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoß gelangt man auf die untere Terrasse des Hauses. Vom ersten Stockwerk gelangt man vom Vorhaus auf den Balkon des Hauses, vom Balkon auf die Terrasse nordseitig über dem Zubau Energieausweis HWB: 129,6, fGEE 1,87Kaufpreis : Euro 319.000.-Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

GASTRO-Lokal/Uriges Wirtshaus "KIMM OWA" mit Gastgarten und Wintergarten freut sich auf einen neuen Nachfolger! Hast du Lust, Ideen und bist voll motiviert, um vielleicht genau mit diesem vielseitigen und beliebten Lokal neu durchzustarten? Live-Musik, Jausenstation, gemütliches Lokal mit Gastgarten für Kurgäste und Radfahrer, Treffpunkt für Stammgäste, warme Küche + Catering sind nur einige Bereiche, die bislang das urige Gasthaus im Herzen des Kurortes Bad Schallerbach auszeichneten! Bestens sind die Räumlichkeiten auch für Firmen- und Privatfeiern geeignet! Ab Herbst dieses Jahres ist es so weit! Komplett eingerichtet kann es ohne große Unterbrechung sofort mit neuem Wind weitergehen. Dieses im Ort und darüber hinaus weit bekannte Gastlokal hat bereits jahrzehntelang gastreiche Geschichte geschrieben, und möchte jetzt ein neues Kapitel beginnen. "KIMM OWA" ist nicht nur der Name des Lokals, sondern eigentlich ein Lockruf, den man wörtlich nehmen darf. So manch einer weiß zu berichten: Hast du einmal den Weg über die Stufen nach unten gefunden, kommst du so schnell nicht wieder hoch. In den letzten Jahren wurde die rustikale Gaststätte/das Veranstaltungslokal/die Jausenstation immer wieder mit viel Engagement und Liebe herausgeputzt, in Schuss gehalten, teilweise erweitert und renoviert. Gastbereich Innenbereich: Ein einladender gesamt ca. 80 m² große Gastraum gleich am Eingangsbereich gelegen, lädt mit seiner heimeligen Kachelofen- Atmosphäre und einigen urigen Sitznischen zum gemütlichen Beisammensein ein. Hier hat auch der Dartbereich seinen Platz gefunden. Im Anschluss geht es weiter in den offenen und hellen Lokalbereich, der ebenso die Bar- und den Ausschankbereich beherbergt. Zwei riesige, verglaste Fensterfronten sorgen für einen schönen Lichteinfall. Bei Bedarf kann dieser Raum auch beschattet werden. SITZPLÄTZE: ca. 50 Personen Wintergarten: Abgetrennt durch diese Glaskonstruktion wurde mit den Jahren aufgrund der Nachfrage aus der ursprünglich dahinter liegenden Terrasse, ein ganzjährig nutzbarer Wintergarten geschaffen und ist wind- und wettergeschützt. Dieser kann auch ggf. durch 8 Heizstrahler Strahler temperiert werden. 4 Vollholz-Tischgarnituren rechts neben dem Durchgangsbereich und 2 zusätzliche rustikale Eckbankgruppen linker Hand finden hier ihren Platz. Dieser Wintergarten wird sehr gerne bei Livemusik-Veranstaltungen oder auch besonders in der Übergangszeit genützt und kann beliebig zum Außenbereich hin geöffnet werden. SITZPLÄTZE: ca. 30-40 Personen Gastgarten: Der hintere und angrenzende Open-Air Bereich, meist auch Gastgarten genannt, kann bei Schönwetter mit ca. 9-10 Biertischgarnituren bestückt werden. Der ruhige Platz im Gastgarten lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet Platz für rund 40 - 60 Personen. Ein großer Parkplatz ist vorhanden und der idyllische Park mit Spielplatz ist nur einige Meter entfernt. Eine zweite Ausschank für den Außenbereich ist eingerichtet worden. Eine wöchentliche LIVE-MUSIK mit Schlager-, Country- und Volksmusik gehört mittlerweile schon zur Tradition, die viele Stammgäste und auch Kurgäste oder Urlauber nicht mehr missen möchten. SITZPLÄTZE: ca. 40 - 60 Personen Stüberl für kleine Feiern & Events: Bei guter Auslastung oder einer privaten Feierlichkeit kann noch ein weiteres Stüberl zum Einsatz kommen. Dieser abgetrennte und 2019 modernisierte Bereich bietet nochmals bis zu ca. 25-30 weiteren Personen einen Raum für gemütliche Stunden oder feuchtfröhliche Zusammenkünfte. FIRMENFEIERN, WEIHNACHTSFEIERN, GRILLABENDE, GEBURTSTAGSFEIERN, ... SITZPLÄTZE: ca. 35 Personen SONSTIGES: Auch bei einer höheren Kundenfrequenz wie z B. bei gut besuchten Live-Veranstaltungen ist es auch für 1-2 Personen möglich, die Gäste zu bewirten. Sowohl Anrichteraum, Küchenbereich und auch die Ausschanken sind dank jahrelangem Einsatz dementsprechend optimiert worden. Vor Ort befindet sich auch ein Kassensystem AIDA mit Bondrucker für Küche und Ausschank. Die Ausstattung in den sanitären Anlagen im Eingangsbereich ist gepflegt und gut erhalten worden. Nach und nach wurde immer wieder in die Gastlichkeit investiert, somit ist auch das Mobiliar bestens erhalten und gut aufgerüstet worden. Musikanlage inkl. 10 Boxen (Conrad Power Manager) Küchengeräte wurden teilweise 2020/2021 neu angeschafft. ABLÖSE: nach Absprache (E-Geräte, Möbel, Markise, usw.) Zusätzlich zu den Gasträumlichkeiten gibt es natürlich auch eine kleine, aber feine Küche. Gut organisiert erspart man sich hier viel Wegzeit. Ein angrenzender, eigener Anrichteraum mit Lagerfläche und einem Kühlraum, weitere Lagerräume und eine Kühlzelle beim Lieferanteneingang stehen im hinteren Bereich ebenfalls zur Verfügung. Lagerfläche: Zusätzlich sind beim Pachtverhältnis auch 3 Garagen und ein Lagerraum enthalten, die größtenteils als Holz- und Lagerfläche genutzt worden sind. Wir würden uns sehr freuen, wenn wir für die sehr netten Verpächter motivierte Nachfolger finden! WICHTIGES: *** Die Höhe der Pacht und Betriebskosten werden gerne mit Ihnen bei einem persönlichen Kennenlernen im Detail besprochen !!!!!! Die Nachbarn sind die Geräuschkulisse eines Gastgartenbetriebes gewohnt und tolerieren diesen auch! *** Pachtdauer: Befristung vorläufig 5 Jahre *** Parkplätze in der Nähe genügend vorhanden (öffentlich + privat) *** Beheizung: Gas-Zentralheizung (NEU 2023) +++ Energiesparend! - überwiegend mit Kachelofen *** Energieausweis: Klasse D, HWB: 123 kWh/m²a BK: Gas, Wasser/Kanal und Müll sind in den BK enthalten Strom ist direkt an den Anbieter zu entrichten. Kaution: keine Gebühr: Vergebührung Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten Ablöse: nach Vereinbarung- Lokalübergabe wäre mit Teilübernahme der Ausstattung bevorzugt! Inventar: alles vorhanden Bezugstermin: ab Oktober 2023 LAGE: Die beliebte Kurgemeinde Bad Schallerbach liegt im Herzen Oberösterreichs im Bezirk Grieskirchen (Naheliegend zu Wels) Mit einer sehr guten Infrastruktur und einer optimale Verkehrsanbindung kann die sehr beliebte Kurgemeinde punkten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €550 Umsatzsteuer €200 Gesamtbetrag €1750 Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Straight, schnörkellos, großzügig … vom Architekten geplant und mit Liebe bis ins kleinste Detail realisiert und all DAS mit einer großartigen Wohlfühlatmosphäre! Dieses wunderbare „Family-Home“ verkörpert auf äußerst geradlinige Weise zeitgemäßes Wohnen auf einer Ebene, mit einem sehr gut durchdachten Grundriss und einem Raumprogramm, das keine Wünsche offen lässt. Bereits beim Nachhause kommen über die großzügige Einfahrt erkennt man, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde. Der auffallende, langgestreckte Gebäudekörper wurde äußerst gefühlvoll in die sanft ansteigende Topographie integriert und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das UG befindet sich auf Straßenniveau und beherbergt das große Entree mit Garderobe, die Doppelgarage, einen Büroraum, sowie Technik-& Kellerräume. Im EG befindet sich die phantastische Wohnebene, welche ganz klar in Ostflügel (Privatbereich / Schlafen) und Westflügel (Wohnbereich) gegliedert ist. Zentrales Element ist der strukturgebende Treppenlauf mit galerieartigem Luftraum, der vom Entree nach oben führt. Im Ostflügel stehen zwei schöne Kinderzimmer sowie ein Masterbereich mit Ankleideraum und Bad ensuite zur Verfügung. Weiters findet sich hier noch ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein sep. Gäste-WC. Das große Bad besticht mit einer eingebauten Wohlfühlsauna. Der Wohnflügel im Westen ist sehr offen und hell gestaltet und doch in den verschiedenen Bereichen angenehm abgetrennt. Über die großzügigen, nahezu raumhohen Fensterflächen gehen Küche und Essbereich fast nahtlos in die überdachte, innenhofartige Terrasse (ca 100m²) mit Überlauf-Pool über. Die Designerküche mit separater Speis und der großartigen Kücheninsel in Sichtbeton Optik & mit Bora Professional-Kochfeld lässt selbst bei Profiköchen keine Wünsche offen. Der Wohnraum genießt die angenehme Wärme, vom Designer-Kamin (Einzelstück!). Im Anschluss befindet sich noch im ein Gästezimmer mit Zugang auf die West-Terrasse Gut zu wissen: + Ruhige Siedlungslage mit perfekter Verkehrsanbindung & Infrastruktur + Architektenhaus in hochwertigster Ausführung + 4 x Schlafzimmer, 1 x Bad, 2 x WC´s + Große Doppelgarage mit Kunstharzboden + Designer-Küche vom Tischler mit top Elektrogeräten / z B. Bora Professional 2.0 + Wohlfühlsauna für 4 Pers. im Badezimmer + Fenster und Türen der Firma Josko + Alle Innentüren sind wandbündig verbaut + Sämtliche Fenster im Wohnbereich mit elektrischen Raffstores + Luft-/Wärmepumpe & Fußbodenheizung + Naturholzböden in allen Wohnräumen + ca.100 m² Terrasse mit Überlauf-Pool + Büro / Praxisraum mit separatem Zugang + u.v.a.m.... … ein beeindruckendes Zuhause mit Urlaubsfeeling! Lagebeschreibung: Leben auf der Sonnenseite, in einer der schönsten Urlaubsregionen des Hausruckviertels. In einer ruhigen Randlage, keine 15 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, liegt dieses prächtige Zuhause. Erholung im Grünen und doch finden Sie alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben in nächster Umgebung. Schulen für die unterschiedlichen Altersstufen, Kleinkindbetreuung, perfekte gesundheitliche Versorgung und natürlich eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof, ca. 10 Gehminuten entfernt, ist sehr zentral gelegen und ca. alle 20 Minuten besteht eine Zugverbindung nach Wels und Linz. Das touristische Angebot in dieser Region ist nahezu unschlagbar. Das „Eurotherme Resort“ mit Aquapulco & Piratenwelt, Biken & Wandern auf unzähligen Wegen und Routen und auch die speziellen Kultur- & Musikangebote sind nur ein kleiner Auszug aus dem vielfältigen Angebot in der näheren Umgebung. Aber auch überregional gesehen ist die Lage ausgezeichnet, zur Innkeis Autobahn A8 sind es ca. 7 km / 8 Min, somit erreichen Sie: Wels ca. 14 km / 17 Min. Linz ca. 47 km / 41 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 33 km / ca. 33 Min. Eferding ca. 14 km / 18 Min. Salzburg Stadt ca. 123 km / ca. 1 Std. 36 Min. Wien ca. 211 km / ca. 2 Std. 29 Min. Passau ca. 85 km / ca. 1 Std. 1 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Willkommen im Herzen von Baden bei Wien, wo Luxus, Komfort und Barrierefreiheit aufeinandertreffen, um ein unvergleichliches Wohnprojekt zu schaffen. Unsere Neubau-Wohnanlage umfasst 17 Wohnungen, die durchdacht gestaltet sind, um höchsten Wohnkomfort zu bieten, sowie 3 exklusive Maisonette-Wohnungen, die modernen Stil und Funktionalität vereinen. Diese einzigartige Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage im Zentrum von Baden bei Wien, umgeben von malerischen Parks und der belebten Fußgängerzone. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Natur und die Bequemlichkeit der städtischen Infrastruktur. Unsere barrierefreien Wohnungen sind darauf ausgelegt, ein Höchstmaß an Zugänglichkeit und Komfort zu bieten, damit alle Bewohner uneingeschränkt ihr Zuhause genießen können. Von breiten Türen und stufenlosen Zugängen bis hin zu gut durchdachten Raumkonzepten – hier steht die Lebensqualität an erster Stelle. Die Maisonette-Wohnungen bieten eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Leben zu verbinden. Mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und privaten Außenbereichen bieten sie ein urbanes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Genießen Sie die Vorzüge der besten Infrastruktur, die Baden bei Wien zu bieten hat, von exzellenten Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu erstklassigen Restaurants und kulturellen Einrichtungen, alles nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Lebensqualität Hand in Hand gehen.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

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