Suchergebnisse für "wohnungen in andorf"

#Büro #WG-geeignet #hell

2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Andorf (OÖ) Lage: Zentral gelegen in Andorf, Oberösterreich - perfekte Infrastruktur und beste Anbindung. Details: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 97 m² eine ideale Wohnaufteilung. Sie eignet sich optimal für eine 2er-WG oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und durchdachte Raumgestaltung legen. •Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. •Zimmer 1: Helles und geräumiges Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Wohnbereich. •Zimmer 2: Ebenfalls großzügig und vielseitig nutzbar (z. B. als zweites Schlafzimmer, Büro oder WG-Zimmer). •Küche: Moderne Einbauküche (im Mietpreis inkludiert) mit allen notwendigen Geräten. Die Küche bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. •Bad mit WC: Badezimmer mit Dusche und WC in gepflegtem Zustand. •Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Ähnliches. Besonderheiten: •Die ideale Aufteilung macht diese Wohnung besonders WG-freundlich. •Zentrale Lage mit allen wichtigen Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. •Wohnkomfort durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Kosten: •Monatliche Miete: € 890,- (inkl. Betriebs- und Heizkosten). •Zuzüglich: Stromkosten (je nach Verbrauch). Sonstiges: •Haustiere nach Absprache möglich. •Bezug ab sofort Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne. Diese charmante Wohnung bietet alles, was man sich in zentraler Lage von Andorf wünschen kann. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €809,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €80,91 Gesamtbetrag €890 Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive Wohnung in Andorf - Vermietet bis 2027 Diese großzügige Anlegerwohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit am ruhigen Stadtrand von Andorf. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1989 in Massivbauweise errichtet und befindet sich dank der soliden Bauweise in einem sehr guten Zustand. Profitieren Sie von einer sicheren Vermietung, da die Wohnung bis 2027 an verlässliche Mieter vergeben ist. Danach kann selbst entschieden werden, ob man die Wohnung weiter vermieten oder selbst beziehen möchte. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Hort, Schulen aller Schulstufen (Volksschule, Neue Mittelschule, HTL, Musikschule, LWFS), sowie Supermarkt, Bank, Fleischerei, Arzt und den Bahnhof - eine ideale Infrastruktur für Familien und Berufspendler. Der durchdachte Grundriss dieser 4-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Aufteilung und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Helle Räume und eine nach Süden ausgerichtete Loggia laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Raumaufteilung: * Küche mit Essplatz * Großzügiges Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Loggia * Schlafzimmer * Zwei Kinderzimmer * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates WC * Geräumiger Vorraum * Praktischer Abstellraum Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und ist eine seltene Gelegenheit für langfristige Investoren. Die Instandhaltungsrücklage weist per 06.11.2024 EUR 135.507,57 für das Gebäude und EUR 6.989,25 für die Garage auf. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

In Andorf in der Raaber Straße errichtet die OÖ Wohnbau im zweiten Bauabschnitt eine Wohnanlage bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 27 geförderten Wohnungen in der Rechtsform Miete und Mietkauf. Alle Häuser sind unterirdisch mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden. Der erste Bauabschnitt umfasste 30 Wohnungen und wurde ebenfalls über die gemeinsame Tiefgarage unterirdisch erschlossen. Im zweiten Bauabschnitt werden Haus 4 mit 15 Mietwohnungen, Haus 5 mit 12 Mietkaufwohnungen errichtet. Die Zwei-, Drei- und Vier-Raum-Wohnungen haben eine Fläche zwischen 54 m² – 90 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen darüber hinaus über einen Eigengarten. Das Ortszentrum ist ca. 1 km entfernt und hat besten Zugang zur örtlichen Infrastruktur wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Schwimmbad udgl. Der Bahnhof von Andorf mit Anschluss an Linz und Wels bzw. Schärding und Passau ist ca. 2 km vom Grundstück entfernt. Kfz-Stellplätze sind in der Tiefgarage und im Freien vorhanden. Die Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

In Andorf in der Raaber Straße errichtet die OÖ Wohnbau im zweiten Bauabschnitt eine Wohnanlage bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 27 geförderten Wohnungen in der Rechtsform Miete und Mietkauf. Alle Häuser sind unterirdisch mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden. Der erste Bauabschnitt umfasste 30 Wohnungen und wurde ebenfalls über die gemeinsame Tiefgarage unterirdisch erschlossen. Im zweiten Bauabschnitt werden Haus 4 mit 15 Mietwohnungen, Haus 5 mit 12 Mietkaufwohnungen errichtet. Die Zwei-, Drei- und Vier-Raum-Wohnungen haben eine Fläche zwischen 54 m² – 90 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen darüber hinaus über einen Eigengarten. Das Ortszentrum ist ca. 1 km entfernt und hat besten Zugang zur örtlichen Infrastruktur wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Schwimmbad udgl. Der Bahnhof von Andorf mit Anschluss an Linz und Wels bzw. Schärding und Passau ist ca. 2 km vom Grundstück entfernt. Kfz-Stellplätze sind in der Tiefgarage und im Freien vorhanden. Die Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

In Andorf in der Raaber Straße errichtet die OÖ Wohnbau im zweiten Bauabschnitt eine Wohnanlage bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 27 geförderten Wohnungen in der Rechtsform Miete und Mietkauf. Alle Häuser sind unterirdisch mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden. Der erste Bauabschnitt umfasste 30 Wohnungen und wurde ebenfalls über die gemeinsame Tiefgarage unterirdisch erschlossen. Im zweiten Bauabschnitt werden Haus 4 mit 15 Mietwohnungen, Haus 5 mit 12 Mietkaufwohnungen errichtet. Die Zwei-, Drei- und Vier-Raum-Wohnungen haben eine Fläche zwischen 54 m² – 90 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen darüber hinaus über einen Eigengarten. Das Ortszentrum ist ca. 1 km entfernt und hat besten Zugang zur örtlichen Infrastruktur wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Schwimmbad udgl. Der Bahnhof von Andorf mit Anschluss an Linz und Wels bzw. Schärding und Passau ist ca. 2 km vom Grundstück entfernt. Kfz-Stellplätze sind in der Tiefgarage und im Freien vorhanden. Die Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

+ 3 Wohnungen + ca. 6.000m² Grundstück + zentrale, ruhige Sonnenlage Provisionspflichtig, Anfragen bitte per mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Nur mit vollständiger Angaben von Namen und Adresse, gerne lassen wir Ihnen dann ein Exposé zukommen Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Tolle Mietwohnung zentrumsnah in Andorf ab März 2025 zu vermieten. Die Wohnung weist ca. 70m² an Wohnfläche auf und befindet sich im 2.OG (ohne Lift) des 6 Parteienhauses und teilt sich wie folgt auf: Vorraum ca. 7,1 m² Schlafzimmer ca. 17,4 m² Speis/Abstellraum ca. 1,9 m² Wohnzimmer + Balkon ca. 17 m² + 4,19 m² Bad ca. 4,2 m² WC ca. 2 m² Kinderzimmer/Büro ca. 8m² Küche ca. 7m² Der Mietpreis i Hv. 755€ versteht sich inkl der Heizkosten + Betriebskosten (Strom + Internetkosten sind vom Mieter selbst zu tragen/ anzumelden) Ein zugewiesener Parkplatz vor dem Haus zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerabteil. (zzgl. Fahrradabstellraum) Küche inkl Kühlschrank (+ Gefrierfach), Geschirrspüler vorhanden. Alle Zimmer sind mit Rollos ausgestattet (SZ, WZ, Küche, Büro/Kinderzimmer) Die thermische Sanierung des Gebäudes wurde 2023 fertig gestellt (Erneuerung Dach, Außenwände, Fenster, Balkone, etc) Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Dieser kann natürlich bei Bedarf nach Ablauf der Frist verlängert werden. Besichtigungstermine nach Vereinbarung Bei Fragen bitte melden Alle Infrastrukturen lassen sich fußläufig zu erreichen. Lage: Einkaufszentrum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusive Penthouse-Wohnung mit Blick über Andorf Diese schicke und nahezu einzigartige Wohnung mit südseitig ausgerichteter Dachterrasse sowie westseitigen Balkon kann auf Wunsch noch heuer von Ihnen bezogen werden. Natürliche Materialien und hochwertige, warme Oberflächen sorgen für Wohlbefinden und Lebensqualität in allen Bereichen. Von der Parkebene sowie vom Haupteingang sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Energiekennzahl: HWB-ref 37 kWh/m²a Details zur luftigen Penthouse-Wohnung - Top 14 Wohnnutzfläche: ca. 75 m² Raumaufteilung: Foyer, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Toilette Dachterrasse: ca. 70 m² Balkon: ca. 11,50 m² Kellerabteil 1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage 1 PKW-Abstellplatz im Freien Gesamtkaufpreis € 398.000,00 beziehbar ab Jänner 2025 Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich) Bei Eigennutzung entfällt die Gebühr (Entfall bis EURO 500.000,00) • Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Wir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

3-Zimmerwohnung mit möblierter Küchenzeile, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche, WC

#Balkon #Parkmöglichkeit

Lebensqualität für Singles oder Paare! Diese tolle Kaufgelegenheit liegt im Zentrum von Andorf. Bequem mit dem Lift erreichen Sie die Wohnung im 2. Stock. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit großzügiger Loggia sowie ins Badezimmer mit Dusche und in das separate WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie ins Schlafzimmer. Ein weiteres kleines Highlight der Wohnung ist die Speis oder/und Abstellraum angrenzend zur Küche. Die Wohnung wird zentral über den Fußboden beheizt. PKW-Stellplätze vor der Haustüre, erhöhen den Wohnkomfort. Allen Wohnungen ist auch ein Abstellraum im jeweiligen Stockwerk zugeordnet. Im Kaufpreis enthalten ist ein Carport-Stellplatz mit Stromanschluss für E-Auto. Lage Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Nahversorger und Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und die Gastronomie liegen lediglich wenige Gehminuten entfernt. Ob es der gemütliche Freitagnachmittag bei einem guten Kaffee im Gemeindezentrum ist, die sportliche Betätigung am Golfplatz oder das Entspannen im Freibad - Andorf hat einiges zu bieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung über den fußläufig erreichbaren Bahnhof, mit direkter Anbindung nach Linz oder Passau, ist ein weiterer Vorteil der zentralen Lage. Die Autobahnanbindungen A8 Suben bzw. Ort im Innkreis sind in wenigen Autominuten erreichbar. P R O V I S I O N S F R E I Für den Käufer provisionsfrei, Verkäufer zahlt Käuferprovision. (KP zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren…) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Barrierefrei wohnen im Zentrum! Objektbeschreibung Im Herzen von Andorf ist ein Wohnprojekt mit 14 Eigentumswohnungen, Büros, Ordination- bzw. Therapieräume und Geschäftsflächen erbaut worden. Alle Wohnungen sind mit dem Lift erreichbar. Die Wohnungen mit Freifläche (Terrasse, Balkon oder Loggia) haben eine Größe zwischen ca. 61 bis ca. 73 m² und werden zentral über den Fußboden beheizt. PKW-Stellplätze vor der Haustüre, erhöhen den Wohnkomfort. Allen Wohnungen ist auch ein Abstellraum im jeweiligen Stockwerk zugeordnet. Im Kaufpreis enthalten ist ein Carport-Stellplatz mit Möglichkeit für einen Stromanschluss (z B für E-Auto). Lage Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Nahversorger und Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärzte, Kindergarten und Schulen, Freizeiteinrichtungen und die Gastronomie liegen lediglich wenige Gehminuten entfernt. Ob es der gemütliche Freitagnachmittag bei einem guten Kaffee im Gemeindezentrum ist, die sportliche Betätigung am Golfplatz oder das Entspannen im Freibad - Andorf hat einiges zu bieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung über den fußläufig erreichbaren Bahnhof, mit direkter Anbindung nach Linz oder Passau, ist ein weiterer Vorteil der zentralen Lage. Die Autobahnanbindung A8 Suben bzw. Ort im Innkreis sind in wenigen Autominuten erreichbar. KP ab € 250.000,- P R O V I S I O N S F R E I Für den Käufer provisionsfrei, Verkäufer zahlt Käuferprovision. (KP zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren…) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese tolle Kaufgelegenheit liegt im Zentrum von Andorf und ist das ideale Objekt zur Geldanlage! Bequem mit dem Lift erreicht man die Wohnung im 1. Stock welche bereits bis 2026 vermietet ist. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den offenen Wohnbereich mit Loggia, ins Badezimmer mit Dusche und WC sowie ins Schlafzimmer mit Schrankraum bzw. Büro. Die Wohnung wird zentral über den Fußboden beheizt. PKW-Stellplätze vor der Haustüre, erhöhen den Wohnkomfort. Allen Wohnungen ist auch ein Abstellraum im jeweiligen Stockwerk zugeordnet. Ein zugeteilter KFZ-Abstellplatz ist im Innenhof vorhanden. Lage Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Nahversorger und Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärzte, Kindergarten und Schulen, Freizeiteinrichtungen und die Gastronomie liegen lediglich wenige Gehminuten entfernt. Ob es der gemütliche Freitagnachmittag bei einem guten Kaffee im Gemeindezentrum ist, die sportliche Betätigung am Golfplatz oder das Entspannen im Freibad - Andorf hat einiges zu bieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung über den fußläufig erreichbaren Bahnhof, mit direkter Anbindung nach Linz oder Passau, ist ein weiterer Vorteil der zentralen Lage. Die Autobahnanbindung A8 Suben bzw. Ort im Innkreis sind in wenigen Autominuten erreichbar. P R O V I S I O N S F R E I Für den Käufer provisionsfrei, Verkäufer zahlt Käuferprovision. (KP zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren…) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]