Suchergebnisse für "wohnungen in aldrans"

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein exklusives Zinshaus in Aldrans. Das 2010 erbaute Objekt bietet eine solide Kapitalanlage. Das Haus verfügt über zwei Ebenen mit insgesamt 4 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 347,46 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet eine Wohnung wird mit Jänner 2025 frei. Highlights: 4 Wohneinheiten, vollvermietet 11 Parkplätze Monatliche Netto-Kaltmieteinnahmen: € 4.623,66 Gesamtwohnfläche: 347,46 m² Baujahr: 2010 Gasheizung/ Fußbodenheizung Teilweise Nordkettenblick Jede Einheit mit großem Balkon, Terrasse oder Garten Ausstattung: Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort. Jede Einheit bietet großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder einem Garten. Dieses Zinshaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer begehrten Lage erwerben möchten. Mit moderner Ausstattung und attraktiven Mieteinnahmen stellt dieses Objekt eine langfristige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial dar. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir vermieten für 5 Monate ab 01. Dezember unsere Wohnung unter. Die Wohnung ist voll möbiliert und ausgestattet. Der Bus fährt alle 15 Minuten Richtung Innsbruck und auch die Skigebiete Glungezer, Patscherkofel und Rinner Kinderparadies sind wunderbar und in kurzer Zeit zu erreichen. • große Wohnküche mit Holzofen • Wohnzimmer mit Sofa und Hochbett • Schlafzimmer mit großem Familienbett, welches man auch in zwei Betten umbauen könnte • Badezimmer mit Badewanne und getrennte Toilette • Balkon mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten • in 1 min im Wald • Sonne in der Wohnung auch im dunkelsten Monat Wir freuen uns von dir/euch zu hören!... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen #ruhig

In der Gemeinde Aldrans bieten wir Ihnen ein exklusives Teilgrundstück zum Verkauf an. Die Teil Parzelle umfasst großzügige 285 m² und besticht durch ihre ruhige Waldlage sowie den atemberaubenden Blick auf die Nordkette. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Umgebung und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, gemeinsam mit einem zweiten Bauherren Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Die Nähe zur Natur und die herrliche Waldkulisse schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die Entspannung und Lebensqualität garantiert. Bauherrengemeinschaft. Die Möglichkeit, gemeinsam mit einem weiteren Bauherren ein neues Zuhause zu gestalten, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Bauherrengemeinschaft kann entweder nach den bereits vorgegebenen Plänen agieren oder gemeinsam einen individuellen Bauplan entwickeln. Dabei besteht die Option, eine Wohnfläche von bis zu 110 m² zu errichten, ergänzt durch ein Untergeschoss sowie einen Carport oder eine Garage. Highlights: Teilgrundstück: 285 m² Bauherrengemeinschaft: Zusammen mit einem zweiten Bauherren planen und bauen Flexibilität: Bereits genehmigter Baubescheid oder individuelle Planung möglich Wohnfläche: Bis zu 110 m² Zusätzliche Räumlichkeiten: Untergeschoss, Carport/Garage Lage: Ruhig, inmitten der Natur, mit Blick auf die Nordkette Fazit: Dieses Grundstück in Aldrans bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen Waldlage Ihr individuelles Eigenheim zu errichten. Die Flexibilität bei der Planung und die Möglichkeit, gemeinsam mit einem zweiten Bauherren zu agieren, machen dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Chance, um sich in einer malerischen Umgebung Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren und den Grundstein für Ihr neues Zuhause zu legen. Optionen: • Grundstück 570m2 kaufen und alles selbst in die Hand nehmen. • Teil Grundstück kaufen und alles selbst in die Hand nehmen: Hälftegrundstück in Ausmaß von ca. 285m2 kaufen. • Schlüsselfertiges Haus - alles ist bezugsbereit. Reihenhaus 1: 106m2 Wohnfläche inkl. 2 Garagenplätze Reihenhaus 2: 104m2 Wohnfläche inkl. 2 Garagenplätze und 1 Abstellplatz im Freien. • Edelrohbau - Außen fertig und den Innenausbau selbst in die Hand nehmen: Sie selbst kümmern sich um den Bodenbelag, Fliesenbelag, Wandfliesen und die Innentüren Reihenhaus 1: 106m2 Wohnfläche inkl. 2 Garagenplätze Reihenhaus 2: 104m2 Wohnfläche inkl. 2 Garagenplätze und 1 Abstellplatz im Freien. Fragen Sie nach mehr Informationen/Preisen zu den Optionen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet

Wohnen auf über 91 qm in bester Lage im historischen Dorfzentrum Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung mit fast 92 Quadratmetern Wohnfläche. Die großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Diese Wohnung befindet sich im historischen Dorfzentrum von Aldrans und wurde umfassend frisch saniert, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Besonders hervorzuheben ist das schöne und große Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt – ideal für entspannende Badeerlebnisse oder schnelle Duschmomente. Die Wohnung bietet zudem genug Platz und Komfort, um auch als Wohngemeinschaft genutzt zu werden, falls Sie dies wünschen. Die Lage im historischen Dorfzentrum von Aldrans verspricht ein angenehmes Wohngefühl und eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die malerische Umgebung und die Atmosphäre dieses charmanten Dorfes. Diese Wohnung ist eine ideale Option für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, das sowohl modernen Komfort als auch historischen Charme bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. LAGEBESCHREIBUNG: Aldrans ist ein malerisches Dorf nahe Innsbruck. Umgeben von Bergen und Wiesen bietet es eine ruhige Atmosphäre und eine gute Anbindung an die Stadt Innsbruck. Mit intakter Dorfstruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant & Pizzeria sowie diversen Naturaktivitäten ist es ideal für Naturliebhaber und Familien. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Letzte Sanierung 2023/24Zustand Sehr gut Wohnnutzfläche ca. 91,92 m²Zimmer 4Stockwerk Erdgeschoß Heizung Fußbodenheizung Befeuerung in Abklärung Böden Parkett, Fliesen Energieausweis in Arbeit Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten dzt. ca. € 200,00Kaufpreis € 399.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

7 großzügige Zimmer und 2 Bäder auf über 180 qm Wohnnutzfläche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügigen Wohnräume mit über 180 qm Fläche erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss eines geschichtsträchtigen Hauses und bieten die perfekte Umgebung für Ihre Familie. Die Räume sind nach Osten und Westen orientiert und lassen viel Tageslicht herein. Mit sechs Zimmern, einem großen Gang, einer geräumigen Wohnküche, einem Abstellraum/Speis und zwei modernen Bädern ist genügend Platz für alle Familienmitglieder vorhanden. Die umfassend sanierten Räume befinden sich im historischen Dorfzentrum von Aldrans und bieten einen hervorragenden Zustand. Bei der Kernsanierung wurden auch hochwertige Schallschutzfenster installiert, die für Ruhe und Entspannung sorgen. Zusätzlich sorgt eine moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die malerische Umgebung und die charmante Atmosphäre dieses historischen Dorfes während Ihrer Familienzeit. Diese Familienwohnung verbindet modernen Komfort mit historischem Charme und ist die ideale Wahl für Familien, die viel Platz und eine stadtnahe Lage schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen. LAGEBESCHREIBUNG: Aldrans ist ein malerisches Dorf nahe Innsbruck. Umgeben von Bergen und Wiesen bietet es eine ruhige Atmosphäre und eine gute Anbindung an die Stadt Innsbruck. Mit intakter Dorfstruktur, Einkaufsmöglichkeiten, einem Restaurant & Pizzeria und Naturaktivitäten müssen Sie hier auf nichts verzichten. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Letzte Sanierung 2024 Zustand Sehr gut Wohnnutzfläche ca. 180,82 m²Zimmer 7Stockwerk Erdgeschoß Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Erdgas Böden Parkett, Fliesen Zubehör ca. 6,53 m² Dachboden Parkplatz 1 Abstellplatz im Freien Energieausweis in Arbeit Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten dzt. ca. € 415,00Kaufpreis € 828.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen unsere einzigartige Wohnanlage mit 6 Einheiten in Aldrans, Pfarrtal 5 vorzustellen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe, die Ihnen absolutes Wohlempfinden ermöglicht. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre terrassenförmige Bauweise aus, die großzügige und private Freibereiche für Entspannung und Erholung bietet. Die südwestliche bzw. südliche Ausrichtung sorgt dafür, dass die Wohnungen den ganzen Tag von viel Tageslicht durchflutet werden und eine warme Atmosphäre schaffen. Die Wohnungen sind komfortabel über einen Personenaufzug von der Tiefgarage aus erreichbar, was Ihnen einen unkomplizierten und stressfreien Eintritt in die Räumlichkeiten garantiert. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen atemberaubenden Blick in die Natur und lassen die Räume mit Licht und Luft durchfluten. Die drei Erdgeschosswohnungen sind mit großzügig angelegten Terrassen mit angeschlossenen privaten Gärten ausgestattet, die in südlicher Richtung ausgerichtet sind und somit viele sonnige Stunden garantieren. Das Obergeschoss besticht durch seine großzügigen privaten Außenbereiche und offenen Grundrisse, die eine ideale Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung bieten. Die Freibereiche sind über mehrere Zimmer der Wohnung erreichbar und dadurch vielseitig nutzbar. Die Krönung der Wohnanlage ist die großzügig gestaltete Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss. Kaufpreis 866.000,00€ Tiefgaragenplatz 38.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Endlich Platz für eine Familie! Hier ergibt sich die seltene Gelegenheit von einem Haus in Haus Konzept - es wurden in der Bauphase 3 Wohnungen in einem exklusiven Wohnprojekt zusammengelegt. Somit ergibt sich auch der Vorteil von einer großzügigen Terrasse, 2 Gärten, einem Rundumbalkon mit herrlichem Inntalblick, 5 Tiefgaragenplätze, 3 Kellerabteile und einem Lagerraum direkt beim Wohnungseingang. Die Wohnung selber ist im Erdgeschoß aufgeteilt in einen großzügigen, loftartigen Wohn-/Küchen-/Essbereich von dem man auf die Terrasse und den anschließenden Garten gelangt, mit herrlichen Blick auf das Inntal und die Nordkette. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein eigenständiger Wohnungsbereich, mit Badezimmer für z.B. Besuch, Au-Pair, etc. und ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoß sind weitere 2 Kinderzimmer mit Bad, sowie ein großes Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang auf den "Rundum"-Balkon. Es gibt einen Garten Richtung Süden, einen weiteren Richtung Norden. Am besten einfach selber anschauen und einen Eindruck vor Ort gewinnen! Die Immobilie ist zur Zeit befristet vermietet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Größe und Beschaffenheit: Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 578 m² und ist rechteckig geschnitten. Die leichte Hanglage des Grundstücks ermöglicht einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen bestehenden Weg im Nordosten des Baugrundstücks. Baugenehmigung: Eine Baugenehmigung für den Bau von einem Doppelhaus liegt bereits vor und ist im Kaufpreis enthalten, somit kann das Bauvorhaben unmittelbar realisiert werden. Das Grundstück verfügt über alle Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Gas. Sonstiges: Es besteht keine Bauverpflichtung, sodass der Käufer selbst entscheiden kann, wann er mit dem Bau beginnen möchte. Das Grundstück ist für private Käufer sowie für Bauträger oder Investoren interessant. Da für dieses Grundstück keine Bauverpflichtung besteht, besteht die Möglichkeit den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses zu planen. Widmung: 578 m² L Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) BMD 1,35 BD 0,30Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Grundstück inklusive der Baugenehmigung, Baupläne und Visualisierungen, beträgt nur 549.000.- Euro.- Fazit: Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer idyllischen Gemeinde Aldrans/Aste nahe Innsbruck ein Eigenheim oder ein Investitionsobjekt zu realisieren. Die Lage am Waldrand, die leichte Hanglage sowie der beeindruckende Blick auf die umliegende Gebirgslandschaft machen dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem. Die bewilligte Baugenehmigung für den Bau von einem Doppelhaus mit Einfamilienhaus-Charakter gibt dem Käufer die Sicherheit, dass das Bauvorhaben umgehend realisiert werden kann. Wir empfehlen eine schnelle Kontaktaufnahme, da solche Angebote auf dem Markt selten sind. Diese Chance bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu bauen. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause zu besitzen und gestalten Sie es ganz nach Ihren Wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem unvergleichlichen Angebot in dieser einzigartigen Lage. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns über die weiteren Details informieren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist. JETZT BIS ZU € 11.500 SPAREN DURCH DEN ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN: Ab dem 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren nicht mehr bezahlt werden. Dies entspricht insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises, wobei ein Freibetrag von € 500.000 gilt. Diese Maßnahme ist vorerst bis Ende Juni 2026 gültig. Profitieren Sie von unseren starken Finanzierungspartnern für Wohnbau-Finanzierungen und von speziell auf unsere Kunden zugeschnittenen Konditionen. EDER IMMO Consult www.eder-immoconsult.at email: [E-Mail-Adresse entfernt]Nihat Silak Immobilientreuhänder Sportplatzweg 3 6271 Uderns Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ich vermiete oder verkaufe auch gerne Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in ganz Tirol. Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchten, unterstütze ich Sie gerne dabei, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir nutzen eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden und inserieren Ihr Objekt in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet sowie im Printbereich. Unsere einschlägige Expertise garantiert, dass Ihre Immobilie schnellstmöglich und zum besten möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches und gesellschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und vermittelnden Person hin. Der vermittelnde Makler ist zugleich Geschäftspartner von Auftraggeber. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder eine unverbindliche Wertanalyse wünschen, lade ich Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen. Unsere einschlägige Expertise garantiert, dass Ihre Immobilie schnellstmöglich und zum besten möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches und gesellschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und vermittelnden Person hin. Der vermittelnde Makler ist zugleich Geschäftspartner von Auftraggeber. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder eine unverbindliche Wertanalyse wünschen, lade ich Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieser Baugrund liegt in Aldrans in erhöhter Aussichtslage mit Blick nach Süden und über das Inntal. Die Parzelle umfasst großzügige 630 m² Grundfläche, auf Basis das gültigen Bebauungsplanes wurde bereits eine Bebauungsstudie erstellt. Das Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, gemeinsam mit einem zweiten Bauherren Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Ebenso ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich. Eine maximale Wohnfläche von 214 m² kann realisiert werden. Die Hanglage lässt Spielraum für Architektur und Platzangebot. Eine tolles Grundstück für kreative Planer ! Eckdaten des Bebauungsplanes: Bebauungsdichte Mind. 0,15 Baumassendichte Höchst 1,35 Nutzflächendichte Höchst 0,34 Bauplatzgröße Höchst 630 m² Oberirdische Geschosse Höchst 2 Gebäudepunkt Höchst 815,50 m über Adria - Straßenniveau liegt bei 803,50 Die Vertragserrichtung erfolgt durch die CHG Czernich Rechtsanwälte.... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #ruhig

Optionen: • Grundstück kaufen und alles selbst in die Hand nehmen: Planung, Bauen, ... • Teil Grundstück kaufen und alles selbst in die Hand nehmen: Hälftegrundstück in Ausmaß von ca. 285m2 kaufen. Planung, Bauen • Schlüsselfertiges Haus - alles ist bezugsbereit. • Edelrohbau - Außen fertig. Innenausbau: Sie selbst kümmern sich um den Bodenbelag, Fliesenbelag und die Innentüren Lieber Hausbauerin, Wie wundervoll ist es doch, dass Sie die Entscheidung getroffen haben Ihr eigenes Zuhause zu bauen. Sie haben bereits eine Vision für Ihr zukünftiges Zuhause, das dort in Harmonie mit der Natur entstehen soll. Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Waldrandlage mit traumhafter Aussicht – eine Oase der Ruhe und Gelassenheit. Die Vorstellung, an einem Ort voller Naturschönheit ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen, weckt sicherlich viele Emotionen. Der Gedanke daran, wie der morgendliche Sonnenaufgang durch die Bäume scheint oder wie der Wind sanft durch die Blätter rauscht, während Sie auf Ihrer Terrasse sitzen, lässt das Herz höher schlagen. Die Entscheidung, ob Sie das Haus selbst bauen oder es schlüsselfertig übernehmen, ist eine Überlegung, die von Herzen kommt. Der Selbstbau bietet die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, von der Architektur bis zur Innenausstattung. Ihre Liebe und Leidenschaft können in jedem Detail widergespiegelt werden. Auf der anderen Seite kann die Idee eines schlüsselfertigen Hauses auch eine Wohltat für die Seele sein. Die Aussicht, bald in einem perfekt fertigen Zuhause zu leben, ohne sich um die komplexen Details des Bauprozesses kümmern zu müssen, kann ein Gefühl der Erleichterung und Vorfreude auslösen. Egal, für welche Option Sie sich entscheiden, denken Sie daran, dass Ihr neues Zuhause ein Ort sein wird, an dem Erinnerungen geschaffen werden, wo Lachen und Liebe das Fundament bilden. Es wird ein Ort sein, an dem Sie sich zurücklehnen und die Schönheit der Umgebung sowie die Wärme Ihres neuen Heims genießen können. Mit herzlichen Gedanken und den besten Wünschen für Ihr zukünftiges Zuhause... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihre Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Zur Vergabe steht dieses charmant gestaltete Café-Restaurant im Pferdesportzentrum in Aldrans. Es ist modern eingerichtet und bietet eine großzügige Sonnenterrasse von rund 180 m² mit einem atemberaubenden Blick über Innsbruck. Das Lokal verfügt über einen lichtdurchfluteten Gastraum mit rund 60 Sitzplätzen, der unmittelbar mit einer modernen Bar und einer dahinterliegenden Küche verbunden ist. Zahlreiche Parkplätze stehen den Gästen zur Verfügung. Interessenten haben die Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar gegen eine Gebühr zu übernehmen. Nettomiete: EUR 1.800,- + 20 % USt. Betriebskosten derzeit: EUR 800,- + 20 % USt. Kaution: EUR 9.600,-Mietvertrag: 1 x Bruttomonatsmiete (inkl. BK und USt. zzgl. Barauslagen und USt.) Mietvertrag Vergebührung: Kosten trägt der Mieter Mietdauer: individuell vereinbar Erfolgshonorar: Abhängig von der Mietdauer - bei Infina max. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Infina vergleicht und findet den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank. Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf kommt eine sehr exklusive Gartenwohnung (Top A1) mitten im unverbauten Grünlandbereich von Aldrans bei Innsbruck, Tirol, am Bahnhofweg 2b. Der Baukörper umfasst nur 3 Wohneinheiten, wobei die zu verkaufende Wohnung in einem Haus-im-Haus Konzept realisiert wird. Der Vorteil ist größtmögliche Privatsphäre bei gemeinsamer Nutzung von Garage und Installationen wie Wärmepumpe und Photovoltaik. Die Wohnung hat ca. 184 m2. Dazu kommt eine Außenfläche mit Privatgarten von insgesamt ca 389 m2 - davon eine überdachte Terrasse mit ca. 52m2 und eine genehmigte Poolfläche mit 32m2. Bei dieser außergewöhnlichen Wohnung ist auch eine baulich getrennte, übergroße Doppelgaragenbox mit direktem Zugang zur Wohnung dabei! Baubeginn ist mit Q2, 2025 vorgesehen, und die Fertigstellung im Herbst 2026. Detaillierte Informationen und Exposé anfordern unter: https://goldenroofsaldrans.at/ Video Vogelperspektive Grundstück und Umgebung: https://youtu.be/Ro Ym Htau97g... [Mehr]