Suchergebnisse für "wohnungen in 1180 wien"

#Balkon #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie in der begehrten Gegend von Gersthof im 18. Bezirk! Diese einzigartige Gelegenheit bietet die Fusion von zwei Wohnungen zu einem großzügigen und vielseitigen Wohnraum. Mit insgesamt ca. 81,08 m² inkl. der Loggia, drei Zimmern und der Möglichkeit, eine Generationenwohnung zu gestalten, eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Die Wohnungen liegen nebeneinander und sind durch einen geschickten Durchgang verbunden, was ein flexibles Wohnkonzept ermöglicht. Mit zwei Toiletten, einer südseitig ausgerichteten Loggia und einer Klimaanlage bieten diese Räume nicht nur Komfort, sondern auch ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Der ansprechende Grundriss und die hellen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Reparaturrücklage Stand 31.12.2022: ? 172.947,47 Gesamtkosten monatlich inkl. Heizung und Warmwasser: ? 529,28 Der Energieausweis vom 19.05.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 110 kWh/m²a, fGEE 1,75. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus urbanem Stadtleben und naturnaher Erholung. Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie die Straßenbahnhaltestelle Alsegger Straße der Linie 40, die Sie bequem durch die Stadt führt. Wenige Schritte weiter erreichen Sie die Schnellbahnhaltestelle Gersthof, die Ihnen ebenfalls eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Nähe zum Schafberg attraktive Freizeitmöglichkeiten, sei es zum Spazieren, Wandern oder Radfahren. Innerhalb von nur 6 Minuten Autofahrzeit erreichen Sie den malerischen Pötzleinsdorfer Schlosspark, wo Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen können. In unmittelbare Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte sowie Schulen, Ärzte und Apotheken, die Ihren Alltag erleichtern.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und geschmackvoll renovierte Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt ? inklusive einem wunderbaren Ausblick auf den Währinger Park. Ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable und moderne Stadtwohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens suchen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnhaus in Währing. Dank der hervorragenden Lage direkt am Währinger Park genießen Sie einen unvergleichlichen Blick ins Grüne und gleichzeitig die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: KÜCHE - : Neu und voll ausgestattet, hochwertige Siemens-Geräte, darunter: Herd und Backofen von Siemens Geschirrspüler von Siemens Liebherr Kühlschrank mit Gefrierfach Badezimmer wurde erst renoviert Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme mittels Zentralheizung. Ein weiteres Plus ist ein Garagenplatz der um ? 38.000,- dazuerworben werden kann , der sich direkt im Gebäude befindet und bequem über den Lift erreichbar ist. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. This bright and tastefully renovated 39m² flat offers everything your heart desires - including a wonderful view of Währinger Park. Ideal for singles or couples looking for a comfortable and modern city flat in one of Vienna´s most sought-after neighbourhoods. Location: The flat is located in a quiet and well-kept residential building in Währing. Thanks to the excellent location directly next to Währinger Park, you can enjoy an unrivalled view of the greenery and at the same time the advantages of a very good infrastructure. Shops for daily needs, restaurants and public transport are all within walking distance. Equipment: Kitchen: New and fully equipped, high-quality Siemens appliances, including: Siemens hob and oven Dishwasher from Siemens Liebherr fridge with freezer compartment Bathroom has just been renovated The heating is environmentally friendly via district heating by means of central heating. Another plus is a garage space can be purchased for ? 38,000, which is located directly in the building and is easily accessible via the lift. The information provided by us is based on information and communications from third parties, in particular from the vendors, and is therefore without guarantee. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Herzlich willkommen bei Cottage Suites, dem exklusiven Neubauprojekt in Wien, das Ihnen ein stilvolles und kompromissloses Leben im Herzen des noblen Cottageviertels bietet. Bei Cottage Suites finden Sie die perfekte Balance zwischen zeitgemäßem Luxus und traditionellem Charme. Die hochwertige Ausstattung, geräumigen Balkone, Terrassen und privaten Gärten schaffen eine stilvolle Atmosphäre, in der Sie sich entspannen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Die repräsentativen Wohnhäuser wurden von einem renommierten Architekturbüro entworfen und verfügen über eine feine Ziegelsteinfassade. Die noch 6 verfügbaren, aus gesamt 34 attraktiven Wohneinheiten in den 2 fünfgeschossigen Häusern, bieten eine moderne und stilvolle Atmosphäre, die durch die umgebende grüne Parklandschaft noch verstärkt wird. Cottage Suites bietet außerdem eine unter den beiden Gebäuden gelegene Tiefgarage sowie einen großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit barrierefreiem Zugang. Das Herzstück von Cottage Suites ist die großzügige Parkanlage, die unter majestätischen, alten Bäumen angelegt wurde. Hier gibt es viele wunderschöne Plätze zum Verweilen und Entspannen. Wenn Sie das Bedürfnis haben, einfach mal abzuschalten und dem Alltag zu entfliehen, finden Sie hier Ruhe und Erholung. Ein weiteres Highlight von Cottage Suites ist der mobile 24/7 Concierge Service, der Ihnen jederzeit zur Verfügung steht. Ob frische Blumen, Einkäufe oder Reinigung - alles wird bequem für Sie erledigt, damit Sie sich entspannen und das Leben genießen können. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 70,94 m² ein komfortables und modernes Zuhause! Der großzügige Garten mit ca. 74,95 m² und die Gartenterrasse mit ca. 32,76 m² laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen wunderbaren Rückzugsort! Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG hin.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine traumhafte, exklusive 2-Zimmer-Luxuswohnung mit 57 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 10 m² Terrasse. Gelegen im dritten Liftstock des 2023 fertiggestellten Neubauprojekts Park Suites bietet diese Wohnung Ruhe, Eleganz und höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens ? dem stilvollen Cottageviertel. Highlights der Immobilie: Erlesene Ausstattung: Hochwertige Materialien wie edles Eichenholz-Dielenparkett, elegante Naturstein-Details und eine moderne Einbauküche mit unbenutzten Premium-Geräten von Bosch verleihen der Wohnung Exklusivität. Luxuriöses Badezimmer: Das großzügige Bad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und vollständig mit eleganten Armaturen und Keramiken von Villeroy & Boch eingerichtet. Weitläufige Terrasse: Die 10 m² große Terrasse mit Naturstein-Belag bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ideale Raumaufteilung: Der offene Wohn-Essbereich, der großzügige Schlafbereich sowie der separate, begehbare Schrankraum schaffen ein harmonisches und durchdachtes Wohnambiente. Komfort und Barrierefreiheit: Ein Lift, barrierefreier Zugang sowie ein geräumiger Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen bieten höchsten Wohnkomfort. Zusätzliche Ausstattung auf einen Blick: Fußbodenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Elektrisch bedienbare Außenjalousien für Sonnenschutz und Privatsphäre. Großzügige Fenster mit Dreifachverglasung, die für Ruhe und viel Tageslicht sorgen. 24/7 Concierge-Service: Ein exklusiver Concierge-Service sorgt für zusätzlichen Luxus und unterstützt Sie bei Alltagsaufgaben wie Einkäufen, Reinigungsdiensten oder der Organisation frischer Blumen ? ein unvergleichlicher Service, der den Wohnkomfort abrundet. Ein attraktives Angebot unter dem ursprünglichen Kaufpreis: Die Wohnung wurde im März 2023 als Erstbezug von einem Wiener Geschäftsmann erworben, der sie aus gesundheitlichen Gründen leider kaum nutzen konnte. Jetzt wird die Immobilie zu einem sehr attraktiven Preis von 549.000 ? angeboten ? deutlich unter dem ursprünglichen Kaufpreis von 590.000 ?. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Design, luxuriösen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage zu schätzen wissen. Raumaufteilung: - 1 Großzügiger Vorraum - 1 Begehbarer Schrankraum - 1 Wohn-Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Küche - 1 Schlafzimmer - 1 Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche von Villeroy & Boch - 1 Separates WC - 1 Terrasse (10 m²) Hochwertige Ausstattung: - Edles Eichenholzparkett im Landhausstil - Hochmoderne Fußbodenheizung - Stilvolle Armaturen und erstklassige Materialien - Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz für optimale Lichtverhältnisse - Gegensprechanlage mit Videofunktion für höchste Sicherheit - Raumhöhe von 270 cm für ein großzügiges Raumgefühl Lage: Das Neubauprojekt Park Suites bietet ein Leben auf höchstem Niveau im prestigeträchtigen Cottageviertel des 18. Bezirks, eingebettet in die malerischen Türkenschanz- und Pötzleinsdorfer Schlossparks. Diese Lage besticht durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gehobenen Restaurants, charmanten Cafés und einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot. Die grünen Oasen der umliegenden Parks laden zum Entspannen ein und verbinden urbanen Luxus mit dem traditionellen Charme Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige medizinische Einrichtungen, Apotheken, Bäckereien sowie eine breite Auswahl an Geschäften und exzellenten Restaurants. Bilinguale Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, und das Wiener Stadtzentrum ist in nur 18 Minuten zu erreichen. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper (7 Minuten) Bus: 40A Peter-Jordan-Straße, 40A Felix-Dahn-Straße Straßenbahn: 41 Scheibenbergstraße, 41 Erndtgasse, 40 Eckpergasse Fazit: Erleben Sie den unvergleichlichen Lebensstil der Park Suites. Diese exklusive Wohnung ist das perfekte Refugium für Singles und Familien, die Wert auf Design, Funktionalität und eine erstklassige Lage legen. Die weitläufige Parkanlage mit majestätischen alten Bäumen und zahlreichen ruhigen Plätzen lädt zum Entspannen ein. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Deborah Uston unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Angaben zur Person (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen dann detaillierte Informationen per E-Mail zu. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.12 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Erstbezug #hell

1180 Wien, Gymnasiumstraße 28 Direkt am Cottage in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und gut öffentlicher Verkehrsanbindung. Ein schönes Wiener Jahrhundertwendehaus wird renoviert und ein neues Dachgeschoss mit 2 Etagen wurde neu errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen topsaniert. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. 1. Dachgeschoss/ Top 29: Große, strahlend helle Wohnküche 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Vorraum Im Dachgeschoss werden insgesamt 6 Wohnungen errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen saniert. 4 topsanierte Altbauwohnungen 6 Dachwohnung / Neuausbau 34 m² bis 118 m2 Wohnfläche 2 3 Zimmer Wohnungen Teilweise mit Freifläche Schlüsselfertige Übergabe (lt. Bau und Ausstattungsbeschreibung) Weitere Informationen unter www.gym28.at AUSSTATTUNG Moderne duale Hauszentralheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (über L/W-Wärmepumpe) Fußbodenheizung (-kühlung) Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) Eichenparkettböden Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC) Gegensprechanlage Neuer Personenlift Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahn: 40, 41 * Autobus Linie: 37A, 40A * U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße * U-Bahn: U6 - Währinger Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Erstbezug #hell

PROJEKTDATEN 1180 Wien, Gymnasiumstraße 28 Direkt am Cottage in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und gut öffentlicher Verkehrsanbindung. Ein schönes Wiener Jahrhundertwendehaus wird renoviert und ein neues Dachgeschoss mit 2 Etagen wurde neu errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen topsaniert. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. 3.OG/ Top 24 (Altbau) : Gemütliches Wohn/Esszimmer 1 Kinder/Arbeitszimmer 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separates WC Vorraum Im Dachgeschoss werden insgesamt 6 Wohnungen errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen saniert. 4 topsanierte Altbauwohnungen 6 Dachwohnung / Neuausbau 34 m² bis 118 m2 Wohnfläche 2 3 Zimmer Wohnungen Teilweise mit Freifläche Schlüsselfertige Übergabe (lt. Bau und Ausstattungsbeschreibung) Weitere Informationen unter www.gym28.at AUSSTATTUNG Luft-Wärmepumpe Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (über L/W-Wärmepumpe) Fußbodenheizung (-kühlung) Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) Eichenparkettböden Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC) Gegensprechanlage Neuer Personenlift Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahn: 40, 41 * Autobus Linie: 37A, 40A * U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße * U-Bahn: U6 - Währinger Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine nette 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Haus aus 1970 (Fassade, Fenster und Heizsystem erneuert) in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die hofseitige Ausrichtung garantiert absolute Ruhe, während die zentrale Lage beste Anbindung und Komfort bietet. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, jedoch sind Anpassungen notwendig, um sie zeitgemäß zu gestalten. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer Gemütliches Schlafzimmer Getrennte Küche zentraler Vorraum /Diele Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC Highlights der Lage: Straßenbahnlinie 40 direkt um die Ecke: schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt S-Bahn-Station Gersthof nur wenige Gehminuten entfernt Türkenschanzpark für Entspannung und Freizeitgestaltung nur 10 Gehminuten entfernt Ein überdachter Autoabstellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft. Preis für den Stellplatz: EUR 30.000,- Somit Gesamtpreis EUR 290.000,- inkl. Stellplatz Die Betriebskosten für die Wohnung und den Stellplatz betragen derzeit EUR 334,92 (inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage). Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer erstklassigen Lage einen Wohntraum zu verwirklichen. Perfekt für Stadtliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Charmantes Wohnen im 18. Bezirk Ihr neues Zuhause in 1180 Wien! Ob kernsanierter Altbau, moderne Neubauwohnungen oder stilvolles Wohnen im Dachgeschoss hier haben Sie die Qual der Wahl! Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause. In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen! Die Immobilie gliedert sich in drei Bauteile: Bauteil A und C bieten stilvolle Altbauwohnungen und Dachausbauten, während Bauteil B moderne Neubauwohnungen beherbergt. Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über private Freiflächen, die in den ruhigen Innenhof blicken. Genießen Sie Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichen-Parkett (Landhausdiele), elegante Fliesen, edle Armaturen und Sanitäranlagen im Bad und WC, Wohnungstüren der Widerstandsklasse WK3, Luftwärmepumpen mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie dreifach isolierverglaste Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Projekt, das mit viel Liebe zum Detail realisiert wurde. **TOP C/12 Geräumige Altbauwohnung mit zwei Balkonen und vielseitiger Ausrichtung, Erstbezug** Willkommen in dieser großzügigen Altbauwohnung im 1. Obergeschoss, die nach einer umfassenden Sanierung im Erstbezug erstrahlt. Mit einer Wohnfläche von 86,53 m² und zwei Balkonen mit gesamt 7,23 m² bietet diese Wohnung viel Raum zum Wohlfühlen und eine ideale Ausrichtung nach Nord-Ost-Süd, die den ganzen Tag über für angenehmes Licht sorgt. Der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist perfekt für gesellige Stunden oder ruhige Momente im Freien. Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz und Flexibilität für Familien, Paare oder die Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktisches Vorzimmer rundet die gut durchdachte Raumaufteilung ab. Diese Altbauwohnung im ruhigen Innenhof bietet eine gelungene Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, ideal für die Privatnutzung oder als Anlageobjekt. KP Privatnutzung: € 539.000, Anlagepreis: € 499.070, zzgl. 20 % MwSt. Wohnfläche: ca. 86,53 m² + 2 Balkone: ca. 7,23 m² Fertigstellung: Ende 2023 (die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben) Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Aktuell stehen noch 15 von 86 Wohnungen zur Verfügung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung mit Balkon! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Erstbezug #hell

1180 Wien, Gymnasiumstraße 28 Direkt am Cottage in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und gut öffentlicher Verkehrsanbindung. Ein schönes Wiener Jahrhundertwendehaus wird renoviert und ein neues Dachgeschoss mit 2 Etagen wurde neu errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen topsaniert. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. 1. Dachgeschoss/ Top 29: Große, strahlend helle Wohnküche 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Vorraum Im Dachgeschoss werden insgesamt 6 Wohnungen errichtet. Im 3. Stock werden aktuell 4 Altbauwohnungen saniert. 4 topsanierte Altbauwohnungen 6 Dachwohnung / Neuausbau 34 m² bis 118 m2 Wohnfläche 2 3 Zimmer Wohnungen Teilweise mit Freifläche Schlüsselfertige Übergabe (lt. Bau und Ausstattungsbeschreibung) Weitere Informationen unter www.gym28.at AUSSTATTUNG Moderne duale Hauszentralheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (über L/W-Wärmepumpe) Fußbodenheizung (-kühlung) Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) Eichenparkettböden Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC) Gegensprechanlage Neuer Personenlift Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahn: 40, 41 * Autobus Linie: 37A, 40A * U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße * U-Bahn: U6 - Währinger Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1180 Wien! Diese moderne Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Als Erstbezug überzeugen diese Wohnungen nicht nur mit modernem Design, sondern auch mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Ausstattung. Dieser Neubau besticht bereits von außen durch sein ansprechendes Design und der Fassadenbegrünung. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bietet von 50 - 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Entfalten. Die offenen Wohn- und Essbereiche mit angrenzender Küche sind nur eines der vielen Highlights dieser Wohnungen. Die hochwertigen Tischlerküchen sind mit modernen Marken-Geräten ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein modernes Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche sowie eine separate Toilette. Eine Fußbodenheizung bzw. Deckenkühlung über Erdwärme/Tiefenbohrung runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. In Ihrem neuen Zuhause in bester Lage, erwartet Sie eine erstklassige Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangen mehrere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich. Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Zum Verkauf gelangen mehrere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich. Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Diese rd. 58 m² große Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen rd. 34 m² Garten. Über den großzügigen Vorraum, in dem sich die moderne Einbauküche befindet, gelangt man ins Wohnzimmer und von hier aus ins Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer haben einen Ausgang in den Garten. Das Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne ist vom Schlafzimmer aus zu betreten, das separate WC vom Vorraum. Ein Kellerabteil von rd. 8 m² ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und stellt mit einer Nettomiete von € 8,47/m² ein solides Investitionsobjekt dar. Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangen mehrere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein Magazin in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich. Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Diese rd. 58 m² große Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen rd. 34 m² Garten. Über den großzügigen Vorraum, in dem sich die moderne Einbauküche befindet, gelangt man ins Wohnzimmer und von hier aus ins Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer haben einen Ausgang in den Garten. Das Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne ist vom Schlafzimmer aus zu betreten, das separate WC vom Vorraum. Ein Kellerabteil von rd. 8 m² ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt mit einer Nettomiete von € 8,47/m² ein solides Investitionsobjekt dar. Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen). Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Investitionszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]