Suchergebnisse für "wohnungen im bezirk kitzbühel in tirol"

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Lage: Willkommen in Kitzbühel, einem Ort, der nicht nur einen Inbegriff von Luxus und Eleganz verkörpert, sondern sich auch als einer der erlesensten Wohnorte Tirols etabliert hat. Diese begehrte Destination zeichnet sich durch die perfekte Symbiose aus Tradition und Glamour aus. Die charmanten Gassen, malerischen Plätze und die majestätische Bergkulisse formen eine Umgebung, die nicht nur die Sinne anspricht, sondern auch das Herz berührt. Hier wird das tägliche Leben zu einem Kunstwerk, geprägt von erstklassigem Service, hochwertiger Gastronomie und einem Gefühl von zeitloser Eleganz. Objektbeschreibung: Diese einzigartige ca. 238,05 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines um 1907 erbauten Jahrhundertwendehauses wurde 1993 liebevoll und detailgetreu in seinem ursprünglichen Charme restauriert, 2017 und 2023 modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Die Ausstattung der Wohnung geht über den Standard hinaus und beinhaltet viele Annehmlichkeiten. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse zu bieten. Ausgestattet mit WLAN, kontrollierter Wohnraumlüftung, B&O Soundsystem, intelligenter, computergesteuerter Haustechnik, die keine Wünsche offen lässt und vielem mehr. Die Inneneinrichtung ist im Landhausstil mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln gehalten. Die schönen Eichenböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Meisterliche Tischlerarbeiten und eine Einbauküche aus edlen Hölzern verleihen der Immobilie einen Hauch von Luxus und Exklusivität. Die Immobilie verfügt über einen ca. 71,65 m² großen privaten Wellnessbereich mit exklusivem Indoor-Pool (9 m x 4 m) mit Gegenstromanlage, Infrarotkabine, Biosauna und Dusche - Ihr persönlicher Rückzugsort zum Wohlfühlen. Genießen Sie die Privatsphäre dieses exklusiven Rückzugsorts und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ein Lebensstil, der nicht nur Körper und Geist verwöhnt, sondern auch Ihren Wohnraum in eine wahre Wohlfühloase verwandelt. Die großzügige Wohnung beeindruckt mit drei Schlafzimmern, die stilvoll gestaltet sind und ausreichend Raum für individuellen Wohnkomfort bieten. Zwei Bäder, jeweils mit separatem WC, sorgen für höchsten Komfort und Privatsphäre. Der Wohnbereich, der sich durch eine gelungene Kombination aus Eleganz und Gemütlichkeit auszeichnet, bildet das Herzstück dieser exklusiven Immobilie. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch die großzügigen Freiflächen. Zwei großzügige Terrassen, eine mit ca. 58,61 m² und eine mit ca. 17,66 m², bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Lift. Zusätzlich werden ein PKW-Abstellplatz im Erdgeschoss sowie ein überdachter PKW-Abstellplatz mitverkauft und sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Abstellraum mit ca.12 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Entdecken Sie die harmonische Verbindung von Tradition, Geschichte und zeitgemäßem Luxus. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf! Andrasevic Silvija Tel.: [Tel] Mail: [Email] Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Hier präsentiert sich die solide Massivbauweise der 1970er-Jahre in Kombination mit einer umfassenden Modernisierung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Besonders attraktiv sind die Eichenholzdielen in jedem Zimmer, die Wärme und Ruhe vermitteln. Die Wohnung bietet eine durchdachte Wohnnutzfläche von ca. 69,5 m², die keine Wünsche offenlässt. Das Esszimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront und einer einzigartigen 180-Grad-Aussicht, die den Raum in helles, natürliches Licht taucht. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon aus Holz, der mit seiner Ruhe und seinem Charme sofort zum Verweilen einlädt. Der Blick in Richtung Aurach macht diesen Ort zu einem ganz besonderen Highlight. Das geräumige Schlafzimmer bietet eine entspannte Rückzugsmöglichkeit, während das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC zusätzliche praktische Annehmlichkeiten bieten. Die Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, lässt keine Wünsche offen und bietet den idealen Rahmen für kulinarische Entfaltung. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, während der gepflegte Gemeinschaftsgarten sowie frei verfügbare Außenstellplätze das Gesamtpaket abrunden. Die effiziente Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit. Diese charmante Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit alpinem Flair und einer herausragenden Lage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Verfügbar vom 10. Januar bis 15. April 2025: Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit einladendem Flair Diese moderne, voll möblierte und hervorragend ausgestattete Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit großer Dusche, eine voll ausgestattete Küche und ein einladendes Wohnzimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, und ein Parkplatz direkt vor dem Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Preis für den gesamten Zeitraum beträgt 12.000 €.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Inmitten der wohl bekanntesten Sportstadt der Alpen und unmittelbar in der Nähe des renommierten Kitzbüheler Skigebiets liegt dieses Wohnhaus mit sieben exklusiven Wohneinheiten. Die idyllische, aber dennoch zentrale Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die umliegende beeindruckende Berglandschaft, was Tirol in seiner reinsten Form erlebbar macht. Dieser wunderschöne Ort vereint Tradition und Lifestyle auf einzigartige Weise, und die Nähe zur beliebten Gamsstadt Kitzbühel sowie zum barocken Städtchen St.Johann trägt zu seiner Attraktivität bei. Die hier vorgestellte Einheit, Top 7, befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 55,95 m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch einen einladenden Eingangsbereich direkt in den lichtdurchfluteten und offenen Wohnbereich. Dieser besticht durch edle Eichenholzdielen, einen beeindruckenden Sichtdachstuhl und großflächige Fenster. Der Master-Bedroom mit eigenem Zugang zur Terrasse schließt sich harmonisch an. Das stilvolle Badezimmer lädt zum Entspannen ein. Das Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon mit 13,84 m², der einen herrlichen Ausblick auf die imposante Bergwelt der Region bietet. Ein Parkplatz kann für € 15.000 erworben werden. Das Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten, könnte jedoch erworben werden. Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis: Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage in Kitzbühel. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Durchreiche in das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin. Von hier kommen Sie auch auf die Terrasse mit kleinem Garten und wunderbarem Blick in die Tiroler Berge. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, davon eins mit angrenzendem Arbeitszimmer und drei Badezimmer. Im Untergeschoß ist ein großer Wirtschaftsraum mit Sauna und separater Dusche. Sie sind hier in der absoluten Idylle und trotzdem in wenigen Gehminuten mitten in der Stadt. Das Besondere an dieser Immobilie ist die perfekte Skiliftanbindung und Abfahrt von der Skipiste direkt bis zum Haus.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gut gepflegte 60m2 - 3-Zimmer-Eigentumswohnung beeindruckt durch ihre ruhige Lage in einer Wohnsiedlung. Aufteilung Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen und teilt sich auf in einen Vorraum mit Garderobenschrank, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnraum mit Sitzecke sowie eine separate mit allen Geräten ausgestattete Küche mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnraum gelangt man auf eine Richtung südwest ausgerichtete, komplett überdachte, ca. 11 m² große Loggia. Die Wohnung wurde bereits teilweise saniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit diese Wohnung zu entkernen und ganz nach den Wünschen des neuen Besitzers zu gestalten. Zubehör ist ein ca. 8 m² großer Keller, wo sich auch die eigene Gastherme für die Wohnung befindet. Vor dem Haus stehen zahlreiche allgemeine PKW-Freistellplätze zur Verfügung. Der allgemeine Garten lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein. Im Keller ist zudem ein allgemeiner Fahrradabstellplatz sowie eine Waschküche vorhanden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein luxuriöses 2-Zimmer-Apartment mit einem Schlafzimmer, Wohn- Essbereich, Badezimmer und separater Toilette. Dieses Apartment ist Teil eines exklusiven Projekts, das insgesamt 50 luxuriöse Einheiten umfasst – von Studios bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohn- und Nutzflächen reichen von 33 m² bis 99,9 m², und die Balkon- und Terrassenflächen von 4,3 m² bis 93,3 m². Die Kaufpreise liegen zwischen 317.000 € und 1.469.000 €. Dieses Projekt vereint Tradition und Moderne und ist speziell für die touristische Vermietung konzipiert. Es bietet eine nachhaltige Anlage für Generationen und eine sichere Investition, die im Grundbuch verankert ist. Die erwartete Rendite beträgt bis zu 5,03 % ab dem 3. Betriebsjahr. Der Preis versteht sich exklusive Stellplatz und Inventar. Die Immobilie ist ausschließlich als Anlageobjekt vorgesehen und kann weder als Haupt- noch als Freizeitwohnsitz genutzt werden. Zusammenfassung: • Appartementverwaltung durch Vermietungsmanagement • Eröffnung Dezember 2024 • Sicheres, im Grundbuch verankertes Immobilieneigentum • provisionsfreier Erwerb für Käufer • Gute Rendite inkl. Wertsteigerungsmöglichkeiten • Keinerlei laufende Kosten für den Investor • Sorgenfreies Eigentum & professionelles Management • Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz – 100 % Transparenz und Sicherheit • Auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus • Widmung: Touristische Nutzung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit hochwertig ausgestattetem Badezimmer und separater Toilette. Dieses Apartment ist Teil eines exklusiven Projekts, das insgesamt 50 luxuriöse Einheiten umfasst – von Studios bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohn- und Nutzflächen reichen von 33 m² bis 99,9 m², und die Balkon- und Terrassenflächen von 4,3 m² bis 93,3 m². Die Kaufpreise liegen zwischen 317.000 € und 1.469.000 €. Dieses Projekt vereint Tradition und Moderne und ist speziell für die touristische Vermietung konzipiert. Es bietet eine nachhaltige Anlage für Generationen und eine sichere Investition, die im Grundbuch verankert ist. Die erwartete Rendite beträgt bis zu 5,03 % ab dem 3. Betriebsjahr. Der Preis versteht sich exklusive Stellplatz und Inventar. Die Immobilie ist ausschließlich als Anlageobjekt vorgesehen und kann weder als Haupt- noch als Freizeitwohnsitz genutzt werden. Zusammenfassung: • Appartementverwaltung durch Vermietungsmanagement • Eröffnung Dezember 2024 • Sicheres, im Grundbuch verankertes Immobilieneigentum • provisionsfreier Erwerb für Käufer • Gute Rendite inkl. Wertsteigerungsmöglichkeiten • Keinerlei laufende Kosten für den Investor • Sorgenfreies Eigentum & professionelles Management • Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz – 100 % Transparenz und Sicherheit • Auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus • Widmung: Touristische Nutzung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein luxuriöses 4-Zimmer-Apartment mit drei Schlafzimmern, Wohn- Essbereich, zwei Badezimmern und separater Toilette. Dieses Apartment ist Teil eines exklusiven Projekts, das insgesamt 50 luxuriöse Einheiten umfasst – von Studios bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohn- und Nutzflächen reichen von 33 m² bis 99,9 m², und die Balkon- und Terrassenflächen von 4,3 m² bis 93,3 m². Die Kaufpreise liegen zwischen 317.000 € und 1.469.000 €. Dieses Projekt vereint Tradition und Moderne und ist speziell für die touristische Vermietung konzipiert. Es bietet eine nachhaltige Anlage für Generationen und eine sichere Investition, die im Grundbuch verankert ist. Die erwartete Rendite beträgt bis zu 5,03 % ab dem 3. Betriebsjahr. Der Preis versteht sich exklusive Stellplatz und Inventar. Die Immobilie ist ausschließlich als Anlageobjekt vorgesehen und kann weder als Haupt- noch als Freizeitwohnsitz genutzt werden. Zusammenfassung: • Appartementverwaltung durch Vermietungsmanagement • Eröffnung Dezember 2024 • Sicheres, im Grundbuch verankertes Immobilieneigentum • provisionsfreier Erwerb für Käufer • Gute Rendite inkl. Wertsteigerungsmöglichkeiten • Keinerlei laufende Kosten für den Investor • Sorgenfreies Eigentum & professionelles Management • Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz – 100 % Transparenz und Sicherheit • Auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus • Widmung: Touristische Nutzung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LAGE, LAGE, LAGE - Mitten in Kitzbühel - Der Sportstadt im Herzen der Alpen. Kitzbühel verkörpert wie kaum eine andere Region romantischen Charme, sportliche Herausforderung und erfrischende Lebenslust. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm zeigt sich die Region von Ihrer sportlichen Seite, in der historischen Altstadt findet man Geschäfte und Gastronomie auf höchstem Niveau, gepaart mit der bekannten Tiroler Gastfreundschaft. Dies macht Kitzbühel zu einem Anziehungspunkt in den Bergen. Nur wenige Gehminuten von "Downtown Kitz" - dem beliebten Stadtkern der Gamsstadt entfernt - steht dieses exklusive Stadt-Domizil im Alpenstil ausgestattet zum Verkauf. Die reizvolle und vielfältig gestaltete Infrastruktur von Kitz, mit einem hervorragenden, kulinarischen Angebot sowie einem prickelnden Nachtleben, tollen Einkaufsmöglichkeiten und weithin bekannten Events, erlebt man hier fast vor der eigenen Haustür. Von der Terrasse aus genießt man den Ausblick in die Kitzbüheler Bergwelt. INVESTMENT ZUR VERMIETUNG oder EIGENNÜTZUNG: Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung. - Gerade Wohnungen mit Stellplatz direkt in Kitzbühel, bei denen man alles - Apres Ski, Restaurants, Bars aber auch Supermärkte - fußläufig erreichen kann, sind bei den Mietern sehr begehrt. MODERNER CHALET-STIL: Das Dachgeschoß-Top mit Dachterrasse im ERSTBESZUG nach Sanierung besticht neben der guten Lage mit luxuriöser, geschmackvoller Ausstattung im modernen Alpenstil. Tiroler Tischler und Inneneinrichter haben mit hochwertigsten Materialien - Altholz, Messing, Metall und Loden, harmonisch aufeinander abgestimmte Stoffe und Farben sowie einzigartigem, individuellen Design ein exklusives Stadt-Domizil mit Wohlfühlflair geschaffen. Das Lichtdesign besteht aus einer Kombination von indirekter Beleuchtung mittels LED und modernen Licht-Elementen, welche mittels Schienensystem individuell platzierbar und dimmbar sind. Betritt man das vollmöblierte und luxuriös, ausgestattete Penthouse erwartet Sie im Eingangsbereich eine maßgeschneiderte Garderobe aus Altholz mit Loden-Sitzbank, stylisch-praktischen Gams-Hacken, und mit Metall umrahmten und beleuchteten Ablagefächer. Durch die Glastüre betritt man das Herzstück - die offene Wohnküche mit dem Hochbar-Esstisch und dem angeschlossenen Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Dachterrasse. Das Dachgeschoß-Top wurde auf beiden Ebenen von einheimischen Tischlern und Innenausstattern mit edlen, grauen bzw. braunen Altholz-Elementen in Kombination mit Loden veredelt. Die Altholz-Türen mit schwarzen Beschlägen fügen sich harmonisch in die Altholz-Fronten ein. Die Tischlermaßküche wurde ebenso in die Gesamtkonzeption integriert und besteht zu einem Teil aus Altholz. Der bodengleiche Weinkühlschrank und die mit LED-beleuchtete Glasvitrine mit ausziehbarem Board bieten alles, was man für einen gemütlichen Abend mit Freunden benötigt. Die Küche mit ihren hochwertigen Markengeräten - Bora, Liebherr und Bosch - erfreut Profi- wie Hobbyköche gleichermaßen. Mit dem Bora-Dampfgarer mit integriertem Backrohr - empfohlen von Starköchen - können Sie zu Hause auf Sterneniveau kochen. Mit dem Teppan Yaki, dem Luxusgut unter den Küchengeräten, können Sie Fisch, Fleisch und Gemüse knackig anbraten – ähnlich wie beim Profi im Restaurant. Der Bora-Abzog sorgt dabei für gefilterte Luft. Die Speis - Abstellraum mit Altholz-Schiebetüre - bietet ausreichend Stauraum, auch für die darin befindliche Waschmaschine. Die Arbeitsplatte aus Naturstein und die Wände aus Terrastone-Steinputz verleihen der Küche eine ganz besondere Atmosphäre und komplettieren die edle Anmutung. Der große LG-Fernseher (185 cm x 100 cm) mit Sonos-Soundbar und Hängeregal aus Metall mit Lodenbezug fügt sich perfekt in die Altholzwand ein und bietet ein außergewöhnliches Kinoerlebnis. Die große, gemütliche Rolf Benz-Couch, die edel-anmutenden, gehobelten Eichendielenböden in den Wohnräumen mit integrierter Fußbodenheizung und der schöne Blick auf den offenen Kamin schaffen ein wohliges Wohnfühlgefühl an kalten Tagen. Das Masterschlafzimmer verfügt über durchdachte Garderobenelemente mit Lodenfronten und einen integrierten Fernseher. Weiters befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer mit Altholz-Waschtisch, Doppelwaschbecken mit italienischen Armaturen der Marke Fantini sowie bodengleicher Dusche mit Glaswand und Rainshower, schwarzem Handtuchtrockner und integriertem Radio. Die außergewöhnliche Wandgestaltung in Form einer bedruckten Tapete bildet hier das florale Highlight. Über die beleuchtete Wendeltreppe gelangt man in der DG 2. Hier befindet sich das 2. Schlafzimmer / Kinderzimmer / Gästezimmer / Büro bzw. Wellness-Bereich mit Dampfbad und integriertem Badezimmer. Je nach Stimmung kann man das Dampfbad mit Farb- oder Duftvariationen genießen. Für die Garderobenelemente, der integrierte Schreibtisch und das Wohlfühlbett in Übergröße wurde hier braunes Altholz gewählt. Zahlreiche, integrierte Laden bieten Stauraum pur. Für die perfekte Erfrischung sorgt die versteckte Minibar. Die Wüstenlandschaft - die Antithese zur beschneiten Gebirgslandschaft - fügt sich harmonisch ein und sorgt für ein behagliches Entspannungsgefühl nach dem Gang ins Dampfbad. Abgerundet wird diese Kaufimmobilie durch ein separates Kellerabteil und einen PKW-Parkplatz vor dem Wohnhaus. Kurz gesagt: Das Penthouse vereint Lifestyle und Tradition auf charmanteste Weise, hier tankt man alpine Energie und kann die Seele baumeln lassen. TOP-LAGE und TOP-INFRASTRUKTUR. Das einzigartige Ambiente der Gamsstadt während des Jahres, die einmalige geografische Lage und Beschaffenheit der Region sowie das endlose Angebot vielfältigster Sportmöglichkeiten, machen Kitzbühel Jahr für Jahr zur Urlaubsdestination Nummer Eins. Typische Tiroler Häuser und luxuriöse Apartmenthäuser geben der Gegend seinen Charme. Neben dem Sport spielt auch der Lifestyle in Kitzbühel eine große Rolle. Die verkehrsgünstige Lage von Kitzbühel ermöglicht das bequeme Erreichen von: Innsbruck, Salzburg oder München (1,5 h). In wenigen Gehminuten erreichen Sie von ihrem neuen Stadt-Domizil die Hahnenkamm-Bahn und damit die legendäre Streif-Abfahrt. Die Anbindung an das "Weltbeste Skigebiet" - auch 2024 wieder prämiert - ist unschlagbar. Traumhafte Skipisten, das Kitzbüheler Horn, spektakuläre Abfahrten, hunderte Pistenkilometer, urige Hütten und exquisites Apres-Ski warten auf Sie - Skivergnügen pur vom Brixental bis ins Salzburger Land. In fußläufiger Zentrumsnähe der Gamsstadt befindet sich dieses traumhafte Dachgeschoß-Top. Umgeben von einer exzellenten Infrastruktur lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Tennisstation, Golfclub Kaps, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und Spitzengastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Auto parkt bequem vor der Haustüre und benötigen Sie nur, wenn Sie z.B. einen Ausflug zur Rosi auf der Sonnberg Stubn machen wollen. Die Golfregion Kitzbühel bietet dem Golfer neben dem Golfclub Kaps drei weitere Plätze in nächster Umgebung, und 18 Golfplätze sind innerhalb einer Autostunde erreichbar. Der idyllische Schwarzsee mit Blick auf den „Wilden Kaiser“ lädt zum Langlaufen und Eisstockschießen im Winter sowie zum Baden und ausgedehnten Wanderungen ein. Auch im Sommer kann man aus dem sportlichen Angebot wählen - von Golfen, Mountainbiken bis Paragliding ist alles möglich! The place to be - Außergewöhnliches Stadt-Domizil im exklusiven Chalet-Stil! Short- Cuts: Außergewöhnliches Penthouse mit 2 Ebenen und Terrasse Komplettsanierung auf Stand der Technik Exklusive Ausstattung vom heimischen Tischlern und Innenausstattern im modernen Alpenstil Altholz-Elemente in Kombination mit Lodenverkleidungen Inszenierter Skifahrer im historischen Outfit - stylische Lichtinstallation in der Wohnküche Gemütlicher Wohnbereich mit offenem Kamin Geschmackvolle Tischler-Maßküche mit hochwertigsten Markengeräten von Bora und großem Liebherr Weinkühlschrank Maßgeschneiderter Essbereich mit Sitzbank und individuell angefertigtem Esstisch mit massiver Echtholzplatte2 Schlafzimmer, beide mit edlen Einbauschränken und Loden- bzw. Altholzfronten und Fernseher Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche mit Rainshower, Ital. Armaturen und floraler Wandgestaltung Dampfbad mit integriertem Badezimmer Dachterrasse mit 4 Barhocker und Infrarotpanel Fußbodenheizung im DG1Kellerabteil PKW-Parkplatz Fußläufige, zentrale Lage zum Stadtzentrum Die gewichtete Wohnnutzfläche von 102,08 m² setzt sich aus den folgenden 2 Flächen zusammen: DG 1: 77,06 m², DG 2: 33,36 m² Die Dachterrasse verfügt über 7,76 m², das Kellerabteil über 3,50 m². Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist? Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung und der pleitegefährdeten Länder durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Idyllische Wohnung, möbliert im tiroler Stil in unmittelbarer Zentrumsnähe, dennoch völlig ruhig gelegen. Nur für Dezember und Jänner zu vermieten. 1 Tiefgarenparkplatz und ein Freiparkplatz inkl. kleiner Garten + große Terrasse Wohnzimmer mit bequemem Klappbett ausgestattet, 1 Schlafzimmer mit großem Doppelbett, Bettwäsche, Handtücher, Geschirr, alles vorhanden. Parties verboten. 3900.- für 2 Monate im Voraus zu begleichen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Kitzbühel in Tirol! Diese moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge, sondern auch eine erstklassige Lage, eine hochwertige Ausstattung und eine gemütliche Atmosphäre. Mit einer Größe von 52 m² und 2 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Immobilie wurde kürzlich modernisiert und punktet mit einem stilvollen und zeitgemäßen Design. Der Kaufpreis von 360.000,00 € macht diese Wohnung zu einem erschwinglichen Traum für jeden, der in Kitzbühel leben möchte. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wohnraum, welcher Ihnen ein besonderes Wohlbehagen verleiht und perfekt geeignet ist zum Entspannen und der Schlafraum, welcher unglaublich viel Platz bietet durch seiner perfekt eingebauten Schränke! Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Dielenboden ausgestattet, der nicht nur edel aussieht, sondern auch besonders pflegeleicht ist. Die Gas-Zentralheizung sorgt auch in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme in allen Räumen. In der modernen Einbauküche mit allen notwendigen Geräten können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste beeindrucken. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einem Handtuchtrockner und ist ebenfalls modern gestaltet. Des Weiteren verfügt die Wohnung noch über ein Gäste WC. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Dachboden von ca. 17 m² welcher Ihnen genug Möglichkeiten für immer benötigten Stauraum bietet! Zwei allgemeine Kellerräume stehen ebenfalls noch zur Verfügung! Auch an sonnigen Tagen können Sie dank des innenliegenden Sonnenschutzes die Wohnung vor zu viel Sonnenlicht schützen. Was den Parkplatz anbelangt, gibt es gleich neben dem Gebäude Freiplätze die problemlos gratis genutzt werden können! Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ideal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe zu finden. So können Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte oder auch in die Natur gelangen. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe und bequem zu erreichen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Kitzbühel. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt - eine erstklassige Lage, eine moderne Ausstattung und eine wunderschöne Aussicht. Zögern Sie nicht länger und werden Sie Teil der charmanten Tiroler Gemeinde Kitzbühel! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]