Suchergebnisse für "wohnungen im bezirk baden zu vermieten"

#Dachgeschoss #Balkon

Raumaufteilung: Eingangsbereich mit WCWohnküche Abstellraum Schlafzimmer 1Abstellraum/ Begehbarer Kleiderschrank Schlafzimmer 2Abstellraum/ Begehbarer Kleiderschrank Flur Badezimmer Balkon Im Herzen von Baden befindet sich diese modern gestaltete Dachgeschoßwohnung mit Blick auf den Josefsplatz. Im obersten Stock des Hauses situiert die 104,44 Quadratmeter große 3 Zimmerwohnung, mit nord östlich ausgerichtetem Balkon. Betritt man die Wohnung erschließt sich ein Eingangsbereich mit einer linksseitig gelegenen Toilette. Tritt man weiter in die Wohnung hervor, eröffnet sich der geräumige Wohn- und Essbereich als Zentrum der Wohnung, von welchem am hinteren Ende zur rechten Seite ein Abstellraum entspringt. Geht man weiter in den am hinteren Ende der Wohnung gelegenen Flur, befindet sich zur rechten Seite ein Schlafzimmer mit angeschlossenem begehbaren Kleiderschrank. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattete ist und über ein Doppelwaschbecken und Fenster verfügt. Am Ende der Wohnung befindet sich ein zweiter Schlafraum, welcher auch über ein direkt angeschlossenes Zimmer, welches sich ebenfalls als Kleiderschrank oder Haushaltsraum eignet, verfügt. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet und im Badzimmer sowie am WC verfließt. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Sophie Kühnel, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil

Ich suche Nachmieter ab 01.11.2024 im 04.Bezirk Wien. Die Wohnung liegt im Zentrum in der Nähe von Wien Hauptbahnhof. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie zb. BILLA, SPAR, POST, DM, APOTHEKE, HOFER usw... Die monatliche Gesamtbelastung beträgt 965€ inklusive (MwSt, BK, und Warmwasser). Bei Interesse einfach melden via Immoscout24.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Die Highlights zur Wohnung: HERRLICHER GEMEINSCHAFTSGARTEN + große KÜCHE + STELLPLATZ vor dem Haus + zentrumsnahe LAGE Schon beim Betreten der Liegenschaft hier inmitten von Bad Vöslau und dem wunderbaren Klima in der herrlichen Thermenregion gelangen Sie direkt in den großzügigen Gemeinschaftsgarten des Mehrfamilienhauses. Genießen Sie hier Ihre Ruhe in dem schönen Garten, die Grillstelle zum Essen mit Familie oder Freunden, die Hochbeete oder die Spielgeräte, die schon auf die Kinder warten. Die Wohnung hat eine gute Größe von etwa 80 m2 und liegt im 1. Stock des Hauses. Der Vorraum sowie der breite Flur bieten viel Platz um Gäste zu empfangen, für Garderobe oder Schuhschränke. Von hier aus gelangen Sie zentral rechter Hand in das Esszimmer mit der Küche. Dieser Raum ist mit einer Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet und ausreichend groß, um ihn mit einem ausgedehnten Esstisch mit vielen Sitzmöglichkeiten einzurichten. Für die Gestaltung dürfen Sie Ihren Ideen und Wünschen freien Lauf lassen! Der Blick aus dem Fenster hier richtet sich in den Garten in Richtung Süden und ist somit auch freundlich hell und einladend. Vom Flur aus links kommen Sie zuerst in die getrennte Toilette mit Fenster für die Belüftung. Mit der Türe rechts davon gelangen Sie ins Badezimmer. Dieses ist ebenfalls mit einem Fenster sehr gut zu belüften und mit einem Waschbecken, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss eingerichtet. Ausgestattet sind die Nassräume mit Fliesen. Weiter geht es nun in das geräumige Wohnzimmer. Die Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster und lassen durch die Größe auch hier sehr viel Licht in die Räumlichkeiten. Durch das Wohnzimmer kommen Sie in das Schlafzimmer mit Blick in den Garten ins wunderbare Grün. Einrichtungstechnisch haben ein großes Doppelbett, ein üppiger Kleiderschrank und weiteres Mobiliar gut Platz. Tipp: für dieses Zimmer und den Raum in dem aktuell die Einbauküche untergebracht sind könnten Sie auch einen extra Balkon errichten lassen. So würden Sie noch eine zusätzliche Außenfläche in Richtung Süden schaffen. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung mittels Heizkörper, ein Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses steht als Lagerraum für Ihre Utensilien zur Verfügung. Ihren PKW dürfen Sie besonders bequem direkt an der Liegenschaft auf Ihrem zugeordneten Stellplatz parken. Die zentrale Lage besticht: Sie finden sämtliche Nahversorger, Tankstellen, Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Heurigenlokale, Cafés, Eissalons und Konditoreien sowie Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen fußläufig in der näheren Umgebung. Das beliebte und historische Thermalbad und der wunderbare Schloßpark oder ein neues Lokal auf dem höher gelegenen Harzberg warten darauf von Ihnen besucht zu werden. Der Bahnhof Bad Vöslau ist genauso zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. In etwa einer halben Stunde erreichen Sie auf der Südstrecke beispielsweise die Bundeshauptstadt Wien. Mit der Autobahnauffahrt Bad Vöslau oder Kottingbrunn sind Sie mit Ihrem Fahrzeug auch sehr rasch in alle Himmelsrichtungen gut angebunden und unterwegs. Die Lage: Bad Vöslau die schöne und beliebte Kur- und Kulturstadt, liegt rund 35 km südlich von Wien und nur etwa 5 km entfernt von Baden bei Wien. Auf einer Fläche von ungefähr 38,75 km² leben hier etwa 12.400 Einwohner Innen. Bad Vöslau zählt zum politischen Bezirk Baden, seit 1972 bilden die Ortsteile Bad Vöslau, Gainfarn und Grossau die Großgemeinde. Tourismus-, Kur- und Kulturstadt Bad Vöslau ist eine ausgesprochen vielseitige Stadt, die wirklich jedem etwas zu bieten hat: Eine top ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Diverse Nahversorger, zahlreiche Fach- und praktische Ärzte, Apotheken, Banken oder Schulen sind leicht zu erreichen. Eine Vielzahl beliebter Cafe´s, Restaurants und Heurigenlokale laden außerdem zum gemütlichen Verweilen und Freunde treffen ein. Ebenso zeichnet Bad Vöslau eine optimale Verkehrsanbindung - sowohl nach Norden (Baden und Wien) als auch in südliche Richtung aus. So erreichen Sie beispielsweise über die A2 (oder die B 212) die Kurstadt Baden in nur etwa 10 Fahrminuten oder die SCS in weniger als 20 Minuten. In die Bundeshauptstadt dauert es nur minimal länger. Auch in Richtung Süden, etwa für einen Ausflug zum Neusiedler See oder zum Schneeberg, sind Sie rasch vor Ort. Selbstverständlich stehen ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie die Wiener Lokalbahnen oder die Linien der ÖBB (Bahnhof der Südbahn samt Park & Ride-Anlage), diverse Buslinien und das City-Taxi zur Verfügung. Bad Vöslau als Naherholungsgebiet am Rande des Wienerwaldes: Ein Besuch im Vöslauer Thermalbad, Spazieren in der Wanderarena, Wandern, Yoga, Radfahren, Laufen, Walken, Tennis, Wintersport, und, und, und . Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei genauso wie in den beliebten Heurigenlokalen, Gasthäusern und Restaurants. Kulturell Interessierten bietet die Stadt eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und geschichtsträchtigen Orten: Etwa das Schloss Bad Vöslau, das Schloss Gainfarn und die Ruine Merkenstein, auch das Stadtmuseum ist einen Besuch wert. Auf dem parkähnlichen Vöslauer Friedhof findet man die Ruhestätten zahlreicher bekannter Persönlichkeiten aus Adel, Wissenschaft und Kultur. Der Schloßpark, nach dem Vorbild englischer Landschaftsgärtner gestaltet, bildet mit dem Schloss das Herzstück der Stadt. Hier sind es vor allem die barocken und zeitgenössischen Skulpturen, die den Charme des Parks ausmachen. Des Weiteren finden das ganze Jahr über verschiedenste kulturelle Veranstaltungen statt: Der Wochenmarkt vor dem Rathaus und dem Schloßpark, Gartensommer, Stadtfest, Weinherbst oder der Märchenhafte Advent, um nur einige zu nennen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

WALDVILLA Appartementhaus in Bad Kleinkirchheim, RENDITEOBJEKT ! 4 renovierte Wohnungen bis zu 16 Betten + Schlafsofa plus zwei Stockbetten auf gesamt 295 m2 Wohn- Nutzfläche in traumhafter Aussichtslage im Tourismusgebiet Bad Kleinkirchheim. Die Waldvilla liegt am Ende eine Sackgasse nur 300 m von den Schipisten entfernt und hat einen traumhaften Blick ! Sie können dieses Objekt touristisch vermieten und gute Umsätze erzielen. 2021 haben die Eigentümer die Wohnungen renoviert. Alle Bäder, alle Möbel, alle Küchen alle Fußböden, teilweise die Türen und die Terrassen wurden dabei erneuert. Wärmeversorgung läuft über eine Öl- Zentralheizung mit neuem Heizkörper und neuem Wasserboiler. 4 PKW Stellplätze stehen vor dem Haus bereit. Einige Räume im Untergeschoss werden anders verwendet als in den ursprünglichen Plänen vorgesehen. Diese Verwendung kann individuell dann nachgereicht werden. Grundstücksfläche 860 m2- teilweise Hanglage ! Bad Kleinkirchheim ist ein touristischer Ort auf ca. 1080 m Seehöhe mit Winter- und Sommersaison. Sie können mit 110 bis 140 Vermiettage pro Jahr rechnen. • 105 km Schipisten direkt in die beiden Thermen (Römerbad Therme und St.Kathrein Therme). • der Ort bietet eine selektive Langlaufstrecke und • einen 18. Lock Golfplatz sowie eine • Sommer- und Winterrodelbahn und • eine über 14 km lange Downhill Mountainbikestrecke, • viele Wanderwege und • den traumhaften Millstätter See in 20 km Entfernung. • In 15 km Umkreis gibt es weitere 3 Schigebiete und • den Nationalpark Nockberge! Hier gibt es noch wirkliche Lebensqualität in Sinne intakter Natur, reines Wasser und saubere Luft (keine Industrie) und vor allem keine Gefahr. Sie könne sofort mit der Vermietung in der Wintersaison 2024/25 starten. Eine eigene Web-Seite sowie die Vermietportale stehen für Sie bereit. Wir die Familie Nedwed Immobilien sind 23. Jahre vor Ort mit unserem Büro in der Dorfstraße 45 in Bad Kleinkirchheim. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte über Herrn Mag. Martin Nedwed [E-Mail-Adresse entfernt] oder auf [Telefonnummer entfernt] !... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83,79 m² aufgeteilt in Vorraum, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, einer großen Küche mit Essbereich und einem weiteren Balkon sowie einem Wohnzimmer. Sie befindet sich im letzten Obergeschoß (Dachgeschoß) des VKB Gebäudes und ist bequem über einen Lift zu erreichen. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 67,5 kWh/m²a. BEZUG: Der Bezug dieser Wohnung ist ab sofort möglich. BEHEIZUNG: Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer zentralen Gasheizung und die monatlichen Kosten belaufen sich hierfür derzeit auf ca. 160,87.- Euro inkl. MwSt. MIETE: Die monatliche Miete beträgt ca. € 612,70 inkl. MwSt. BETRIEBSKOSTEN: Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 160,38.- inkl. MwSt. GESAMTMIETE inkl. BETRIEBS- und HEIZKOSTEN: Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt € 933,95.- KAUTION: Die Kaution beträgt € 3.800,- und ist in Form eines Sparbuches vor Bezug zu erbringen. BESICHTIGUNG: Jederzeit gerne nach telefonischer Terminvereinbarung mit Hr. Hermann Langanger unter der Telefonnummer [Tel]. Provisionsfrei für den Mieter DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sensationelle Mietwohnung in Baden! Südwest-Lage | beeindruckender Grundriss | wunderschöne Gegend Die Wohnung ist auch deshalb so attraktiv, weil sie inmitten geschichtsträchtiger Bauten liegt. Zwischen Villa Rauhenstein und Burgruine Rauhenstein. Die Lage direkt beim Wienerwald ist einzigartig. So einzigartig und schön die Lage und die Umgebung dieses Projekts sind, so beeindruckend ist auch die Architektur und die Ausstattung. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem atemberaubenden Belichtungs- und Beleuchtungskonzept empfangen. Die Raumhöhe von 2,65m vermittelt einzigartige Wohlfühlatmosphäre. DIE DETAILS * Neubau - ERSTBEZUG * 129,50 m² Wohnfläche * Lichtkuppel im Eingangsbereich, verleiht Leichtigkeit und Eleganz * offene Wohnküche mit anschließender Speis * elegantes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer * 3 Schlafzimmer, jedes führt hinaus auf eine bezaubernde Terrasse * Luxusbad mit Wanne, Walk In-Dusche, Doppelwaschtisch und Panoramafenster * 2. Bad mit WC * Praktischer Hauswirtschaftsraum * Mehr als 73 m² herrliche, private Terrassen ausgelegt mit spanischem Marmor und Grünbereich * 3 große Lichtkuppeln in Vorraum, Küche und Wohnzimmer * Einlagerungsraum separat gemauert mit Licht und Steckdose * sehr niedrige Energiekosten aufgrund der wohnungseigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe EXKLUSIVE AUSSTATTUNG * Barrierefrei mittels Lift direkt von der Tiefgarage in Ihre Wohnung * von jedem Raum direkter Zugang nach draußen auf Ihre Terrasse * Kunststofffenster weiß dreifach verglast * Raffstores elektrisch gesteuert bei jedem Fenster * Echtholzparkettböden Eiche Natur * Fußbodenheizung * Sanitärräume: Feinstein 60x120cm * Heizung und Kühlung mit wohnungseigener Luft-Wasser-Wärmepumpe * Wohnraumlüftung * Videogegensprechanlage * Tiefgaragenplätze optional * E-Ladestation auf Wunsch * provisionfrei direkt vom Bauträger LINK ZUM WOHNUNGSPLAN ZUR VIDEOBESICHTIGUNG Baden erleben Natur * gut begehbare Wanderwege durchs Helenental * sehenswerter Radwanderweg zum Stift Heiligenkreuz * bewaldete Hundezone Kultur * Wanderweg zur historischen Burgruine Rauhenstein * Amphitheater fußläufig erreichbar * uvm. Familie * Kindergarten, Volksschule direkt in Baden * Spielplatz im Doblhoffpark * uvm. Kulinarik * Café Rauhenstein mit Tennisplätzen * Hotel Sacher * Gasthaus Hauswiese * uvm. Infrastruktur * PKW: 30 min. nach Wien, 5 min. ins Badner Stadtzentrum * Öffentlicher Verkehr: Busstation der Linie 303 zu Fuß erreichbar * Gesundheit: Allgemeinmediziner, div. Fachärzte, Apotheken direkt im Ort * Einkaufen: Bäckerei, div. Supermärkte, div. Boutiquen direkt im Ort * uvm. Persönlicher Tipp Das Stadttheater Baden ist ein reizendes Theater mit besonderem Flair, und auf jeden Fall einen Besuch wert! LEINER KUNDEN HABEN´S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. Nützen Sie unsere Lagermöglichkeiten für Ihre Schätze. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Kellerabteil

Neu sanierte 1,5-Zimmerwohnung in Baden. Ausstattung: Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung (Gas) Einbauküche inkl Geräten neues Badezimmer inkl Dusche Kellerabteil Stellplatz Mietkosten: zzgl. Heizkosten (Gas eigener Zähler) zzgl. Stromkosten (eigener Zähler) Die angeführte Kaution (einmalige Kosten) versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,5%, wieder ausbezahlt wird. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Straßenbahn <500m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne ca. 64m² große Wohnung in absoluter Top-Lage in Baden. Noch vor Betreten der Wohnung bringt einen der Personenaufzug bequem auf die gewünschte Etage. Bei Betreten der Wohnung findet man sich in einem hellen Vorraum wieder. Rechter Hand befindet sich direkt ein separates WC sowie ein Abstellraum. Ein Stück weiter gelangt man in die gut ausgestattete, neu renovierte Küche, welche über alle essenziellen Küchengeräte sowie eine Waschmaschine verfügt. Durch die Küche erreicht man das helle Badezimmer mit Fenster, welches eine Dusch-Badewanne sowie ein Waschbecken beinhaltet. Über den vorhin erwähnten Vorraum erreicht man die weiteren Räume der Wohnung. Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet mit ca. 19m² genügend Platz und lädt sofort zur Entspannung ein. Das Schlafzimmer gestaltet sich mit ca. 16m² ebenfalls sehr geräumig und das anliegende Kabinett bietet mit ca. 10m² nochmal weiteren Platz/Stauraum. Alles in allem ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil sowie einen Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung mit der Möglichkeit seine Fahrräder abzustellen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt im Herzen von Baden und zeichnet sich sich durch eine attraktive und zentrale Lage aus. Die Fußgängerzone und das Stadtzentrum von Baden sind nur wenige Gehminuten entfernt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen zu finden sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung und gestalten Sie Ihren Traum von einem Leben inmitten von Natur und Kultur. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit sowie das aktive Leben in der Stadt und all jene Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die Umgebung bietet. Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese vollmöblierte exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76m² Wohnfläche und ca. 10m² Loggia. Diese Immobilie liegt in der Nähe Doblhoff-Park in einer absoluten Ruhelage und befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnhausanlage, welche 2017 thermisch saniert wurde. Die Wohnung wurde 2021 sehr aufwendig mit hochwertigsten Materialien generalsaniert, ausgestattet mit italienischen Fliesen, elegante Deckenmalerei und Dekore, Massküche mit allen Geräten. Komplette Elektrik, Heizung usw. befinden sich am neuesten Stand der Technik. Raumaufteilung:• Vorraum• großzügiger offener Wohnbereich mit exklusiver Stilküche und Zugang zur Loggia• Schlafzimmer• Kinderzimmer• Modernes Bad mit Wanne• WC extra• Abstellraum• Kellerabteil• KFZ-Parkplatz in Tiefgarage In unmittelbarer Nähe befindet sich das Badener Strandbad. Das Stadtzentrum mit seiner romantischen Fußgängerzone und zahlreichen Restaurants und Heurigen bieten viel Lebensqualität und ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Baden verfügt neben seiner hohen Wohnqualität auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung und allen relevanten Nahversorgern, Schulen und Kindergärten. Auch die medizinische Versorgung ist durch das Klinikum Baden sowie zahlreichen niedergelassenen Ärzten vollständig abgedeckt. Ich würde mich sehr freuen Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #möbliert

Herrliche Mietwohnungen in Bad Kleinkirchheim. Eine Wohnung im Erdgeschoß mit Garten und im ersten Stock mit Balkon. Die Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt mit je 2 Schlafzimmern, 1 großen Wohn-Esszimmer - großer Vorraum, Dusche und WC. Jede Wohnung bietet ca. 68 m² im Zentrum in einer ruhigen Seitenstrasse, nahe zu Spar und Bushaltestelle sowie zu den Liften und zur Therme. Fühlen Sie sich wohl in Bad Kleinkirchheim in diesen neu eingerichteten Wohnungen in ausgezeichneter Lage. Es ist auch eine Sauna im Haus, sowie ein Waschraum für Waschmaschine und Co. Die Parkplätze finden sich am Haus. Rufen Sie uns gerne an, wir besichtigen mit Ihnen auch am Wochenende. Die Betriebskosten sind enthalten. Der Strom ist extra. Eine Wohnung liegt im Erdgeschoß mit Garten. Eine Wohnung liegt im Obergeschoß mit Balkon. Insgesamt finden sich 3 Mieter im Haus. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Ortschaft Bad Zell. Für Freizeitgestaltungen ist diese Wohnung ideal gelegen. Das Ortszentrum befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und dem idealen Grundriss. Der 26m² großzügige Wohnbereich ist stilvoll mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ein Kachelofen im Wohnzimmer welcher mit Holz befeuert werden kann ist Bestandteil dieses Immobilienangebotes. Im Badezimmer mit Fenster befinden sich eine Duschkabine und eine Badewanne. Den Abschluss bildet die modern voll ausgestattete Küche mit Markengeräten. Genügend Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung. Ein großer Kellerraum mit ca. 17m² und Stromanschluß, ein Dachboden mit eigenem Zugang sowie ein überdachter Parklatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Die Wohnung besteht aus: Zimmer Zimmer Badezimmer WC Küche Wohnzimmer Dachboden Abstellraum Kellerraum überdachter Parkplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

LAGE UND UMFELDDiese rd. 80m² Wohnung liegt im 1. Stock eines modernisierten und gepflegten Wohnhauses. Sie zeichnet sich durch ihren idealen "Vorraum" aus, den man für Fahrräder, Kinderwagen, Roller etc. sehr gut nützen kann. Zahlreiche Freizeit- bzw. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehweite erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Römertherme bzw. das bekannte Casino Baden am Beginn des weitläufigen Kurparks und in ca. 10 Minuten den Doblhoffpark mit seinem wunderschönen Teich. OBJEKT UND AUSSTATTUNGmoderner Grundriss2 Zimmer Wohnunghochwertige Parkettböden2-fach Isolierglasfenster modernes Badezimmer mit Wanne Gasetagenheizung mit Heizkörpernseparates WCKellerabteil Versperrbarer Abstellplatz für Fahrräder, Roller und Kinderwägen VERKEHRSANBINDUNGIn ca. 10-15 Gehminuten gelangt man zum Bahnhof Baden als auch zur Badner Bahn. Etliche Buslinien am Josefsplatz sind in der gleichen Zeit zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Baden liegt nur 6 Autominuten entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto über die Südautobahn in nur 25 Minuten, zum Flughafen Wien Schwechat fährt man ca. 35 Minuten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]