Suchergebnisse für "wohnungen im 10 bezirk wien miete ca 35"

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne und flexible Büros über den Dächern von Wien! Standorte 10. und 11. Bezirk: Twin Tower Icon Tower Simmeringer Hauptstraße Angeboten werden moderne helle Büros von 10 m² bis 300 m² sowie Gemeinschaftsbüros. Sie können hier auch ihren Firmenstandort in repräsentativer Lage etablieren und das ausgezeichnete Sekretariatsservice mit Telefondienst in Anspruch nehmen (virtuelles Büro). Jeder Büroraum ist modern ausgestattet und beinhaltet Schreibtisch(e), Bürostühle, Aktenschränke, Telefon, Internet und Klimaanlage. Zum perfekten Service gehört auch: Parkgarage im Haus vorhanden (je nach Standort), persönliche Firmentafel, Lift, Rezeption mit Personal, Schreibservice, Telefondienst, Paketübernahme, Business Lounge mit PC, Konferenzraum, Internet, Kopierer, Aktenvernichter, Bürobedarf, Küche mit Kaffeemaschine und Teekocher, Getränkeautomat sowie Toilettenanlagen, Fitnesscenter im Haus, Waschraum und Reinigung. Flexible Mietdauer ab 3 Monate, 2 BMM Kaution, Kreditkartenzahlung möglich. Alle Preise je nach Leistungsumfang und zuzüglich USt. Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bekannt, wir benötigen diese Informationen als Nachweis für die Eigentümer. Provisionsfrei für den Mieter - Maklerkosten werden vom Vermieter bezahlt. Alles Symbolfotos Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.58 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#hell

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk nahe dem Reumannplatz ist eine hervorragende Anlagegelegenheit. Mit ihrer guten Raumaufteilung, modernen Ausstattung und der attraktiven Lage bietet sie alles, was Mieter und Investoren sich wünschen. Eckdaten: WNFL: ca. 52,87 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1, mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss WC: ja, seperat angelegt Küche: ja Stock: 2. Etage Heizung: Gasetage, Gastherme Fahrradabstellplatz: ja, im Innenhof Keller: ja Lift: ja Vermietet bis: 30.11.2026 Nettomiete Whg: ca. € 9.878,40 pro Jahr HMZ netto Rendite: ca. 3,66% Beschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktiv vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk Wiens, in unmittelbarer Nähe zum belebten Reumannplatz. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Diese Immobilie ist aktuell vermietet und bietet somit eine solide Rendite. Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit seiner Einbauküche bildet das zentrale Herzstück der Wohnung. Der Wohn-Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet durch seine offene Bauweise und die großen Fensterfronten eine helle und einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden zu Hause. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, was den Komfort erhöht. Ergänzt wird dies durch ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken. Hochwertige Isolierfenster in allen Räumen tragen zu einer optimalen Wohnatmosphäre und sorgen für Behaglichkeit. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Die begehrte Lage und die gute Ausstattung der Wohnung gewährleisten eine stabile und langfristige Vermietbarkeit. Kosten: KP: € 270.000,- BK: € 211,13 inkl. Rep-Rücklage, inkl. USt. Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Lage + Infrastruktur: Die Eigentumswohnung liegt im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks, Favoriten. Diese Adresse befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Reumannplatz der Linie U1, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Der Reumannplatz bildet einen zentralen Verkehrsknotenpunkt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an andere Bezirke. Die Umgebung ist lebendig und vielfältig. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern. Besonders beliebt ist die Fußgängerzone der Favoritenstraße, die zum Flanieren und Shoppen einlädt. Durch die exzellente Verkehrsanbindung und die dynamische Nachbarschaft ist diese Lage sowohl für Berufspendler als auch für Anwohner äußerst attraktiv. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt. Fast alle Wohnungen sind gartenseitig und daher komplett ruhig ausgerichtet! Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at PROJEKTDATEN: 2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im Dachgeschoss 1 vorbereitet und Dachgeschoss 2 ausgeführt LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Vertriebsstart vor Kurzem erfolgt! Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt. Fast alle Wohnungen sind gartenseitig und daher komplett ruhig ausgerichtet! Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at PROJEKTDATEN: 2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im Dachgeschoss 1 vorbereitet und Dachgeschoss 2 ausgeführt LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Vertriebsstart vor Kurzem erfolgt! Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). TOP 18 | 3 Zimmer Balkonwohnung mit smarter Aufteilung Hier geht´s zum 3D Rundgang (Baugleiche Wohnung im 4. OG TOP 18) Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock dieser Neubau-Wohnhausanlage auf der Hütteldorfer Straße und verfügt übereine offene Wohnküche mit Anschlussmöglichkeiten für eine schöne Küchenzeile, zwei geräumigen Schafzimmern, einem Bad mit Walk-in-Dusche und integriertem WC, inem separaten Gäste WC sowie eine Abstellnische. Besonderes Highlight ist der Südbalkon mit Natursteinboden und einem atemberaubenden Fernblick übers Grüne. Kaufpreis Eigennutzer: € 485.000, (Anlegervariante möglich!) Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar für € 34.000, Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich gerne noch heute unverbindlich beraten und kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt. Fast alle Wohnungen sind gartenseitig und daher komplett ruhig ausgerichtet! Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at PROJEKTDATEN: 2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im Dachgeschoss 1 vorbereitet und Dachgeschoss 2 ausgeführt LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Vertriebsstart vor Kurzem erfolgt! Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). TOP 3 | Ein-Zimmer-Wohnung mit hofseitigen Balkon Ein Zimmer Wohnung mit hofseitiger Ausrichtung, Sonniger Südbalkon mit Grünblick Bad mit Walk-in Dusche und Waschmaschinen-Anschluss Elektrische Außenjalousienoffene Wohnküchezwei Fahrradräume, Kellerabteil Kaufpreis Eigennutzer: € 220.000, (Anlegervariante möglich!) Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar für € 34.000, Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich gerne noch heute unverbindlich beraten und kontaktieren Sie michunter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt. Fast alle Wohnungen sind gartenseitig und daher komplett ruhig ausgerichtet! Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at PROJEKTDATEN: 2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im Dachgeschoss 1 vorbereitet und Dachgeschoss 2 ausgeführt LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Vertriebsstart vor Kurzem erfolgt! Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). TOP 7 | 1. Liftstock Hier geht´s zum 3D Rundgang (baugleiche Wohnung TOP 14) Zwei Zimmer Wohnung mit hofseitiger Ausrichtung, Sonniger Südbalkon mit Grünblick En Suite Schlafzimmer Bad mit Walk-in Dusche und Waschmaschinen-Anschluss Elektrische Außenjalousien offene Wohnküchepraktischer Abstellraumseparates WC. zwei Fahrradräume, Kellerabteil Kaufpreis Eigennutzer: € 289.000, (Anlegervariante möglich!) Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar für € 34.000, Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich gerne noch heute unverbindlich beraten und kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt. Fast alle Wohnungen sind gartenseitig und daher komplett ruhig ausgerichtet! Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at PROJEKTDATEN: 2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im Dachgeschoss 1 vorbereitet und Dachgeschoss 2 ausgeführt LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Vertriebsstart vor Kurzem erfolgt! Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).http://Hier geht´s zum 3D Rundgang (TOP 14 - baugleiche Wohnung) Die wunderschöne Balkonwohnung TOP 8 bietet 47m² Wohnfläche sowie 6m² Südbalkon und liegt im 1. Liftstock des modernen Neubaus. Sie ist nord- + südseitig ausgerichtet. Angenehmes Raumklima durch die Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe. RAUMAUFTEILUNG: zentraler Vorraumoffene Wohnküche mit Ausgang auf den Südbalkonnordseitiges Schlafzimmer Badezimmer mit Walk-in Dusche und Waschtischseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussschöner, südseitiger Balkon KONDITIONEN: Kaufpreis: € 325.000, Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage käuflich erwerbbar. Für Anleger sind die Preise auch mit Vorsteuerabzug verfügbar. KONTAKT: Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel]oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt. Fast alle Wohnungen sind gartenseitig und daher komplett ruhig ausgerichtet! Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at PROJEKTDATEN: 2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im Dachgeschoss 1 vorbereitet und Dachgeschoss 2 ausgeführt LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Vertriebsstart vor Kurzem erfolgt! Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohngegend des 10. Bezirkes. Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 7A, 65A und N68 gegeben. In 6 Gehminuten erreicht man den Reumannplatz und somit auch die U-Bahn. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer nett eingerichteten Küche, Vorraum, Bad, WC und einem Abstellraum. Die Küche verfügt über Kühlschrank, Spüle, Herd mit Backofen und Geschirrspüler. Die Zimmer sind mit Parkettböden versehen, das Bad ist verfliest und mit einer Wanne ausgestattet. Das 5. Obergeschoß ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die angegebene Bruttomonatsmiete beträgt inkl. BK und USt. ? 949,50.- Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten KAUTION Erforderliche Unterlagen zur Anmietung: Gehaltszettel bzw. Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Lichtbildausweis und Meldezettel Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <675m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <325m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <275m Polizei <875m Verkehr Bus <125m U-Bahn <400m Straßenbahn <350m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen im Village - Ankommen auf der Sonnenseite des Lebens. Profitieren Sie jetzt von dem einmaligen Wohn- und Baupaket der Bundesregierung und sparen Sie bis zu € 11.500 an Gebühren!* (*1,1 % Grundbuchs- u. etwaige 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr mit Bemessungsgrundlage bis € 500.000 bei Eigenheimen) Das Wohnprojekt Village im Dritten - PEAK HOMES ist eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 67 Eigentumswohnungen. Auf Grund der durchdachten Grundrisse und den maßgeschneiderten Raumlösungen bietet das PEAK HOMES Platz für Singles, Familien, Paare und Senioren. Die begrünte Gemeinschaftsterrasse, sowie weitere zahlreiche Gemeinschaftsräume sollen den Bewohnern einen Ort der Begegnung schaffen und die soziale Interaktion fördern. Alle Wohnungen sind mit Videosprechanlagen, einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren, hochwertigen Eichenparkettböden sowie großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnungen werden durch eine sogenannte Bauteilaktivierung beheizt bzw. gekühlt. Ihre Vorteile vom Wohnen im Village im Dritten PEAK HOMES helle, lichtdurchflutete Räume Wärmeversorgung über Geothermie mit Wärmepumpenanlagen sowie anteilig über die Fernwärme Wien. Eine gute Erklärung dazu finden Sie unter ,, Videos und Dokumente´´ extensiv begrüntes Dach mit Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen künstlerisch ausgestaltete Metallpaneele mit floralem Muster als Sonnen- und Sichtschutz an der Fassade zweigeschossiges Foyer mit Lichtinstallation des österreichischen Künstlers Friedrich Biedermann Coworking-Spaces mit flexibler Büromöblierung ein Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile eine Gemeinschaftsterrasse im 6. OG mit Sitzmöglichkeiten Grüngestaltung im Innenhof direkte Lage am Park Kleinkinderspielbereiche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Bezugsfertig: Frühjahr 2025 Die Lage eingebettet zwischen Landstraßer Gürtel und Otto-Preminger-Straße, befindet sich diese Wohnhausanlage in der neu entstehenden Straße: Elizabeth-T.-Spira-Promenade 4 das Baufeld befindet sich an einer besonders prominenten Position im Quartier, am nordwestlichen Beginn des Parks Nahversorger Billa in Gehdistanz Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung (Marx Halle, Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Arsenal, Familienbad Schweizergarten, u.v.m.) Die Infrastruktur Straßenbahnlinien O, 18, 71 in fußläufiger Distanz Schnellbahnstation Sankt Marx (S7) - Direktverbindung zum Flughafen Hauptbahnhof (U-Bahn-Linie U1, Schnellbahn S1, S2, S3, S60, REX1, REX3) nur 10 Minuten entfernt Anbindung an die A23 Die Bildungseinrichtungen Direkt im Village: Kindergärten auf Baufeld 1 und 11B geplant Volksschule Bildungscampus Aron Menczer AHS auf Baufeld 17 geplant In unmittelbarer Umgebung: Campus Sacré Coeur (Volksschule, Gymnasium, Mittelschule, Handelsakademie und Handelsschule) HTL, Rennweg Universität Wien, Molekulare Biologie Campus Vienna Biocenter Bei einer 3- oder 4-Zimmer-Wohnung können Sie gerne einen KFZ-Garagenplatz um zusätzliche € 39.000, erwerben. Mehr Informationen zum Projekt Village im Dritten PEAK HOMES finden Sie unter Village im Dritten | Peak Homes Nachstehend erhalten Sie weiters einen Link, über den Sie die projektrelevanten Unterlagen herunterladen können: https://www.dropbox.com/scl/fo/dotsrmed6s55x33otk1qv/hrlkey=lx1x2xxmxi6j9zobo85u21u8r&dl=0 Sollten Sie Schwierigkeiten haben, Unterlagen auf dem Link herunterzuladen oder sollten sich Fragen zu den Unterlagen ergeben, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie persönlich über Ihre Wunschwohnung. Kontakt: Claus Loidolt Tel. [Tel] [Email]ir sind stolz darauf Ihnen mitteilen zu dürfen, dass unser neues Projekt Village im Dritten PEAK HOMES mit 67 Eigentumswohnungen und 29 KFZ-Tiefgaragenstellplätzen startet. Die attraktive, ca. 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich zwei Schlafzimmer zwei Balkone mit jeweils ca. 13 m² Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Kellerabteil Alle Wohnungen sind mit Videosprechanlagen, einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren, hochwertigen Eichenparkettböden sowie großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnungen werden durch eine sogenannte Bauteilaktivierung beheizt bzw. gekühlt. Ihre Vorteile vom Wohnen im Village im Dritten PEAK HOMES helle, lichtdurchflutete Räume Wärmeversorgung über Geothermie mit Wärmepumpenanlagen sowie anteilig über die Fernwärme Wien. Eine gute Erklärung dazu finden Sie unter ,, Videos und Dokumente´´ extensiv begrüntes Dach mit Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen künstlerisch ausgestaltete Metallpaneele mit floralem Muster als Sonnen- und Sichtschutz an der Fassade zweigeschossiges Foyer mit Lichtinstallation des österreichischen Künstlers Friedrich Biedermann Coworking-Spaces mit flexibler Büromöblierung ein Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile eine Gemeinschaftsterrasse im 6. OG mit Sitzmöglichkeiten Grüngestaltung im Innenhof direkte Lage am Park Kleinkinderspielbereiche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Bezugsfertig: ca. Frühjahr 2025 Die Lage eingebettet zwischen Landstraßer Gürtel und Otto-Preminger-Straße, befindet sich diese Wohnhausanlage in der neu entstehenden Straße: Elizabeth-T.-Spira-Promenade 4 das Baufeld befindet sich an einer besonders prominenten Position im Quartier, am nordwestlichen Beginn des Parks Nahversorger Billa in Gehdistanz Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung (Marx Halle, Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Arsenal, Familienbad Schweizergarten, u.v.m.) Die Infrastruktur Straßenbahnlinien O, 18, 71 in fußläufiger Distanz Schnellbahnstation Sankt Marx (S7) - Direktverbindung zum Flughafen Hauptbahnhof (U-Bahn-Linie U1, Schnellbahn S1, S2, S3, S60, REX1, REX3) nur 10 Minuten entfernt Anbindung an die A23 Die Bildungseinrichtungen Direkt im Village: Kindergärten auf Baufeld 1 und 11B geplant Volksschule Bildungscampus Aron Menczer AHS auf Baufeld 17 geplant In unmittelbarer Umgebung: Campus Sacré Coeur (Volksschule, Gymnasium, Mittelschule, Handelsakademie und Handelsschule) HTL, Rennweg Universität Wien, Molekulare Biologie Campus Vienna Biocenter Bei einer 3- oder 4-Zimmer-Wohnung können Sie gerne einen KFZ-Garagenplatz um zusätzliche € 39.000, erwerben. Mehr Informationen zum Projekt Village im Dritten PEAK HOMES finden Sie unter Village im Dritten | Peak Homes Nachstehend erhalten Sie weiters einen Link, über den Sie die projektrelevanten Unterlagen herunterladen können: https://www.dropbox.com/scl/fo/dotsrmed6s55x33otk1qv/hrlkey=lx1x2xxmxi6j9zobo85u21u8r&dl=0 Sollten Sie Schwierigkeiten haben, Unterlagen auf dem Link herunterzuladen oder sollten sich Fragen zu den Unterlagen ergeben, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie persönlich über Ihre Wunschwohnung. kontakt. Claus Loidolt Tel. [Tel] [Email]nfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Lage: Direkt im 10. Wiener Gemeindebezirk, gegenüber den Twin Towers, befindet sich diese traumhaft, sanierte eingerichtete Wohnung – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine exzellente Infrastruktur legen. Apotheke, Supermärkte (Billa, Hofer), Tankstelle, Trafik, Fitnesscenter, Bipa und Kino sind alle in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien 15A, 7A, 63A sowie Straßenbahnlinie 1 bieten schnelle Verbindungen. Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine ruhige, grüne Umgebung, direkt beim Wienerberg mit freundlichen Nachbarn und zahlreichen Parkmöglichkeiten. Die Wohnung im Überblick: • Größe: 56 m² • Besonderheit: Sehr gut geschnitten, mit großzügigem Schlafzimmer, das viel Platz für persönliche Entfaltung bietet, sowie ein Wintergarten wo man entspannen kann. • Ausstattung: Komplett möbliert – ideal für alle, die direkt einziehen möchten, ohne sich um Möbel kümmern zu müssen Ausstattung und Ablöse: Für eine Ablöse von 5000€ (verhandelbar) bleibt die gesamte hochwertige Einrichtung in der Wohnung. Alle Möbel wurden vor zwei Jahren neu angeschafft (mit Ausnahme des Bettes und der zwei großen Kleiderschränke) und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Im Angebot enthalten sind: • Wohnbereich: Gemütliches Sofa, Couchtisch und TV-Kommode • Essbereich: Moderner Esstisch mit vier Stühlen • Schlafzimmer: Großes Bett, zwei geräumige Kleiderschränke und zwei Kommoden, Schreibtisch • Küche: Komplett ausgestattet mit allen Geräten und falls notwendig Geschirr • Bad und WC: Badezimmermöbel sowie eine Waschmaschine • Alle wichtigen Haushaltsgeräte bleiben vor Ort (außer Fernseher) – ein echtes Schnäppchen für den nächsten Mieter! WICHTIG: Da es sich um eine Gemeindewohnung handelt, wird ein Wohnticket (10/2024) benötigt. Besonderheiten der Wohnung: • Einziehen ohne Aufwand: Alles ist bereits vorhanden und für den sofortigen Einzug vorbereitet • Fantastische Aussicht: Genießen Sie täglich wunderschöne Sonnenuntergänge aus Ihrer neuen Wohnung und erfreuen Sie sich am Grün im Innenhof • Top gepflegt und ruhig: Saubere, ruhige Wohnumgebung mit freundlicher Nachbarschaft Hinweis: Die Wohnung ist aktuell umgestellt, da ich bereits mit dem Packen begonnen habe. Sie wird besenrein übergeben und ist ab sofort verfügbar. Ich wandere aus und freue mich, meine liebevoll eingerichtete Wohnung an jemanden weiterzugeben, der diesen schönen Rückzugsort zu schätzen weiß. Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, sich zu melden – gerne beantworte ich alle Fragen und vereinbare einen Besichtigungstermin (immer am Abend). Liebe Grüße, Sara... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Stadtwohnung im Weinviertel 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Das Projekt Wohnen in der größten Stadt des Weinviertels: nordwestlich von Wien - in attraktiver Lage in Stockerau - realisiert die Familienwohnbau Niederösterreich ein Neubau-Wohnprojekt mit 42 freifinanzierten Eigentums-Wohnungen und Tiefgarage mit 63 Einzelparkplätzen. Die Details Die beiden dreigeschoßigen Gebäude verfügen über separate Eingangsbereiche und beherbergen bezugs- und schlüsselfertige 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen. Die funktionale Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich sowie die geschmackvolle Ausstattung, Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertige Sanitäreinrichtung sowie ein energieeffizientes Heizsystem mit Deckenheizung und -kühlung und garantieren Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre und den perfekten Platz zur Entspannung. Freuen Sie sich auf einen vielfältigen Mix an unterschiedlichsten Wohnungstypen (48 bis 108 m²) mit ansprechenden Freiflächen wie Balkons, Eigengärten und Terrassen; entlang der Wiener Straße gibt es sogar Wohnungen mit einem eigenem kleinen Wintergarten. Selbstverständlich wird ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung stehen, zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage, deren Zufahrt von der Josef-Jessernigg-Straße aus möglich sein wird. Mit dem Lift erreichen Sie barrierefrei Ihre Wohnetage. Für die ganz jungen Bewohner wird ein großzügiger Spielplatz errichtet. Die Infrastruktur Stockerau liegt nur 18 km von der Wiener Stadtgrenze (ca. 12 min über die Donauufer Autobahn A22) und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und ein umfangreiches Kulturangebot (Lenautheater, Sommerfestspiele) sowie die Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,30... [Mehr]