Suchergebnisse für "wohnungen hollabrunn provisionsfrei"

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In einer neuwertigen sowie modernen Wohnanlage befindet sich diese sonnige, ca. 47 m² große, Garcionerre mit einem ca. 60 m² großen Garten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine hervorragende Nutzung der Wohnfläche. Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohn-Essbereich erhält die Liegenschaft einen hellen und freundlichen Charme. Das offene Wohnraumkonzept wird hier großgeschrieben. Der top-moderne Erstbezug kann durch die ausgezeichnete Lage sowie durchdachte Raumeinteilung überzeugen und verfügt über ein Kellerabteil und einen Garagenplatz. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung auch eine neue Küche inkl. Geräte. In dem Mietzins von € 819,00 ist neben den Betriebskosten auch der Garagenplatz inkludiert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das umliegende Angebot an Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Wer eine gute Lage sucht, zentral und dennoch ruhig, der wird hier nicht enttäuscht. In der Nähe befinden sich der Bahnhof sowie das Zentrum Hollabrunns. Die Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften und eine gute Auswahl an Restaurants sind ebenfalls gut zu erreichen. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsinfrastruktur: Das Thema Wohnen in einer Toplage wird hier großgeschrieben: Hollabrunn erreicht man vom Wiener Stadtrand in ca. 35 Min über die Bundesstraße S3. Im Ort befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden und die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung zeichnen diese Lage aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilien Experten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €744,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €74,45 Gesamtbetrag €819 Heizwärmebedarf: 21.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Jahr 1976, die sich in bester Lage direkt im Herzen von Hollabrunn befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² bietet diese Wohnung genügend Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Garten, der ideal zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem besteht laut Auskunft der EVN die Möglichkeit, einen Fernwärmeanschluss direkt in der Wohnung zu installieren, was eine moderne und komfortable Wärmeversorgung ermöglicht. Raumaufteilung: Geräumiges Wohnzimmer: Mit ca. 36 m² ist das Wohnzimmer der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Optimal ausgestattete Küche: Ideal für Hobbyköche, die gerne kulinarische Abenteuer erleben. Vielseitige Zimmer: Die Wohnung verfügt über drei zusätzliche Räume, die sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Schlafzimmer mit Gartenblick: Genießen Sie den direkten Zugang zum traumhaften Garten, der für entspannte Morgenstunden und laue Sommerabende perfekt ist. Weitere Annehmlichkeiten: Badezimmer: Ausgestattet mit WC und Badewanne für zusätzlichen Komfort. Separates WC: Für mehr Privatsphäre. Gemütliche Terrasse: Ideal für gesellige Grillabende oder entspannende Stunden im Freien. Lage: Die Eigentumswohnung liegt in einer begehrten und zentralen Lage in Hollabrunn, umgeben von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die hervorragende Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet. Fazit: Diese liebevolle Eigentumswohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit direktem Zugang zu einem wunderschönen Garten. Die großzügige Raumaufteilung und die attraktiven Außenbereiche machen dieses Angebot besonders interessant für Paare, Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Hinweis: Aufgrund des Alters der Immobilie könnte eine umfassende Renovierung oder Modernisierung in Betracht gezogen werden, um den individuellen Ansprüchen gerecht zu werden. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - auch am Wochenende! Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Finanzierungsberatung: Gerne beraten wir Sie rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. Wir lassen Sie garantiert nicht im Regen stehen, solange Sie kein Dach über dem Kopf haben! Alle Angaben im Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese sonnige ca. 42,35 m² große Hochparterre Garconniere. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine hervorragende Nutzung der Wohnfläche. Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohn-Essbereich erhält die Liegenschaft einen hellen und freundlichen Charme. Vom Eingangsbereich aus sind das Badezimmer und die Toilette zu begehen. Das offene Wohnraumkonzept mit einer separaten Küche wird hier großgeschrieben. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung eine DAN-Küche samt Geräten sowie ein rational konzipierter Verbau im Wohn-Schlafzimmer. Das modern konzipierte Objekt kann durch die ausgezeichnete Lage sowie die Ausstattung überzeugen und verfügt über ein Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz (Eigentum). Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Miete inkl. Betriebskosten und Ust beläuft sich auf ? 698,00. Die Wohnung wird auf drei Jahre mit Verlängerungsoption vermietet. Wer eine gute Lage sucht, zentral und dennoch ruhig, der wird hier nicht enttäuscht. In der unmittelbaren Nähe befinden sich der Bahnhof sowie das Zentrum Hollabrunns. Die Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften und eine gute Auswahl an Restaurants sind ebenfalls in Fußgehweite zu erreichen. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsinfrastruktur: Das Thema Wohnen in einer Toplage wird hier großgeschrieben: Hollabrunn erreicht man vom Wiener Stadtrand in ca. 35 Min über die Bundesstraße S3. Im Ort befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden und die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung zeichnen diese Lage aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilienexperten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 581,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 116,33 Gesamtbetrag ? 698 Heizwärmebedarf: 73.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Leistbares Wohnen in top-moderner Ausstattung Das Projekt: Das hier angebotene Neubauprojekt "Hollerhof" bietet 108 modern ausgestattete Mietwohnungen auf drei Geschoßen im Herzen der Stadt Hollabrunn, mitten am Hauptplatz. Durch die Ausgestaltung des Projektes gibt es einen geschäftigen Vorderbereich mit Büros, Geschäften und Bistros - die Wohnungen wiederum liegen im hinteren Gebäudebereich, welcher nicht direkt an eine Straße angrenzt und damit absolute Ruhelage bietet. Dennoch sind der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, usw. und auch das Freibad gut zu Fuß erreichbar. Die gut durchdachten Grundrisse der noch verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen 35m² und 43m²) und bieten Freiflächen wie Balkon oder Terrasse (mit einer Größe von ca. 8 m² bis ca. 18 m²). Das Gebäude ist als Massivbau mit 16/24cm Vollwärmeschutz errichtet und bietet durch Rampen bzw. die vorhandenen Aufzugsanlagen einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen. Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über grüne Fernwärme. Der Neubau verfügt im Untergeschoß über Kfz-Stellplätze mit Zufahrt über den Hauptplatz und der Bachpromenade. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeit ist vorhanden. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche, einem Beschattungssystem, 3-fach-verglasten Kunstofffenstern, einer Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit BUS-System, Sanitäreinrichtungen und einbruchshemmenden Wohnungseingangstüren der Schutzklasse WK2 (3-fach Verriegelung) ausgestattet. Garagenplätze sind vorhanden. Garagenplatzmiete monatlich €100,00 inkl. UST. Die Wohnung: Die hier angebotene Wohnung überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Die offen gestaltete Wohnküche lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über einen Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. In allen Räumen sind Laminatboden (Eiche Optik) oder moderne Keramikfliesen (grau/weiß matt) verlegt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Raumaufteilung: -Wohnküche -Zimmer -WC separat -Bad mit Dusche (inkl. Duschwand), Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss -Terrasse Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Einbauküche inkl. Geräte vorhanden -Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren (Gurtzug) -Klimaanlagenvorbereitung im Dachgeschoss -3-Scheiben-Isolierverglasung -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -Aufzüge -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage (BUS-System) -WC separat -Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 (einbruchhemmende Sicherheitstüre mit 3-fach Verriegelung und Spion) -jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum/Kellerabteil zugeordnet -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -30 Autominuten nach Wien -Garagenstellplätze vorhanden -Fahrradabstellplätze Es erwartet Sie hier ein modernes Zuhause, das sowohl die zentrale Lage wie auch die Nähe zur Natur perfekt verbindet. Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Prok. Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] oder unter e-mail: [Email] zur Verfügung. WEITERE WOHNUNGEN SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Fotos der Musterwohnung bzw. Visualisierungen der Wohnhausanlage - diese dienen der Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20 % USt. Zusätzlich kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für € 10.000, zzgl. 20 % USt erworben werden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Krankenhaus <1.150m Apotheke <700m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <1.075m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <700m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <925m Polizei <425m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #möbliert

Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und besteht aus einem großen Wohnzimmer , einem hofseitigen Schlafzimmer und einem weiteren Schlaf- bzw. Kinderzimmer , einer eingerichteten Küche , einem Vorzimmer, einem neuen Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und WM Anschluß , sowie einer separaten Toilette. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann daher sofort bezogen und übernommen werden. Weiters dürfen die Mieter des Hauses den Garten mitbenützen ! Die Wohnung liegt genau zwischen dem Stadtzentrum Hollabrunn und dem Bahnhof ! Zum Bahnhof sind es ca. 2-3 Gehminuten! Dort und im Zentrum befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Lokalen! Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter [Tel] Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert" Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht in den ruhigen Innenhof befindet sich in ruhiger Toplage im Zentrum von Hollabrunn und liegt im 1. Stock (kein Lift) eines Mehrparteienwohnhauses mit den Vorzügen der Stadt Hollabrunn mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet eine herrliche Wohnlage mit allen Vorzügen der Stadt, eignet sich somit auch bestens als Zweit- oder Wochenendwohnsitz. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit herrlichem Blick in den Innenhof, welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Wohlfühlwohnung spricht, sind die überschaubaren Betriebs- und Erhaltungskosten. Bequem erreichen Sie über massive Stiegenanlagen diese außergewöhnliche Wohlfühlwohnung im 1. Stock (kein Lift). Sämtliche Wohnwünsche werden auf den knapp 60m² plus gut 5m² Balkon durch ein zentrales Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten, dem großzügigen Wohnsalon mit vorgelagertem Balkon und gut dimensionierter, offener Küche inkl. sämtlicher Anschlussmöglichkeiten und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie dem vom Badezimmer mit Badewanne getrennten WC erfüllt. Ein weiterer Parameter, welcher für diese außergewöhnliche Liegenschaft spricht ist neben der hochwertige Ausstattung auch die ausgezeichnete Wohnlage sowie die Tatsache, dass die Wohnung äußerst pfleglich behandelt wurde und sich somit in gutem Zustand befindet. Beheizt wird die gesamte Wohnung kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Fernwärme, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und den Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung jedenfalls sichergestellt. Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung mit vielen Vorzügen zum Verkauf. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Hollabrunn, ein aufgrund seiner hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeiteinrichtungen sowie dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss bzw. der Weinviertler Schnellstraße, sehr beliebter Wohnort. Hollabrunn liegt eingebettet zwischen Feldern und Wäldern der Region, ist öffentlich mit der Bahn und mit dem Bus erreichbar und lässt keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Kindergärten, Volksschule, Bäckerei, Fleischerei, Nahversorger und vieles mehr unerfüllt. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Durch den direkten Bahnanschluss sind beste Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien, Krems, Tulln, Sankt Pölten und Stockerau selbstverständlich. Weiters bestehen durch den direkten Autobahnanschluss bzw. Anschluss an die Weinviertler Schnellstraße beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St.Pölten.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

HOLLABRUNN _Tolle Terrassenwohnung im Zentrum_ Großzügige Mietwohnung - ca. 109m² - im 2. Stock / Dachgeschoss inklusive einer Terrasse von ca. 7m² mit großartigem Blick über die Dächer von Hollabrunn. Folgende gemütliche Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Vorraum, Gang, Bad, WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Gang, 2 Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großartige ostseitige Dachterrasse, die 2023 mit einem neuen Holzboden versehen wurde. Die Wohnung wurde mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet. Zwischen Küche und Wohnzimmer gibt es eine praktische Durchreiche, die Küche wurde vor etwa 2 Jahren komplett neu eingerichtet samt Backofen und Herdplatte! Ebenso wurde ein neuer Boden in der Küche verlegt. Toplage im Zentrum - zwischen Bahnhof und Hauptplatz (je 2 Min.)!! Wohlige Wärme spendet eine Zentralheizung mit Gas-Therme. Anmietbar ab Dezember 2024! Kaution 3 Brutto-Monatsmieten! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Miete: € 780,- + BK € 225 ,- + 10%Mwst GESAMTMIETE: € 1.105,50 Herr Mokesch [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Leistbares Wohnen in top-moderner Ausstattung Das Projekt: Das hier angebotene Neubauprojekt "Hollerhof" bietet 108 modern ausgestattete Mietwohnungen auf drei Geschoßen im Herzen der Stadt Hollabrunn, mitten am Hauptplatz. Durch die Ausgestaltung des Projektes gibt es einen geschäftigen Vorderbereich mit Büros, Geschäften und Bistros - die Wohnungen wiederum liegen im hinteren Gebäudebereich, welcher nicht direkt an eine Straße angrenzt und damit absolute Ruhelage bietet. Dennoch sind der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, usw. und auch das Freibad gut zu Fuß erreichbar. Die gut durchdachten Grundrisse der noch verfügbaren Wohnungen mit 2 Zimmern (zwischen 35m² und 42m²) bieten Freiflächen wie Balkon oder Terrasse (mit einer Größe von ca. 8 m² bis ca. 13 m²). Das Gebäude ist als Massivbau mit 16/24cm Vollwärmeschutz errichtet und bietet durch Rampen bzw. die vorhandenen Aufzugsanlagen einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen. Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über grüne Fernwärme. Der Neubau verfügt im Untergeschoß über Kfz-Stellplätze mit Zufahrt über den Hauptplatz und der Bachpromenade. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche, einem Beschattungssystem, 3-fach-verglasten Kunstofffenstern, einer Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit BUS-System, Sanitäreinrichtungen und einbruchshemmenden Wohnungseingangstüren der Schutzklasse WK2 (3-fach Verriegelung) ausgestattet. betreutes Wohnen: In Kooperation mit dem österreichischen Roten Kreuz wird im Hollerhof betreutes Wohnen angeboten. Dieses bietet ein optimales Angebot, welches sowohl Privatsphäre als auch Unabhängigkeit ermöglicht. Neben der barrierefreien Wohnung ist auch für die soziale Begleitung im Alltag gesorgt. Mit dem Betreutem Wohnen kann älteren Menschen auch bei einer Veränderung des gesundheitlichen Zustandes verbunden mit einem zunehmenden Bedarf an Hilfestellung ein Verbleib in ihrer vertrauten Umgebung gewährleistet werden. Durch gemeinsame Aktivitäten können sich die Bewohnerinnen ganz nach Wunsch in das soziale Leben der neuen Hausgemeinschaft einbringen. Die Wohnung: Die hier angebotene Wohnung überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Direkt über den Eingangsbereich gelangt man in den offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung ist. Durch Aufstellen eines optischen Raumteilers (Regal) könnte man noch zusätzlich einen Vorraumbereich schaffen. Die Wohnung verfügt über einen Schlafraum und ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. In allen Räumen sind Laminatboden (Eiche Optik) oder moderne Keramikfliesen (grau/weiß matt) verlegt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen nach Nordwesten ausgerichteten Balkon. Raumaufteilung: -Bad mit Dusche, WC, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss -Wohnküche -Zimmer -Balkon Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren (Gurtzug) -3-Scheiben-Isolierverglasung -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -Aufzüge -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage (BUS-System) -Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 (einbruchhemmende Sicherheitstüre mit 3-fach Verriegelung und Spion) -jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum/Kellerabteil zugeordnet -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -30 Autominuten nach Wien -Garagenstellplätze vorhanden -Fahrradabstellplätze Es erwartet Sie hier ein modernes Zuhause, das sowohl die zentrale Lage wie auch die Nähe zur Natur perfekt verbindet. Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] oder unter e-mail: [Email] zur Verfügung. WEITERE WOHNUNGEN SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Leistbares Wohnen in top-moderner Ausstattung Das Projekt: Das hier angebotene Neubauprojekt "Hollerhof" bietet 108 modern ausgestattete Mietwohnungen auf drei Geschoßen im Herzen der Stadt Hollabrunn, mitten am Hauptplatz. Durch die Ausgestaltung des Projektes gibt es einen geschäftigen Vorderbereich mit Büros, Geschäften und Bistros - die Wohnungen wiederum liegen im hinteren Gebäudebereich, welcher nicht direkt an eine Straße angrenzt und damit absolute Ruhelage bietet. Dennoch sind der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, usw. und auch das Freibad gut zu Fuß erreichbar. Die gut durchdachten Grundrisse der noch verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen 35m² und 43m²) und bieten Freiflächen wie Balkon oder Terrasse (mit einer Größe von ca. 8 m² bis ca. 18 m²). Das Gebäude ist als Massivbau mit 16/24cm Vollwärmeschutz errichtet und bietet durch Rampen bzw. die vorhandenen Aufzugsanlagen einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen. Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über grüne Fernwärme. Der Neubau verfügt im Untergeschoß über Kfz-Stellplätze mit Zufahrt über den Hauptplatz und der Bachpromenade. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeit ist vorhanden. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche, einem Beschattungssystem, 3-fach-verglasten Kunstofffenstern, einer Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit BUS-System, Sanitäreinrichtungen und einbruchshemmenden Wohnungseingangstüren der Schutzklasse WK2 (3-fach Verriegelung) ausgestattet. Garagenplätze sind vorhanden. Garagenplatzmiete monatlich €100,00 inkl. UST. Die Wohnung: Die hier angebotene Wohnung überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Direkt über den Eingangsbereich gelangt man in den offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung ist. Durch Aufstellen eines optischen Raumteilers (Regal) könnte man noch zusätzlich einen Vorraumbereich schaffen. Die Wohnung verfügt über einen Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. In allen Räumen sind Laminatboden (Eiche Optik) oder moderne Keramikfliesen (grau/weiß matt) verlegt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Raumaufteilung: -Wohnküche -Zimmer -WC separat -Bad mit Dusche (inkl. Duschwand), Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss -Terrasse Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: -Einbauküche inkl. Geräte vorhanden -Sonnenschutz an allen Fenstertüren (Gurtzug) -Klimaanlagenvorbereitung im Dachgeschoss -3-Scheiben-Isolierverglasung -Fernwärmeanschluss -Fußbodenheizung -Aufzüge -Waschmaschinenanschluss -Gegensprechanlage (BUS-System) -WC separat -Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 (einbruchhemmende Sicherheitstüre mit 3-fach Verriegelung und Spion) -jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum/Kellerabteil zugeordnet -Barrierefrei -Bahnhofsnähe -gute Infrastruktur -30 Autominuten nach Wien -Garagenstellplätze vorhanden, monatliche Miete pro Garagenstellplatz € 100 inkl. USt. -Fahrradabstellplätze Es erwartet Sie hier ein modernes Zuhause, das sowohl die zentrale Lage wie auch die Nähe zur Natur perfekt verbindet. Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Prok. Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] oder unter e-mail: [Email] zur Verfügung. WEITERE WOHNUNGEN SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Fotos der Musterwohnung bzw. Visualisierungen der Wohnhausanlage - diese dienen der Veranschaulichung. . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

HERMES Eigentumswohnungen in bester Zentrumsruhelage Das neue Wohnhausprojekt HERMES in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise schlüsselfertig wird in bester Ruhelage im Zentrum von Hollabrunn, auf einem rechteckig konfigurierten, ebenen Grundstück (insgesamt ca. 2.493 m² Gesamtfläche) eingebettet und in bester Infrastruktur und Anbindungen errichtet! Baubeginn war März 2022 - das Projekt wurde bereits fertiggestellt!!! Bis auf 4 Wohnungen (STIEGE 1, Tür 4, sowie STIEGE 2, Tür 2) sind alle Wohnungen verkauft und bereits übergeben! Bei diesen noch "zu kaufenden Wohnungen" können Sie sich noch die Fliesen, sowie Parkettböden nach Ihrem Wunsch aussuchen!!! Es entstehen 28 hochwertige auf zwei Häusern/Stiegen verteilte helle Eigentumswohnungen mit Gärten, Terrassen und Balkonen. Weiteres stehen 42 PKW-Stellplätze (im Eigentum-Grundbuch) zum Kauf zur Verfügung! STIEGE 1 (insgesamt 18 Wohneinheiten) westseitig Rapfstraße orientiert 1. OG: 3 x 2 Zimmerwohnungen, 2 x 3 Zimmerwohnungen, 1 x 4 Zimmerwohnungen 2. OG: 3 x 2 Zimmerwohnungen, 2 x 3 Zimmerwohnungen, 1 x 4 Zimmerwohnungen DG: 3 x 2 Zimmerwohnungen, 2 x 3 Zimmerwohnungen, 1 x 4 Zimmerwohnungen STIEGE 2 (insgesamt 10 Wohneinheiten) gartenseitig, ost- süd orientiert EG: 5 Maisonette-Wohnungen (EG + OG): 3 x 4 Zimmer, 1 x 3 Zimmer, 1 x 5 Zimmer > alle mit Terrassen/Balkonen EG: 2 x 3 Zimmerwohnung inkl. Garten/Terrasse 1.OG: 1 x 2 Zimmer, 2 x 3 Zimmer (alle mit Balkonen) Die Zufahrt/Eingang erfolgt von der Rapfstraße über die Stiege 1/Haus 1 - mittels einem ferngesteuerten Sektionaltor, somit ist der Zugang nur für Wohnungseigentümer möglich. Über den fein gestalteten PKW-Parkplatz mit der im Zentrum thronenden-historischen Hermesstatue erreichen Sie die Stiege 2/Haus 2 mit den Garten- sowie Maisonnette-Wohnungen. Die einzelnen Wohneinheiten weisen alle große Terrassen, Balkone oder Gärten mit verschiedenen Ausrichtungen auf; aufgrund des vorhandenen Liftes in Stiege 1/Haus 1 sind alle Wohnungen barrierefrei. Ausreichend Parkplätze im Freien (27) aber auch als Multiparking-System in Stiege 1/Haus 1 (15) im EG und Untergeschoss (ähnlich Tiefgarage) sind vorhanden. Bei Kauf erfolgt Eigentums-Eintragung im Grundbuch! Visuelle Erklärung/Info des Multiparking Systems finden Sie unter diesem Link: https://www.klaus-multiparking.at/product-semi-automatic/trendvario-6200 Perfekte Lage des Projektes HERMES: Zentral im Zentrum in einer Seitenstraße, ruhig gelegen umgeben von historischen Einfamilienhäusern, quasi vor der Haustüre befinden sich alle Nahversorger, viele Geschäfte, Bushaltestelle und Bahnhof in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Facettenreiche Gastronomie, hohes Schulangebot, EURO-Center und EKZ mit einer Vielzahl von Geschäften, im Nahbereich LKH Hollabrunn, Heurige/Kellergasse mit dem legendärem Mozart-Pinkelstein, Kolisko-Aussichtswarte, Motorikpark für jung und alt.usw. Praktische Verkehrsanbindung: In ca. 40 Minuten über S 3 und A 22 mittels PKW/Bahn nach Wien, ca. 15 Minuten nach Stockerau, Tulln, Mistelbach, sowie Grenzübergang Kleinhaugsdorf nach Znaim. HARD FACTS - technische Daten: Baugenehmigung liegt vor, Gesamtprojektfinanzierung gesichert langjährige, positive Kooperation mit geprüftem, seriösen Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz (ca. 10 Bauprojekte gemeinsam umgesetzt) grundbücherliche und treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Gesamtabwicklung exklusiv über zertifizierten Bankenmakler s REAL (Eigentümer ERSTE-Bank) in Kooperation mit div. Finanzpartnern MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 20-25 cm + Wärmedämmung 16 cm EPS F+ (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung, 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in einbruchshemmender Ausführung (Mehrfachverriegelung) > aushebelsicher - Rollläden elektrisch/inkl. integrierter Fliegengitter Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung über hochmoderne, ressourcenschonende, nahezu CO 2 neutrale PELLETS-Heizung individuelle Verbrauchsabrechnung (Raumthermostat in jeder WHG) Heizung und Wasser jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum freie Wahl von vorhanden Fliesen- und hochwertigen Parkettböden Individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten während der Bauphase, gerne möglich! Einfahrt mittels ferngesteuertem Sektionaltor somit KEIN Eingang von NICHTeigentümern Einbau von Klimaanlage oder sonstige Zusatzwünsche sind ebenfalls gerne möglich! Geschätzte Betriebskosten: vorläufiges A-Konto € 2,50 /m² exkl. USt. Geschätzte Heizkosten: je nach Verbrauch ca. € 1,38 /m² (inkl. Warmwasser/Service/Wartung) Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin ich freue mich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

HERMES Eigentumswohnungen in bester Zentrumsruhelage Das neue Wohnhausprojekt HERMES in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise schlüsselfertig wird in bester Ruhelage im Zentrum von Hollabrunn, auf einem rechteckig konfigurierten, ebenen Grundstück (insgesamt ca. 2.493 m² Gesamtfläche) eingebettet und in bester Infrastruktur und Anbindungen errichtet! Baubeginn war März 2022 - das Projekt wurde bereits fertiggestellt!!! Bis auf 4 Wohnungen (STIEGE 1, Tür 4, sowie STIEGE 2, Tür 2) sind alle Wohnungen verkauft und bereits übergeben! Bei diesen noch "zu kaufenden Wohnungen" können Sie sich noch die Fliesen, sowie Parkettböden nach Ihrem Wunsch aussuchen!!! Es entstehen 28 hochwertige auf zwei Häusern/Stiegen verteilte helle Eigentumswohnungen mit Gärten, Terrassen und Balkonen. Weiteres stehen 42 PKW-Stellplätze (im Eigentum-Grundbuch) zum Kauf zur Verfügung! STIEGE 1 (insgesamt 18 Wohneinheiten) westseitig Rapfstraße orientiert 1. OG: 3 x 2 Zimmerwohnungen, 2 x 3 Zimmerwohnungen, 1 x 4 Zimmerwohnungen 2. OG: 3 x 2 Zimmerwohnungen, 2 x 3 Zimmerwohnungen, 1 x 4 Zimmerwohnungen DG: 3 x 2 Zimmerwohnungen, 2 x 3 Zimmerwohnungen, 1 x 4 Zimmerwohnungen STIEGE 2 (insgesamt 10 Wohneinheiten) gartenseitig, ost- süd orientiert EG: 5 Maisonette-Wohnungen (EG + OG): 3 x 4 Zimmer, 1 x 3 Zimmer, 1 x 5 Zimmer > alle mit Terrassen/Balkonen EG: 2 x 3 Zimmerwohnung inkl. Garten/Terrasse 1.OG: 1 x 2 Zimmer, 2 x 3 Zimmer (alle mit Balkonen) Die Zufahrt/Eingang erfolgt von der Rapfstraße über die Stiege 1/Haus 1 - mittels einem ferngesteuerten Sektionaltor, somit ist der Zugang nur für Wohnungseigentümer möglich. Über den fein gestalteten PKW-Parkplatz mit der im Zentrum thronenden-historischen Hermesstatue erreichen Sie die Stiege 2/Haus 2 mit den Garten- sowie Maisonnette-Wohnungen. Die einzelnen Wohneinheiten weisen alle große Terrassen, Balkone oder Gärten mit verschiedenen Ausrichtungen auf; aufgrund des vorhandenen Liftes in Stiege 1/Haus 1 sind alle Wohnungen barrierefrei. Ausreichend Parkplätze im Freien (27) aber auch als Multiparking-System in Stiege 1/Haus 1 (15) im EG und Untergeschoss (ähnlich Tiefgarage) sind vorhanden. Bei Kauf erfolgt Eigentums-Eintragung im Grundbuch! Visuelle Erklärung/Info des Multiparking Systems finden Sie unter diesem Link: https://www.klaus-multiparking.at/product-semi-automatic/trendvario-6200 Perfekte Lage des Projektes HERMES: Zentral im Zentrum in einer Seitenstraße, ruhig gelegen umgeben von historischen Einfamilienhäusern, quasi vor der Haustüre befinden sich alle Nahversorger, viele Geschäfte, Bushaltestelle und Bahnhof in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Facettenreiche Gastronomie, hohes Schulangebot, EURO-Center und EKZ mit einer Vielzahl von Geschäften, im Nahbereich LKH Hollabrunn, Heurige/Kellergasse mit dem legendärem Mozart-Pinkelstein, Kolisko-Aussichtswarte, Motorikpark für jung und alt.usw. Praktische Verkehrsanbindung: In ca. 40 Minuten über S 3 und A 22 mittels PKW/Bahn nach Wien, ca. 15 Minuten nach Stockerau, Tulln, Mistelbach, sowie Grenzübergang Kleinhaugsdorf nach Znaim. HARD FACTS - technische Daten: Baugenehmigung liegt vor, Gesamtprojektfinanzierung gesichert langjährige, positive Kooperation mit geprüftem, seriösen Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz (ca. 10 Bauprojekte gemeinsam umgesetzt) grundbücherliche und treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Gesamtabwicklung exklusiv über zertifizierten Bankenmakler s REAL (Eigentümer ERSTE-Bank) in Kooperation mit div. Finanzpartnern MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 20-25 cm + Wärmedämmung 16 cm EPS F+ (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung, 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren + Fenster im EG in einbruchshemmender Ausführung (Mehrfachverriegelung) > aushebelsicher - Rollläden elektrisch/inkl. integrierter Fliegengitter Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung über hochmoderne, ressourcenschonende, nahezu CO 2 neutrale PELLETS-Heizung individuelle Verbrauchsabrechnung (Raumthermostat in jeder WHG) Heizung und Wasser jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum freie Wahl von vorhanden Fliesen- und hochwertigen Parkettböden Individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten während der Bauphase, gerne möglich! Einfahrt mittels ferngesteuertem Sektionaltor somit KEIN Eingang von NICHTeigentümern Einbau von Klimaanlage oder sonstige Zusatzwünsche sind ebenfalls gerne möglich! Geschätzte Betriebskosten: vorläufiges A-Konto € 2,50 /m² exkl. USt. Geschätzte Heizkosten: je nach Verbrauch ca. € 1,38 /m² (inkl. Warmwasser/Service/Wartung) Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin ich freue mich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]