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#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT 1. MONAT MIETFREI - AKTION TOP 52 im 3. OG: Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der "Esplanade", einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil. Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege lassen keine Wünsche offen. Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens. Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen groß geschrieben. Das Projekt hat die klima: aktiv Gold-Zertifizierung. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über Photovoltaik und ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für "urban gardening" in den zahlreichen Hochbeeten sowie eine Sonnenterrasse für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit großer Küche und WC stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung! Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E-Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude. Allen Bewohnern stehen auch E-Bike-Ladestationen zur Verfügung. Zudem können - je nach Verfügbarkeit -PKW-Garagenplätze ab € 70, Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghausgründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen lassen keine Wünsche offen. Sichern Sie sich jetzt in unserer CO2-emissionsfreien Wohnhausanlage Ihre künftige Wohnung! Als eines der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das moderne und urbane Stadtleben. Auszug aus der Ausstattungsliste: * Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung * Eiche-Parkettböden * Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik * Markenarmaturen in den Nassräumen * Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad * Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung * Fußbodenheizung * Kunststofffenster mit ALU-Deckschale * Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium * Sicherheitswohnungseingangstüre WK2 * Wohnungen mit Loggia oder Balkon * Parteienkeller * Optionaler Garagenstellplatz * Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume * Waschküche, Fahrradabstellräume Für ein spezielles Wohngefühl stehen zusätzlich Atelierwohnungen (Maisonettenwohnungen) zur Verfügung. Zudem können - je nach Verfügbarkeit - Garagenplätze ab € 70, angemietet werden. TOP 52 - 2 ZIMMER WOHNUNG IM 3.OG MIT SÜDBALKON Aufteilung und Ausstattung: Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Fenster, zum WC mit Waschbecken und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Zudem erfolgt der Zugang zum Schlafzimmer und zum Abstellraum über diese Räumlichkeit. Der Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zum Balkon. Badezimmer: * Dusche * Einzelwaschtisch mit Spiegel * Waschmaschinenanschluss * Handtuchtrockner WC: * Wand-WC * Handwaschbecken Kochbereich: * Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken * Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler) Nahversorgung: * Straßenbahn- u. Bushaltestelle direkt vor dem Haus * 5 min fußläufig zum nächsten SPAR * 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof * Spar-Markt am Hauptbahnhof auch am Sonntag geöffnet * 600 m fußläufig zum Hofer Markt * 9 min fußläufig zur FH Joanneum * 1 min Kindergarten Reininghausstraße * Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe * Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe * Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung * ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz Konditionen: Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer! Die Heizungskosten inkl. Warmwasser (ca. € 2, /m²) werden sowie der Strom und Internet/TV Kosten separat vorgeschrieben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#gefördert #unbefristet

WILLKOMMENSZUCKERL Miete Smårt! Jetzt BWSG-Wohnung anmieten und neben der günstigen Miete und dem unbefristeten Mietvertrag noch von einem IKEA Gutschein von 100 Euro pro 1.000 Euro Einkaufswert profitieren, einlösbar bei IKEA Graz! ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * geförderte Wohnung * Kategorie A * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ * Die in der Anzeige gezeigten Bilder wurden vor der letzten Vermietung im Jahr 2024 aufgenommen. Sie dienen zur Orientierung und zeigen den Zustand der Wohnung vor der aktuellen Nutzung. Eine Besichtigung wird empfohlen, um den aktuellen Zustand der Wohnung kennenzulernen. SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #unbefristet

WILLKOMMENSZUCKERL Miete Smårt! Jetzt BWSG-Wohnung anmieten und neben der günstigen Miete und dem unbefristeten Mietvertrag noch von einem IKEA Gutschein von 100 Euro pro 1.000 Euro Einkaufswert profitieren, einlösbar bei IKEA Graz! ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Küche vorhanden * Stellplatz zur Anmietung über www.apcoa.at verfügbar SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Elegante 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock in Grazer Altstadt Palais ab sofort zu vermieten. Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Openspace Wohnküche, die sowohl auf die beliebte Sporgasse als auch auf die Färbergasse ausgerichtet ist. Die hohen Wohnräume und der stilvolle Parkett verleihen dem gesamten Ambiente einen eleganten Altbau Charme. Die Schlafzimmer sind beide zur Färbergasse ausgerichtet und ebenfalls mit Parkett ausgestattet. Durch die doppelten Fenster wird die Wohnung sowohl sehr gut Wärme als auch Lärm isoliert. Der Vorraum ist mit einem modernen Wohnkubus ausgestattet, worin das Badezimmer und separate WC untergebracht sind. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Moderner Aufzug im Gebäude vorhanden. MIETZINS: HMZ €986,18 Küche/SAT €42,60 BK à conto €253,00 Fernwärme €108,00 ‐ Netto gesamt €1389,78 Ust 10% €25,30 Ust 20% €30,12 Brutto Gesamt €1445,20 Keine Provision! Kaution 3 Brutto Monatsmieten Bei Interesse [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Jakomini: Sonniger 2 ZIMMER-NEUBAU + extra Küche möbliert + Bad mit Dusche + extra WC + Lift + nähe Campus Neue TU-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 53,2m² verteilen sich in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße (Ecke Steyrergasse) nähe Campus Neue TU-Graz im 4. Obergeschoß (vorletzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und sonniges Wohn- Esszimmer ca. 24,2m² (nicht getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 13,3m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 4,2m² (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, Bad ca. 3,9m² mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Weitere Fotos bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es könnte bei Bedarf ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 4er, 5er, 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus TU-Inffeld (St. Peter), FH-Joanneum, Andritz, Liebenau, Puntigam, Hauptbahnhof usw.! Mietbeginn: 01.05.2025 Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.000, Miete inkl. BK: € 633, (exkl. Heizung, Strom) Beihilfe: Ja - möglich Provisionsfrei Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 - 18: 00 Uhr! TRENDSETTER Immobilien KG Paul Bankowski Mobil: [Tel] Mail: [Yj Y0d GFn Om9m Zmlj ZUB0cm Vu ZHNld HRlci1pb W1v Ymlsa WVu Lm F0] Web: www.trendsetter-immobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktive Wohnung, die sich in der ersten Etage befindet, kann zum 1.05.2025 bezogen werden. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Die Wohnung hat ihren Eingang im ruhigen Innenhof der Architektensiedlung. Der Eigengarten liegt direkt vor der Terasse. Durch die Lage im ersten Stock auf einem kleinen Hang ist er kaum einsehbar. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum. Ein Stellplatz für Ihr Auto kann um 70 Euro dazugemietet werden, oder es können zonefreie Parkplätze rund um das Haus genutzt werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Nilla und ein Hofer. Die Straßenbahn der Linie 3 und in der Smartcity ist fußläufig in etwa 5 Minuten errreichbar ( Schulen, Kindergarten, Listhalle, weitere Einkaufsmöglichkeiten). Ärzte, Apothekerin der Nähe. Die Haltestelle der Linie 58 liegt vor dem Siedlungseingang. Anbindung an dern Radweg liegt ebenso vor dem Haus. Hauptbahnhof als auch die FH Joanneum sind günstig zu erreichen. Ein kleiner Spielplatz unter einem großen Kirschbaum auf der etwas abseits gelegenen Allgemeinfläche ergänzt die Infrastruktur der Siedlung, während der asphaltierte Innenhof als Gemeinschaftsfläche benutzt werden kann, und die Geräusche der Stadt ausblendet. Sonstiges Die Betriebskosten betragen derzeit 200€ und sind im Gesamtmietpreis inkludiert. Stromkosten und Heizkosten sind nicht inkludiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese moderne und zentral gelegene Terrassenwohnung, Das Wohnbauprojekt spiegelt die Vielfalt des Lebens wider. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten exklusiven, modernen Wohnkomfort, der anspruchsvolle Genießer aller Altersstufen anspricht – Erwachsene wie Kinder gleichermaßen. Ideal für Liebhaber des Stadtlebens, der Natur und jene, die Freiheit schätzen. Die im letzten Geschoß gelegene Traumwohnung besteht aus: 1 Vorraum, 1 Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Terrasse mit ca. 90m², 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, 2 Toiletten und 1 Abstellraum. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. € 63.000,-) und 1 Kellerabteil zur Verfügung. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Böden aus Estrich mit Trittschall- und Wärmedämmung Beheizung jeder Wohneinheit durch ein Raumthermostat mit Absenkmöglichkeit (Fußbodenheizung) Heizung und Kühlung durch Geothermie Einbau von Sonnenschutzkästen inkl. Raffstore (elektrisch gesteuert) Hauseigene Photovoltaikanlage Tiefgaragen-Plätze (zzgl. um € 29.000,-) und Carport-Stellplätze (zzgl. um € 20.000,-) Im Detail: Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die gehobenen und modernen Wohnkomfort verspricht. Sie sind ideal für Genießer mit hohen Ansprüchen, sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und alle, die die Stadt, die Natur und Freiheit lieben. Das Parken ist in der Tiefgarage sowie unter den Carports problemlos möglich. Aber auch zu Fuß erreicht man schnell sein Ziel. Die nächste Bushaltestelle ist nur fünf Minuten entfernt. Und mit dem Fahrrad gelangt man in nur 15 Minuten ins Zentrum von Graz. Das Projekt integriert sich nahtlos in seine Umgebung. Die Anlage besticht durch behagliche Balkone, weitläufige Terrassen, naturbelassene Grünanlagen und einen inspirierenden Ausblick über Waltendorf. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und Heimat zu finden. Gerne senden wir Ihnen detailliertere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Die Wohnung liegt in Geidorf, Carnerigasse 12 im 2. LIftstock. Das Haus wurde 1979 erbaut, die Wohnung war jahrelang vermietet, und ist sanierungsbedürftig. Sie wird wie besichtigt verkauft! Ein TG Platz wird um € 18.000,- dazu verkauft! Lift und Kellerabteil ist vorhanden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach ihrer Anfrage erhalten sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Raumaufteilung;// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Küche// Bad// WC// AR// Vorzimmer// Loggia Heizung: Fernwärme nach Nutzfläche Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <825m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <375m Universität <375m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <1.475m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zu Privaten Vermietung steht eine zentrale gelegene Neubau Wohnung mit 42,91 m² und hochwertiger Ausstattung in Lastenstraße 14, 8020 Graz. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche (Einbauküche inkl. Geräte) mit Wohnbereich. Bedie Zimmer haben direktn zugang zu der 7,71 m² Balkon, einem Badezimmer und separate Toilette , Vorzimmer, Abstellraum und einem Kellerabteil. Lift, Fußbodenheizng (fernwärme), zentrale TV-Anage. Die Heizkosten sind in den angegenen kosten noch nicht enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet (ca.€113 Vorschreibungsgebühr). Strom ist vom Mieter selbst zu bezahlen Es fällt eine Kaution von €2400 an. Lage Der Grazer Hauptbahnhof ist 10 min fußläufig gut erreichbar, Bus 40, 62, 67, 52 sind in der Nähe. Grüne Parkzone.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemütliche Wohnung im Erdgeschoss mit großflächiger Terrasse. Das Zimmer ist nach Osten ausgerichtet und daher gut beleuchtet. Kleine Einbauküche mit 2 Herdplatten, Dunstabzug und großzügigem Stauraum. Nach Absprache können die Möbel (siehe Fotos) auch übernommen werden. Ist aber nicht notwendig. Ein Waschraum mit zwei Waschmaschinen steht im Haus zur Verfügung. Ein Parkplatz gleich vor dem Haus und ein Fahrradabstellplatz sind inbegriffen. Gesamtmiete: 327€ inklusive Betriebskosten Lage: Sehr ruhige Lage unterhalb der Waltendorfer Hauptstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe & mit dem Bus ist das Zentrum von Graz recht unkompliziert zu erreichen. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ab sofort vermieten wir eine helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m²) in bester Lage von Graz-Gries. Die Wohnung befindet sich nahe der Mur und des Kunsthauses und bietet dank ihrer zentralen Lage eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu Geschäften, Cafés und Restaurants. Lage Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Grazer Zentrum und dem Kunsthaus entfernt. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in etwa 5 Minuten zu Fuß und gelangen von dort in nur 5 Minuten zum Hauptbahnhof. Somit ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Details • Wohnfläche: ca. 62 m² • Zimmer: 2-Zimmer-Wohnung mit • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Großzügiger Wohnküche • Bad und WC • Balkon: Ostseitig, Zugang über den Eingangsbereich der Wohnung • Stockwerk: 1. Obergeschoss (kein Lift) • Zustand: 2023 neu renoviert (Altbau) • Ausstattung: • Einbauküche • Voll möbliert (inkl. Bett, Couch, Schränke, TV, Schreibtisch, Esstisch, Basis-Kochausrüstung etc.) • Parkettboden • Waschtrockner • Internetanschluss • Auf Wunsch: nahegelegener Tiefgaragenstellplatz (100 €/Monat) mit Lademöglichkeit für E-Autos Kosten • Kaltmiete: 650 €/Monat • Betriebskosten: 350 €/Monat (inkl. Wasser, Müll, Heizung, Strom, Internet) • Optionale Tiefgarage: 100 €/Monat • Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Sonstiges • Bezug: ab 15. Februar 2025 möglich • Mindestmietdauer: 3 Monate • Haustiere: nach Absprache • Nichtraucher-Wohnung Newly Renovated, Fully Furnished 2-Room Apartment with Balcony in Graz-Gries for Rent English: We are offering a bright and modern 2-room apartment (approx. 62 m²) in a prime location of Graz-Gries, available immediately. Situated near the Mur River and the Kunsthaus Graz, this apartment provides excellent infrastructure and is just a short distance away from shops, cafés, and restaurants. Location The apartment is only a few minutes’ walk from Graz city center and the Kunsthaus. In the immediate vicinity, you will find various shops, cafés, and restaurants. The tram stop is about a 5-minute walk away, taking you to the main train station in just 5 minutes—ensuring optimal public transport connections. Details • Living Area: approx. 62 m² • Rooms: • Living room • Bedroom • Spacious eat-in kitchen • Bathroom and WC • Balcony: East-facing, accessed through the entrance area of the apartment • Floor: 1st floor (no elevator) • Condition: Newly renovated in 2023 (period building/Altbau) • Amenities: • Fitted kitchen • Fully furnished (includes bed, couch, wardrobes, TV, desk, dining table, basic cooking equipment, etc.) • Parquet flooring • Washer-dryer • Internet connection • Optional: Nearby underground parking space (100 €/month) with charging facilities for electric cars Costs • Cold Rent: 650 € per month • Service Charges: 350 € per month (includes water, waste disposal, heating, electricity, internet) • Optional Underground Parking: 100 € per month • Security Deposit: 2 gross monthly rents Other Information • Available: from February 15, 2025 • Minimum Rental Period: 3 months • Pets: allowed by arrangement • Non-Smoking Apartment... [Mehr]

#Balkon

Wir verkaufen unsere wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg! Adresse: Vinzenzgasse 10, 8020 Graz Wohnfläche: ca. 72,33 m² Loggia: ca. 6,6 m² (verglast, westseitig) Etage: 1. Obergeschoss mit Lift Kellerabteil: ca. 4 m² Autoabstellplätze: Allgemein verfügbar Heizungsart: Zentralheizung mit Gas Highlights dieser Wohnung: • Sehr gepflegter Zustand – ideal für Eigennutzer oder Anleger • Durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Vorratsraum • Westseitige Loggia mit Parkblick • Absolut ruhige, aber zentrale Lage in Eggenberg • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Allgemeine Autoabstellplätze vorhanden Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: • FH Joanneum fußläufig erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa Plus, Lidl, Hofer • Spielplätze, Schulen, Kindergärten, Schloss Eggenberg und Auster Schwimmbad in wenigen Gehminuten erreichbar • LKH West in der Nähe • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Busse) Kosten: • Rücklage: € 76,08 • Betriebskostenakonto: € 169,77 • Verwaltungskostenpauschale: € 40,03 Total: € 285,88 Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Erholung. Perfekt für Paare, kleine Familien oder als renditestarke Anlage! Beziehbar: sofort Privatverkauf – keine Provision! Besichtigungstermin nach Vereinbarung... [Mehr]