Suchergebnisse für "wohnungen graz mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Zur Vermietung gelangt diese 4-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 115,05 m² im 13.Obergeschoss mit Lift. Aufteilung:• Vorraum• Wohn-Essbereich mit Küche (Küche mit Geschirrspüler und Dunstabzug -Umluft)• 3 separate Zimmer• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss• Toilette separat• überdachte Terrasse mit 17 m² Fläche• Abstellraum Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird mittels Fernwärme, Fußbodenheizung. Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von einem Jahr mit einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Es fällt eine Kaution von € 5000, an. Ein Bezug ist ab 01.08.2024 möglich. Die Anmietung ist selbstverständlich honorarfrei für den Mieter. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie uns gerne eine Anfrage schicken. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die elegante Dachgeschoß-Wohnung hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 117 m² und befindet sich in der obersten Etage (2. Stock) eines gepflegten Mehrparteienhauses. Von einem geräumigen, freundlichen Vorzimmer mit Garderobe geht es ins großzügige Tageslicht-Bad mit WC, Wanne, Dusche und Bidet. Das ca. 30 m² große Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem separaten Ankleidezimmer mit Einbauschränken ist über einen separaten Flur vom Wohnbereich getrennt und bietet maximale Privatsphäre. Vom großzügigen Wohn-Essbereich mit ca. 55 m² und offenem Kamin gelangt man auf eine wunderbare, sonnige und windgeschützte, ca. 50 m² große Dachterrasse mit elektrischer Beschattung und einem schönen, überdachten Essbereich. Daneben finden auch mehrere Sonnenliegen bequem Platz und laden zum Faulenzen ein. Eine moderne, weiße Einbauküche mit Siemens-Geräten, ein Wintergarten mit verglaster Front und Kamin, zwei weitere Balkone und ein Abstellraum komplettieren diese wunderbare Wohnung. Der Wintergarten ist vielfältig nutzbar, beispielsweise als Büro, zweites Schlafzimmer o.ä. Elektrische Jalousien befinden sich an allen Fenstern / Türen. Zur Wohnung gehört eine von der übrigen Tiefgarage separierte Garage mit elektrischem Garagentor und Platz für 2 PKWs, Sportgeräte etc. sowie auf Wunsch ein weiterer Abstellraum. Barrierefreiheit garantiert. Ein Personenaufzug bringt Sie von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstüre. Die gepflegte Wohnanlage mit Grünbereich rund ums Haus wird von einem Hausmeister betreut. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist ab sofort zu mieten, auf Wunsch auch teilmöbliert. Monatliche Miete EUR 1.100,- (inkl. 10 % USt.) Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 839,- monatlich (inkl. USt.) und sind im Mietpreis inkludiert. Die endgültige Abrechnung gemäß tatsächlichem Verbrauch erfolgt jeweils nach Erhalt der Jahresabrechnung durch die Hausverwaltung. Eine Doppelgarage kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis von EUR 200,00 (inkl.10 % USt.) p.M. dazu gemietet werden. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre geschlossen und kann auf Wunsch verlängert werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark! Diese charmante Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Mit einer Gesamtfläche von ca. 69 m² ist sie ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und dennoch geräumige Wohnung suchen. ACHTUNG: Die Wohnung wird bis September 2024 noch gefördert vermietet, das heißt der Hauptmietzins ist bis zum Förderungsende reduziert und erhöht sich ab Oktober 2024. Danach wir ein Hauptmietzins von € 10,00 pro m² Wohnfläche zuzüglich MwSt. und Indexierung NETTO verrechnet. Die Miete für diese Wohnung beträgt inkl. Heizung und Warmwasser € 674,07 im Monat, was sie zu einer äußerst attraktiven Option für alle macht, die in Graz leben möchten. Aber der günstige Preis ist nur einer der vielen Vorteile dieser Immobilie. Die Wohnung wurde kürzlich vollständig saniert und ist daher in einem ausgezeichneten Zustand. Sie brauchen sich also keine Gedanken über mögliche Renovierungen zu machen, sondern können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem modernen und stilvollen Ambiente empfangen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch sehr pflegeleicht ist. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für angenehme Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, das Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Home-Office - Sie haben die Wahl! Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und gleichzeitig mit Ihren Gästen zu interagieren. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre Kochabende zu einem Vergnügen zu machen. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist ihre ausgezeichnete Lage. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestellen, Straßenbahn und dem Bahnhof ausgezeichnet. Sie können also bequem und schnell in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Graz in der Steiermark ein echtes Juwel ist. Sie bietet Komfort, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage zu einem unschlagbaren Preis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Pärchen-Traum sofort zu mieten - in 8020 Graz - Helle Räume und gigantisch niedrige Heizkosten! Informationen zur Top 30, im 4 OG: Nutzfläche 47,13m² Balkon 7,35m² sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen Fahrradabstellräume Wohn/Ess-Bereich 26,67m² mit Parkettboden Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler Schlafzimmer 11,28m² mit Parkettboden Vorraum 3,14m² mit dunkelgrauen Fließen Bad / WC mit 6,17m² mit dunkelgrauen Fließen Abstellraum mit 1,40m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden Miete der Top 30 (inkl. UST) ? 708,77/ Monat Heizkosten /Warmwasser ca. ? 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME) Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) ? 85,00 / Monat, falls gewünscht! Wohnung-Kaution ? 2.340,00 TG-Kaution (inkl. UST) ? 260,00 Sofort beziehbar! Haustiere erlaubt! (keine Kampfhunde) Bonitätsanforderungen: Die Miete darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen. Sozialleistungen wie z.B. Arbeitslosengeld, Mindestsicherung, Pensionen, etc. werden akzeptiert. Was nicht zum Einkommen dazugezählt wird ist Kinderbeihilfe, Alimente etc. Bitte zum Mietanbot die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate beilegen, sowie eine Ausweiskopie (Reisepass, Personalausweis, Führerschein) Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann können Sie sich gerne bei mir melden! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwis... [Mehr]

#unbefristet

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung plus Küche mit einer Nutzfläche von 75,83 m² im 1.Obergeschoss mit Lift. Aufteilung: • Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC separat, 2 Zimmer, Küche mit Geschirrspüler. Zusatzinfo: Die Kosten für Strom und Heizung werden direkt verrechnet und sind angegebenen Mietzins nicht enthalten. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Böden sind Parkettboden. Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Die Wohnung ist ab sofort zu vermieten! Es fällt eine Kaution in der Höhe von € 2.800, an. Gerne können Sie sich vorab einen virtuellen Eindruck über unseren 360 Grad Rundgang machen! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin und schicken Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese bezaubernde Mietwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage in der Baiernstraße. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, einen kleinen Schrankraum, einen Vorraum, einen Abstellraum, sowie über ein Bad mit großer Dusche und ein extra WC. Besonders zu erwähnen ist eine überdachte Terrasse (Zugänge über Wohnbereich und Schlafzimmer) mit anschließendem Garten, welcher ein wenig Platz zum „garteln“ bietet. Ebenso ist dem Mietobjekt ein großes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz zugehörig, ein allgemeiner Abstellraum kann zusätzlich von allen Bewohnern benutzt werden. Die Wohnung ist mit Parkettböden, bzw. Fliesen im Vorraum und den Sanitärräumlichkeiten, sowie einer neuwertigen Küche inkl. E-Geräten ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Zentralheizung (Ferngas). Lage Trotz der ruhigen Lage am Stadtrand erreichen Sie Ärzte, Banken, Restaurants, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel in ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Spar) befinden sich in der Straßganger Str. bzw. Wetzelsdorfer Str. und sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (z.B. Thalersee) sind ebenso binnen 5 Autominuten zu erreichen. Sonstiges Der Mietpreis versteht sich inkl. Betriebskostenakonto, Heizkostenakonto und Steuer. Die monatliche Gesamtmiete inkl. Garagenplatz liegt bei € 889,50 inkl. Steuer. Für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#unbefristet

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung plus Wohn-Küche mit einer Nutzfläche von 103,91 m² im 3. Obergeschoss mit Lift. Aufteilung: • Vorraum, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, Abstellraum, WC, 3 separate Zimmer, Wohn-Küche, Extrabereich. Zusatzinfo: Die Kosten für Strom und Heizung werden direkt verrechnet und sind angegebenen Mietzins nicht enthalten. Beheizt wird mittels Fernwärme. Der Wohnung ist KEIN Kellerabteil zugeordnet. Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es besteht ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer 3 monatigen Kündigungsfrist. Es fällt eine Kaution in der Höhe von € 3.600, an. Gerne können Sie sich vorab einen virtuellen Eindruck über unseren 360 Grad Rundgang machen! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin und schicken Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark. Wir präsentieren Ihnen eine großartige Gelegenheit, eine geräumige und gepflegte Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt zu mieten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil 8010 Graz. Mit einer Gesamtfläche von 73,8m² bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Der Mietpreis beträgt nur 887,33 € pro Monat, was diese Wohnung zu einem erschwinglichen Wohntraum macht. Das Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie entspannen und die Sonne genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon genießen oder abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen - der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Sie verfügt über eine moderne und stilvolle Einrichtung mit hochwertigen Fliesen, Laminat und Parkettboden. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Hier macht das Kochen gleich noch mehr Spaß! Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und somit für ein bequemes und barrierefreies Wohnen sorgt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder an andere Orte in Graz gelangen können. Die Lage der Wohnung bietet Ihnen auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Sie finden hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Sie haben alles in Ihrer Nähe und sparen somit Zeit und Aufwand. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Wohnung. Wir sind sicher, dass Sie sich sofort in sie verlieben werden. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit, um in einer der schönsten Städte Österreichs zu leben und ein komfortables und entspanntes Leben zu führen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese wunderschöne Wohnung (generalsaniert inkl. aller Leitungen) in der begehrten Gegend von 8010 Graz in der Steiermark bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Die Wohnung befindet sich in der 8. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Mit einer großzügigen Fläche von 68m² und 2 Zimmern bietet diese vollrenovierte Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Lieben. Der offene Grundriss und die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der hochwertige Parkett verleiht der Wohnung ein elegantes und modernes Aussehen.as er Der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und den Ausblick auf die Berge zu genießen, während Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Eine moderne Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt, ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Dank der Fernwärme genießen Sie immer eine angenehme und konstante Raumtemperatur. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen den bequemen Zugang zur 8. Etage ermöglicht. Die Dusche im modernen Badezimmer sorgt für erfrischende Momente und ist ideal für einen schnellen Start in den Tag. Für Ihre Unterhaltung und Information stehen Ihnen Kabel- und Satelliten-TV zur Verfügung. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz runden das Angebot ab! Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Der Sparmarkt liegt direkt gegenüber! Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird schnell vergeben sein, also zögern Sie nicht lange! Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause in Graz willkommen zu heißen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese neu sanierte und ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung ist ca. 76 m² groß und befindet sich im 2. Stock mit Lift in der Ragnitzstraße in der Nähe des LKH Graz und der Medizinischen Universität. Sie besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre moderne Ausstattung und einer großen Loggia mit Blick ins Grüne. Durch die perfekte Raumaufteilung bietet diese Wohnung ausreichend Platz und eignet sich für Familien, Personen, die das großzügige Wohnen zu schätzen wissen oder auch als WG für 2 Personen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die separate Küche ist gut ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Küche und Badezimmer sind neu und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. - Flur - Küche - 2 große Zimmer separat begehbar - Abstellraum - Badezimmer - separates WC - große Loggia von beiden Zimmern zugänglich Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigt das Angebot. Freie Parkplätze finden Sie in der grünen Wohnanlage. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für Menschen, die eine Kombination aus Stadtleben und Natur suchen. Bushaltestelle GVB Linie 58 vor der Haustüre. Weiters gibt es einen schönen Radweg ins Zentrum von Graz. Sie ist sofort beziehbar und der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet. Gesamtmiete: € 890,- inkl. BK Kaution: € 2.670,- Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €643,51 zzgl 10% USt. Betriebskosten €165,58 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €80,91 Gesamtbetrag €890 Heizwärmebedarf: 57.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

An der Auster - Investieren in Exklusivität in Graz! Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in exklusive Neubauwohnungen im begehrten Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohneinheiten versprechen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein herausragendes Investmentpotential. Die Vielfalt der Wohnungen, variierend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern, passt sich perfekt an unterschiedliche Anlagestrategien und Investitionsziele an. Ganz gleich, ob Sie in einen eigenen Garten, einen großzügigen Balkon oder eine einladende Terrasse investieren möchten ? hier finden Sie die perfekte Gelegenheit, um in die Zukunft zu investieren. Investitionsmerkmale: Stetige Nachfrage: Diese Wohnungen profitieren von einer kontinuierlichen Nachfrage in einer aufstrebenden Gegend wie Graz Eggenberg, was langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität sichert. Hohe Wertsteigerung: Durch die erstklassige Lage und die sorgfältige Gestaltung bieten diese Wohnungen ein enormes Potenzial für Wertsteigerung und langfristiges Kapitalwachstum. Attraktive Ausstattung: Die hochwertige Ausstattung, einschließlich Tiefgarage, Kellerabteile, modernster Verglasung, Sonnenschutz, Parkettböden und barrierefreien Personenaufzügen, erhöht nicht nur die Attraktivität für Mieter, sondern steigert auch den Investitionswert. Standortvorteile für Investoren: Diese exklusiven Wohnungen befinden sich inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, einem aufstrebenden Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur und erstklassigen Anbindungsmöglichkeiten. Zukunftsträchtige Lage: Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit einer ruhigen und attraktiven Umgebung, was diese Investition langfristig äußerst attraktiv macht. Nähe zu Annehmlichkeiten: Mit Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe bieten diese Wohnungen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruheoasen. Verkehrsanbindung: Die hervorragende Anbindung... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Kleinwohnung im Grazer Stadtzentrum zu vermieten! Die Wohnung mit einer Größe von 24m² Wohnfläche teilt sich auf in eine Küche mit Essbereich, Wohn-Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche und WC. Der Wohnung sind 2 Kellerabteile zugeordnet. Bezug ist jederzeit möglich. Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes im Hof. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 400 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 400 Heizwärmebedarf: 38.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]