Suchergebnisse für "wohnungen gralla kaufen"

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (15,3 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist ein Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 862,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 820,00 • Grundstückskosten in EUR: 12.942,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 820,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine sonnige Loggia. Vorhandene Räume: Bad, Kellerabteil, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschöne, neu gebaute Doppelhaushälften in Gralla – dein perfektes neues Zuhause! Mit 102 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundfläche von 280-320 m² hast du hier viel Platz für dich und deine Familie. Der Garten wird eingezäunt, sodass du und deine Liebsten ungestört draußen sein könnt. Die Häuser bieten 4 helle Zimmer, eine traumhafte neue Küche, einen praktischen Carportplatz sowie eine gemütliche Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen einladen. Die große Terrassentür ist eine Schiebetür, die den Übergang nach draußen besonders bequem und stilvoll macht. Die ruhige Lage ist gleichzeitig super verkehrsgünstig – ein Spielplatz ist in der Nähe und die Autobahn ist schnell erreichbar. Wenn du auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause in einer angenehmen Umgebung bist, wirst du hier fündig. Einzugsdatum ab dem 01.04.2025. Melde dich gerne für mehr Infos oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf dich! Lage Kindergarten - 600 m nächste Einkaufsmöglichkeit - 750 m Volksschule - 750 m Autobahnauffahrt Richtung Graz oder Slowenien: 2200 m Bahnhof Kaindorf: 2300m Hauptplatz Leibnitz: 4900 m Einkaufszentren Gralla: 4700m Sonstiges Gesamtmiete inkl. BK (inkl. Mwst): € 1.587,63 Heizkosten-Akonto (inkl. Mwst): € 122,40 Gesamtbelastung: € 1.710,03 bereits im Preis inkludiert sind zwei Parkplätze und ein absperrbarer Abstellraum im Außenbereich. Kaution: 3 BMM Weitere exklusive Doppelhaushälften sowie Wohnungen inkl. Garten oder Balkon findest du auch auf unserer Homepage unter: https://temmercity.com... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschöne, neu gebaute Doppelhaushälften in Gralla – dein perfektes neues Zuhause! Mit 107 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundfläche von 280-320 m² hast du hier viel Platz für dich und deine Familie. Der Garten wird eingezäunt. Die Häuser bieten 4 helle Zimmer, eine traumhafte neue Küche, einen praktischen Carportplatz sowie eine gemütliche Terrasse und einen Balkon, ideal zum Entspannen. Die ruhige Lage ist gleichzeitig super verkehrsgünstig – ein Spielplatz ist in der Nähe und die Autobahn ist schnell erreichbar. Wenn du auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause in einer angenehmen Umgebung bist, wirst du hier fündig. Melde dich gerne für mehr Infos oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf dich! Einzugsdatum ab 01.04.2025. Lage Kindergarten - 600 m nächste Einkaufsmöglichkeit - 750 m Volksschule - 750 m Autobahnauffahrt Richtung Graz oder Slowenien: 2200 m Bahnhof Kaindorf: 2300m Hauptplatz Leibnitz: 4900 m Einkaufszentren Gralla: 4700m Sonstiges Gesamtmiete inkl. BK (inkl. Mwst): € 1.594,84 Heizkosten-Akonto (inkl. Mwst): € 128,40 Gesamtbelastung: € 1.723,24 bereits im Preis inkludiert sind zwei Parkplätze und ein absperrbarer Abstellraum im Außenbereich. Kaution: 3 BMM Weitere exklusive Doppelhaushälften sowie Wohnungen inkl. Garten oder Balkon findest du auch auf unserer Homepage unter: https://temmercity.com Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 34,8 fGEE: 0,69 Heizung: Fußbodenheizung... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus in einer zentral gelegenen Gegend? Nicht zu groß aber dennoch mit perfekter Raumaufteilung? Dann wäre Gralla genau richtig. Hier am alten Sportplatz befinden sich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in moderner Bauausführung. Durch eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovolaikanlage sind Ihnen in Zukunft niedrige Heizkosten garantiert. Aufgrund der perfekten Infrasstruktur befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus

Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus in einer zentral gelegenen Gegend? Nicht zu groß aber dennoch mit perfekter Raumaufteilung? Dann wäre Gralla genau richtig. Hier am alten Sportplatz befinden sich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in moderner Bauausführung. Durch eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovolaikanlage sind Ihnen in Zukunft niedrige Heizkosten garantiert. Aufgrund der perfekten Infrasstruktur befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

WOHNTRAUM ERFÜLLEN MIT EINEM MINIHAUS! Wir haben das geeignete Baugrundstück für Sie! Mit diesem 446m² Grundstück in Gralla haben Sie die besten Voraussetzungen, klein & fein mitten im Grünen & doch zentral zu wohnen! In einer ruhigen Seitenstraße Nähe dem ehemaligen Sportplatz in Gralla mit ausschließlich angrenzenden Einfamilienhäusern liegt das Grundstück perfekt erschlossen durch eine 6 Meter breite Privatstrasse, (davon 4 Meter asphaltiert ) mitten in der beliebten Wohngemeinde Gralla. Das garantiert Ihnen ein WOHNEN in optimaler Grünruhelage bei bester Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. BESCHREIBUNG DES GRUNDSTÜCKES Vier Grundstücke ( 471/3, 471/5, 464/2, 463/1 ) wurden im Zuge einer Umwidmung zu 6 Baugrundstücken umgewidmet. Für das 446m² Baugrundstück mit der Nummer 464/3, wurde aufgrund seiner Länge und Breite, der Bau eines ca.50m² Minihauses von der Gemeinde zugelassen, und stellt somit eine Ausnahmeregelung dar. Diese rechtskräftige Baubewilligung lässt Ihren einzigartigen Wohntraum wahr werden, nämlich den eines Minihauses. Alle 6 Baugrundstücke werden im Zuge der Erschließungsarbeiten, die im März beginnen werden, an das öffentliche Wegenetz sowie an das Versorge- und Entsorge-Netz angeschlossen. Anschlüsse für Strom (Leerverrohrung), Kanal und Wasser finden sich danach an den jeweiligen einzelnen Grundstücksgrenzen. Die Privatstraße ist jeweils mit einem Sechstel Anteil jedem der 6 Baugrundstücken zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Die Privatstrasse wird befestigt und geschottert. Fertigstellungsarbeiten wie das Bankett, die Asphaltierung und die Straßenbeleuchtung werden von der Gemeinde Gralla vorgenommen. Damit Sie sich nicht um die Erhaltung der Privatstrasse kümmern müssen, ist eine vertragliche Abtretung an die Gemeinde bereits vorgesehen. KAUFEN UND LOS BAUEN Mit der bereits vorhandenen Baugenehmigung für ein ca.50m² Minihaus ( im Anhang ) verlieren Sie somit keine Zeit und können sofort durchstarten! Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden auf ca. 40m² im Erdgeschoß und mit einer ca.10m² Galerie im Obergeschoß. Aufgrund des ca.18m² dahinterliegenden Technikraumes könnte die Galerie auch vergrößert werden oder Sie schaffen sich noch ein zusätzliches Zimmer und haben noch mehr Platz um sich und Ihre individuelle behagliche Stimmung zu verwirklichen. Ein zweigeschossiges Minihaus mit loftartigem Raumkonzept und einem 305m² Garten, dass ist hier möglich und erwartet Sie. Weiters darf ein Doppelcarport errichtet werden. MINIHAUS: INNOVATIVER WOHNTRAUM VON MORGEN Wohnen heißt Wohlfühlen und sollte nie zur Last werden. Dieses Ziel verfolgt das ca.50m² Minihaus wie kein anderes Wohnkonzept: Wenn ein großes Haus oder Anwesen Ihnen über den Kopf wächst, die Kinder ohnehin schon flügge geworden sind und Sie Ihre Zeit lieber für Reisen und Genuss nutzen möchten, dann sind Sie hier bestens aufgehoben. Auf ca. 50 m2 finden Sie perfekte Bedingungen für ein komfortables Zuhause, das sich auf das Essenzielle formvollendeten Wohnens konzentriert und befreit anstatt einengt und fordert. Ganz nach dem Motto: My Home is my Castle – selbst das kleinste Haus kann zum Schloss werden, wenn das Gesamtpaket stimmt! AM PULS DER ZEIT UND DOCH BESCHAULICH Mit diesem Baugrundstück und dem Minihaus gehen sie mit der Zeit und den neuen Anforderungen an das Wohnen von morgen. Hier wird Wohnen für Freigeister nicht zum lästigen Ballast, sondern zur vollendeten Inspiration!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Gralla bietet Ihnen ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor! Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², einem sonnigen Balkon (6,6 m²) und einem praktischen Kellerabteil (5,3 m²) genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl: Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während das geräumige Schlafzimmer mit fast 18 m² viel Platz bietet. Hier ergeben sich diverse Nutzungsmöglichkeiten - wünschen Sie ein Büro in Ihrem zuhause? Ist Ihnen ein begehbarer Kleiderschrank ein Traum, den Sie sich endlich erfüllen möchten? Aufgrund der Größe besteht die Möglichkeit, den großen Raum in zwei kleinere Zimmer zu trennen, sodass beide Zimmer über ein Fenster und natürliches Tageslicht verfügen. Ein Carport-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ebenso wie eine voll ausgestattete Küche und Sanitärmöbel – einfach einziehen und wohlfühlen! Die übrigen Möbel können bei Interesse abgelöst werden und sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Ein ganz besonderer Vorteil : Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur sechs Einheiten (zwei pro Etage) und liegt im Dachgeschoss (2. OG) – dadurch ist sie nicht nur besonders hell und sonnig, sondern auch sehr ruhig gelegen. Warum Gralla? Gralla kombiniert ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur. Die Gemeinde liegt nur wenige Minuten von Leibnitz entfernt und bietet eine perfekte Anbindung an die Autobahn A9 – somit sind Sie schnell in Graz oder Slowenien. Einkaufsmöglichkeiten (Shopping City Südsteiermark), Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die wunderschöne Südsteiermark zu Rad- und Wandertouren sowie kulinarischen Genüssen in den umliegenden Weingegenden ein. Jetzt die Chance nutzen! Diese sonnige Wohnung ist ab sofort verfügbar – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.250m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.750m Post <2.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus

Sie suchen ein Doppelhaus in einer zentral gelegenen Gegend? Nicht zu groß aber dennoch mit perfekter Raumaufteilung? Dann wäre Gralla genau richtig. Durch eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovolaikanlage sind Ihnen in Zukunft niedrige Heizkosten garantiert. Aufgrund der perfekten Infrasstruktur befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Informieren Sie sich noch heute. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Beratungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Sie suchen ein Doppelhaus in einer zentral gelegenen Gegend? Nicht zu groß aber dennoch mit perfekter Raumaufteilung? Dann wäre Gralla genau richtig. Durch eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovolaikanlage sind Ihnen in Zukunft niedrige Heizkosten garantiert. Aufgrund der perfekten Infrasstruktur befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Informieren Sie sich noch heute. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Beratungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

WOHNEN IM GRÜNEN & DOCH ZENTRAL Mit diesen Grundstücken in Gralla haben Sie die besten Voraussetzungen dafür! Die 6 Baugrundstücke, eines davon für ein Minihaus, liegen in einer ruhigen Seitenstraße Nähe dem ehemaligen Sportplatz in Gralla und sind über eine 6 Meter breite Privatstrasse , (davon 4 Meter asphaltiert ) erschlossen. Das garantiert ein WOHNEN in optimaler Grünruhelage bei bester Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. BESCHREIBUNG DER GRUNDSTÜCKE Vier Grundstücke ( 471/3, 471/5, 464/2, 463/1 ) wurden zu 6 Baugrundstücken umgewidmet und werden im Zuge der Erschließung an das öffentliche Wegenetz sowie an das Versorge- und Entsorge-Netz angeschlossen. Anschlüsse für Strom (Leerverrohrung), Kanal und Wasser finden sich dadurch an den jeweiligen einzelnen Grundstücksgrenzen. Der Privatstraßenanteil wird jedem Grundstück noch zugeordnet und ist im Kaufpreis enthalten. Somit erhöht der Privatstraßenanteil NOCH die jeweils einzelnen Grundstücksflächen. Die Privatstrasse wird befestigt und geschottert. Fertigstellungsarbeiten wie Bankett, Asphaltierung und Straßenbeleuchtung werden von der Gemeinde Gralla vorgenommen. KEIN BAUZWANG IN DEN ERSTEN 5-10 JAHREN Die Grundstücke können einzeln oder als Gesamtprojekt erworben werden. Widmung: Wohnen Allgemein Bebauungsdichte: WA 0,2-0,4 Die Bebauungsweise kann offen oder gekuppelt über Nebengebäuden/Garagen erfolgen. Die zulässige Geschoßanzahl wurde mit max. 2 Geschossen festgelegt, die eine Gesamthöhe von 8,50 Meter nicht überschreiten dürfen. Unterirdische Geschosse sind von dieser Bestimmung ausgenommen. Als Dachform für alle Wohngebäuden sind ausschließlich nur Sattel-und Walmdächer genehmigt, jedoch sind Flach-, Pult-und Satteldächer für untergeordnete Baukörper und Nebengebäuden zulässig. Carports, die zu 50 % verschlossen sind sowie Nebengebäude bis 40m² zählen zur Bebauungsdichte und lassen Spielraum hinsichtlich der Bebauung, die auch eine südliche Ausrichtung der Häuser gewährleistet. PROVISIONSFREI - DER KAUFPREIS BEZIEHT SICH AUF DAS GRUNDSTÜCK MIT 721m² - Gst. Nr. 464/5... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

WOHNEN IM GRÜNEN & DOCH ZENTRAL Mit diesen Grundstücken in Gralla haben Sie die besten Voraussetzungen dafür! Die 6 Baugrundstücke, eines davon für ein Minihaus, liegen in einer ruhigen Seitenstraße Nähe dem ehemaligen Sportplatz in Gralla und sind über eine 6 Meter breite Privatstrasse , (davon 4 Meter asphaltiert ) erschlossen. Das garantiert ein WOHNEN in optimaler Grünruhelage bei bester Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. BESCHREIBUNG DER GRUNDSTÜCKE Vier Grundstücke ( 471/3, 471/5, 464/2, 463/1 ) wurden zu 6 Baugrundstücken umgewidmet und werden im Zuge der Erschließung an das öffentliche Wegenetz sowie an das Versorge- und Entsorge-Netz angeschlossen. Anschlüsse für Strom (Leerverrohrung), Kanal und Wasser finden sich dadurch an den jeweiligen einzelnen Grundstücksgrenzen. Der Privatstraßenanteil wird jedem Grundstück noch zugeordnet und ist im Kaufpreis enthalten. Somit erhöht der Privatstraßenanteil NOCH die jeweils einzelnen Grundstücksflächen. Die Privatstrasse wird befestigt und geschottert. Fertigstellungsarbeiten wie Bankett, Asphaltierung und Straßenbeleuchtung werden von der Gemeinde Gralla vorgenommen. KEIN BAUZWANG IN DEN ERSTEN 5-10 JAHREN Die Grundstücke können einzeln oder als Gesamtprojekt erworben werden. Widmung: Wohnen Allgemein Bebauungsdichte: WA 0,2-0,4 Die Bebauungsweise kann offen oder gekuppelt über Nebengebäuden/Garagen erfolgen. Die zulässige Geschoßanzahl wurde mit max. 2 Geschossen festgelegt, die eine Gesamthöhe von 8,50 Meter nicht überschreiten dürfen. Unterirdische Geschosse sind von dieser Bestimmung ausgenommen. Als Dachform für alle Wohngebäuden sind ausschließlich nur Sattel-und Walmdächer genehmigt, jedoch sind Flach-, Pult-und Satteldächer für untergeordnete Baukörper und Nebengebäuden zulässig. Carports, die zu 50 % verschlossen sind sowie Nebengebäude bis 40m² zählen zur Bebauungsdichte und lassen Spielraum hinsichtlich der Bebauung, die auch eine südliche Ausrichtung der Häuser gewährleistet. PROVISIONSFREI - DER KAUFPREIS BEZIEHT SICH AUF DAS GRUNDSTÜCK MIT 721m² - Gst. Nr. 464/5... [Mehr]