Suchergebnisse für "wohnungen gmunden mieten"

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohlfühlen leicht gemacht ? Wunderschöne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit riesigem Eigengarten und Blick auf den Traunsee! Diese einzigartige Immobilie vereint hochwertige Ausstattung mit einer malerischen Umgebung und bietet höchsten Wohnkomfort auf einer großzügigen Fläche von ca. 107,05m². Nahe der Grünberg Bergbahn und somit unmittelbar vom Gmundner-Stadtzentrum entfernt, wurde dieses Wohnhaus der absoluten Luxusklasse erbaut. Beim Betreten der barrierefreien Erdgeschosswohnung eröffnet sich ein geräumiger Vorraum, der den Zugang zu den beiden Kinder- bzw. Gästezimmern mit Gartenzugang, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer separaten Toilette sowie dem praktischen Abstellraum ermöglicht. Die einladende ca. 21,47m² große Terrasse ist vom großzügigen Wohn-Essbereich zugänglich. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine eigene kleine Terrasse. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist zweifellos der ca. 216m² große Eigengarten mit Seeblick, der ausreichend Platz für gesellige Treffen mit Freunden und Familie bietet. Raumaufteilung: offener Wohn-/Essbereich mit Küche Schlafzimmer 2x Gäste-/Kinderzimmer bzw. Büro Badezimmer Toilette Abstellraum Das Objekt befindet sich in einer exklusiven Lage direkt am Traunsee, einem der schönsten Seen Österreichs. Die Umgebung besticht durch ihre Naturschönheit, Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sowie sämtliche Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der fußläufig erreichbaren Straßenbahnhaltestelle ebenfalls hervorragend. Ausstattung: elektrischer Sonnenschutz (Raffstores) Echtholzböden & keramische Bodenbeläge 3-fache Fensterverglasung Deckenlautsprecher (alle Räume und Terrasse) und vieles mehr...! KAUFPREIS schlüsselfertig: ? 952.000,- Das Objekt kann auch belagsfertig (wie liegt und steht) erworben werden - Kaufpreis auf Anfrage! Zwei Tiefgaragenpa... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohlfühlen leicht gemacht ? Wunderschöne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Loggia und Blick auf den Traunsee! Diese einzigartige Immobilie vereint hochwertige Ausstattung mit einer malerischen Umgebung und bietet höchsten Wohnkomfort auf einer großzügigen Fläche von ca. 107,05m². Nahe der Grünberg Bergbahn und somit unmittelbar vom Gmundner-Stadtzentrum entfernt, wurde dieses Wohnhaus der absoluten Luxusklasse erbaut. Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss eröffnet sich ein geräumiger Vorraum, der den Zugang zu den beiden Kinder- bzw. Gästezimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer separaten Toilette sowie dem praktischen Abstellraum ermöglicht. Die einladende ca. 14,58m² große Loggia ist vom großzügigen Wohn-Essbereich zugänglich. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen kleinen Balkon. Raumaufteilung: offener Wohn-/Essbereich mit Küche Schlafzimmer 2x Gäste-/Kinderzimmer bzw. Büro Badezimmer Toilette Abstellraum Das Objekt befindet sich in einer exklusiven Lage direkt am Traunsee, einem der schönsten Seen Österreichs. Die Umgebung besticht durch ihre Naturschönheit, Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sowie sämtliche Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der fußläufig erreichbaren Straßenbahnhaltestelle ebenfalls hervorragend. Ausstattung: elektrischer Sonnenschutz (Raffstores) Echtholzböden & keramische Bodenbeläge 3-fache Fensterverglasung Deckenlautsprecher (alle Räume und Terrasse) und vieles mehr...! KAUFPREIS schlüsselfertig: ? 998.500,- Das Objekt kann auch belagsfertig (wie liegt und steht) erworben werden - Kaufpreis auf Anfrage! Zwei Tiefgaragenparkplätze sind zu je ? 30.000,00 zusätzlich anzukaufen. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine schöne, ruhige Wohnung mit Tiefgaragenplatz und Balkon. In einem gerade eben renovierten Haus (Plassauerhof). Zentral in Gmunden gelegen, 300 m ins Zentrum, zur Traun und zum See. Mit 2 Schlafzimmer (bzw. 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese gut eingeteilte 2- Zimmer- Wohnung liegt ruhig und sonnig im 7. und somit obersten Liftstock eines Mehrparteienhauses in der gesuchten Rustonsiedlung mit herrlichem Ausblick über die Dächer von Gmunden, auf den Traunsee und den markanten Traunstein. Sie besteht aus einem zentralen Vorraum mit Einbaukästen, von dem man in eine moderne, eingerichtete Küche incl. Geschirrspüler, großem Edelstahlkühlschrank mit Tiefkühlteil und Abstellraum/Speis, in ein etwa 22 m ² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine geräumige Loggia mit Panoramablick, ein uneinsichtiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein Bad mit Wanne und Waschmaschine und in ein WC extra gelangt. Alle Räume wurden frisch ausgemalt und die Parkettböden perfekt geschliffen und versiegelt. Ein Kellerabteil und Parkplätze vor dem Haus komplettieren das zeitgemäße Wohnangebot in zentraler Innenstadtlage. In der Gesamtmiete sind das Betriebs- und Heizkostenakonto sowie die MwSt. bereits enthalten. Keine Haustiere, nur Hauptwohnsitz! Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 603,32 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 131,7 zzgl 10% USt. Heizkosten € 113,73 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 96,25 Gesamtbetrag € 945 Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top 3 – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Gmunden, Perfekte Kombination aus Komfort und nachhaltiger Ausstattung! Wohnnutzfläche: ca. 72,73 m² Zimmer: 2 Kellerabteil: ca. 10,15 m² Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Theresienthalstraße 35, 4810 Gmunden! Diese modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 72,73 m² und besteht aus einem Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität legen. Highlights der Wohnung: ✔ Trapa-Parkettböden für ein angenehmes Wohngefühl ✔ Küche bereits inkludiert ✔ Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe – energieeffizientes Heizen ✔ Außenliegender Sonnenschutz für optimalen Wohnkomfort ✔ Großzügiges Kellerabteil (ca. 10,15 m²) als zusätzlicher Stauraum Erstklassige Lage in Gmunden Die Wohnung befindet sich in der Theresienthalstraße 35, einer begehrten Wohngegend am nördlichen Rand der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür, Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt Laakirchen West (ca. 6,3 km). Gmunden – Lebensqualität am Traunsee Gmunden begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus urbanem Charme und Naturidylle. Das Wahrzeichen Schloss Ort, die malerische Altstadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Traunsee machen das Leben hier besonders attraktiv. Ob Wandern, Wassersport oder einfach die gemütliche Atmosphäre genießen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Kurzzeit-Ferienvermietung: Die Wohnung ist auch für Kurzzeit-Ferienvermietung geeignet und auch erlaubt. Was sie besonders attraktiv für Investoren oder diejenigen macht, die die Wohnung gelegentlich als Ferienwohnung nutzen möchten. Kaufpreis & Finanzierung: Wohnung: EUR 239.000,00 2 Stellplätze: EUR 25.000,00 Gesamtpreis: EUR 264.000,00 Jetzt Besichtigung vereinbaren! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Traumwohnung zu erwerben! Herr Albert Kronberger – Tel. [Telefonnummer entfernt]???? E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Franz Kronberger Immo Kron Immobilien Badgasse 3, 4810 Gmunden???? Mobil: [Telefonnummer entfernt]???? E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Bei erfolgreichem Kaufabschluss fällt eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. an. Ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Eine charmante 72 m² Wohnung, dazu 168 m² Garten und 1 PKW- Stellplatz in Gmunden. Diese reizende Wohnung mit 71,75 m² und 168 m² Garten befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Gartenwohnung liegt gegenüber der Traun mit Abendsonne bis Sonnenuntergang. Die Gartenwohnung betritt man nicht über das Stiegenhaus, sondern, man geht über den eigenen eingezäunten Garten in die eigene Wohnung. Man sperrt zuerst das eigene Gartentor auf und dann kommt man erst zur eigenen Wohnungstür. Man ist hier allein und man hat hier das Gefühl, als wohne man hier, wie in einem eigenen Haus. Blickt man von der Wohnung hinaus ins Grüne, in den eigenen Garten, schirmt die am Grundstück stehende Thujen Hecke die Sicht zu der kleineren befahrbaren Straße ab. Gegenüber der Seitenstraße befindet sich eine Wiese und ein kleiner See, den man Krottensee nennt. Die weiteren 10 Wohnungen haben alle einen Balkon und befinden sich über dieser Garten-Wohnung. Diese 10 Wohnungen haben einen gemeinsamen Haustoreingang von der oben gelegenen Hauptstraße. Die Wohnung 71,75 m² bietet: 1 Schlafzimmer: der Schlafraum hat 21,23 m² und bietet 1 Terrassentür und 1 Fenster mit . Vorbaurollläden. Von diesem Zimmer geht man auch in das Badezimmer. Das Badezimmer hat 5,67 m² und ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche, ein Waschbecken mit Spiegel, einen Spiegel-Oberschrank und einen Unterschrank. Neben dem Waschbecken befindet sich der Waschmaschinenanschluss. 1 Raum für Wohnen, Essen, Kochen hat 30,12 m², ist ausgestattet mit 2 Terrassentüren inkl. Vorbaurollläden. Hier befindet sich eine möblierte Küche mit Backrohr, Induktionskochfeld und Dunstabzug. Eine Kühl-Gefrierkombination und eine Standmikrowelle sind auch vorhanden. Vorzimmer: Das Vorzimmer mit Eingangstür hat 9,21 m² und befindet sich zwischen den beiden Räumen. Der Vorraum ist ausgestat... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, dann lohnt sich ein Blick auf dieses besondere Objekt in 4810 Gmunden in Oberösterreich. Es beeindruckt it einer Gesamtfläche von 708m² plus Stellplätze vor dem Objekte und ist voll vermietet. Es ist ein gepflegtes Objekt und an einen ansprechenden Mieter vermietet. Diese gepflegte und geräumige Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand. Das Objekt punktet mit seiner sehr günstigen Lage und ist bestens und bequem an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Erreichbarkeit per PKW ist unkompliziert und das Parken direkt vor dem Objekt sehr bequem. Der Standort ist bestens in ein gut etabliertes Handels- und Gewerbeumfeld eingebunden. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es außerdem viele Annehmlichkeiten wie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Wenn Sie sowohl ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis als auch eine gute Lage suchen, dann ist diese Immobilie in 4810 Gmunden in Oberösterreich genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit! Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite abzüglich der Grundstückspacht ist bei 9,2%. Ihre Vorteile: 100% vermietet Hohe Rendite mit 9,2%gepflegte und ansprechende Immobiliebeste Lage und Erreichbarkeitbeste Sichtbarkeitbestens eingebunden in ein gut etabliertes Handels- und Gewerbeumfeld Parkplätze direkt vor dem Objektnachhaltig vermietetansprechender Kaufpreis Für Rückfragen stehen wir zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] (Mag. Philipp Mayer) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

** keine Makleranfragen/-anrufe erwünscht ** Die helle und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung auf ca. 70m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Gmunden (Baujahr 2000). Die großzügigen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht, zudem sind elektrische Rollläden installiert, die zusätzlichen Komfort bieten und eine flexible Lichtregulierung zulassen. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kaminanschluss, der die Installation eines Kamins ermöglicht und so für gemütliche Abende sorgt. Die hochwertige, geschmackvolle Markenküche ist ein besonderer Hingucker und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten in einem ansprechenden Ambiente zuzubereiten. Ein weiteres Highlight sind die zwei großzügigen eigenen Tiefgaragenplätze, die in dieser Lage einen unschätzbaren Mehrwert bieten! Darüber hinaus gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung sind die regional verglichen überaus günstigen Erhaltungskosten (Heizkosten liegen derzeit bei ca. EUR 63 pro Monat). Mit ihrer optimalen Raumaufteilung und den modernen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die den Vorteil eines Spielplatzes im Garten haben. Genießen Sie den herrlichen Blick über die Stadt und das umliegende Bergpanorama und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern. Hier vereinen sich Lebensqualität und Stil auf perfekte Weise. Ein besonderer Vorteil liegt darin, dass es sich bei der Bezirksstadt Gmunden um keine Vorbehaltsgemeinde handelt und es aktuell noch möglich ist, in Gmunden einen Nebenwohnsitz zu begründen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

"CUMBERLANDPARK 1A" GMUNDEN: 144 M² BÜROFLÄCHE ZU VERKAUFEN, 2023 VOLLSANIERT UND NEU EINGERICHTET EIGNET SICH AUCH PERFEKT ALS PRAXIS. ZUSÄTZLICH KAUFEN SIE WEITERE RÄUME IN VERMIETUNG MIT LUKRATIVEN MIETEINNAHMEN PLUS EINE FREIE, BEHEIZTE LAGERHALLE MIT ÜBER 145 M² FLÄCHE. VOLLSANIERT 2023 MIT EINER GESAMTFLÄCHE VON KNAPP 600 M² FÜR € 975.000.- VB. Das Bürogebäude liegt in bester Lage nur 5 Autominuten vom Gmunder Stadtzentrum entfernt. Auf gesamt 598,43 m² Bruttogesamtfläche befinden sich 5 separate Räumlichkeiten mit Flächen von 66 bis 145 m². Drei dieser 5 Räume sind als Büro-/Geschäftsfläche bzw. an Vereine vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die zwei flächenmäßig größten Räume stehen bei Kauf dieses Objekts zur freien Verfügung. Es handelt sich um eine vollsanierte, eingerichtete und toll ausgestattete Bürofläche mit 144 m², mit 3 separaten Räumen und einem großen Meetingraum. Ideal für Ihr Büro oder Praxis. Das zweite freie Objekt ist eine 145 m² große Lagerhalle mit eigenem Aussenzugang, welche viele Nutzungsmöglichkeiten bietet oder ebenfalls vermietet werden kann. Ein großer Parkplatz vor dem Gebäude bietet 70 Parkplätze zur Mitnutzung. VOLLSANIERUNG 2023 INK. NEUER TÜREN UND FENSTER Das Gebäude wurde 2023 grundsaniert und ausgebaut. Böden, Fenster und Türen sind damit neuwertig. Haustechnik auf dem neuesten Stand. AUSTATTUNG: * 5 einzeln zu vermietende Objekte * neue WC Anlage * moderne Heiz- und Regeltechnik * zentraler Stromschaltkasten mit Smart-Metern für alle Räume * Eingangsbereich mit Glastüren * großer Parkplatz mit über 70 Stellplätzen, welche Kunden, Besuchern und Mietern des Bürokomplexes zur Verfügung stehen AUFTEILUNG RÄUMLICHKEITEN: Kontaktieren Sie uns für das aktuelle Nutzwertgutachten (April 2023), detaillierte Gebäudepläne und alle weiteren Informationen! TOP 1 - BÜRO (144 M²) - FREI: großes, voll ausgestattetes Büro mit 4 einzelnen Räumen inkl. 1 großes Besprechungsraum, Archivraum, Lagerraum, Teeküche, Technikraum und einem Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Raumaufteilung: Büro 19,79 Gang 19,13 Technik 3,56 Technik 2,88 Vorraum 2,93 WC 2,37 Teeküche 12,63 Archiv 3,04 Archiv 10,23 Büro 31,19 Büro 12,59 Büro 12,62 Lagerraum 11,08 TOP 2 (66,60 M²), TOP 3 (66,50 M²), TOP 4 (70,80 M²): vermietet an Vereine und Dienstleister TOP 5 LAGERHALLE (145,55 M²): FREI beheizt, derzeit genutzt als Lager. ALLGEMEINE RÄUMLICHKEITEN: WC Anlage inkl. Vorraum (ca. 20 m²) barrierefrei, inkl. Vorraum mit 2 Waschbecken, 2 separaten WCs und abgetrennt davon 3 Pissoirs Gang (82,08 m²) AUFWÄNDE UND EINNAHMEN: Auf Anfrage erhalten Sie alle näheren Informationen sowie Einsicht in Mieteinahmen, Betriebskosten Vorschreibung, den genauen Bauplan inkl. aller vorgenommenen Sanierungen. Bei konkretem Interesse vereinbaren wir einen zeitnahen Besichtigungstermin gemeinsam vor Ort. INTERESSIERT AN DIESER NACHHALTIGEN INVESTITION? KONTAKTIEREN SIE MICH: Jürgen Pessl, akad. Immobilienmanager Geschäftsführer Wohntraumreal GmbH [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

PROVISIONSFREI, da Privatverkauf Die Preisangabe beinhaltet einen der Wohnung bereits zugeordneten Tiefgaragenplatz. Der Kaufpreis mit einem zweiten Tiefgaragenplatz, der angesichts seiner Größe komfortablen Platz auch für SUVs bzw. Wohnmobile bietet, beträgt € 292.000. Die helle und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung auf ca. 70m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Gmunden (Baujahr 2000). Die großzügigen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht, zudem sind elektrische Rollläden der Marke Velux installiert, die zusätzlichen Komfort bieten und eine flexible Lichtregulierung zulassen. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kaminanschluss, der die Installation eines Kamins ermöglicht und so für gemütliche Abende sorgt. Die hochwertige, neuwertige Markenküche (Qualitätsmarke Leicht, sämtliche Elektroeinbaugeräte von AEG) ist ein besonderer Hingucker und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten in einem ansprechenden Ambiente zuzubereiten. Ein weiteres Highlight sind die zwei möglichen, großzügigen, eigenen Tiefgaragenplätze, die in dieser Lage einen unschätzbaren Mehrwert bieten. Darüber hinaus gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Die Betriebskosten für die Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenplatz liegen aktuell bei: EUR 266,77 (inkl. EUR 70 Reparaturrücklage). Sehr günstige Heizkosten (Gas) durch von der zuständigen Genossenschaft mit dem Energieanbieter top verhandelten Gemeinschaftstarif. Mit ihrer optimalen Raumaufteilung und den modernen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die den Vorteil eines Spielplatzes im Garten haben. Genießen Sie den herrlichen Blick über die Stadt und das umliegende Bergpanorama und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern. Hier vereinen sich Lebensqualität und Stil auf perfekte Weise. Ein besonderer Vorteil liegt darin, dass es sich bei der Bezirksstadt Gmunden um keine Vorbehaltsgemeinde handelt und es aktuell noch möglich ist, in Gmunden einen Nebenwohnsitz zu begründen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese attraktive Wohnung ist zum Wohlfühlen und Genießen gemacht. Der nach Süden ausgerichtete Wohnraum geht, nur durch die große Terrassentür getrennt, in die herrliche Terrasse über. Der wunderbare Gebirgs- und Seeblick lässt Sie genießen und entspannen. Sie betreten die Wohnung über die Diele, dort zweigen Arbeitsraum und WC ab, und kommen dann in den großen Bereich "Kochen", "Essen", "Wohnen". Das Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zutritt auf die traumhafte Terrasse, die mit ihren 53 m² ausreichend Platz für Sonnenliegen, Loungemöbel, Esstisch im Freien,.. bietet. Die unnachahmliche Atmosphäre und den Charme einer geschichtsträchtigen Villa kann man mit einem Neubau nicht ansatzweise erzielen. Hier ist ein kleines Meisterstück gelungen: die perfekte Symbiose aus altehrwürdig-historisch und zeitgemäßer Moderne! Die Villa schmiegt sich gefühlvoll in den Hang mit seiner attraktiv gestalteten Gartenanlage und liegt ruhig in einer Sackgasse. Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem Lift zu erreichen. Auf Wunsch ist die Anmietung eines 2. Parkplatzes möglich. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten, der Strom ist selbst anzumelden und kommt somit dazu. Besichtigungen sind ab ca. 23.3.25 möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 620 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 253,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 87,35 Gesamtbetrag € 960,9... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante, gut gepflegte 2-Zimmer Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer klassischen Wohnanlage und bietet auf einer großzügigen Fläche von ca. 64 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihren sehr ansprechenden Schnitt, lichtdurchflutete Räume und einen idyllischen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Raumaufteilung: Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Vorraum, Kellerabteil Ausstattung: eine praktische Einbauküche mit allen notwendigen Geräten und gemütlichem Essbereich Kellerabteil für zusätzlichen Stauraumallgemeine PKW-Abstellplätze Kleiderkasten im Schlafzimmer (optional) 3. Obergeschoss (ohne Lift) Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend, die gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle wichtigen Einrichtungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gesundheitseinrichtungen sowie die wunderschöne Natur rund um den Traunsee sind schnell zu erreichen. Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin: [Tel] - ich freue mich auf Sie!... [Mehr]