Suchergebnisse für "wohnungen geidorf mieten"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sind Sie auf der Suche nach einer zentralen und modernen Wohnung? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Diese helle Wohnung mit hervorragendem Grundriss bietet Ihnen neben der Nähe zum Stadtzentrum, Einkaufszentren, Bildungszentren und einer perfekten Verkehrsanbindung auch eine ruhige und grüne Umgebung, in der Sie sportlichen Aktivitäten und Hobbys nachgehen können. Auf knapp 62m² Wohnfläche befindet sich folgende smarte Raumaufteilung: 1 Wohn-Ess-Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum und 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Dieses Angebot wird Abgerundet durch 1 französischen Balkon, einer wunderschönen und sonnigen Terrasse mit Ausblick und mit einer Größe von 18,16m² und einem trockenen und geräumigen Keller mit einer Größe von 12,97m². Zusätzlich zur Wohnung gibt es noch einen Tiefgaragenstellplatz, der nicht im Preis inbegriffen ist und separat erworben werden kann. Vor dem Gebäude gibt es mehrere Besucherparkplätze und sogar nicht überdachte Anwohnerparkplätze. Genauso besteht auch die Möglichkeit, die Freizeit mit Kindern auf dem zum Gebäude gehörenden Kinderspielplatz zu verbringen. Diese Immobilie vereint Funktionalität und Nachhaltigkeit in perfekter Symbiose. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Umgebung zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser fantastischen Wohnung verzaubern! Ana Orlac I Immo Sky Graz I [Tel] Schulen: Neben Pflichtschulen und höheren Schulen ist der Bezirk Geidorf vor allem als Hochschulstandort bekannt, da sich im Bezirk die Hauptstandorte von zwei Universitäten, zweier pädagogischer Hochschulen und einer Fachhochschule befinden. BG und BRG Carneri (Gymnasium und Realgymnasium mit naturwissenschaftlichen Schwerpunkt, vormals 2. BG Graz bzw. BG/BRG Carnerigasse, Bischöfliches Gymnasium Graz, BG und BRG Kirchengasse, BRG Körösistraße, HTBLVA Ortweinschule. Weiters ist Geidorf der Standort der Universität Graz, Medizinischen Universität Graz, Kirchlichen Pädagogischen Hochschule Graz, Pädagogischen Hochschule des Bundes in der Steiermark, sowie der Campus 02 Fachhochschule der Wirtschaft. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnlinie 1 durchzieht den Bezirk im Südosten Richtung Mariatrost, beziehungsweise Eggenberg, die Linien 3 und 5 verbinden den nordwestlichen Teil Geidorfs mit der Innenstadt, sowie Krenngasse und Puntigam, als auch dem nördlich gelegenen Andritz. Zusätzlich dazu verkehren die Autobuslinien 30, 31, 39, 41, 53, 58, 62 und 63 zu verschiedenen wichtigen Plätzen und Einrichtungen im Bezirk und verdichten das öffentliche Nahverkehrsangebot. Ein großer Vorteil ist auch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A9.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 – FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2025 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 37m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von 7m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca.5,7m² zugeteilt. Preis für Anleger: € 217.600 netto Preis für Eigennutzer: € 235.000 brutto Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Mur-Fussgänger und Radweg nur wenige Gehminuten entfernt! Straßenbahn200m Supermarkt50m Kindergarten & Volksschule450m Bäckerei Auer20m Mur-Radweg100 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau

Diese perfekte Stadtwohnung besticht neben der zentralen Lage und großzügigen Raumaufteilung, vor allem durch die ruhige Innenhofausrichtung sowie den gepflegten Zustand. Sie befindet sich im Dachgeschoß (2.OG ohne Lift) eines sehr gepflegten Altbauhauses und besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, WC und Abstellraum. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Miete 638,61 inkl. BK und Heizung! Kaution 1.900 Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen am Puls mit 36 geförderten Wohneinheiten Das unmittelbare Wohnumfeld bietet den Bewohnern eine optimale Infrastruktur: In wenigen Minuten sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar. 36 Wohneinheiten (mit Balkon/Terrasse sowie Garten) Wohnungsgrößen 36 - 98 m² Hochwertige Küchenausstattung Gemeinschaftsgarten Kinderspielplatz PKW-Stellplätze (Tiefgarage) Fahrrad-Stellplätze Zur Verfügung steht: TOP 32 im 3.OG ca. 54,06 m², 2-Zimmer, ca. 7 m² Balkon + Tiefgaragenplatz Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 822,23 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 822,23 Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]

#Erstbezug #Garten

Dieses kleine Mehrparteienhaus in Graz Geidorf wurde 2023 umfangreich saniert. Im besten Wohnviertel von Graz befinden sich sechs Einheiten aufgeteilt auf zwei Ebenen mit einem Garten zur gemeinsamen Nutzung. TOP 6 | ca. 61,84 m² • Vorraum ca. 6,45 m² • Wohnbereich ca. 29,54 m² • Schlafzimmer/Raum ca. 19,26 m² • Badezimmer ca. 3,37 m² * separates WC ca. 3,22 m²... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Geidorf, Rosenhaingasse im 6. Stockwerk mit Lift und einer wunderschönen Aussicht. Mit einer geringfügigen Adaptierung ist sie auch als 2er WG geeignet. Eckdaten: ca. 69 m2 Parkplatz vor dem Haus (kein eigener, jedoch immer etwas frei und kostenlos!) beste Lage in Geidorf Naherholungsgebiet ruhig, zentral aber dennoch im grünen Balkontrockenes Kellerabteil optimale öffentliche Anbindung Aufgrund des leichten Sanierungsbedarfs ist der Preis besonders attraktiv Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Bezirk Geidorf im Herzen von Graz! Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Der Kaufpreis von 239.000,00 € für eine 79.43m² große, gepflegte Wohnung in diesem Bezirk ist durchaus moderat! Das erste, was Ihnen an dieser Wohnung auffallen wird, ist die gemütliche Atmosphäre und die gelungene Aufteilung! Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Lichtqualität. Die hochwertigen Fliesen und der moderne Kunststoffboden verleiht der Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Die Immobilie ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man sich von einem modernen Zuhause wünscht. Die Elektroinstallation ist auf dem neuesten Stand und die Nachtspeicheröfen (Heizkosten 60 €) ausgetragen über eine Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist perfekt geeignet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Ein zusätzliche Abstellraum und eine Speis neben der Küche runden das Angebot ab! Der Personenaufzug macht das Leben in dieser Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern bequem und barrierefrei. Ein zusätzlicher sehr geräumiger Kellerraum ist ebenfalls noch vorhanden! Da das Haus renoviert wurde, gibt es ein Darlehen von ca. 20.000 € welches man auch übernehmen könnte um dies würde sich dann der Kaufpreis verringern, allerdings kommen dann die Betriebskosten auf 375,07 €! Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Das Kabel- / Satelliten-TV ermöglicht Ihnen den Empfang einer Vielzahl von Fernsehkanälen und sorgt für beste Unterhaltung. Eine Anmietung einer Tiefgarage in dieser Anlage um 62,50 € im Monat ist ebenfalls möglich! Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnstation in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre täglichen Besorgungen müssen Sie nicht weit gehen, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen. Eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, die Universität, eine Höhere Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne, gut gelegene und gepflegte Immobilie suchen. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Wohnen in Graz zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Domizil! Diese hochwertig sanierte Wohnung bietet auf insgesamt 160 m² Wohnfläche ein exklusives Ambiente und wurde stilbewusst auf den neuen modernen Stand gebracht. Sie befindet sich im Hochparterre und überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre äußerst vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Wohnareal, repräsentatives Büro, elegante Praxis oder kreativer Raum für Ihre persönlichen Entfaltungsträume – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt! Das großzügige Platzangebot dieser Wohnung ist äußerst überzeugend und bietet Raum für verschiedenste Lebens- und Arbeitskonzepte. Die Möglichkeit, die Wohnung von zwei Eingängen zu betreten, schafft eine flexible Nutzung und macht dieses Angebot besonders einzigartig am Grazer Immobilienmarkt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage und ihre großzügige Fläche, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Zwei moderne Bäder mit Walk-In Duschen und Handtuchtrockner, eine erstklassige Küche mit Steinarbeitsplatte sowie die Möglichkeit zur Mitgestaltung und eigenen Planung bieten höchsten Komfort und Wohnqualität. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Innenhof, in dem Sie kostenfrei parken können, sowie über allgemeine Gartenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Genießen Sie die zentrale Lage in Geidorf, ganz in der Nähe des Schlossbergs, die Ihnen Unabhängigkeit, Flexibilität und Mobilität garantiert. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Sparmarkt, die Straßenbahn bzw. Bushaltestelle, den Murradweg und den Grazer Hauptplatz – beste Lebensqualität und optimale Erreichbarkeit sind Ihnen hier gewiss! Geräumiger Kellerplatz bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Eckdaten: • Gesamtfläche: 160 m² • Perfekte Raumaufteilung • Zwei Bäder mit Walk-In Dusche, Handtuchtrockner und WC • Inklusive hochwertiger Küche mit Steinarbeitsplatte • Innenhof mit kostenfreiem Parken • Allgemeine Gartenflächen zur Verfügung • Zwei Kellerabteile Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause! Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! • Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information: Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 80,65 m² in der begehrtesten Lage von Geidorf. Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine perfekte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine unschlagbare Lage. Betreten Sie diese exklusive Wohnung und lassen Sie sich vom großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem einladenden Balkon verzaubern. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Hochwertige Parkettböden verleihen der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Das vollständig sanierte Badezimmer glänzt mit modernen Armaturen und stilvollem Design. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar: In unmittelbarer Nähe befinden sich das LKH, die Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum und andere Stadtteile in kürzester Zeit zu erreichen. Für Autofahrer stehen zudem ausreichend freie Parkplätze zur Verfügung. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Traumwohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Graz, Geidorf, in einem sehr sauberen und schönen Wohnhaus. Die komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf befindet sich in der Nähe der Körösistraße. Eine der besten und ruhigsten Lagen mit viel Grün, in unmittelbarer Nähe zum Murradweg / Murpromenade. Die Wohnanlage verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelmarkt, Schule, Post, Ärzte, Tanzschule, Tennisplätze und Restaurants. Sie zeichnet sich auch durch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sowie WIFI, LKH, Universitäten, Seniorheim, etc. aus. Die Wohnung wurde ebenfalls komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Hier bietet sich die Gelegenheit! Die nette Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche - sehr gut aufgeteilt – bietet: eine Vorraum, Flur Küche möbliert (alle Elektrogeräte, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine) mit Zugang zu einem großen und sonnigen Balkon Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen und sonnigen Balkon1. Zimmer2. Zimmer Badezimmer mit Dusche und WC2 Balkone mit fantastischem Ausblick Kellerabteil Monatliche Betriebskosten von € 309,- inkl. Rücklage / Instandhaltung, Verwaltung und gesetzliche Steuer, exkl. Strom und Heizung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Strom mit neuen energiesparenden Infrarotpaneelen. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe des Hauses in der blauen Zone oder in einem nahe gelegenen Parkhaus. Preis: € 469.000,-Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil

Diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Graz - dem beliebten Bezirk Geidorf. Die Lage besticht durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Vier geräumige, helle Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Ideale Bedingungen sowohl für Studenten als auch für Familien. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Das helle Badezimmer mit Fenster ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert, dabei wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Der Parkettboden wurde abgeschliffen und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität Graz und den Bildungseinrichtungen WKO sowie dem Fachhochschulcampus. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote. Der nahe gelegene Stadtpark und die Mur Promenade laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen von Graz. Rücklagenstand per 31.11.2023 (Haus Nr. 52): ? 88.568,79. Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Startpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Etagenwohnung in massivem Bauweise befindet sich im 2.OG mit Lift und erstreckt sich auf ca. 88 m² und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen viel Raum zur Entfaltung lassen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Eine moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für höchsten Komfort und Bequemlichkeit. Ein Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Diese traumhafte Wohnung in Graz ist ab dem 1. Oktober verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Lage in der Hochsteingasse zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrumsnahe Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und für kulinarische Abwechslung sorgen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Umgebung besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Zusammenfassend besticht die Lage durch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ruhiger Wohnqualität, eingebettet in eine hervorragend erschlossene Umgebung.... [Mehr]