Suchergebnisse für "wohnungen geidorf mieten"

#Balkon #Terrasse

** Geidorf Exklusiv – Wohnen auf höchstem Niveau **Das moderne Wohnbauprojekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im begehrten Bezirk Graz-Geidorf. Mit nur 16 exklusiven Wohneinheiten fügt sich das Projekt harmonisch in seine Umgebung ein und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und privater Rückzugsmöglichkeit – inklusive Blick ins Grüne. Die Eckdaten: 16 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 41 m² bis 134 m² Wohnfläche 2 bis 4-Zimmer Wohnungen. Gehobene Ausstattung. Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten Flexible Gestaltung Ihrer Wohnfläche, je nach Baufortschritt und technischer Möglichkeiten. Hervorragende urbane Infrastruktur. Parkmöglichkeiten: Tiefgarage und Zonenparkplätze vor dem Haus. Baubeginn: Q2-2025 Geplante Fertigstellung: Q1-2027 Gerne lassen wir Ihnen sämtliche detaillierten Informationen zukommen. Kaufpreis Eigennutzer: € 263.430,- zzgl. Kaufnebenkosten Kaufpreis Anleger: € 231.079,- zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

** Geidorf Exklusiv – Wohnen auf höchstem Niveau **Das moderne Wohnbauprojekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im begehrten Bezirk Graz-Geidorf. Mit nur 16 exklusiven Wohneinheiten fügt sich das Projekt harmonisch in seine Umgebung ein und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und privater Rückzugsmöglichkeit – inklusive Blick ins Grüne. Die Eckdaten: 16 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 41 m² bis 134 m² Wohnfläche 2 bis 4-Zimmer Wohnungen. Gehobene Ausstattung. Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten Flexible Gestaltung Ihrer Wohnfläche, je nach Baufortschritt und technischer Möglichkeiten. Hervorragende urbane Infrastruktur. Parkmöglichkeiten: Tiefgarage und Zonenparkplätze vor dem Haus. Baubeginn: Q2-2025 Geplante Fertigstellung: Q1-2027 Gerne lassen wir Ihnen sämtliche detaillierten Informationen zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 – FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2025 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE! Lage und Projekt: In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 37m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von 7m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,7m² zugeteilt. Preis für Anleger: € 217.600, netto Preis für Eigennutzer: € 235.000, brutto Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Mur-Fussgänger und Radweg nur wenige Gehminuten entfernt! Straßenbahn: 200m Supermarkt: 50m Kindergarten & Volksschule: 450m Bäckerei Auer: 20m Mur-Radweg: 100m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Die Wohnung liegt in Geidorf, Carnerigasse 16 im Hochparterre einer 1977 erbauten Wohnanlage. Sie war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach ihrer Anfrage erhalten sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Küche // Bad // WC // AR Heizung: Fernwärme nach Nutzfläche Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <400m Klinik <875m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <425m Universität <425m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <425m Polizei <1.525m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.300m Bahnhof <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in Graz Geidorf, Carnerigasse 16 im Hochparterre eines 1977 erbauten Wohnhauses. Die Nähe zum Zentrum oder zur UNI Graz machen diese Wohnung auch für eine WG interessant. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie in unmittelbarer Nähe. Vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung dem WGG.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

Diese charismatische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Geidorf / Graz im ersten Stock eines Wohnhauses. Geidorf ist der 3. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz. Das „Geidorf“ (mittelhochdeutsch für „Dorf am flachen Land“) war ehemals Teil der Grazer Vorstadt, heute liegt der Bezirk zentral in der Stadt nördlich der Altstadt und des Schlossbergs. Am bekanntesten ist Geidorf als Standort der Universität Graz und des Universitätsklinikum. Auf Grund seiner Nähe zum Stadtzentrum ist der Bezirk in Teilen stark belebt, in anderen Teilen ist er ein verhältnismäßig ruhiger, typisch städtischer Wohnbezirk. Die Wohnanlage besticht mit einer erstklassigen Infrastruktur. Lebensmittelmarkt, Schule, Arzte, Bank, Post, Apotheke, Markt sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur ein paar Minuten zum Margarethenbad. Eine Gehminute entfernt befindet sich ein Bus Haltestelle und es ist auch hervorragend an die Radwege angebunden. Hier bietet sich die Gelegenheit! Die nette Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche - gut aufgeteilt - bietet: einen großen Vorraum Küche 1. Zimmer2. Zimmer3. Zimmer Bad mit Duschkabine WC extra Abstellraum Kellerabteil Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Hof des Hauses, wo es nicht zugewiesene Stellplätze vorhanden sind. Weitere Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus in der grünen und blauen Parkzone. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 327,74. Zusätzliche Kosten entstehen für Heizung und Strom, natürlich je nach Verbrauch. Die Wohnung ist derzeit für Studenten vermietet, 3 WG Zimmer aber Besichtigungen der Wohnung sind selbstverständlich nach Vereinbarung möglich. Die genannte Wohnung eignet sich zum ruhigen Wohnen in einer der besten Lagen von Graz. Sollte diese Wohnung nicht zu Ihnen passen, finden Sie in unserem Angebot weitere interessante Objekte, die wir Ihnen gerne vorstellen. Preisinfo: € 359.000, Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine ansprechende (derzeit befristet vermietete) 4-Zimmer Wohnung im 2. Stock einer kleinen, gepflegten Mehrparteienhausanlage in einer begehrten Grazer Lage . Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung , lichtdurchflutete Zimmer und eine beeindruckende, südwestseitig ausgerichtete Dachterrasse mit über 30 m² Fläche. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und eine ideale Rückzugsmöglichkeit für entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung Wohnzimmer : Großzügig und hell, mit Zugang zur Dachterrasse und einer teilweise abgetrennten Küche. 3 Schlafzimmer : Alle nach Süden ausgerichtet, das Hauptschlafzimmer zusätzlich mit eigenem Schrankvorzimmer. Badezimmer : Modern ausgestattet mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss. Separates WC : Für zusätzlichen Komfort. Besondere Merkmale Heizung : Fußbodenheizung über eine effizient platzierte Gastherme in einer abgetrennten Nische. Außenbereich : Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar. Terrasse : Die großzügige Dachterrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern begehbar. Carport : Ein mehr als 20 m² großes Carport bietet ausreichend Platz für ein Auto sowie zusätzlichen Raum für ein kleines Fahrzeug, Roller oder Motorräder. Die hochwertigen Böden der Wohnung unterstreichen deren Qualität: Wohnräume mit schönem Echtholzparkett, die Nebenräume mit pflegeleichten Fliesen. Zusätzlich wurde eine Klimaanlage installiert, deren Verbleib oder Ablöse mit den Mietern individuell vereinbart wird. Mietverhältnis Die Wohnung ist derzeit bis Ende Oktober 2026 befristet vermietet, danach können Sie die Wohnung für sich selbst nutzen. Der aktuelle Mieterlös wird auf Anfrage gerne bekanntgegeben. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage und großzügigen Außenflächen - ideal sowohl als zukünftiger Eigenwohnsitz als auch als Anlageobjekt. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich am Fuß des Naherholungsgebiets Rosenhain und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Hilmteich. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen ein Bäcker, Ärzte und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben - ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Diese Kombination macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die eine hochwertige Wohnlage mit bester Infrastruktur und Nähe zur Natur schätzen.... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die Wohnung liegt am Hofacker 1 im 2. Stock ( ohne Lift ) in einer 1950 erbauten Wohnsiedlung. Das Haus wurde saniert, die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig. Zur Zeit gibt es nur eine Elektro Heizung, Fernwärme wäre im Haus. Die Wohnung wird wie besichtigt ( unsaniert ) ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Ein Instandhaltungsdarlehen in Höhe von € 2.705,01 wird über die Rücklage bezahlt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach ihrer Anfrage erhalten sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Raumaufteilung:// Vorzimmer// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Bad und WC// ARHeizung: Elektroheizung aktuell Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <950m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <325m Universität <550m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <200m Polizei <1.450m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <5.275m Bahnhof <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese stilvolle Wohnung im 2. Stock bietet mit 92 m² Wohnfläche und 3 Zimmern genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie ist sofort bezugsfertig, in gepflegtem Zustand und verfügt über einen Balkon mit herrlichem Stadtblick – perfekt für entspannte Stunden. Zusätzlich bietet die Garage einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Highlights der Wohnung: Personenaufzug für barrierefreien Komfort Flexible Raumgestaltung nach Ihren Wünschen Neubaustandard und solide Massivbauweise Perfekte Lage: Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn sorgen für optimale Mobilität. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum einer exklusiven Wohnung in Graz. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Weitere Fotos sende ich Ihnen gerne im Exposé zu! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die kürzlich sanierte, eindrucksvolle Wohnung liegt im vierten Stock, ein Lift ist vorhanden. Empfangen werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich / Vorraum. Einbaumöbel schaffen hier viel Stauraum. Der Vorraum dient gleichzeitig als Verteiler. Rechterhand finden Sie die komplett eingerichtet Küche, mit Zugang zum innenhofseitigen Balkon. Ein paar Schritte weiter, wieder rechterhand, ist das separate WC, sowie ein Badezimmer mit Badewanne untergebracht. Ein Schlafzimmer mit begebbarem Kleiderschrank - ebenfalls innenhofseitig ausgerichtet - und ein großzügiger Wohnraum komplettieren die Wohnung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugehörig. Die Universität, sowie alle wichtigen Nahversorger sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein Gemeinschaftsparkplatz - nach Verfügbarkeit - ist vorhanden. So Sie einen fixen Parkplatz benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Tiefgarage und könnte dort ein Parkplatz angemietet werden. Wir würden uns freuen Ihnen diese schicke Wohnung persönliche zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Provisionsfrei: Geidorf, 3 Zimmer-Altbau (3 Zi. getr. begehbar), extra Wohnküche möbliert mit Fenster, Vorraum, großes Bad mit Dusche / WC / Fenster, WG-tauglich, neben der KF-Universität! Auf einer Wohnfläche von ca. 87m² verteilen sich in der Heinrichstraße neben der KF-Universität bzw. nähe LKH-Graz im Erdgeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3,5 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 22,2m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 15m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 14,7m² (getr. begehbar), extra Wohnküche möbliert ca. 14,5m² mit Essbereich - Innenhof (Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, größeres Bad ca. 6,5m² mit Dusche / WC / Fenster / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, Parkettboden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft bzw. neue Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner bzw. Besucher gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 30er, 39er, 41er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Universitätszentrum Wall, Campus Alte-TU Graz (Rechbauerstraße), Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, Andritz, Mariagrün, Wifi-Graz usw.! Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache! Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.800, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 919, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist von Montag bis Freitag nach telefonischer Vereinbarung möglich! Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Provisionsfrei: Geidorf, Sanierter 2 Zimmer-Neubau, ruhiger Balkon 6m², extra Küche neu möbliert mit Fenster, Vorraum, Bad mit Wanne, extra WC mit Waschbecken, nähe Pädagogische Hochschule! Auf einer Wohnfläche von ca. 55m² verteilen sich in der Körösistraße nähe Pädagogische Hochschule im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 23m² mit extra Küche neu möbliert ca. 5m² mit Fenster - neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 14,1m² mit größerem Balkon ca. 6m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, Bad ca. 4,3m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung wird gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, neue Einbauküche wird noch eingebaut (Beispielfoto der letzten Küche), Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit gibt es in der "bauen Zone" oder es kann im Haus ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 90, monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 41er, 53er, 62er und der Straßenbahn: 3er, 5er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Pädagogische Hochschule, LKH-Graz, Schillerplatz, Hauptbahnhof, Andritz, Eggenberg, Wetzelsdorf, Puntigam usw.! Mietbeginn: 01.03.2025 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.300, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 764, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist von Montag bis Freitag nach telefonischer Vereinbarung möglich! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese perfekt aufgeteilten im Jahr 2023 fertiggestellten 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 3. Liftstock in Graz-Geidorf. Die einzigartigen Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von rund 148 m² teilen sich in 2 Einheiten mit rund 76 m² sowie einer rund 72 m² Wohnung mit derselben Ausstattung auf. Sie bestechen besonders durch ihre hochwertigen Ausstattungen und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großzügigen Eingangsbereich, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereichen, zwei getrennt begehbaren Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem getrennt begehbaren WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die hochwertigen Tischlerküchen der Wohnungen sind zusätzlich um € 15.000,- pro Küche zu erwerben. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine rund 10 m² große Dachterrasse, welche im letzten Stock herrlich zum Entspannen im Freien einlädt. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden, Sanitärbereiche mit neuen modernen Fliesen ausgestattet und wird komfortabel über Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt. Die Vorrichtungen für Klimaanlagen wurden bereits errichtet und müssen nur mehr angeschlossen werden. Ein Großteil der Fenster wird komfortabel über elektrische Rollos beschattet. Derzeit ist eine der beiden Wohnungen bis zum 31.03.2026 befristet vermietet und erzielt derzeit Nettomieteinnahmen von € 11.313,- p.a. (€ 942,75 p.m). Die zweite Wohnung wird bewusst bestandsfrei gehalten. Bei Vermietung der bestandsfreien Einheit kann ein Gesamtnettomietzins von rd. € 23.976,- p.a. generiert werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Wohnungspaket befindet sich sehr zentral jedoch ruhig gelegen im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, Am Hofacker. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]