Suchergebnisse für "wohnungen für singles wien"

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Sofort einziehen und genießen! Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in 1140 Wien! Diese wunderschöne, topsanierte, komplett eingerichtete Etagenwohnung mit Lift bietet Ihnen alles, was Sie sich von ihrer Traumimmobilie wünschen. Mit einer Fläche von 38 m², zwei Zimmern und separater Toilette eignet sie sich bestens für ein bis zwei Personen. Das gemütliche, in den Innenhof ausgerichtete, ruhige Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf. Eine der größten Vorteile dieser Wohnung ist ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind Sie sehr flexibel jeden Ort in der Stadt bequem zu erreichen. Auch für den täglichen Bedarf ist sehr gut gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung zu erreichen, sei es ein Supermarkt für den Großeinkauf oder eine charmante Bäckerei für frisches Brot und Gebäck. Ihre Gesundheit kommt ebenfalls nicht zu kurz. Mit Ärzten, Apotheken, einer Klinik und einem Krankenhaus in der Umgebung. Aber nicht nur die Lage, auch die Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Sie ist hochwertig saniert, begeistert mit moderner, zeitloser Küche, Badezimmer mit Wanne, Duschabtrennung und Waschmaschine, Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Schiebetürschrank, Wohnzimmer mit Couch, Couchtisch, Wandverbau mit Smart TV, Esstisch mit Sesseln. Selbst Designer-Lampen und Vorhänge gibt es. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Kellerabteil ist vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Angebot und nehmen rasch Kontakt auf, denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt sein! Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit

Projektbeschreibung Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein um 1990 erbautes Eckhaus mit Blick auf den gegenüberliegenden Schubertpark, bestehend aus dem Erdgeschoß, 4 Regelgeschoßen und dem Dachgeschoß. Insgesamt gelangen 15 Wohneinheiten zum Verkauf, als auch 17 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Fassaden, das Stiegenhaus, der Lift und die straßenseitigen Jalousien wurden kürzlich erneuert bzw. Instand gesetzt. Lage Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung. Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Sternwarte- und der Türkenschanzpark sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 - "Währingerstraße" Buslinien 37A, 40A Straßenbahnlinien 40, 41 Top 16 - 2. Obergeschoß Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte Garçonnière in einem gepflegten Neubau in Top-Lage des 18. Bezirks. Diese Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und Helligkeit. Sie verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: geräumiger Vorraum großzügiger Wohnraum mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung. Ein Tiefgaragenplatz kann ab € 18.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <350m Klinik <375m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <375m Universität <850m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <350m Polizei <350m Verkehr Bus <275m U-Bahn <600m Straßenbahn <225m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

JETZT PREISGESENKT!! Diese Wohnung besticht durch gleich mehrere Attribute: – super Grundriss – jeder m2 wird perfekt genutzt! – ruhige Wohnung (auch bei geöffnetem Fenster) – super zentral gelegen im Fasanviertel – schnell überall! – vollmöbliert! – komplett neu renoviert! Die zentral begehbare Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Vom Vorraum aus gelangt man ins Wohnzimmer, Küche und WC. Das Badezimmer ist platzsparend nach der Küche positioniert und das große Schlafzimmer, das auch Platz für ein- oder auch zwei Arbeitsplätze hat, betritt man vom Wohnzimmer aus. Zum Allgemeingut aller Hausbewohner gehört auf jeder Etage ein kleiner überdachter Balkon der in den Innenhof ausgerichtet ist und zu jeder Jahreszeit zum verweilen und entspannen einlädt. Perfekt für junge, dynamische Menschen! – nahe dem neu geschaffenen Vienna Bio Center – nahe zu den Dreh- und Angelpunkten der öffentlichen Verkehrsmittel Eckdaten Wohnfläche: 56m2 Etage: 3. Stock Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Toilette: 1 Nutzungsart: Wohnen Beziehbar ab: sofort Eigentumsform: Wohnungseigentum Möblierung: vollmöbliert Zustand: sehr gut HWB: 114 kWh/m2 Ausstattung: Vorraum, WC, Badezimmer und Küche: Fliesenboden Wohnzimmer und Schlafzimmer: Parkettboden Heizung: Gas Zentralheizung Getrennt begehbare Toilette Personenaufzug ebenso gehört ein trockenes, geräumiges Kellerabteil dazu!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

English Description Below Videorundgang auf Anfrage => Link in unserem Exposé (auf Anfrage) Ein besonders hübsches, gepflegtes Gründerzeithaus mit nur 12 Wohnungen nächst U3-Hütteldorfer Straße beherbergt diese soeben generalsanierte Altbauwohnung. Das wunderschöne Haus hat seinen besonderen Charme bewahrt. In den Gangflächen finden Sie noch zahlreiche Jugenstilelemente, die originalen Eingangstüren und die Zementfliesen. Ein wahrer Genuss für jeden Altbau-Liebhaber! Details zur Wohnung: 3. Liftstock über Hochparterre (= letztes Regelgeschoss im Haus unterhalb des Dachbodens) Barrierefrei (Treppenlift ins Hochparterre zum Lift) Es handelt sich um einen Verkauf aus langjährigem Familienbesitz. Ein mit jahrzehntelanger Bauerfahrung ausgestattetes Familienmitglied hat die Sanierung begleitet und legte dabei größten Wert auf Qualität. Es wurden ausnahmslos erfahrene Firmen beauftragt und Materialien hoher Güte für die Installationen verwendet. Die tiefgreifende Sanierung umfasste: + Revitalisierung des originalen, feingliedrigen Fischgrät-Parkettbodens + geschmackvolle Verfliesung in Vorzimmer und Nasssräumen + die komplette Erneuerung der elektrischen Anlage + neue Heizung: Infrarotheizkörper (Deckenpaneele; ingesamt 3 Thermostate) + neuer Warmwasserboiler (elektrisch; Fabrikat TUPLE inkl. Wifi-Steuerung; 80 Liter) + neues Bad mit Walk-In-Dusche und großem Regenduschkopf sowie platzsparendem Glas-Schiebetüre-Elements + Anschlüsse für Küche sind vorbereitet (Starkstromanschluss für Herd; Anschlüsse für Spüle) + Satellitenanschluss und natürlich auch Internetanschluss + Waschmaschinenanschluss Die Wohnung befindet sich im obersten Regelgeschoss des Hauses (Dachboden nicht ausgebaut, somit darüber keine Nachbarn). Die gesamte Decke der Wohnung wurde mit 10cm-Wärmedämmung versehen! Die Fenster (dreiflügelig mit Kippfunktion der Hauptflügel) sind 3-fach verglast. Grundriss: Vorzimmer Klassische Eingangstüre (neu lackiert), geschmackvolle Verfliesung und ausreichend Platz für Garderobe Die Küchenanschlüsse befinden sich im Flur zum Wohn-/Schlafraum. Ein Waschmaschinenanschluss konnte perfekt platziert in einer Nische neben der WC-Türe untergebracht werden. Wohn-/Schlafraum (ca. 5,27 x 4,42m, somit rund 23,29m²) Sehr schönes Zimmer mit Erker und praktischen Stellflächen an den Wänden. Hervorzuheben ist der wunderschöne Parkettboden. Einrichtungsvorschlag => siehe bitte Planskizze im Anhang Badezimmer Waschbecken, Walk-In-Regendusche Ein Glasverbau mit Schiebetüre trennt das Bad vom Flur; geschickterweise dient er gleichzeitig als Seitenwand der Duschkabine. Auf diese Weise konnte platzsparend ein natürlich belichtetes Badezimmer geschaffen werden. Das Bad verfügt selbstverständlich über eine elektrische Ventilation.separate Toilette Hänge-WC, Fenster Ein ehemaliges Gangfenster wurde geschlossen und mit einem kleinen Regalverbau versehen; auch hier wieder eine platzsparende Lösung! Weitere Details: Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage. Der Zutritt zu den Wohnungen ist durch eine zusätzliche Zwischentüre im Stiegenhaus gesichert (ebenfalls per Gegensprechanlage in der Wohnung öffenbar). Lift: Ein Finanzierungsdarlehen läuft noch bis Ende des Jahres. Kellerabteil: Kellerabteile stehen im Gemeinschaftseigentum der WE. Die Nutzung eines Abteils obliegt einer zu treffenden Vereinbarung mit den Wohnungseigentümern. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hervorragende U-Bahnanbindung (U3 nur ca 100m entfernt!) S45; Straßenbahnlinien 10 und 49; Autobus 12A Maklercourtage: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt. Wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederholter Beauftragung bestehet ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind gerne auch an Wochenenden und Feiertagen erreichbar. ENGLISH (English text version is for information only and not legally binding) This recently refurbished garçonnière is located in a particularly pretty, well-kept Wilhelminian-style building with only 12 apartments next to U3-Hütteldorfer Straße. The apartment is already future-proof for "RAUS AUS GAS"! The beautiful house has fortunately retained its special charm. In the hallways you will still find numerous Art Nouveau elements, the original entrance doors and the cement tiles. A real treat for every old building aficionado! Details of the apartment: 3rd elevator floor above mezzanine (= last standard floor in the building below the attic) Barrier-free (stair lift to the mezzanine floor to the elevator) This is a sale from a long-standing family property. A family member with decades of building experience supervised the renovation and attached great importance to quality. Without exception, experienced companies were commissioned and high-quality materials were used for the installations. The extensive renovation included:+ Revitalization of the original, delicate herringbone parquet flooring+ tasteful tiling in the entrance hall and wet rooms+ complete renewal of the electrical system+ new heating: infrared radiators (ceiling panels; 3 thermostats in total)+ new hot water boiler (electric; TUPLE brand incl. Wifi control; 80 liters)+ New bathroom with walk-in shower and large rain shower head as well as space-saving glass sliding door element+ Connections for kitchen are prepared (power connection for stove)+ Satellite connection and of course internet connection+ washing machine connection The apartment is located on the top floor of the house (attic not developed, so no neighbors above). The entire ceiling of the apartment has been fitted with 10 cm thermal insulation! The windows (triple-sash with tilt function of the main sash) are triple-glazed. Floor plan: Entrance hall Classic entrance door (newly painted), tasteful tiling and sufficient space for wardrobe The kitchen connections are located in the hallway to the living room/bedroom. A washing machine connection could be perfectly placed in a niche next to the WC door. Living room/bedroom (approx. 5.27 x 4.42m, approx. 23.29m²) Very nice room with bay window and practical storage space on the walls. The beautiful parquet flooring should be emphasized. Furnishing suggestion => please see plan sketch in the appendix Bathroom Washbasin, walk-in rain shower A glass panel with sliding door separates the bathroom from the hallway; cleverly, it also serves as a side wall for the shower cubicle. In this way, a naturally lit bathroom was created to save space. The bathroom naturally has electric ventilation. Separate toilet Hanging WC, window A former corridor window was closed and fitted with a small shelving unit; another space-saving solution! Further details: The house has an intercom system. Access to the apartments is secured by an additional intermediate door in the stairwell (can also be opened via an intercom system in the apartment). Lift: A financing loan is still running until the end of the year. Cellar compartment: Cellar compartments are the common property of the apartment. The use of a compartment is subject to an agreement to be reached with the apartment owners. Public transport connections: Excellent subway connection (U3 only approx. 100m away!) S45; streetcar lines 10 and 49; bus 12ABrokerage fee: 3% of the purchase price plus 20% VAT. We act as a dual broker. Due to repeated commissions, there is a close economic relationship with the client. We look forward to your inquiry and are also available on weekends and public holidays. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Miete wird eine sehr nette 2-Zimmer-Wohnung angeboten. Die Wohnung ist gut geschnitten, der Wohnraum schaut auf den begrünten Garten-Innenhof, das Schlafzimmer Richtung Hölzlgasse. Ein sehr großer Balkon mit Garten-Blick wertet die Wohnung zusätzlich auf. Eine voll ausgestattete Küchenzeile und ein Badezimmer mit separatem WC runden die ideale Pärchenwohnung ab. Ein geräumiges Kellerabteil und die Möglichkeit eines Garagenplatzes (nicht im Mietpreis inkludiert) komplettieren das Angebot. 5-10 Gehminuten vom Stadtplatz Klosterneuburg entfernt sind sowohl Geschäfte als auch Heurige in Gehweite. Erholungsgebiete im Großraum Klosterneuburg schaffen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Bruttomiete mtl.: EUR 832,81 Kaution: 3 BMM = EUR 2.498,43 € Mietvertragserstellungsgebühr: EUR 240,00 optional Stellplatz: EUR 90,00 Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at [http://www.riwog.at/] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen bei 'OH DEER' im 22. Wiener Gemeindebezirk! Unsere 20 exklusiven Wohnungen bieten eine Vielfalt von 32 bis 112 Quadratmetern. Sämtliche Objekte sind mit großzügigen Außenflächen ausgestattet - sei es Balkon, Garten oder (Dach-) Terrasse. Durch die hauseigene Tiefgarage ist auch die Parkplatzsuche kein Problem mehr. Genießen Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Verbindung von städtischem Leben und Natur direkt am Hirschstettner Park. Hier findet jeder seine Traumwohnung - von Single-Wohnungen über Townhouses bis hin zu Familienwohnungen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Entspannung und Erholung. Entdecken Sie die Vielfalt der Wohnungen, die Naturnähe und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts. 'OH DEER' schafft dauerhaften Wohnraum für Ihre Zukunft und ein Zuhause, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. weitere Informationen: Aufteilung Top 1.4 (1 Zimmer) 1.OG mit Lift: Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Essbereich AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: > Ziegelmassivbauweise > Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung mittels Luftwärmepumpe > Fußbodenheizung > elektronische Außenbeschattung (Raffstores) > hochwertiger Eichenparkett & Feinsteinzeug > hauseigene Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestation > Fahrradabstellräume & Kinderwagenabstellräume > Vorbereitung der Klimaanlage bereits inkludiert! > Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse WK3 > hochwertige, stumpfeinschlagende Innentüren mit Stahlzarge Lage: Die Lage in der Hirschstettner Straße 78 verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen und Schnellstraßen. Die Buslinie 22A, 86A, 87A und 95A, so wie die S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind alle innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Hirschstetten bietet seinen Bewohnern zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Wie zum Beispiel die Hirschstettner Blumengärten, welche ein wahres Juwel in der Donaustadt sind und eine Vielzahl von blühenden Pflanzen und Blumen bieten. Auch die Naherholungsgebiete der Alten Donau sind mit dem Rad und öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung bietet alles, was das Herz begehrt und ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Mit einer Fläche von 62m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Die Wohnung ist in einem guten (teilweise renovierungsbedürftig) Zustand und strahlt durch die großen Fenster viel Helligkeit aus. Die Wohnung ist mit Fliesen, Kunststoffboden und Laminat ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt die Öl-Zentralheizung, die auch in den kalten Wintermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Von der Loggia aus hat man einen guten Ausblick. Hier können Sie entspannt Ihren Kaffee trinken oder ein gutes Buch lesen und dabei den Ausblick auf die Stadt genießen. Der Personenaufzug macht das Wohnen in dieser Wohnung noch komfortabler und sorgt für ein bequemes Erreichen der Etage. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl Bus, U-Bahn als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt. Auch für Familien ist diese Lage ideal, denn in der Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, die Ihren Kindern eine gute Bildung ermöglichen. Auch Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Einkaufszentren sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine optimale Versorgung des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung ist nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition. Der Kaufpreis von 235.000,- € ist für eine Wohnung in dieser Größe und Lage äußerst fair und bietet ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1210 Wien! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen und Sie bald als neuen Eigentümer begrüßen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Stadtteil im 21. Bezirk von Wien, der als Floridsdorf bekannt ist. Sie liegt in der Nähe der Aderklaaerstraße, einer Hauptstraße, die eine gute Anbindung an den Rest der Stadt bietet. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was bedeutet, dass sie viel natürliches Licht und eine angenehme Sonneneinstrahlung erhält. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine wunderschön gepflegte helle Zweizimmerwohnung in 1090 Wien. Die Wohnung wird inklusive Möbel, Strom, Heizung, Klimakosten, Internet (Glasfaser 250 Mbit Up & Download für Homeoffice) sowie Betriebskosten vermietet. Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch ohne Möbeln übergeben werden. LAGE: In der Nähe des Franz-Joseph Bahnhofs im 9. Bezirk. Die Wohnung ist sehr ruhig trotz seiner zentralen Lage. U4 Station Friedensbrücke befindet sich 200 m entfernt, U6 Spittelau 500 m. Straßenbahnlinie D, 5, 33 befinden sich vor der Tür. Der Franz-Joseph Bahnhof befindet sich 300 m entfernt mit diversen Regionalzügen und S-Bahnen mit Zielen in Niederösterreich. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung, neuste bodentiefe Fenster, Balkon, Regenwalddusche, neue Küche mit sämtlichen Geräten,... Die Wohnung ist Richtung Süd/Westen gerichtet und garantiert täglich wunderschöne Sonnenuntergänge. Eine Klimaanlage ist verbaut. GEBÄUDE: Das Wohnhaus wurde 2018 gebaut und überzeugt mit seinen zahlreichen Gemeinschaftsräumen sowie einem über 100m2 großen hauseigenen privaten vollausgestatteten Fitnessstudio. Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Tischtennisraum, Paketraum für Bestellungen, Kinderspielplatz Indoor + Outdoor runden die Wohnung ab. Die Hausgemeinschaft ist aktiv, international und hilfsbereit. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und somit Provisionsfrei.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

WILLKOMMEN IM 21. JAHRHUNDERT ! Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum. Ab sofort kommt diese soeben fertiggestellte im dritten Stock liegende sehr praktische Wohnung zum Verkauf . Mit ca.47,89m2 Wohnfläche und einer ca.4,67m2 großer Loggia, bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link: https://www.grossmann-kaswurm.at/projekte/floridusgasse-35-37 Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Änderungen vorbehalten. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 379.900.- Bei Bedarf, besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz (Inkl. Elektroversorgung) in der Tiefgarage um EUR. 30.000 .- zu erwerben. Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 168.31.- Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR . 17.36 . - und die Heizkosten sind aktuell EUR. 44.18.- Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 25.50.- im Monat. INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung! . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: ZU FUSS Bus (33A) - 1 min. U-Bahn Floridsdorf - 15 min. Lebensmittelgeschäfte - 5 min. Alte Donau - 2 min. Tennisanlage - 8 min. MIT DEM FAHHRAD Strandbad Angelibad - 3 min. Floridsdorfer Bad - 3 min. Wasserpark - 3 min. ÖFFENTLICH Stadtzentrum - 30 min. Hautptbahnhof - 34 min. Westbahnhof - 34 min. Flughafen - 50 min. MIT DEM AUTO Stadtzentrum - 25 min. Flughafen - 45 min.... [Mehr]

#hell #möbliert

Direkt am Stadtplatz der Stadtgemeinde Altheim befindet sich diese Wohnung im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Mit einer Größe von 52 m² eignet sich diese Wohnung vor allem für Singles. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Über ein Treppenhaus gelangen Sie zur Eingangstüre der Wohnung. Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und gibt sogleich den Blick auf die Küche frei. Für die Garderobe findet sich im Eingangsbereich ausreichend Platz. Der Küchenbereich ist bereits mit einer Einbauküche in U-Form gestaltet. Der 27 m² große Wohn-Schlafbereich überzeugt mit Flexibilität: Hier können Sie sich eine gemütliche Schlafnische und einen behaglichen Wohnbereich einrichten. Die großen Fenster bieten einen schönen Ausblick über den Stadtplatz und schaffen ein helles, angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und Platz für Ihre Waschmaschine, während das WC in einem separaten Raum untergebracht ist – eine praktische Lösung für zusätzlichen Komfort. Die Räumlichkeiten werden über eine umweltfreundliche Geothermie-Heizung mit Heizkörpern beheizt. Optional kann die Wohnung möbliert übernommen werden – perfekt für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 52 m² Wohnnutzfläche im 1. OG eines Stadthauses • Eingangsbereich mit offener Küche, Wohn-Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC • Ideale Lage direkt im Stadtzentrum von Altheim • Bei Bedarf möbliert zu vermieten • Geothermie-Zentralheizung und Heizkörper • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Der gegenständliche Standort im Herzen von Hernals - nämlich an der Ecke Geblergasse/Ortliebgasse unweit des Elterleinplatzes - vereint die zahlreichen Vorteile von Stadt und Land. Einerseits kann von den Vorzügen der Großstadt profitiert, andererseits die Nähe zum angrenzenden Wienerwald und somit zu zahlreichen wunderschönen Naherholungsgebieten am Stadtrand genossen werden. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist garantiert. Die nächstgelegenen Stationen der Straßenbahnlinien 2, 9, 33, 43 und 44 sind fußläufig in Kürze zu erreichen, mit diesen kann rasch und ohne umzusteigen in die Innenstadt Wiens gelangt werden. Ebenso befindet sich die Station Alser Straße der U-Bahnlinie U6 nur ca. 900 m entfernt. Mit der lang ersehnten Errichtung der U-Bahnlinie U5 - unter anderem samt der Station Elternleinplatz - wird der Standort im Laufe der nächsten Jahre nochmals enorm aufgewertet. Mit dem PKW ist in Kürze der Wiener Gürtel (B221) zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt (BILLA PLUS) und auch das beliebte Einkaufszentrum Hernals (Bartholomäus Apotheke, BILLA, BIPA, Felber etc.) befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Das Wiener Metropol, eine der bekanntesten Kabarettbühnen Wiens, befindet sich nur ca. 450 m entfernt, unterhaltsame Abende mit kurzem Heimweg sind garantiert. In unmittelbarer Nähe ist zudem das Jörgerbad, das älteste Hallenbad Wiens, angesiedelt, von Mai bis September bietet dieses auch ein Freibad mit großer Liegefläche. In ein paar Minuten, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW oder sogar auch mit dem Fahrrad, sind das Schafbergbad, das Neuwaldegger Bad, der Türkenschanzpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark oder der Wilhelminenberg zu erreichen. Die vielseitigen Restaurants und Cafés um die Ecke sowie die umliegenden Heurigenlokale mit Blick über ganz Wien versprechen grenzenlose Möglichkeiten für Genießer. Zum Verkauf gelangt diese soeben renovierte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus der Jahrhundertwende. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen elektrischen Warmwasserspeicher. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Im Zuge des Dachgeschossausbaus vor ca. 10 Jahren wurden sämtliche Fenster erneuert, die Fassade des Gebäudes (inkl. Wärmedämmung) rundum saniert sowie ein neuer Personenlift (inkl. Kellerfahrt) eingebaut. Ein Fahrrad-/Kinderwagenraum steht zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Insbesondere wurden soeben folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: es wurde ein gültiger Elektrobefund ausgestellt, sämtliche Wände und Decken wurden frisch ausgemalt, sämtliche Türen wurden frisch gestrichen, der Bodenbelag im Wohn-/Esszimmer und im Kabinett/Schlafzimmer wurde erneuert (Parkett), die Heizkörper wurden teils erneuert, es wurde die Duschtasse samt Duschwand im Badezimmer erneuert. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Wertanlage im Herzen von Hernals! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil

• PROVISIONSFREI* Schöne, neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Pärchen oder Singles DIE WOHNUNGEN o Einheit ca.49 m² o WC, Bad o mit Kellerabteil o mit Balkon DAS HAUS Klassisch schönes Jahrhundertwende-Haus Strukturierte Fassade, besondere Architekturdetails Detailreiches Stiegenhaus mit außergewöhnlichem Geländer Garten hofseitig Fahrradraum, Hobbyraum Kellergeschoss, Hochparterre, 3 Stockwerke, 2 Dachgeschoss-Stockwerke (Neubau) Generalsanierung 2010/2011 Lift-Neueinbau BESONDERES Herrschaftliches Haus begrünter Innenhof Viktoriagasse ist 30km/h Zone; Fahrverbotzone von 23-6 Uhr, ausgenommen Anrainerverkehr Beste Verkehrsanbindung LAGE Die Viktoriagasse 14b ist eine ruhige Parallelstraße zur äußeren Mariahilfer Straße, welche die Sperrgasse mit der Grenzgasse verbindet und verfügt über eine gute Infrastruktur im unmittelbaren Einzugsbereich. Die Mariahilfer Straße bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Vehrkehrsmittel: ÖBB/Westbahnhof Nähe U6/Station Westbahnhof bzw. Gumpendorfer Straße, U3 Station Westbahnhof Straßenbahnlinie 18, 49, 52, 58 Autobus A12 Nachtautobus N54 Sehr gute Erreichbarkeit für Individualverkehr: Gürtel, Wienzeile... [Mehr]