Suchergebnisse für "wohnungen edt bei lambach"

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht eine Fläche in der Größe ab 2.000m² bis ca. 7.000m². Das im ÖEK ausgewiesene Betriebsbaugebiet liegt im Gewerbepark von Neukirchen bei Lambach und befindet sich an hervorragender Lage im Bereich des Kreisverkehrs im Gewerbegebiet. Optimaler Standort für Ihr Unternehmen - hohe Kundefrequenz, sehr gute Verkehrsanbindung Für nähere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung: KOI-Immobilien, Gabriele Kaiblinger [Telefonnummer entfernt] o[E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines Einfamilienhauses in wunderbarer Aussichtslage! In einer schönen ruhigen Sackgassenlage in Neukirchen bei Lambach, einer idyllischen Gemeinde in Oberösterreich, steht dieses einzigartige Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick ins Gebirge. Durch die sonnige Lage können Sie hier die Schönheit der Natur unweit des Salzkammergutes in vollen Zügen genießen. Die idyllische Gemeinde Neukirchen bei Lambach mit seinen 1.000 Einwohnern besticht durch ihren ländlichen Charme und liegt unweit von den Seen des Salzkammergutes entfernt. Inmitten der malerischen Landschaft von Neukirchen bei Lambach genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof für Regionalzüge befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die umliegenden Städte schnell erreichen. Wels und Vöcklabruck sind nur 20 Kilometer entfernt, Gmunden am Traunsee 25 Kilometer, der Attersee 30 Kilometer, Linz 50 Kilometer und Salzburg 80 Kilometer. In nur 400 Metern Entfernung vom Haus befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Tennisanlage. Zudem bietet die Gemeinde zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese exquisite Immobilie bietet alles, was Sie für ein stilvolles und komfortables Zuhause benötigen. Errichtet im Jahr 2007 in hochwertiger Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz nach Haas Fertighaus-Standard, besticht das Haus mit einer Wohnfläche von 167 m² und ist vollständig unterkellert. Selbst der Keller, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, bietet höchsten Wohnkomfort. Die Garage ist ebenfalls unterkellert und bietet direkten Zugang zum Garten. Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein neuwertiges, hochwertig ausgestattetes Eigenheim suchen. Mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern steht Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Sie ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum benötigen – hier finden Sie den Raum für all Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Neben der ansprechenden Optik überzeugt das Haus auch technisch auf ganzer Linie. Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme, während der kleine Holzofen mit Kochgelegenheit im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer gleicht einer Wellnessoase und rundet mit einer Dusche und beleuchteten Badewanne das Gesamtbild ab – hier wird Ihr Zuhause zum Ort der Entspannung. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung dieses Hauses. Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und die Natur. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare, überdachte Salzwasserpool mit den Maßen 10 x 5 Meter, der über eine eigene Luftwärmepumpe und den hauseigenen Brunnen befüllt wird. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum. Die HIGHLIGHTS auf einen BLICK: • 4 Schlafzimmer und 2 Bäder eines mit Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion • großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse • Einbauküche mit AEG-Geräten • Rika-Ofen mit Cerankochfeld • Rollläden an allen Fenstern • Infrarot Wärmekabine • großer Garten • beheizter Salzwasserswimmingpool mit Schiebeüberdachung • eigener Hausbrunnen • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus und Keller • Doppelgarage • Alarmanlage • Nähe Traun-und Atterseenähe und Autobahnnähe sowie nahe den Städten Wels, Linz, Vöcklabruck Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Immobilie überzeugen. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich! Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

SEHR GERÄUMIGES HAUS für 2 bis 3 Familien. Dieses erst 2007 erbaute Haus läßt keine Wünsche offen. Es liegt in einer weitläufigen Wohnsiedlung mit ganz lieben Nachbarn. Die Wohnfläche beträgt 165 m², das Untergeschoß hat 128 m², die Garage 45 m², der Garten 1.000m². Aufteilung des Hauses: ERDGESCHOSS: Einbauküche mit AEG-Geräten Esszimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer oder Büro Bad mit Dusche und WC Vorraum Diele Garderobe Abstellraum riesengroße Terrasse Doppelgarage, 42 m² mit Garagen-Rolltor im AUSSENBEREICH: 50 m² (10x5) großer Swimmingpool mit Schiebeüberdachung, Wärmepumpenheizung und Salzwasseranlage, separate Entkalkungsanlage- Wasser kommt aus eigenem Hausbrunnen Dusche neben dem Swimmingpool Grund ist rundherum mit Edelstahlgartenzaun eingezäunt Schwenkeinfahrtstor mit elektrischem Funk Garagenzufahrt asphaltiert Terrasse und rund um das Haus mit schönen Granitsteinen verlegt im OBERGESCHOSS: 3 sehr große Schlafzimmer ( könnte man auch teilen ) 2 Zimmer mit Balkon Bad mit Eckbadewanne ( Whirlpool ), Dusche, Infrarot-Wärmekabine, Waschbecken und WC Aufgang zum Dachboden im UNTERGESCHOSS, extra von außen zu begehen: Vorraum 3 sehr große Räume, Kücheneinbau möglich ! 1 Technikraum Technische Daten: HEIZUNG: Fußbodenheizung mit Vaillant Wärmepumpe in allen Räumen, auch im Keller RIKA-Ofen mit Cerankochfeld im Wohnbereich, angenehme Zusatzheizung Vaillant-Heizlüfter im Bad im Erdgeschoß WASSER: Ortswasserleitung und eigener Hausbrunnen für den Garten und Pool FENSTER: HOKO-Fenster mit 2-fach Verglasung Jalousien an sämtlichen Fenstern BÖDEN: Alle Böden mit schönen Fliesen, auch im Untergeschoß, Laminat in den Schlafräumen DACH: ZIEGELDACH (kalt) ALARMANLAGE: Im ganzen Haus FERNSEHANSCHLÜSSE: In allen Räumen, auch auf der Terrasse ANBINDUNGEN: Kindergarten und Volksschule im Ort 300 m zum Bus 1.200 m zum Bahnhof 5 km bis Lambach, hier haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Billa usw. und auch Gymnasium, Mittelschule und HAK, sowie Banken und Apotheke 7 km bis Schwanenstadt 20 Min. bis zur Autobahn Salzburg - München - Wien - Graz - Passau. 28 km bis zum Attersee 25 km bis zum Traunsee -Gmunden 16 km bis zur Bezirkshauptstadt Wels Betriebskosten: ca. € 250, vierteljährlich Gemeindeabgaben für Wasser, Müllabfuhr, Grundsteuer ca. € 306, monatlich für Strom KAUFPREIS: € 599.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Nach vorheriger Terminvereinbarung sind Besichtigungen jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN: Bei Anfragen führen Sie bitte ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN WOHNADRESSE TELEFONNUMMER und E-MAIL an. Anfragen richten Sie an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr.: [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieser wunderschöne Bungalow bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Wenn Sie den Berg zum Bungalow hinauf fahren stehen Ihnen 3 Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Von der Einfahrt aus betreten Sie den gepflegten Garten mit einem ca. 25 m² großen Gartenhaus mit Grillplatz, der ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist. Der Garten bietet viel Platz für Entspannung, Grillabende mit Freunden und Familie oder für Ihre Kinder zum Spielen. Der Bungalow verfügt über drei geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um Ihr Frühstück mit einem Blick in den Wald zu genießen. Die perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereich schafft eine harmonische Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen lässt. Die Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand und wurde stets gepflegt. Sie betreten das Haus im Kellerbereich, wo Sie ein Vorraum zum Ablegen erwartet. Zwei Zimmer im Keller wurden vor ca. 10 Jahren zu Wohnzwecken adaptiert und auch ein Bad mit Küche eingebaut. In einem weiteren Kellerraum ist die Technik für die Luftwärmepumpe (Umstellung 2010), Solar- (2008) und PV-Anlage (2023) mit einem 15 KW-Speicher untergebracht. Daraus ergeben sich sehr niedrige Kosten für den Energieaufwand. Demnächst wird das Glasfaser in die Liegenschaft eingeleitet. Ein weiteres Highlight ist die ca. 43 m² große Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. In den Wohnbereich gelangen Sie über eine großzügige Treppe. Die Einbauküche ist modern und funktional eingerichtet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Durch einen Rundbogen gelangen Sie von der Küche aus in das ca. 40 m² große Wohnzimmer. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein Kinder- und das großzügige Elternschlafzimmer runden das Wohnangebot ab. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Hier können Sie Ihren Traum vom stilvollen Wohnen verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen. Neukirchen bei L... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Mieten sie ihr neues Büro oder ihre Praxis im Dachgeschoss eines landwirtschaftlichen Nebengebäudes. Ein großzügiger Mehrzweckraum, ein Badezimmer, ein separates WC und ein extra Zimmer warten auf ihren Bezug. Die Einheit ist ruhig und ländlich gelegen, und doch sind sie in nur 2 Minuten an der Bundesstraße. Strom beziehen sie von der eigenen Photovoltaikanlage am Dach, beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Auch Parkplätze sind genügend vorhanden. Geben sie ihrem Gewerbe noch heute den richtigen Rahmen! Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 637 Betriebskosten inkl Heizkosten € 162 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 799 Heizwärmebedarf: 287.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem modernen und hochwertig ausgestattetem Haus mit schöner hochwertiger Ausstattung sowie einem großzügigen Garten? Dann sind Sie hier richtig! Bei diesem Objekt wurde wirklich auf die Qualität sowie der Ausstattung sehr viel Wert gelegt. Ein besonderes Highlight stellt der beheizte Pool mit Salzwasseranlage dar. Die Terrassen bieten viel Platz für Gartenmöbel um entspannte Stunden im eigenen Garten verbringen zu können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigener Brunnen und Ortswasser - Pool beheizt, Wasser über Brunnen - Doppelgarage und Gartentor (beide Tore automatisch) - schöne gepflegte Gartenanlage - Ruhelage am Ortsrand - moderne Heizung und Kaminofen - teilmöbliert - Einzug sofort möglich - großer Kellerbereich (teilweise beheizt) - schöner Wintergarten - große Terrassen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Einmalige Gelegenheit - Großzügige Liegenschaft für vielerlei Zwecke geeignet! Die Liegenschaft mit 4.703 m² Bauland (Dorfgebiet) befindet sich in der Gemeinde Neukirchen bei Lambach. Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit tollen Fernblick in die Alpen. Es liegt ruhig und idyllisch, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die das Landleben genießen möchten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² ideal für eine Familie. Ein großzügiger Scheunenbereich sowie Stallungen sind vorhanden. Das Objekt ist in massiver Bauweise ausgeführt und ist teilweise unterkellert. Ein großzügiges Nebengebäude (Maschinengebäude) sorgt für die Unterbringung mehrere Fahrzeuge. Die Liegenschaft kann sowohl als Wohnsitz als auch für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Der Zukauf zweier landwirtschaftlicher Flächen im Ausmaß von 20.096 m² und 7.155 m², die sich in unmittelbarer Nähe befinden ist möglich. Der Preis pro m² landwirtschaftlicher Fläche beträgt ? 23,-. Achtung für Investoren / Bauträger / Die Flächenwidmung: Bauland Dorfgebiet Dieses 4.703 m² große Grundstück bietet eine tolle Gelegenheit das Grundstück zu parzellieren und auf den Grundstücken gemäß der Widmung "Bauland Dorfgebiet" Wohngebäude zu errichten. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Egger unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Größeres Haus mit mehreren Wohnungen gesucht! Suche Haus in der Umgebung Linz-Land und Wels-Land (Sattledt, Wels, Gunskirchen oder Edt/Lambach, ......). Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem idyllischen Baugrundstück mit traumhafter Aussicht. Perfekt geeignet für eine Familie oder Bauträger. Am Siedlungsrand von Edt bei Lambach befindet sich diese Rarität. Mit der ca. 2207 m² großen Grundstücksfläche, stehen Ihnen jede Menge Möglichkeiten offen, wie Sie Ihr neues Zuhause gestalten können. Entspannen Sie bei einen gemütlichen Spaziergang entlang des benachbarten Teiches und den Grünen Wiesen. Edt bei Lambach bietet eine ausgezeichnete Mischung aus ländlicher Ruhelage und sehr guter Infrastruktur durch die Nähe zu Lambach. Fußläufig erreichen Sie den Lokalbahnhof und das Zentrum von Lambach indem man alles nötige für den Alltag findet. Bebauung nach OÖ Bauordnung. Die Mindestanschlussgebühren für Kanal und Wasser wurden entrichtet.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gartenwohnung mit Garage! Eine Wohnung die alles hat! Diese sehr ruhig gelegene, großzügige Eigentumswohnung besticht durch ihre sehr gute Raumaufteilung über zwei Etagen. Der, vor der Wohnung liegende, 80m² große Garten, ist eine Wohlfühloase. Weitere Vorteile: Großzügiger Innenhof, Ruhelage mit Eingang durch den eigenen Garten Garagenplatz und Kellerabteil in einer Ebene (zwecks Beladung Auto) Ein Kaminanschluss für alternative Heizung vorhanden Fußbodenheizung im Bad Sofort beziehbar Genügend Parkplätze vor der Wohnhausanlage vorhanden Die nahe Donauinsel bietet der Marchfeldkanal bieten Unterhaltung und Natur Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ein Schöne und vollmobilierte Wohnung zu vermieten! Studenten sind auch willkommen! Kein Mietvertrag nur Meldezettel! Für weitere Fragen bitte unter Telefonnummer. [Telefonnummer entfernt]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ca. 25 Autominuten westlich unserer Landeshauptstadt Innsbruck liegt die Marktgemeinde Telfs. Telfs zeichnet sich durch seine besondere Lage, Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und den guten Öffentlichen Verkehrsanbindungen aus. Die Wohnung befindet sich sehr zentral in der Kirchstraße. Das Gebäude wurde 1965 errichtet und die Wohnung wurde im Jahr 2004 renoviert. AUF EINEN BLICK: • Zimmer 1 (17,36 m²) • Zimmer 2 (20,90 m²) • Zimmer 3 (18,99 m²) • Küche (14,58 m²) • Abstellraum (7,57 m²) • Bad (6,05 m²) • Vorraum (10,35 m²) • Garagenstellplatz kann separat erworben werden • Energieklasse E • BK inkl. HK und Rücklagen 390,00 • Wohnfläche von 88 m² • Gesamtrücklagenstand ca. 10.000.- • Kaufpreis 299.000.- Es kann Garagenabstellplatz zur Wohnung zusätzlich erworben werden (20.000.-) Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: • 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt • 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht • Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]