Suchergebnisse für "wohnungen edt bei lambach"

#Büro #Ordination #Altbau

Im belebten Zentrum von Lambach liegt dieser wunderschöne Altbau. Im ersten Stock ohne Lift befindet sich diese räumlich optimal aufgeteilte Räumlichkeit. Eine Benutzung als Büro oder Praxis ist aufgrund der zentralen Lage mit schönem Blick auf Stift Lambach vielfältig. Acht Räume mit hohem Mittelgang und einer lichtdurchfluteten Deckenöffnung sowie einer Teeküche bietet alle Möglichkeiten einer optimalen Nutzung. Die perfekte Lage von Lambach an der B1 zwischen Vöcklabruck und Wels sowie die nach Süden abzweigende B 144 Richtung Gmunden ergibt einen guten Schnittpunkt für gute Geschäfte. In den Brutto Mietkosten sind Betriebskosten sowie Heizung nicht enthalten. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen bzw. einer Besichtigung zur Verfügung. Immobilien Fraueneder [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Arbeiten mit viel Tageslicht und großem Komfort! Der Blick ins Grüne, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zum Ortszentrum von Lambach in einer Immobilie vereint.2.Stock ohne Lift. Das Objekt wurde im Jahr 2021 hochwertig saniert und ist somit auf dem aktuellsten Standard in Sachen Ausstattung und Komfort. 2 Freistellplätze direkt vor dem Haus, können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Büromöbel auf den Bildern sind nicht Teil des Mietobjekts und befinden sich nicht mehr im Objekt. Nicht Barrierefrei.... [Mehr]

#Gastronomie

Voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb in Lambach zu vermieten! Das großzügige Restaurant mit einer Fläche von etwa 487,90m² befindet sich in Lambach direkt am Fuße des Lambacher Stifts und besticht durch sein beeindruckendes Erscheinungsbild. Das Lokal umfasst eine Bar, eine Galerie, einen Saal sowie einen Gastgarten und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Veranstaltungen. Die Ablösehöhe für die Nutzung des Gastronomiebetriebs ist bei konkretem Interesse mit dem Eigentümer direkt zu klären und beinhaltet nicht nur die gesamte Einrichtung (Mobiliar), sondern auch sämtliche Gerätschaften sowie Schank- und Kassensysteme (APRO samt Orderman). Darüber hinaus steht ein hochmodernes Reservierungssystem (Tablex) zur Verfügung. Die Lage am Fuße des Lambacher Stifts verleiht dem Restaurant nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern bietet auch eine gute Erreichbarkeit für Gäste. Die vorhandene Infrastruktur und die bereits etablierte Gastronomiehistorie machen dieses Objekt zu einer herausragenden Gelegenheit für einen reibungslosen Start oder eine erfolgreiche Weiterführung des bestehenden Gastronomiebetriebs. KONDITIONEN: - Hauptmietzins: € 3.555,41 zzgl. USt - Betriebskosten akonto: € 977,90 zzgl. USt - Heizkosten: € 378,18 zzgl. USt - Gesamtkosten: € 4.533,31 zzgl. USt (exkl. Heizkosten) Ablösehöhe: auf Anfrage Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Pächter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Sollte eine Ablöse anfallen, so sind zusätzlich 3% bis 4% zzgl. 20% USt der Ablösesumme zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Suchen Sie nach einer idealen Lagerlösung? Diese Lagerflächen befinden sich in Lambach und bieten eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die verfügbaren Lagerflächen sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für Ihre Waren und Materialien. Die Räumlichkeiten sind trocken, sicher und leicht zugänglich, sodass Sie Ihre Logistik effizient gestalten können. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprecht selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Key Facts: • Gastronomiefläche mit langfristigem Mieter • Attraktive Rendite von ca. 8% (Nettoeinnahme) • Jährliche Nettomieteinnahme: 22.535 Euro • Nettokaufpreis: 280.000 Euro exkl. Ust; Kaufpreis inkl. USt: 336.000 Euro Die angebotene Gastronomiefläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus direkt am belebten Marktplatz von Lambach. Dieses Gebäude umfasst insgesamt drei Gewerbe- sowie neun Wohneinheiten. Die Gastronomie besteht aus zwei Einheiten im Erdgeschoss, die derzeit gemeinsam von einem Mieter genutzt werden. Ein besonderes Highlight dieser Fläche ist der großzügige, 300 m² große Gastgarten im ruhigen Innenhof, der sowohl vom Restaurant als auch vom öffentlichen Parkplatz aus zugänglich ist. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Grund sowohl vor als auch hinter dem Gebäude. Die Gastronomiefläche, die als Einheit Top 3 und 3a geführt wird, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 189,55 m² im Innenraum und weiteren 300m² im Außenbereich. Sie teilt sich wie folgt auf: • Gastraum: 77,46 m² • Küche: 17,75 m² • Stüberl: 25,78 m² • Wintergarten: 37,72 m² • die verbleibende Flächen teilen sich auf Lagerflächen, Kühlräume, sowie eine Lüftungszentrale. • WC-Anlagen werden gemeinsam von den Gewerbebetrieben im Erdgeschoss genützt Das Objekt bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, da es bereits gut vermietet ist und stabile Mieteinnahmen generiert. , Lage & Infrastruktur: Die Marktgemeinde Lambach gehört zur Region Traunsee-Almtal und wird gerne als "Das Tor zum Salzkammergut" bezeichnet. Lambach ist ein zentralgelegener Markt mit städteähnlichen Einrichtungen und Aufgaben. Die optimale Lage zu den umliegenden Städten und der Mischung von ländlicher Umgebung bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Das Wohngebiet besticht durch die zentrale Lage. Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Busse, OBB-Westbahnstrecke) vervollständigen die gute Infrastruktur. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf im Wohngebäude beträgt 142,4kWh/m2a, f Gee = 1,61 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Verkaufsgegenstand und Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%, € 15.508,80 auf Basis 430.800 Euro Kaufpreis inkl. 20% Ust.), die Vertragserrichtungskosten inkl. USt, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Vermieteinheiten aktiv vermietet sind und daher zum Teil auf Fotos der letzten Jahre zurückgegriffen werden musste. Aufgrund des Gebäudealters können Abänderungen der Grundrisse zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar ist nicht Bestandteil des inserierten Preises. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschön renoviertes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Lambach, im Bezirk Wels-Land. Dieses bemerkenswerte Haus, dessen Baujahr auf 1957 datiert ist, präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf drei Ebenen (KG, EG, OG) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Dank einer idealen Raumaufteilung erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Vorzimmer, eine separate Garderobe, ein weiträumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, ein einladendes Esszimmer und eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, darunter einem LG Kühlschrank. Ein besonderes Highlight stellt der beheizte, neu zugebaute Wintergarten dar. Zusätzlich finden Sie hier ein voll renoviertes Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Vorzimmer sowie drei geräumige, getrennte Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Ein weiteres modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt das Angebot. Ein Homeoffice oder Trainingsraum mit eigenem Zugang im Garten bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Eigengrund mit einer Fläche von ca. 500 m² beherbergt einen liebevoll gepflegten Garten mit Hochbeeten, einem Gewächshaus, einem Pool (errichtet 2021) mit Gartendusche, einer Gartenhütte und einem Kinderspielplatz. Genießen Sie sonnige Tage in dieser grünen Oase. Eine Garage und eine Solaranlage mit 6 KW Leistung ergänzen die nachhaltige und kostengünstige Ausstattung des Hauses. Ebenso wurde auch die Dämmung und Fassade für eine optimale Energieeffizienz erneuert. Die Immobilie ist mit moderner Technik ausgestattet, darunter eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Einspeisevereinbarung. Die dreifach verglasten Fenster mit elektrischem außenliegendem Sonnenschutz und Insektenschutz sorgen für ein optimales Wohnklima. Alle Strom-, Wasser-, Kanal- und Heizungsanschlüsse wurden ebenfalls erneuert. Erleben Sie den Komfort und die Lebensqualität dieses zentral, aber ruhig in Lambach gelegenen Domizils ab Juni 2025. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Auf Wunsch kann weiteres Mobiliar übernommen werden.... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zinshaus / Renditeobjekt in 4650 Lambach in Oberösterreich. * 3 separate Eingänge mit jeweils , 50m2, 32m2 und 90m2. * 9 Zimmer * Dachausbau möglich * inkl. Mischbaugrundstück (442m2) vermietet * Nettorendite: 6% Dies ist eine einmalige Gelegenheit, Ihre Investition zu machen und ein Zinshaus / Renditeobjekt zu erwerben, das auf lange Sicht eine sehr gute Rendite erzielen wird. Der Kaufpreis beträgt 369.000,00 ?, was für die Lage und die Annehmlichkeiten ein sehr guter Preis ist. Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Demir steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Lambach, am östlichen Ende des Marktplatzes. Das ehemalige "Hofrichterhaus", vermutlich um 1600 errichtet, besitzt eine wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Fassade aus dem Jahr 1721 mit auffälligem Runderker. Zum Verkauf steht das Erdgeschoss des Gebäudes, das 2011 für eine Bankfiliale aufwendig saniert und erweitert worden ist. Durch die glücklicherweise erhalten gebliebenen Gewölbedecken und Säulen entstand ein ganz besonderer Charme - sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden werden sich hier rundum wohl fühlen. Außerdem ist die große Terrasse im Innenhof von Frühling bis Herbst mit Sicherheit ein beliebter Platz zum Arbeiten und auch für die Mittagspause. Raumaufteilung: 7 Zimmer, ehemaliger Bank-Servicebereich sowie Warteraum (ohne eigene Fenster, aber belichtet durch die angrenzenden Flächen), Teeküche, WC, Vorraum, Innenhof mit Terrasse Die gesamte Fläche ist klimatisiert und verfügt über eine Leittechnikanlage für die Licht-, Heizungs- und Klimasteuerung. Öffentliche Parkplätze sind vor der Haustüre bzw. auf einem nördlich angrenzenden Parkplatz vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <100m Arzt <3.750m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <1.125m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <9.425m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <675m Polizei <6.825m Verkehr Bus <50m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die 1. Etage in einem gepflegten Wohnhaus beherbergt diese wunderschöne Wohnung, die sich perfekt für Single oder Paare eignet. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von ihrem einladenden und modernen Design begeistern. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Die offene Top-moderne Wohnküche mit hochwertigen Geräten ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier können Sie gemeinsam kochen, essen und sich unterhalten. Ergänzt wird die Küche durch eine Speis bzw. Abstellraum. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 17 m². Die Fußbodenheizung sorgt dabei stets für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Sonnenlichteinstrahlung ist durch hochwertige Raffstores dimmbar. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem eigenen Balkon oder der Loggia und lassen Sie den Blick über die grünen Wiesen und Wälder schweifen. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen. Für Ihren PKW steht ein überdachter Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, so dass Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz haben. Auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Personenaufzug macht das Erreichen der 1. Etage barrierefrei. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet - Toilette extra. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Neukirchen bei Lambach, einem charmanten Ort in Oberösterreich. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und sind dennoch schnell in der Stadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Zuganschluss an die Westbahnstrecke ist einen Kilometer entfernt. Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport, hier kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber voll auf ihre Kosten. Hier erwartet Sie ein komfortables und modernes Zuhause zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und werden Sie Teil einer freundlichen Gemeinschaft. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses umfassende Ensemble aus Reithof, Ställen, Wohnhaus und Chalet bietet eine einzigartige Gelegenheit für Pferdeliebhaber und solche, die ein exklusives ländliches Anwesen suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 18.000 m² vereinen sich komfortables Wohnen mit erstklassigen Einrichtungen für den Reitsport – alles nur 30 Minuten vom Zentrum von Graz entfernt. Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist die Sportstättenwidmung, die es ermöglicht, eine unbegrenzte Anzahl an Pferdeboxen zu haben, ohne die sonst notwendige zusätzliche Fläche an Weideland für jedes Pferd. Außerdem besteht die Möglichkeit, zur Errichtung eines Auszugshauses, sowie ein Zubau für ein Büro – ohne Einschränkungen bezüglich der Quadratmeterzahl und unabhängig von der landwirtschaftlichen Nutzung. Diese Widmungen sind bereits offiziell bestätigt und dokumentiert. Die Vorteile dieses Anwesens auf einen Blick: Unbegrenzte Anzahl an Pferdeboxen dank Sportstättenwidmung Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus auf dem Grundstück zu errichten, trotz landwirtschaftlicher Widmung Umfassendes Ensemble aus Wohnhaus, Chalet und voll ausgestattetem Reithof Nur 30 Minuten bis ins Zentrum von Graz Ruhige, idyllische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft Großzügige Grundstücksfläche von ca. 18.000 m²Hochwertige Ausstattung für vielfältige Reitaktivitäten DIE GEBÄUDEDas Anwesen besteht aus den folgenden Baukörpern: Reiterhof: Das Herzstück des Grundstücks ist der umfassend ausgestattete Reiterhof. Direkt bei der Einfahrt links liegt die beeindruckende Reithalle mit einer Größe von 50 x 30 Metern, die 2019 errichtet wurde. Sie verfügt über 3 große Boxen für Zuchtstuten, mit der Möglichkeit zur Erweiterung. Der Hallenboden besteht aus Sand, der erst vor zwei Jahren erneuert wurde. Die Giebel- und Seitenfenster sind elektrisch steuerbar und mit Regensensoren ausgestattet. Ein Heu- und Strohlager ist ebenfalls vorhanden, und ein Zubau für ein Büro und ein Stüberl (kleine Gastronomie für Zuschauer) ist bereits geplant und genehmigt. Zudem gibt es zwei Stallgebäude: Stall 1: Ein Ziegelbau mit Satteldach, errichtet im Jahr 2011, bietet 5 geräumige Boxen, einen Putzplatz, eine Sattelkammer und eine Werkstatt. Der Stall ist mit Warmwasser ausgestattet, und alle Tränker sind beheizt. Stall 2: Ein Holzbau mit Satteldach aus dem Jahr 2014, bietet Platz für 7 Boxen, 2 Putzplätze, eine Sattelkammer, eine Futterkammer sowie ein Solarium für Pferde. Dieser Stall ist ebenfalls mit Warmwasser ausgestattet, und alle Tränker sind beheizt. Darüber hinaus gibt es eine Dusche, ein WC, eine Umkleide und eine gemütliche Laube für die Reiter. Auf der rechten Seite des Grundstücks befindet sich eine Schrittmaschine für 4 Pferde mit einem Durchmesser von 18 Metern und einem speziellen Gummibelag. Der angrenzende Reitplatz mit den Maßen 20 x 60 Meter ist mit einer Flutlichtanlage, Wasserspeichermatten und einer automatischen Bewässerungsanlage (Wasserprinz) ausgestattet. Der Sandbelag wurde ebenfalls vor zwei Jahren erneuert. Wohnhaus: Das zentrale Wohnhaus bietet ca. 80 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss, die sich auf eine geräumige Küche mit Speiseraum, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer verteilen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Kellergeschoss, das ca. 100 m² umfasst, befindet sich eine moderne Pelletsheizung, die alle Gebäude auf dem Grundstück beheizt. Der Dachboden bietet zusätzlich ca. 80 m² Fläche, die für diverse Zwecke genutzt werden kann. Hinter dem Wohnhaus sorgt ein 25 k W Aggregat für eine zuverlässige Stromversorgung auch bei Stromausfällen. Chalet: Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das neu gebaute Chalet aus Holz mit einer Wohnfläche von ca. 38 m². Es umfasst einen offenen Wohn-Schlafraum mit Küchenzeile sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die überdachte Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick in die umliegende Natur. Das Chalet ist mit einer modernen Infrarot-Heizung ausgestattet. Zusätzliche Ausstattung: Im Kaufpreis sind weitere wertvolle Ausstattungen inbegriffen, darunter ein Traktor Steyrer 540 mit Abzieher, ein Hoftrak Manitou mit sämtlichen Anbaugeräten, eine 980-Liter-Dieseltankstelle sowie diverses Werkzeug und Geräte. Der Gesamtwert dieser Maschinen und Geräte ist beträchtlich und bietet dem neuen Eigentümer einen erheblichen Mehrwert. Auch neue Ersatztränker, Halfterleinen und vieles mehr sind Teil des Angebots. DIE LIEGENSCHAFTDas Grundstück erstreckt sich über ca. 18.000 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die weitläufige Fläche rund um die Gebäude ist ideal für Reitsportaktivitäten und bietet genügend Raum für zukünftige Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsideen. Die ruhige Lage inmitten der hügeligen Landschaft gewährleistet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Trotz der Abgeschiedenheit sind die Annehmlichkeiten der Stadt Graz nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Liegenschaft besonders attraktiv macht. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <5.500m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 279.000,- (inkl.20% MwSt.) PREIS IST OHNE GRUNDSTÜCK Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus für Sie! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Fixpreis • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 275.000,- | Schlüsselfertig € 289.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 295.000,- | Schlüsselfertig € 309.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 324.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 315.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 333.000,- | Schlüsselfertig € 349.000,- ' AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 369.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei Fragen zur Wohnbauförderung.... [Mehr]

#ruhig

Die Lage dieser Grundstücke ist wirklich perfekt geeignet für Familien oder einfach ruhesuchende Menschen. Man befindet sich leicht außerhalb es Ortszentrums in herrlicher Ruhelage. Die Flächen sind komplett eben und da kein Bebauungsplan der Gemeinde vorliegt, ist man auch in der Ausführung seines Hauses vollkommen frei. Der Verkauf der Grundstücke ist an einen Bauträger gekoppelt, für genauere Infos wenden Sie sich bitte an mich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - absolute Ruhelage - ebene Flächen - 3 Grundstücke noch verfügbar - kein Bebauungsplan - Verkauf in Verbindung mit Haus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]