Suchergebnisse für "wohnungen edt bei lambach"

#Gastronomie #Garten

Schönes Restaurant in Lambach Schönes Restaurant mit Gartenbetrieb in ehemaliger Brauerei Lambach, Staffelmiete bei Mietbeginn möglich. Hierbei handelt es sich um einen vollausgestatteten Gastronomiebetrieb, inklusive sämtlichem Inventar, sämtlicher Gerätschaften, sowie vollständigem Schank-, Kassen- und Reservierungssystem. Ablöse ist mit dem Vormieter abzuklären. Mietbeginn ab sofort AREV Immobilien GmbH Gerlinde Zwirzitz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis, die Funktion als Doppelmakler und die Tätigkeit der Firma AREV als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2015 idg F. DATENSCHUTZERKLÄRUNG / ZUSTIMMUNGSERKLÄRUNG AREV Immobilien GmbH Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham Wir nehmen den Schutz der sie betreffenden personenbezogenen Daten sehr ernst und behandeln die uns anvertrauten Daten entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen. ERHEBUNG UND VERARBEITUNG DER SIE BETREFFENDEN PERSONENBEZOGENEN DATEN: Zum Zwecke der Leistungserbringung (z B Immobiliensuche, …) ist die Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten durch unser Unternehmen sowie unsere Fachabteilungen notwendig. Mit der Übergabe der Daten, stimmen sie dieser zweckgebundenen Verarbeitung ausdrücklich zu. EMPFÄNGER Eine Weitergabe ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang. Mögliche Empfänger können sein: (potentieller) Vertragspartner (Vermieter/Verkäufer/Bauträger), zuständige Fachabteilungen der Hausverwaltung oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe, private und öffentliche Stellen, die Informationen im Zusammenhang mit dem Vertragsobjekt bekanntgeben können oder benötigen (z. B Rauchfangkehrer), Finanzierungsunternehmen, Versicherungen; Finanzamt und sonstige Behörden, Steuerberater und Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren). Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung unserer unternehmensinternen IT-Infrastruktur (Software, Hardware) beauftragt sind; beauftragte Professionisten/Dienstleister (z.B. Kontaktaufnahme zur Schadensbehebung); Makler, Interessenten, Käufer, Investoren (berechtigtes Interesse bei Verkauf der Liegenschaft) Eigentümer/Hausverwaltung im Rahmen der Kündigung/Übergabe von Verwaltungsagenden Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. AUFBEWAHRUNGSFRISTEN Personenbezogenen Daten werden in unseren Dateisystemen im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen vorrätig gehalten. Eine Aufbewahrung über die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen kann sich im Einzelfall (auftragsbezogen) ergeben. BETROFFENENRECHTE Sie haben ein Recht auf Information gemäß § 43 DSG 2018, Auskunft gemäß § 44 DSG 2018 (Art. 15 DSGVO) sowie auf Berichtigung oder Löschung personenbezogener Daten und Einschränkung der Verarbeitung gemäß § 45 DSG 2018. Zur Befriedigung ihrer Betroffenenrechte verwenden Sie bitte die E-Mail-Adresse [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir werden ihr Begehren nach entsprechender Identitätsprüfung fristgerecht bearbeiten. Es besteht ein Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde. DATENSICHERHEIT UND GEHEIMHALTUNG AREV garantiert durch geeignete technische und organisatorische Maßnahmen sowohl die Einhaltung der Vorgaben der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), DSG wie auch die Geheimhaltung und Vertraulichkeit. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 60,40... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie hier ein hervorragend, gepflegtes und großzügig geschnittenes Massivhaus, mit klassischer Teilmöblierung, einer großzügigen Terrasse Richtung Südwesten im Erdgeschoss, einer Loggia im Obergeschoss, einem Carport für bis zu 3 Fahrzeugen, einer Gartenlaube und einem großen Pool mit Salzwassertechnik. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, eine Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, die zweite Wohnung mit separaten Zugang über das Obergeschoss. Die Wohnungen können verbunden werden, oder getrennt bleiben. Beide Wohnungen haben ein eigenes Bad mit Duschen und einer Wanne. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine möblierte Küche (Baujahr 2009) und einen funktionstüchtigen Kamin. Der Kamin in der Erdgeschosswohnung ist ohne Funktion. 2018 wurde großteils alle Fenster getauscht. Die Immobilie eignet sich gut für Wohnen und Arbeiten an der gleichen Adresse oder für Familien mit großen Platzbedarf. Raumaufteilung und Gestaltung: Erdgeschoss: Vorraum Garderobenraum mit Waschmaschinen-Anschluss Diele mit Durchgang in den Wohnzimmerbereich mit Kamin und Ausgang auf die südwestliche, überdachte Terrasse zum Pool Schlafzimmer Kinderzimmer Küche unmöbliert Bad mit WC und Dusche Kellerraum als Speis Möglicher Aufgang in den ersten Stock - derzeit getrennt und als Vorratsspeicher genutzt Obergeschoss: Separater Eingangsbereich mit Garderobe Vorraum Schlafzimmer möbliert Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon Küche möbliert mit Geräten und Essplatz Vorratsraum 2 Kinderzimmer 1 Schrankraum Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Im ehemaligen Hofrichterhaus aus dem 15. Jahrhundert befinden sich diese adaptierbaren Geschäftsflächen, die zur Vermietung ausgeschrieben werden. Eine gut gehende Steuerberatungskanzlei ist ausgezogen und somit warten diese sieben Räume + Empfang + Teeküche und WC mit ca. 125 m² auf neue Belebung. Teilweise können die Räumlichkeiten individuell adaptiert bzw. geteilt werden. Eine Renovierung wird nach den Wünschen der Mieter durchgeführt. Je nach Höhe und Aufteilung der Adaptierungskosten erfolgt die Miet- und Betriebskostenverrechnung. Deswegen können diese noch nicht angegeben werden. Machen Sie sich selbst ein Bild, ob dieses Ambiente Ihren Vorstellungen entspricht und vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit Hrn. Butz. Gerne übersenden wir Ihnen vorab ein Exposé mit Plan und näheren Auskünften. Stellen Sie dazu eine Anfrage mit Angabe Ihres (Firmen-) Namen und Adresse. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Lambach zu kaufen! Beschreibung: Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche liegt im Kerngebiet von Lambach und bietet dadurch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbearten. Mit einer Fläche von ca. 101 m² und einer beeindruckenden Raumhöhe im vorderen Bereich eignet sich diese Einheit ideal für die Einrichtung von Praxisräumen, Büros, Verkaufsflächen oder Ausstellungsräumen. Der direkte Zugang vom Marktplatz aus gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Klienten. Die Einheit wurde erst 2022/2023 saniert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Derzeit wird die Einheit als Beauty-Salon genutzt, was die Vielseitigkeit und Attraktivität dieser Immobilie unterstreicht. Die große Raumhöhe im vorderen Bereich verleiht dem Raum eine großzügige und einladende Atmosphäre, die ideal für Präsentationen, Kundenempfänge oder Verkaufsaktivitäten ist. Ausstattung: •Sanitäranlagen: Moderner und gepflegter Sanitärbereich •Heizung: Zentralheizung mit Gas •Bodenbelag: Hochwertige und pflegeleichte Materialien Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in bester Lage direkt am Marktplatz von Lambach. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Anbindung, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, was zusätzliche Laufkundschaft garantiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 252kWh/m2a, f Gee=3,49 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Kaufpreis Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die Eigentümergemeinschaft hat eine Überarbeitung des Nutzwertgutachtens in Auftrag gegeben, welches demnächst freigegeben werden soll, aktuell nicht im Grundbuch eingetragen ist. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 252.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.49... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Terrasse

Willkommen im "Kaiserinhaus", einer außergewöhnlichen Immobilie, die Geschichte und Moderne in einzigartiger Weise verbindet. Der Gebäudekern dieses eindrucksvollen Anwesens lässt sich bis ins Jahr 1660 zurückverfolgen und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Vergangenheit zu besitzen und für die Zukunft neu zu gestalten. Im ersten Obergeschoss verbirgt sich ein wahrhaftiges Juwel: Mit einer Raumhöhe von bis rund 6 Metern bietet dieser Bereich die perfekte Grundlage für eine exklusive Nutzung als Büro oder als großzügiges Loft. Die beeindruckende Raumhöhe schafft eine offene, luftige Atmosphäre, die sowohl für kreative Arbeitsumgebungen als auch für stilvolles Wohnen ideal ist. Diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Der Charme und die historische Bedeutung des Gebäudes bieten eine hervorragende Basis für Ihre kreativen Visionen, jedoch ist ein beträchtlicher Aufwand notwendig, um die Einheit Top 6 im Kaiserhaus zu neuem Glanz zu bringen. Dies ermöglicht es dem neuen Eigentümer, die Räumlichkeiten vollständig nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten und ein einzigartiges, maßgeschneidertes Projekt zu realisieren. Bis vor einigen Jahren wurde in den Räumen eine erfolgreiche Gastronomie betrieben. Eine umfassende Modernisierung nach heutigen Standards würde es ermöglichen, diesen Betrieb wiederzubeleben und auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. Alternativ könnten die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen in eine andere gewerbliche Nutzung oder in luxuriöse Wohnräume umgewandelt werden. Mit einer Nutzfläche von ca. 223,49 m² im Innenbereich bietet das "Kaiserhaus" ausreichend Platz für Ihre Träume und Ideen. Zusätzlich lädt eine großzügige Dachterrasse von ca. 109,64 m² zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Ausblick über die Dächer der Stadt. Ausstattung: •Gebäudekern: Historisch, bis 1660 nachweisbar •Raumhöhe: Rund 6 Meter im ersten Obergeschoss •Nutzfläche: 223,49 m² im Innenbereich •Dachterrasse: 109,64 m² mit herrlichem Fernblick •Heizung, Sanitär & Elektro: Individuell anpassbar je nach Nutzungskonzept •Bodenbelag: Flexibel gestaltbar Lage&Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in bester Lage direkt am Marktplatz von Lambach. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Anbindung, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, was zusätzliche Laufkundschaft garantiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 252kWh/m2a, f Gee=3,49 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Kaufpreis und Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die Eigentümergemeinschaft hat eine Überarbeitung des Nutzwertgutachtens in Auftrag gegeben, welches demnächst freigegeben werden soll, aktuell nicht im Grundbuch eingetragen ist. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 252.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.49... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in zentraler und naturnaher Lage in Lambach. Zusätzlich ist ein Waldanteil inkludiert. Hier bietet sich ein Platz für Ihr Traumhaus mit Infrastruktur, Schulen und dem Bahnsteig in fußläufiger Erreichbarkeit. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Naturnahe Lage zentral in Lambach. West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Wels < 15 Min. | Linz rd. 30 Min. Ca. 1.520 m² Eigengrund. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteh aus mehreren Grundstücken, diese haben zusammen ein Flächenausmaß von 1.521 m² laut Grundbuch. Das Grundstück hat zu einem Anteil von 702 m² die Widmung Bauland Wohngebiet (W). Ein restlicher Anteil von 819 m² ist als Freiland und Wald ausgewiesen. Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Alle wesentlichen Anschlüsse sind naheliegend gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses umfassende Ensemble bietet vielfältiges Potential. Das Ensemble umfasst ein Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden mit Stallungen, eine Fischzucht gespeist aus eigener Quelle sowie freie Grundstücksflächen. Die Gebäude sind zum Teil noch bewohnbar, teilweise saniert und teilweise sanierungsbedürftig bzw. baufällig. Hier bietet sich die Möglichkeit diverse Nutzungskonzepte einzeln oder gemeinsam umzusetzen. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Umfassendes Gebäude-Ensemble mit vielfältigem Potential. Zentrale Lage im Lambach. Wels < 15 Min. | Linz rd. 30 Min. Bahn und Zentrum fußläufig gut erreichbar. Insgesamt über 5.100 m² Grundstücksfläche. Laufende Erlöse aus mehreren Quellen. DIE TEILE DES ENSEMBLES. Das Gebäude-Ensemble verteilt sich auf die folgenden Baukörper: 1.) Ein Wohnhaus mit anschließenden Stallungen. Das Haus hat schätzungsweise 200 m² Nutzfläche auf zwei Etagen und wurde in den Grundzügen vermutlich um 1830 errichtet. Die Fläche verteilt sich auf 8 Zimmer, ein Bad und ein WC. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Rohdachboden und einen Erdkeller, welcher naturgemäß gewisse Feuchtigkeit aufweist. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Strom und zusätzlich mittels Kachelofen. Die Wasserversorgung erfolgt aus eigener Quelle. Das Haus ist teilweise renoviert jedoch insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Stallungen sind mit dem Wohnhaus verbunden. Hier befinden sich 3 Pferdeboxen, aktuell werden hier 2 Pferde eingestellt. Das Haus und die Stallungen befinden sich zur Gänze auf Bauland mit der Widmung "Gemischtes Baugebiet (M)". Der Anteil der Grundstücksflächen hier beträgt 855 m² laut Grundbuch.2.) Stadl mit Lagerflächen und Baugrund-Anteil. Der zweite Teil des Ensembles befindet sich gegenüber vom Wohnhaus, auf der anderen Seite der Einfahrt. Hier ist Stadl mit schätzungsweise 210 m² Nutzfläche gegeben. Die Fläche verteilt sich auf ca. 50 m² Garage und ca. 160 m² (Heu-) Lager. Der Stadl befindet sich auf einem Grundstück mit einem Anteil von ca. 1.000 m² Bauland, dies mit der Widmung "Wohngebiete (W)". Das restliche Grundstück grenzt direkt an den nächsten Teil des Ensembles an und ist Freiland.3.) Fischzucht, Wald und Freiland. Die restliche Liegenschaft umfasst rund 3.260 m² Wald und Freiland. In diesem Bereich liegt die eigene Quelle. Hier befindet sich auch eine Fischzucht, welche aktuell verpachtet ist. Bei dem Baumbestand handelt es sich vorwiegend um Buchen, Eichen und Fichten (Hochwald) mit einem Alter von ca. 50-80 Jahren. Die Quelle ist gefasst und versorgt, das Wohnhaus, die Fischzucht und den Nachbarn. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus Grundstücken mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 5.113 m² laut Grundbuch. Insgesamt sind ca. 1.855 m² Bauland mit verschiedenen Widmungen (Gemischtes Baugebiet und Wohngebiete). Der Rest ist Freiland mit teilweise zusätzlichen Ausweisungen. Die Zufahrt ist von einer öffentlichen Straße gegeben. Es liegen grundbücherliche Eintragungen (Dienstbarkeiten) im Zusammenhang mit Wasser- und E-Leitungen für umliegende Grundstücke vor. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Top-Gewerbefläche im Herzen von Lambach - Zentrale Lage mit Potenzial! Suchen Sie eine ideale Gewerbefläche für Ihr Unternehmen? Diese Büroeinheiten in zentrumsnaher Lage von Lambach bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Erreichbarkeit und Funktionalität. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprecht selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Bürofläche mit außerordentlich viel Tageslicht in sehr gut frequentierter Lage. Im 1. OG gelegen, inklusive Teeküche und WC. Perfekte Größe für ein 3-4 Personen Büro oder als Praxis für Physiotherapeuten und Heilpraktikanten. Im Mietpreis sind bereits 3 KFZ-Stellplätze inbegriffen, bei Bedarf können weitere angemietet werden. Durch die Nähe zur B1 und der Umfahrung von Lambach gelangen Sie im Handumdrehen nach Wels oder Vöcklabruck. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Im belebten Zentrum von Lambach liegt dieser wunderschöne Altbau. Im ersten Stock ohne Lift befindet sich diese räumlich optimal aufgeteilte Räumlichkeit. Eine Benutzung als Büro oder Praxis ist aufgrund der zentralen Lage mit schönem Blick auf Stift Lambach vielfältig. Acht Räume mit hohem Mittelgang und einer lichtdurchfluteten Deckenöffnung sowie einer Teeküche bietet alle Möglichkeiten einer optimalen Nutzung. Die perfekte Lage von Lambach an der B1 zwischen Vöcklabruck und Wels sowie die nach Süden abzweigende B 144 Richtung Gmunden ergibt einen guten Schnittpunkt für gute Geschäfte. In den Brutto Mietkosten sind Betriebskosten sowie Heizung nicht enthalten. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen bzw. einer Besichtigung zur Verfügung. Immobilien Fraueneder [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Arbeiten mit viel Tageslicht und großem Komfort! Der Blick ins Grüne, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zum Ortszentrum von Lambach in einer Immobilie vereint. 2.Stock ohne Lift. Das Objekt wurde im Jahr 2021 hochwertig saniert und ist somit auf dem aktuellsten Standard in Sachen Ausstattung und Komfort. 2 Freistellplätze direkt vor dem Haus, können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Büromöbel auf den Bildern sind nicht Teil des Mietobjekts und befinden sich nicht mehr im Objekt. Nicht Barrierefrei.... [Mehr]

#Gastronomie

Voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb in Lambach zu vermieten! Das großzügige Restaurant mit einer Fläche von etwa 487,90m² befindet sich in Lambach direkt am Fuße des Lambacher Stifts und besticht durch sein beeindruckendes Erscheinungsbild. Das Lokal umfasst eine Bar, eine Galerie, einen Saal sowie einen Gastgarten und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Veranstaltungen. Die Ablösehöhe für die Nutzung des Gastronomiebetriebs ist bei konkretem Interesse mit dem Eigentümer direkt zu klären und beinhaltet nicht nur die gesamte Einrichtung (Mobiliar), sondern auch sämtliche Gerätschaften sowie Schank- und Kassensysteme (APRO samt Orderman). Darüber hinaus steht ein hochmodernes Reservierungssystem (Tablex) zur Verfügung. Die Lage am Fuße des Lambacher Stifts verleiht dem Restaurant nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern bietet auch eine gute Erreichbarkeit für Gäste. Die vorhandene Infrastruktur und die bereits etablierte Gastronomiehistorie machen dieses Objekt zu einer herausragenden Gelegenheit für einen reibungslosen Start oder eine erfolgreiche Weiterführung des bestehenden Gastronomiebetriebs. KONDITIONEN: • Hauptmietzins: € 3.555,41 zzgl. USt • Betriebskosten akonto: € 977,90 zzgl. USt • Heizkosten: € 378,18 zzgl. USt • Gesamtkosten: € 4.533,31 zzgl. USt (exkl. Heizkosten) Ablösehöhe: auf Anfrage Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Pächter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Sollte eine Ablöse anfallen, so sind zusätzlich 3% bis 4% zzgl. 20% USt der Ablösesumme zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]