Suchergebnisse für "wohnungen bruck mur"

#Genossenschaft #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

Diese Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, separate Küche, Speis, Bad/WC, sowie einen Vorraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Weiters erreichen Sie die Semmeringer Schnellstraße in wenigen Fahrminuten. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 496,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Strom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #gefördert

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über eine Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC sowie über eine Speis und einen Vorraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und ist bereits in die Miete inkludiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 637,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert #unbefristet

Diese Mietwohnung befindet sich nicht weit vom Bahnhof entfernt! Die 51m²-Wohnung ist im 3. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über einen Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, separater Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Speis, sowie einen Vorraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Lage: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zur Semmeringer Hauptstraße sind Sie ebenfalls in wenigen Autominuten. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 555,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Strom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #gefördert

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über eine Küche mit Speis (ohne Küchenblock), 2 Zimmer, Bad/WC sowie über einen Vorraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 428,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Ihr Geschäftslokal im historischen Stadtzentrum Bruck an der Mur! In sehr zentraler Lage gelangen diese PROVISIONSFREIEN Geschäftslokale in unterschiedlichen Größenordnungen zur Vermietung. Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilungen eignen sich die Geschäftsflächen ideal für verschiedene Gewerbe, Vereine oder Künstler. Es werden seitens Vermieter 2 Monate Hauptmietzinsfrei gegeben - für die Zeit, falls saniert oder umgebaut werden soll. Dazu stehen wir Ihnen selbstverständlich mit Rat und Tat zur Seite. Hier erreichen Sie sowohl die Fußgänger als auch die vorbeifahrenden Autos. DIE BESTELAGE IN BRUCK AN DER MUR Geschäftslokal: Das Geschäftslokal in absolut zentraler BESTLAGE in unmittelbarer Hauptplatz und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Auslage (Präsentationsfläche) * Verkaufsraum * Lager Kosten: Der Mietpreis für die Gewerbefläche beläuft sich auf 694,42 € (inkl. BK und USt.). Das Geschäftslokal kann ab sofort gepachtet werden und wird 10 Jahre befristet vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Kaution: 2.100,00 € Einmalige Vertragserrichtungsgebühr : 150,00 € zzgl. 20% UST PROVISIONSFREI!! Lage * Hauptplatz Bruck an der Mur (1 Gehminute) * Stadttiefgarage (2 Gehminuten) * Apotheke (3 Gehminuten) * Bank (3 Gehminuten) * Nahversorger (Billa) (5 Gehminuten) * Fitnessstudio (5 Gehminuten) * Stadtpark Burck an der Mur (7 Gehminuten) * Schlossbergweg (10 Gehminuten) * Hauptbahnhof Bruck an der Mur (730m Luftlinie) -diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar Energieausweis: Ist bereits beauftragt! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im schönen Utschtal in der Gemeinde Oberaich! Nur wenige Fahrminuten von der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur entfernt, befindet sich ihr neues Zuhause. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Gelegen auf einem ca. 900 m² großen Grundstück wurde das Haus in den 1960iger Jahren in Ziegelmassivbauweise errichtet. Im Jahr 1982 erfolgte ein Zubau und in den letzten 3 Jahren wurde das Haus großteils saniert. Eine genaue Aufstellung der Sanierungsarbeiten (Dach, Fenster, Fassade, Bäder, Innenräume...) senden wir auf Wunsch gerne zu. In einer kleinen Einfamilienhaussiedlung gelegen, genießen Sie im weitläufigen Garten und auf den beiden Terrassen, sowie der großen, überdachten Loggia einen herrlichen Ausblick und Sonne pur den ganzen Tag. Erfrischen Sie sich im eigenen Pool und bereiten Sie am Grill herrliche Speisen zu. In der Wohneinheit 1 finden Sie Dank des modernen und großzügigen Grundrisses sehr große Zimmer für Sie und Ihre Lieben. Die Wohneinheit 2 ist klein, fein & kompakt und bietet alles für Alleinstehende oder Paare. Die Wohneinheiten können mit wenigen Handgriffen zusammengelegt werden, sodass sich Ihnen ein großes Einfamilienhaus mit ca. 215 m² Wohnfläche bietet. Die detaillierten Raumgrößen finden Sie untenstehend. Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt die neue Pelletheizung und im Obergeschoß der Wohneinheit 1 steht Ihnen zusätzlich ein Schwedenofen zur Verfügung. Ein großer Keller mit diversen Räumlichkeiten (Sauna, Dusche) und eine Doppelgarage ergänzen das Raumangebot. RAUMAUFTEILUNG: Wohneinheit 1 / 154 m² Erdgeschoß - Vorraum 10,2 m² - Wirtschaftsraum 5,4 m² - Küche mit Essbereich 13,1 m² - Wohnzimmer 23,1 m² mit Zugang zur Terrasse und Eigengarten. Obergeschoß - Flur 5,3 m² - Kinderzimmer 1 24,0 m² - Kinderzimmer 2 21,2 m² - Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia 33,3m² - Büro 11,3 m² - Bad mit Wanne, Dusche und WC 6,8 m² Wohneinheit 2 / 62,3 m² Erdgeschoß - Vorraum 8,9 m² - Küche 12,0 m² - Wohnzimmer 15,6 m² - Schlafzimmer 19,7 m² - Bad mit Wanne, WC 3,4 m² - Große überdachte Terrasse - Eigengarten INFRASTRUKTUR Volksschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Bruck erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Nähere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte unserem beiliegendem Lageexpose. Sie haben Interesse dieses schöne und gemütliche Haus schon bald Ihr Eigen zu nennen? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Provisionsfrei für den/die Käufer! Diese charmante Stadtvilla in Bruck an der Mur bietet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich als Zweifamilienhaus Einfamilienwohnhaus Wohnen mit Vermietung Wohnen und Büro oder auch als Anlageimmobilie Hier kommen Sie direkt zum 3 D Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=D7gujp XZk Hr Lage Die Villa befindet sich in einer Top-Lage am Fuße des Brucker Schlossbergs. Hier genießen Sie die Ruhe, die Natur und den angrenzenden Wald, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die Stadt und die Umgebung profitieren. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Bruck an der Mur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Der Brucker Bahnhof ist ebenso fußläufig erreichbar. Graz erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten bzw. auch mit dem Zug. Ausstattung Gasheizung Großzügige Wohnfläche, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet Sanierungsbedarf, ideal für individuelle Gestaltung1-2 KFZ-Abstellplätze im Freien Eine große, hohe Garage (auch für Wohnmobile/Wohnwägen) und eine normale Garage für sichere Fahrzeugunterstellung Gartenhaus für erholsame Stunden im Freien Kleiner Garten für individuelle Gestaltung Raumaufteilung Im Erdgeschoss, wie auch im Obergeschoß finden Sie fast dieselbe Raumaufteilung. Zusätzlich gibt es eine kleine Dachgeschoßwohnung und der Altbau ist voll unterkellert. Die Erdgeschoßwohnung ist vollständig möbliert, somit sofort bezugsbereit! Diese sehen Sie bitte am angefügten Plan. Die angegebene Wohnfläche wurde geschätzt und ist inkl. dem Zubau. Kennzahlen, Bauzustand Baujahr 1936, Zubau im Jahr 1955, Garagen-und Dachausbau 1975, Erhöhung der Garage 1986 Ziegelmassivbau, Gasheizung (Überprüfung 10.2023 gemacht), Kunststofffenster mit Rollläden 2006, Ziegeldach, Böden: Parkett, Teppich, Belag Ausrichtung: Süd-West Das Haus ist grundsätzlich bezugsbereit, es besteht jedoch Sanierungsbedarf um auf dem neuesten technischen Stand zu kommen. Fazit Diese Stadtrandvilla in Bruck an der Mur ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Familien oder Unternehmer, die eine vielseitige Immobilie in bester Lage suchen. Mit Renovierungs- und Gestaltungspotenzial bietet dieses Haus die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und eine langfristige Wertanlage zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Pläne zu verwirklichen. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben sind gerundet oder geschätzt. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kaufpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C. R Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Die gepflegte Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=233 kWh/m²; fGEE=2,38). KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Der Mietvertrag ist unbefristet, die Wohnung wäre sofort beziehbar. Miete inkl. Betriebskosten und Ust.: 600 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom. (Aufteilung: Miete 408,52 Euro; Betriebskosten 136,93 Euro; Umsatzsteuer 54,54 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.800 Euro. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses an einer wenig frequentierten Straße nahe des Zentrums von Bruck/Mur.... [Mehr]

#Genossenschaft #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Sanierte-, Erstbezugs-, oder Bastlerhit 2-4 Zimmer-Wohnungen in traumhafter Grünruhelage In der Bergstraße 24-26, Fraunedergasse 22-28, Goethestraße 16, Grabenfeldstraße 17-27, Martin-Luther-Straße 2-8, Oberdorfer Straße 13 und Ottokar-Kernstock-Straße 1-7 in Bruck an der Mur, inmitten des Zentrums, gelangen leistbare Wohnungen mit einer Fläche von 29,58 m² - 90,03 m² und 2 - 4 Zimmern in die Vermarktung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige, zentrale Lage aus und bietet somit auch eine hervorragende Infrastruktur. Ab sofort können Sie die Wohnungen provisionsfrei und unbefristet mieten. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Top sanierter Altbau -) Hochwertige Ausstattung -) zentrale Lage Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der sanierten Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: -) Laminatböden -) moderne Fliesen -) Weiße sowie Holzinnentüren -) hochwertige Sanitäreinrichtung -) Gas-Zentralheizung oder Fernwärme -) Kellerabteil Wohnen in absolut ruhiger Grünlage In toller Lage gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit 62,85 m² Wohnfläche zur Vermietung. Auf Grund der vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich ideal für Pärchen oder Familien. Die Wohnungen befinden sich in kernsaniertem Zustand und werden wie sie liegen und stehen vermietet! Die Küche muss seitens des Mieters eigens ausgesucht, gekauft und montiert werden! Dazu stehen wir Ihnen selbstverständlich mit Rat und Tat zur Seite. Das Angebot der Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitätsmöglichkeiten wird durch die zahlreichen Optionen in der Nähe abgerundet. EIN TRAUM TOP SANIERT!!! Wohnung Top 9: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 62,85 m² Wohnfläche liegt in absoluter Ruhelage und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum/Gang * Badezimmer mit Dusche * getrennte Toilette * Abstellraum * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 692,97 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird unbefristet vermietet. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. Kaution: 1.771,23 € Einmalige Genossenschaftseintragungsgebühr: 51,00 € Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -) Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe: Spar, Billa -) Ärzte bzw. Krankenhaus: Landeskrankenhaus Hochsteiermark (9 Fahrminuten - Kfz) -) Schulen: AHS Bruck/Mur (3 Gehminuten), Höhere Bundesanstalt für Forstwirtschaft (11 Gehminuten) -) Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bruck/Mur Oberdorfer Straße (3 Gehminuten), Bruck/Mur Bahnhof (21 Gehminuten, Semmering Schnellstraße -) Parks & öffentliche Plätze: Stadtpark (8 Gehminuten), Landskron (13 Gehminuten) -) Sport- & Freizeitmöglichkeiten: Sportplatz AHS Bruck (3 Gehminuten), Murinsel Stadion (18 Gehminuten) -) Kirche: Stadtpfarrkirche Bruck (9 Gehminuten) -) diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse D (114 kWh/m2A). Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Garten

*** Attraktives Investitionsprojekt in zentraler Brucker Wohnlage! *** Dieses einzigartige Objekt bietet über 300m² Wohn- oder Geschäftsflächen sowie großzügige 2596m² Außenflächen, alles im Erdgeschoss gelegen. Ursprünglich waren ein Café, ein Fitnesscenter und eine Bäckerei hier eingemietet, die bei Bedarf wieder aktiviert werden können. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Gasheizung und bietet mehrere Abstellflächen sowie ausreichend Parkplätze im Außenbereich. Die großzügigen Gartenanlagen laden zum Verweilen ein, während die beiden Balkone mit Abgangsbereich einen herrlichen Ausblick bieten. Für Interessenten, die Wohnungen schaffen möchten, ist bereits eine Musterplanung für den Umbau vorhanden. Die vorhandenen Raumflächen ermöglichen eine einfache Errichtung von Trockenbauwänden, um die Räume individuell zu gestalten. Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv, inmitten einer schönen zentralen Wohnsiedlung. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Wohn- bis zu Geschäftszwecken. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in dieses beeindruckende Projekt mit hohem Potenzial! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 268.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#barrierefrei

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung in Bruck bietet Ihnen eine sehr gute Raumaufteilung. Vom Flur aus gelange Sie nicht nur in Ihr ca. 12 m² großes Schlafzimmer mit 2 Fenstern, sondern auch in Ihre geräumige Küche mit ca. 15 m². Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Nutzen Sie die Chance und machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen zu Hause und kommen Sie in den Genuss von EINEM MONAT MIETFREI. HAUSTIERE SIND HERZLICH WILLKOMMEN!!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sewo-servicewohnen.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <425m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <675m Universität <6.700m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <325m Polizei <3.750m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <425m Bahnhof <800m Flughafen <7.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Diese geräumige Maisonette mit 4 Zimmern befindet sich in naturnaher Wohnlage, zwischen Bruck und Leoben. Der Balkon und die große Terrasse bieten einen herrlichen Ausblick nach Süden, über einen Seitenfluss der Mur. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnlage zwischen Bruck und Leoben. Infrastruktur in 5 Min. gut erreichbar. Reichlich Platz auf über 120 m² Wohnfläche. Gepflegter Zustand und solide Bau-Substanz. Großzügiger Balkon und Dachterrasse. Unverbaubarer Ausblick nach Süden. Weiterer Abstellraum im Dachboden. DIE WOHNUNG: Die Wohnung bietet eine insgesamt nutzbare Wohnfläche von rund 121,6 m² verteilt auf zwei Etagen (Maisonette). Die Räume verteilen sich wie folgend auf die Etagen: Untere Etage: Vorraum, Küche, großer Wohnraum (ca. 31 m²), ein Zimmer, Bad und getrenntes WC sowie ein Abstellraum. Vom Wohnraum ist der Zugang zu einem Balkon mit rund 4,8 m², ausgerichtet nach Süden, gegeben. Obere Etage: Vorraum, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Eine große Dachterrasse mit rund 17,6 m² ist vom Vorraum und einem der Zimmer aus erreichbar. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten und saniert. Das Gebäude wurde erst 1985 in Massivbauweise errichtet, ist von der Substanz in gutem Zustand und wird ebenfalls laufend erhalten. So wurden von 2022 bis 2024 folgende Erhaltungsmaßnahmen und Sanierungen vorgenommen: Wärmedämmung, Fenster erneuert (Holz-Alu), Dach inkl. Dämmung, Spenglerarbeiten und Photovoltaik-Anlage, Eingangstüre sowie Feuerschutz-Türen erneuert. Die Möblierung und Ausstattung von Küche und Badezimmer sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine E-Heizung. DIE BETRIEBSKSOTEN: Die Betriebskosten betragen rund € 210 monatlich (inkl. USt.). Hinzu kommen die Rücklagen von € 66,15 monatlich. Die Heizkosten werden gemeinsam mit dem Strom abgerechnet und sind entsprechend von der Nutzung abhängig. Zuletzt beliefen sich die Kosten für Strom und Heizung zusammen auf ca. € 150,- pro Monat. Der Bezug ist Ende Februar 2025 möglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]