Suchergebnisse für "wohnungen bruck mur"

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf 2 Ebenen mit 2 Balkonen und 1 Dachterrasse. Traumausblick inklusive! So präsentiert sich diese sehr gepflegte Maisonette in der Gemeinde Bruck/Oberaich in herrlicher Grün- und Ruhelage am Stadtrand von Bruck an der Mur. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Der moderne Grundriss und die vielen Fenster und Balkontüren sorgen für viel Licht in den Wohnräumen und vermitteln so ein einzigartiges und heimeliges Wohngefühl. Hier fühlt man sich von Anfang an geborgen. Für wohlige Wärme in der Wohnung sorgt eine effiziente Stromheizung, welche unterstützt durch die neue Photovoltaikanlage die Stromkosten relativ gering hält. Ein zugeordneter Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot und sind im Kaufpreis inklusive! Die aufwendigen Sanierungsarbeiten (Neues Dach mit Photovoltaikanlage, Fenster, Fassade, Balkone und Terrassen, ... ) wurden eben erst abgeschlossen und so präsentieren sich die Wohnhäuser von Ihrer schönsten und besten Seite. Die anteiligen Kosten für die Sanierung dieser Wohneinheit betragen ca. € 139.000,- und werden vom Verkäufer zur Gänze abbezahlt, sodass die Wohnung komplett geldlastenfrei an die neuen Besitzer übergeben werden kann. RAUMAUFTEILUNG 1. Ebene: - Vorraum - Foyer (Essecke) - Küche - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Bad mit Wanne - Extra WC - Abstellraum 2. Ebene: - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 mit Zugang zu Balkon und Terrasse - Bad mit Dusche INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befinden sich herrliche Spazier- und Radwege. Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur mit sämtlichen Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose. Sie suchen eine große helle Wohnung mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten? Mit einer Traumaussicht und Ruhelage zur Entspannung nach einem hektischen Arbeitstag? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne und sonnige Wohnung in der Paulahofsiedlung in Bruck an der Mur bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Sie befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses, das bequem über einen Lift erreichbar ist. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie den offenen Wohnbereich mit integrierter Küchenecke. Die Küche ist bereits möbliert und steht ohne Ablöse zur Verfügung. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der eine herrliche Aussicht und viel Tageslicht bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, und ein fixer Parkplatz direkt vor dem Haus sorgt für praktischen Komfort. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner und energieeffizienter Infrarotheizung. Die Lage in der Paulahofsiedlung zeichnet sich durch ihre Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während die südliche Ausrichtung des Balkons für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Machen Sie diese helle und gut ausgestattete Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner: Asmira Omicevic [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese 2-Zimmer Wohnung kann ab 1. März 2024 gemietet werden. Vorhandene Räume: Dusche, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnküche

#Erdgeschoss #Kellerabteil

Diese 4-Zimmer Erdgeschosswohnung kann ab 1. März 2025 gemietet werden. Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Bad/WC, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnzimmer

#Dachgeschoss #Altbau #unbefristet

Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 2. Obergeschoß eines Altbauhauses im Zentrum von Bruck/Mur zu mieten. Die Wohnung mit ca. 100 m² Wohnnutzfläche beinhaltet ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Eßbereich (ohne Küchenblock), ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette, Abstellraum und einen Vorraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer eigenen Gas-Therme (Heizwärmebedarfswert HWB=240 kWh/m²a; fGEE=1,92). Der Mietvertrag ist unbefristet. Die Wohnung wäre sofort beziehbar. Miete inkl. Betriebskosten: 699 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom. (Aufteilung: Miete 447,14 Euro; Betriebskosten 188,32 Euro; Umsatzsteuer 63,54 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 2.100 Euro. Die Vermitlungsprovision wird vom Vermieter bezahlt. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Bruck an der Mur, einer der schönsten Städte in der Steiermark! Hier erwartet Sie eine moderne und gemütliche Wohnung, die Ihnen ein angenehmes Zuhause bietet. Mit einer Fläche von 68m² und 2 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der Kaufpreis von 162.000,00 € macht diese Wohnung auch für junge Käufer erschwinglich. Das Highlight dieser Wohnung ist der große Kamin, neben dem Sie auch die kältesten Wintertage genießen können. Hier können Sie entspannen und einfach nur die Seele baumeln lassen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten noch verstärkt wird. Der offene Grundriss sorgt für ein modernes und einladendes Ambiente. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich, der perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden und Familie ist. Die moderne Einbauküche bietet genügend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zum Ausdruck zu bringen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Die Badewanne lädt zum Entspannen und Verwöhnen ein. Auch der Tiefgaragenstellplatz, der Wasch-/Trockenraum und der Fahrradraum gehören zu den Annehmlichkeiten dieser Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen können. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die wunderschöne Natur der Steiermark ist nicht weit entfernt und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Bruck an der Mur und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

Diese Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, separate Küche, Speis, Bad/WC, sowie einen Vorraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Weiters erreichen Sie die Semmeringer Schnellstraße in wenigen Fahrminuten. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 496,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Strom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert #unbefristet

Diese Mietwohnung befindet sich nicht weit vom Bahnhof entfernt! Die 51m²-Wohnung ist im 3. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über einen Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, separater Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Speis, sowie einen Vorraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Lage: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zur Semmeringer Hauptstraße sind Sie ebenfalls in wenigen Autominuten. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 555,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Strom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Ihr Geschäftslokal im historischen Stadtzentrum Bruck an der Mur! In sehr zentraler Lage gelangen diese PROVISIONSFREIEN Geschäftslokale in unterschiedlichen Größenordnungen zur Vermietung. Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilungen eignen sich die Geschäftsflächen ideal für verschiedene Gewerbe, Vereine oder Künstler. Es werden seitens Vermieter 2 Monate Hauptmietzinsfrei gegeben - für die Zeit, falls saniert oder umgebaut werden soll. Dazu stehen wir Ihnen selbstverständlich mit Rat und Tat zur Seite. Hier erreichen Sie sowohl die Fußgänger als auch die vorbeifahrenden Autos. DIE BESTELAGE IN BRUCK AN DER MUR Geschäftslokal: Das Geschäftslokal in absolut zentraler BESTLAGE in unmittelbarer Hauptplatz und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Auslage (Präsentationsfläche) * Verkaufsraum * Lager Kosten: Der Mietpreis für die Gewerbefläche beläuft sich auf 694,42 € (inkl. BK und USt.). Das Geschäftslokal kann ab sofort gepachtet werden und wird 10 Jahre befristet vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Kaution: 2.100,00 € Einmalige Vertragserrichtungsgebühr : 150,00 € zzgl. 20% UST PROVISIONSFREI!! Lage * Hauptplatz Bruck an der Mur (1 Gehminute) * Stadttiefgarage (2 Gehminuten) * Apotheke (3 Gehminuten) * Bank (3 Gehminuten) * Nahversorger (Billa) (5 Gehminuten) * Fitnessstudio (5 Gehminuten) * Stadtpark Burck an der Mur (7 Gehminuten) * Schlossbergweg (10 Gehminuten) * Hauptbahnhof Bruck an der Mur (730m Luftlinie) -diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar Energieausweis: Ist bereits beauftragt! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im schönen Utschtal in der Gemeinde Oberaich! Nur wenige Fahrminuten von der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur entfernt, befindet sich ihr neues Zuhause. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Gelegen auf einem ca. 900 m² großen Grundstück wurde das Haus in den 1960iger Jahren in Ziegelmassivbauweise errichtet. Im Jahr 1982 erfolgte ein Zubau und in den letzten 3 Jahren wurde das Haus großteils saniert. Eine genaue Aufstellung der Sanierungsarbeiten (Dach, Fenster, Fassade, Bäder, Innenräume...) senden wir auf Wunsch gerne zu. In einer kleinen Einfamilienhaussiedlung gelegen, genießen Sie im weitläufigen Garten und auf den beiden Terrassen, sowie der großen, überdachten Loggia einen herrlichen Ausblick und Sonne pur den ganzen Tag. Erfrischen Sie sich im eigenen Pool und bereiten Sie am Grill herrliche Speisen zu. In der Wohneinheit 1 finden Sie Dank des modernen und großzügigen Grundrisses sehr große Zimmer für Sie und Ihre Lieben. Die Wohneinheit 2 ist klein, fein & kompakt und bietet alles für Alleinstehende oder Paare. Die Wohneinheiten können mit wenigen Handgriffen zusammengelegt werden, sodass sich Ihnen ein großes Einfamilienhaus mit ca. 215 m² Wohnfläche bietet. Die detaillierten Raumgrößen finden Sie untenstehend. Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt die neue Pelletheizung und im Obergeschoß der Wohneinheit 1 steht Ihnen zusätzlich ein Schwedenofen zur Verfügung. Ein großer Keller mit diversen Räumlichkeiten (Sauna, Dusche) und eine Doppelgarage ergänzen das Raumangebot. RAUMAUFTEILUNG: Wohneinheit 1 / 154 m² Erdgeschoß - Vorraum 10,2 m² - Wirtschaftsraum 5,4 m² - Küche mit Essbereich 13,1 m² - Wohnzimmer 23,1 m² mit Zugang zur Terrasse und Eigengarten. Obergeschoß - Flur 5,3 m² - Kinderzimmer 1 24,0 m² - Kinderzimmer 2 21,2 m² - Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia 33,3m² - Büro 11,3 m² - Bad mit Wanne, Dusche und WC 6,8 m² Wohneinheit 2 / 62,3 m² Erdgeschoß - Vorraum 8,9 m² - Küche 12,0 m² - Wohnzimmer 15,6 m² - Schlafzimmer 19,7 m² - Bad mit Wanne, WC 3,4 m² - Große überdachte Terrasse - Eigengarten INFRASTRUKTUR Volksschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Bruck erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Nähere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte unserem beiliegendem Lageexpose. Sie haben Interesse dieses schöne und gemütliche Haus schon bald Ihr Eigen zu nennen? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Die gepflegte Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=233 kWh/m²; fGEE=2,38). KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Der Mietvertrag ist unbefristet, die Wohnung wäre sofort beziehbar. Miete inkl. Betriebskosten und Ust.: 600 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom. (Aufteilung: Miete 408,52 Euro; Betriebskosten 136,93 Euro; Umsatzsteuer 54,54 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.800 Euro. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses an einer wenig frequentierten Straße nahe des Zentrums von Bruck/Mur.... [Mehr]

#Genossenschaft #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Sanierte-, Erstbezugs-, oder Bastlerhit 2-4 Zimmer-Wohnungen in traumhafter Grünruhelage In der Bergstraße 24-26, Fraunedergasse 22-28, Goethestraße 16, Grabenfeldstraße 17-27, Martin-Luther-Straße 2-8, Oberdorfer Straße 13 und Ottokar-Kernstock-Straße 1-7 in Bruck an der Mur, inmitten des Zentrums, gelangen leistbare Wohnungen mit einer Fläche von 29,58 m² - 90,03 m² und 2 - 4 Zimmern in die Vermarktung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige, zentrale Lage aus und bietet somit auch eine hervorragende Infrastruktur. Ab sofort können Sie die Wohnungen provisionsfrei und unbefristet mieten. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Top sanierter Altbau -) Hochwertige Ausstattung -) zentrale Lage Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der sanierten Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: -) Laminatböden -) moderne Fliesen -) Weiße sowie Holzinnentüren -) hochwertige Sanitäreinrichtung -) Gas-Zentralheizung oder Fernwärme -) Kellerabteil Wohnen in absolut ruhiger Grünlage In toller Lage gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit 62,85 m² Wohnfläche zur Vermietung. Auf Grund der vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich ideal für Pärchen oder Familien. Die Wohnungen befinden sich in kernsaniertem Zustand und werden wie sie liegen und stehen vermietet! Die Küche muss seitens des Mieters eigens ausgesucht, gekauft und montiert werden! Dazu stehen wir Ihnen selbstverständlich mit Rat und Tat zur Seite. Das Angebot der Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitätsmöglichkeiten wird durch die zahlreichen Optionen in der Nähe abgerundet. EIN TRAUM TOP SANIERT!!! Wohnung Top 9: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 62,85 m² Wohnfläche liegt in absoluter Ruhelage und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum/Gang * Badezimmer mit Dusche * getrennte Toilette * Abstellraum * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 692,97 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird unbefristet vermietet. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. Kaution: 1.771,23 € Einmalige Genossenschaftseintragungsgebühr: 51,00 € Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -) Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe: Spar, Billa -) Ärzte bzw. Krankenhaus: Landeskrankenhaus Hochsteiermark (9 Fahrminuten - Kfz) -) Schulen: AHS Bruck/Mur (3 Gehminuten), Höhere Bundesanstalt für Forstwirtschaft (11 Gehminuten) -) Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bruck/Mur Oberdorfer Straße (3 Gehminuten), Bruck/Mur Bahnhof (21 Gehminuten, Semmering Schnellstraße -) Parks & öffentliche Plätze: Stadtpark (8 Gehminuten), Landskron (13 Gehminuten) -) Sport- & Freizeitmöglichkeiten: Sportplatz AHS Bruck (3 Gehminuten), Murinsel Stadion (18 Gehminuten) -) Kirche: Stadtpfarrkirche Bruck (9 Gehminuten) -) diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse D (114 kWh/m2A). Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]