Suchergebnisse für "wohnungen bis zu 60 m2"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im 1 Stock eines Neubaus aus 2011 gelegen (Lift vorhanden) mit Garage und Kellerabteil. Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung. Inkl. Immobilienbetreuung

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

IN DER ROLLINGERGASSE ECKE TANBRUCKGASSE GELANGT DIESE 106,25 m2 MAISONETTE MIT 30,42 m2 TERRASSE IM DACHGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! 1. DG: Vorzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC 2. DG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 30,42 m2 Terrasse Ausstattung:+ ca. 30,42 m2 Terrasse + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschgelegenheit + Holztreppe, Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Fernwärmeheizung + Kellerabteil + Fahrradabstellraum im Haus + HWB 54,76 kWh/m2a Lage ROLLINGERGASSE ECKE TANBRUCKGASSE mit bester Infrastruktur des 12. Bezirks (Meidlinger Hauptstraße, Ruckergasse, Tanbruckgasse, Eichenstraße, Bahnhof Meidling) und optimalen Verkehrsverbindungen, der Bahnhof Meidling mit der S-Bahn Meidling, die U6-Station Meidling (Philadelphiabrücke) sowie die Linien 62, WLB, 7A, 8A, 9A, 63A, N8 + N62 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete € 1.872,65 inklusive Betriebskosten-Lift-10 % MwSt. Strom und Fernwärme werden separat zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 5.620,00 per Überweisung unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehrder Bahnhof Meidling mit der S-Bahn Meidling, die U6-Station Meidling (Philadelphiabrücke) sowie die Linien 62, WLB, 7A, 8A, 9A, 63A, N8 + N62 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Vermietet wird eine 48,8 m2 große Zwei-Zimmer-Wohnung mit 4 m2 großen Balkon im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf in Stammersdorf auf der Brünner Straße. Die Wohnung befindet sich im barrierefreien 1. Liftstock eines Neubauwohnhauses, welches im Jahr 2020 erbaut wurde. Die Wohnung ist sehr gut angebunden, vor der Tür befindet sich die Straßenbahn 30 und 31 Richtung Wien Floridsdorf, erreichbar in 19 Minuten. Mit dem Bus 510 ist man ebenfalls in 19 Minuten in Leopoldau (S-Bahn S1, S2, U-Bahn U1). Schnell erreichbar sind auch Gerasdorf bei Wien, Korneuburg und Bisamberg. Die Wohnfläche von 48,8 m² teilt sich wie folgt auf:• eine zirka 25,74 m² große möblierte Wohnküche mit Zugang zum 4 m2 großen Balkon • ein geräumiges, möbliertes 16,31 m² großes Schlafzimmer • ein 4,51 m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Toilette • ein Abstellraum • ein 2 m2 großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und ist mit einer modernen Wohnküche samt Einbaugeräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür und ist mit Parkettböden ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung wird samt Möbel und Waschmaschine wie auf den Bildern ersichtlich übergeben (ausser den weissen Kommoden), eine Ablöse von 6.500 Euro ist an die Vormieterin zu bezahlen. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung mit einer Fussbodenheizung beheizt, die Heizkosten sind sehr gering da das Gebäude am neuesten Stand der Technik ist. Die Heizkosten und Warmwasserkosten betragen monatlich zirka 45 Euro und sind mit der Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer in Summe 661,50 Euro zu bezahlen. Eine Hauseigene Tiefgarage steht zur Verfügung, eine Stellplatz kann optional für 70 Euro gemietet werden. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich Nahversorger in unmittelbarer Nähe befinden. Ein Billa Plus ist direkt vor der Haustüre, weiters befinden sich ein Hofer, ein Spar ein Billa und ein DM in der Nähe. Weiters gibt es Apotheken und Ärzte sowie mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: 30, 31, 32A, 500, 505, 510 Kosten und Befristung: Hauptmiete inkl. Betriebskosten und UST: 616,50 Euro Heizkosten und Warmwasser: 45 Euro MÖBELABLÖSE: 6.500 Euro Befristung: 3 Jahre + Verlängerungsoption Kaution: 3 Monatsmieten ÜBERNAHME: 1. Februar 2025 Keine Provision! Für einen Besichtigungstermin bitten wir ausdrücklich um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen. Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/und schalten Sie Ihr vollständiges Mietprofil für mich frei. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

IN DER LORYSTRASSE GELANGT DIESE VERMIETETE 74,52 m2 IM 1. DACHGESCHOSS MIT 7,33 m2 BALKON ZUM VERKAUF! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, ca. 7,33 m2 Balkon + Kellerabteil; Ausstattung: + Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Geschirrspüler-Kühlschrank und Kästen + Badezimmer mit Badewanne-Doppelwaschtisch und Sprossenheizkörper + separates WC mit Waschgelegenheit + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Telefonanschluss, UPC-Magenta Telekabelfernsehanschluss + Gaszentralheizung + Kellerabteil + möglicher Tiefgaragenplatz + die Wohnung ist derzeit noch vermietet, könnte aber auch zeitnah selbst genutzt werden! + HBW 73,40 kWh/m2Lage LORYSTRASSE IN DER NÄHE DER U3-STATIONEN-ENKPLATZ UND SIMMERING sowie Simmeringer Hauptstraße mit bester Infrastruktur des 11. Bezirks wie Braunhuberpark, Braunhubergasse, Römerstahlgasse, Ehamgasse, Herbortgasse sowie optimalen Verkehrsverbindungen wie die die U3-Stationen Enkplatz und Simmering, der Bahnhof Wien-Simmering mit der Verbindung Wien-Flughafen-Bratislava, R 81, REX 8, REX 81 + S80 sowie die Linien 11, 71, D, 15A, 69A, 72A + 73A sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Kaufpreis - Wohnung: € 365.000,00 lastenfrei Kaufpreis - Stellplatz: € 25.000,00 lastenfrei (Kauf nicht verbindlich!) Derzeitiger Mietertrag für die Wohnung: Nettomiete € 826,48 per Monat Der Mietvertrag für die Wohnung läuft bis 30.06.2025. Es wurde vom derzeitigen Mieter bereits bekundet, falls möglich den Mietvertrag zu verlängern. Der Ertrag für die Wohnung beläuft sich derzeit auf ca. € 9.917,76 pro Jahr, dies entspricht einer Rendite von ca. 2,70 %. Derzeitiger Mietvertrag für den Garagenstellplatz: Nettomiete: € 87,50 per Monat Betriebskosten - Wohnung: € 264,35 inklusive Aufzug und 10 % MwSt. per Monat Betriebskosten - Garage € 20,40 inklusive MwSt. per Monat Für die Rücklage werden derzeit ca. € 0,40 per m2 zur Vorschreibung gebracht! Strom, Heizung, mögliche TV/Internet-Anschlüsse werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Vermittlungsprovision: 3 % der Barkaufsumme zzgl. 20 % MwSt., Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung sowie Barauslagen und Stempelgebühren trägt der Käufer Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht bereits vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser gemütlich 3-Zimmer Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 5th district - Margareten Wohnung mit atemberaubendem Ausblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE135) Wie bei jeder Wohnung, findest du bei diesem 3-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Und dank unserer hochqualitativen Matratzen, luxuriösen Bettwäsche und Handtücher, hast du die Gewissheit, dich immer wie zu Hause zu fühlen. Wenn du dann für ein wenig Spaß bereit bist, kannst du dich von der Stimmung auf Wiener Straßen mitreißen lassen oder mit dem hochwertigen drahtlosen Lautsprecher oder Smart-TV das Entertainment zu dir nach Hause holen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine - Haustierfreundlich Margareten, im Herzen der Stadt gelegen, ist der 5. Bezirk von Wien, der vor allem für seine ausgesprochen unkonventionelle Atmosphäre bekannt ist. Die Gebäude verfügen über bemalte Fassaden mit unglaublich detaillierten Gesichtern und leuchtenden Farben, was zu einer sehr künstlerischen Atmosphäre und einem jüngeren Publikum aus Touristen und Einheimischen beiträgt. Margareten ist auch ein beliebtes Ziel für Feinschmecker, die zum berühmten Naschmarkt strömen, wo Zutaten aus der Region zum Selbstkostenpreis verkauft werden und zu den dekadenten Speisen beitragen, für die die Gegend auch bekannt ist. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriöses Penthouse ! Bequem von der Tiefgarage direkt in die Wohnung mit eigenen Lift. 108 m2 Dachterrasse mit Sträucher u. kleinen Bäumen. 48 m2 großer Kü-Wohn-Essbereich, klimatisiert, 14 m2 großes Badezimmer mit Badewanne u. Duschkabine, 10 m2 Umkleideraum, Schreibtischecke, Garderobenteil vor dem Wohnungslifteingang. Einbauküche mit Geräten. 2 Freiparkflächen u. 2 Tiefgaragenplätze, großer Kellerabstellraum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt (im Bereich unterste Erdbrustgasse) eine besonders helle, von 3 Seiten belichtete Loggia-Eckwohnung mit Blick in die Baumkronen einer parkähnlichen Anlage. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift und ist renovierungsbedürftig. Das Wohnzimmer liegt zentral in der Mitte mit einem großen Fenster und links und rechts sind zwei weitere Zimmer, eines mit der Loggia angeordnet. Vor dem Bad ist ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluß, dahinter liegt das Wannenbad mit Fenster, sodaß man eine schönes großes Bad machen kann, WC ist extra. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme. Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil mit E-Anschluß zur Nutzung. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner steht den Eigentümern zur Verfügung. KFZ-Stellplätze befinden sich direkt auf der Liegenschaft und stehen im allgemeinen Eigentum Der aktuelle Stand der Rücklagen beträgt lt. Hausverwaltung dzt. rd. 700.000, €. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum (ca. 6,50 m2), Wohnzimmer (ca. 21,85 m2) mittig situiert, linkes Zimmer (ca. 13,54 m2) mit Ausgang auf die Loggia (ca. 5.48 m2 mit E-Anschluß), rechtes Zimmer neben Küche (ca. 12,40 m2), Küche (ca. 6,97 m2), Wannenbad (ca, 3,14), Wirtschaftsraum vor Bad (ca. 2,49 m2), WC (ca, 1,11 m2) Trotz der Grünlage ist die Infrastruktur perfekt (Thaliastaße, Ottakringerstraße, neuer Interspar mit Shop in Shop, Freßnapf, Tedi, Pagro u.v.m.). Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar, die Linie 44 (bis Schottenring) ist in Sichtweite. Weiters in der Nähe Linie 10, 46 (Anschluß Bus 10A), U3 Station, Schnellbahn-Station Ottakring, Buslinien 45A, 46A und 46B. Durch die Lage am Fuß des Wilhelminenberges und die Nähe zum Kongressbad ist auch ein hoher Freizeitwert gegeben. Eine Tewosan-Sanierung ist in Planung/Vorbereitung. Die entscheidende Abstimmung über die tatsächliche Durchführung der thermischen Sanierung wird lt. Hausverwaltung 2025 erfolgen. Das Objekt wurde in der Vergangenheit weder mit Mitteln des Wohnhaus-Wiederaufbaufonds noch des Bundes Wohn- und Siedlungsfonds gefördert. HINWEIS: Es können ausschließlich Kaufanbote ohne Vorbehalt der Finanzierung entgegen genommen werden. Klären Sie diese bitte vorher ab. Eine verlassenschaftsgerichtliche Genehmigung ist obligat. Bitte keine Ameta-Anfragen oder Anfragen von Vermittlern! Der Kaufvertrag und die Treuhandschaft sind an das Notariat 16 (Dr. Festl / Mag. Raeser / Dr. Voit) gebunden. Gesamtkosten für die gesamte Kaufabwicklung Kaufvertrag, Treuhandschaft und verlassenschaftsgerichtliche Genehmigung pauschal € 3.000, + 20% Mwst. + 300, € Barauslagenpauschale. ACHTUNG! UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN OHNE VOLLEN NAMEN, POSTADRESSE, UND TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.07 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine neuwertige, sofort beziehbare 65 m² Wohnung mit tollem Ausblick auf die GIS und Kirchschlag, unverberbaubar und ins Grüne auf einer 38 m2 Terasse mit Strom, Beleuchtung und Wasser, .3 fachverglasung, Raumhohe Türen mit 2,60 Meter, selbstreinigende Toiliette; Warmwasser wird mit Solarenergie erzeugt. Die Wohnung hat 1 Schlafzímmer mit Schrankraum, einen kleinen Wirtschaftsraum, tolles Badezimmer mit Parnorama , WC extra und ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche die man aber voll verschließen und unsichtbar machen kann. 33 m² Wohnzimmer Auch sonst gibt es ein paar witzige raffinierte Extras in der Wohnung. Im 2. und obersten Geschoß. Fussbodenheizung Ein Tiefgaragenplatz und ein Außenparkplatz gehören dazu. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und sofort beziehbar. Ausrichtung: Wohnung/Terrasse südwestseitig BK inkl. Rücklage 333,- Euro pro Monat. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in einem der luxuriösesten Apartments im Herzen Wiens! Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung einem eleganten Altbau im Herzen des 7.Die wunderschöne Wohnung mit einer Fläche von 135 m2 verfügt über folgende Aufteilung: Geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon und der Terrasse Schlafzimmer2 Kinderzimmer 2 Badezimmer2 WCAbstellraum Korridor Balkon Terrasse 25 m2.Die Wohnung ist mit hochwertigen Geräten und Möbeln bekannter Marken ausgestattet. Offener, einladender Wohn- und Essbereich mit moderner EWE-Einbauküche und hochwertigen Markengeräten. Versace-Fliesen für ein luxuriöses Ambiente. Hochwertige Steinberg Armaturen. Grohe Regendusche. Edle Keramag Keramik. Hochwertige Fenster-Verschattungen von der Firma Hella, sowohl außen als Raffstore oder Zip-Anlage als auch innen als Plissees – für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Hochwertiger Hafro Parkett Landhausdiele Eiche, handgehobelt und geölt, robust und pflegeleicht. Hochwertige Aluplast Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung für hervorragende Isolierung. Balkon mit Fliesenboden, Strom- und Wasseranschluss – ideal für entspannte Familienabende im Freien. Dachterrasse: ca. 25 m², mit Fliesenboden, Strom- und Wasseranschluss, perfekt für Familienaktivitäten und Grillabende. Zur Wohnung gehört ein verputztes, trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Verkauf einer unbefristet vermieteten Altbauwohnung in der Webergasse, 20. Brigittenau 2 Zimmer 75,14 m2 WNFL.1. Liftstock unbefristeter Mietvertrag; abgeschlossen 1992 (Kategorie D) Zustand nicht bekannt IST-HMZ/m2: € 1,49 IST-HMZ netto p.a.: € 1.340,64Laut unverbindliche Einschätzung der Verkäuferseite ist die Mieterin rund 75 Jahre alt. Konditionen: Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, das aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses keine Besichtigungen des Kaufgegenstandes möglich sind. Symbolfotos! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Häuseranlage Baujahr 2016 Erstbezug 2018 Lift Personenaufzug vorhanden Heizungsart Erdwärme Wärmeabgabe Fussbodenheizung Bauträger I+R Wohnbau Entdecken Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von Bludenz, Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Design. Highlights der Wohnung: Moderne Küche: Perfekt ausgestattet mit viel Stauraum, großzügiger Arbeitsfläche und einer eleganten Kücheninsel – ideal für kulinarische Genüsse. Exklusiver Wohnkomfort: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und farblich abgestimmte Fliesen im Badezimmer sorgen für ein stilvolles Ambiente. Luxuriöses Badezimmer: Genießen Sie das stilvoll eingerichtete Bad mit schwellenloser, begehbarer Regendusche, Badewanne und einem elegant beleuchteten Spiegel über einem geschmackvollen Waschbecken mit passendem Unterbau. Zwei helle Schlafzimmer: Lichtdurchflutete Räume, die für erholsame Nächte und entspanntes Wohnen sorgen. Praktischer Abstellraum: Mit Waschmaschinen-Anschluss und ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Einladender Eingangsbereich: Der geräumige Flur heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Überdachte Terrasse und Garten: Entspannen Sie auf Ihrer ca. 15 m² großen, überdachten Terrasse oder genießen Sie den ca. 46 m² großen Garten, der teils begrünt, teils als stilvoller Steingarten gestaltet ist. Gartenwohnung Eingangsbereich / Diele ca. 3,77 m2 + 5,54 m2 Küche-Ess-Wohnbereich ca. 41,67 m2 1 Zimmer ca. 12,65 m2 1 Zimmer ca. 10,35 m2 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine ca. 2,07 m2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ca. 6,45 m2 Gäste WC ca. 1,88 m2 Terrasse / Loggia ca. 14,55 m2 Garten (Rasenbereich mit schönem Steingarten) ca. 61,48 m2 1 Kellerabteil ca. 6,73 m2 Diese Wohnung besticht durch ihre geschmackvolle Einrichtung und die perfekte Kombination aus Funktionalität und Stil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <375m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <350m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <175m Polizei <175m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <600m Bahnhof <300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Diese charmant angelegte, tolle 2 Zimmer Wohnung mit 64,7 m² Wohnfläche und 5,42m² Terrasse westseitig befindet sich im Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer 1 Wohn-Esszimmer weiträumig mit Galeriefenstern 1 Küche mit Komplettküchenzeile 1 Vorzimmer 1 Terrasse 5,42m² 1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss 1 separates WCAusstattung: Zentralheizung, Parketten, Küche. Das Gebäude wurde 2007 saniert. Lage: Die Lorystraße verläuft parallel zur Simmeringer Hauptstraße und die U-Bahn-Station „U3-Simmering“ ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In nur wenigen Gehminuten entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die sehr gute U-Bahn-Anbindung ist die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten erreichbar. Zur Wohnung ist noch zu sagen, dass sie aufgrund der Raumhöhe im Wohnzimmer sogar um eine Galerie erweitert werden könnte. Es wird auf ein wirtschaftliches neue Verhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <400m Klinik <1.175m Krankenhaus <3.175m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <300m Universität <1.875m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <475m Polizei <650m Verkehr Bus <200m U-Bahn <300m Straßenbahn <325m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]