Suchergebnisse für "wohnungen bis zu 60 m2"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

IN DER LORYSTRASSE GELANGT DIESE VERMIETETE 48,37 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 13,42 m2 BALKON ZUM VERKAUF! Baujahr: 2015 Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ca. 13,42 m2 Balkon, 1 getrennt begehbares Schlafzimmer, Badezimmer, WC + Kellerabteil; Ausstattung: + Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Geschirrspüler-Kühlschrank und Kästen + Badezimmer mit Dusche-Waschtisch-Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper + separates WC mit Waschgelegenheit + Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Telefonanschluss, UPC-Magenta Telekabelfernsehanschluss + Gaszentralheizung + Kellerabteil + möglicher Tiefgaragenplatz + die Wohnung ist derzeit noch vermietet, könnte aber zeitnah selbst genutzt werden + HBW 73,40 kWh/m2 Lage LORYSTRASSE IN DER NÄHE DER U3-STATIONEN-ENKPLATZ UND SIMMERING sowie Simmeringer Hauptstraße mit bester Infrastruktur des 11. Bezirks wie Braunhuberpark, Braunhubergasse, Römerstahlgasse, Ehamgasse, Herbortgasse sowie optimalen Verkehrsverbindungen wie die die U3-Stationen Enkplatz und Simmering, der Bahnhof Wien-Simmering mit der Verbindung Wien-Flughafen-Bratislava, R 81, REX 8, REX 81 + S80 sowie die Linien 11, 71, D, 15A, 69A, 72A + 73A sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Kaufpreis - Wohnung: € 245.000,00 lastenfrei Kaufpreis - Stellplatz: € 25.000,00 lastenfrei (Kauf nicht verbindlich!) Derzeitiger Mietertrag für die Wohnung: Nettomiete € 632,14 per Monat Der Mietvertrag für die Wohnung läuft bis 31.03.2026. Es wurde vom derzeitigen Mieter bereits bekundet, falls möglich den Mietvertrag zu verlängern. Der Ertrag für die Wohnung beläuft sich derzeit auf ca. € 7.585,68 pro Jahr, dies entspricht einer Rendite von ca. 3,10 %. Derzeitiger Mietvertrag für den Garagenstellplatz: Nettomiete: € 87,50 per Monat Betriebskosten - Wohnung: € 171,87 inklusive Aufzug und 10 % MwSt. per Monat Betriebskosten - Garage € 20,40 inklusive MwSt. per Monat Die Rücklagen belaufen sich derzeit auf ca. € 0,40 per m2 und werden erst seit/ab [Tel] vorgeschrieben, daher noch keine nennenswerte Gesamtrücklage. Strom, Heizung, mögliche TV/Internet-Anschlüsse werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Vermittlungsprovision: 3 % der Barkaufsumme zzgl. 20 % MwSt., Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung sowie Barauslagen und Stempelgebühren trägt der Käufer Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht bereits vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt hier eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Haus mit Fitness und Sauna! Achtung: Die Fotos stammen von einer anderen Wohnung und dienen nur als Beispiel für die Einrichtung! Die Wohnung wird zur Zeit frisch saniert und sie können Ihre Wünsche noch einbringen. Es werden neue Böden und Fliesen verlegt und eine neue Küche verbaut und frisch ausgemalt. Die Aufteilung: ein Wohnzimmer mit teilseparater Küche und 2 separaten Schlafzimmern, Abstellraum, separates WC, separates Bad mit Fenster und Ausgang zur Loggia, Eingangsbereich, Loggia. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 105 m2 inkl. Loggia. Der Ausblick reicht in Richtung Nordwesten und Nordosten und erweist sich als sehr hell durch die raumhohen Fenster, vor Allem ist Sie sehr ruhig und zentral gelegen. Sie verfügt über raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Freifläche / Loggia mit ca. 22 m2 Fläche, die von jedem Zimmer aus separat begehbar ist. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, wie etwa die brandneue Markenküche, Fußbodenheizung in den Bädern, Parkettböden am Floor und in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem, Alarmanlage, Sicherheitstür, etc. Das Haus ist sehr gut gedämmt und Sie haben eine dreifach Verglasung auf die Fenster und Türen zur Loggia. Zur Verfügung stehen Ihnen ein Bad, zwei Schlafzimmer, ein großer Wohnsaloon mit Essplatz und einer Markenküche, Abstellraum, großer Eingangsbereich mit zentralem Vorzimmer und Gangbereich, eine separate Toilette, eine große längliche Loggia, großer Kellerabteil. Ausstattungsmerkmale: Sicherheitstür; Alarmanlage; Parkettböden; Keramikfliesen im Bad; Temperatursteuerung; Raumthermostat; Kabel-, SAT-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Belüftungssystem, Sprinklersystem, Rauchmelder; Loggia mit Beleuchtung und Bewässerung. Die Wohnung hat eine massive Sicherheitstür und ist alarmgesichert, zude... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der optimale Grundriss auf 2 Ebenen dieser Maisonettenwohnung bieten Raum für eine individuelle Gestaltung und Wohnkomfort auf hohem Niveau. In dieser 4 Zimmer Wohnung hat man das Gefühl in einem Einfamilienhaus zu wohnen. Die Maisonette ist sehr gut geschnitten und bietet viel Platz und und genügend Rückzugsorte für die ganze Familie. Die gut aufgeteilte 123 m2 große Maisonettenwohnung verfügt auf der 1. Etage über ein zentrales Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer, Küche, ein Badezimmer mit WC, Abstellraum, eine Terrasse und Garten mit 93 m2. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. FAKTEN:• Wohnfläche ca. 123 m2 • Garten ca. 93 m2 • 4 Zimmer • 2 Badezimmer, 2 WC's • Garage • Terrasse • Zentralheizung mit Fernwärme • Fußbodenheizung • hochwertige Ausstattung • hochwertige EWE-Küche • automatische Gartenbewässerungsanlage • Geräteschrank im Garten (Biohort) • Beste Infrastruktur KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 598.000,-Maklerprovision: 3%ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne 4-Raum-Büro in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2008/2009 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf. Es befindet sich im Innenhof zwischen den zwei Wohnhäusern Huttengasse 37 und Zöchbauerstraße 9.• großzügiger Besprechungsraum • Komplettküche/Teeküche inkl. E-Geräten • 2 Büros, großer Vorraum/Eingangsbereich, Abstellraum • 1. Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette, 2. Badezimmer mit Dusche und Toilette • Terrasse und Garten (am Dach) im ruhigen Innenhof Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen. Es handelt sich um Stapelparkplätze (siehe Fotos) und 2 ebene Parkplätze (Kaufpreis ab € 15.000,–) Achtung: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Farbe der Küche kann abweichen. Allgemeines: Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schön verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Lage des Wohnhaus verspricht eine sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in der Nähe) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #ruhig

Ruhelage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Tullnerfeld - hier liegt die im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses liebevoll gestaltete Loft-Wohnung im Landhausstil. Das Schlafzimmer ist separat begehbar. Im hellen Badezimmer gibt es eine Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Platz für Waschmaschine und Trockner; Gäste-WC extra. Neben einem 15 m2 großen Balkon stehen reichlich Stauräume zur Verfügung. Die Wohnung wird vorwiegend mit dem Holzofen im Herzen der Wohnung beheizt. Zusätzlich gibt es Elektroradiatoren. Über eine großzügig gestaltete Außentreppe gelangen Sie in den 250 m² großen ebenen Garten. Haustiere nicht erwünscht! Miete inkl. Betriebskosten und Warmwasser € 1000. Strom und Heizkosten extra. Provisionsfrei - keine Maklergebühren Kaution 3 MM Befristet auf 5 Jahre Verfügbar ab 01.04.2025 Anfragen bitte vorerst ausschließlich per email unter [E-Mail-Adresse entfernt] mit folgenden Infos: Vollständiger Name und Adresse, Telefonnummer für Rückruf wie viele Personen sollen einziehen berufliche Angaben Aufgrund aktuellem zeitlichem Engpass bitte um Geduld. Ich melde mich bald als möglich retour für Besichtigungstermine!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

3-Zimmer Terrassen-Wohnung (Top 7) Wohnfläche ca. 82 m2 - Terrasse ca. 16 m2: In Schruns erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung im 1. Obergeschoss, die in puncto Stil und Qualität keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer großzügigen Terrasse von ca. 16 m² in süd-westlicher Ausrichtung genießen Sie meist sonnige Stunden und eine herrliche Aussicht. Die Lage vereint zentrumsnahes Wohnen etwas außerhalb. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Highlights der Hausanlage: Moderne Wohnanlage mit nur 12 Einheiten12 parifizierte Autoabstellplätze und 17 Tiefgaragenplätze Allgemeinflächen: Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum Lift: Zugang zu allen Wohnungen, Kellerabteilen und der Garage über geschlossenen Stiegenaufgang oder Lift Erbaut von einem renommierten Bauträger: Wohngeschosse in Massivbauweise, Keller aus wasserdichtem Stahlbeton Ausstattung & Energie: Fernwärmeheizung (Biomasse) vom Naturwärme Montafon Heizkraftwerk Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung Fenster: Hochwertige Holz-Aluminium-Konstruktion mit 3-fach-Isolierverglasung Nachhaltigkeit: Umsetzung ökologischer Kriterien gemäß Maßnahmenkatalog 2013ausgezeichnete Raumaufteilung und Ausstattung der 3-Zimmer Wohnung (Top 7) Wohnfläche ca. 82 m2 - Terrasse ca. 16 m2: Geräumiger Gangbereich Offene Küche-Wohn-Essbereich mit moderner Küche, hochwertigen Geräten, viel Stauraum und direktem Zugang zur Terrasse2 helle, freundliche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche, möbliertem Waschbecken mit Unterschrank und Oberschrank Separates WCPraktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Terrasse mit ca. 16 m²1 Kellerabteil Wohnung Top 7 Gesamt-Wohnfläche ca. 82,00 m2 Ess- + Wohnbereich ca. 31,17 m2 Küche ca. 5,28 m2 Zimmer 1 ca. 13,51 m2 Zimmer 2 ca. 10,80 m2 Bad ca. 6,49 m2 WC separat ca. 1,93 m2 Abstellraum ca. 3,00 m2 Gangbereich ca. 8,83 m2 Terrasse ca. 16,00 m2 Kellerabteil Zubehör ca. 7,97 m2 Zusätzliche Details: Optional: Tiefgaragenplatz Top 28 für € 24.000 und Außenabstellplatz Top 16 für € 8.000 (zum o. a. Kaufpreis - zzgl. Nebenkosten) Fazit: Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage legen. Zögern Sie nicht, diese Traumimmobilie zu besichtigen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

An zentraler Lage, angrenzend zum Hauptplatz in Wohn- und Geschäftshaus - Zugang zur Wohnung vom Innenhof. Im Erdgeschoss sind: Windfang, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Vorraum mit Abstellkammer und Treppe zum 1.OG; Im 1.OG finden sich: Schlafraum 1, Büro und Treppe zum EG, Schlafraum 2, Bad u WC, Terrasse. - Überdachter Aussensitzplatz im EG; Abstellräume im EG und Keller, Fahrradabstellraum, Innenhof mit Rasen, Garten mit gedecktem Gartensitzplatz zur Mitbenutzung. Zentral gelegen und trotzdem sehr ruhige Lage. Mehrerer Renovationsetappen in den Jahren 2014 bis 2023. Wohnzimmer, Schlafräume und Büro mit SAT-Anschlüssen. Top Zustand - Top Preis. Kosten für Heizung und Strom nach Verbrauch.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Neu gebaute Studios zur regelmäßigen oder einmaligen Nutzung! Die Studios enthalten: * Säle mit 180 m2, eine große Spiegelwand, ein Ablageregal, eine Musikbox und WLAN stehen kostenlos zur Verfügung. * Aufenthaltsraum mit ca. 20 m2 mit Kühlschrank und Sitzmöglichkeiten * Garderobe 5 m2 * Küche mit Geschirrspüler, Kaffeemaschine und Kühlschrank * 2 Toiletten Außenflächen: Terrasse, Garten und Parkplätze vor dem Haus Die Räumlichkeiten sind ausschließlich für sportliche oder bewegungsorientierte Aktivitäten zu nutzen und dürfen nicht für Partys, Veranstaltungen oder Events gebucht werden. Preise für 1 Stunde (60 Minuten): € 40,00 (bei regelmäßige Nutzung) € 45,00 (bei unregelmäßige Nutzung) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn U-Bahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Diese Immobilie ist die perfekte Kombination zum Wohnen und Arbeiten. Sie ist vollunterkellert und befindet sich in zentraler Lage von Mürzzuschlag auf einem 2812 m2 großem Grundstück. Das Haus hat eine Nutzfläche von über 300 m2 auf 2 Stockwerken. Keller ( renovierungsbedürftig ) mit über 75 m2 Heizraum -Tankraum - 2 grosse Räume Erdgeschoss ( renovierungsbedürftig ) mit über 155 m2 2 grosse Speiseräume - 3 Wc - Abwaschraum - Lagerräume Obergeschoss ( leicht renovierungsbedürftig ) mit über 150 m2 sehr heller Mansardenwohnung Teilmöbliert Schlafzimmer - Kinderzimmer - Gästezimmer - Wohnzimmer mit 4 m2 Balkon - Kleines Büro - Speiseraum - Badezimmer - Küche - Diele - 18 m2 grosse Terrasse Das Obergeschoss wurde im Jahr 2002 neu ausgebaut , das Dach aufgehoben und ganz neu konstruiert. Das Grundstück wurde im Südwesten planiert, da ein Gebäude mit Eisdiele un 3 Wohnungen geplant waren.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #mietkauf

Dieses Neubauprojekt bietet 39 exklusive Eigentumswohnungen, welche zeitgleich als Mietkaufvariante angeboten werden. Ideal für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend in Asten schätzen. Lage Asten liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Linz entfernt und bietet damit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Mit einer exzellenten Anbindung über die A1-Westautobahn und der S-Bahn ist die Innenstadt von Linz in etwa 15 Minuten erreichbar, was Asten zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Pichlinger See, der Hohenloher Ausee, der Donauradweg bieten jede Menge Sport- und Freizeitangebote und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Projekt Die Wohnanlage in Asten besteht aus vier modernen Baukörpern, die auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Bewohner zugeschnitten sind. Die Vielfalt an Grundrissen und Wohnungsgrößen macht dieses Projekt sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv. In zwei der genannten vier Baukörper sind Eigentum und Mietkauf Objekte untergebracht, in den anderen beiden Baukörper sind geförderte Mietwohnungen platziert. Wohnungstypen: 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 57 m² bis 59 m²) 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 73 m² bis 87 m²) 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 90 m²) Alle Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Raumaufteilungen und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten bei Erdgeschosswohnungen aus. Die Wohnungen sind mit hochwertigsten Materialien und modernen Technik ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Jede Einheit ist auf Effizienz und Nachhaltigkeit ausgerichtet und bietet dabei stilvolles Design und Funktionalität. Highlights der Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen Großformatige Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Moderne, stilvolle Badezimmer mit ausgewählten Markenarmaturen Balkon, Terrasse oder Garten als zusätzlicher Wohnraum im Freien Aufzug und barrierefreie Zugänge zu allen Wohneinheiten Inkludierte Tiefgaragenstellplätze HWB Ref, SK 34 kWh/m2, fGEE, SK 0,74Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnprojekt in Asten persönlich vorstellen zu dürfen. Geplanter Bezug: März 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.375m Apotheke <650m Klinik <3.325m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <600m Polizei <3.375m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <5.450m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Helles ca 60 m² Innenstadtbüro In bester Innenstadtlage, befindet sich die großzügige, renovierte 59 m² große Fläche, die sich ideal als Büro, Ordination oder Seminarräumlichkeiten nutzen lässt. Durch die großen Fensterflächen sind alle Räume sehr hell und freundlich, da sie teilweis hofseitig gelegen sind, ist es trotzdem sehr ruhig. Der Zugang ist barrierefrei! Aufzugstraglast 900kg Tiefgaragenplätze im Haus können um € 79,- +20% Mwst. angemietet werden. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung www.wsimmo.at Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.95 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

In einem ehemaligen Gründerzeithaus (Waldgasse), das nach Kriegsschäden 1967 baulich verändert wurde, gelangt eine 2 Zimmer Wohnung im 3. Stock zum Verkauf. Mit dem Lifteinbau wird im Mai 2025 begonnen und die Kosten dafür ca. 18.000, € übernimmt verbindlich der Verkäufer. Die Wohnung ist renovierungsbedürfig und verfügt über getrennt begehbare Zimmer. Der Küche ist ein Eßplatz, offen zum Wohnzimmer, vorgelagert. Die Küche selbst ist durch eine Wand zum Wohnzimmer getrennt. Duschbad und WC sind getrennt. Lt. Hausverwaltung beträgt die Rücklage des Hauses dzt.220.000, €. Mit Renovierungsarbeiten wird lt. Hausverwaltung im Frühjahr 2025 begonnen, doch diese haben keinen Einfluß auf die Höhe der Betriebskosten, da die Arbeiten durch den Reparaturfond des Hauses gedeckt sind. Das Haus ist ein Wiederaufbau und wurde von einem gemeinnützigen Bauträger errichtet. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist durch die nahe gelegene Quellenstraße gegeben, ebenso die Staßenbahnlinien 6 und 11. Am Reumanplatz erreicht man die U1, sowie die Buslinien 7A, 65A, 66A, 227, 68A und 14A. RAUMAUFTEILUNG. Vorraum (13,30 m2), Wohnzimmer (25,06 m2), Küche (6,67 m2), Schlafzimmer (13,37 m2), Duschbad (3,05 m2) WC (1,80 m2) m2-Angaben lt. Plan. Im Nutzwertgutachten ist eine Fläche von 66 m2 ausgewiesen. HINWEIS: Es können ausschließlich Kaufanbote ohne Vorbehalt der Finanzierung entgegen genommen werden. Klären Sie diese bitte vorher ab. Eine verlassenschaftsgerichtliche Genehmigung ist obligat. Bitte keine Ameta-Anfragen oder Anfragen von Vermittlern! Der Kaufvertrag und die Treuhandschaft sind an das Notariat 16 (Dr. Festl / Mag. Raeser / Dr. Voit) gebunden. Gesamtkosten für die gesamte Kaufabwicklung Kaufvertrag, Treuhandschaft und verlassenschaftsgerichtliche Genehmigung Pauschale 3.900. €+ 20% Mwst. + 300, € Barauslagenpauschale. ACHTUNG! UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN OHNE VOLLEN NAMEN, POSTADRESSE, UND TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]