Suchergebnisse für "wohnungen bellevuestraße 1190"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne und einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 176 m². Die Lage verspricht Ruhe und Entspannung zugleich, während die Annehmlichkeiten der Stadt nur einen Steinwurf entfernt sind. Mit insgesamt 176 m² Wohnfläche bietet dieses Apartment ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Spielraum für persönliche Gestaltungsideen. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Garage aus direkt in die Wohnung. Im Entree angekommen erwartet Sie ein Blick durch eine beeindruckende raumhohe Verglasung nach Osten. Durch Doppelschiebetüren gelangen Sie in die anliegende vollausgestatteten Küche, die durch Ihre Größe eine extravagante Bewirtung Ihrer Gäste erlaubt. Neben dem großzügigen Wohnsalon mit einer Raumhöhe von ca. 3,45m un direkten Zugang zu zwei der vier Terrassen verfügt das Apartment über zwei geräumige Schlafzimmer mit ensuite Bädern und Terrassen nach Ost und West. Über den zentral gelegenen Wohnsalon gelangen Sie durch Schiebetüren in das interne, elegante Stiegenhaus, von dem aus Sie sowohl Zugang zu einem natürlich belichteten Wirtschaftsraum mit Zugang auf eine weitere Terrasse haben, als auch den Aufgang zu Ihrer privaten uneinsehbaren Dachterrasse. Genießen Sie die Sonne und den Ausblick auf den umliegenden Grünraum von insgesamt 130 m² Terrassenfläche - perfekt für gesellige Abende im Freien! FAUSSTATTUNG • Alarmanlage • Massiv Eichen Parkett • Kühlung • Vollausgestattete Küche • Lift • Marmorsteinbäder • Terrassen + Dachterrasse • 2 Garagenstellplätze Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon

In der Heiligenstädter Straße ist diese sonnige und zentral gelegene Wohnung zu beziehen. Sie liegt im 3. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses. Sie können bequem die Wohnung mittels des vorhandenen Personenlifts erreichen. Die ca. 44 m² Wohnfläche sind sehr gut aufgeteilt und bieten genügend Platz zum Wohlfühlen. Räumlichkeiten Vom Vorraum gelangt man in die Küche. Das Zimmer ist vorbereitet, um die Küche Ihrer Wünsche entsprechend zu gestalten. Weiter gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer schließt an den Wohnraum an und bietet angenehm viel Platz. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, sowie die separate Toilette sind vom Gang aus zentral begehbar. Ausstattungsmerkmale In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt. Das Badezimmer und WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Eingangstüre weist eine Mehrfachverriegelung auf. Technische Information Beheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung (Öl). Der Stand des Reparaturrücklagenfonds weist im Moment ein Guthaben von ca. € 85.000,- auf. Es ist eine neue energieeffiziente Heizungsanlage geplant. Dies wird bei der nächsten Eigentümerversammlung besprochen. Ihre Vorteile im Überblickgefragte Lagegute Raumaufteilunggroße Loggiavorbereitete Kücheseparate Toiletteuvm... Lage Die öffentliche Anbindung befindet sich unmittelbar vor der Türe. Die Schnellbahnhaltestelle Nußdorf der Linie S40 liegt rund 200 m entfernt. In ca. 120 m Entfernung haben die Straßenbahnlinie D, sowie diverse Regionalbuslinien eine Haltestelle. Für die Nahversorgung ist gut gesorgt. Supermärkte liegen in fußläufiger Entfernung. Das Einkaufsquartier Q 19 Döbling, kann nach nur einer Station stadteinwärts mit der Straßenbahnlinie D erreicht werden. Für Freizeitaktivitäten bieten die Ufer der Donau und des Donaukanals, sowie die Gegend rund um den Kahlenberg viele Möglichkeiten. Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter baumgartner(AT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Lagerraum in 1190 Wien Das Magazin befindet sich in Oberdöbling. Es besteht aus 2 Räumen und einem Büroraum und ist vielfältig gewerblich nutzbar. In wenigen Minuten erreichen Sie die S2. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gemütliche Atmosphäre. Sie bietet eine Wohnküche, die ideal für gesellige Kochabende oder entspannte Mahlzeiten ist. Das Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das moderne Bad mit Dusche Komfort und Funktionalität vereint. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die eine praktische und einladende Wohnlösung suchen. Ein Zuhause ohne Kompromisse – in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentums- und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein – für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen. Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, die sich über 2 bzw. 4 Etagen erstrecken, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft. Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,90€/m² sowie ca. 0,60€/m² Reparaturrücklage. Grundrissänderungen vorbehalten. Der angegeben Preis ist der Anlagenettopreis (exkl 20% Ust). Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 405.700,00... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gemütliche Atmosphäre. Sie bietet eine Wohnküche, die ideal für gesellige Kochabende oder entspannte Mahlzeiten ist. Das Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das moderne Bad mit Dusche Komfort und Funktionalität vereint. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die eine praktische und einladende Wohnlösung suchen. Ein Zuhause ohne Kompromisse – in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentums- und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein – für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen. Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, die sich über 2 bzw. 4 Etagen erstrecken, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft. Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,90€/m² sowie ca. 0,60€/m² Reparaturrücklage. Grundrissänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im 4. Lifstock . Alle Zimmer sind innenhofseitig ausgerichtet. Raumaufteilung: Aus dem Vorraum/der Garderobe gelangen Sie in das ca. 15m² große Wohnzimmer, das ca. 12 m² große Schlafzimmer, die ca. 10m² große Küche (separat), den Abstellraum, das Bad und das WC. Die Highlights auf einen Blick: - 4. Liftstock - alle Räume zentral begehbar - Hofruhelage - tolle Döblinger Lage Lage/Umgebung/Anbindung: 35A-Station quasi vor der Haustüre S-Bahn-Station Krottenbachstraße ca. 600m / 10 Gehminten entfernt Obkirchergasse / Sonnbergmarkt Hugo-Wolf-Park Türkenschanzpark Monatsvorschreibung: Instandhaltung/Rücklage: EUR 57,12 Betriebskosten: EUR 97,24 Aufzugskosten: EUR 21,51 Heizung/Warmwasser: EUR 154,36 Gesamtvorschreibung: EUR 330,23 Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens • max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Ruhe, Grünblick und viel Licht zeichnen diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung aus, die sich im 5. Liftgeschoß eines 1966 erbauten Gebäudes befindet, welches Teil einer mit großzügigen Grünflächen gestalteten Wohnhausanlage bildet. Über den zentralen Vorraum sind sämtliche Räume direkt begehbar, so werden die knapp 70 m² Wohnnutzfläche optimal genützt. Vom ca. 29 m² großen Wohnraum gelangen Sie auf die südseitig angelegte Terrasse, von der Sie entspannt den Blick in den parkähnlichen Innenhof genießen können. Das Schlafzimmer und die Küche sind nordseitige ausgerichtet. Auch das Badezimmer und die separate Toilette sind mit Fenstern ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum gleich neben dem Wohnungseingang kann auch als begehbare Garderobe genützt werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zur Nutzung zugeteilt. Im Innenhof befinden sich ein Fahrradabstellplatz und ein Kinderspielbereich. Es gibt auch einige Stellplätze, deren Nutzungskoordination über die Hausverwaltung läuft. Im Zuge der Gebäudesanierung 2022 wurde die Fassade wärmegedämmt. Die 3-fach isolierten Holz-Alufenster sind an der Südfront mit mechanisch bedienbaren Aussenrollos ausgestattet. Der Energieausweis vom 1.10.2022 weist folgende Kennzahlen aus: HWB(Ref, SK): 35 kWh/m³a fGEE: 1,25 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/Pwbl in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. In Oberdöbling läßt sich´s gut leben! Nur ein kurzer Spaziergang von ca. 9 Minuten trennt Sie von Ihrer sonntäglichen Melange beim Ströck am Sonnbergmarkt. Entlang der naheliegenden Obkirchergasse finden Sie ein abwechslungsreiches Angebot an kleinen Läden und Boutiquen zum Flanieren und Gustieren. Das Grüne ist so nah. Haben Sie Lust auf eine Wanderung durch die Weinberge von Sievering und Grinzing oder möchten Sie einen Ausflug ins nahe Neustift am Walde machen? Auch der wunderschöne Türkenschanzpark ist nicht weit. Gute Verkehrsanbindung, sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie auch an den Individualverkehr über die Krottenbachstraße, in Verbindung mit exzellenter Nahversorgung, ausgezeichneten Bildungseinrichtungen, breiter Auswahl an niedergelassenen Fachärzten, sowie das Rudolfinerhaus in Gehdistanz bringen Leichtigkeit ins Leben. Die Haltestelle des 35A und N35 ist gleich um´s Eck. Die Schnellbahnstation (S45) Krottenbachstraße erreichen Sie fußläufig in nur 8 Minuten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige ca. 93 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Gebäude (mit nur 6 Wohnungen) in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im 19. Bezirk - Döbling, auf der Sieveringer Straße. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit ihrer südseitigen Loggia (ca. 8,57 m²), sowie dem direkten Zugang zum wunderschönen Gemeinschaftsgarten ein besonders angenehmes Wohngefühl. Hier können Sie sowohl die Ruhe genießen, als auch die Natur in unmittelbarer Nähe erleben. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Vorzimmer, ein Badezimmer, sowie ein WC. Zusätzlich befinden sich zwei Schlafzimmer und ein praktisches Kabinett in der Wohnung, was ausreichend Platz für eine Familie bietet. Die helle und freundliche Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten praktischen Stauraum, sowie einen sicheren Parkplatz. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Obkirchergasse, eine beliebte Geschäftsstraße in Döbling, ist in Gehweite. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Umgebung, die Ihnen viel Privatsphäre und Erholung bietet. Erreichbarkeiten/ Umgebung: Kindergarten Kinderfreunde (121 m) Städtischer Kindergarten und Hort (402 m) Schule Volksschule Flotowgasse (269 m) Neulandschule (VS, Mittelschule, und Gymnasium) Hofzeile (VS und Gymnasium) Gymnasium in der Oberen Billrothstraße HLW19, Straßergasse 37-39 Bank Bank Austria, Sieveringer Straße 3, 1190 Wien (367 m) Erste Bank, Grinzinger Allee 1, 1190 Wien (383 m) Restaurant Robert''s Alt Sievering (150 m) Restaurant Eckel, Sieveringer Straße 42, 1190 Wien (287 m) Vorstadtprinz, Sieveringer Straße 4, 1190 Wien (289 m) Chi (449 m) Café Thirsty Thirteen, Sieveringer Straße 7, 1190 (309 m) Cafe Konditorei Oberlaa, Sieveringer Straße 4, 1190 Wien (311 m) Arzt Dr. Ursula Stastny, Traklgasse 8, 1190 Wien (169 m) Dr. Hans Schatz (325 m) Dr. Wrabetz, Grinzinger Allee 5-9, 1190 Wien (366 m) Facharzt für Lungenerkrankungen, Görgengasse 23/8/15, 1190 Wien (377 m) Apotheke St.Severinus-Apotheke, Sieveringer Straße 1, 1190 Wien (384 m) Supermarkt Denn''s Bio (101 m) Billa, Sieveringer Straße 4-10, 1190 Wien (269 m) Spar Gourmet, Sieveringer Straße 2, 1190 Wien (364 m) Hofer, Obkirchergasse 35, 1190 Wien (403 m) Öffentliche Verkehrsmittel 39A, 38, S45 etc. Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Wir finden: es lohnt sich! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil

Maisonette mit Wintergarten Nähe Peter Jordan Strasse! 1. Etage: Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, WC und Blick in den Wintergarten Untere Etage: Badezimmer mit Badewanne, WC, 2 Zimmer, Abstellraum und Wintergarten Der Wintergarten geht über beide Etagen! Im Hof gibt es einen großen Garten welcher mitbenützt werden darf! 4. Liftstock Keller vorhanden BK € 270,- Rücklage ca. € 165,- Für weitere Fragen steht Ihnen Maximilian Kohler gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Loft #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Modernes Wohnkonzept in idyllischem Kahlenbergerdorf Erleben Sie diese exklusive Gartenwohnung mit ca. 68,23 m² loftartiger Architektur und nahezu privater Terrasse in ruhiger Ausrichtung zur Wigandgasse. Die neuwertige Einrichtung unterstreicht das hochwertige Wohngefühl. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie die Donau, während das pulsierende Stadtzentrum per Auto in ca. 30 Minuten erreichbar ist. **Besondere Highlights** - Frisches Wohnambiente, fast wie ein Erstbezug - Ansprechende, moderne Architektur - Unmittelbare Nähe zum Wasser - Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung - Traumhafte Lage - Romantische Terrasse und gepflegter Garten - Optimale Ausrichtung (Nord/West) - Klimaanlage - Moderne Küchenausstattung mit BORA Induktionsherd - Geräumiges Kellerabteil **Raumaufteilung** - Wohn-Ess-Zimmer: ca. 40 m² - Schlafzimmer: ca. 14 m² - Duschbad mit Waschbecken: ca. 6 m² - Schrankzimmer: ca. 6 m² - Gäste-WC mit Waschbecken: ca. 1 m² - Terrasse: ca. 26 m² - Garten: ca. 54 m² **Ausstattungsmerkmale** - Moderne Küche mit integriertem Küchenblock - Siemens-Geräte und Induktionsherd mit BORA-Dunstabzug - Mikrowelle - Fußbodenheizung mit Temperaturregelung - Elektrische Außenrollos - Stilvoller, echter Steinboden im Wohnbereich - Hochwertiger Parkettboden im Schlafzimmer - Massive Sicherheitstür **Betriebskosten inkl. Reparaturrücklagen** ca. € 332,10 inkl. MwSt. (davon € 72,09 Reparaturrücklage) Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf. **Nebenkosten** Sämtliche Kosten, Steuern und Gebühren beim Eigentumserwerb – wie Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %), Kosten für Vergebührung, grundbücherliche Eintragung eines Hypothekardarlehens sowie die Kosten der Vertragserrichtung – werden vom Käufer getragen. **Öffentliche Verkehrsverbindungen und Umgebung** Kahlenbergerdorf liegt direkt an der Donau. In unmittelbarer Nähe laden einladende Kneipen und Restaurants mit traditioneller sowie internationaler Küche zum Verweilen ein. Der beliebte Kuchelauer Hafen bietet Möglichkeiten zum Bootfahren und angeregte Angelabenteuer. Charmante Wohngegenden, gesäumte Straßen und zahlreiche Wander- und Radwege, auch bis zum Gipfel des Kahlenbergs, unterstreichen das besondere Flair dieser Lage. Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahegelegene Donauufer-Radweg bieten zusätzliche Flexibilität, um Wien und seine reizvolle Umgebung zu erkunden. - Buslinie 400: ca. 5 Minuten (Wien Heiligenstadt) - U-Bahn: ca. 21 Minuten Für weitere Fragen oder einen Beratungstermin stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98... [Mehr]

#unbefristet

Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich für diese Wohnung selbstständig auf unserer Website www.oesw.at vorzumerken. Wir bitten Sie keine Email bzw. zusätzliche Anfrage über Willhaben, Immoscout, etc. zu stellen, da dies zu zusätzlichem und vermeidbarem Aufwand führt. Vielen Dank! Sie erhalten eine Benachrichtigung, sobald Besichtigungen möglich sind. 2 Zimmer Wohnung mit unbefristeten Mietvertrag Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Erschließung des Individualverkehrs. Heizungsart: Infrarotheizung Heizwärmebedarf: 60,0 kWh/m²a Energieklasse: CFGEE: 1,22Gültigkeitsbereich: 28.04.2022 - 27.04.2032 Baujahr 1958 Finanzierungsbeitrag: ? 12 269,40... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Maisonette Wohnung im 19. Bezirk Gute Infrastruktur. Mit den Bussen 35A und 43B, deren Haltestellen nur wenige Minuten von den Apartments entfernt sind, erreichen Sie das Zentrum in 30 Minuten. In der Nähe gibt es Geschäfte und alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen. Die Wohnung hat zwei Eingänge und kann sowohl über das Erdgeschoß als auch über den ersten Stock betreten werden. Betritt man die Wohnung über das Erdgeschoß gelangt man in den Vorraum. Von hier sind alle Räume getrennt begehbar. Rechterhand befinden sich das kleine Zimmer und daneben das große Zimmer. Das Badezimmer ist bis auf die Dusche leer. Über das innenliegedes Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß . Hier befindet sich ein großes Zimmer mit abgetrenntem kleinem Zimmer. Die Abtrennung könnte rückgängig gemacht werden, dann enstünde ein sehr großes Zimmer mit vier Fenstern. Die Küche ist leer. Daneben befindet sich der Abstellraum. Die Wohnung wurde bis zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Küche und das Bad sind zu erneuern. Die Fenster und die Außenrollos sind gewartet. Die Wohnräume wurden neu verspachtelt/ausgemalt und notwendige Reparaturen durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem gepflegtem Zustand darstellt. Highlights: Gemeinschaftsgarten Schwimmbad Sauna Fitnessraum Im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet, jedoch besteht die Möglichkeit Garagenplätze anzumieten. Das Haus wurde im Jahr 1974 gebaut. Die Wohnung braucht eine Renovierung. Die monatlichen Kosten der Wohnung betragen EUR 352,67 und setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten EUR 225,78 Reparaturrücklage EUR 104,31 Umsatzsteuer EUR 22,58 Kaufpreis: EUR 399.900.- Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zum Verkauf! Eine zweistöckige 4-Zimmer Wohnung in ruhigem 19. Bezirk. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße zwischen Neustift am Walde und Salmannsdorf. The American International School ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]