Suchergebnisse für "wohnungen bad zell"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gartenwohnung mit 2,5 Schlafzimmer für die touristische Vermietung, mit wunderschönen Aussicht auf den Zeller See und das Kitzsteinhorn!!! Perfektes Investitionsobjekt in einer der Top-Regionen im Salzburger Land! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Lifestyle, Qualität, Design und Komfort, kombiniert mit dem Charme des Zeller Sees und der ihn umgebenden Landschaft von Zell am See/Kaprun! Die von uns angebotene Wohnung mit ca. 95,85 m² Wnfl. liegt im Erdgeschoss einer Appartementanlage mit insgesamt 24 Einheiten. Die Anlage wurde auf einem wunderschönen Platz, in einzigartigem, modernen Stil im Jahr 2014 erbaut und befindet sich in Thumersbach, auf der Sonnenseite von Zell am See - direkt am Ufer des Sees! Durch die von Glas dominierte Konstruktion bietet die Wohnung einen schönen Ausblick auf den Zeller See, die Schmittenhöhe und das Kitzsteinhorn! Sie verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, 2,5 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Westterrasse und Garten. Im 4. Obergeschoß des Gebäudes erwartet Eigentümer sowie Gäste ein hauseigenes Wellness-Center mit Sauna, Ruheraum und einen Ruhebereich im Freien. Die eigene Rezeption mit Empfangsbereich und Frühstücksraum, ein eigener Badestrand sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses einzigartige Angebot ab. Ein erfahrener und lokaler Betreiber vor Ort vermietet die Wohnung und betreut die Gäste von A bis Z. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten

Interessante Immobilie zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt! Diese ca. 64 m² große, sanierte Altbauwohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Zell am See, nur etwa 100 Meter von der Altstadt, Zentrum, Kindergarten, Schulen, Banken, usw. entfernt. Die unmittelbare Nähe zum "City Express" bietet eine optimale Anbindung an das Skigebiet. Bei guten Schneeverhältnissen kann man mit den Schiern sogar bis vor das Haus fahren! Die Wohnung wurde im Jahr 2010/2011 umfassend modernisiert und verfügt über eine separate, voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Ein Personenlift im Haus sorgt für Zugang zu allen Etagen. Zusätzliche Lagerflächen stehen in Form eines Keller- und Dachbodenabteils zur Verfügung. Der großzügige und gepflegte Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab und bildet eine Oase inmitten der Stadt. Derzeit besteht ein gültiges Mietverhältnis bis Ende April 2025 welches übernommen werden muss. Eckdaten/Keyfacts: • Hochparterre • Wohnfläche: ca. 64 m² • Modernisierung und Umbau: 2010/2011 • Lage: nur ca. 100 m zur Altstadt und direkter Zugang zur City Express Bahn • Personenlift im Haus • Keller- und Dachbodenabteil als zusätzliche Stauräume • großer, sehr gepflegter Garten zur Mitbenutzung • HAUPTWOHNSITZ! - aufrechtes Mietverhältnis bis Ende April 2025... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein modernes Penthouse mit ca. 99 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse und einem atemberaubenden Blick auf den Zeller See, sowie die umliegende Bergwelt. Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Ein Hauptwohnsitz muss vor Ort angemeldet werden! Das Highlight der Wohnung ist die weitläufige Terrass, sowie die großen Panoramafenster im Wohnzimmer und in der Küche, die Ihnen einen 180-Grad-Blick auf die Berge bieten. Neben dem hellen Wohnzimmer mit Essbereich verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein kleines Büro mit Dachfenster. Diese sehr gepflegte Penthouse-Wohnung befindet sich in Schüttdorf, Zell am See, in einem 2012 erbauten Gebäude mit 14 Einheiten. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral. Supermärkte und das PEZZ Einkaufszentrum erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß oder in 2 Minuten mit dem Auto. Auch der Skilift der Areitbahn und der Zeller See sind bequem erreichbar. Im Keller steht Ihnen ein privater Abstellraum mit ca. 6 m² zur Verfügung, und die Wohnung umfasst zudem zwei Tiefgaragenstellplätze. Die wichtigste Eckdaten: • Penthouse mit 99,09 m² • Nur Hauptwohnsitz! • Ruhig, aber zentral • Alle Nahversorger sind in der Nähe • Panoramaterrasse • Bodentiefe Fenster • Baujahr 2012 • 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Elektrische Jalousien • 2 Tiefgaragenstellplätze -1 privater Abstellraum im Keller... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen. Zum Verkauf steht dieses attraktive buy-to-let Apartment im renommierten Aparthotelkomplex "Elements Resort" in Zell am See. Die Lage könnte nicht besser sein, in nur ca. 4 Gehminuten befindet sich der Skilift, wo Sie direkt in das große Skigebiet Zell am See, Saalbach, Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn einsteigen können. Ihr Auto parken Sie währenddessen bequem in der resorteigenen Tiefgarage bzw. dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Das Apartment ist hochwertig eingerichtet und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche und ein Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Darüber hinaus steht den Eigentümern ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, um persönliche Gegenstände aufzubewahren. Das Highlight ist aber auch die Infrastruktur im Resort, welche natürlich genutzt werden kann: Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Die Apartments werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Rendite. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See, gelangt diese helle, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Terrasse und Balkon in einem im Jahre 2019 errichteten Architektenhaus zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den perfekten Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, sondern ebenso durch ihre Südwest-Ausrichtung. Die wunderschöne Terrasse und der gemütliche Balkon vermitteln zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckende Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ein Auto-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.+ Grünruhelage+ ca. 90 m² Wohnfläche+ ca. 10 m² Balkon+ ca. 13 m² Terrasse Erdgeschoss:+ Entrée+ ca. 29 m² Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse+ offene Wohnküche+ zwei Abstellräume+ separate Gästetoilette mit Handwaschbecken+ Treppenaufgang in das Obergeschoss Obergeschoss:+ ca. 22 m² Master-Bedroom mit angeschlossenem Schrankbereich, Duschbad und direktem Ausgang auf den Südwest-Balkon+ ca. 14 m² weiteres Schlafzimmer mit separatem Duschbad Ausstattung+ zentrale Photovoltaik-Anlage+ Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment+ Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren+ Vollholz-Eichenparkettböden+ Bodenfliesen in den Nassräumen+ Holz-Dielen auf Terrasse und Balkon+ komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln+ voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank+ zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette+ separate Toilette mit Handwaschbecken+ Terrassen- und Balkonausstattung mit Außenbeleuchtung und Steckdosen+ Safe+ Sicherheitstüre+ Video-Gegensprechanlage+ Auto-Stellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert+ Gemeinschaftsgarten+ beheizter Outdoorpool+ Wellnessbereich+ zwei Saunas+ zwei Infrarot-Kabinen+ beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie+ absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment+ Wasch- und Trockenraum+ Ladestationen für Elektroautos+ der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 85.000.Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 6,22 % bzw. ca. € 61.000,00 p.a. Verkehrsanbindung+ Tauern-Autobahn A10+ Bundesstraßen B311, B168 sowie B107+ Westautobahn A1+ Zugverbindung EC und ICDie Stadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in weniger als einer Stunde. Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium BG / BRG Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet. Sonstiges Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 90,21 m2 und 187,79 m2 Wohnfläche plus Terrassen zum sofortigen Verkauf. Die Fotos stammen von einem anderen Apartment mit gleichem Grundriss im selben Hause und entsprechen der Einrichtung. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung - Preis auf Anfrage. Das Apartment wird möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See, gelangt diese helle, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen in einem im Jahre 2004 aufgestockten und im Jahre 2019 sanierten Architektenhaus zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den perfekten Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, sondern ebenso durch ihre Südost-Ausrichtung. Die gemütlichen Balkone vermitteln zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckende Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ein Auto-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.+ Grünruhelage+ ca. 76 m² Wohnfläche+ ca. 14 m² Balkone Erdgeschoss:+ Entrée+ ca. 25 m² Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf den südostseitigen Balkon+ offene Wohnküche+ eine Garderobe+ separate Gästetoilette+ Treppenaufgang in das Obergeschoss Obergeschoss:+ ca. 17 m² Master-Bedroom mit+ angeschlossenem Duschbad sowie Toilette und+ direktem Ausgang auf den südostseitigen-Balkon+ ca. 12 m² weiteres Schlafzimmer mit+ begehbarem Duschbad und Toilette Ausstattung+ zentrale Photovoltaik-Anlage+ Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment+ Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren+ Vollholz-Eichenparkettböden+ Bodenfliesen in den Nassräumen+ Holz-Dielen auf Terrasse und Balkon+ komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln+ voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank+ zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette+ Garderobe bzw. Abstellraum im Eingangsbereich+ separate Toilette mit Handwaschbecken+ Balkonausstattung mit Außenbeleuchtung und Steckdosen+ Safe+ Sicherheitstüre+ Video-Gegensprechanlage+ Auto-Stellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert+ Gemeinschaftsgarten+ beheizter Outdoorpool+ Wellnessbereich+ zwei Saunas+ zwei Infrarot-Kabinen+ beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie+ absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment+ Wasch- und Trockenraum+ Ladestationen für Elektroautos+ der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 68.000.Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 6,25 % bzw. ca. € 48.700,00 p.a. Verkehrsanbindung+ Tauern-Autobahn A10+ Bundesstraßen B311, B168 sowie B107+ Westautobahn A1+ Zugverbindung EC und ICDie Stadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in weniger als einer Stunde. Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium BG / BRG Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet. Sonstiges Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 90,21 m2 und 187,79 m2 Wohnfläche plus Terrassen zum sofortigen Verkauf. Die Fotos stammen von einem anderen Apartment mit ähnlichem Grundriss im selben Hause und entsprechen der Einrichtung. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung - Preis auf Anfrage. Das Apartment wird möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Stock des exklusiven Wohnhauses, es befinden sich nur 3 Wohnungen auf dieser Etage . Von der Tiefgarage aus erreicht man die Wohnung bequem mit dem Lift. Der herrliche Balkon mit viel Morgensonne bietet einen wunderschönen Blick in´s Grüne und auf die umliegenden Berge. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Zentrum der Wohnung. Nicht nur die voll ausgestattete Küche sondern auch das maßgefertigte, hochwertige Sofa, die gemütliche Essecke und die gesamte Einrichtung sind im Kaufpreis inkludiert. Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man zum Badezimmer mit begehbarer, großer Dusche, Waschbecken und Badezimmer Verbau mit Spiegelschrank. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Daneben liegt das separate WC. Über einen kleinen Flur gelangt man zum Schlafzimmer, das dank eines großen Einbauschranks über sehr viel Stauraum verfügt. Auch ein praktischer Abstellraum gehört zur Wohnung und ein weiterer Abstellraum befindet sich im Keller wo auch ein allgemeiner Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung stehen. Die Hausgemeinschaft befindet sich derzeit in einem Abstimmungsverfahren über Sanierungsarbeiten im Haus, die Kosten laut Schätzung des Gutachters wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See gelangt dieses helle, sehr gut geschnittene 5-Zimmer-Penthouse mit südwestseitiger Loggia in einem im Jahre 2019 errichteten Architektenhaus zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den optimalen Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, sondern ebenso durch ihre Südwest-Ausrichtung. Die geräumige Loggia vermittelt zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckende Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Zwei Auto-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.+ Grünruhelage+ ca. 188 m² Wohnfläche+ ca. 13 m² Loggia+ ca. 22 m² Entrée+ ca. 63 m² großer Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf die südwest-seitige Loggia+ offene Wohnküche+ ca. 25 m² großer Master-Bedroom+ angeschlossenes Duschbad mit Sauna, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und Toilette+ ca. 10 m² Flur zu den weiteren Schlafräumen+ zwei ca. 11 m² und 17 m² große Schlafzimmer+ zwei angeschlossene Tageslichtbäder mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette+ weiteres ca. 10 m² großes Schlafzimmer+ angeschlossenes Duschbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette+ ca. 3 m² Abstellraum Ausstattung+ zentrale Photovoltaik-Anlage+ Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment+ Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren+ Vollholz-Eichenparkettböden+ Bodenfliesen in Nassräumen, Entrée und Abstellräumen+ Holz-Dielen auf der Loggia+ komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln+ voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank+ zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette+ Sauna im Master-Bathroom+ zwei Tageslicht-Wannenbäder mit Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette+ Ausstattung im Außenbereich mit Beleuchtung und Steckdosen+ Safe+ Sicherheitstüre+ Video-Gegensprechanlage+ zwei Auto-Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert+ Gemeinschaftsgarten+ beheizter Outdoorpool+ Wellnessbereich+ zwei weitere Saunas+ zwei Infrarot-Kabinen+ beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie+ absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment+ Wasch- und Trockenraum+ Ladestationen für Elektroautos+ der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 178.500.Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 5,16 % bzw. ca. € 128.000 p.a. Verkehrsanbindung+ Tauernautobahn A10+ Bundesstraßen B311, B168 sowie B107+ Westautobahn A1+ Zugverbindung EC und ICDie Stadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in weniger als einer Stunde. Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium BG / BRG Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet. Sonstiges Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 90,21 m2 und 112,17 m2 Wohnfläche plus Terrassen zum sofortigen Verkauf. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung - Preis auf Anfrage. Das Apartment wird möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Idyllisches Tradtionswirtshaus in Bad Zell sucht neuen Betreiber! In der Mühlviertler Stadtgemeinde Bad Zell, 35 km von der Landeshauptstadt Linz entfernt, wird der Kult Gasthof ,, Wirt in Zellhof'''' zur Miete angeboten. Die schöne Umgebung der großen Freifläche des Bogensportgeländes ,, BSV Bad Zell'''', unterstreicht die ländliche Lage. Weiters bietet der Bogensport eine hohe Frequenz. Bewirtungswunder! - 140 Sitzplätze möglich - Zahlreiche eigene Parkplätze (kein Kurzparkzonengebiet) direkt vor dem Gasthaus - Fahrradabstellplätze möglich - großer Wintergarten - Kinderspielplatz Das Objekt ist komplett eingerichtet und betriebsbereit, dafür wird eine Kaution in Höhe von EUR 15.000,00 fällig. Als Sicherstellung wird die Kaution per Bankgarantie hinterlegt. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sowie öffentliche Abgaben werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur: Bad Zell bietet höchste Lebensqualität! Umgeben von herrlicher Landschaft liegt Bad Zell im Naturpark Mühlviertel. Tradition und Moderne prägen das Bild der Gemeinde. Die lebendige Geschichte des Ortes und der Fleiß seiner Bewohner machten Bad Zell zu einer sehr erfolgreichen Region im Mühlviertel. Rund um die heilenden Kräfte der geheimnisvollen Radonquellen- insbesondere ist hier die Hedwigsquelle zu nennen- ist in den letzten Jahren ein modernes Gesundheitszentrum entstanden. Das milde Mühlviertler Reizklima und ein ganz besonders harmonisches Landschaftsbild unterstreichen das Wohlfühlklima. Mit der Integration der Gemeinde in die Lebens- und Leaderregion Mühlviertler Alm wurde dieser Entwicklung Rechnung getragen. Dynamische Unternehmer mit innovativen Ideen sorgen für eine überaus erfreuliche wirtschaftliche Entwicklung. Die Marktgemeinde Bad Zell unterstützt dies mit einem sehr engagierten Ausbau der Infrastruktur und legt damit den Grundstein für eine weitere erfolgreiche Zukunft. Umfangreiche Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebote, sowie eine hervorragende Gastronomie werden von den Gästen sehr geschätzt. Die günstige Lage der Gemeinde Bad Zell sichert durch die Nähe zur Autobahn die schnelle Erreichbarkeit des Linzer Zentralraumes. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese sehr geräumige und teilmöblierte Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in der ersten Etage eines Zweiparteienhauses. Man ist in einer ruhigen Wohngegend, es gibt eben auch nur im Erdgeschoß eine Mietpartei. Die stets sonnige Dachterrasse lädt ebenso zu entspannten Stunden im Freien ein wie der fest zugewiesene Eigengarten. Man verfügt über zwei Badezimmer sowie eine eingebaute Küche (ablösefrei). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Parkplätze vor dem Haus - ruhige Wohngegend und doch zentrumsnah - eigener Garten (ca. 100 m2 groß) - schöne sonnige Dachterrasse - Küche vorhanden und ablösefrei - 2 Bäder vorhanden - eigener Eingang - viel Wohnraum - sehr gute Raumaufteilung - sehr gute Infrastruktur im Ort - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine interessante Wohnung, mit ca. 98 m² Wohnnutzfläche, in einem 2007 erbauten Stadthaus, mit nur 6 Wohneinheiten, in zentraler Lage von Zell am See. Schipisten, die Altstadt, der Zeller See... alles zu Fuß erreichbar! Ein besonderes Highlight sind die beiden kleinen Terrassen – eine nach Norden und eine nach Osten ausgerichtet. Diese ermöglichen den Bewohnern den Blick über die Dächer der Altstadt und auf das "Steinerne Meer" im Norden. Ein großes Plus ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenplatz, der nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch für stressfreies Parken in der Stadt sorgt. Aber, auch die Anreise ohne Auto ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof problemlos machbar. Die Wohnung eignet sich besonders gut als Anlageobjekt, da sie eine erfolgreiche touristische Vermietung nachweist, die über eine lokale Agentur abgewickelt wird. Das bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, die Wohnung als renditeträchtige Investition zu nutzen. Eckaten: • Stadthaus mit nur 6 Wohneinheiten • Dachgeschoß • Wohnnutzfläche (inkl. Dachraum): ca. 98 m² • 2 kleine Terrassen nach Norden und Osten ausgerichtet • eigener Tiefgaragenplatz • 1 Kellerabteil • touristische Vermietung • Altstadt, Schilift, Zeller See, Bahnhof, usw. zu Fuß erreichbar Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Obergeschoss einer Apartmentanlage befindet sich diese 188m² große Penthouse Wohnung, die zur touristischen Vermietung genutzt wird. 4 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad und ein 63 m² Wohn-/Essbereich mit Loggia lässt keine Wünsche offen. Neben der großzügigen Sauna und der Klimaanlage gibt es noch ein Highlight unter vielen ist der geplante Zugang zum eigenen Rooftop mit über 30m² und Seeblick. Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze auf einem ausschließlich für die Eigentümer zugänglichen Parkplatz. In einem separaten Skiraum befindet sich ein abschließbares Skidepot indem Ihre Skiausrüstung Platz findet. Entspannen Sie nach dem Skifahren, Wandern, Klettern, Biken oder Golfen in dem stilvollen Wellnessbereich, wo Sie eine moderne Infrarotkabine, zwei verschiedene Saunen und den Ruheraum finden. Der Aussenpool ist direkt vom Wellnessbereich zu erreichen und ist auch im Winter nutzbar.... [Mehr]