Suchergebnisse für "wohnungen 5300 mieten"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe in Hallwang Zilling lässt keine Wünsche offen. Die ansprechende 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von 56 m² und einen schönen süd-südwest-seitigen Balkon. Die Wohnung mit perfekter Raumaufteilung unterteilt sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC extra und ein ansprechendes Wohn-/Esszimmer, von dem ein Zugang auf den Balkon gegeben ist. Die moderne Küche vom Küchenbauer ist mit hochwertigen Miele Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler & Dampfbackofen), sowie einem Bora Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und einer Steinarbeitsplatte ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer, mit Galerie und begehbaren Kleiderschrank vom Tischler, hat ebenso einen Zugang auf den Balkon. Vom Balkon genießen Sie eine atemberaubende Aussicht in die Berge. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusch- /Wanne und Waschmaschinen Anschluss inkl. Waschtischverbau und Handtuchtrockner. Alle Räume sind mit Insektengitter und Raffstores, sowie der Balkon mit einer Markise ausgestattet. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Außenparkplatz, sowie ein geräumiger Kellerabteil. Ein Waschraum und ein Fahrradkeller sind ebenso vorhanden. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und wird mit Pellets beheizt. Die einzelnen Räume können durch die Fußbodenheizung reguliert werden. Lage Hallwang zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Einzugsgebiet von Salzburg. Während die Stadt Salzburg in wenigen Fahrminuten mit einer guten öffentlichen Anbindung erreichbar ist, können die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, von Schule über Kindergarten bis hin zum Nahversorger, zu Fuß erledigt werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Neuwertige, wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im schönen Hallwang. Die Wohnfläche dieser sonnigen Immobilie beläuft sich auf ca. 93,26 m² und gliedert sich wie folgt auf: - ein großer Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet - ein ansprechender Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche - zwei gemütliche, geräumige Schlafzimmer - ein modernes Bad mit großflächiger Dusche, Waschtisch, beleuchtetem Spiegel und Waschmaschinenanschluss - ein separates WC - ein praktischer Abstellraum Das Highlight der Wohnung ist der ca. 31,6 m² große Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können und der Sie zum gemütlichen Zusammensitzen und Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein knapp 20 m² großer Abstellraum im Keller, eine Waschküche mit Anschluss für die eigene Waschmaschine, sowie zwei PKW-Außenstellplätze. Die Immobilie ist sehr hochwertig ausgestattet. Neben Fliesen in Vorraum, Abstellraum, WC und Bad sowie Echtholzböden in den Wohnräumen sind alle Fenster mit Raffstores versehen, welche elektrisch betätigt werden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie über eine Loxone Installation (Smart Home). Neben den Raffstores kann in den verschiedenen Räumen mittels Ihrem Smartphone Musik abgespielt werden und das Licht gedimmt / die Farbe des Lichts gewechselt werden. Die Betriebskosten sind sehr gering und betragen inklusive Strom unter € 100,-. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche vereint gehobenes Wohnen mit exklusivem Komfort. Mit einem großzügigen Privatgarten, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage vor den Toren Salzburgs, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie sofort einziehen, sich wohlfühlen und Ihren Wohntraum verwirklichen! Highlights auf einen Blick • Wohnfläche: Ca. 150 m² – ideal für Familien, Paare (mit oder ohne Haustiere) oder alle, die Wert auf Platz und Komfort legen • Garten: 147 m² Privatgarten mit Süd-West-Ausrichtung – perfekt für sonnige Stunden oder individuelle Projekte wie einen Pool • Außenflächen: Insgesamt 75 m² (Terrasse und Balkone) mit Granitbelag und Holzdielen • Parkmöglichkeiten: Carport und zusätzlicher Parkplatz inklusive. • Keller: Separates Kellerabteil mit 3,16 m² • Gartenhaus: sehr großzügiges Gartenhaus mit 12 m² • Bezugsfertig: Verkauft wird die Wohnung inklusive hochwertiger Tischlerküche und Einbauschränken • Wellness-Option: zum Ausbau von einem überdachten Wellness Bereich mit Sauna/ Whirlpool • Terrassen-Vielfalt: Optional kann die Terrasse erweitert werden • Nutzungsmöglichkeit: die Wohnung eignet sich auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Ausbaupotenzial auf 6 Zimmer Luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche • Böden: Eleganter, geölter Eichen-Landhausboden in allen Wohnräumen. • Küche: Maßgefertigte Tischlerküche mit: o Bora Herdsystem mit integriertem Dunstabzug o Siemens Geschirrspüler, Wärmelade und Ofen o Liebherr Weinkühlschrank o Hidden-Kitchen-Design für minimalistischen Komfort • Bad: stilvolles Badezimmer von Villeroy & Boch, ausgestattet mit Regenduschen und Tageslicht. • Gäste-WC: schickes Gäste-Toilette mit der Möglichkeit zum Ausbau eines weiteren Badezimmers • Technik & Komfort: o Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, o Internorm-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz o Ochsner Luftwärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Wärme Räume und Aufteilung Erdgeschoss (74 m²): o Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten o Maßgefertigte Küche mit Kochinsel und großzügigem Essbereich o Gäste-WC Untergeschoss (76 m²): o Master-Schlafzimmer mit großem Fenster und Tischler Einbauschrank o Zwei weitere Schlafzimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer o Modernes Badezimmer o Großer Abstellraum und separate Waschküche Perfekte Lage – ruhig, zentral und gut angebunden Die Immobilie liegt in Hallwang-Esch, einer begehrten Wohngegend vor den Toren Salzburgs, und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe: • 5 Minuten zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle und zu Nahversorgern • 5 Minuten zur Autobahn – ideal für Pendler • 15 Minuten ins Zentrum von Salzburg • 10 Minuten ins Salzburger Seengebiet – Natur und Erholung in unmittelbarer Nähe Besonderheiten • Privater Garten: Gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase oder realisieren Sie Ihre Vision eines Pools. • Möblierung: Die Wohnung kann möbliert übernommen werden. Alle Einbauschränke und die Küche sind bereits im Kaufpreis enthalten • Gartenhaus: Viel Platz für Ihre Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbies Fazit – Ein Zuhause zum Verlieben Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine exklusive Lage – und das zu einem absoluten Top-Preis von 779.000 € - (5.200 € /m²). Ob für Ihre Familie, als stilvolles Zuhause oder als langfristige Investition – diese Immobilie ist eine absolute Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Kaufpreis: 779.000 € Betriebskosten: 446,71 € monatlich (inkl. Heizkosten und sonstiger Gebühren) Kontakt: Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort von dieser attraktiven Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage: Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Werkstatt

Lagerflächen am nördlichen Stadtrand der Stadt Salzburg: Lage/Beschreibung: Lager (ges. ca. 111,00m²) in Hallwang/Mayrwies zu vermieten. Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Mayrwies, am nördlichen Rand der Stadt Salzburg, in unmittelbarer Nähe zur B1 (der Wiener Bundesstr.). Das Objekt ist verkehrstechnisch und auch sehr leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Obus etc.) erreichbar. Heizung: derzeit keine Heizung vorhanden Böden: Beton Nutzflächen: ges. ca. 111,00 m², Teilflächen siehe Plan Miete/Betriebskosten: Mietzins € 620,- netto monatlich, (zzgl. Mwst.) Betiebskosten pauschal € 170,- netto monatlich, (zzgl. Mwst.) Kaution: 3 BMM Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietdauer: nach Vereinbarung Vermittlungshonorar: nach Maklerverordnung bzw. max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 620 Betriebskosten € 170 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 790... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Betriebsobjekt (Werkstatt/Büro) am nördlichen Stadtrand der Stadt Salzburg: Lage/Beschreibung: Werkstatt (ges. ca. 310m²) und Büro (+ca. 25,66m²) in Hallwang/Mayrwies zu vermieten. Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Mayrwies, am nördlichen Rand der Stadt Salzburg, in unmittelbarer Nähe zur B1 (der Wiener Bundesstr.). Das Objekt ist verkehrstechnisch und auch sehr leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Obus etc.) erreichbar. Die Werkstatt verfügt über jeweils über zwei Zu- bzw. Einfahrten (h=ca. 3,35m). Das Mietobjekt ist mit einem Ölabscheider einem separatem Büro, Umkleiden, WC Anlagen für Mitarbeiter etc. ausgestattet. Heizung: Gasheizung Böden: Büro: Laminat, Werkstatt: Fliesen, Lager: Betonestrich Nutzflächen: Werkstatt: ges. ca. 310m², + ca. 26m² sparate Bürofläche +ca. 535m² überdachte Freifläche (es besteht die Möglichkeit ca. 243m² Lagerfläche (Feuchtigkeitseintritt) dazu zu mieten, ist aber derzeit nicht im Mietzins enthalten!) Miete/Betriebskosten: Mietzins AUF ANFRAGE netto monatlich, (zzgl. Mwst.) Betiebskosten pauschal € 980,- netto monatlich, (zzgl. Mwst.) Kaution: 3 BMM Mietbeginn: 01.01.2025 bzw. nach Vereinbarung Mietdauer: nach Vereinbarung Vermittlungshonorar: nach Maklerverordnung bzw. max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Büroeinheit verfügt über drei Zugänge und es könnten somit problemlos auch kleinere Einheiten einzeln angemietet werden. (ca. 31,61 m² / ca. 66,66 m² / ca. 98,23 m²] Derzeitige Raumaufteilung: Eingangsbereich 4 Büros in unterschiedlichen Größen (ca. 19 - 66 m²) mit insgesamt 3 Zugangsmöglichkeiten Teeküche und WC am Gang zur gemeinsam Nutzung mit den anderen Mietern im Haus EDV Verkabelung (Cat.6.) abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar) Ein Lastenaufzug ist vorhanden (Nennlast 2000 kg) Pkw-Stellplätze: Anmietung ist nach Verfügbarkeit möglich. Aktuell können 6 Außenstellplätze à € 35,00 netto monatlich zzgl. 20 % USt angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

• Gepflegte Parkfläche/Außenanlage des FMZ Hallwang • Mitsprache beim Innenausbau der Räumlichkeiten. • Hohe Frequenz durch den bestehenden Mietermix (Physiotherapie, Kosmetik und Friseur). • Stilvoll eingerichteter Gangbereich im OG (Vital Etage). • weitere Ärzte vor Ort: HNO, Zahnarzt, Innere Medizin und Allgemeinmediziner • https://ekzhallwang.jimdofree.com/vital-etage/ Die annoncierte Geschäftsfläche kann auf Wunsch des zukünftigen Mieters auch geteilt werden.... [Mehr]

#Büro #Handel

Sehr attraktive Geschäftsräumlichkeit mit ca. 150 m² Bürofläche im Erdgeschoß mit großen Fensterfronten in verkehrsgünstiger Lage, ausreichend allgemeine Parkplätze vorhanden. Profitieren Sie von der Toplage mit perfekter Infrastruktur in Hallwang/Mayrwies! In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Geschäfte u. Dienstleistungsfirmen angesiedelt, die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Vom Windfang gelangen Sie in den einladenden Empfangsbereich mit großflächigen Fensterfronten, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Insgesamt stehen vier Büros in unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Die Räume überzeugen mit gelungener, durchdachter Raumaufteilung, auch der Besprechungsraum präsentiert sich einladend. Viel Tageslicht in allen Räumlichkeiten sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, für die Pausen steht eine mit sämtlichen E-Geräten gut ausgestattete Küche samt einem kleinen Aufenthaltsbereich zur Verfügung, zusätzlich gibt es zwei Toiletten. Baujahr 1972, laufend saniert, Telefon- und Internetanschlüsse vorhanden. Betriebskosten: Pauschale von 500 (inkl. Gasheizung), Kaution: 3 BMM. HWB 86... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Im 1. Obergeschoß eines gewerblich genutzten Gebäudes erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die durch ihre Großzügigkeit und Flexibilität überzeugt. Die Einheit ist sowohl über ein gepflegtes allgemeines Treppenhaus als auch über einen Lastenaufzug zugänglich - ideal für den Transport von Materialien oder Equipment. Die lichtdurchflutete Fläche bietet mit einer Raumhöhe von ca. 3,70 Metern und hochwertigen Holzböden ein repräsentatives und einladendes Ambiente. Dank der offenen Gestaltung können Sie das Layout optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen, wobei individuelle Raumkonzepte mit Trockenbau problemlos realisierbar sind. Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro, Showroom oder kreative Arbeitsumgebung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für Pausen im Freien oder inspirierende Meetings eignet. Zusätzlichen Komfort bieten die auf den Allgemeinflächen zur Verfügung stehenden getrennten Toiletten für Damen und Herren. Sollten Sie zusätzlichen Platzbedarf haben, stehen Ihnen im Gebäude bei Bedarf weitere Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung. Darüber hinaus können Seminarräume im Haus tageweise gebucht werden - ideal für Schulungen oder Besprechungen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Büroräumlichkeit. Diese befindet sich in zentraler Lage von Hallwang. Im Mietpreis sind 3 PKW-Stellplätze inkludiert. DETAILS ZUR IMMOBILIE: 2 Büroräume Platz für eine Teeküche ist vorhanden große Fensterfronten für Ihre Werbung 3 PKW-Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert Büroräumlichkeit wird befristet auf 3 Jahre oder 5 Jahre vermietet, Verlängerung möglich gute Infrastruktur Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis in Hallwang, einer charmanten Gemeinde in der wunderschönen Stadt Salzburg. Diese moderne und modernisierte Immobilie bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben. Mit einer Nutzfläche von zirka 67m² und 2 Büroräumen bietet dieses Büro/Praxis viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss. Der großzügige Raum ist lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Arbeitsklima. Im Mietpreis sind bereits 3 Stellplätze für Ihr Auto inbegriffen, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Zusätzlich steht Ihnen eine Platz zur Verfügung wo Sie eine kleine Teeküche anbringen können und in der Sie sich jederzeit eine Pause gönnen können. Die Deckenleuchten verleihen dem Büro eine angenehme Atmosphäre und die Toilette ist ebenfalls modern und gepflegt. Dank der zentralen Lage in Hallwang haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Bus, so dass Ihre Kunden und Mitarbeiter problemlos zu Ihnen gelangen können. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arztpraxen, Supermärkte oder Restaurants, alles ist in kurzer Zeit zu erreichen. Dies macht die Lage der Immobilie nicht nur für Sie als Geschäftsinhaber ideal, sondern auch für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in dieser aufstrebenden Gemeinde und profitieren Sie von der perfekten Kombination aus modernem Arbeitsumfeld und zentraler Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Interessiert? Für nähere Information steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | [Tel] | www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Bei der Mietfläche handelt es sich um eine Gemeinschaftspraxis mit einem Hautarzt. Die Allgemeinflächen sowie Warteraum, Sanitäranlagen und der Empfang werden gemeinsam genutzt. Die Räumlichkeiten sind hell, modern und großzügig gestaltet und barrierefrei zugänglich. Pkw-Stellplätze: Auf dem Parkplatz vor dem Gebäude sind ausreichend Parkplätze vorhanden, die während der Betriebszeiten kostenfrei genutzt werden können. Mietbeginn: nach Absprache sehr kurzfristig möglich Mietdauer: ein unbefristeter Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Im 1. Obergeschoß eines gewerblich genutzten Gebäudes erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die durch ihre Großzügigkeit und Flexibilität überzeugt. Die Einheit ist sowohl über ein gepflegtes allgemeines Treppenhaus als auch über einen Lastenaufzug zugänglich - ideal für den Transport von Materialien oder Equipment. Die lichtdurchflutete Fläche bietet mit einer Raumhöhe von ca. 3,70 Metern und hochwertigen Holzböden ein repräsentatives und einladendes Ambiente. Dank der offenen Gestaltung können Sie das Layout optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen, wobei individuelle Raumkonzepte mit Trockenbau problemlos realisierbar sind. Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro, Showroom oder kreative Arbeitsumgebung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für Pausen im Freien oder inspirierende Meetings eignet. Zusätzlichen Komfort bieten die auf den Allgemeinflächen zur Verfügung stehenden getrennten Toiletten für Damen und Herren. Sollten Sie zusätzlichen Platzbedarf haben, stehen Ihnen im Gebäude bei Bedarf weitere Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung. Darüber hinaus können Seminarräume im Haus tageweise gebucht werden - ideal für Schulungen oder Besprechungen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]