Suchergebnisse für "wohnungen 50 m2 wels mieten"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #mietkauf

Die direkte Umgebung der Schlachthammerstrasse 78 in der Donaustadt ist die perfekte Symbiose von einem Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten der modernen Urbanität. Das kleine exklusive Wohnhaus mit seinen vier lichtdurchfluteten Wohnungen kann entweder mit dem PKW oder öffentlich mit den Buslinien 26a, 98a oder 88a erreicht werden. Das Haus wurde in modernem Neubaustil errichtet, es punktet durch die durchdachte Raumplanung und der Verarbeitung von hochwertigen Materialien. Jede Wohneinheit hat einen privaten Außenbereich - sei es ein Garten, Balkon oder Dachterrasse. Großzügige private Kellerabteile, ein Kinderwagen- und Fahrradraum sind vorhanden. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und zusätzliche Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung wurden installiert, was die individuellen Betriebskosten pro Wohneinheit sehr gering halten wird. Jeder individuelle Wohnraum kann mittels Fußbodenheizung geheizt werden, wobei die Einstellungen individuell pro Heizkreis (Zimmer & Etage) gesteuert werden. Das Stiegenhaus, der Kinderwagen-/Fahrradraum und der Keller sind in Epoxidharz Bodenbeschichtung ausgeführt. Die einzelnen Kellerabteile sind aus verzinkten Formrohrrahmen mit Doppeltstabmatten gefertigt. Im Keller befindet sich zudem der Technikraum mit den Elektrozählern etc. und der Heizraum mit der Wärmepumpe etc.. Der Müllraum ist straßenseitig begehbar, was eine unkomplizierten Zugang für die Bewohner als auch das Team der MA48 ermöglicht. Der Raum verfügt über einen Wasseranschluss und einen Abfluss im Boden, um eine regelmäßige Reinigung einfach durchführen zu können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

EIGENTUM STATT MIETE 2 - Zimmer Starterwohnung in guter Lage in Wels/Pernau Zum Verkauf steht eine gepflegte 61 qm möblierte Dachgeschoßwohnung , geeignet für Singles und Pärchen. Zentrale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Einkaufscenter). Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. ( 3 Wohneinheiten ) Raumaufteilung : Vorraum, Garderobe, helle freundliche Küche mit Essplatz, einem modernen Wohnzimmer, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil. Es befinden sich immer genügend KFZ-Stellplätze vor dem Haus zur freien Verfügung. Zur Allgemeinnutzung steht ihnen eine Waschküche und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. KAUFFPREIS : ? 129.000, Betriebskosten : ca. monatlich 109, Euro Heizkosten und Stromkosten monatlich gesamt ca. 82, Euro Nebenkosten : 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintrag Provision 3 % + 20 % UST. 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Robert Brandtner unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem familiären Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Wunderschöne Praxis/Büro-Räume auch für Gemeinschaft geeignet Lage Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, A+ Nähe Burg Wels Beschreibung Wunderschöner Altbau nahe der Burg Wels. Dieses Objekt ist zentral und dennoch ruhig in der Altstadt gelegen. Das gesamte Erdgeschoss ist geeignet für Büro oder Praxis. Auch gemeinschaftlich nutzbar. Eine kleine Wohnung von 50 m2 kann bei Bedarf abgetrennt werden. Raumaufteilung: Großzügiger Eingangsbereich, 4 Büroräume, 1 Abstellraum, 1 Kunden-WC, 1 barrierefreies WC (Dusche kann eingebaut werden), möblierte Küche (ohne Ablöse) zum Ausgang in Richtung Mühlbach, wo sich die Parkplätze befinden. Die Möglichkeit besteht, diese zusätzlich zu mieten. Highlight ist das Ambiente der Altstadt und der Burg mit herrlichem Garten, wunderschöne Räume mit Gewölbe Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Eckdaten Bürofläche: ca. 119,9 m² Gesamtfläche: ca. 169,9 m² Zimmer: 4,5 WCs: 2 Abstellräume: 1 Nutzungsart: Gewerbe Beziehbar: sofort Mietdauer: 4 Jahre Mobiliar: Kochnische Heizung: Etagenheizung Lagebewertung: sehr gut Lärmpegel: geringe Beeinträchtigung Bauart: Altbau Zustand: modernisiert Ausstattung Bauweise: Massiv Boden: Fliesen, Parkett, Marmor Befeuerung: Gas Räume: WG geeignet Fenster: Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster WCs: Toilette, Gäste-WC Küche: Einbauküche Stellplatzart: Parkplatz Extras: Abstellraum, Seniorengerecht Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] gerne umgehend zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1530 Betriebskosten € 366,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 73,33 Gesamtbetrag € 1970... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Helle, warme Wohnung im 1. Stock eines kleineren Mehrparteienhauses, besteht aus Wohnzimmer, offenem Essbereich und Küche sowie 3 Zimmern und Loggia. Das Badezimmer ist mit Dusch-Badewanne, Waschbecken und Boiler ausgestattet. WC extra. Abstellraum und Kellerabteil (ebenerdig) vorhanden. Lift im Halbstock, Fahrradraum. Im Hof und vor dem Haus sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Zusätzlich kann die Garage im nahegelegenen Garagenriegel gemietet werden (€ 70, /Monat). Das Haus wurde vor 6 Jahren saniert. Möbliert sind Küche, Bad, Garderobe. Lage: Nähe Bahnhof, Krankenhaus, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gesamtmiete inkl. BK: € 644 Kaution € 1.870... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die Wohnung in der Kasernstraße im 4. Obergeschoss mit zwei Liften wurde frisch renoviert und wird mit Küche inkl. Elektrogeräte vermietet. Die großzügigen Fensterflächen machen die Wohnung hell und freundlich. Sie besteht aus: • Schlafzimmer • Wohnzimmer mit sehr geräumiger offener Küche (inkl. Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd , Backrohr, Theke) • Bad + WC • Balkon (überdacht) • Kellerabteil • Zugehöriger Parkplatz und Gebührenfreie Parkzone mit ausreichend Parkplätzen in den umliegenden Straßen Alle Möbel und die Waschmaschine können übernommen werden. Als Ablöse dafür ist das Ausmalen der Wände anstelle einer Geldleistung möglich. Es handelt sich um eine Privatvermietung, daher ist keine Provision fällig. Miete ist inkl. Betriebs- und Heizkostenvorschreibung. Strom ist extra zu bezahlen. Die Kaution 3 entspricht Monatsmieten. Miete + Betriebskosten entsprechen 795 € (exklusive Mietzinsanpassung 2026). Zur Lage: Sonnige Südwestlage mit freiem Blick auf die Koralpe. Vor der Haustüre fahren die Buslinien 34, 34E, N8 in die Stadt. Die Straßenbahnlinie 4 ist fußläufig in 5 Min erreichbar. In unmittelbarer Nähe (1-2 Minuten zu Fuß) sind Lebensmittelgeschäft (Spar), Apotheke, Trafik , Bäckerei und Post erreichbar. 500 m vom Haus entfernt liegt das Naherholungsgebiet am Murradweg – Stadtstrand (mit Stand-up-paddeling, Tretbooten, Spielplätzen und gratis Beachvolleyballplatz) Sonstiges: Im Dachgeschoss ist auch eine eigene Waschküche mit 2 Waschmaschinen vorhanden. Weiters gibt es dort einen wunderschönen Ausblick und viel Platz, um die Wäsche zu trocknen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Hochwertige Gewerbefläche im Zentrum von Wels, Erdgeschoss mit Parkmöglichkeiten Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und bestens ausgestatteten Bürofläche/Gewerbefläche im Erdgeschoss in bester Welser Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese ca. 152 m² große Fläche befindet sich in einem neuwertigen Gebäude in der Ringstraße 7-9 und ist nur unweit des Hauptplatzes von Wels gelegen. Durch die vielen Glasfronten und die durchdachte Raumaufteilung bieten sich bei diesem Objekt zahlreiche Möglichkeiten. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Nettomiete Bürofläche (ca. 152 m²): 2000,- Nettomiete je TG-Parkplatz: 50,- (es sind ursprünglich 6 TG-Parkplätze für das Objekt vorgesehen, bei Bedarf auch mehr oder weniger möglich) Ausstattung: • Klimageräte in jedem Raum • Teeküche und Serverraum (ohne Küche) • Bad (mit Dusche und WC) • Elektrische Raffstores an allen Fenstern • Hochwertiger Parkettboden • Anschlüsse für EDV, etc. Durch die tolle Lage und die sehr gute Sichtbarkeit werden Sie bei diesem Objekt auf alle Fälle gesehen und wahrgenommen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich noch heute die Detailinformationen zukommen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Diese hochwertig generalsanierte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wels. Mit insgesamt 4 Zimmern, einem kleinen Wintergarten/Loggia und einer modernen Ausstattung bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die Sanierung wurde ca. 2010 durchgeführt und umfasste die komplette Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, neue 3-fach isolierte Fenster sowie eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist sehr gepflegt und sofort bezugsbereit. Raumaufteilung: 2 helle Kinderzimmer 1 ruhiges Schlafzimmer 1 großzügiges Wohnzimmer Kleine Loggia/Wintergarten – ideal zum Entspannen Küche – voll ausgestattet & im Preis enthalten Badezimmer mit Badewanne Abstellraum mit Waschmaschine & Regalsystem Ausstattung & Zustand: Sanierung: ca. 2010 – inkl. aller Leitungen und Elektrik Fenster: 3-fach-Isolierverglasung Küche & Bad: Möbliert, modern und im Preis enthalten Böden: Laminat und Fliesen Zustand: Sofort bezugsfertig, sehr gepflegt Heizung: Zentral, ca. € 100,-/Monat Stromkosten: ca. € 50,-/Monat Betriebskosten: € 336,-/Monat Besonderheiten: ✅ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit funktionaler Aufteilung ✅ Wintergarten/Loggia mit Ausblick ✅ Komplettsanierung – technisch und optisch auf aktuellem Stand ✅ Praktischer Abstellraum mit Waschmaschine & viel Stauraum ✅ Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung und Infrastruktur Fazit: Diese Wohnung kombiniert solide Bauqualität, moderne Technik und eine ideale Raumaufteilung – perfekt für Familien oder Menschen, die viel Platz und Komfort in zentraler Lage von Wels suchen. Durch die umfassende Sanierung ist kein zusätzlicher Investitionsbedarf notwendig – einfach einziehen und wohlfühlen!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Gewerbeliegenschaft in Wels, ist zur langfristigen Nutzung gedacht. Das große Grundstück samt Gewerbegebäude kann langfristig und dazu im Baurecht gepachtet werden. Durch die Größe und hervorragende Lage samt idealer Verkehrsanbindung eignet sich die Liegenschaft ideal für betriebliche Zwecke wie Produktion, Lager, Logistik oder Handelsnutzung. Dank der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Betriebsansiedlung. GEEIGNET FÜR: • Werkstatt oder Manufaktur • Produktions- oder Lagerbetrieb • Handelsfläche mit Büro- und Verkaufsnutzung • Logistikdienstleister oder Fuhrparkstandort • Garagenpark oder modulare Gewerbeeinheiten • Gastronomiebetrieb mit Gastgarten • Stellplatznutzung (z. B. für Wohnmobile, Transportfahrzeuge etc.) ECKDATEN • Grundstücksgröße: 1.825 m2 • Bestandsgebäude : ca. 150 m² (Baujahr 1988) • Nutzung im Baurecht: Mindestdauer 30 Jahre. Das Baurecht wird bis 99 Jahre vergeben • Voll erschlossen • Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn A8, öffentlicher Verkehr) • Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Wels • Widmung MB • Verfügbarkeit: nach Abstimmung IHRE VORTEILE: • Langfristige Sicherheit durch Baurechtsmodell • Top-Lage in Wels mit optimaler Verkehrsanbindung • Bestehende Infrastruktur vorhanden • Vielseitige gewerbliche Nutzung möglich • Attraktive Entwicklungschance für Unternehmen mit Zukunftsperspektive • Widmung MB • eigener Hausbrunnen HIGHLIGHTS • Zentrale Lage • Vielfältige Nutzungsmöglichkeit mit Erweiterungs- und Adaptierungsmöglichkeiten • Ideale Verkehrsanbindung (Autobahn A8, öffentlicher Verkehr) • Unmittelbare Nähe zum Bahnhof • Gute Erreichbarkeit • Attraktives Investitionsobjekt BAURECHTZINS: € 18.000,- netto jährlich Betriebskosten: € 500 + 20% USt. Kaution: 3 Bauchrechtzinse Provision: Für die Dauer des Baurechtes von 10 bis 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit; für die Dauer des Baurechtes über 30 Jahre: 2 % des Bauzinses für diese Zeit, höchstens für 45 Jahre ENERGIEAUSWEIS: In Vorbereitung GRUNDBUCH: EZ 1787 + Gst Nr. 1615/7 (1051m2), rechtes Grundstück, EZ 1753 + Gst Nr. 1615/6 + 1615/8 (774m2) linkes Grundstück GESAMT 1.825M2Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels – einer charmanten Wohnung, die Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet! Diese großzügige Wohnung befindet sich in der begehrten 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Fläche von 87,06 m² bietet sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse und lädt dazu ein, persönliche Akzente zu setzen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung, in dem Sie entspannen und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Von hier aus gelangen Sie auf den charmanten Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu schnappen und die Sonne zu genießen – der perfekte Ort für Ihre Morgenkaffeemomente oder entspannende Sommerabende. Die Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind schnell erreichbar, sodass Sie im Falle eines Falles bestens versorgt sind. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die Ihnen eine unkomplizierte Betreuung Ihrer Kleinen garantieren. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie die täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit der Bushaltestelle und dem Bahnhof in der Nähe sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Umgebung – hier sind Sie stets mobil und flexibel. Die Miete von 1.369,50 € für diese attraktive Wohnung ist eine Investition in Ihre Lebensqualität. Ergreifen Sie die Chance und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Wels. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme, die Ihnen diese Immobilie bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung persönlich vorzustellen! Tiefgaragenplatz: wird derzeit mit Euro 74,86 inkl. USt. monatlich akontiert Heizkosten: werden derzeit mit Euro 80,88 inkl. USt. monatlich akontiert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wels, Oberösterreich! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten 2. Etage bietet auf 55,73 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein Highlight ist die offene Wohnküche, die nicht nur funktional, sondern auch einladend ist. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig mit Freunden oder Familie kommunizieren. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag mit einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannten Feierabend ausklingen zu lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Gläschen Wein den Sonnenuntergang beobachten! Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch dem Zug schnell und unkompliziert mobil. Ob für den täglichen Pendelverkehr oder Ausflüge in die Umgebung – alles ist im Handumdrehen erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zum Einkaufen laden zahlreiche Supermärkte und eine charmante Bäckerei ein, die frische Brötchen für Ihr Frühstück bereithält. Die monatliche Miete von 888,78 € stellt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis dar, wenn man die Lage und die Ausstattung dieser Wohnung berücksichtigt. Hier können Sie sich wohlfühlen und Ihr neues Leben in einer der schönsten Städte Oberösterreichs beginnen. Stellplatz: wird derzeit mit monatlich 74,86 € inkl. USt. akontiert Heizkosten: werden derzeit mit monatlich 51,77 € inkl. USt. akontiert Zögern Sie nicht, sich dieses einmalige Angebot anzusehen! Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <225m Klinik <925m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <1.175m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.150m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <200m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <900m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Monteurzimmer in Wels - 3 Raumwohnung mit 6 Betten Die zur Vermietung stehende, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 69 m² und einem durchdachten Grundriss bietet sie für zukünftige Eigennutzer oder auch für Arbeiter (bis 6 Betten) hohen Wohnkomfort. Das Wohnhaus, ursprünglich ca. 1960 erbaut, wurde 2012 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auch die Wohnung selbst wurde 2021 modernisiert und präsentiert sich in gutem Zustand. HARDFACTS: - ca. 1960 erbaut - 2. Stock - 3-Zimmer-Wohnung - rund 69 m² Wohnfläche - 2012 Sanierung Wohnhaus - 2021 modernisierung Wohnung - Kochnische - Badezimmer und WC getrennt - Loggia - Keller - Parkplatz im Hof - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Sollte die Wohnung für Arbeiterzimmer angemietet werde, fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3 BMM zzgl. MwSt. an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €998 Betriebskosten €172,47 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1170,47 Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ein Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile: - keine lästige Parkplatzsuche - Bequemes be- und entladen Ihres Autos ANFRAGEN BITTE PER MAIL: [Email] Bei Interesse bitte einfach melden und den gewünschten Stellpatz sichern. Natürlich stehen wir Ihnen auch für alle anderen Fragen gerne zur Verfügung! Gerne können Sie sich auch generell bei uns für einen KFZ-Stellplatz vormerken lassen: KFZ-Stellplätze - WAG [https://www.wag.at/wohnservice/formulare/kfz-stellplaetze] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]