Suchergebnisse für "wohnungen 2012 in stetten 2100"

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese traumhafte 120 m² Eigentumswohnung mit 223 m² Eigengarten inklusive zweier KFZ-Stellplätze besticht durch Haus-Charakter mit großer Privatsphäre und befindet sich in einem modernen, top-wärmegedämmten Mehrfamiliengebäude, Baujahr 2016, im südlichen Stadtteil von Korneuburg. Die helle, zweigeschossige Wohnung ist im Erdgeschoß und im ersten Obergeschoß des Gebäudes situiert und optimal nach Süden und Westen ausgerichtet. Die Ausstattung ist hochwertig mit einer Marken-Küche, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, Echtholzparkett, automatischen Außenjalousien und Markise. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer davon 1 großes Wohn-Eßzimmer, 2 Balkone und eine überdachte Garten-Terrasse, Garten und 2 PKW-Stellplätze. Ein zugehöriges Kellerabteil befindet sich im Allgemeinteil der Wohnhausanlage, ebenso wie auch ein gemeinsamer Fahrradraum. Der Garten, die zwei Stellplätze und das Kellerabteil sind im Kaufpreis der Wohnung inkludiert. Die Raumaufteilung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Eßbereich, 4 einzeln begehbaren Räumen, je ein Vorzimmer im EG und OG, ein Bad, eine Toilette und ein Abstellraum. Der 38 m² große Wohn-/Eßbereich mit offener Küche bietet einen traumhaften Gartenblick und bildet den zentralen Mittepunkt im Erdgeschoß der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Garten-Terrasse die den Wohnbereich ideal erweitert. Die integrierte Küche wurde an die Räumlichkeiten ideal angepasst und ist mit Markengeräten ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich zwei schöne 15 m² große Zimmer nach Nord-Westen ausgerichtetem mit Gartenblick. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum. Über eine komfortable Massivtreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Im Obergeschoß befinden sich ein helles Vorzimmer mit Balkon und zwei schöne jeweils ca. 13 m² Zimmer, wovon eines ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet ist. Besonderes Highlight im Außenbereich ist der große Garten mit Spielplatz, zwei Stellplätzen und die überdachte, blickgeschützte Garten-Terrasse, die bei jedem Wetter zur Entspannung draußen einlädt. Die Fläche des Eigengartens ist 223m², die überdachte Garten-Terrasse 13m² und die Stellplatzflächen 2x12,5m². Die Einfahrt zu den Stellplätzen erfolgt durch ein automatisches Rollschiebetor beim Garteneingang. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein kleines Gartenhaus zur Unterbringung der Gartengeräte. Diese Wohnung befindet nicht nur eine großartige Lage in einem modernen Gebäude, sondern vermittelt von Beginn an eine einladende Atmosphäre, in der man sich zu Hause fühlt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu Ihrem eigenen zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freifinanziertes Wohnungseigentum - Korneuburg - Bahnhofsnähe Zum Verkauf stehen noch 11 der insgesamt 12 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten provisionsfrei für den Käufer! Das stilvolle Bestandshaus wird komplett saniert und mit dem modernen Zubau sowie einem DG Ausbau ergänzt. Eine Tiefgarage mit 16 Stellpläzen, die optional gekauft werden können komplettieren das Angebot. Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig OHNE Küche voraussichtlich im Herbst 2025. Die Erschließung des Bestandsgebäudes sowie des Zubaus erfolgt über das Stiegenhaus sowie einer modernen Liftanlage. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse. In der Tiefgarage entstehen 16 Stellplätzen , sie können optional angekauft werden. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich vorraussichtlich auf: 2,4 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,90 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung. Die Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2025 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Freifinanziertes Wohnungseigentum - Korneuburg - Bahnhofsnähe Zum Verkauf stehen noch 11 der insgesamt 12 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten provisionsfrei für den Käufer! Das stilvolle Bestandshaus wird komplett saniert und mit dem modernen Zubau sowie einem DG Ausbau ergänzt. Eine Tiefgarage mit 16 Stellpläzen, die optional gekauft werden können komplettieren das Angebot. Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig OHNE Küche voraussichtlich im Herbst 2025. Die Erschließung des Bestandsgebäudes sowie des Zubaus erfolgt über das Stiegenhaus sowie einer modernen Liftanlage. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse. In der Tiefgarage entstehen 16 Stellplätzen , sie können optional angekauft werden. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich vorraussichtlich auf: 2,4 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,90 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung. Die Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2025 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Freifinanziertes Wohnungseigentum - Korneuburg - Bahnhofsnähe Zum Verkauf stehen noch 11 der insgesamt 12 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten provisionsfrei für den Käufer! Das stilvolle Bestandshaus wird komplett saniert und mit dem modernen Zubau sowie einem DG Ausbau ergänzt. Eine Tiefgarage mit 16 Stellpläzen, die optional gekauft werden können, komplettieren das Angebot. Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig OHNE Küche voraussichtlich im Herbst 2025. Die Erschließung des Bestandsgebäudes sowie des Zubaus erfolgt über das Stiegenhaus sowie einer modernen Liftanlage. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse. In der Tiefgarage entstehen 16 Stellplätzen , sie können optional angekauft werden. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich vorraussichtlich auf: 2,4 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,90 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung. Die Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2025 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Freifinanziertes Wohnungseigentum - Korneuburg - Bahnhofsnähe Zum Verkauf stehen noch 11 der insgesamt 12 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten provisionsfrei für den Käufer! Das stilvolle Bestandshaus wird komplett saniert und mit dem modernen Zubau sowie einem DG Ausbau ergänzt. Eine Tiefgarage mit 16 Stellpläzen, die optional gekauft werden können komplettieren das Angebot. Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig OHNE Küche voraussichtlich im Herbst 2025. Die Erschließung des Bestandsgebäudes sowie des Zubaus erfolgt über das Stiegenhaus sowie einer modernen Liftanlage. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse. In der Tiefgarage entstehen 16 Stellplätzen , sie können optional angekauft werden. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich vorraussichtlich auf: 2,4 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,90 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung. Die Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2025 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

TERRASSENTRAUM | LICHTDURCHFLUTETE 4 ZIMMER | TOPLAGE Diese optimal-aufgeteilte, ca. 111m² große, helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Neubaus in einer der begehrtesten Lagen Korneuburgs. Einerseits die Nähe zum Bahnhof Korneuburg, andererseits der perfekte Grundriss zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse + Balkon (ca. 29,72 m²) 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (Waschmaschinenanschluss) 2tes WC extra Abstellraum Ausstattung: hochwertige Parkettböden in Wohnräumen Fliesenböden im Badezimmermoderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung Fahrradabstellraum Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Schaumannstraße 15, in Korneuburg. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof Korneuburg (S3, S4, R, R3, R4) Regionalbusse Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (42 Monate) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. € 1.980,- (zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 196,55) Kaution: € 6.550,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. strong... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Erstbezug + Luftwärmepumpe + Perfekte Raumaufteilung + Top Ausstattung + Vollwärmeschutz + Dreifachverglasung + Große Freifläche + Kleines und feines Wohngebäude Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen! Ihre generalsanierte Wohnung im Erstbezug wird für Sie mit feinsten Materialien ausgestattet. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Hier genießen Sie den ganzen Tag Ruhe auf Ihrem Balkon und profitieren von der ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Vom zentralen Vorraum aus geht es in den großen, offenen und gut durchdachten Wohn-Essbereich mit den Küchenanschlüssen und dem Zugang auf den ca. 8,5 m² großen Balkon im lieblichen Innenhof. Ausgerichtet ist Ihr neuer Balkon in Richtung Südwesten. In dieser optimal konzipierten Wohnung, erwarten Sie noch 2 Kinder-/Gästezimmer und das ca. 15 m² große Masterbedroom. Zwei Badezimmer (eines mit Fenster) mit jeweils walk-in Regenduschen und WCs, sowie der äußerst nützliche Abstellraum komplettieren diese großartige Wohnung. Diese Wohnung besticht durch die Hochwertigkeit und der sorgfältigen Auswahl der verbauten Materialien, sowie dem optimal konzipierten Wohnungsgrundriss! Das Badezimmer und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Der elegante Vollholz Eichenparkett und Glasgeländer rund um die Freiflächen runden den exklusiven Stil ab. Highlights: Fenster mit Dreifachverglasung, Badezimmerfliesen 120x240 cm., sehr sparsame Luftwärmepumpe, Vollwärmeschutz, Laufen Keramiken, Grohe Armaturen, walk-in Regendusche, Landhausdielen Parkett, Holzbelag auf dem Balkon, großes Kellerabteil, uvm... Facts: Wohnfläche: ca. 79,51 m² + Balkon: ca. 8,45 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 399.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Beziehbar: [Tel] Verfügbare Einheiten: EG - Top 1 - 3 Zimmer - mit ca. 85 m² WFL + ca. 12 m² Freifläche: KP € 399.000.- EG - Top 2 - 4 Zimmer - mit ca. 93 m² WFL + ca. 28 m² Freifläche: VERKAUFT! OG - Top 3 - 4 Zimmer - mit ca. 79,5 m² WFL + ca. 8,5 m² Freifläche: KP € 399.000.- OG - Top 4 - 4 Zimmer - mit ca. 97 m² WFL + ca. 10 m² Freifläche: KP € 499.000.- Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Eine seltene Gelegenheit im Zentrum der Stadt Korneuburg bietet diese traumhafte, große 5-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia in bester und begehrter Wohnlage. Diese geräumige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Loggia befindet sich in ruhiger Innenhoflage in Zentrums- und Bahnhofsnähe und liegt im 2. Stock ohne Lift eines Mehrparteienwohnhauses mit den Vorzügen der Stadt Korneuburg mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet eine herrliche Wohnlage mit allen Vorzügen der Stadt, wurde in den letzten Jahren als Ordination genutzt, wäre somit nicht nur als Familienwohnung, sondern auch als Ordination, Praxis, Büro oder eine ähnliche Nutzung bestens geeignet. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Loggia mit tollem Fern- und Ausblick, welche vom Wohnsalon aus begehbar ist. Über stilvolle Stiegenanlagen erreichen Sie die Wohlfühlwohnung oder Ihre zukünftige Praxis im 2. Obergeschoss, wodurch eine schöne Aussichtslage und helle, freundliche Räumlichkeiten sowie eine gute Belichtung gewährleistet ist. Sämtliche Wohnwünsche werden auf den ca. 96,53m² plus ca. 5,15m² Loggia, welche in den Wohnraum eingebunden ist, durch ein zentrales Vorzimmer mit dahinter liegender Galerie und zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten, einen Abstellraum, dem großzügigen Wohnsalon mit vorgelagerter Loggia und gut dimensionierter, separater Küche mit Einbauküche inkl. sämtlicher Markengeräte und Essbereich, einem Schlafzimmer, drei weiteren Zimmer sowie dem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine und zwei separaten WCs erfüllt. Ein weiterer Parameter, welcher für diese außergewöhnliche Liegenschaft spricht, ist die hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung sowie die ausgezeichnete Wohnlage. Beheizt wird die gesamte Wohnung derzeit kostengünstig anhand einer Hauszentralheizung mit Öl, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und den im ruhigen Innenhof gelegenen Parkplätzen und weiteren Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung jedenfalls sichergestellt. Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung mit vielen Vorzügen und Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sichern Sie sich jetzt Ihre zukünftige Traumwohnung und ziehen noch vor den Weihnachtsfeiertagen ein! Ihre Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2008 und liegt in der 2. Liftetage. Auf zwei Ebenen teilen sich die schönen Wohn- und Nebenräume auf. Ihre Sonnenterrasse befindet sich zwei Ebenen über der Eingangsebene ihrer Wohnung und bietet einen außergewöhnlichen 360 Grad Rundum Blick. Räumlichkeiten: 2. OG Eingang & Schlafebene ca. 64,27m² Eingangsbereich ca.6,36 m² großes Schlafzimmer mit modernen Einbauschrank ca. 22,5m² Gang zu den Nebenräumen ca. 7,3m² Nebenraum optimal als Gästezimmer ca. 10,5m² Nebenraum optimal als Homeoffice ca. 10,5m² komfortables Duschbad ca. 4,5m² Gäste-WC ca. 1,5m² Abstellraum mit Waschmaschine ca. 1,8m² im Eingangsbereich Wendeltreppe zu 2. Obergeschoss Wohnebene ca. 79m² Großzügiger Wohnsalon mit offener Wohnküche ca. 70,4 m² Galeriefläche mit modernen Einbau-Bücherregal Exklusive Wohnküche Gaggenau mit weißer Keramikarbeitsfläche großzügiges Familienbad ca. 8,57 m² Zugang zum Balkon ca. 21,15 m² Wendeltreppe zur Panoramaterrasse Dachterrassenebene große Sonnenterrasse mit Panoramablick ca. 32,2 m² Die Wohnung bietet durch die ausgezeichnete Grundrissstruktur viel Platz für Ihre Familie auf zwei Ebenen und hält einen außergewöhnlichen 360 Grad Fernblick über Korneuburg für Sie bereit, während Sie mit Ihren Freunden auf der Dachterrasse die Grillabende genießen. Beide Bäder sind hochwertig eingerichtet und bieten entweder eine Dusche oder eine große Badewanne. Auf jeder Ebene steht Ihnen ein WC zur Verfügung. Die Highlights: Große Dachterrasse mit 360 Grad Blick Sonniger Balkon Großzügiger heller Wohnsalon Ruhelage zum Innenhof Perfekter Grundriss! 1 KFZ- Stellplatz im Innenhof eigener Keller - Abstellraum ca. 2,75m² Kamin im Wohnsalon möglich Warmwasserversorgung effizient über Solarpanele effizientes Heizsystem mit Gas Gegensprechanlage Personenaufzug Fahrradabstellraum im Haus nur 7 Parteien im Haus Der angegebene Preis i Hv. EUR 599.000,00 versteht sich als Richtwert/Startpreis und kann dementsprechend steigen! Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #ruhig

Villa-Style - EXZELLENTE Familienwohnung mit 4-Zimmern und SAUNA in Grünruhelage mit herrlichen Garten - BESTLAGE - KORNEUBURG Zur Vermietung gelangt diese exzellente 4-Zimmern Familien-Wohnung mit SAUNA und herrlichen GARTEN in Top Lage von Korneuburg für gehobene Ansprüche! Das Haus befindet sich in einer verkehrsarmen Zone in der Nähe des Korneuburger-Hauptplatzes. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst befindet sich in einem stilgerecht sanierter Villa im 2.OG mit ca. 400 qm herrlichen & eigenen Garten Diese tolle Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: * Eingangsbereich-Vorzimmer / großzügige & einladendes zentrales Vorzimmer; * Gäste WC mit Handwaschbecken u. kl. Fenster; * Abstellraum; * großzügige KÜCHE-Ess-Zimmer mit Fenster inkl. alle Einbaugeräte; * dazu angeschloßene Küchen-Speiß / Abstellraum mit weiteren Abstellraum m. Geräte; * großem Wohnzimmer-Salon mit Kachel Ofen ; * zusätzliches Wohn-Zimmer-Salon; * SAUNA - Zimmer; * Duschen - Raum; * 2 Schlafzimmern mit eigenen kleinen Flur/Vorzimmer und Schrankraum!; * 1 großzügige Schlaf Zimmer; * Bad mit Fenster, Doppelt-Waschtisch m. Doppelten-Spiegel Schrank, Badewanne und WC; * GARTEN, der für das "Summer in the City"- Gefühl sorgt und garantiert gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden;, * ... und vieles mehr.... Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und Steinböden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen Wohntraum !!! Bad und sep. WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen im bezaubernden Korneuburg, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die Ihnen nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft bietet. Inmitten dieser idyllischen Lage befindet sich eine exklusive Immobilie, die Ihre Wohnträume erfüllen wird. Diese geräumige Dachgeschosswohnung im ist perfekt für Familien oder auch Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen und stilvollen Zuhause sind. Betreten Sie die 106m² große Wohnung und lassen Sie sich von ihrem gepflegten und modernen Interieur beeindrucken. Der offene Grundriss sorgt für eine großzügige Atmosphäre und bietet Ihnen viel Platz, um Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch ein gemütliches Wohnzimmer. Die Wohnfläche von ca. 106 m² ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum mit ca. 11,57 m2Zimmer 1: ca. 14,87 m2Flur: ca. 4,69 m2Zimmer 2: ca. 12,63 m2Zimmer 3: ca. 19,94 m2Bad mit Dusche: ca. 5,02 m2WC: ca. 1,28 m2Küche: ca. 6,53 m2Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia: ca. 29,55 m2 Die Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch ein Ort mit optimaler Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und der Bahnhof, von dem aus Sie schnell und bequem nach Wien oder Richtung Stockerau oder Hollabrunn gelangen. Für Ihren Komfort sorgt auch der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt, denn in der Tiefgarage ist der Wohnung ein Stellplatz zugewiesen, der obligatorisch um 25.000 EUR dazugekauft werden muss. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Im Keller befinden sich auch 2 Fahrradräume, die von allen Parteien im Haus genutzt werden können und über einen Eingang in der Tiefgarage zugänglich sind. Auch die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptplatz von Korneuburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Dachgeschosswohnung in Korneuburg und genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus Natur, Komfort und urbanem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen Wohnung mit Komfort. Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie. Kaufpreis: 385.000,- Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (FH) Simon Schmidt Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]