Suchergebnisse für "wohnungen 1180 mieten"

Möblierte Kurzzeitmiete: Sehr charmante 2-Zimmerwohnung in wunderschönen Altbauhaus nahe Türkenschanzpark und Gersthof Bahnhof mit S45, 41, 9, 40 Bim, 10 A Bus, Supermärkten, Geschäften etc. jedoch ruhig gelegen am Bischof-Faber Platz, sehr süß. Nagelneue Möbel, Bett und Couch werden mitvermietet, sowie Glastisch und Mosaiktisch werden mitvermietet. Voll eingerichtet also mit Töpfen, Waschmaschine, Trockner, beides von Miele etc. Miete ist all inclusive, Strom und Gas kommt noch hinzu, bei mir aktuell unter 100 € monatlich Parken auf den umliegenden Straßen einfach möglich, Garage nahebei auch verfügbar zu mieten Sonnig, sehr hell .. ein Traum. Wohnung ist in Wirklichkeit besser als auf den Bildern :-) Kurzzeitmiete, flexibel in der Mietdauer, einfach anfragen. Tel: [Tel] Furnished Short-term rental: Very charming 2-room apartment in beautiful old building near Türkenschanzpark and Gersthof train station with S45, 41, 9, 40 Bim, 10 A bus, supermarkets, stores etc. but quietly located on Bischof-Faber Platz, very cute. Brand new furniture, bed and couch are also rented, as well as glass table and mosaic table are also rented. Fully equipped with pots and pans, washing machine, dryer, both from Miele etc. Rent is all inclusive, electricity and gas are additional, for me currently under 100 € per month Sunny, very bright ... a dream. Parking is easy on the surrounding streets and a garage is also available to rent closeby Apartment is better in reality than in the pictures :-) Short-term rent, flexible in the rental period, just ask. Tel: [Tel]... [Mehr]

#möbliert #ruhig

58 m2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum, Abstellraum), teilmöbliert im 1.Liftstock, ruhige hofseitige Lage sehr gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Kutschkermarkt wenige Gehminuten entfernt Monatsmiete: € 580 BK inkl. WW und Fernwärme: ca. € 245 Wichtig zu wissen: Zur Bonitätsprüfung werden die letzten drei Gehaltszettel benötigt, bei Selbstständigen der aktuelle Einkommenssteuerbescheid. Haustiere sind nicht erwünscht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Luxuriöse 92m2 Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern über zwei Etagen nähe Severin-Schreiber-Gasse in Währin. Unten: Wohnzimmer mit offener Küche und kleinem Balkon, Schlafzimmer, Abstellkammer, Bad mit Regendusche und Badewanne. Oben: Zimmer mit Terrasse, Bad mit Dusche. Platz für Ankleide im Gang. Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, moderne Einbauküche. Zentrale Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur. Ideal für Familien oder Paare mit Anspruch. Individuelle Merkmale: Außenbereiche: Balkon, Terrasse Steuerbare Klimaanlage via Smartphone Parkett: Landhaus Dielen (2,20 m), großformatige Fliesen (1,20 m) Designer-Badezimmer Fenster aus Kunststoff/Alu mit elektrischen Rollläden (zentral steuerbar) Digitale Thermostate... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Möblierte Kurzzeitmiete: Charmante 2-Zimmerwohnung in wunderschönen Altbauhaus nahe Türkenschanzpark + Gersthof Bahnhof mit S45, 41, 9, 40 Bim, 10 A Bus, Supermärkten, Geschäften, ruhig gelegen am Bischof-Faber Platz Neues Bett, Couch, Glastisch, eingerichtet mit Töpfen, Waschmaschine, Trockner von Miele etc. Miete ist all inclusive, Strom und Gas kommt hinzu, 100 € Parken auf umliegenden Straßen einfach, Garage mietbar Kurzzeitmiete, flexible Mietdauer. Tel: [Telefonnummer entfernt] Furnished Short-term rental: Charming 2-room apartment in beautiful old building near Türkenschanzpark + Gersthof train station with S45, 41, 9, 40 Bim, 10 A bus, supermarkets, stores, quietly located on Bischof-Faber Platz New bed, couch and glass table. Fully equipped with pots, washing machine, dryer, both from Miele etc. Rent is all inclusive, electricity + gas additional 100€ Parking easy on surrounding streets, garage available for rent Short-term rent, flexible rental period. Call: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Wir suchen Nachmieter: innen für unsere Maisonette-Wohnung in 1180 Wien. Details zum Grundriss siehe Fotos. Ein paar Fakten zur Wohnung: • ca. 85m2 Wohnfläche, 2 Stockwerke, 4 Zimmer • Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss • eigener Garten mit ca 90m2 / Alleinnutzung • zusätzlich auch Terrasse und im oberen Stock Balkon/Loggia • voll funktionsfähige Einbauküche vorhanden Zur Lage: • zu Fuß 3 Minuten zur Straßenbahn 42, 5 Minuten zur Straßenbahn 40, 41, 10 Minuten zur U6 (oder 2 Stationen mit der Bim fahren) • in der Nähe: Johann Nepomuk Vogl Platz mit Markt am Mittwoch, Kutschkermarkt, Währinger Straße sowie Geschäfte wie Billa, Bipa, DM, Denns, Penny, usw. Sonstiges: • Miete inkl. Hausbetriebskosten: 1.700,-; Strom/Gas hat bei uns zuletzt pro Monat ca. 200 Euro ausgemacht • die Küche ist definitiv in die Jahre gekommen, bzgl. Erneuerung kann mit den Eigentümer: innen gesprochen werden, hier gibt es die Bereitschaft mit den neuen Mieter: innen etwas zu vereinbaren • wir haben die letzten 13 Jahre viel Zeit und Liebe in den Garten gesteckt, deshalb ist uns eine nahtlose Übergabe wichtig, damit der Garten nicht während eines Leerstandes vertrocknet. Übergabe der Wohnung somit fix am 1.6.2025 • da wir sehr viele Dinge aus dem Garten nicht mitnehmen können (Gartenhütte, gemauertes Gemüsebeet, Rasenmäher, neue Komposter-Anlage, Gartengeräte, uvm). möchten wir für den Garten eine Ablöse von Euro 1.000,- Es wird EINEN Besichtigungstermin geben am 26.4.2025. Für weitere Details / Fragen gerne bei uns melden, bitte bedenken, dass wir nur eingeschränkt Zeit haben und vielleicht etwas brauchen um zu antworten, Danke!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #barrierefrei #hell

Diese Cottage-Wohnlage besticht durch die ruhige und grüne Umgebung in gepflegter Nachbarschaft und lockerer Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, Villen und Altbaumbestand. Unweit des Gersthofer Zentrums genießen Sie hier den Ausblick direkt ins Grüne und gleichzeitig den Vorteil einer ausgezeichneten Infrastruktur nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Im Gersthofer Zentrum rund um die S-Bahn-Station mit ihren zahlreichen Geschäften bietet sich alles Nötige für Ihren täglichen Einkauf. Kulinarisch sind alle gängigen Richtungen vertreten, vom frz. Bistro über das klassische Cafe bis zur Wiener Küche. Mehrere Supermärkte, Konditorei u. Bäckerei, Apotheke, Drogerie-Märkte, Fachgeschäfte, Fleischerei, mehrere Arztpraxen u. ein Diagnose-Zentrum, Boutique, Kosmetikerin, Blumenladen, uvm. warten ihren Kunden mit einem hochwertigen Angebot auf. Die Busstationen der Linie 10A in beide Richtungen erreichen Sie in lediglich 1 min. Nur 1 Station bis zum Gersthofer Platz oder ein kurzer Fußweg. Das Wohngebäude von 1932 mit funktionalem Design und jeweils 3 Wohnungen pro Etage wurde 2011 im Zuge eines Dachgeschoß-Ausbaus in den Allgemeinbereichen saniert. Ein barrierefrei erreichbarer 4-5 Personen-Lift wurde errichtet u. die Fassade gedämmt. Trockener Keller im EG mit neu geschaffenen Abteilen (übl. Alugitter-Abtrennungen, Estrich). 2 Fahrrad-Abstellbereiche im versperrten Hauskeller vorhanden. Als großes Plus ist der im Altbau nicht alltägliche Zugang zur Liegenschaft, ins Gebäude u. zum Lift ohne Zwischenstufen zu erwähnen: Eine sanft abfallende Rampe führt zum Haus, modernes u. breites Aluminium-Portal mit Gegensprechanlage, Lift ab dem EG zu den einzelnen Etagen ohne Hürden wie Stufen o.ä. u. groß genug für den Zutritt mit Gehhilfe. Die beiden direkt aneinander grenzenden Wohnungen im 1. Stock weisen das gleiche Raumangebot auf: Jeweils 2 Zimmer, zentraler Vorraum, sep. Küche mit Tageslicht, Bad mit Wanne, Waschplatz u. Außenfenster, sep. WC. Noch originale schöne Eiche-Parkettböden, moderne Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Küchenboden mit PVC-Belägen, Bäder noch zeitgemäß und dezent. Angenehme Raumhöhe von ca. 2,7 m. Die Zusammenlegung der Wohnungen wäre mit überschaubarem Aufwand möglich. Da die WE-Begründung erst erfolgt, muss aus diesem Grund keine Änderung vorgenommen oder Zustimmung eingeholt werden. Der Anbau von Balkonen ist möglich, hierzu ist lediglich die verkäuferseitige Zustimmung erforderlich, was den Ablauf rasch u. unkompliziert gestaltet. Der Garten rundum wird von einer Mieterin liebevoll gepflegt, er darf von den Eignern u. Mietern gemeinsam genützt werden. Die Wohnungen werden als Wohnungseigentumsobjekte veräußert, sie können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Bei WE-Begründung erfolgt die Erstellung eines zeitgemäßen WE-Vertrages und des Nutzwertgutachtens durch den Verkäufer bzw. den WE-Organisator. Nach erfolgter Begründung kommen zu den verkehrsüblichen Betriebskosten die Beiträge zur Rücklage hinzu, die aufgrund gesetzlicher Erfordernisse in Höhe von dzt. EUR 1,06 pro m2 zu bilden ist (valorisiert). Die Heizung erfolgt jeweils über Gas-Kombi-Thermen älterer Bauart mit Radiatoren, eine Erneuerung ist zu empfehlen. Die Parkettböden könnten abgeschliffen u. für ein helleres Erscheinungsbild neu lackiert werden. Die Küchen entsprechend nicht mehr dem zeitgemäßen Komfort, ein Austausch wäre anzuraten. Platz für eine Küche in U-Form mit mehr Arbeitsfläche ist ausreichend vorhanden. Modernisierung von Bad u. sep. WC (mit Tiefspüler) erforderlich. Wohnung 1: ca. 67 m2 Wohnfläche, beide Zimmer zur Gartenseite ausgerichtet, Belichtung bzw. Fenster zu 2 Seiten, gemütlicher Erker im Wohnraum, Küche mit Außenfenster u. zweckmäßiger, Einbauküchenzeile, funktionales hell verfliestes Bad mit Wanne, Waschplatz u. Gas-Kombi-Therme für Heizung/Warmwasser; sep. WC; Begehrter Kaufpreis: VB EUR 439.000, Wohnung 2: ca. 60 m2 Nutzfläche, 2 Zimmer mit Ausrichtung zum Vorgarten/zur Gasse; Küche sep. mit Einbauküchenzeile, funktionales Bad mit Wanne, Waschplatz, Kombi-Therme, sep. WC, zentraler Vorraum; Heizung mittels Radiatoren, Fischgrät-Parkettböden in den Zimmern Begehrter Kaufpreis: VB 399.960, Zu den jeweils erzielten Kaufpreisen kommt unser Vermittlungshonorar von 3 % + 20 USt. (brutto 3,6 %) hinzu sowie die bei Kaufabwicklung üblichen Kaufnebenkosten. Wir weisen darauf hin, dass nun unter bestimmten Voraussetzungen die Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % nicht zum Tragen kommt. Wenn Sie in grüner u. gleichzeitig zentraler Gersthofer Lage wohnen möchten, lohnt sich der Blick auf dieses Angebot! Ihr Kontakt für weitere Informationen oder einen Termin: Elisabeth Preissl, Tel. [Telefonnummer entfernt] Durch die laufende Geschäftstätigkeit für den Abgeber dürfen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen. Es bestehen jedoch keine personellen oder gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 39,14 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,07... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

VERKEHRSGÜNSTIG IN GUTER LAGE: Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenbenützung und möglichem Parkplatz in zentraler Lage von Gersthof. Die Wohnung ist sowohl straßenseitig als auch gartenseitig ausgerichtet, das Schlafzimmer mit Balkon befindet sich Richtung Garten und ist daher ruhig, dem straßenseitig gelegenen Wohnzimmer ist eine Loggia vorgelagert. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die Küche ist einfach eingerichtet. Wannenbad und WC sind getrennt. Ein sehr netter gepflegter Allgemeingarten, der sich an der Rückseite des Hauses befindet, steht allen Mietern/Eigentümern zur Benützung. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich buchstäblich vor dem Haus, Supermärkte und das Gersthofer Platz‘l mit seiner perfekten Infrastruktur sind leicht erreichbar. Auch der nahe gelegene Schafberg, der Pötzleinsdorfer Schloßpark und das Schafbergbad mit all seinen Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten mit dem Auto (oder Fahrrad) erreichbar. Ein trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Heizkosten werden in Form eines Heizkostenakontos ein Höhe von € 83,93 inkl. 20% UST zustzlich zu Miete direkt verrechnet. Optional kann ein zweiter Garagenplatz dazugemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche, Speis, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß, WC, Schlafzimmer mit Balkon AUSSTATTUNG: 1 Garagenplatz, Lift, Laminatböden, Sanitärräume und Küche verfliest, Küche einfach eingerichtet AKTUELLE derzeitige Miete : 590 Euro Miete Netto auf 5 Jahre befristet , Beginn August 2023 KOSTEN: bei Kauf380.000 EUR Kaufpreis fix20.000 EUR Garage3,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich) ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3% Maklerhonorar + 20% UST. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause! Diese Architektenwohnung im Dachgeschoss bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht. In einer idyllischen Grünruhelage am Rande der begehrten Cottage-Viertels gelegen, besticht die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und eine perfekte Raumaufteilung. Mit 3,5 Zimmern und einer optimalen süd-westlichen Ausrichtung wird hier ein großzügiges Wohngefühl mit viel Tageslicht geschaffen. Die Ausstattung ist gehoben und in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie sich direkt wohlfühlen können. Der Lift führt bequem bis zur Wohnung, während der teilbegrünte Innenhof und ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Komfort sorgen. Optional steht ein Waschraum mit der Möglichkeit zur Sauna-Nutzung zur Verfügung. Die ausgezeichnete Parkplatzsituation rundet das Angebot ab. Das gesamte Haus wurde generalsaniert: Fassade, Dach, Dämmung und Garten erstrahlen in neuem Glanz, was zur hohen Wohnqualität beiträgt. Die Lage ist unschlagbar: In nur 2 Minuten erreichen Sie den beliebten Türkenschanzpark, die Sternwarte, das charmante Gersthofer Platzl und die Gentzgasse. Der großzügige Balkon bietet eine atemberaubende Aussicht und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist bis zum 31.08.2025 befristet vermietet. Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten beträgt € 1.195,00.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit mir eine exklusive Besichtigung! Jana Koch, Golden Home Wien, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Perfektes Investment für gehobene Ansprüche Das exklusive Neubauprojekt „PARKSuites“ umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 53 m² bis 202 m². Es entstehen zwei Ziegelmassiv- Häuser mit jeweils 17 Wohnungen. Das Projekt Die Wohnungen bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Familien. Jede Wohnung verfügt über einen Garten, einen Balkon oder eine Loggia. Das Herzstück des Wohnprojektes ist die großzügig angelegte Park- und Grünanlage. Das luxuriöse Design, hohen Ausstattungsstandards sowie die exzellente Lage machen das Projekt als Investment perfekt! Mit diesen Wohnungen sprechen Sie anspruchsvolle Mieter an und bieten Ihnen außergewöhnliche Wohnsituation an. Die Ausstattung Die Wohnungen sind ebenso wie die Häuser und die Parkanlage vor allem eines: Stilvoll. Fußbodenheizung über Fernwärme Deckenkühlung Eiche-Parkettböden im Landhausstil in den Wohnräumen- Eiche Kaschmirmodern ausgestattete Sanitärräume mit Wannen oder bodenebenen Duschen und edlen Armaturen Feinsteinzeug-Beläge in den Nassräumen (Format 60x60) Holz-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (Jalousien oder Zip-Screens) Sicherheitseingangstüren WK 3Innentüren und Zargen aus Holz Leerverrohrung für ein Smart Home System Gegensprechanlage mit Videosystem Außenfassade: hellgraue Klinkerriemchen Der Concierge Eine absolute Besonderheit bietet Ihnen in den Park Suites das mobile Concierge Service, das Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung steht. Möchten Sie, dass Einkäufe für Sie erledigt werden? Ihr Anzug in die Reinigung gebracht wird? Oder frische Blumen für Sie bereitstehen? Das Rundum-Paket der Concierges betreut Sie und bietet Ihnen individuelles Service, welches das Wohnen und Leben in den Park Suites noch angenehmer und exklusiver macht. Die Einschätzung der Betriebskosten ist folgend: Wohnungen: 2,01 € netto/NW (ohne Kosten für Concierge); Parkplatz: 1,86 € netto/NWRücklage Wohnungen: 0,70 €/NW; Rücklage Garage: 0,50 €/NWKaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 412.000,- bis EUR 732.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,75 bis EUR 15,75 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Nähere Informationen finden sie auch unter: www.ehl.at/park-suites Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <250m Klinik <600m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <200m Universität <1.025m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Geldautomat <175m Bank <750m Post <800m Polizei <950m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.575m Straßenbahn <200m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Perfektes Investment für gehobene Ansprüche Das exklusive Neubauprojekt „PARKSuites“ umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 53 m² bis 202 m². Es entstehen zwei Ziegelmassiv- Häuser mit jeweils 17 Wohnungen. Das Projekt Die Wohnungen bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Familien. Jede Wohnung verfügt über einen Garten, einen Balkon oder eine Loggia. Das Herzstück des Wohnprojektes ist die großzügig angelegte Park- und Grünanlage. Das luxuriöse Design, hohen Ausstattungsstandards sowie die exzellente Lage machen das Projekt als Investment perfekt! Mit diesen Wohnungen sprechen Sie anspruchsvolle Mieter an und bieten Ihnen außergewöhnliche Wohnsituation an. Die Ausstattung Die Wohnungen sind ebenso wie die Häuser und die Parkanlage vor allem eines: Stilvoll. Fußbodenheizung über Fernwärme Deckenkühlung Eiche-Parkettböden im Landhausstil in den Wohnräumen- Eiche Kaschmirmodern ausgestattete Sanitärräume mit Wannen oder bodenebenen Duschen und edlen Armaturen Feinsteinzeug-Beläge in den Nassräumen (Format 60x60) Holz-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (Jalousien oder Zip-Screens) Sicherheitseingangstüren WK 3Innentüren und Zargen aus Holz Leerverrohrung für ein Smart Home System Gegensprechanlage mit Videosystem Außenfassade: hellgraue Klinkerriemchen Der Concierge Eine absolute Besonderheit bietet Ihnen in den Park Suites das mobile Concierge Service, das Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung steht. Möchten Sie, dass Einkäufe für Sie erledigt werden? Ihr Anzug in die Reinigung gebracht wird? Oder frische Blumen für Sie bereitstehen? Das Rundum-Paket der Concierges betreut Sie und bietet Ihnen individuelles Service, welches das Wohnen und Leben in den Park Suites noch angenehmer und exklusiver macht. Die Einschätzung der Betriebskosten ist folgend: Wohnungen: 2,01 € netto/NW (ohne Kosten für Concierge); Parkplatz: 1,86 € netto/NWRücklage Wohnungen: 0,70 €/NW; Rücklage Garage: 0,50 €/NWKaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 412.000,- bis EUR 732.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,75 bis EUR 15,75 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Nähere Informationen finden sie auch unter: www.ehl.at/park-suites Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <250m Klinik <600m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <200m Universität <1.025m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Geldautomat <175m Bank <750m Post <800m Polizei <950m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.575m Straßenbahn <200m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese helle, großzügig aufgeteilte Dachgeschosswohnung die sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses erstreckt. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer ca. 14 m² Terrasse und einem Garagenplatz im Haus. Highlights der Immobilie:• Einzigartige Lage: Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre ideale Ausrichtung und den großzügigen Schnitt. Perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer• Großzügige Terrasse: Die Terrasse mit ca. 14 m² bietet eine traumhafte Aussicht und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.• Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie geschmackvolle Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein modernes Wohngefühl.• Intelligente Raumaufteilung: Der Wohnbereich mit offener Wohnküche (ca. 66,50 m²) ist das Herzstück der Wohnung. (Siehe Grundrissplan)• Komfortable Sanitärausstattung: Ein stilvolles Badezimmer (ca. 12,90 m²) mit hochwertigen Fliesen bietet eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.• Hervorragende Belichtung: Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Als perfekte Ergänzung steht ein Garagenplatz im eigenen Haus ebenfalls zur Verfügung. Raumaufteilung:• Wohnküche: ca. 66,50 m²• Zimmer 1: ca. 25,26 m²• Zimmer 2: ca. 19,90 m²• Zimmer 3: ca. 14,64 m²• Zimmer 4: ca. 12,73 m²• Zimmer 5: ca. 8,14 m²• Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Dopellwaschbecken und WC: ca. 12,90 m²• 2. Bad mit Dusche: ca. 2,76 m²• Terrasse: ca. 13,89 m²Zusätzliche Merkmale:• freundliches Design: Dachfenster und ein optimales Belüftungssystem (Klimaanlage) sorgen für ein gesundes Wohnklima.• Zentrale Lage: In direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Der beliebte Kutschkermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt.• Energieeffizient: Die Wohnung erfüllt moderne Standards und bietet geringe Energiekosten. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend und kombiniert die Ruhe eines Dachgeschosses mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der perfekte Standort für Menschen, die das urbane Leben mit einer ruhigen Rückzugsmöglichkeit suchen. Der Garagenstellplatz kann auch um EUR 50.000, gesondert ohne Wohnungskauf erworben werden. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #ruhig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank! ************************************* DIE GEWERBEFLÄCHE Zu befristeten (mind. 5 Jahre) Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit Straßeneingang in unmittelbarer Nähe von der S-Bahn Station Gersthof im 18.Bezirk. Zu den Eckdaten: * großzügige Straßenfront mit einer Eingangstüre * U-förmiger Grundriss * mehrere Räum beliebig nutzbar * 5 Räume, davon 2 miteinander verbundene ruhige Büroräume (Blick in den Innenhof) * hofseitiger großer Aufenthalts-/Büroraum * keine Küche vorhanden, kann aber nachgerüstet werden * nicht barrierefrei! Aufgrund der großen Straßenfront und der guten Belichtung lässt sich das Objekt als hell und ruhig (da teilweise in den Innenhof gelegen) beschreiben. Die Gewerbefläche kann als Shop, Praxis, Kunstzentrum, Büro / Atelier-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel etc. genutzt werden. Gut zu Wissen: * Der Mieter ist voll mehrwertsteuerpflichtig. * Die Mietdauer ist mind. 5 Jahre mit einer 2 jährigen Kündigungsfrist. LAGE / INFRASTRUKTUR. Direkt an der Gersthofer Straße, jedoch in der ruhigen Thimiggasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare Schnellbahnstation "Wien Gersthof" (150m) erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich die Bushaltestellen der Linie 42A und Straßenbahn der Linie 9, 40, 41 binnen 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinie 40 & 41 bringt Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt (Schottentor - 20 min Fahrzeit). Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorgung (Hofer, Billa, Spar ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]