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#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

RASCH sein - aktuell gibt es eine sehr große Nachfrage! Bei uns sind Sie in besten Händen... Hier muss man sich WOHLFÜHLEN!!! Die ruhig gelegene Wohnhausanlage besteht aus mehreren Baukörpern und bietet jede Menge Platz abseits der Straße. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 1AB perfekt angebunden. Der Innenhof ist mit insgesamt 2 Kinderspielplätzen ausgestattet. Für alle Autofahrer gibt es die Möglichkeit einen freien Stellplatz oder einen Tiefgaragenstellplatz extra anzumieten. Die komplette Anlage ist voll unterkellert, das bedeutet Sie gelangen von Ihrem Stiegenhaus direkt zu Ihrem eigenen Kellerabteil und auch zu Ihrem Tiefgaragenplatz sofern Sie einen anmieten möchten. Aufgrund der Anlagegröße kommt es regelmäßig zu freien Wohnungen. Haben wir derzeit keine passende Wohnung für Sie frei? Gerne können Sie sich bei mir, unverbindlich und kostenlos auf einer Vormerkliste anmelden. Sie werden von mir dann schnellstmöglich über neue Einheiten Informiert. FREIE WOHNUNG TOP 33 - AB 1.5.2025 !!! Zur Vermietung gelangt eine helle und großzügige 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Die ca. 60,76 m² große Wohnung mit 3-Zimmer und ca. 23,02 m² Terrasse befindet sich im 5. Liftstock. Das neu errichtete Gebäude bietet Ihnen unter anderem eine Tiefgarage, ein geräumiges Kellerabteil, einen Fahrradraum, uvm. Die Wohnung wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet. Zur Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und Handtuchheizkörperseparates WC inkl. Handwaschbecken Abstellraum2 Schlafzimmer Wohnküche mit ausgestatteter Küche, Zugang zur Terrasse mit Außenrollläden. HIGHLIGHTS: Fußbodenheizung Küche Außenrollläden Abstellraumgetrenntes Bad und WCTiefgaragenplatz oder freier Stellplatz gegen Aufpreis möglich! Kellerabteil Kinderspielplatz in der Anlage Kosten: Miete: 995,- EUR (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für den Mieter Vermietungsdauer: vorerst befristet auf 10 Jahre Parkplatzkostenfreier Stellplatz: 48, EUR Brutto inkl. BK Tiefgarage: 72, EUR Brutto inkl. BK Vergebührung an das Finanzamt: ca. 30,- EUR Kaution 300, EURBei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,32 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bernhard Koglbauer Immobilienmakler MOBIL [Telefonnummer entfernt] E-MAIL [E-Mail-Adresse entfernt] WEB www.schantl-ith.at FACEBOOK Schantl ITH Immobilientreuhand Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.250m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

RASCH sein - aktuell gibt es eine sehr große Nachfrage! Bei uns sind Sie in besten Händen... Hier muss man sich WOHLFÜHLEN!!! Die ruhig gelegene Wohnhausanlage besteht aus mehreren Baukörpern und bietet jede Menge Platz abseits der Straße. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 1AB perfekt angebunden. Der Innenhof ist mit insgesamt 2 Kinderspielplätzen ausgestattet. Für alle Autofahrer gibt es die Möglichkeit einen freien Stellplatz oder einen Tiefgaragenstellplatz extra anzumieten. Die komplette Anlage ist voll unterkellert, das bedeutet Sie gelangen von Ihrem Stiegenhaus direkt zu Ihrem eigenen Kellerabteil und auch zu Ihrem Tiefgaragenplatz sofern Sie einen anmieten möchten. Aufgrund der Anlagegröße kommt es regelmäßig zu freien Wohnungen. Haben wir derzeit keine passende Wohnung für Sie frei? Gerne können Sie sich bei mir, unverbindlich und kostenlos auf einer Vormerkliste anmelden. Sie werden von mir dann schnellstmöglich über neue Einheiten Informiert. FREIE WOHNUNG TOP 8 (ab sofort) Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Die ca. 40,27 m² große Wohnung mit 2-Zimmer und ca. 12,01 m² Loggia befindet sich im 1. Liftstock und ist westlich ausgerichtet. Das Gebäude bietet Ihnen unter anderem eine Tiefgarage, ein geräumiges Kellerabteil, einen Fahrradraum, uvm. Die Wohnung wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet. Zur Raumaufteilung: Vorzimmer mit Abstellraum Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper und WC1 Schlafzimmer Wohnküche mit ausgestatteter Küche, Zugang zum Balkon mit Außenrollläden. HIGHLIGHTS: Fußbodenheizung Küche Abstellraum Außenrolllädengetrenntes Bad und WCTiefgaragenplatz oder freier Stellplatz gegen Aufpreis möglich! Kellerabteil Kinderspielplatz in der Anlage Kosten: Miete: 698,- EUR (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Vermietungsdauer: vorerst befristet auf 10 Jahre Parkplatzkostenfreier Stellplatz: 48, EUR Brutto inkl. BK Tiefgarage: 72, EUR Brutto inkl. BK Finanzamtgebühr: ca. 30,- EUR Kaution 300, EURBei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.250m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

RASCH sein - aktuell gibt es eine sehr große Nachfrage! Bei uns sind Sie in besten Händen... Hier muss man sich WOHLFÜHLEN!!! Die ruhig gelegene Wohnhausanlage besteht aus mehreren Baukörpern und bietet jede Menge Platz abseits der Straße. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 1AB perfekt angebunden. Der Innenhof ist mit insgesamt 2 Kinderspielplätzen ausgestattet. Für alle Autofahrer gibt es die Möglichkeit einen freien Stellplatz oder einen Tiefgaragenstellplatz extra anzumieten. Die komplette Anlage ist voll unterkellert, das bedeutet Sie gelangen von Ihrem Stiegenhaus direkt zu Ihrem eigenen Kellerabteil und auch zu Ihrem Tiefgaragenplatz sofern Sie einen anmieten möchten. Aufgrund der Anlagegröße kommt es regelmäßig zu freien Wohnungen. Haben wir derzeit keine passende Wohnung für Sie frei? Gerne können Sie sich bei mir, unverbindlich und kostenlos auf einer Vormerkliste anmelden. Sie werden von mir dann schnellstmöglich über neue Einheiten Informiert. FREIE WOHNUNG TOP 7 (ab 1.5.2025) Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Die ca. 40,77 m² große Wohnung mit 2-Zimmer und zzgl. 5,69 m² Loggia befindet sich im 1. Liftstock und ist westlich ausgerichtet. Das Gebäude bietet Ihnen unter anderem eine Tiefgarage, ein geräumiges Kellerabteil, einen Fahrradraum, uvm. Die Wohnung wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet. Zur Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper und WC1 Schlafzimmer Wohnküche mit ausgestatteter Küche, Zugang zum Balkon mit Außenrollläden. HIGHLIGHTS: Fußbodenheizung Küche Abstellraum Außenrolllädengetrenntes Bad und WCTiefgaragenplatz oder freier Stellplatz gegen Aufpreis möglich! Kellerabteil Kinderspielplatz in der Anlage Kosten: Miete: 699,- EUR (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI Vermietungsdauer: vorerst befristet auf 10 Jahre Parkplatzkostenfreier Stellplatz: 48, EUR Brutto inkl. BK Tiefgarage: 72, EUR Brutto inkl. BK Finanzamtgebühr: ca. 30,- EUR Kaution 300, EURBei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.250m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

RASCH sein - aktuell gibt es eine sehr große Nachfrage! Bei uns sind Sie in besten Händen... Hier muss man sich WOHLFÜHLEN!!! Die ruhig gelegene Wohnhausanlage besteht aus mehreren Baukörpern und bietet jede Menge Platz abseits der Straße. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 1AB perfekt angebunden. Der Innenhof ist mit insgesamt 2 Kinderspielplätzen ausgestattet. Für alle Autofahrer gibt es die Möglichkeit einen freien Stellplatz oder einen Tiefgaragenstellplatz extra anzumieten. Die komplette Anlage ist voll unterkellert, das bedeutet Sie gelangen von Ihrem Stiegenhaus direkt zu Ihrem eigenen Kellerabteil und auch zu Ihrem Tiefgaragenplatz sofern Sie einen anmieten möchten. Aufgrund der Anlagegröße kommt es regelmäßig zu freien Wohnungen. Haben wir derzeit keine passende Wohnung für Sie frei? Gerne können Sie sich bei mir, unverbindlich und kostenlos auf einer Vormerkliste anmelden. Sie werden von mir dann schnellstmöglich über neue Einheiten Informiert. FREIE WOHNUNG TOP 7 ab SOFORT verfügbar!!! Zur Vermietung gelangt eine helle und großzügige 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Die ca. 63,02 m² große Wohnung mit 3-Zimmer (2 Schlafzimmer) und ca. 8,26 m² Terrasse + 141,86 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss. Das Gebäude bietet Ihnen unter anderem eine Tiefgarage, ein geräumiges Kellerabteil, einen Fahrradraum, uvm. Die Wohnung wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet. Zur Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und Handtuchheizkörperseparates WC inkl. Handwaschbecken Abstellraum2 Schlafzimmer Wohnküche mit ausgestatteter Küche, Zugang zur Terrasse mit Außenrollläden. HIGHLIGHTS: Fußbodenheizung Küche Außenrollläden Abstellraumgetrenntes Bad und WCTiefgaragenplatz oder freier Stellplatz gegen Aufpreis möglich! Kellerabteil Kinderspielplatz in der Anlage Kosten: Miete: 999, EUR (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Vermietungsdauer: vorerst befristet auf 10 Jahre Parkplatzkostenfreier Stellplatz: 48, EUR Brutto inkl. BK Tiefgarage: 72, EUR Brutto inkl. BK Finanzamtvergebührung: 30, EUR Kaution 300, EUR Provision: freier Stellplatz 144, EUR inkl. USt. / Tiefgarage 216, EUR inkl. USt. 6 Monate Kündigungsverzicht – danach 1 Monat Kündigungsfrist / Unbefristetes Mietverhältnis Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.250m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

RASCH sein - aktuell gibt es eine sehr große Nachfrage! Bei uns sind Sie in besten Händen... Hier muss man sich WOHLFÜHLEN!!! Die ruhig gelegene Wohnhausanlage besteht aus mehreren Baukörpern und bietet jede Menge Platz abseits der Straße. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 1AB perfekt angebunden. Der Innenhof ist mit insgesamt 2 Kinderspielplätzen ausgestattet. Für alle Autofahrer gibt es die Möglichkeit einen freien Stellplatz oder einen Tiefgaragenstellplatz extra anzumieten. Die komplette Anlage ist voll unterkellert, das bedeutet Sie gelangen von Ihrem Stiegenhaus direkt zu Ihrem eigenen Kellerabteil und auch zu Ihrem Tiefgaragenplatz sofern Sie einen anmieten möchten. Aufgrund der Anlagegröße kommt es regelmäßig zu freien Wohnungen. Haben wir derzeit keine passende Wohnung für Sie frei? Gerne können Sie sich bei mir, unverbindlich und kostenlos auf einer Vormerkliste anmelden. Sie werden von mir dann schnellstmöglich über neue Einheiten Informiert. FREIE WOHNUNG TOP 09 - AB 1.2.2025!!! Zur Vermietung gelangt eine helle und großzügige 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Die ca. 63,12 m² große Wohnung mit 3-Zimmer (2 Schlafzimmer) und ca. 6,81 m² Loggia befindet sich im 2. Liftstock und ist Richtung Süden ausgerichtet. Das Gebäude bietet Ihnen unter anderem eine Tiefgarage, ein geräumiges Kellerabteil, einen Fahrradraum, uvm. Die Wohnung wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet. Zur Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und Handtuchheizkörperseparates WC inkl. Handwaschbecken Abstellraum2 Schlafzimmer Wohnküche mit ausgestatteter Küche, Zugang zur Loggia mit Außenrollläden. HIGHLIGHTS: Fußbodenheizung Küche Außenrollläden Abstellraumgetrenntes Bad und WCTiefgaragenplatz oder freier Stellplatz gegen Aufpreis möglich! Kellerabteil Kinderspielplatz in der Anlage Kosten: Miete: 965, EUR (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für den Mieter Vermietungsdauer: vorerst befristet auf 10 Jahre Parkplatzkostenfreier Stellplatz: 48, EUR Brutto inkl. BK Tiefgarage: 72, EUR Brutto inkl. BK Finanzamtvergebührung: 30, EUR Kaution 300, EUR 6 Monate Kündigungsverzicht – danach 1 Monat Kündigungsfrist / Unbefristetes Mietverhältnis Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Worauf warten Sie noch? www.schantl-ith.at Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.250m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In beliebter Stadt-Lage zwischen Hammerlbach und der Warmen Fischa in Wiener Neustadt wird diese gemütliche Wohnung vermietet. Mit der nach Süden ausgerichteten großen Loggia, genießen Sie zusätzlichen Freiraum, Sonne und Grünblick in Ihrem neuen zu Hause. Raumaufteilung: Wohnraum mit extra Essbereich gehen in die Küche über, sonnige Loggia (in m²-Wnfl. enthalten), 2 Schlafzimmer (einer mit kleinem Schrankraum), Badezimmer und WC getrennt, AR und Eingangsdiele - ein ordentliches Kellerabteil, der Kfz-Stellplatz, und ein großer Fahrradraum (in EG) runden das tolle Platzangebot ab. Ausstattung: Parkettböden und Fliesenböden, Gas-Etagenheizung mit Radiatoren, komplette Küche (Geschirrspüler und Kühlschrank werden zur Verfügung gestellt). Bad mit Dusche, Waschtisch und WMS-Anschluss, extra WC. Sie erhalten zum Kennenlernen einen 5 Jahresvertrag (Verlängerung nicht ausgeschlossen). In die angeführten Kosten sind der Stellplatz im Freien bereits inkludiert. Verbrauchskosten (Heizung, Strom, Warmwasser, TV, Internet und ähnliches) verrechnen Sie extra mit den jeweiligen Anbietern. Haus-BK werden einmal pro Jahr abgerechnet. Wiener Neustadt selbst bietet beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Anbindung (Bus, Süd-Bahn), Erholungs- und Freizeitangebote. Diese wunderbare Wohnung wird sehr gerne an Singles, ein Paar oder eine kleine Familie (max. 3 Personen) vermietet und ist ab 01.03.2025 verfügbar. - Hier werden Sie sich sehr wohl fühlen! Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten. Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler tätig (Es wird von diesem nur der Vermieter vertreten). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Wohnung im Zentrum Wiener Neustadt sind ist diese ca. 64 Quadratmeter große 2 Zimmerwohnung im 1 Obergeschoß die perfekte Wahl. Die Wohnung mit guter Raumaufteilung nähe Klinikum Wiener Neustadt bietet hervorragende Wohnqualität. Aus dem Vorraum mit Einbauschränken ausgestattet, kommt man zum Wohnzimmer mit der Offenen Küche und dem Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Wanne und einen Waschtisch werden über eine Vailant Gastherme mit Warwasser versorgt. Die Toilette ist getrennt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaskonvektorheizung. Eine ca.3,5m große Loggia sorgt für guten Stadtblick. Ausstattung Wohnungen: 2 Zimmerwohnung ca.64m²Küche voll Ausgestattet Bad mit Wanne Fahrradabstellplatz und Fahrradraum Heizung mit Gas2-Scheiben-Isolierverglasungalle Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz Eichenparkettboden Fliesen in den Bad und WCInternet-, Kabel-TV Anschlüsse Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 Makler G). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr und Haftung. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup 1010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Zum Verkauf steht hier eine ca. 100 m² große Penthouse-Wohnung im Norden Wiener Neustadts. Das Haus wurde im Jahr 2019 errichtet und mit einem privaten Aufzug ausgestattet, aus dem man die Wohnung direkt betreten kann. Die Aufteilung der Nutzfläche erfolgt in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Kellerabteil, Bad mit WC, zusätzliches Gäste-WC, Abstellraum und eine ca. 80 m² große Terrasse mit Weitblick, Pergola und Whirlpool sowie einem Abstellplatz für das Auto. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Es besteht auch die Möglichkeit es erst als Miet-Kauf-Option für die ersten 2 Jahre zu mieten und sie danach zu kaufen. Wenn die Wohnung innerhalb von 2 Jahren gekauft wird, wird die bezahlte Miete für diesen Zeitraum vom Kaufpreis abgezogen. Die Miete inklusiv Betriebskosten und 20% USt. wäre € 2.000/Monat. Energieausweis wird nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Lage: Im Süden von Wiener Neustadt Objekt: Beheizte Produktionshalle mit großem Tor zum hineinfahren Büroflächen können zusätzlich angemietet werden Weitere Ausstattung: Mitarbeiter und Kunden-Parkplätze WC und Sozialräume vorhanden HWB 227,9 kWh/m² p.a. Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten: 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 3 BMM Kaution Vergebührung a. d. Finanzamt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Lage: Im Süden von Wiener Neustadt Objekt: Beheizte Produktionshalle mit großem Tor zum hineinfahren Büroflächen können zusätzlich angemietet werden Weitere Ausstattung: Mitarbeiter und Kunden-Parkplätze WC und Sozialräume vorhanden HWB 227,9 kWh/m² p.a. Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 3 BMM Kaution Vergebührung a. d. Finanzamt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Garten #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen ein bestens gebuchtes, äußerst gepflegtes, familiär geführtes Hotel nahe Wr. Neustadt zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage: Nordburgenland/Thermenregion, Infrastruktur zur Gänze vorhanden. Bahnhof, Autobahnanschluss und Schnellstraße in der Nähe, Flughafen Wien in einer knappen Stunde erreichbar. Dieses Juwel bietet einerseits Ruhe und Entspannung, andererseits aufgrund vieler Freizeit- Kultur- und Sportmöglichkeiten im nahen Umfeld einen aktiven und gelungenen Aufenthalt. Der Betrieb wird sehr gerne für Tagungen, Seminare, Geburtstagsfeiern und Hochzeiten gebucht. Angaben zum Objekt: Baujahr: ca. 2005 Gesamtfläche: ca 2.000 m² Zimmeranzahl (inklusive Appartements) : ca. 10 – neu, hochwertig, modern und stilvoll ausgestattet Bettenanzahl: ca. 20 Gästekapazität insgesamt: ca. 300 Übernahmeform: Share- oder Asset Deal, Mietkauf wäre ebenso denkbar! Aufteilung der Räumlichkeiten: Eingangsbereich, Gastzimmer, Speisesäle, Seminarräumlichkeit, Bar, Terrasse, exklusive Vinothek, gemütliche Heurigen-Partylocation, Seminarräumlichkeit (bis ca. 110 Personen), perfekt ausgestattete Küche mit allen Geräten, Lagerräumlichkeiten, kostenlose Parkplätze (auch für Autobusse), Kinderspielplatz, WLAN im ganzen Haus, voll klimatisiert Aufgrund modularer Trennwände wird dieses Hotel sehr gerne für Seminare (technische Vollausstattung), Hochzeiten, diverse Veranstaltungen, etc. gebucht. Das Hotel/Gastronomie ist derzeit an einen sehr erfahrenen Betreiber verpachtet, welcher auf Wunsch gekündigt werden kann und läuft sehr gut! Falls der neue Eigentümer das Hotel nicht selbst betreiben möchte, stehen wir ihm selbstverständlich gerne bei der Suche nach einem Pächter hilfreich zur Seite! Es besteht auch die Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen und die Zimmer als Wohnungen zu vermieten bzw. zu verkaufen. Erweiterungsmöglichkeit vorhanden. Nähere Auskünfte gerne – auf Wunsch des Eigentümers und auf Rücksicht auf den laufenden Betrieb – nur gegen Angabe aller persönlichen Daten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Sie suchen nach einem Geschäftslokal, Büro- oder Praxisfläche in Wiener Neustadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage in der charmanten Stadt Wiener Neustadt. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, denn die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Auch für Ihre Kunden oder Patienten ist die Anfahrt problemlos möglich. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Auf einer großzügigen Fläche von 39,25m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre geschäftlichen Tätigkeiten.. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]